埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?
匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04


事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション検討中さん

    自分の事をシントシティレベルだと言ってるwww

  2. 402 匿名さん

    >>400 マンション検討中さん
    そっちの話は誰もしてないし興味ないから消えてくれないか。

  3. 403 検討板ユーザーさん

    住民のレベルを気にするならもっと上のマンションに住む必要があると思いますよ

  4. 404 口コミ知りたいさん

    そもそもレベルとか言われている時点でどうかと思いますけどね。貴方のような方にはここを購入してほしくないですね…

  5. 405 マンション検討中さん

    >>399 名無しさん

    全くないですね

  6. 406 マンション検討中さん

    おいおいみんな。ここは埼玉だぜ?

  7. 407 マンコミュファンド

    >>399 名無しさん
    さいたま市の防災マップなど見ると、
    水害は皆無かと。
    また、このパークハウス辺りは液状化もほぼ無いようですね。
    さいたま市直下型地震の場合震度6程度の揺れがあるそうです。ご自身で確認してみて下さい。
    私はここかシントシティを検討してますが、駅近で都心まで一本、継続開発、災害に強い、これがさいたま新都心の決め手になりました。

  8. 408 マンション掲示板さん

    >>391 マンション検討中さん

    まぁ、さすがに西川、蕨と比較するのはひどいやろ

    川口の物件が比較対象のマンションよ
    プラウドタワー川口、ザ・パークハウス川口本町、レーベン川口あたりが近い坪単価では?

    あとは、中古やな

  9. 409 マンション検討中さん

    川口のタワーとパークハウス売れてないのにそれに合わせるのか。さらにこのご時世

  10. 410 匿名さん

    >>409 マンション検討中さん
    プラウドタワーは、1年以上前のキャンセル住居1戸がずっと売れないだけで、パークハウスも残り10戸くらいやから、
    今の時期だとしたら、かなりの人気物件になるだろ

    ただそのあと出た川口徒歩5分の安いレーベンですら、坪300超だから、
    ここもそこはこえるのでは?!

  11. 411 eマンションさん

    >>408 マンション掲示板さん

    なんで?同じ埼玉県内で同じ沿線じゃん

  12. 412 マンション検討中さん

    ここは災害に強いかもしれないけど、震度6の直下型がきた際、三菱マテのアレは本当に大丈夫なのだろうか。
    絶対安全を謳っていた原発があのザマなのに。

  13. 413 マンション検討中さん

    坪300の価値はないだろ。

  14. 414 匿名さん

    買いたかったんだけどなあ…狭いスペースに無理やり作った感が満載で悩ましいな。
    苦肉の策の西向きも上階は逆に遮るものがなさすぎて、延々と西日が差すだろうし。しかもマンションバブル価格なら魅力が…

  15. 415 匿名さん

    新都心アドレスマンション、そこに坪300の価値を見出す人だけが買うマンション。
    シントシティと比較するのもオカシイ。シティテラスと比較するのもオカシイ。
    千代田区千代田1?1」っていう住所表記のマンションが出たみたいな感じなんだろうね。

  16. 416 匿名さん

    新都心アドレスが貴重なのはわかるけど、さいたまの新都心だよ?本当の都心ならまだしも。

    そこに魅力を感じる方に、わかる人にはわかる、じゃなくもう少し理由を聞いてみたい。
    マニアックなものだから説明してもわからない。っていうなら魅力を感じるのは少数派だろうし、そこにプレミア価格のせちゃうの?ってなる。

  17. 417 匿名さん

    「新都心アドレスが貴重なのはわかるけど、さいたまの新都心だよ?」って人には買ってもらう必要ないんでしょ。100戸なんだからそれでも十分売れるでしょう。
    「高鼻町」が高級住宅街だって言わても「え、埼玉でしかも駅からも離れてるけど」って感じるのと同じでしょう。氷川神社だって参道はともかく神社そのものはハッキリ言ってそんな大層なもんでもないし。

  18. 418 マンション検討中さん

    とりあえずアドレスはどうでもいいから買いやすいマンション作れや

  19. 419 匿名さん

    ネガ連発の方、どんなに騒いでも安くなりませんよ。
    上尾のルネでも検討なさったらどう?

  20. 420 匿名さん

    >>419 匿名さん
    どいひーwww
    上尾ディスんなやなあ

  21. 421 匿名さん

    新都心アドレスに札束積めない人が買うもんじゃない。
    所沢になんの地縁もないのにクラッシィ買った人の二の舞になるぞ。

  22. 422 eマンションさん

    >>414 匿名さん

    わかります。
    現地見に行ってきましたがシティテラスが大きく、囲まれ感が凄かったです。
    ベランダ側は大丈夫なのかな。
    現地見に行くとイメージわきますね。
    病院よりもずっとそっちが気になる。

  23. 423 マンション検討中さん

    歴史がある土地で、昔から高級住宅地として知られているとか、格式が高いとかならわかるんだけど、再開発でできた地名で、しかも再開発された範囲は新都心アドレス部分だけではないのに、何に惹かれて、何をありがたがっているかがわからない。

    シティテラスの土地が空いてたとして、ここと同じようなマンションが建っても興味ない訳でしょ?

  24. 424 匿名さん

    >>423 マンション検討中さん
    そうだよ。だからこのスレいくら見たって君には意味ないよ。
    煽りか荒らしたいなら別だけど。

  25. 425 匿名さん

    この過去スレ表示いつになったら消えるんだろ。
    リンク踏むと閉鎖スレにとぶし、いい加減にしてほしい。

    1. この過去スレ表示いつになったら消えるんだ...
  26. 426 マンション検討中さん

    >>424 匿名さん

    さいたま新都心駅のマンションという意味では、興味があったんだけど、私は内容を見て魅力を感じられなかったので、逆にアドレスで買いたい方に興味が湧きました。

    新都心という名前のアドレスだから?
    与野なにがしにみたいな名前だったらその魅力がなかったってこと?

  27. 427 匿名さん

    >>426 マンション検討中さん
    与野なにがしならここを買う理由ないですね。
    シティテラスかシントシティで良いから。

  28. 428 検討板ユーザーさん

    上落合じゃなくて新都心アドレスだから何かメリットがあるかと言うと特に思いつかない
    浦和の常磐みたいに学区が良いってわけでもないし
    希少性はあるけどそれだけでは?

  29. 429 匿名さん

    だからその「希少性」が良いって言ってるんだから何回も聞くなよ……
    「それだけでは?」ってそれだけだったらなんなんだ。それが良い、アツいって話。

  30. 430 マンション検討中さん

    >>428 検討板ユーザーさん
    さいたま新都心駅西口でもはやここほど駅に近い新築マンションは出ない

  31. 431 マンション検討中さん

    投資家目線だと魅力なし

  32. 432 匿名さん

    金が余ってるし5部屋位買おうかな

  33. 433 匿名さん

    >>432

    そんなケチくさいこと言わず、奇数階の住戸全部買うぐらいのことして~

  34. 434 マンション比較中さん

    購入した後に他の町名に変更になったらどうするのかね?ふつーな名前とかに
    千葉のおおたかの森とか換地処分で町名変わったらしいけど

  35. 435 匿名さん

    >>434 マンション比較中さん
    どうしようもないでしょ。そうなったら。
    いま新都心に住めるのは間違いないんだから別にいいでしょ。

  36. 436 匿名Mさん

    >>434 マンション比較中さん
    マンション名が変わることはないですよ。
    住所名通りに名前をつけなきゃいけないルールはないので。
    流石にまったく関係ない名前をつけるのはだめだと思いますが。

  37. 437 匿名さん

    >>436 匿名Mさん
    そういう意味じゃなくて新都心アドレスじゃなくなったらどうすんのっと意味だと思う。

  38. 438 マンション検討中さん

    希少性と言うか、取り残された新都心の土地。駅に近くて、便利だが、住環境は良くないと思います。
    狭さが問題かなと…50?70平米って。
    さいたま新都心アドレスに魅力ある人は、少ないと思うが…場所柄、価格だけは高いだろうと思います。
    100平米前後あれば、少しは魅力的だが。

  39. 439 口コミ知りたいさん

    新都心アドレスではなく、北与野と新都心駅の間ということで気になってはいましたが、間取りを見てがっかりです。囲まれ感は否めないですから間取りだけでももう少し凝ってほしかった・・・新都心アドレスで購入する方ってどれくらいいるもんなんだろう。

  40. 440 マンション検討中さん

    まぁ、結構いるんじゃないですか。契約者の半分くらい。
    でも、この物件、高級を謳ってるぽいが、三菱地所から舐められてると思います。某所の物件の方が広さ、間取りが素晴らしくいいからです。

  41. 441 マンション検討中さん

    プレミアム住戸は素晴らしいと思ったけど、それ以外の間取りはちょっと…
    3LDKも子育て世帯を対象としてない実質2LDKとして使う前提の作りだね
    シントシティとの棲み分けを明確にして売るつもりなのかなぁ…
    ただ2LDKとして使うならシントシティで不満だったポイントはすべてクリアされるので良いと思います

  42. 442 マンション検討中さん

    このマンションのいいところは、住所書くときに中央区新都心になります!!!ってだけやろなー。ほしいけど

  43. 443 購入経験者さん

    中央区新都心」の圧倒的希少性とそこにプレミアムを感じられない人が買っても
    シティテラスにしておけばよかった
    シントシティにしておけばよかった
    って後悔するだけ。
    逆にそこにプレミアム感じる人からすれば、もう他所は比較にならない。大宮や浦和に良いマンションができようが関係なし。満足度は最高でしょ。

  44. 444 マンション検討中さん

    ここをアドレス買いするひとは、高級住宅地だからとか、学区の為とか、歴史や文化のある土地だからとかでなく、ただ新都心アドレスのマンションが希少という一点で買うのか。
    壮大な趣味の領域だねぇ。そりゃわからんわけだ。

  45. 445 マンション検討中さん

    歴史→特にない
    学区→特にない
    電車→駅近。激混み京浜東北線と痴漢の埼京線
    車→駐車場かなり少ない
    周辺環境→商業施設に近い
    アドレス→最強!!!!!!!

  46. 446 マンション検討中さん

    ここに、圧倒的稀少性は無いし、プレミアムも無い。まぁ、あるのはビルの壁と救急車のサイレン音かな。

  47. 447 マンション検討中さん

    「新都心アドレス」はまごうことなき希少性を持ってるし、プレミアムと感じる人がいればそれはプレミアムなんだよなぁ。
    別に自分はGUCCIやBVLGARIの財布なんてロゴ付いてる以外に製品としての機能的品質が3万くらいの財布よりも価格の分良くなってるとは思わないけど、ロゴに価値を感じてる人にわざわざ言いにいかないよね笑

  48. 448 マンション検討中さん

    >>447 マンション検討中さん
    「まごうことなき」って、意味不明で調べるはめに…現代の人は使わないよね。
    明治?大正?昭和初期生まれ?
    自己満足の世界観みたいですが、まず、日本語を勉強して下さい。
    歴史があり、価値があり、ブランドネームがあり、誰もが良いと思うもの、欲しいと言う物をプレミアムと呼ぶんですよ。



  49. 449 匿名さん

    若葉マークの荒らしさんがこんなスレにも出てくるのかぁ。

  50. 450 匿名さん

    >>448 マンション検討中さん
    平成生まれですが、普通に意味はわかりましたよ。
    そんな変なところにコメントしない方がみんなのためですよ。

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