SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

現金一括購入の割合が思ったより高い。

>>29500 匿名さん
2-3割ではないでしょうか。
今新築まだ買えるうちにそれ以上はできないが、完売したらとんでもない上乗せそう。

>>29464 匿名さん
タワーはかっこいいけど、都心は街の風景がダサいんだよな。電柱・電線さっさと地中化すればいいのに。

購入した3LDKは完売後3000万上乗せ販売予定です。

いつ買ったのか知らんけど3LDKで三千万円上乗せって良心的やな

>>29505 マンション検討中さん
今の一般販売価格で3000万乗ってて、更に販売価格上がるんだから、完成後にその値段なら即蒸発だよ

3LDKってそんなに人気なの？この辺り

まだ，金融庁の規制が続いているので、投資用物件は融資が厳しいままで、どうしても現金一括購入になってしまう。

>>29507 匿名さん
港区民の出生率は高いし、テレワークも増えてるから、子供1人でも2Lより3Lという人が増えている印象。

>>29504 匿名さん

それって3000万のうち利益は61パーセントですか？

>>29510 検討板ユーザーさん
自宅としてローンを引いて、譲渡益3000万迄非課税。

>>29506 匿名さん
29504です。2次で昨年末申し込み成約です。いまそんなに過熱してるのですね、しばらくみてませんでした。

>>29512 匿名さん
坪670ー690の時期ですね。北向きなら。

>>29513 匿名さん
中古で出たら800は固いでしょうね。
周囲の再開発、南北線延伸、4号線整備もあるので10年後くらいまでは資産価値維持出来るといいなと思ってます。

>>29514 匿名さん
北側プレミアが@880で売れ残ったのに、それは流石に強気すぎ

あー、まじで買って置けばよかったわー、無念なり。

>>29515 匿名さん
南中層が坪760で倍率ついて売れてるんだから、もとの価格差考えたら北中層は800で違和感ないけどな。

>>29517 匿名さん

そうですね。これだけ供給あっても、結局、東京タワー含む都心ビューってここだけですからね。抜けてる北向きは坪800でも安いくらい。

どなたか教えてください。

スカイの部屋同士の壁の厚みわかりますかー？？

港区もいろいろ。
http://multistrategy.blog.fc2.com/blog-entry-135.html

>>29520 匿名さん

今後はスカイのお陰で白金1はとんでもないことになりますね。単純に白金1の見た目がカッコいいし。

住所表記は最終的にどうなるのかな？

>>29522 匿名さん
エントランス付近が完成してからだね

投資だ、値上がりだってウェイウェイ言ってる人たちってスカイの周りの小屋が集まったような雰囲気の街並みについては何も思わないのかな。

お約束の指摘だけど、再開発周辺はどこにしても後から周りが変わっていくから気にしてない。
この辺りも昔に比べれば随分変わったし相場が上がれば土地を売る人も出てくるからこれからも変わるでしょう。
ただ古い街だから時間はかかるかもしれないですね。
3丁目も整備地区に入ってるし。

ここ売って売却益で三田1買いたい。全然足りないだろうな。

首都高速下の川沿いホームレスさんてなんとかなんのかな。めっちゃ荷物多いんだが。商店街も含め活性化するといいなぁ。

スーパーは、リンコスで決定ですか？

　政府は27日、年内に適用期限を迎える住宅ローン減税を延長する検討に入った。新型コロナウイルス禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具など関連商品の消費も見込める住宅の買い替えを引き続き後押しする。

>>29529 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/820d0b58a3dd0e55394c831e57e372ad7d14...

>>29529 匿名さん
少し前にも出てたけど、ここ買う人で住宅ローン減税使える人いるの？

>>29531 名無しさん

半分くらいいる

>>29532 匿名さん
年収3000万を超えると住宅ローン減税使えないし、年収1800から3000万以下だと半分税金に持ってかれるから手取り少ないですよね。そこから返済となると、かなり頭金入れないと買えないと思うんですが。
それともパワカが沢山いるのかな？

>>29531 名無しさん
いない気がするのですが。。。。
だって年収3000万って手取り少ないですよ。

>>29520 匿名さん
上物でお化粧しても結局、地位。

岡山市には皇族池田家ある京山エリアという高級立地・特別な学区があります。よろしくお願いします。

>>29535 匿名さん

住所で一括りにする方が違和感あり。物件毎に評価するならわかるが。そして、マンションは敷地面積の広さと上物の影響がデカいのよ。まとまった土地じゃなければ価値半減。

>>29542 匿名さん

同じこと感じました。
その表のランキングからすると、
自分よりもはるかに社会的成功者も納め、日本人なら名前を聞いたことあると思われる方が、自分よりもランキング下になっている。
そんなわけないだろ、と誰が見ても分かる。

>>29541 名前無しさん

お恥ずかしい限りです

>>29542 匿名さん

俺はyouの言ってる事にも同意するけど一方で
住所での見方、見え方とかも意識してる部分あるから楽しめるし否定もしないな。
勿論ランキングの中に「そこは順番違うんじゃね？」「オメー分かってねえな」「へーそうなの」ってものも込みで楽しめる。

>>29533 名無しさん
全然メイチのローンでいける。今なら1億以上借りるのも簡単。

よく問い合わせがあるのか分かりませんが、公式ホームページにこれまでの供給戸数でましたね。701戸とのこと。

>>29547 匿名さん
未供給69戸。分譲戸数でみたら、先着順含めればまだまだ1割ほどはありますね。

竣工後の販売も予定してる感じなんでしょうか。

>>29547 匿名さん
未供給の残り69戸で最終期ですか？

引き渡しまで残り１年6ヶ月ですよね？

それまでに売れるんでしょうか？

>>29546 周辺住民さん
1億以上の住宅ローンだと何処が取り扱いありますか？

>>29549 通りがかりさん

供給したが、契約されていない戸数は4戸ですね。
最終期で70戸一気に売り込み様子かなぁ

インテリア申し込みの締め切りが22年11月30日から6月30日に早まりました。
竣工、入居が早まるのでしょうかね。

一億円以上なんかどこでも扱っているような。
ソニーは二億いける。

>>29554 マンション検討中さん

ホンマでっか？
よくよく聞いてみたらお兄さん界隈の属性がメッチャいいだけってことはない？

>>29555 匿名さん

29554ではないが、普通に年収8倍で1億のローン通ったよ

>>29555 匿名さん

29554ではないが、普通に年収8倍で1億超えのローン通ったよ

ネット系は2億までと公表している所が多い。ただ1億超えると審査が厳しくなる印象。

>>29557 匿名さん

すまん、>>29555は２億に反応してた。

もう69戸しか残り無いのかよ、、タワーは今の先着終わったら残り10も無い言われたから、検討するならレジデンスか。。。

>>29560 マンション検討中さん

2戸め？

>>29561 匿名さん
1戸目よ、、検討ちょい遅かったわ

>>29562 マンション検討中さん

どのエリアが許容範囲かわからんけど、次もすぐに出てくると思うよ。

>>29563 匿名さん

この規模は東急までないのでは？

今夜のSKYです

>>29564 匿名さん

規模に惚れたの？

まあ、そういう人もいるか。そうか、いるわな。

>>29565 40階以上さん
お写真ありがとうございます。
お引越しが楽しみですね。

カラオケルーム、いる？

>>29569 匿名さん
いらない

>>29566 匿名さん

都心の大規模は希少かつ資産性抜群なんですよね。新築時くらいでしか好きな部屋選べないし。

こんばんは

今日手付け、押印完了してきました。

もう残り80くらい。値上げは無し！との事

>>29572 名前無しさん

ありがとうございます。
残り80のうち、タワーはどれくらいでしょう？
もしご存じでしたら教えてください。

>>29572 名前無しさん

さらに値上げは無しですね。
再登録販売と同じぐらいで平均750ぐらいですかね

>>29573 匿名さん
前の書き込みは10未満で、
ざっくりで

タワー10
レジ　70と言った具合でしょうね

>>29572 名前無しさん

やっぱり東京建物さんは売り急がないですね

>>29576 匿名さん
というか、スミフを筆頭に三井の意向も大きいでしょ

購入しましたが、将来万一売却しないといけない時、値下がりしないかはやはり不安ですね。
この物件に関しては1000万くらいは上がっていて欲しい

>>29578 名さん

1000万では購入売却手数料と税金、利子でトントンでは？

でも長く住んだら当然下がりますからね。
売るなら10年以内に決断する事をお勧めします。

>>29571 匿名さん
>都心の大規模は希少かつ資産性抜群なんですよね。

ちょいちょいそう言われるので外野からはそう見えるのでしょうけど、実際はそんなに大したことことありませんし特に気にもしていません。
凄い人たちは沢山いますので。

カラオケルーム　欲しい
卓球台　欲しい
ビリヤード　欲しい
屋上にテニスコート、テニスコート沿いのテラスがあれば東京で最高の物件になる

海外の物件を見てきたけれど日本のマンションにないのは日頃からのスポーツ施設だと思う

>>29581 マンション検討中さん

使う側として欲しいの？
使われる側として自分には必要ないけどイメージの為に欲しい？

>>29581 マンション検討中さん
楽しそう！こちとらはスカッシュがいいです。

>>29581 マンション検討中さん
ペアシティルネッサンス高輪は専用テニスコートあるよ。そこ買えばいいよ

プールバーとカフェがあるといいなあ。
有料でいいんだけど。
パーティールームなんてほぼ使わないし、ゲストルームも使わないし予約も取れない。ライブラリって本読むの？

>>29579 匿名さん

はい。実需購入なんで損しなければ！

>>29585 匿名さん
そういう物件買えばの一言で片付く

>>29585 匿名さん

ゲストルームってやはり、予約とりづらくなるでしょうかね？

>>29588 匿名さん
なわけない

>>29588 匿名さん
正直、ここに限らず都心のゲストルームは無理だと思っておくべきですね。

>>29588 匿名さん
だってここのゲストルーム、都内のホテル並みの値段だったよー。一泊、二万円くらいかな？
部屋が豪華だし、しかたないよねー。

>>29593 名無しさん
寧ろ2万で泊まれるなら安い！

>>29594 匿名さん
だから、安いよね？

>>29588 匿名さん

初めの１年くらい
そのあとは落ち着いて取れるようになるよ

他物件からの経験値

>>29596 マンコミュファンさん

です

>>29588 匿名さん

正直、ここに限らず都心のゲストルームは無理だと思っておくべきですね。

勿論、複数物件の経験からです。

>>29598 匿名さん
無理だったら、泊まってる人ゼロや

>>29599 匿名さん
そういうことではありまっっっせん（苦笑）

>>29600 匿名さん
そういうことです。

今散歩がてら麻布十番から白金高輪駅まで歩いてスカイを通過してきました。

確かに周りとはスカイは浮いている。w

タワーエントランス手前のインド料理屋さんが1番売り今までと売り上げ
上がるのだろうなw

今さっきは誰も入って無かったけど

都ホテルへおいでやす

サルバトーレ行かない？
ケバブはゆっくりできない。
スカイからだったら、タクシーワンメーターで、行ける。
美味しいご飯屋さん、たくさんあります！

>>29596 マンコミュファンさん

そう、ゲストルームは当分無理でしょうね。
逆にいっそ意地になって取りまくって利用する連中側にまわりますかw

>>29603 匿名さん

ほなそうします

>>29604 名無しさん

美味しいご飯やさん、色々あるんですね。
開拓したいものです。

ふらっと入れるカフェは少ないですね。

ところで、テナントはまだ決まらないのかな。

>>29607 匿名さん
まだリンコスだけかな？たぶん。
他はまだ揉めてる様子です。
希望はスタバだけど、駅前にあるから、難しいかな？
思い切って、カイザーか、ロブションが入ってくれたら、嬉しいんですけど。

>>29602 名さん
なぜ浮いているんですか？白金高輪の象徴ですよ。むしろ周りが浮いている。

>>29609 匿名さん

違うと思います。

>>29608 評判気になるさん
いつもリンコスが出ますけどまだ決まっていないですよね？

>>29611 匿名さん

営業の人がそう言ってたのだから仕方ないですよ

>>29612 匿名さん
私そんな事言いましたっけ？

ロピア希望

台風の日にスカイ見たいです

>>29613 販売関係者さん

言うたやん。鼻ひくひくさせながら言うたやん。

>>29578 名さん

先着が2戸に。

>>29617 匿名さん

もう2戸売れたんですね。
値上げ後なのに皆さんすごいですね。
2年前にタイムスリップしたい。。

5期1次の案内出ましたね。
10月下旬販売予定。

最終期はないのでしょうか？間もなく引き渡しだというのに、一体いつまで売り続けるつもりなんでしょう？

不信感が募るばかり。

>>29618 検討板ユーザーさん
こういうのは字の如く早い者順ですからね。

さっさと動かないと結局他の人に買われてしまう。

>>29619 匿名さん
間もなく？

あと1年6ヶ月が？？

>>29621 eマンションさん
検討者でも契約者でもない、ただの勘違い君ですね

一方的な勘違いで 不信感を募らされとる。

チラシ見ました！
4期4次までで701/770契約入ったらしいです。
残り69未満ですね。

もう100㎡超の大きい部屋は無くなったんだね。

>>29619 匿名さん

販売単価、気になる

>>29625 匿名さん
Summoで販売予定の間取り登録あり。
タワー:7
レジ: 15
のようです。

>>29627 匿名さん

角部屋6つ。

>>29627 匿名さん
間取りはその数だけど、同一間取りが複数戸あるからね。何戸出してくるのか

>>29629 匿名さん

プラス数戸で、残りの1/3の売り出しか

>>29629 匿名さん

角部屋6つ。

タワーってまだ買えるのか。

>>29632 匿名さん

先着順1戸
5期1次7戸。
1次迄まだ買えるようです。残り十戸前後

>>29633 匿名さん
販売価格は4期から据え置きですか、値上げするんでしょうか？

>>29634 匿名さん

さあ、楽しみにしていきましょう

>>29631 匿名さん

東向きのですかね。

2000万値上げされた

竣工早まりそうね

タワーの残ってる部屋の上階は、何階ぐらいの部屋でしょうか？

もう40階より上って無いですよね？30階ぐらい？

>>29637 匿名さん
そうだと嬉しいですけど何か情報ありますか？？

>>29638 匿名さん

今先着順の90.41は確か40階のような

>>29638 匿名さん
39階40階43階44階

スカイ見っけ！

あ！ここにも！

あ！あっちにも！

ええ…？！(°_°)

はぁ？！？！(　ﾟдﾟ)

どこ見ても…(　ﾟдﾟ)

スカイ、スカイ、スカイ…(@_@)

>>29641 匿名さん
44階はもうないのでは？

>>29649 口コミ知りたいさん
4404

>>29650 匿名さん
4404はもう売れてます。

>>29648 匿名さん

めちゃくちゃカッコいいんですけど。北向きも夕陽があたるんですね

>>29651 口コミ知りたいさん
いつ？

スカイは、白金高輪に留まらず都内でも有数の良マンションですからね。サクサク売れていくでしょ。

>>29653 匿名さん
8月の先着順で。

>>29653 匿名さん
正確には先着順だったのが8月に成約で。

>>29648 匿名さん

正に白金高輪代表ですね

>>29655 口コミ知りたいさん
8月27日作成の価格表では、4404は次期以降販売住居になってますが

仕様はそんなによくないですよね。廊下とか大理石じゃないし。

>>29659 匿名さん
そんなもん、自分でかえればいい話。大した金額じゃないし
なぜ好みでもない内装に無駄で割高な費用を払わないといけないのか

>>29658 匿名さん
9月21日の価格表（9月19日抽選救済のための9月23日抽選のもの）で販売済みになっています。

>>29661 口コミ知りたいさん
なる。あり

>>29661 口コミ知りたいさん

9/21で未販売何戸あったか？

>>29663 匿名さん
その時点での抽選販売住戸を除くと
タワー棟　21戸
レジデンス棟　57戸

でもその時の抽選販売住戸の3914は今も先着順で売っているっぽい。

すみません

タワー棟　24戸
レジデンス棟　57戸

です。
飲みながら数えているのですまん。

>>29666 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
やっぱり5期1次は1/3弱の放出ですね

>>29665 口コミ知りたいさん
で3914が先着順で今も売っているっぽいと書いたけど、
>>29414
によると4014かもしれない。

>>29648 匿名さん
ほんといつもありがとうございます

ハート！！

本日行って来ました。

全体残りが67戸（タワーが8戸、レジデンス59戸）

5期1次が現時点で20ー25戸程出す予定。ただし、要望次第で当然増える可能性あり。

との事です。

何だかんだ30戸ｰ40戸程でしょうか。

>>29670 匿名さん

情報ありがとうございます。
いよいよですね

>>29670 匿名さん

先着の3戸入れて67でしょうか

>>29670 匿名さん

上の情報合わせて、9/21 81戸、
10/2:67. 2週間で14戸売れたと言うことですね。すごい売れ行きだけど。

>>29673 匿名さん
すごい売れ行きの強さですね。5期も抽選になりそう。
多少高くてもいいから欲しい。

最近テスラを検討することになりましたが、
ここってテスラのチャージステーション設定するんですか

>>29675 匿名さん
その予定は無い。
駐車場に関しては、どこまで希望の区画を確保できるのか、そもそも確保自体できるのかというレベルの話になりそう。
1年頑張って待って、充電設備付きの区画を確保してからテスラに買い換えるのが吉だね

>>29676 匿名さん

充電付き区画どれぐらいあるんですか

最近銀行から50年返済の住宅ローンが出てきた。
。。
恐ろしい、

>>29678 匿名さん
50年団信が付くのは良いよね

無理しない方が良いよ。

>>29675 匿名さん
ここに住んだら車いらないだろ。

>>29681 評判気になるさん
人による

>>29681 評判気になるさん
タクシー生活が良い！

駐車場とれるんですかね。とれないと小屋の間の青空とかになるんですよね。

>>29684 匿名さん
それも多分無理だよ

早めに抑えるというのもリスクマネージメント
https://carparking.jp/sp/word/%E7%99%BD%E9%87%91%E9%AB%98%E8%BC%AA/?

>>29686 匿名さん
抑える→押さえる

レジデンス棟の2LDK、10,700万からありますが、今期にて買うのは今更な感じなのでしょうか？それとも、まだ買えるなら買った方がいいという価格なのでしょうか？

>>29688 マンション検討中さん
あなたが何の為に買うのかに依るのでは。
実需で買える力があるなら買ったらいい。投資目的ならば、こんな所にそんな質問してるレベルだから、スカイ云々関係なく今すぐ止めた方がいい。

>>29689 匿名さん
的確なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>29685 匿名さん
ゴルフする人とかどうするんでしょうか。どこでアクセル踏まれるかわかったもんじゃないタクシーなんかなるべく乗りたくないっていう人もいるでしょうに。

>>29681 評判気になるさん

>ここに住んだら車いらないだろ。

なんでやねん。
ジャーマネ付で後輩が何でもやってくれる訳でもあるまいし。

4004，90.42平米、2.42億、北向き売れたか。

>>29693 匿名さん
2戸契約流れ

今更ながら

南向きは人気なかったんでしょうか

>>29695 名さん
それぞれの方角、階層に購入者がいますので、そういう下品な話は止めましょう

>>29695 名さん
人気あるかどうかわかりませんが、南中住戸でも+3000万ぐらい値上げても売れています。

金融所得課税が不動産バブルに終止符を打ちそうな雲行き。

>>29698 匿名さん

無関係。米国株も下がってる。

>>29696 匿名さん

あ！私が南購入者です
あまりにも、北側の話題ばかりだったので、気になりました。

>>29698 匿名さん

一旦売って買い戻すだけ。
不動産は関係ない。
それより成長目標の修正が金利に反映される方がヤバい。

先着にあった2億4000万（90平米）の部屋無くなったんですね。あと残ってるのはこの辺の小さな部屋だけ？

>>29702 匿名さん
気になるなら、逐一営業と連絡取ればいいじゃない。
価格表、貰えますから

シロカネザスカイ！！

間違えた！こっちだった！

これか？

これだぁーーー！！！

これがシロカネザスカイだぁーーー！！！

貴方の街からもスカイは見える！！

>>29708 匿名さん

いつもありがとうございますー

癒されます

>>29693 匿名さん
この部屋欲しかったな～

まさか先着順になると思わず妥協して別の部屋買っちゃったことを後悔。
今回の値上げ前に買えたことを唯一の慰みにします。

まあ定借按分で少し安いってのは分かるけど、周辺1000のところに今売ってる650ってのはかなりお得じゃないの？70年残存の他物件のタワーは軒並み30パー上がってるし。まあそれらは2013から2015の物件なので時期が良いってのもあるが…

>>29712 マンション検討中さん
何の話をしてますか？

ほんとスカイの存在感すごい。
ランドマーク。初めて見るとびっくりしますよね。

住み始めて、部屋の灯りがついていくと、また夕方～夜にかけてのスカイの見え方も 綺麗なのだろうなあ。

>>29703 匿名さん
アップできますでしょうか

ここからも見れました。
偶々中古の写真を見たら。
さあ、何処でしょうか

大きいものに憧れるのは庶民です

>>29718 匿名さん

庶民ですが、低層マンション、タワマン、ヴィンテージ、大規模、色々住み替えてきました！
それぞれに、良さがありますよ。

>>29718 匿名さん
庶民が購入できる最後の内陸部大規模かもしれません。

では私も便乗して。

>>29704 匿名さん
虎ノ門はきれいですね。それに比べて、、、

ここのビジュアルのインパクトはすごいよ。
遠目に見ても目立つ。あそこが俺の家だよ、って何人の住民が言うんだろう。

>>29718 匿名さん

庶民はなぜ大きいものに憧れてはいけないの？

人の基軸は自由

スカイを選んだ人は勝者、みたいな発言ばかりなのが、このマンションに住む人の属性だとしたら、とても住むのが怖くなってきた。やんちゃなイケイケな感じな人は苦手。偉そうに大きな態度でラウンジで座られても不愉快だし。そういう人と住まなければならないのも大規模マンションならではのデメリットか。

>>29725 匿名さん

ほんとそうですね！

>>29716 匿名さん
それは禁止行為です。

>>29725 匿名さん

多様性に寛容の心で対処することは今の時代が必要。
近一を追記するなら小規模に選択した方がよろしくかと。

>>29725 匿名さん

こちらの掲示板は随分落ち着いて大人な印象で、安心していましたが。いろんな感じ方があるのですね。

>>29729 匿名さん
スカイを選んだ人は勝者、なんて書き込みあるの？
ただ単にキャピタルゲインを勝ちと表す投稿はあるけど

>>29717 匿名さん

スカイ愛に溢れていらっしゃいますね！
いつもお写真楽しませてもらっています。
ありがとうございます。

>>29721 匿名さん

これはどの辺りからのお写真でしょうか？
差し支えなければ…
むしろ、この眺めが素敵。

イタリア大使館、パーマン綱町の東側と思われるので、ザレジデンス三田からの眺めじゃないですかね。

>>29717 匿名さん
スカイが南に見えてパークホームズ南麻布が西側に見えることと、DWの形状から推察するとシティタワー麻布十番ですかね。

29732です。
ありがとうございます。
麻布十番のあの辺りからのお写真でしたか。
タワーの眺望も様々で、楽しいものですね。

>>29725 匿名さん
そんなお下品な人このマンションにはいないでしょう。
もし、お嫌なら今からでも遅くないので、解約したらどうでしょうか。

財布とか靴とかジャケットとかにスタッズがつきまくりの奴らが闊歩するだろう。買い物袋はだいたい山吹色で帽子にはきっとBALEHENGANAと入っているだろう。

>>29733 匿名さん

>>29734 匿名さん

正解です。さすが！

5期がいよいよスタート。
（倍率優遇制度あり）

さて売り出しは何戸になるかな？

>>29737 ご近所さん
うん、入ってるよ。だから？

>>29739 匿名さん

これが実質最後のチャンスになるでしょう

東急不動産の売り出し次期確定しましたね。

また、おおよその価格も。

あそこを検討していた方は残念ながら価格はここの水準で見ない方がよろしい。一段どころか下手したら二段近く上。

>>29742 販売関係者さん
価格に関してはそんなの皆知ってますよ。

だから此処を皆買ってるの。

>>29742 販売関係者さん

いつぐらいでしょうか

>>29742 販売関係者さん

情報お持ちでしたらシェアをお願いします！

>>29725 匿名さん
ここで発言しているのはごく一部の人ですから、心配しなくていいと思いますよ。
世の中にはイケイケな成金より堅実に財産を築いてきた方が圧倒的に多いですから。スカイもそんな社会の縮図だと見ていいじゃないかな??

>>29738 匿名さん
簡単すぎです

東急は竣工が28年じゃなかったっけ？そりゃ高値付けするわ。

>>29749 マンション検討中さん
竣工時期だけてで価格は決まらない

>>29725 匿名さん
こういう方がいらっしゃって良かったです。地域ナンバーワン選んで勝組、どんどん値上がってる！みたいな発言多いのでちょっと品の無さを感じてしまいます。。

>>29751 匿名さん

ま、所詮は匿名掲示板ですからね。

>>29742 販売関係者さん
で、いつ？おいくら？

>>29739 匿名さん
20から30。

タワーはこれで完売。

>>29754 匿名さん

え！タワーが…
まだあと1年半もあるのに…

>>29742 販売関係者さん

いつから売り出しですか？

>>29740 匿名さん

おしゃれです！

家具・内装の会場複数ありますけど何処が良いとかあるんですかね？用意してあるものはどこでもいっしょだとは思いますが。

>>29742 販売関係者さん
令和3年9月3日　港区　建設常任委員会
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt20...

>>29759 匿名さん

結構遅いですね。
2025年販売開始か？

>>29760 匿名さん
坪800超という噂もありますが、どれくらいの値段で出してくるんですかね

>>29761 匿名さん

上がり続けるなら800簡単な超えるし、
逆に下がり始まったらどこまで下がるが。
2025年頃、高輪ゲートウェイ開発と虎麻開発が終わるので、湾岸が調整に入っても、この周辺は安泰な気がする

>>29762 匿名さん
総事業費が決まってるのに、下がり始めたらとこまで下がるか、は無いでしょ。

今の地震で建設途中のこのタワマン杭は大丈夫なんでしょうか？
完成前の地震は痛いねぇ

>>29764 匿名さん
無理ネガすぎ

>>29764 匿名さん
杭じゃなくベタ基礎ですよ。ただ覆っているのは葦がはえていたような腐葉土層ですけど。

>>29765 匿名さん
でも完成前の高層が1番影響swかいんじゃないの

>>29767 匿名さん
なぜ？

>>29766 評判気になるさん

じゃあ危ない？！！

>>29759 匿名さん
着々と進んでて楽しみだなぁ。
坪800なら高層階は100平米超で5億クラスの設定もありそうですね。
最近のベンツやBMWのSUV車は車幅が2メートル超えてて立体駐車場に入らないので自走式の大きな駐車場が必要じゃないかな。

>>29770 eマンションさん
その位の車幅だったら、余裕でここの機械式入りますが

>>29771 匿名さん
さすがエリアナンバーワンは違いますね！
ベンツのゲレンデやハマーも大丈夫でしょうか

>>29772 eマンションさん
環境に悪いからお断りです。

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高1830

新型 G63AMG
長4660
幅1980
高1970

新型ベンテイガ
長5120
幅1990
高1750

↑いずれも車検証表記

ここの機械式駐車場
長5300
幅2050
高2100（ハイルーフ）

経験上、パレットにサイドの立ち上がりがある機械式だとGLSはパツパツというか前輪は余裕あっても後輪が当たります。（前輪と後輪で幅が異なる為）その他の車種は問題なし。

余談ですがフェラーリのF8スパイダーと812GTSは車検証上、幅が同一の1970ですが、F8は上記規格の機械式ではギリギリパツパツです。が、812GTSは幾らか余裕あります。

ハマーは知りません。

参考までに。

やはりフラットパレットが神か。

>>29774 マンコミュファンさん
いや、重量オーバーで機械式はアウトなんじゃない？

>>29774 マンコミュファンさん
今どきの高級マンションならフラットパレットでしょ

この場所なら車不用！

>>29778 検討板ユーザーさん
そーそー。

>>29778 検討板ユーザーさん
クルマの要否は場所に依りません
ライフスタイルに依ります

>>29774 マンコミュファンさん

港区セレブに人気なゲレンデ、ベントレー、ランボルギーニ　ウルス、ロールスロイスなどはサイズしかり重量も含めて入りません。

そういう車に乗る人は戸建か平置き付きの低層高級マンションへどうぞ。

誤）この場所なら車不用！
正）この場所で底辺生活なら車不要

>>29782 匿名さん
ここに停めてオメーらにドヤりたいんや！

このマーク何ですか？

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

あれ？
年収3000万越え認定だったかな
確か逆に年収500万未満は若葉マークが付くよ

>>29788 匿名さん
おいっ

>>29781 マンション掲示板さん
うちのマンションは幅２０５０のノンフラットパレット（ほぼ１０年前の仕様）だけど、ゲレンデ停めてるよ。ギリギリだけど。

六本木・麻布・青山含めて、この辺でフラットパレットの幅2050のマンションてあります？賃貸でも良いです。ちょっと近々で引っ越し考えてて。

>>29791 原ですさん
不動産屋に聞きましょう。

>>29784 匿名さん
そんな環境性能の悪い車でドヤッたって、白い目で見られるだけ

>>29793 匿名さん
相手してくれて有難う（m(__)m）
信じていいのはあなただけ。

ただ駐車場の割合が全戸数の約3割程度で、その中でハイルーフは更に少ないので、普通のSUVでさえ駐車場権を獲得するのにかなり苦労しそう。ゲレンデでもAMGライン以上は幅ギリギリかつ重量オーバーでそもそも停めれないことを考えると、残念ながらこのマンションは超富裕をターゲットにしていないことが分かります…

>>29795 マンション検討中さん

富裕層かどうかの判断基準は車のグレードで決まるんですね。車にまったく興味がない私にはよくわからない世界。

>>29795 マンション検討中さん
これからは電気の時代
富裕層こそ充電設備が必要
タイカン欲しい

>>29788 匿名さん

他のスレッド、メダルマーク付いてる人多いけど、このスレッド少ないね。

車のグレードで決まるんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

>>29798 匿名さん

だから何なんでしょう？メダルマークってどういう意味なのですか？

所詮は区外民や湾岸民が内陸最大級と騒いでいるだけの建屋。

確かに３割しか駐車場なくてリアル金持ちが長く住めるのか疑問ですよね。みんな、クルマ持つ持たないは自由だけど、持てないことを強いられるのはかなり不自由でしょう。金持ちのみなさんは我慢できるの？地下鉄で。

>>29803 ご近所さん

お説ごもっともでその通りなんだけど
実際リーマンなんかはマンション買うのでアップアップの人も多いんだとは思うね。

>>29803 ご近所さん

契約者ですが、そもそもここは金持ち中心でしょうか。

>>29805 匿名さん
部屋のグレードも幅広いのでなんとも言えないんじゃないかと思いますよ。金持ちの定義もあいまいだしね。

>>29806 匿名さん
純金融資産５億円以上が超富裕層
純金融資産１億円以上が富裕層

>>29805 匿名さん
会社経営者等の富裕層も多いと思いますが、医者や弁護士、年収3,000万超のエリサラや世帯年収で同じくらいのパワカが多いんじゃないですかね。世帯年収2,000くらいだと、ここで生活するのはしんどいだろう。少なくとも今の価格では買えない

同情いたします。

>>29808 匿名さん

年収3000万のリーマン達は3年で転職繰り返すような人間なのでここを維持出来るかどうかと言う問題があります。

彼らは使うのも派手なので内情は火の車だったりしますしね。

>>29808 匿名さん
上を見ればきりがない。
下を見れば・・・・

此処を買えるだけ世間一般から見れば勝ち組でしょう。

3L購入者は金持ちということで良いと思う

>>29812 匿名さん
2LDKでも十分金持ちです。
一億超える物件を買えるだけでも勝ち組です。
世の中の上位層はHARUMIflagを買えるかどうかで必死ですから。

そちらのスレは年収1000万クラスでマウント合戦。

>>29813 口コミ知りたいさん

こちら契約して、そちらを自宅として検討中。　
やっぱり在宅ワーク中心の世界でそちらは天国だなぁ

>>29814 匿名さん
こちら、そちらはどっち？

私はここを子供のために購入です。

お金持ちとか恥ずかしいから言うなよ。
本当ならもっといいマンション買えよ。
日本のレベルって悲しいな。

>>29816 匿名さん

例えばどの程度マンション買うべきでしょうか。

>>29817 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはいかがでしょうか？

>>29818 匿名さん
火事

とらえもんがのびた

>>29820 匿名さん
火事はコンクリート中の鉄筋がやられるからどんな改修工事するんだろ
売主はキレてるだろうね…

>>29821 匿名さん
すごいかっこいいマンションなのに味噌つけちゃったなあ

>>29820
379平方mで25億だから坪単価2,000万円超
さすがにスカイと比べたら桁違いだな。

でも燃えた。

このスレの初めの方に出てきた記憶があるのですが、200m西にずれたという最新の航路の画像をお持ちの方いらっしゃいませんか？

今５期1次はどんな感じ?

>>29824 マンション検討中さん

最近真上？横に近いとこ通ってますよ

>>29826 匿名さん
そうなんですね…ありがとうございます。
減便のため結局変更されなかったのかもしれませんね。

真上になったということは、以前よりも近くを飛ぶようになったということでは？？

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは一番狭い部屋で314平米、価格は14億2000万円です。スカイと比較して購入検討する人はあまりいないかも。

ここのプレミアムより安い部屋あるよ、あなた方には情報おりてこないでしょうが

>>29830 マンション検討中さん
SGR？

>>29830 マンション検討中さん
虎ノ門麻布台プロジェクトの西棟のこと？そちらには狭くて安い部屋はありますね。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにスカイより安い部屋はないです。

>>29831 匿名さん

ノンスタの石○に似てますよね

>>29834 マンション検討中さん
来年秋
ただ、日程順調で引き渡し前倒しになれば、その分早くなる

>>29835 匿名さん
来年秋ですね、ありがとうございました。

デスカイさんいつもありがとうございます

>>29837 匿名さん
白金デスカイ、白金ドスコイ

>>29835 匿名さん
虎麻は施工だいぶ遅れるそうですね。。

>>29839 匿名さん
みたいですね。B工区が六本木一丁目駅接続の難工事で手間取ってるようです。