SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>26000 匿名さん
いや、その前に開業資金つくれよ

君たち、浮き足立つ気持ちも分かるが少し落ち着いたらどうだ？

既に購入した人、勝ち確定で裏山。

自分も早く上がりたいっす。

>>26001 匿名さん

親クリありです
自分はまだ開業て年じゃない
もちろん資産も蓄えてますよ

朝からめちゃ混んでるし…1次諦めるから残りの部屋一つ先着で出してくれないかなー。そんな売り方してなかったっけ？交渉してみるか

>>26005 検討板ユーザーさん
落選者向けの2次分も既に希望入ってますよ。

潔く後ろに並びましょう。

>>26004 匿名さん
食いつぶして潰れないようにな

この1週間で70戸、80戸は消えるね。

残り20、30戸。

買えたらラッキーてな具合。

数打ちゃ当たる

>>26008 匿名さん
正確には2週間だけどね。

購入制限を設けないデベは無能。

そんなデベが売るマンションは負け。

そんなマンション買う人らは…

無能。

でも、買えない俺はもっと無能…ちーん。

>>26011 口コミ知りたいさん
勝ち。。。ドキ。ドキ。

どうしました？

何を皆さんそんなに狼狽えてるんでしょうか？

複数戸買い占めたり、度を超えた振る舞いをする人らは排除してった方が良い。

チャンスは平等であるべき。

残り数時間で締め切り！

ちなみに今回はどの部屋が人気なんでしょうか？

港区白金一丁目1000

↑住所これではない？

>>26018 匿名さん
スカイで通じるからOK

または白金のGODZILLAでも

「白金にある凄く大きなマンション」

これで問題ないかと。

「白金にあるここだと思うマンションに行ってくれ」

これで大体オッケーでしょ。

>>26018 匿名さん
地番と住所は違う。
住所は直前に決まる

白金高輪って超マイナー路線のくせに何故こんなにここは高いのでしょう？

デベロッパー連合体だから各社ボリ過ぎてるのかと勘繰ってしまう。

たまに面白い事言う人居ますね。

>>26023 匿名さん
マイナーなエリアなので、ネガもしょうもないのしか集まってこないんです。ホントに残念。
再開発で町が発展したら、もう少しマトモなネガが集まってくるかしら

>>26016 匿名さん

後3時間！
そして明日50、来週救済50で消化

>>26026 投稿者さん

訂正：明日40，来週50

>>26026 投稿者さん
いい加減な事言うのはやめなさい。

再開発の初発であるスカイの坪単価が
最も高くなるのっていつ頃だろうと考えている。
ほんとちょっと大きめの商業施設が出来りゃ最高なのに。

>>26029 匿名さん
商業施設に関しては、デートウェイの再開発で十分です。

白金高輪は、三田線や南北線ユーザーにとっては超メジャー駅。白金高輪でよく乗り換えるので。白金高輪は、今までは目ぼしい新築なく、駅周辺に寂しさを感じていたので住む場所としては見ていなかったが、今回の一連の再開発で大化けしそう。

プレミストって店舗入るスペースありますか？

今日けっこう混んでいました。
締め切りだな

>>26032 匿名さん
プレミスト？

白金高輪総合スレですからね、ここは。

登録締切ったな

が、シーーーン…

明日は仕事が手につかない

当確の人の報告無いのね。

>>26032 匿名さん
ドラッグストアが入れるくらいの大きさだった気がする

申込された方、お疲れ様でした

>>26038 匿名さん

全戸抽選？

実際に買ってる人の中で、果たしてどれだけの人がここの掲示板見てると思ってるの？

>>26036 匿名さん
もう登録締め切ったから帰って良いのよ。

オツカレ

金が欲しい。死ぬほど欲しい。
白金ドスコイさえ買えれば一生幸せ確変だぜ。

今更ジタバタなんかしませんよ。

大人しく明日の連絡を待つのみ。

…ソワソワ

>>26029 匿名さん
それは終わりなき旅の始まり

と言うのは冗談として、今後10年から20年掛けてこの辺り一帯を再開発してくと考えるといつでしょうね。ここ以外の近隣周辺の大規模な再開発もあるし。

まぁあまり先の事を考え過ぎても仕方ない。先ずは買えるか否か。

もうこの先、港区内側でこの価格でこれ程の大規模新築マンションを買う事はまず不可能だろうな。

何とか当たって欲しいのが本音。

>>26047 検討板ユーザーさん
三田の再開発があるじゃない。

>>26048 匿名さん
三田小山西850万ー900万

三田一丁目1100万ー1200万

どうしますか？いきますか？

>>26049 匿名さん
そんなする筈ないでしょう。

三田小山は700万

三田一は850万

北参道見てたら分かる通り、せいぜいこんなもんよ。

>>26050 匿名さん
それはない。

あんた北参道の価格出る前も「アソコはここより絶対安い！」って言い切ってて、思っきし読み外したでしょうに。

>>26050 匿名さん
北参道で850
流石に綱町隣接はそんなに安くはないだろ

三田小山西でも@900近くしても驚かない自分が怖い、、

ちと、アンタら感覚が麻痺してるで。

皆さんもう既に此処を当てた気でいて、次は三田再開発の方に目を向け始めてる感じでスカイ？

スカイが700で三田小山が800なら普通は後者を買うよな。
三田小山800と三田一丁目900の選択ならどっち買うかは個人の趣味による。

>>26056 匿名さん
スカイは650だからな。
650と700は1割違う

数年先の物件の価格を今から予想しても無駄よ。

一つ言えるのは、ここ既に買えた人らは良かったねって言葉だね。JVで良かったね。

今の相場で北参道が860だから、数年後の三田小山西がそれを下回るって事は可能性としては限りなくゼロ。

900近くって思ってた方が驚きは少ないよね。

三田一丁目は1000万超は確実。

では東急はおいくら？

>>26058 匿名さん

It means your future hasn’t been written yet. No one’s has. Your future is whatever you make it.

当初ここの700万も驚いたが、850万とか、900万とか、1000万超えとか言ってるけど大丈夫か？　　

そんなの売れるの？誰が買うのよ。

>>26060 匿名さん
800前後

>>26063 匿名さん
と、高値振っといて蓋開けたら700万で爆売れの構図？

>>26064 匿名さん
今の相場観だと、@700～750で妥当。
ただし、今後地下鉄関連でかわるでしょ。

情弱多いね。東急そんな安く出せないよ。某デベは入札@750で負けてるから。

>>26066 通りがかりさん

800下回らないはず

売出し価格とそれで売れるかどうか、更には相場が持続するかは全く別だからな。
白金の低地で坪800は合理的に許容できる限界水準を超えてる。
ババ抜きゲームに参加したいならどうぞ。

>>26068 匿名さん
ここも販売当初はそんな事言ってた人ら多数だったのよね。

まぁ見てなさいって。

>>26068 匿名さん
貴方の合理的水準とやらで計られてもね…ププっ

って東急は思うのと違う？

いやー白金盛り上がってるね。

2次って直ぐ始まりますか？

もうはまだなり、まだはもうなり。
どうだろうね。

>>26072 マンション検討中さん
すぐだと思います

>>26072 マンション検討中さん

救済って2次と呼ぶかなぁ

東急が40平米1.1億、72で1.6億とかで出してきたらどうしよう。スカイからの転居になりますがついていくか迷いますね

個人的に三田小山の場所はジャンクション近すぎていやだなと。十番にも近すぎてそれもちょっと

落選したー(＞人＜;)

抽選これからでしょう。

ワロタ

始まった

>>26080 匿名さん

終わったかなぁ

ワクワクドキドキ

結果連絡は16時以降に順次

プラウドタワー武蔵小金井クロスのせいでサイト重いじゃん

ここも野村が?んでるから無関係とは言えないんじゃない？

プラウドタワー武蔵小金井クロスのせいでサイト重いじゃん

ここも野村が噛んでるから無関係とは言えないんじゃない？

>>26085 匿名さん

野村が噛んでるから無関係とは言えないんじゃない？
→無関係ですね

スレ消費

大事にしてや

結果報告まだ来てないです。

どうなってるんでしょうか？

メインエントランスの前は、再開発して道路整備したのに横断歩道はないのですかね？メインエントランスのイメージパースのような方向で帰宅しないということですかね？

>>26088 匿名さん
直接聞いては？

私なら察してしまいそう。

>>26085 匿名さん
うーん、つまらない。むしろ野村単独じゃなくて良かったんじゃない
はよ結果連絡来て…

>>26089 業界さん
詳しくお願いします

>>26089 業界さん
この中に貴方の望む答えはありますか？

連絡来ました？

先着順3戸出ていますね。急げ！

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

4億円オーバーの部屋は最上階？

キャンセル？

>>26097 匿名さん

ここ販売の仕方まったく読めない

落選したー、、救済は2次にまとめて。

最終2倍で当選しました。

あざーす。

2次はいつ頃か分かります？

>>26101 eマンションさん

抽選後静かになったね。

三田一丁目三井倶楽部前か白金一丁目西部中地区東急にかけるしかない。

>>26103 匿名さん
そこは並列にはならんだろ。それ言うなら、三田小山西

>>26103 匿名さん

三田一丁目：1100
三田小山西：900-1000
ブランズタワー白金：800

>>26102 投稿者さん
毎度の事です

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_96409286/
今の市況が、怖い。。

>>26098 投稿者さん

まだ4億部屋あったんだ
すげー

三田小山西：坪900
虎ノ門ヒルズレジデンシャル：坪1,000-1,200
虎麻ヒルズレジデンシャル：坪1,000-1,300

全部で2,500戸超えるよね。
金持ちどんだけいるんだよって思う。

>>26109 購入経験者さん

いやいや、まだまだいるよ
港区を舐めちゃだめ

4期2次が6戸

これが救済かな？

>>26111 匿名さん
3日後の18日(金)締切

>>26111 匿名さん
これ救済の一部よ、もともと要望書入ってない6戸は週内決着。一次の前から要望書入ってた50弱に一次落選組も乗ってまた抽選になる、、つらい

>>26112 匿名さん

先着順3、2次6？
何をしたいのがさっぱりわからん。

>>26113 マンション検討中さん

1次：40
2次：6
3次: 45とします。
最終期:30前後

ですかね

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸


4期2次終わると690戸成約（残り80戸）

3次以降で残り80売り出し

↑こんな感じかな？
詳しい人居たら補足してね。

>>26105 投稿者さん
三田と白金だと白金の方が安いの？三田の方がちょっと都心寄りだから？

>>26118 匿名さん
地下鉄決まったらわからん。
昔は麻布十番なんて陸の孤島。今でこそパーコ麻布十番の方が高いけど、時代と共に変化してくかもね。
ちなみに三田綱町エリアは三井にとって別格なので、そこはどう転んでも高くなる

>>26119 匿名さん
陸の孤島？いったいいつの話だよ。

>>26119 匿名さん

陸孤島感が十番の魅力だったんだけどね

>>26120 匿名さん
ほんの20年前の話ですが

>>26122 匿名さん

上司が最近あった話をしてて、いつか聞くと2002年くらいだったとき、顎が外れるかと思ったけど、歳を重ねるとそうなるんですかね。来年は2022です。麻布十番は大好きです

>>26123 匿名さん
今でこそ麻布十番は人気ですが、そもそも地歴としてはなかなか特殊なエリアですからね。南北線通ってよかったと思うよ。
まあ、つい最近の20年前の話ですが

地下鉄開通前の麻布十番はひっそりとした地元商店街だったけど、いまは大人気だね。地下鉄の開通と六本木ヒルズの開業の両方の効果だと思う。

>>26125 匿名さん
十番のお祭りも未だにあるオモチャ屋も、白小の友達とチャリで行ってたのが懐かしい。
南北線できてから、十番の祭は行かなくなったよ。混みすぎて

大手町　東京駅再開発
内幸町　日比谷公園再開発
六本木一丁目　虎ノ門麻布台再開発
品川　高輪ゲートウェイ、品川駅再開発

港区を縦断する三田線南北線の恩恵がすごそう
電車乗らないけど

ただ再開発と言ってもビルやマンションがちょろっと出来ただけでは他のエリアから人は流れてこないってのも現実だからなかなかね。

俺も電車乗らないけど。

電車に乗らない人は郊外にでも住んだらどうですか？

個人的には芝公園のプールの東側をまとめてがっつり再開発してほしいな。

電車に乗らないから都心でしょうよ

>>26129 マンコミュファンさん

通勤で電車使ってるんですか？

>電車に乗らないから都心でしょうよ

都心でも郊外でも電車乗らないです

>>26130 匿名さん
芝公園プール無くしたら、それこそガッチリした方々の猛反対が

港区の文化関連施設マップ
電車のルートもそうですが、空白地帯が存在します。

>>26134 匿名さん

プールは要ります

>>26135 匿名さん

別にないならないでよし
住んでる人以外来ないほうが住宅地としては安心だし

>>26135 匿名さん
大江戸線、メトロで移動しにくい主要な街を繋いでるな

ホームページ　ばぐってる？

電車はほとんど乗らないねたしかに。でも全く乗らないわけではない。

電車乗って通勤してるリーマンの大半はここは買えないからね

>>26140 匿名さん
そう、子供の通学には使う。とはいえ、最近はコロナで送迎も車だが

>>26139 マンション検討中さん

アプリから飛ぶとバグってますね。

ウェブで見ると普通に見れますよ。少しデザイン変更した関係ですかね？

4期1次40戸
2次は6戸ですか。

ここって人気ないんでしょうか？

そうでーす

>>26145 匿名さん
やっぱりそうなんですね。
2次で6戸はウソじゃないかと2度見、3度見してしまいましたよ。6戸て。。

野村の芝浦、東建のブリリQ、三井の北参道の販売が始まるから、それもあってだと思いますよ。

他にも白金高輪近隣にも大和プレミスト、三菱の高輪タワー、三田ガーデン、高輪松ヶ丘、積水のGMパークフロント、旭化成のアトラスタワーなどなど。アレコレあってほんと悩ましいですね。

港区の新築・中古マンション、どんどん高くなって誰も買えなくなってるんだよ！

>>26148 匿名さん
間違い。若葉が買えないだけ

>>26146 匿名さん

3次：50戸はすでに要望確認済み

>>26147 匿名さん
ネタかよw 芝浦検討民なんてここいないだろ
てか、近隣との比較とか今更過ぎて何をこの終盤に言ってるのか、、、

>>26150 投稿者さん
それ1次の時にも言ってましたよね、間に合わないから2次に50戸回ったって。蓋開けたら6戸て、、。

ネタにはもうウンザリです。。

>>26147 匿名さん

先ずは積水のパークフロント
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

一気に過疎
書き込んでた奴ら皆抽選外したのか

>>26152 匿名さん

はい-はい

哀れ買えない若葉、完売後も竣工2年前に売り切れていないなんて不人気ですねって言ってそう笑

白金ザスカイ

白金ザスカイ　タワー&レジデンス

ちょっと公式ページ いつからこんなひどくなった？ クリック出来ないし、見えないし。字の大きさ バラバラで。

>>26163 マンション検討中さん

↓との事です。
>>26143 匿名さん

今タブレットで見たらバグってました。

スマホサイトのみ普通に閲覧できますね。

>>26163 マンション検討中さん
ここのホームページは、最初から酷いよ。
資料請求No1とか、ここを検討する層は別にそういう感じを求めているわけではないはずなのにね。
営業もホームページどうでもいいと思ってるから、概要とかも適当だし

>>26164 匿名さん
デザイン変更して、悪くなってるんじゃ。。改善じゃないよね。港区最大！！ というレベルのサイトと思うと。

ご教示して頂きたく投稿しました。

白金ザスカイ
E80タイプ.30F
南向き　
15,350万円
この金額感でしたら妥当でしょうか？？

自分で判断しましょう

>>26168 評判気になるさん
今の市況では割安かも。でも自己責任だね

>>26168 評判気になるさん
ローン支払い無理無いなら買い

>>26168 評判気になるさん
そんな部屋もう無いじゃん。まさか自分が買った部屋聞いてるの??笑

>>26162 匿名さん

いつの思い出、目をそらして

>>26171 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

ここも秋までには完売ですね。

>>26175 匿名さん

そこまで持ってない。
来月ぐらい完売しそう。

>>26176 投稿者さん

じらして頑張っても秋、て感じですね

駅からほんと遠いわ。昨日下見に歩いたら、足がもがれるかと思ったよ。
あと、電動ママチャリの暴走も規制してほしい。排気ガスにまみれて、梅雨の時期は倍鬱陶しい。

唯一の利点は駅からの帰り道にクイーンズ伊勢丹があることとフラットにアプローチできること。

とはいえ、その後虎ノ門麻布台に行って静謐な環境に心打たれ、大街区に住居を構えようと思う機会になりましたよ。

虎麻買う奴が電車通勤の設定で草

>>26178 匿名さん
電車乗ってるのがもう残念w まだ住居も持ってないとかネタかよ。もっと頑張って稼げよ、、か、現実見てお田舎に帰りなさいな。

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台、今工事真っ盛りでクソウルサいけどな

ここ駅の改札からは遠い

2次情報出ないっすね

>>26183 匿名さん
2次？6戸でしたよ。

確か今日までだったのかな？今更概要見たら消えてました。

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸


4期2次終わって690戸成約（残り80戸）

3次以降で残り80売り出し

↑こんな感じかな？

昨日現地訪問したんだけど、いわゆるシロカネーゼと言われるようなママをお見かけませんでした。

遭遇したのは猛烈な排気ガスと古川からの異臭を切り裂き暴走する電動ママチャリ。
梅雨のウェット臭とも相まって、疲れる一日になりました。

3次の事かな？

誰かが1次間に合わなかった人の要望が50戸近く出るとか真偽不明の事書き込んでたけど、2次で6戸ですからねぇ。。

さてどうなるか。

>>26187 匿名さん
テキトーばっか書いてる荒らしでしょう。

今日モデルルーム行って来たけど、営業の様子だと売るのかなり苦戦してるらしい。

若しかしたら値引く可能性もあるかも。ワンチャン待とう。

>>26189 通りがかりさん
苦戦している物件の未契約者がモデルルーム行った話って、営業が見れば一発で身バレですね。さすが破天荒です

間違えました。パークハウス高輪タワーのモデルルームでしたー。

>>26191 通りがかりさん
さらに身バレですね。

>>26189 通りがかりさん
行ってないなw 誰も騙されんだろ、、昨日モデルルーム行ったが最終期更に値上げありそうで危険だったわ、、既に要望書と一次の落選組が渋滞じゃねーか。出遅れ感半端なかったし。

>>26191 通りがかりさん
値引きってどれくらいの広さの部屋？

>>26193 匿名さん

やっぱりもう買えないかもしれないな

レジデンス棟でしょ

次は何パー値上げするんだろね

4期一次落選したけど再度検討した希望部屋を先着で出してもらえることに、、無事買えそうで良かった。契約してきます！

>>26186 通りがかりさん

お疲れ
街が合わないなら辞めたほうがいいね

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台買えるの？坪1400で一部屋400坪とかだけどグロス出せるなら買った方が良いと思いますよ。

個人的な意見として、まじめに規制してほしいのはスタバ前の路駐

>>26200 匿名さん

うん　買っちゃう！

>>26200 匿名さん

六本木1丁目駅の中央出口からのアプローチ、大使館が集う品格、緑陰の中の静謐、メトロポリタンにおけるビジネススタイルなどが気に入っておりますので、虎ノ門麻布台で引き続き検討してまいります。

なお、暴走電動ママチャリはおろか、自転車に乗っている人も見かけませんでした。
また、自動車も法定速度を遵守し、排気ガスを蔓延しないよう配慮がありました。

事前申し込みが入れていない24戸の半分12戸を先着順で出されたようです。
次回第3次50戸で、残り12戸は救済で入る様子。

>>26204 投稿者さん

申し込みを要望書に訂正します

もうグロスが安い部屋はだいたいはけてしまったんですね

ここは改札まで何分ですか？

この入り口はよく使うよねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/b21e44c0b0a1c9e75e28818c9a2ce95dcf1b...

でも正直バーキンとか持ってわざわざ歩くような街でもないよね。みんなラフな私服着てる

>>26203 匿名さん

六一あたりの車の音はストレスフルだわ

>>26204 投稿者さん
もう妄想でアレコレ語るのはやめ続報を待とう。

>>26211 匿名さん
ずっとテキトーな事ばっか書いてる人が居ますよね。

要望が入ってる部屋が先着順？ワケワカメ。

当初2次で50戸出ると言ってたのが蓋開けたら6戸。と思ったら今は先着順が13に追加。

>>26212 匿名さん
いきなり出てきたその先着順13はどっから出てきたんですかね？何でわざわざ先着順に回したんだろ？普通に売れば良いのに。

次期分と先着順並行販売は今に始まったことではないのだが

高層建築ってイメージよりも実物を見た方が、遠目より近くで見る方がスケール感を感じないのはなぜだろう？
なんだかんだスカイも街に馴染んできてますよね。

このスレに検討者は居ませんからね。

ガスタのアイス屋いこっと

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸

※先着順上記の3戸+10戸追加＝13戸


4期2次終わって690戸成約（先着含め残り80戸）

3次以降で先着除いて残り70戸売り出し

↑こんな感じかな？

>>26218 匿名さん
先着順は12戸

結局ここも東急の芝浦並みに売れてないのな。

港区内陸最大規模ったって所詮はこの程度。不人気っぷりが露呈しちゃってる。

売り方も不透明だし、サイトのバグもそのままって、売り主側のやる気の無さや不誠実さが要因だと思う。

謎の六一推しが発生しているが、よそでやってくれ。流石に誰も比較してないと思う。知らんけど。

そろそろ不人気確定って事で宜しいのとちゃいまっか？？

これからは湾岸エリアの時代。

中央区、江東区の開発っぷりを見たら度肝抜くぞ。
芝浦港南は論外ねw

ずっと言ってる事だが、湾岸を制する者は東京を制す。

これを覚えておきなさい。

>>26216 匿名さん
その様だね。

わけわからん変なのが寄って来てる。

>>26223 匿名さん
湾岸風情が笑わせんな
引っ込んでろ

このスレに寄生してる若葉くん。

さっさと自分の住処へお帰りなさい。

>>26227 匿名さん

ここの購入者、検討者たちは埋立地と違って、毎日書き込み時間ないからな

脳内虎麻検討者がリアル白金ザスカイ検討者にマウンティングしてる図。

>>26224 匿名さん
→湾岸を制する者は東京を制す。

お腹痛いからヤメロww

しかし、竣工まで1年半で、進捗率90％はマジ立派。
よくもまあここまで売れたね

>>26230 匿名さん

ネタでしょ

>>26233 名無しさん

面白い方ですね

>>26233 名無しさん
おつかれさま。情弱すぎる。。東急仕入れ@800で相対的にここ下がる余地が無い。

これからは資産価値が下がらない白金高輪、麻布十番、赤坂が買いだね。

富裕層はここのエリアは買わないのかな?

>>26238 匿名さん
安過ぎるからね。

貴方や私がこのスレに居る事が全てを物語ってる。

ここのファミリータイプ買える人は最低でも大企業ダブルインカムの出世組だからコミュニティとして安心感あるね。普通の人は湾岸だろうから。

>>26240 匿名さん
世帯収入とコミュニティーの安心感の因果関係はわかりませんが、ここを含めた新築タワマン購入者達がエリアの平均年収を引き上げる事は間違いないね。

珍獣が乱入していますが高みの見物ですね

>>26241 匿名さん
ネタか？ガチか？

いずれにしても外で言わない方が良いな。笑

>>26236 匿名さん

55平米でこれ
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAYGA0A/

今まで小遣い50万位だったけど
これからは20万位になっちゃいそうw

自力で2億3億の家買える人達って凄えな。

>>26248 匿名さん

なぜYOUはここに？

カースト意識強そうだな、ここ

>>26250 匿名さん
超能力者気取りで草

そんなむきにならんでも

FRBによる米国株調整が入りそうだね
ほんとうに住みたい人が買うようになるかもね
人口増えてる海外の一部の国は別として
所詮不動産が投資対象になることが問題
山手線内物件は特別と思ってるとこの異常な高騰に株と同様調整が入るかもね
株と同じで下がった時に買いたい

>>26253 口コミ知りたいさん
ここはJV故に売り出し当初の2019年から価格が殆ど変わってないのよね。仮に影響があるとすれば、コロナに乗じてハイピッチで値上げした物件や、コロナ後の相場観で値付けしてるこれから売り出す新築など。

下がる下がる言い続けて10年後くらいに2倍以上で僕から買い取って欲しいね

>>26252 匿名さん
そんな真に受けなくても

>>26257 eマンションさん
アチコチ見過ぎよ

>>26253 口コミ知りたいさん

海外と比べて安過ぎだよ、アメリカはともかく、隣の中国や韓国よりも安すぎるからね。
コロナ明けて海外の人が入るとまだまだ上昇予知あり。

>>26257 eマンションさん
長い。

3行で。

>>26260 匿名さん
豊洲いいとこ、一度はおいで

だろ。3行もいらん。
豊洲は、キッザニア・ララポはお世話になってます。空いてたらレインボーブリッジ経由で車で10分で着くから。たまに行くなら便利

タワーとレジデンスの残りはどのぐらい？

>>26262 匿名さん
タワーで20ないぐらい。

レジで60前後ってとこ。

>>26257 eマンションさん

湾岸は、どんなに便利だとしても埋立の時点で検討外なんですよね。たまに行くには良い場所とは思いますが。買ってまで住む場所ではないと考えています。まあ、良いレストランや教育という観点等でも、こちらの地域の圧勝ですが。

白金高輪は、港南グループだってさ

湾岸エリアに関する書き込みが続いてますね。

まぁあちら側が頑張ってくれると、こちら側を押し上げてくれる要因にもなるので、是非とも頑張って盛り上げて欲しいですな。

3次の案内はいつ頃？

>>26290 マンション検討中さん
もう始まってます

湾岸、港南は最高！港区内陸の時代は過去だよ！

>>26289 匿名さん
海側は港区内陸と異なり、富裕層、外国人の資金流入が
見込めないのでそろそろキツそう

>>26289 匿名さん
それは同意だが、ここに居る人らは湾岸の話題なんて興味無いのが本音でしょう。芝浦でも勝どきでも豊洲でも港南でも何処でもいいが、専用の湾岸スレで盛り上げれば良いんじゃない？って思うけどね。

>>26294 匿名さん
こちら側は興味無くとも、あちら側はそうではないらしい。

>>26294 匿名さん
昔からマンコミュには、お互いをいがみ合わせて楽しむ愉快犯がいます。
湾岸推しの投稿も、おそらく湾岸住民ではないでしょう。
人間で美しいところもあるけど、悲しい生き物ですね

東急物件は早ければ年末、遅くても年明けの早い段階で動きありそう。（動きと言っても販売開始ではなく、既存建物に関して）

ありがとうございます。どんな動きがあるのでしょうか？白金高輪近辺で検討しているので今後の白金高輪周囲環境気になります。

更地工事が始まるとかそんなところでは？
大規模で竣工25年だからそろそろ始めとかないといかんでしょうな。

>>26299 匿名さん

来年3月までとりあえず退去はなさそうじゃない？

>>26300 匿名さん
年末迄には何かしらの動きがある様です。

でもきっと建壊しの着工は来年春頃になるかと。

静岡県知事選挙で現職の川勝平太氏が再選されたからリニア新幹線の開通はまた遅くなるね。

そうだねって感想しかない

リニアは実質頓挫、それに伴い品川再開発も頓挫、付随して地下鉄延伸も頓挫、虎麻の再開発も頓挫、白金東急も頓挫。

ほれ、全て言った通りになってるであろう。

株価も暴落、ビットコイン市場も崩壊。

コロナバブルで港区内陸へ浮上する最後のチャンスと思い、勢いで買った連中の泣き叫ぶ声が聞こえてくる。

あー無情。　

相変わらずここのネガは的外れな事ばかり。
しょーもない

3次始まりませんね

ここ以外港区に住めるとこないねん

ナイト上がっているから明日は今日よりマシだな
今日も長いぞ

>>26308 さん
所詮下がっても5000万もみておけば問題ないのでは、購入者さんたちはあまり影響ないのでは！

>>26305 匿名さん

静岡県を通らないルート変更への第一歩

勝確マンション、買えないネガは可哀想w

>>26307 さん
だからぁ、虎麻はもう建設中なんだって。頓挫する可能性ゼロでしょ。

次いで高輪松ヶ丘
https://www.sumu-lab.com/archives/6208/

>>26312 匿名さん
26308は、踏み上げくらったというオチで。まあ、空売りなんかしとらんだろうが
上手な短期な人は、両方向取ってますからね。

急に閑散

スカイに関心が薄れてきたのかな。

みんな契約手続きにはいりました

そうすると、そろそろ完売だね。

>>26320 匿名さん
忘れ去られた物件程悲しいものはないね、、。

「あのマンションは今」状態。

周辺にこれだけ良い物件が揃ってますからね。

まぁ勝てないですよ。

スカイは沖式儲かる確率90%の勝確マンション。

編集部厳選！マンション知識最前線!?
[第158号]SHIROKANE The SKYの資産性を解説！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/shirokane-the-s...

>>26325 匿名さん
この沖って人の信憑性がどこまで有るかが疑問。

こういったレビューサイトではスカイっていつも高得点だけど、まだ売れ残ってるのは何故なんだろ？

誰か分かる人居ないの？

>>26327 匿名さん
プレミアのグロスが高い部屋だからだろ。
デベも安売りするつもり元々ないからな。
タワーのエグゼクティブは、ほぼ完売

人気物件なら高い部屋だろうが、安い部屋だろうが瞬間蒸発。売れ残ってるって事はそういう事っすよね。

不人気確定物件。

>>26327 匿名さん
自分で何言っているのか理解できているのかなこの人

>>26329 匿名さん
そう書き込む事で心の平穏が保てるなら、それでいいと思うよ。

>>26329 匿名さん

心配になる発言ですね。

>>26329 匿名さん

いつも思うが、あなたがいるからこそ、ここの書き込みが活発になれるので、いつもありがとう！

ここポジ、ネガともいらない。
残りわずかで、その内売れるから

みんな冷静になろうよ　銀座に近い　近所の麻布十番に近い　超便利な大江戸線沿線のこの物件は　最高だよ　東京タワーが観えれば怖いもの無し　高速道路があっても古川の氾濫があっても上空を飛行機が飛ぼうとも港区は鉄板だよね

>>26335 評判気になるさん
話すネタが無いからといって無理くり書き込む必要はないのよ。

スレの更新頻度見ても分かる通り、もう終盤です。

今は先着順売ってる状況ですか？

3次はまだ先？

>>26337 マンション検討中さん
しばらくダラダラと先着順売っていくと思うよ。年内完売とかは別に目指してなさそうな雰囲気

ここも急に活気がなくなってきた。

>>26339 匿名さん
もう新規材料も出尽くした今、これぐらいで丁度良いのかもしれませんね。

ダラダラ延々とネガ・ポジのマッチポンプ繰り広げても無意味でしょ。

やはり白金タワーを買うのが正解か。

上昇率1位シティタワー品川、2位白金タワー、3位パークコート千代田富士見ザ・タワー。
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1408218242728955905

>>26342 匿名さん
白金タワーを買った人が正解。これから買うのは、分譲時購入者の養分にしかならない。
まあ、白金タワー、パーコ麻布十番、千代田富士見タワー所有者としては、嬉しい話ですが

>>26342 匿名さん
有料の書籍アップして大丈夫なの？

>>26343 匿名さん

20年選手でこれからどんどん囲まれていくからね。平置き駐車場の便利だし、住まれてる方は落ち着いてる方が多いのでそれはすごくよい。

この2階のモヤモヤ柄の現物がダサくて心配になってきた。長谷工頑張れよ

>>26346 匿名さん

ダサいっすか？

埋蔵金埋まってる説？！

夢あるねー。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bd3f773bb62fe7a3c47c61700541d90e2a9a...

>>26346 匿名さん

実物、かなりカッコいいと感じてます。

外があれだけできていたら、入居はもう少し早くならないのかな～…と、つい、期待してしまう。

2階の窓デザインってもう埋まってるのですか？
写真があると嬉しいです！

>>26350 匿名さん

まだではないかな？

全体として、カッコいい、という意味です。

スカイの写真見たいなー

白金高輪新築マンション戦争の始まり

https://www.sumu-lab.com/archives/6986/

>>26350 匿名さん

病院のところが一部モヤモヤ柄のところできてるのですが、正直ダサいかも。個人の主観です！

まあ、10年後にはスカイとブランズのマッチゲームになってるんだろうな

その前にリアルは、レジデンス棟と他のそうそうたる顔ぶれとの比較でしょうか？見た目だけでいえばレジデンス棟より目立つタワーも多いですから。

意味わかんね

本日の状況です。どうぞ。

今で37階ぐらいでしょうか。

タワー棟の方は、改札から少し歩くものの、目立つ枠（ランドマーク枠？）としてわかります。一方、レジデンス棟の売りって、他に比べて何になるのでしょうか？サイズ感であれば他物件のタワーのほうが背が高いですし、駅距離であればここより近いところもありそうです。あるいは共用施設でしょうか？よろしくお願いします。

先日、新航路で羽田空港に着陸したんだけど、正にこちらの北側ビューと同じような景観を見ることができました。東京タワーや建設中の虎麻、六本木ヒルズまで含めて、東京都心部を引きで眺めることができるので、相当に景色がいいと思います。港区の場末でよかったと思う一方で、飛行機は相当に近い位置を飛んでいることを上空からも確認できました。レジデンス棟の屋上テラスは、飛行機のお腹をかなり近い距離で眺めることができますね。

ありがとうございます。レジデンス棟の屋上テラスですか。それって共用施設ですかね？共用施設を毎日使う派でもないですし、共用施設以外のレジデンス棟の他物件対比での売りってありますか？

今日時点で先着12戸のうち5戸売れて中身が入れ替わってたで。総数変えずまたこの売り方かよ。。希望の部屋次の期まで出ないと思ってたから焦る。

スカイと他物件なら分かるが、レジデンスと他物件の比較という意味が分からない。
リセールを気にしないなら好きなものを選べば？

またもや転売屋さん登場？
坪850万とのことですが、原価はいくらですか？

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FAXY6A0A/?aigent=true

タワーとレジデンスは、レジデンスで優位な点はないのでは。それはもう自明なこと。
ただ、同じ物件だし、共用施設も同じく使えるんだから、タワー買えないからレジデンスでもまぁよいのでは？という議論しかない気がします。

敷地の広さとゆとりはレジデンスが他の駅近タワーに勝る優位性でしょうね（タワー棟も一緒だが）。他物件が窮屈過ぎるのでコントラストがすごい。

またもや転売屋さん登場？
坪850万とのことですが、原価はいくらですか？

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FAXY6A0A/?aigent=true

レジ棟も15階越えれば北向きは抜けますよね
南は条件は変わらないし
駅からの導線はタワー棟の方が良いと思いますが完売してちゃ検討できないですからね

>>26368 匿名さん
地権者住戸、クオリティは分譲と比べてどうなんだろね

>>26363 検討板ユーザーさん

残ってる部屋を3次として売り出すのではなく、先着順枠で売れた分を新しく追加したって事ですか？

>>26365 匿名さん
それ地権者住戸ですね。

私その部屋の下（20階台）辺りで10500万ぐらいで買ったので、恐らく10600万前後かと。

>>26373 契約済みさん
2000万ちょっとですか。

思ったより乗せてないですね。

>>26368 匿名さん
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZQY1A05/?sid=011y3b1719990...

>>26375 投稿者さん

この2LDKの方が割安