ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

埼玉の京浜東北線沿線では、駅周りの街の綺麗な感じは1番な気がします。川口に住んでいますが、新都心の方が良い。多分買えませんが

>>181 匿名さん

マンマニ界隈が盛大に騒いだからでないの？
他のマンションはネガ＝人気みたいなとこあるけど、ここは本当に肩透かし食らった人もいるんでない？

>>177
すごいね。こんな確信犯的に嘘をつく人がいるんだ。
救急車は前の道路を通らないしベランダは通りと反対方向を向いてるので窓を閉めてたら音なんて聞こえないですよ。
むしろここはJR線路沿いの影響を心配したほうがいいと思う。サッシのグレードもT2以上にしてくるとは思うけど。

確かに規模感はないし、無理くり落とし込んだ感はある。ただ、欲しい。。。。。

>>183
いずれにせよ注目物件ということですね！

外観が格好良い。隣のシティテラスと並んで埼玉県で一番格好良く高級感のあるマンションになることは間違いない。地域の羨望の的になることでしょう。買いたいけどいくらくらいになるのかな・・

>>183 匿名さん

私はまさにそうです
変に期待していたようで、ホームページ見てあれ？って思いました
おかげで冷静になれたかもしれません
新都心に特に興味なかったって気付けたので

ここ竣工したら、シティタワー、パークシティ等を擁する上落合小学校に代わって、下落合小学校が埼玉県内最高年収学区になるんでしょうね。世帯年収1000万以上の世帯しか買えないマンションになりそうです

>>187 マンション検討中さん

シティテラスはかっこいいよね。
ここは、まぁ、周りと色味が違うから目立つんじゃない？街のごちゃごちゃ感は増しそうだけど。

マンマニなんて参考にしてる人いるの？ただの高卒のマンションオタクでしょ。チラシとレインズ見ればわかることしか書いてないじゃん

埼玉県はコストカットの意識が見えるマンションばかりで、外観が高級感のあるマンションが少ないので、こういうマンションが増えてくると本当に嬉しい

>>191 匿名さん

えっ？
逆にホームページも最近まで無かったここの情報はどこで？

なんだかすごく盛り上がってますね。価格を上げたいデペvs下げたい検討者な構図ですかね。

今の情報だと無条件に欲しいとはならないけど、おかしな価格上乗せが無く、設備、仕様のグレードが高ければ欲しいかな。

>>193 匿名さん
マンションの建築計画は届け出る義務があり、本件も役所のホームページにかなり前から記載されてる。
計画段階から拾ってくれるのは手間が省けて助かるとは思うがたいした内容じゃないことには変わりない。

>>194 マンション検討中さん
全く同意見です。
ただ、三菱は住友みたいなおかしな価格上乗せはあまりしないので、現実的に検討できる価格になるとは思います。

>>193 匿名さん
>>1見てみな。マンマニより1ヶ月以上早いよ。逆にマンマニとやらもこの掲示板チェックして拾ってるんじゃないの？笑

サラリーマンでも手の届く価格帯用意して下さい！！！！！

浦和ドミノレジデンスみたく、低層階にパンダ部屋があれば、普通のサラリーマンでも買える部屋があるかもしれません

>>197 マンション検討中さん

一ヶ月以上って書いてる時点で、しっかりチェックしてるのでは。。。

というのは置いといて、内容が無いのは納得。ただ、こことか、地方のマンション周辺の雰囲気を知るには便利かも。
それも、実感には敵わないだろうけど。

20代サラリーマンだがこのマンションのように駐車場もない、少し狭くても買うべきか、中古で広めのところを買うのか。

>>196 マンション検討中さん

近辺の三菱地所の中古
パークハウスさいたま新都心MID　TOWER
坪単価250万強
築15年弱

ここは新築だからそれ以上かなと
低層階は現実価格で階数上がる毎に、または両サイドの部屋はそれなりに価格が上がっていく感じを予想

何かプレミア住戸の何でも対応致しますの現状のホームページだとまだ分からないですね

66平米5000万超えるかな？

駅徒歩１５分戸建て　　３８００万だぞ

5000万は超えるだろうね。
川口で坪300超えるからこの辺りだと坪290弱くらいじゃない。5800万平均で、安い所で5300万予想。マンションマニアより少し高めな気がします。

ボーナスも出なくなるご時世にどうなるのやら

たっかああああああああああ

配置が北与野側だから低層の眺望0間取りは意外と安いかも？
それを買いたいかは別の話だが。

シントシティは安いよ！

戸数が少ないから地縁のある富裕層だけで売り切れる＝坪単価高めは確定だと思いますよ。買えないならシントシティへどうぞ、となるでしょう

単価高いなら新都心好きがどれだけいるかで変わってきますね。

>>205 マンション検討中さん

一つの目安がプラウドタワー川口だろうな。
あそこが坪290万

ただ、あっちは、免震で川口徒歩4分プラウドのタワマンだから。

100程度の戸数なら、強気に出るかな

>>210 マンション検討中さん
大宮西口タワーの販売時期被りそうだしさいたま市の富裕層はそっち行っちゃうのでは？
大宮が売り出しに入る前に66戸なら売り逃げられるって算段なのかな？

>>212
埼玉出身ですが、正直ちょっと前までパッとしない川口ですらあの金額ですからね。

>>213 マンション検討中さん
109戸ですよ

大宮再開発はもっと高くなりますよね。待つか悩む、？

大宮西口の方が確実に高い

hp更新は連休明けかな。
連休どこも行けないからこーゆー時にhp更新してくれるとみんな助かると思うんだけどなー

今の現状で、この先どうなるかわからない状況で現実的な価格じゃないと厳しいと思うが。さいたま新都心に魅力を感じてる富裕層がどれほどいるのだろうか。

ほちい

>>219 名無しさん

さいたま新都心に特に魅力を感じる人は
、居ません。
増しては富裕層では。富裕層なら
山手線内か県内なら大宮、浦和にでしょう。

いいかなと思ったけど大宮か浦和には敵わないし、二駅使えても新宿方面へのアクセスは乗り換え必要なのが痛い
浦和で徒歩１０分以内の方がいい気がしてきた

広告だと華やかそうな場所に見えるけど、駅前のコクーンと稀に行くことがあるスーパーアリーナしかないのは確かだが俺は欲しい。あのまだ未完成な街の感じが好き

昨日初めて知りました。良いと思って検討してますが、結構批判されてますね。一般的には良くないのでしょうか？しかも高いのですね、、、悩む、、、
新都心に魅力を感じる人は居ないは言い過ぎでわ(笑)

>>223 検討板ユーザーさん
住みたい街ランキングの上昇のように、郊外で見直されてるこれからの街だと思います。
浦和大宮は知名度高いから、価格も高いけど、新都心はまだまだ伸び代あると思ってます。

>>224 マンション検討中さん
良くないって事はないですよ
マンマニが立地最高みたいに書いているので、実態はそうじゃないよね？という意見が多いだけかと思います

利便性だけ考えるとコクーンを通って帰れるシントシティのほうが便利だね。
あくまで利便性の比較ね。

>>227 評判気になるさん
DINKsや単身世帯ならば、飲食店の多いけやき広場を通って帰れるこっちの方が便利では？
子供が居るならシントシティか、もう売れてしまいましたが大宮吉敷町が便利でしょうね。

>>226 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます。
少し安心しました。
引き続き考えてみます！

>>229
マンマニは立地じゃなくて住所に新都心と入ることに価値を感じてると興奮して言っていて場所自体がいいとは言ってません。
私も前者派なので検討してます^_^

いや、立地もシントシティより全然上だよ。
さいたま新都心エリア最高物件がいまだにシティテラスさいたま新都心なのは何故なのか、考えてみればわかるでしょう。