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名無しさん
[更新日時] 2024-04-11 13:54:06
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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27501
匿名さん
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27502
匿名さん
>>27499 匿名さん
もともと白金白金台エリアに住んでると、麻布十番とか三田はちょっとエリア外なんだよね。転校とか必要になる人もいるだろうし。1番の注目は東急がいつ始まるか売り出すか
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27503
匿名
スカイ買えた方羨ましいです。
出遅れて、値上げと聞いてプレミストタワーにしました。
あの圧倒的な存在感あっぱれです。
スカイなければプレミストも存在感あったと思いますが、ご近所同士宜しくお願いします。
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27504
匿名さん
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27505
匿名
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27506
匿名さん
プレミストタワー、間に合わているということは充分ラッキーだと思われます!
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27507
匿名さん
三田ガーデン、高輪タワーも販売開始時よりお値段据え置きですから売れていきそうですね。
後発のアトラスとグランドメゾンは値上げ後のスカイと同等以上になりそうだからどうかな。
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27508
通りがかりさん
>>27502 匿名さん
麻布、慶應、普連土、インターとか良い学校多いと思いますが…
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27509
匿名さん
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27510
マンション検討中さん
>>27505 匿名さん
ほんと、値上げはしんどいですね。もっと早く買っておけば…
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27511
マンション検討中さん
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27512
匿名さん
>>27511 マンション検討中さん
車移動中心だから、全く気にならない
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27513
匿名さん
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27514
名無しさん
>>27511 マンション検討中さん
駅を利用することもあるので、少し心配ですね。
改善されるかしら?
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27515
匿名さん
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27516
匿名さん
東急が出来れば、ここら辺も賑やかになっていきますね。白金タワーと併存してスカイも資産価値が上がりますね。将来が楽しみです。
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27517
匿名さん
>>27516 匿名さん
東急は当初10月工事開始の予定でしたけど、少なくとも半年は遅れてそう。豊洲は成功してるけど、芝浦は苦戦してるから、ここはアンパイの案できそう。豊洲のブランズのように若い建築家の案でお願いします。
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27518
名無しさん
>>27515 匿名さん
所有してましたが、一台は手放し、乗りたいときにはタクシーを利用してます。
電車は車だと時間が読めない時利用することありそうです。
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27519
匿名さん
車中心の生活ができてしまうすごい方もいらっしゃると思いますが、大半は、実生活において通勤などで結構電車ニーズも高いと思うんです。それを車を保有したからって解決にはならないと思うんですが、単なる荒らしですか?
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27520
買い替え検討中さん
この掲示板には、僕は車しか乗りませんからアピール強い方が時々現れますね。
そういう生活でずっと安定されてる方は、ここにあえてそんなこと書かないでしょう。
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27521
匿名さん
ここの購入者には、そういった人が多いんですかね。車しか乗らねーよ。的な。
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27522
匿名さん
>>27521 匿名さん
ええ、車しか乗らねーよ、です。
ここ最近、電車もバスも乗らないですね
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27523
匿名さん
話の流れとして、白金高輪駅の朝のラッシュ時は大丈夫なのかという事だと思います。
8時台は大丈夫じゃないでしょうね。8両編成のなるけど、混雑は回避できないでしょう。となるとホームの拡幅もしくは新しい改札の設置等々課題は出てくるでしょう。
そういうのが嫌な電車通勤者は、白金高輪物件をパスしたらいいと思いますね。
自分は車通勤ですし、小学生の子供たちはコロナ対応で車通学してますので、正直朝の混雑とは無縁な生活を想定しています。
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27527
匿名さん
[No.27524~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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27528
匿名さん
購入者ですが…確かにこちらのマンションに入居される方の書き込みだとしたら、イヤになりますね。
今のご近所さんのほうが、よほど感じがよいように思えて、心配になります。
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27529
匿名さん
>>27521 匿名さん
この辺住んでる人みんな車持ってるよ、自慢とか煽りとかじゃなく、うん、そのように聞こえたらまじすまん
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27530
匿名さん
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27531
匿名さん
「私は電車もバスはも乗らず、車しか使わない]などを言っている人が多いが、ここは見栄を張る人が多いのかな。車は田舎では必需品だけど、都心では交通アクセスが良いから必要がないと思いますよ。
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27532
匿名さん
>>27531 匿名さん
コロナに限らず、インフルエンザ等の感染対策、痴漢の冤罪等考えたら、電車通勤はリスクです。
交通アクセスだけの理由で、車移動を選択しているわけではないのです。
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27533
匿名さん
>>27530 匿名さん
それは意味が違うと思いますよ。
車を持っていたり、通勤・通学が車と言うことがイヤな感じではなくて、周辺住民が一気に増えて駅の混雑平気かな(車を持っていようと)という話題で、車にすれば電車乗らなくて済むから問題ないじゃんとか、自分は車中心だからそんなこと気にしないなんて事を、マウンティング的に持ち出してるような人が散見されるからそう感じるんだと思います。
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27534
匿名さん
>>27533 匿名さん
マウンティングはされたという方の意識の問題じゃない?別に車通勤通学することがそんなにすごいこと?
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27535
匿名さん
>>27534 匿名さん
私もそう思う
別にそれが贅沢とか自慢だとか全然思わないし、ましてやマウンティング?なんてしてるつもりない
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27536
口コミ知りたいさん
こちらの値上げのおかげで、プレミスタータワーついに完売。高輪タワーは残り19戸
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27537
匿名さん
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27538
匿名さん
駐車場が381台しかないし近所に大規模月極もないので必然電車民が多数派になると思われるので、駅の混雑の話になるのは当然ですよね。
まぁ心配しても対策仕様が無いんですけど。都策としてテレワークと時差通信を大規模推進してくれたらややましになるかも。
そういえば現都知事の公約で満員電車ゼロっていうのが・・・・
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27539
匿名さん
>>27535 匿名さん
?なぜマウンティング?なんて言葉が出てくるの?話の展開についていけない。
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27540
匿名さん
>>27533 匿名さん
そうそう、
車しか使わないんで、とまるでマウンティング?的に持ち出してくる人が一定数いるようですね、こちらは。
車利用中心ですが、時と場合によっては例えばコロナが落ち着けば、こどもたちの通学などでバスや電車を以前のように利用することもあるかも…というのが、大抵の方の現実では。
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27541
匿名さん
相変わらずしょうもない若葉が、ここの契約者に絡んでんのな。
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27542
口コミ知りたいさん
こちらの値上げにより、プレミスタータワーついに完売。高輪タワーは残り19戸!
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27543
匿名さん
>>27542 口コミ知りたいさん
小規模案件はどうでもいいが、とりあえずおめでとうだけは言っておく
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27544
匿名さん
当方車非保有者、ここの居住者で電車なんか使う方いるの?っつー書き込みが前からチラホラあったけど、全然気にならないけどな。色んな人がいるな。
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27545
匿名さん
>>27544 匿名さん
電車なんか使う方いるの?っつー書き込み
↑
多分、そこまでは言われてない。
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27546
匿名さん
>>27545 匿名さん
いや、以前そんな書き込みがあったのよ。あれはマウンティングなんだろうけど、そんなんでも僕は全然気にならなかったな。
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27547
匿名さん
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27548
匿名さん
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27549
匿名さん
随分売り出し出てきたね。竣工したら大量売り出しで値崩れしないだろうな。頼むよ。
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27550
匿名さん
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27551
匿名さん
60平米ちょいで14000万円。
グロスの関係でほぼ完売の1-2LDKあたりを欲しがって来場、諦めて帰るorキャンセル待ちする人がチラホラいるらしいけど、坪740なら相場って感じがするわ。
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27552
匿名さん
>>27550 匿名さん
13階の北向きって確か一億しなかったよね。2000くらいのせてるな
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27553
口コミ知りたいさん
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27554
評判気になるさん
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27555
匿名さん
>>27550 匿名さん
北30階51平米は一期価格10800万円だっけ。眺望的には一番良い所だけど12800万円で成約するかなあ。
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27556
匿名さん
>>27555 匿名さん
そんな狭い部屋で眺望云々で割高ならば、スカイラウンドで十分となりそう
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27557
匿名さん
一期より10-20%値上がりしていますからね。
グロスで相対的に安い部屋だし、竣工までには余裕で売れるかと。
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27558
マンション検討中さん
>>27556 匿名さん
2LDkの狭い部屋とか行灯部屋に比べたら、この1LDkの部屋はスッキリしてて良いと思いますよ。
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27559
匿名さん
高い部屋でも角以外間口は同じくらいなんだよね
そこがちょっと残念だけど、いい物件です
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27560
匿名さん
>>27559 匿名さん
ここは間取りとか行灯とかあまりよろしくないけど、そんなもん資産価値には全く影響しないからね。
そこは割り切っていくしかないし、実際自分はそうしました
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27561
匿名さん
6畳以上の広い部屋が行灯だとキツイけど、4から5畳の狭い部屋ならあまり影響ない。壁をフルに使えて良い面もあるし。それよりもDWのリビングの開口部を大きめに取れているメリットの方が大きい。タワマンといえば豊富な共用施設と絶景の眺望。
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27562
匿名さん
行灯だと子供部屋にはむかないからなー。使いにくい。
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27563
匿名さん
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27564
口コミ知りたいさん
>>27560 匿名さん
私もそうしました。
何せよすでに+3000万の市況
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27565
匿名さん
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27566
匿名さん
明らかに下がるよりは、まあそっちをとるよね。総合的に判断するよね。
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27567
匿名さん
所得が数倍あったら別かもだけど、僕も普通のサラリーマンだからマンションはリセールが最重要かな。
ここでは間取りも向きも希望の部屋が取れたので妥協なしですが。
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27568
口コミ知りたいさん
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27569
匿名さん
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27570
マンション検討中さん
スカイ出身者がパーマンなんて、あと50年インフレ継続が前提だろ。
せめて、港区千代田区のパークコート角部屋がパーマン購入前提条件です。
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27571
匿名さん
スカイ出身者なんて言葉があるのですね。
知らなかった。
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27572
匿名さん
>>27570 マンション検討中さん
いくら目の前に相手がいないからといって、そんなこと、平気で書くようになったら、あなた残念な人になってしまうと思います。
みんな、がんばって生きてます。
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27573
検討板ユーザーさん
未だに白金タワーが坪800とかで売れてるのが本当に謎なんですが、どういう理由なんでしょう?
それならスカイ買うと思うんですが、とはいえ駅直結は強いんですかね?
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27574
匿名さん
>>27573 検討板ユーザーさん
強いか強くないかといえば、最強ではある。駅直結はね。
駅直結ではない駅近とは明確な違いです。
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27575
口コミ知りたいさん
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27576
匿名さん
唯一無二の特徴があると築古でも強いですね。駅直結、超大規模、眺望など。
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27577
匿名さん
南以外囲まれる運命なので今がピークかもしれませんよね。大規模修繕もまだですし
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27578
マンション検討中さん
下がる前に売り抜けようという方多そうですね。東京タワービューがこちらのせいでなくなってしまった方もいるようです。
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27579
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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27580
匿名さん
白金タワーの住民は結構高齢者多いから、そろそろ売って有料老人ホーム検討してる人も多いと思いますよ
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27581
匿名さん
>>27577 匿名さん
結局、眺望なんかより立地なんですよ、不動産は
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27582
匿名さん
>>27580 匿名さん
もう新しいローンの借り換えも出来ないし、固定資産税払えなくなる前に利確
てとこか
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27583
匿名さん
>>27581 匿名さん
立地は大事だが、眺望も大事。同じマンション内でも東京タワービューがそうでない部屋より価格が2割高いという統計データもある。
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27584
匿名さん
>>27583 匿名さん
東京タワービューが無くなる白金タワーのリセールが堅調という話をしてるのに、突然何を言ってるの?
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27585
匿名さん
>>27584 匿名さん
東京タワービューならもっと高値で売れたということでは
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27586
匿名さん
>>27585 匿名さん
今まで東京タワービューでしたが、それが無くなった今の方が高値で売れてる。資産価値というのは眺望と大事ですが、結局市況と立地に依存してる
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27587
匿名さん
ここの賃料は平均㎡単価いくらくらいだと思います?白金タワーより高いですかね?
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27588
匿名さん
>>27586 匿名さん
それはマンション市況がかなり良好であることが多分に影響してそうですね。そのお話だけでは東京タワービューの価値がいくらなのか判断つかないかと。東京タワービューの白金タワーの今の価格が分からない以上タラレバで語るしかないので。
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27589
匿名さん
>>27588 匿名さん
ええ、ですので資産価値は眺望よりも市況の影響のほうが遥かに大きいという話しをしてるんです
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27590
匿名さん
>>27586 匿名さん
スカイが後数メートルどっちかにずれて東京タワーが見えてたら最強No.1でしたね。今見えないけどw
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27591
匿名さん
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27592
匿名さん
>>27590 匿名さん
そんなチョロッと見える東京タワーに2000万の価値ないわ
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27593
匿名さん
同じ広さ、同じ価格だった場合、どっちに住みたい?
と、考えてみたら 自分の中の判断基準が分かるかも、とふと思いました。
私ならスカイに住みたいなぁ。
もちろん、白金タワーのほうが便利という方もいると思います。
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27594
匿名さん
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27595
匿名さん
>>27594 匿名さん
白金タワーは平置きがたくさんあるので、意外とそこに心掴まれてる人多い。港区でも珍しい
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27596
匿名さん
>>27595 匿名さん
確かに、それは心掴まれますね。
…でも、やはり それを諦めてもスカイだな。
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27597
マンション検討中さん
なるほどー。平置きかー。それは車好きには魅力かもですね。
ただ同じ金額だったらさすがに99%スカイなのでは。
でもその1%が買ってくれればいいんですもんね。
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27598
匿名さん
>>27597 マンション検討中さん
確かに。別に10人から買付入る必要ないからな。優良な1人だけでいい
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27599
匿名さん
>>27598 匿名さん
白金タワーは年数経ってますけど管理組合もしっかりしてるし、駅直結でまだ需要あると思いますよ。スカイ、ブランズと並ぶか築年数で少し劣るくらいの位置付で、白金高輪の3大マンションの一つになるかと。あとは三菱の再開発がどれくらいの規模かにもよりますね
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27600
匿名さん
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27601
匿名さん
東急やスミフや三菱が後発で出てくるので、どこがランドマークになってもここの価値は上がるのみですね
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27602
マンション検討中さん
三大マンションですかねー。
他のエリアで三つが拮抗してるようなところってありますかね?
だいたいNo. 1だけが一人勝ち、とかになる印象だなと。
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27603
匿名さん
>>27602 マンション検討中さん
販売当初とは街の雰囲気が一変して、後発がナンバーワンになっても先発組の資産価値も鰻登りな印象も
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27604
匿名さん
本日、六本木芋洗坂を降りて六本木ヒルズけやき坂下交差点から麻布十番商店街に向かう時、白金ザスカイが空に頭を出していました。まさにここが白金高輪のランドマークだと印象的でした。
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27605
匿名さん
>>27602 マンション検討中さん
ここが今のところ1番有力というのは売れ行きや強気な値上げ販売戦略が示していますね。
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27606
匿名さん
駅直結よりも、白金で最も麻布寄りということの方が自分には魅力です。住居表示施行前まで白金の古川沿いは麻布でしたが。
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27607
匿名さん
>>27606 匿名さん
完全に同意です。駅近且つ麻布寄りは最高ですよね。
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27608
匿名さん
勝ち組のスレは盛り上がってますね。
高輪タワー静かです。
プレミスト荒れてます。
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27609
匿名さん
>>27608 匿名さん
プレミストはポジがぶっ飛んでいるので荒れるのも分かります
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27610
匿名さん
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27611
匿名さん
>>27609 匿名さん
あのスレ、だんだんポジの言葉遣いが荒くなってきてるね。
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27612
匿名さん
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27613
匿名さん
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27614
匿名さん
プレミストって完売したんじゃなかった?まだやってるんだ(見ていない
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27615
匿名さん
プレミストは売れてもらわないと困る。高輪タワーも。ここはより高値を追求していきましょう。
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27616
匿名さん
>>27607 匿名さん
すごく分かります。麻布十番に徒歩10分程度で気軽に行けるのはいいですよね!六本木、虎麻も自転車で行けますし。休日のQOLが高まります
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27617
匿名さん
他が売れないと困るってことはなくて、ナンバーワンが値上がりすれば周辺物件も自然に売れていきますよ。三月頃の契約率はスカイとその他で9:1くらいのイメージでしたけど、値上げ後はプレミストを筆頭に順調に売れました。スカイには手が届かないけど、白金高輪物件で品川地下鉄効果を享受したい層がその他に流れています。
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27618
マンション検討中さん
品川延伸10年後ですよね。待ちきれない。
早くならないかな
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27619
匿名さん
ここは中見たらぶっちぎりのナンバーワンでしょうし、値上げしても無問題ですね
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27620
匿名さん
低層のパークハウスは坪700超えてますね。ここはそれ以上確定では。
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27621
匿名さん
白金でも今まではプラチナ通りの方がセレブ感で人気だったけど、これからはより都心寄りの明治通り麻布通り沿道の白金の方が伸び代があると思っています。
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27622
匿名さん
>>27618 マンション検討中さん
環状4号と同時整備前提ので令和14開業です。11年後。リニアに合わせてもっと早いかもという話もありますけど。
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27623
マンション掲示板さん
ランドマークってトキメキ感ですかね?存在感ですかね?それとも売り出し価格になるのでしょうか?
全部持っていける可能性があるのって東急か三菱ですかね??
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27624
匿名さん
>>27623 マンション掲示板さん
高輪1の三菱は半分オフィスと商業なので、スカイと比べてややテイストが違うかも。
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27625
匿名さん
>>27624 匿名さん
三菱の情報って住宅棟は何階建てになるとか情報あるのでしょうか。住不はラトゥールではないかという噂を聞きました
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27626
eマンションさん
最近テナントリストを頂いたのですが、
スーパー入っておらず。。(不動産会社が2つも入っていたのですが、、)今後スーパーなどのテナントは入らないということですかね?
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27627
マンション検討中さん
それもう既にたくさん投稿ありましたよ。過去投稿見ましょう。スーパーは入ります。
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27628
匿名さん
>>27625 匿名さん
高輪1魚籃坂下の三菱は複合一棟で、地下部駅施設、低層部商業、中層部事務所、高層部住宅からなるエリア最高層クラスの超高層ビルとの話です。
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27629
匿名さん
>>27628 匿名さん
では、スカイの南側は高層マンションビューになるのですね。
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27630
匿名さん
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27631
匿名さん
タワマンラッシュになってるから、今後を少し予測しながら眺望などは考えて部屋の選択が必要ですね。
ムサコみたいなことにだけはならないで欲しい。
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27632
匿名さん
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27633
匿名さん
>>27629 匿名さん
南東角住戸は気になるかもしれないけど、南側は覗き込まない限り見えないのでは。
プレミストは東京タワービュー完全に塞がれますね。
スカイにも便利な地下鉄入り口が出来て欲しいです
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27634
匿名さん
>>27633 匿名さん
ですよね。
人数分多いから地下鉄入り口出来てもおかしくない。
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27635
匿名さん
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27636
匿名さん
長い目で見るとどこもどこかしら眺望は塞がれてきますね。
スカイは南も西もまだまだ開発開始まで時間がかかるでしょうから全方向でマシな方かと。
プレミストは北側の三菱、住友竣工で近距離壁ドンリスクが高い。西だけは永久眺望かも。
高輪タワーは南側中層以上以外は初めから囲まれですね。
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27637
匿名さん
>>27636 匿名さん
スカイは、北東スカイラウンジが永久眺望になりそうだから、それだけでも御の字。
高輪タワーは南側中高層は永久眺望。
プレミストは、眺望厳しい
スカイの場合、お見合いといっても建物とは距離ができるから、そんなに気にならないレベルになりますの。大規模物件のメリットです
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27638
マンション掲示板さん
>>27628 匿名さん
白金ザスカイが竣工した時は、既にランドマーク候補が2つ都市計画決定されており、かつ片方(東急)は工事が着工している段階であることは間違いなさそうですね。
東急の分譲価格と相対的な仕様の良し悪しがスカイ契約者の命運を分けそうですね。
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27639
匿名さん
>>27628 匿名さん
ここもともとマンションもあるし、相当高さないと元とれないよね。エリア最高層てスカイよりも高いのかよ
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27640
マンション掲示板さん
>>27637 匿名さん
白金タワー方面からの東京タワービューですが、白金ザスカイの高層階西低層棟上が抜けているので、20階以上の階の方々って東京タワーをスカイ越しに見えるように思えますが、間違ってますか?
また東急からも白金ザスカイ西が再開発されたとしても、同じように被らず東京タワーを眺められる角度な気がします。
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27641
口コミ知りたいさん
北参道第一期1次155+26戸売れた。
800-850でも問題無さそう
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27642
口コミ知りたいさん
大規模な割に、ダイワマンションのように荒れてなくて住民の質に安心したわ
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27643
匿名さん
>>27638 マンション掲示板さん
規模的にブランズとのナンバーワン争いになりそうだけど、既に含み益十分なスカイ購入者はどちらに転んでも勝確ですよ
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27644
匿名さん
>>27638 マンション掲示板さん
東急は40階、900戸、高さ140mの予定。港区内陸ではかなりの大規模だけど、スカイには規模や高さでは及ばないかな。あと沖さんの言う通り2025年まで今の相場が続いたら坪800は最低でも目指してくるでしょうね。
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27645
匿名さん
>>27638 マンション掲示板さん
東急は恐らくスカイより仕様は上げてくる。当然分譲価格も
東急はそういう企業
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27646
マンション検討中さん
東急、全部屋天カセ、全熱交換とかしてくるんだろなー。そしたらスカイから買い替えるかなー。
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27647
匿名さん
同じように買い換え検討する人多いかな。
だとしたら、東急の出現でスカイは下がるかな。
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27648
匿名さん
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27649
匿名さん
>>27647 匿名さん
仕様で資産価値は下がらん。白金タワーの仕様なんてひどいもん
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27650
匿名さん
>>27640 マンション掲示板さん
白金タワーからは東京タワーはもう見えないと思います。東急はレジデンス棟の上、タワー棟の左側に見えると思います。スカイの西に東建の計画があり、東急の北、北西はそれ次第かと思います。東急は35階以上の北東角にラウンジ作っておけばよい
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27651
匿名さん
>>27648 匿名さん
東急が800超で出てきてもここを600台で買えていれば、最新のハイスペマンションをコロナ前の価格で買えますね。
三菱の再開発も高層になりそうなので、高輪アドレスでも良ければそちらもありかも。
リニアと品川地下鉄、道路整備の3つが揃う10年後くらいまで白金高輪の価値は高まりそう
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27652
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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27653
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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27654
匿名さん
>>27644 匿名さん
さすがに全戸高仕様にしたら売れないでしょ。ここみたいに混在させるのでは?そもそも、高仕様が良ければここのスカイプレミアにすれば良いというだけだし。
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27655
匿名さん
>>27642 口コミ知りたいさん
完売と聞きました。何かあったのですか
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27656
匿名さん
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27657
匿名さん
>>27652 マンション掲示板さん
スカイと比べて東急の方が敷地にゆとりがありそうですが、戸数が少ない分、分譲価格はとんでもない高値になりそうですね。低層でも坪800近くなるかも。
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27663
匿名さん
[No.27658~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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27664
評判気になるさん
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27665
匿名さん
>>27664 評判気になるさん
いらっしゃいませ。
大規模嫌いでなければナンバーワンを選ぶのは自然かと。
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27666
匿名さん
どこが良いかわからないマンションの掲示板に、日曜の夜にわざわざ来て書き込んじゃうあたりがカワイイ
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27667
匿名さん
>>27664 評判気になるさん
スカイにも微妙な点があると言うのならわかるけど、良いところが全く分からないと言うんじゃあお話になりませんね。申し訳ありませんが、見る目がないとしか言えません。
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27668
通りがかりさん
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27669
通りがかりさん
>>27664 評判気になるさん
なぜ、それをこの掲示板に 書きにくるのか分からん。
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27670
匿名さん
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27671
匿名さん
スカイの良さが分からない?
それでいいと思いますよ。あなたはあなたでよいと思います。
私はスカイに惹かれて、決めました。
良いと思えば決める、ただそれだけのこと。
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27672
マンション検討中さん
黒田日銀総裁の任期もあと2年、もう都心でなかなかマンションを買える時代ではなくなるかも
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27673
マンション検討中さん
>>27664 評判気になるさん
どこが良いかわからない、
なら、こんな所に出てくるな。
批判、中傷、検討してないなら書き込むな。
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27674
匿名さん
>>27673 マンション検討中さん
相手にしなくていいよ。無駄に相手にするとスレが荒れるので、スルーでいきましょう
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27675
匿名さん
それだけスカイの注目度が高いということの裏返しなのかもしれませんね。
さて、先日近くを通りましたが、存在感、インパクトがものすごいですね。
当初、古川や高速の存在を気にしていたのですが、マンションの際に高速があることをすっかり忘れさせるほどのマンションの大きさ。
遠くから見ても、マンションに目を奪われました。青空にも映えますね。
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27676
匿名さん
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27677
匿名さん
ここは都心の中でもキングオブマンションですね。将来的には資産価値が高くなることを楽しみにしています。
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27678
マンション検討中さん
>>27672 マンション検討中さん
いやいや、
米国はじめ金融引き締めに舵を切ったら、価格上昇率の高い都心部ほど下落率も高いよ。特に港区や中央区ね。但し、稀少性の高い物件や角部屋、良質な間取りなどは下落率も緩やかか横這い。
よって、当マンションでもタワーの高層階や北側角部屋などはグロスは張るものの、稀少性から資産価値をキープするかもしれない。
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27679
匿名さん
港区内陸で25-30万くらいの賃貸住んでるひとは、今後同じレベルの部屋買おうと思ってもろくな部屋買えないな。部屋小さくするか湾岸に向かうか。ここのコロナ前が滑り込みセーフだったか
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27680
匿名さん
>>27678 マンション検討中さん
ただのポジショントークだな。
どう考えても、分譲価格に盛られてる部屋の方が下落率高いにきまってんじゃん
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27681
匿名さん
>>27678 マンション検討中さん
なぜ投資家がこぞって低層買ってるのか考えてごらん。
リスクを最小限にして、利益を最大限狙えるからでしょ。
資産価値にだけ考慮すればそういう選択になる。
ただ不動産は資産価値だけではないので、グロス張っても下落大きくても住みたい部屋に住めばいいよ
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27682
匿名さん
低層階はほとんど地権者が占めていて、投資家は抽選でなかなか買えなかった聞いております。買えた人はラッキーだと思います。2023年の春には一斉に賃貸物件情報出て賑やかになることでしょう。
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27683
匿名さん
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27684
匿名さん
何かそれでプレミストタワーのスレッドで盛り上がっていますね。
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27685
匿名さん
>>27683 匿名さん
ネタかもしれんが、大井町のヨーカドーの食品フロアは良いよね
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27686
匿名さん
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27687
匿名さん
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27688
匿名さん
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27689
匿名さん
ここは大規模マンションだから、イトーヨーカドーやジャスコも出店したいんだろうな。
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27690
匿名さん
>>27689 匿名さん
ジャスコはもう無い。byジャスコ林
イオンな。ピーコックはイオン
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27691
匿名さん
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27692
匿名さん
地元の人情報、とのことですが、ヨーカドーだったら高級スーパーのガーデンですかね。
とにもかくにも、胸が躍るスーパーに入って欲しいです。
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27693
匿名さん
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27694
匿名さん
南の低層が売れたのは今年の春に入ってからですけどね
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27695
匿名さん
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27696
匿名さん
>>27695 匿名さん
タワー棟の南低層ですが、もともと売出し戸数は少なかったとは思いますが、昨年の春頃、MRに行った時には既に残ってなかったような気がします。
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27697
匿名さん
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27698
匿名さん
>>27696 匿名さん
私が今年の春に見たのは、低層といっても10?15階くらいです
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27699
匿名さん
>>27698 匿名さん
春残ってた南側は、
1211、1402、1411、1608、1609、1709、1804、1808、1908
@610前後の部屋ですね
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27700
匿名さん
>>27699 匿名さん
600ちょっとでタワー南買えた人はラッキーでしたね。次期売り出しは700超えていると思いますよ。
まぁ南は広い部屋が多いからファミリーとか実需も結構いそうですね
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27701
匿名さん
>>27700 匿名さん
どの部屋も買えた人は良かったですね。値上がり後に買った人も素晴らしい判断だったと思います。品川地下鉄が現実味を帯びてきたので、次の値上げ後も振り返れば安かったとなるでしょうね。
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27702
口コミ知りたいさん
ブランズタワー豊洲キャンセル物件の値付けは半端ない。
最多販売当初より+3500万。
ここキャンセル待ちの人要注意だ
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27703
匿名さん
>>27697 匿名さん
この部屋はグロスで133百万位で坪550-560位でしたよね。坪500万円代とは今考えると激安ですよね。
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27704
匿名さん
>>27702 口コミ知りたいさん
なんで豊洲はそんなに人気なんでしょう?
私は内陸派ですが、埋立地派なら芝浦で良いのに、と思ってしまいます。
わざわざ豊洲まで行く必要はあるのでしょうか?
素朴な疑問でした。。
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27705
通りがかりさん
>>27704 匿名さん
私も同意見です。
個人的には、どうも、埋め立て地に住むというイメージがわかないのです。
でも、知り合いは何人か豊洲に住まれています。マンション自体の豪華さだったり、ららぽーとが便利とか、一度暮らしてみると、便利なのだろうな、と話をうかがっていて思います。
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27706
口コミ知りたいさん
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27707
評判気になるさん
大分売れていなかった東急芝浦も近隣中古の高騰で割安感が出て最近結構売れているみたいですけどね。
豊洲勝どきが上がるなら芝浦も押し上げられる流れは自然。
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27708
匿名さん
>>27704 匿名さん
豊洲は一回だけ行ったことありますけど、都内ながらお台場みたいな空間的広さを感じました。かつショッピングモールがあって生活の利便もよく、大手町付近勤務の共働き夫婦に選ばれてるんだと思います。江東ナンバーにあおられて二回目は行ってません。
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27709
匿名さん
湾岸エリアは埋立地と工場跡地に豪華なマンションが乱立していますが、内陸部は既存の建物を取り壊して再開発しなければならない為に時間と労力がかり、希少価値のあるエリヤとなりますので、ここスカイを購入された方はラッキーだと思います。
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27710
匿名さん
>>27703 匿名さん
北側低層2LDK3LDKは@520~だからね。
高速・古川を考慮しても、この相場では激安だな。
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27711
匿名さん
たしかに東棟は安かった。その後あまりに人気が出たため、西棟は坪550~と値上げが始まって、今は東棟も西棟も再値上げをしてる。一期目に買えた人はお買い得であり、ラッキーだったと思います。
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27712
匿名さん
>>27710 匿名さん
そういうパンダは抽選になるから本当に運の要素が強いけど、結構長いこと値上げ前に先着順でさらされていたタワー棟の部屋を買えた人はナイス判断でしたよね。確実に買えて既に含み益が2割近く乗っているので。
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27713
匿名さん
>>27712 匿名さん
低層@520の2LDK 、3LDKの倍率は、せいぜい2~4倍程度。
コンパクトが高倍率だっただけ
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27714
匿名さん
>>27712 匿名さん
次の期は更に1割値上げするという話もありますし、それでも売れるんでしょうから、3期までの値上げ前に買えた人は勝ち組ですね。
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27715
匿名さん
>>27714 匿名さん
がっつり売る期がないから値上げするんでしょ。竣工までダラダラと
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27716
匿名さん
>>27713 匿名さん
そうなんですね。子供がいる場合は条件良い部屋にしたいですしね。
まあ、低倍率でも抽選は余りに運任せ。ここはどの部屋でも買えれば確勝級の物件なので、好きな部屋にgoですよ。抜け感ある部屋は坪800超えても全く違和感ない。
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27717
口コミ知りたいさん
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27718
匿名さん
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27719
匿名さん
ブランズは55平米1.2億、70平米1.5億くらいできそうだよね。高ーい
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27720
匿名さん
スカイは値上げして小出しに販売して行く作戦ですね。これから再開発される東急は坪800~ですか。どこもかしこも値上がりして、都心で購入出来る人は限られてくるのではないでしょうか。
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27721
匿名さん
>>27720 匿名さん
そうでしょうね。というか、港区内陸のランドマークタワマンなんて、もともとサラリーマンには全く手が届かないものでしたけどね。
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27722
匿名さん
>>27721 匿名さん
都心は世帯年収2,500?3,000万程度のパワカが増えてるから、多少自己資金あれば2億くらいまで出せるのでは。70平米2億(坪900万)くらいまでは上がってもおかしくない
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27723
匿名さん
うちは1馬力で2000です。子供が独立したこと、しばらく賃貸で過ごせる貯蓄があったこと、前の持ち家が思いのほか高値で売れたことで、なんとか狭い部屋を買えました。自分は世田谷区の渋谷寄りから白金高輪に移る予定なのですが、世田谷も悪くないと思ってましたけど港区民のリッチぶりには驚かされます。
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27724
匿名さん
シングルエンジンの2000じゃ、贅沢もできないからキツいよね。給与所得者なら5000越えないと港区で不自由なく自由な生活は難しい。ダブルエンジンなら4000、経営者なら3000だね。
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27725
匿名さん
>>27722 匿名さん
おっしゃる通り、パワカでお互いバリバリ働く世帯なら2億くらいまでいけそうですね。タクシー通勤も可能な都心で、子育ても両立できそうなここなんて、それだけ出しても買う価値ありますしね。
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27726
匿名さん
>>27725 匿名さん
世帯2500-3000で2億はちょっと待ったかもしれませんよ。頭金次第ですけど。
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27727
匿名さん
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27728
口コミ知りたいさん
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27729
匿名さん
メンタリストの人、今マンションを買うのはNGみたいにYouTubeで話してますが…買ってしまった。
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27730
匿名さん
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27731
匿名さん
バブルもリーマンショックも経験したバリバリの昭和の生まれですけども、このマンションの値上がりがいつまで続くのかな。もう、庶民は都心では買えなくなってしまうのかな。
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27732
匿名さん
>>27731 匿名さん
庶民が再開発された都心のタワマンを買えた時代なんてありましたっけ?駅近再開発物件は過去のどの案件も割高との悲鳴が聞かれる中、確実に爆騰してきた実績もありますし。
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27733
匿名さん
>>27732 匿名さん
確かに!それはそうですね。
過去に再開発された都心のタワマン…なるほど、いつの時代も なかなか私のような一般の人が軽く手の出るものではなかったな。
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27734
匿名さん
白金にできた大規模が下がるなら、他はもう火の車
上がる期待はそれほどにして、少なくとも落ちなそうだから買いました
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27735
匿名さん
>>27734 匿名さん
実需は基本そういう目線ですよね。
このスレでも@800とか1000とか威勢のいい書き込みありますが、あんなもん皮算用でしかなく、ディフェンシブな視点で契約しました
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27736
匿名さん
こんな時期で、色々考えることもあったが、私の場合、ここの購入を決めて、ほんとうによかった。
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27737
匿名さん
ガーデンのスレよりですが、ここの契約者は住宅ローン減税改正についてどのように考えてますか?
969
現行の住宅ローン減税をフルに使える港区内陸最後のマンションってことにみんなが気づいたらあっという間に埋まっちゃうだろうな。もうすぐ改悪発表だろうから。
971
スカイやプレミスト組は改悪後の住宅ローン減税適応ですね。私もそうですが、なんだかんだであちらもサラリーマンが多いでしょうから、ローン減税のインパクトはかなり大きいです。
979 匿名さん
プレミストもスカイも今賃貸暮らしで一時取得者の方は多いのではないでしょうか?20代後半から30代前半で結婚や出産を機に購入する方ならそれが普通かなと。ラッキーな方は就職を機に既に不動産を購入して売却益があるとか、親御さんからの圧倒的な支援があるのかもしれませんが、住民ローン控除はサラリーマンパワカには大きい減税です。
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27738
坪単価比較中さん
減税受けられるほうが有利に決まってます。でもまあスカイを買う人はそもそも年収3000万円以上の人が多そうですからね。
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27739
匿名さん
>>27737 匿名さん
ローン減税の改定で金利分しか補助が出なくなるなら、今までの商品みたいに金利を下げ初期手数料を取る商品ではなく、金利はそこそこ高めだけど手数料安いみたいな商品も出てくるのでは。新たな減税ルールに適応した商品が出てくるということ
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27740
坪単価比較中さん
>>27739 匿名さん
確かに今のローン手数料2.2%は数年~10年程度までの転売を考えたら高いよねえ
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27741
匿名さん
学区もちゃんとした方多いから、私立行く学費もうきますよ
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27742
匿名さん
>>27741 匿名さん
子供二人私立小学校行かせるなら、年200万必要。
ローン減税ないと困る世帯は、こんな所買うの止めとけ
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27743
匿名さん
>>27742 匿名さん
ローン減税受けてるとバレるだけで子供が差別されるのか。あーイヤだイヤだ。みんな川向こうのホームレスとお見合いなのに。古川、氾濫しちゃうかもな。
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27744
匿名さん
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27745
口コミ知りたいさん
>>27738 坪単価比較中さん
3000万超えるとローン控除なしか。
そうしたら影響される人は2馬力でそれぞれ3000万以下の家庭ですね。
満額は40万で、せいぜい毎年10-20万でしょうか。
資産価値にまったく影響ないね
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27746
匿名さん
-
27747
口コミ知りたいさん
>>27736 匿名さん
まだ出来上がってもおらず引き渡しもされてない住んでもいないマンションに、
購入決めて「ほんとうによかった」とか実感込めて書き込んでるけど、
その実感どこから来てるの?白々しいにも程がない?笑
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27748
匿名さん
>>27747 口コミ知りたいさん
ランドマーク 勝確 値上がり間違いなしですから。
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27749
匿名さん
皆さん色々な使われ方をするんですね。住んでよし。貸してよし。売ってよし。
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27750
匿名さん
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27751
匿名さん
-
27752
匿名さん
購入者は誰も古川が溢れることなんか気にしていませんよ。いちいちそんなこと考えていたら買う決断が鈍ります。
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27756
匿名さん
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27760
匿名さん
ファミリータイプの部屋なら、スカイの方がガーデンより値上がり幅が1千万以上大きくなりそうだし、住宅ローン減税はあればラッキーくらいに見ています
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27761
匿名さん
>>27759 匿名さん
ね、こんなとこで住宅ローンがどうのこうの煽るようなレベルの親の子なんて、て私も思いました。やだやだ。私は保育園、高校まで公立→国立医学部です。
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27762
匿名さん
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27763
匿名さん
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27764
匿名さん
>>27763 匿名さん
マラソンスイミングですね。
レジ棟屋上から、給水ペットボトル吊してあげるわ
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27765
匿名さん
>>27757 匿名さん
私立行かせてますが、ほんとうにそれを日々感じてます。へんな見栄とプライド、マウンティング?好きな方も多いです。
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27766
匿名さん
>>27764 匿名さん
ありがとう!
やはりスカイ購入者?は優しいのね。
付き合ってくださり、ありがとうございます。
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27768
匿名さん
>>27760 匿名さん
どんな推測したらそんな具体的な数字が出るんですかね。沖式とかですかね。
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27770
匿名さん
>>27763 匿名さん
目の前の川 増水時 下水は流れないんでしょうか? 大丈夫ですか?泳いで?
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27772
匿名さん
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27773
匿名さん
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27775
匿名さん
ずいぶんとレベルが低い投稿が増えてきましたね。大人ではなく、子供が投稿してるのかな?
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27776
匿名さん
驚いた。スカイの購入者ではないと思いますが、荒らさないで下さい。
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27777
匿名さん
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27778
匿名さん
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27779
匿名さん
本当色んなところから見えるスカイ
電気がついたら、より目立つと思う
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27780
匿名さん
購入者のみの掲示板?みたいなものなあるのでしょうか?
なりすまし?(お互い様なのだと思いますが。)と、こちらも疑心暗鬼になり、こちらは使いにくいですね。
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27785
口コミ知りたいさん
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27786
匿名さん
東急の前にパーク レ・ジェイド白金レジデンスが参考になるか。低層だから客層が違うか。
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27787
匿名さん
>>27786 匿名さん
本当に素敵。
パークレジェイドのような落ち着いた立地いいですね。
こどもたちが独立して、ここが車二台所有できるマンションであれば(年を重ねると坂道あると車は必須ですよね)最高のマンションだと思う。
ただ、少し生活利便性をとると、選択肢には入らなくなってしまいそうですね。
低層マンションも好きなので、
ほんとなにをとるか、ですね。
その時のライフスタイルなどによっても。
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27788
マンション検討中さん
>>27787 匿名さん
じいさんばあさんで車2台@港区とか、酷い生き様だよ。田舎に引っ込んだ方がいいよ。無理ゲー社会を生きる若者にいろいろ譲るべきだよ。
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27789
購入経験者さん
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27790
匿名さん
>>27788 マンション検討中さん
部外者ですが、
あなた人様に向かって、何を?
私は普通にそんな生活をしています。
色んな人がいるのですよ。
こどもたちには親の脛をかじらない逞しさを
身につけてもらいたいとぐっとこらえて見守ってますわ。
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27791
匿名さん
>>27788 マンション検討中さん
50前半ですから、おばあさんと書かれても我慢しますね。
田舎には別荘がありましたが、管理が大変になり、リゾートマンションに買いかえました。今はリゾートマンションに年の三分の一ほどですが行ってますので、その間は田舎におりますよ。
あなたから言わせると、そのまま田舎に住んでいなさい、ということね。田舎もとれたて野菜美味しく、空気もおいしくのんびりできていいものですよ。
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27792
匿名さん
>>27789 購入経験者さん
プレミスト完売したのですね?
スカイのみ検討していたのですが、
プレミストも作りが良さそうで、なんとなく気になっていました。
どんどん人が増えていきますね!
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27793
匿名さん
27787さん。お年寄りに失礼なことを言ってはダメですよ。ご先祖様があっての貴方なんですから。どこかで懺悔した方が良いと思います。
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27794
匿名さん
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27795
匿名さん
ここは歴史的な再開発案件ですから、拙速に完売を目指すのはもったいないですよね。後発組が今より高値で来ることは明白ですし、それらより更に高値で出しても全然売れそうです。
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27796
購入経験者さん
スカイも隣のリハビリ病院もエリアのお年寄りたくさん来るでしょう
ちゃんと尊重しないと
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27797
購入経験者さん
>>27792 匿名さん
プレミストは駅近というよりも、間取りと仕様が良かったですからね~
坪600~650はやはり安かったんだと思います
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27798
匿名さん
>>27786 匿名さん
60㎡台(2LDK・北向き)/ 12,200万円台~
80㎡台(3LDK・北向き)/ 15,800万円台~
110㎡台(3LDK・北向き)/ 22,500万円台~
130㎡台(3LDK・南向き)/ 34,900万円台~
だそうです。低層好きにはいいかも。
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27799
匿名さん
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27800
匿名さん
>>27796 購入経験者さん
ほんとうにそうですよね。
病院横の新しくできる公園でも、リハビリの方をお見かけすることになるのかな?保育施設のお子さま方も 公園や他の広場などでお見かけすることになるのかな、と想像して微笑ましく思っています。
そうやって、私始め、新しい人を受け入れてもらいながら、街も成熟していって欲しいです。
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27802
匿名さん
ここはランドマーク 資産性最高の物件 荒らしは気にせず。
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27804
匿名さん
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27805
マンション検討中さん
>>27803 匿名さん
近隣スレ全チェックしてる、お前も大概だけどな笑
暇すぎ笑
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27806
匿名さん
今月末に また値上げするんですね。
早く売りたいという気がないのですね。
それでもいつかは売れるでしょう、ということなの?強気ですね!
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27807
匿名さん
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27810
購入経験者さん
>>27806 匿名さん
白金高輪エリア自体の値上りもあるし、まだまだ強気できそうですね
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27811
坪単価比較中さん
ここも荒れ出したよ
正直、ここの品位落ちるから、他にちゃちゃ入れたりしなくてよろしい!
大人しくしてろ
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27812
購入経験者さん
>>27802 匿名さん
資産性 と○○の一つ覚えのように連呼するのもやめろ
荒れちゃうんだよ
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27813
匿名さん
地域値上がり率NO1物件 勝確マンション ですから。
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27814
購入経験者さん
>>27813 匿名さん
やめろといったのに笑
まあ、面白いからいいけど
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27817
匿名さん
>>27816 匿名さん
ほら、こういう内容を書く人は
購入者でないこと確定。
この先スルーで。
失礼しました。
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27818
匿名さん
>>27816 匿名さん
通報させて頂きます。
それ書いちゃだめでしよ。
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27819
マンション検討中さん
>>27816 匿名さん
言葉は悪いけど、毎年のように異常気象起きてる近年、無視出来ないリスクではある
ハザード弱いのと高速隣接だけは弱点
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27820
購入経験者さん
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27821
匿名さん
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27822
匿名さん
-
27824
購入経験者さん
>>27823 匿名さん
いや、だから荒らしにつながるんだって!無駄なこと言わなくてよろしい!
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27825
検討板ユーザーさん
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27826
匿名さん
-
27827
匿名さん
今までいなかった。スカイの購入者ではない低レベルの投稿をする人が増えてきましたね。ペンシルタワーから来た人なのかな?
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27828
検討板ユーザーさん
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27829
匿名さん
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27830
マンション掲示板さん
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27831
購入経験者さん
>>27829 匿名さん
そういうことか~~
もう本当にやめて
建設的な話しか受け付けないよ
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27832
匿名さん
27827です。お騒がせしましたので、もうここでの投稿はやめます!
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27833
匿名さん
白金高輪駅の改札新設で、スカイの駅までの所要時間は変化あるのでしょうか?ガーデンは三菱開発で近くなりそうですが。
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27834
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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27835
匿名さん
>>27834 マンション検討中さん
港区底辺ってなんですか?
笑ってしまった。
常識ある大人だったら、人にそんなこと言えないと思いました。
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27836
匿名さん
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27837
匿名さん
>>27836 匿名さん
そんなことないでしょう。
立派な人はどこに住んでいても、立派です。
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27838
マンション検討中さん
>>27837 匿名さん
その通りです。
港区の衣を纏いたい、底辺でもいいから港区アドレスが欲しいという時点で、不動産屋のカモになってますし、世間からも嘲笑されています。
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27839
匿名規模
>>27836 匿名さん
スカイはこのような考え方の方が住むのでしょうか。
心配です。
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27841
匿名さん
>>27838 マンション検討中さん
なんでそんな視点になるのですか。ここが好きでここに住んでるのです。私は地元で住み替えです。港区は好きですよ。地元ですから。
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27842
匿名さん
27837です。
27841さんと同じ気持ちです。
私も昔住んでいたこの辺りが好きで、今回スカイを選ばせて頂きました。感謝しながら暮らしていきたいと思っています。
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27843
匿名さん
ここを買うのは金持ちなんだから、金持ちらしくたくさん税金払って大人しく貧乏人を支えてあげてりゃいんだよ。資産性だと勝ち確だとか声高に言い始めたら大衆の反乱を招く。「ジョーカー」観てないのかよ。
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27844
マンション検討中さん
東京の価値は、国内外を問わず外部流入者の力や数に依存しているからです。港区はその頂点。常に序列に晒されて、言わばプロスポーツの世界と同類です。力無き者は、やがて撤退するしかありません。
地元?港区好き?
そんなことは外部流入者からは知ったこっちゃないし、その地位に胡座をかかず精進なさってください。その地位は常に狙われていますよ。
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27846
匿名さん
白金高輪駅の新改札設置で
スカイから駅までの距離に変化はあるのでしょうか?
もしご存知の方がおられましたら、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
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27847
匿名さん
-
27848
匿名さん
-
27849
匿名さん
>>27844 マンション検討中さん
必死感は伝わってきます。
誰目線?
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27850
口コミ知りたいさん
>>27846 匿名さん
2分になるようですが、3分とあまり変わらん。
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27851
匿名さん
>>27850 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。麻布通りを渡って高輪側に出来る新改札に行くのに2分になるのでしょうか?確かに出口までは1分しか変わらないですが、あちら側だと改札までの距離は近そうなので便利になるかなと思いました
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27852
匿名さん
新改札入口って、いつ出来るんですか?
教えて頂けますか
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27853
匿名さん
>>27850 口コミ知りたいさん
おはようございます。
ほんの少しだけ近くなるのですね。
教えてくださり、ありがとうございました。
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27854
匿名さん
>>27851 匿名さん
セブンイレブンの所に新出口をつくるのは決定事項ですが、今後白金高輪の再開発が進んでいくとスカイ側にも新出口つくるかもしれませんね。
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27855
匿名さん
>>27854 匿名さん
セブンイレブンとは、道を挟んだ魚らん坂の方ですよね??
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27856
匿名さん
出入り口はセブンより少し北側の魚籃坂下噴水広場の歩道橋のところですね。
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27857
匿名さん
>>27856 匿名さん
ありがとうございます。
スカイからですと、いったん大通りを渡ってから新出入口なのですね。
今まで通りの駅出入口とどちらが便利かな、とつい考えてます。
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27858
口コミ知りたいさん
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27859
匿名さん
大通りで分断されているから、確かに道の反対側へ行くのが少し不便なのですよね。慣れると気にならなくなるのでしょうが、確かに 今後、横断歩道があってもよさそうですね。
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27860
匿名希望
>>27859 匿名さん
この道路分断のままでは、三菱の再開発の恩恵をスカイや東急はあずかれないということでしょうか?
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27861
匿名さん
>>27860 匿名希望さん
なわけない。というより程よい距離感があるから囲まれ感少ない上に南東側の街並みが綺麗になるから、スカイにとっては良い再開発
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27862
匿名さん
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27863
匿名さん
三菱側に駅出口できで歩道橋越えなきゃならんから4番出口使うかな。ただし駅出口だけでなく改札も新たにできるなら歩道橋渡って新出口コースもありかも。新改札できるならスカイ側にも出口できそうな気はしてる。妄想だけど
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27864
匿名さん
>>27863 匿名さん
そう、まだ妄想だけど、スカイ側出口新設はありえそうな話
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27865
口コミ知りたいさん
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27866
匿名さん
>>27865 口コミ知りたいさん
流石に直結にはできないけど、ケバブの前にできて欲しい。ただの妄想です
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27867
マンション検討中さん
>>27866 匿名さん
いや、必ず出来ますよ。これだけのスカイの人が、さらにこれからの西側の再開発を見込めば、ケバブの所に出来ます。
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27868
匿名さん
>>27867 マンション検討中さん
西側再開発の数年後、一気に沢山の人が 数少ない駅出入口を使用するのは心配ですよね。
ケバブの近くに出来るとしたら、地下道が少し長くなるかも??
まぁ、妄想ですが。
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27869
マンション検討中さん
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27870
匿名さん
>>27868 匿名さん
3、4番出口方面、三田・麻布十番方面に改札新設する余力はあるよね。妄想ですが
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27871
匿名さん
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27872
匿名さん
早朝はこの掲示板も、穏やかでした。
今日は11:00前に荒しさんがやってこられましたね。
日中~夜中にかけて荒しさんたちが活発に動かれますね。
これ以降は、購入者さん以外の荒しさんが登場されますね。
今日はこれで、失礼します。
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27873
匿名さん
>>27872 匿名さん
いちいち退場宣言しなくていいよ。全員がやり始めたら、挨拶だけでスレが埋まる
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27874
匿名さん
品川地下鉄と出口・改札新設を見越して、ここの物件買ったか知りたいんですね。
品川地下鉄は確実と思ってました。駅改修はまだ確信ないですが、ほぼ間違いないと思ってます
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27875
匿名さん
-
27876
匿名さん
>>27874 匿名さん
駅改修については確実のようです。
もし機会があれば、港区の説明会に行った人に話を聞くと 安心できるかと。
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27877
匿名さん
>>27876 匿名さん
説明会の内容については私も存じてます。
なので確信ではないけど、ほぼ間違いないとという表現にしてます。
白金高輪エリア物件に関しては今後駅近が当たり前になりそうですね。
駅近有利という希少性がかなり薄められ、物件の実力勝負になりそう
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27878
匿名さん
>>27859 匿名さん
歩道橋反対側のナチュラルローソン前にエレベーター設置ぐらいなら可能性もなくはないと思います。
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27879
匿名さん
>>27877 匿名さん
それはスカイの近く(ケバブやナチュロ辺り)にも改札が出来そうということでしょうか?
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27880
購入経験者さん
8000台の1LDK広告に出てるけど、キャンセル住戸?
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27881
匿名
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27882
匿名さん
>>27877 匿名さん
なるほど、そうですね。
駅近の物件が多いですし、これからも増えていきそうなので、駅近云々以上に物件の実力、魅力勝負になるかもしれませんね。
不動産って奥が深いというか面白いですね。
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27883
匿名さん
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27884
検討板ユーザーさん
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27885
匿名さん
Facebookに1LDK(49,90㎡)8,600万円~と出ていましたが、何なんでしょうかね?
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27886
匿名さん
>>27885 匿名さん
クリックしたら、Facebook乗っ取られたりして
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27887
匿名さん
-
27888
マンション検討中さん
白金高輪のマンションのスレに荒らしにくる人って多くないですか?再開発地域って何か呼び寄せるものがあるんでしょうか?スカイのMRに行きましたが、共用施設や設備、立地を含め、すごく良かったです。悪い部分を必死に探してコメントする意味がちょっと理解出来ないです。
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27889
匿名さん
>>27888 マンション検討中さん
荒れてんのダイワのスレだけだろ。
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27890
匿名さん
[No.27753~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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27891
マンション検討中さん
確かに広告出てるな なんだろう
MR行ったなら情報ない?
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27892
購入経験者さん
買うならタワー棟の方が断然良かったけど、もうないんか~
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27893
匿名さん
>>27892 購入経験者さん
タワー棟の方が分かりやすい良さがあると思いますけど、使える共用施設は同じですし、小さ目の部屋を除けばレジデンス棟単体の値上げもそんなに価格に影響ないです。屋上施設へのアクセスが良いとか、其々良いところがありますよ。タワー、レジ共に資産価値上昇、少なくとも維持出来る好物件だと思います。
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27894
匿名さん
>>27893 匿名さん
ここはよくあるような地権者棟の別名レジ棟という括りじゃないからね。同一物件扱い。
ちなみに共用施設のアクセス云々だけを言うならば、4階がおすすめ。レジの部屋確か残ってた気がする。
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27895
口コミ知りたいさん
>>27890 匿名さん
高輪タワーは別格、というか少し高めの価格帯なのかな?だから?
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27896
マンコミュファンさん
>>27895 口コミ知りたいさん
ここと比べて地味で人気ないから、プレミストと比べて阿呆なポジする地権者購入者が少ないから
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27897
購入経験者さん
>>27893 匿名さん
いやいや、メールボックスもラウンジもわざわざタワー棟まで行くとか、タワマン内格差でしょ
中古市場になったらレジデンス棟は厳しいよ。
どこよりもまずタワー棟とシビアに比べられちゃうから。
買うならタワー棟一択
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27898
名無しさん
>>27897 購入経験者さん
タワー棟とレジデンス棟が同じ坪単価だとタワー棟を選んだ方が良いですか
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27899
名無しさん
-
27900
購入経験者さん
-
27901
匿名さん
眺望気にしないなら4階がいいよ 住居フロアで唯一東西移動できるしラウンジもあるから
東西両方のEV使えるのはメリットでしょ
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27902
購入経験者さん
-
27903
匿名さん
4階北でも西棟の一部住戸は六本木ヒルズとか見えますよ
南は今後再開発で圧迫感でる可能性ありますし、正直どっちもどっちですね
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27904
匿名さん
ここの西向き高層階ってどうですかね?
ランドマークになるものはないけど抜けてはいそうですが。向かいに東建の別のタワーができるとは聞いてます。
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27905
匿名希望
>>27903 匿名さん
4階北側ってこんな感じなのですが、ありですかね?
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-
-
27906
匿名さん
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27907
購入経験者さん
-
27908
購入経験者さん
>>27906 匿名さん
学生くらいしか借りないだろ やっす~くしてね
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27909
匿名さん
タワーマンションの眺望は飽きるから低層階をとりあえず安く借りたいって人多いですよ
当然高層階とは賃料単価劣りますが、そもそもの物件価格も安いので資産運用としては十分ですね
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27910
匿名さん
-
27911
匿名希望
>>27909 匿名さん
40㎡1LDK20万円とかですかね。
安すぎるかしら??
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27912
匿名さん
-
27913
匿名さん
-
27914
匿名さん
-
27915
購入経験者さん
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27916
匿名さん
>>27904 匿名さん
西日きついのは言わずもがなですが、抜け感はありそうですね。
景色として飛行機が見えそうですね。窓あけるとうるさいとは思いますが。。。
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27917
匿名さん
>>27909 匿名さん
しかもここはスカイラウンジと屋上ガーデンあるからね。
あえて割高な高層より広さを優先する場合もあるね。
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27918
通りがかりさん
やはり、ここは荒し?煽り?に対して冷静にスルーしたり対処していて、流石な人が多いです。
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27919
匿名さん
ここの屋上ガーデン思ってより広そうですね 楽しみです
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27920
匿名さん
>>27917 匿名さん
広くてもお見合いや壁ドンはキツいですね。確かに眺望が抜けていれば高層である必要はないのは同意です。
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27921
匿名さん
>>27919 匿名さん
屋上ガーデンて座れたりくつろげるスペースはあるんでしょうか。写真見ると見当たらず。
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27922
匿名さん
>>27921 匿名さん
ベンチなどがあるはずですよ!モデルルームのミニチュアに再現されていました。涼しい季節は重宝しそうですね。
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27923
匿名さん
>>27920 匿名さん
共有スペースが充実しているので、逆に部屋自体は最小限にするという発想もありますし、いい具合にニーズが分散していそう。
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27924
匿名さん
東棟と西棟の低層階はほとんど地権者で占めていて、一般の人に販売した部屋数は少なく、投資家が多く参戦したために抽選になったと思います。購入出来た人はラッキーですね。
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27925
匿名さん
まあ、北向き中高層だって買った価格の2-3割高で売れそうだし、充実した生活を送りながらも資産性も高いという理想形ではある。自分では一切住まないなら低層一択だろうね。
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27926
匿名さん
賃貸で住むならレジデンス棟の低層階の部屋がいいですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
27927
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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27928
匿名
>>27923 匿名さん
なるほど、色んな考え方がありますよね。
階数をおさえて少し広いお部屋、とかもきっとありますよね。
タワーで部屋数多いと、それだけ人の選択肢も多様に広がってますね。
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27929
匿名さん
マンマニ先生も、ミーレとか内装のスペックでごまかすんじゃなくて、部屋の広さをよこせと言ってましたしね。
-
27930
匿名さん
アトラスが800ってどこ情報なんだろ。
まあ相場を上げてくれるならブランズでもアトラスでもいいんだが。
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27931
匿名さん
>>27929 匿名さん
広さと内装のスペックは価値が全然違うと思いますが(広さの方が圧倒的に価値が高い)、内装なんて数百万程度しか上乗せにならないから、変にケチらず良いものにして欲しいとは思います。
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27932
匿名さん
>>27931 匿名さん
ほんとにそうですよね。
広さの方が圧倒的に価値が高いですね。
世の中そんなに甘くはないですね…。
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27933
匿名さん
タワマンの場合は眺望も広さ並みに価値がありますね。
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27934
匿名さん
2億1800万円
3LDK
専有面積 84.66平米
SUUMOに白金スカイの
30階売り出し出てました。
角部屋
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27935
通りがかりさん
-
27936
匿名さん
>>27935 通りがかりさん
30階、角部屋はいいポイントですね~!
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27937
匿名さん
-
27938
通りがかりさん
>>27937 匿名さん
あ、そういうことか。
なかなか手が出ない域に入ってきました。
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27939
匿名希望
>>27938 通りがかりさん
なんで今売り出すんでしょうね。
資金需要あるのかな?それともそろそろ天井なんでしょうか?
-
27940
匿名さん
天井なんて誰にも予想できないけど、売主はそう思っているのかもね。
ところで、引渡し前に売却って出来るもんなの?
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27941
匿名さん
乃木坂にある会社が売主さんなんですね。
弊社売主(所有者)直販物件、と書いてありますね。
確かに、引き渡し前にこういうの出来るのですかね?
他にも1LDK
51平米
1億1800
も出ていましたが…
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27942
匿名希望
>>27941 匿名さん
他人物売買の禁止の例外に当てはまるケースも多々あるため、合法取引になるのではないでしょうか?
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27943
匿名さん
>>27942 匿名希望さん
そうなのですね。
その辺、ちょっと私のような素人にはわからないです。
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27944
周辺住民さん
-
27945
検討板ユーザーさん
賃貸やら、転売やらで、
年がら年中、人の入れ替わりばかりのマンション
全然落ち着いて住めないマンションになりそうだな、ここは。
長期的に住むならアトラスの方が100倍いいわ
立地もいいしな
-
27946
匿名さん
笑
ブランズ前にアトラスには頑張って相場を上げておいて欲しいですね。
-
27947
匿名さん
プレミスト購入者ですが、失礼します。
やはり、プレミストの板で図星を言い当てられた荒しが今度はスカイさんの方を荒し始めてますね。
プレミスト板で、
プレミスト対スカイの対立構造を勝手に作り上げ、煽り、何役もこなしながらコメントを重ね、最後には「そんなに喧嘩するなって。白金高輪選手権してるのは、他で勝てないかなからだろ。」と宣い、散々荒らして行かれた、あの方ですか?
だから、こんなところで、人の足を引っ張るようなことはやめなさいって。
-
27948
匿名さん
>>27945 検討板ユーザーさん
アトラスへどうぞ~。
ここはスカイの掲示板だよ!
-
27949
匿名さん
>>27946 匿名さん
ブランズをお待ちください。
ここは、スカイの掲示板です。
他のマンションとの対立構造を勝手に作って、煽る作戦、ごめん、正直 面白くないよ。
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27950
通りがかりさん
>>27945 検討板ユーザーさん
いつもおつかれさん。
また一人でがんばってんの?
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27951
匿名希望
-
27952
匿名さん
再開発で是非核になる大型複合商業施設を作って欲しい。それで大分街が変わるのに。今は散歩の行き先が一駅向こうしかない。これだけ人口増えれば儲かるんじゃないかな。核になる事業者がいないから難しいか。
-
27953
匿名さん
>>27947 匿名さん
そっちで勝手にやってくれ。こちらは荒らしには粛々と削除依頼するから。そういうスレチな書き込みも荒らしだから
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27954
匿名さん
-
27955
匿名さん
仮にアトラスが坪800で出てきたら、ここも同じくらいの価格になるでしょうね。こんな異常な相場だからこそ、快適な生活と共に資産性も重要視すべきだと思います。
投資家が多いのは資産性が高い証拠。ここは既に値上がりしていて将来性も抜群なので、投げ売りもなければ購入者の雰囲気も明るい。賃貸や転売なんて気にもならないでしょうね。
それに建物や敷地のスペースを考えたらアトラスの方が窮屈に感じるでしょうし、アトラスだって賃貸や転売もあるでしょうし、落ち着きを求めるならそもそもタワマンじゃないって気もしますしね。
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27956
匿名さん
>>27951 匿名希望さん
どんな街並みになるか分からないからまだ織り込みようがないのでは。織り込もうとしてるのは品川地下鉄かな。地下鉄決まってここも更なる値上げを決めたし。
リニアや品川再開発による外資系企業誘致で外人の居住需要が増えるともう一段上がるかもしれないですね。
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27957
マンション検討中さん
検討スレなんだから、他物件との比較とか別にいいじゃんね。ここもプレも自分とこ擁護が必死すぎ爆笑
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27958
匿名さん
>>27955 匿名さん
アトラスだろうがブランズだろうが、周辺高値を更新したらスカイも並ぶと思いますよ。
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27959
口コミ知りたいさん
>>27955 匿名さん
ここはアトラスより坪単価50ぐらい低いと見ている。
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27960
口コミ知りたいさん
白金台三菱物件
パンダ部屋で坪670(60A)、南向良部屋で坪865(130B)、プレミア最上階は坪1000、全戸平均で坪750-800
-
27961
通りがかりさん
>>27957 マンション検討中さん
比較検討ならいいと思うが、比較検討してるわけではなく、比較して片方を落とすってのがたち悪いんだろ。読解力
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27962
匿名
>>27960 口コミ知りたいさん
すごいことになっていますね。
白金高輪も…
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27963
匿名さん
>>27957 マンション検討中さん
あっちのスレと一緒にしないでくれや。
真面目なネガを受け入れる度量くらいはある
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27964
匿名さん
>>27960 口コミ知りたいさん
白金台、白金エリアに三菱沢山できすぎて、聖心マンションの事でOK?
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27965
匿名さん
ここは第一京浜の品川駅付近からでもハッキリ見えますね。すごく目立ちます
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27966
匿名さん
>>27965 匿名さん
第一京浜というか、芝浦浄水場公園からもハッキリ見えるね。
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27967
匿名さん
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27968
口コミ知りたいさん
-
27969
口コミ知りたいさん
-
27970
匿名さん
>>27968 口コミ知りたいさん
あそこは概要に白金高輪までの徒歩分数は書いてあるけど、場所柄所謂白金台物件だからね。
個人的には、その割には安く出してきたなという印象ですが、26962のようなそれで白金高輪相場を語るには違和感があります。
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27971
匿名
>>27970 匿名さん
26962ですが、
私が書いたのは、その、前の投稿を受けて
白金台三菱物件の坪単価もすごくあがっていますね。
白金高輪のスカイなども再開発等から上がっていますね。
と書きました。
もちろん、白金台のほうとは一緒になんて考えておりません。おそれ多いことです。
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27972
匿名
>>27970 匿名さん
27962でしたね、何度もごめんなさい。
あの辺りは親戚が住んでおりので、よく存じているつもりです。
失礼いたしました。
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27973
匿名さん
-
27974
マンション検討中さん
-
27975
匿名さん
-
27976
匿名さん
>>27975 匿名さん
そんな気がしますね。違和感ない価格なので、サクッと売れそうですね。
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27977
匿名さん
>>27974 マンション検討中さん
南向き中階層はお見合い部屋ではないのでは?坪100でも今の市況なら違和感なく売れそう
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27978
匿名さん
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27979
匿名さん
>>27978 匿名さん
確かに。次期値上げの詳細が出たら瞬間蒸発するでしょうね
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27980
匿名さん
-
27981
口コミ知りたいさん
>>27980 匿名さん
売却側の手数料かからない仲介屋たくさんあるのに。
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27982
匿名さん
>>27981 口コミ知りたいさん
そんなケチってると、囲い込みされるぜ。結局損するという
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27983
匿名さん
>>27982 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと、手数料無料、割引してるところは、大手ではないので集客力に難ありで、高く売れないんですよね。きちんと手数料払って、大手でサクッと売った方が結局お得。
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27984
匿名さん
ここは大規模マンションだから、賃貸、転売、永住と何でもアリのマンションですね。また、活気があるマンションだから将来が楽しみです。
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27985
40階以上
レジ棟と医療棟は連結されてるんですね
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27986
匿名さん
スカイはここに一つの街が出来るわけですから、人気が高いのも納得できる。
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27987
匿名
>>27985 40階以上さん
あれ?
自由に行き来はできないとうかがった気がしますが、どういう構造なのでしょうか。
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27988
匿名さん
>>27986 匿名さん
そうですね、街のビジネスにインパクトを与えられる規模ですからね。一体開発による商業施設だけでなく、自然と周辺が栄えていくでしょうね。
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27989
匿名さん
>>27985 40階以上さん
行き来はできないですが、くっついているんですよね。レジデンス棟の間取りを見たことがあります。
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27990
匿名
>>27989 匿名さん
そう説明されたような気もしますが、
でもやはり写真で見ると不思議です。
敷地の関係かな?
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27991
口コミ知りたいさん
>>27960 口コミ知りたいさん
この金額より3割値上げするようです
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27992
通りがかりさん
27991
ホントですか!?
直接MR行きましたが3割アップなんて全く話出てませんが…(^^;
どちらの情報でしょうか?
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27993
マンション検討中さん
>>27974 マンション検討中さん
外観の写真、もっと良いのなかったのかな
古川と高速道路をアピールされても。。。
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27994
匿名さん
>>27993 マンション検討中さん
それは思った。部屋も南向きなのに
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27995
名無しさん
>>27993 マンション検討中さん
正直でいいじゃない。恥部を必死で隠すアングルよりいい。
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27996
匿名さん
お天気もどんより曇り空の写真、もうちょっと良い写真にすればよいのに。
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27997
匿名さん
>>27996 匿名さん
こちらもね、suumoとか見てちゃんと仕事できそうな所を見定めてから、現居の売却依頼お願いするからね。いくら今売り手市場だからといっても、そういう所手を抜いて欲しくないね。とりあえず、野村の麻布は選択肢から外します
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27998
匿名
>>27997 匿名さん
そうですね。
例えば、オンラインショッピングでも、同じ洋服なのに 照明やアングルによって購買意欲失いますからね。
この写真は曇天の中、新築に見えない、微妙な写真ですね。
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27999
検討板ユーザーさん
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28000
匿名さん
トップにあの写真を持ってくるって、担当者の営業センスに疑問を抱く。
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