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匿名Mさん
[更新日時] 2021-05-03 10:04:12
公式URL：未定
事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番） |
| 交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸（他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月中旬予定
入居可能時期：2022年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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欠品中 |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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3174
マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
知人にコロナ渦って言っていないことを祈る。
見学しましたけど良いマンションでしたね。入居時期と日当たり眺望で見送りましたけど。
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3178
eマンションさん
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3179
匿名さん
シントはトイレの収納が木箱みたい、トイレの配管が木箱で隠されていると住民が騒いでいますがこちらの仕様は大丈夫そうですか？
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3180
マンション検討中さん
残念ながら木箱は無さそうでした
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3181
匿名さん
>>3180 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり全然あちらと違いますね。
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3182
マンコミュファンさん
>>3181 匿名さん
あっちより数百万以上高いお金払ってるんだから、あったら困るでしょ
価格差からして比べるもんじゃない
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3183
匿名
>>3182 マンコミュファンさん
ですね。手洗いカウンターは掃除が面倒だからいらない、トイレのタンクで洗えばいいと対抗してて滑稽w
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3184
匿名さん
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3185
eマンションさん
＞＞3180
売主の許可取って写真を投稿してんのか？
勝手に投稿したらアカンやろ。早よ削除せいよ。
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3186
legacy
公示地価が発表になりました。
中央区新都心アドレスの商業地ですが90万/ｍ2もするのですね。
1坪 約300万、100坪 約3億！！
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3187
マンション掲示板さん
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3188
検討板ユーザーさん
>>3186 legacyさん
去年より下がってるのが気になりますがそんなもんなんでしょうか？
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3189
マンション検討中さん
今年来年は駅近商業が下がるのは普通だと思います
ここの土地取得自体は数年前なので高かったでしょうね
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3190
マンション検討中さん
>>3189 マンション検討中さん
その分見えない所削って帳尻合わせているんでしょう
購入者は安く買えるし販売側も利益確保出来てWIN-WINです！
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3191
匿名さん
バルコニー側の囲いが一部とれましたが、全面吹き付けですか？
壁面が白っぽくて、タイル張りなのかよく分かりませんでした。
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3192
マンション検討中さん
タイル貼りか吹き付けってそんなに重要なことなのでしょうか？
無知ですみません
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3193
マンション検討中さん
>>3192 マンション検討中さん
高級感を求めるならやはりタイル貼りですね。吹き付けは色にもよりますが、チープな見た目になります。
ただ、ここは分かりませんが、このクラスの物件でも、バルコニーや廊下などを吹き付けにしてコストカットしている物件は最近多いようです。
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