SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

サロン担当者に確認します！

最初のころにMR行って、迷ったけど周りに何もないということで見送りました。でも今頃になってやはり今のマンションが古くなってきているので買い替えれば良かったと少し後悔してます。北向きの中層階以上は、そんなに価格が上がったのですね。マンションも古くなると住人も賃貸の人が増えるので雰囲気が変わります。
もう残ってないですよね。北向きの75平米以上。

>>31002 匿名さん
ステマは恥ずかしいよ

31003さん　驚きました。本当に迷っていて、白金ザスカイのマンションギャラリーが明日までお休みなので、どなたかどこからか情報をお持ちかとお聞きしてみただけです。周りに何もないこと、大きな道路に挟まれていることが気になったことも事実です。問合せしにくいですが、8日以降マンションギャラリーに確認してみます。

>>31004 匿名さん
もうレジデンスの30部屋ほどしかありません。それも間もなく最終期として販売が始まり抽選必至でしょう。

少し遅かったですね。

まもなく完売ですね。

ステマわろた

31005さん　どうもありがとうございます。残念ですが、思いきれなかった自分が悪いので仕方がないですね。知り合いが2家族購入していますが、ご立派な職業の方々です。素敵なマンションになるでしょう。徒歩圏ですのでスーパーだけお邪魔することに
致します。ありがとうございました。

>>31008 匿名さん

地権者住戸も売りに出ているし、簡単には完売しないんじゃない。

>>31002 匿名さん
今更買うならちょっとまって三田一丁目計画の一期一次を狙った方が良いのでは？
大規模の初期売り出しは割安感あるしここよりも格式高い立地で低層レジデンスなんで将来的なタワマンブームが終了の懸念もないよ。

>>31010 口コミ知りたいさん
三田1良いですよね。

でもお高いんでしょう？坪1100万ぐらいしちゃう？

三田小山が850

三田一丁目が1000

こんなもんでしょ

三田1良いけど、眺望良い部屋は坪1000じゃ買えないでしょうな。坪800程度までの予算なら白金高輪周辺になってしまうのが現実。

三田1、パークコート850、パークマンション1000オーバー

第6期1次　11戸
再登録　12戸

2/7抽選

再登録は良い間取りあるのかな？狙い目ですね。

>>31015 匿名さん

再登録とは、キャンセル住戸のことですか？

>>31017 マンコミュファンさん
名目上は。

>>31018 匿名さん

ありがとうございます。
広めの部屋は坪932万。当初よりどのくらい値上げしているのでしょう。途中参戦なので、良くわかりません。

>>31019 マンコミュファンさん
一番高くて1期で2億弱だったので、2000～2500万乗せてる。1割だね。市況通り

>>31020 匿名さん
ちなみに、84.66平米の再登録の部屋の話ね

>>31019 マンコミュファンさん
92.84平米の北向き高層プレミアは、1期も今もほとんど値段変わってない

選択肢が限られる中、どの部屋が良いのか迷っちゃう。

>>31021 匿名さん

ありがとうございます。1割ですか。

>>31019 マンコミュファンさん

どこかで価格表見れますか

>>31025 匿名さん
今はまだ物件概要のみ
じき、SUUMOに掲載されるでしょ

間取り悪いねー　ここ。

まだ営業再開してないと思いますが、6期1次の11戸とは要望が既に入ってる部屋ですか？それとも単に11戸出したって感じ？

11戸って半端だけど、どっから出て来たんだろ？

>>31028 匿名さん
これまでの流れだと登録直前で増えーる。

>>31028 匿名さん
以前、ここの販売方式は先着順戸数固定でした。先着順が売れても補充して常に先着順戸数を同数にしておく、というやつ。その数が当初は11戸、途中から13戸に。
要は、11戸というのは月の目標販売数と推測

>>31012 匿名さん
残念ながらもうその価格では買えないかな。。

>>31027 匿名さん

良くはないけど、普通じゃないですかね。リビングに大きめのダイレクトウィンドウというのは中々ないので◎。

年度別での高層ビル計画が載っております
https://skyskysky.net/construction100.html

これをみると、日本全体でみても、スカイ東棟とプレミストタワーの２本の高さがいかに希少であるかがわかりますね。しかもこの２本は港区に位置しており、商業ではなくマンションです
スカイ東棟とプレミストタワーは既にかなりの高さとなっています。これから白金高輪の街が大きく変わりますね!

>>31033 マンコミュファンさん
プレミストの35階マンションはともかく、150m級超で港区は希少だね。
白金高輪では東急が140mレベルで出てくるので、そちらも楽しみ。

白金高輪エリアの高層部屋が貴重だってことがわかりますな。湾岸などに比べてそもそも白金高輪には高層タワー自体が少ないのですから、必然的に高層部屋が少なくなりますね。スカイのタワー
プレミストタワー、あと白金ﾀﾜｰ

>>31035 マンコミュファンさん
まだ北側高層売れ残ってますよ。

プレミストは将来囲まれる上に、スカイラウンジもないわけで

プレミスターは何故このスレに住み着いているんだろ？
共用施設はショボく、規模感のないペンシルタワーとスカイをリセールの観点で同列視ししたいんだろうけど無理ですよ。
地権者住戸で二割以上の価格差があります。

スカイラウンジはいらん。
スカイラウンジなんかでキャッキャッしてる住人は一部だよ。
ジムもゴルフもいらん。
それより実用面でコンパクトでリーズナブルゲストルームと独立性の高いスタディルームの充実。

>>31039 匿名さん
では、他の物件へどうぞ。それをここのスレで吐く意味がわからん

規模のスカイ、駅１分のプレミストタワー、いずれも良いところがありますよね。しかもスカイタワーとプレミストタワーは高さまである。同じ時期かつご近所同士。街が形成されていく意味ではお互いにプラス。どちらもいいところある素晴らしいマンション。winwin。白金高輪の更なる発展に向けて

>>31041 匿名さん
申し訳ないが、プレミストに関してはあまり興味無いんだわ。アドレスも違うし。
ご近所同士と言いたいなら、高輪タワーのスレでされるとよろしいかと

いいものは複数あるからね。新築マンションにより白金高輪が大きく変わる。街が発展すると白金高輪エリアがさらに魅力的になる。街全体で盛り上げたいね

プレミスターは常に高さしかアピールできるものがないのが笑う。
プレミストのライバルは規模感も似ている目の前の高輪タワー。

星です。

私は高輪タワーも、プレミスト35階も販売一期に検討し、サロンに行きましたが、高輪タワーさんでは気にいる間取りが無く、プレミストさんでは取り付けられている電子コンベックが嫌で、取り外すのには50万かかると言われ、窓が開かないのも嫌いで却下w



結局スカイに。今は満足しています。

この写真は多分直ぐ管理者に消されそうですが。。

>>31038 マンション検討中さん
プレミストも良いマンションだと思うけど、リセール考えたらスカイとは天と地程の差があるだろ。地権者住戸の販売価格の差はその通りだし、スカイ値上げ後に向こうが割安になって売れ始めた事実もある。
向こうのマンションは大部分が長く住むことを前提にした専有部分の仕様重視の人だと思うけど、リセール狙いで買ってしまった人がなんとかスカイと同列にしたがってるだけ。
そう思いたいのは勝手だけど、自分のマンションのスレでやってくれ。

>>31045 星さん
タワマンの売りである共用施設がほぼ皆無で、地下電源なのに維持費がスカイの4割増しってさすがにないな。
ペンシルマンションの宿命か。

>>31039 匿名さん

色々な好みがあるので幅広く多くの共有施設があるというのがベストかと思いますが、コンパクトなゲストルームが多めにあると良いですね。

ちなみにスカイラウンジは必須と思いますよ。眺望に自信があって、スペースに余裕があって、素晴らしいマンションを作ろうという思いがあって初めて実現する施設であり、マンション全体にも期待ができるサインになりますので。もちろん、リフレッシュしたり、内見者のテンションを上げたり、といったメリットもありますし。

規模や共有施設が充実しているスカイ、駅距離１分かつ高仕様のプレミストタワー。どちらも素敵なマンションでいいんじゃないですかね。

そもそも同じマンションであっても部屋によって坪単価に差があります。これは、同じマンションであっても、仕様や階数、方角などによって価格に差があることを示しています。つまり、結局は部屋によるし、個人の嗜好によるとなるかと。

それよりも白金高輪が発展するほうがうれしいですね。

>>31045 星さん

素晴らしい資料ですね。私もプレミストを見ましたが、エントランスが道路からフラットじゃないのが大きな減点ポイントでした。細かすぎるかなと思っていましたが、そういった点も資料に載っていることに驚きです。

>>31049 匿名さん
じゃあ、高輪タワーとガーデンも加えなよ。
なんで、プレミストとスカイを一括りにしたがるのか

白金高輪の高層部屋は物理的に貴重ですね。そもそも数が少ないですから。

>>31047 匿名さん

なるほどー

>>31052 匿名さん
白金高輪が発展していけばいいとか美辞麗句並べてるけど、内容はただのポジショントークだから相手にされない

スレ違いを承知でお聞きしますが、スカイのようなベスポジ階にラウンジはないようですが、プレミストには屋上テラスなどもないんですか？

ラウンジなんて行かないよ。
年に数回花火の時くらい。
別になくていいかな。

>>31055 匿名さん
無いよ

>>31056 匿名さん
空いてる方がいいから、使わないでね

あ！すみません

こちはプレミストさんに訪問時に比較された資料です。

プレミストさんはマンションの機能重視でした。

プレミストは専有部の仕様を高めることだけに注力して、マンション全体の底上げを蔑ろにしたんですね。

その点、スカイは大規模のメリットを最大限に活用していますね。やっぱりタワーのMR北西角部屋を買いたいなぁ。間取りもめちゃくちゃいいしね。でも高いから、リセールバリューは期待薄だわな。

>>31054 匿名さん
夏前にプレミストを掴んじゃったいつものポジトークオッサンなのがバレバレだよね。
こちとら小規模に興味ないからさっさと巣に帰ってほしい。

>>31060 匿名さん

ホント、タワー棟の角部屋間取りはいいですね。
ただし、北向角部屋だと虎ノ門や六本木も視野に入る価格だけど、東京パノラマビューとはこのマンションのためにあるフレーズ。

羽田新航路から着陸する途中に、昼間ですがスカイから見えるパノラマが見えるんです。

ここは夜景も楽しめるから、坪850は安いかもしれない。

>>31062 匿名さん
眺望いまいちだけど、日当たりと広さを選んで南買った人は割安だったし、北は眺望最高だけど首都高が気になったり価格が少し高め、北角は地権者が殆ど押さえちゃってた上に割高、スカイというマンション自体にプレミアムがあるから、一部のパンダ部屋除いたら結局どの部屋選んでも同じくらいリセール期待出来るのでは。

もう近隣同士でガチャガチャするのはやめよう。
白鷹はもう一段登る訳だし。

みんな違ってみんな良い。
↑2022年はコレや！

白金は事あるごとにスカイスカイとなるけど、何様なんでしょうか？？

早く引き渡し受けて住みたいわ。

とりあえず足下の囲い早く取れると良いね。

今さら感があるかもですが、NHKでも取り上げられてましたね。白金高輪→品川の延伸ニュース。
白金高輪のランドマーク的な存在のスカイにはポジティブに働くのかな。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220108/k10013420831000.html

東急は2027年頃の竣工？

>>31069 マンション検討中さん
リニア開通までには間に合わなそうね。

>>31070 匿名さん
そんな先ですか？

どうりでスカイはのんびりしてる訳ですね。

>>31070 匿名さん
令和１０年竣工予定

>>30448

>>31063 匿名さん

南側は広さ！間取りの余裕さと、居心地。
北側は眺望^_^

ええやん。

>>31073 匿名さん
リニアが先か、東急が先か。

>>31064 匿名さん

鷹。。。
ここまでポジが過ぎると逆効果

でもプレミストとかいう取り柄ないペンシルは無いわ笑 間違ってもあれは買わない。

プレミストタワーは一足先に早期完売。スカイもプレミストタワーもどちらも素敵なマンション。白金高輪順調。白金高輪楽しみだね。

地下鉄延伸がこのまま進めば白金高輪駅の価値がさらに高まりますね

>>31078 匿名さん
地下鉄開業は、15年後。そんな先の利便性を考慮してこの物件を選んでないです。もしかしたら死んでるかもしれないし。
将来の値下がりリスクをどれだけ抑えるか、今購入してる実需の焦点はそこかと

>>31078 匿名さん
ここは白金ザスカイのスレなので自スレにお帰りください

ここでプレミストのポジトークする意味が分からん

白金高輪駅と品川駅が地下鉄で繋がるとなれば相当な効果だと思いますよ。そもそもそれだけの効果がなければこれだけの構想は起こらないでしょうが。

当面の大注目は八重洲再開発や虎ノ門再開発関連でしょうが、その次の時間軸として築地再開発構想や白金高輪地下鉄構想などですかね。期待されますね

>>31082 匿名さん
このスレで品川地下鉄の事を好意的に捉えてはいるが、資産価値爆上がりとかいう無理ポジな投稿がほとんどないのは、なぜ白金高輪物件の中でスカイだけが値上げ販売できているのかを皆知っているからだと思うよ

みんな再開発だの将来の街づくり構想だのって話が好きね。

ちなみに白金高輪界隈の再開発の他に、品川周辺、虎ノ門麻布台周辺の再開発ならどっちが楽しみなの？三田の麻布十番周辺もあったか。あと六本木5丁目もか。

これだけ相場が上がってしまうと…住居費の他に教育費だってあるのに。。あと遊興費に車関係と、、。

もっともっと稼ごうと年初に決めたよ。
終わりなき旅なんだよな。

>>31085 名無しさん
頑張って税金たくさん納めよう。

ショールーム見に行っていろいろあって辞退したけど結局ここって全部売れました？

>>31084 匿名さん
虎ノ門も三田も楽しみだけど、ショッピングスポットとして前者が待ち遠しい

>>31087 販売関係者さん

全部売れました？というより

全部一気に売ってくれないのですよw.

>>31088 マンション検討中さん

お料理が好きなので、美味しいお肉屋さんを探してますが、
徒歩圏内ではやはり　麻布十番のナニワヤさんでしょうかねー。

良い情報あれば教えてください。

>>31089 星さん
スミフが入っているからね。JVにはそれなりの事情があるのかと

>>31090 星さん
ドンキ内の朝日屋

あとは、ヤザワミートの不定期販売会
ヤザワミートは、精肉店のテナントを白金高輪で探しているから、じきできるのでは

>>31091 匿名さん

なるほどー

>>31092 匿名さん

有りですね！

>>31093 匿名さん

スカイテナントに入ってくれたらいいなあ。

>>31096 星さん
正直、生鮮食品系は害虫の問題あるから、極力敷地内にない方がいいよ。近隣の方がいい。

>>31097 匿名さん

凄い参考になります！
流石です！

さあどうなるか、5月以降に不動産バブル崩壊。。森永卓郎
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2fb4798977ac8c2e363f24f1f18317c8490...

まもなく発表の三田１丁目パークコートパークマンションとここと迷ってます。三田1の一期一次のほうが選べそうだからそっちにしようかな三井が1番力入れてるみたいだし。

三田は間も無く発表なんですか？
買える資力があるなら待っても良いかもですね。

>>31100 マンション検討中さん
ここの購入者だけど、絶対三田1の方がいいよ。オススメ。買えるのならば

三田１のほうがいい理由はなんですか？三井にとって大事な場所なので、三井がめちゃくちゃ本気で挑んでる話は聞きました。600万台もあると聞きました。

>>31103 マンション検討中さん
1期から参入した方がいいに決まってる。価格はともかく

2022年の春から不景気突入の話は数人のアナリスト、というかほとんどの人が言ってるけど、実際わからないよね。榊さんも全然当たらないし。

>>31104 匿名さん
なるほどーありがとうございます！！

引き渡しは来年3月くらいですかね？5月になる話もありますが。楽しみで楽しみで毎日眠れません！

>>31099 マンション掲示板さん

まぁ確かに都内の各エリア検討してる誰もが高いって思ってるからね。でも、家を買うのに暴落待ってたらさ…いつ起こるかわからない分、正直なとこ機会損失の方が怖いよね。

それにいざという時には、みんなビビって買うどころじゃないでしょ。今回のコロナみたいに、また超大規模な金融緩和やって不動産が上がる可能性もあるし。

マンション購入は勇気と決断力。機会損失、おっしゃるとおりですね！怖いけど買う。買えない人はいつまでも買えない。

いいマンションを買ったと思ってます。今日も現地行ってみよーっと。

コロナ発生直後、ビビってた人なんて居た？

みんなマンション買え買えムードじゃなかった？

だからここも一気に販売加速したんじゃなかった？

>>31110 匿名さん
流石に3月のコロナショック後の4月は狼狽売りあったよ。
そしてその時に別スレで、貨幣価値下がって資産インフレ起こるよと書き込んだら、ありえないと全力で否定されましたが。

コロナ直後はマンション買わなくて良かったとつくづく思ったなあ。その後は暗号資産と株式への投資で一山当てられたし。

まあ、インフレは結果論ですよ。有効なワクチンができたり、しっかりと対策すれば感染しないことがわかったりしたことが大きいと思います。コロナ直後の4月時点では、インフレは楽観シナリオの一つに過ぎなかった。

ここの販売が加速したのは日経が3万付近まで上昇してから。先着順が毎週20戸以上売れてたんじゃないですかね。

>>31112 匿名さん
有効なワクチンができたり、しっかりと対策すれば感染しないことがわかったりしたことが大きいと思います
↑
その前からリバ始まってたから。関係ない

東棟は高くて貴重だよねー。あまりないからね、高層って

>>31113 匿名さん

そのリバウンドが持続するにはウィズコロナに移行できる必要があったという話。実際、コロナ前の水準を回復して安定したのはワクチン完成後。

コロナ直後では安くなった株は買えても、値下がりもしていない分譲マンションを買うのは悪手だったとは思いますけどね。まあ、失っても大丈夫な資金が億単位であったり、ご自身の相場観に絶対の自信がある方なら良いのかもですが。

それにしてもマンション高くなったよねー目黒駅のプラウドタワーマーク、駅から遠いのにめちゃくちゃ高いね。品川区だよ。

まだ上がる？

まぁ今は都内に限らず郊外でも驚く値段で新築出てるよ。

ほんとビックリ。

だからこそ手堅い物件を抑えておく事が重要。ここの様な。

三田一待てっつってんだよ。

何遍も言わせんな。後悔しても知らんぞ。

三田1いいよね
三田小山もいいよね
あと三井三菱の浜松町直結タワマンもいいよね坪750

ここ買ってなかったら三田1だな。めちゃくちゃスペック高い。三井本気だから。

>>31116 名無しさん
野村不動産プラウドは神楽坂で派手にやらかしているみたいだから目黒もコケる可能性はありますね。
目黒マークとスカイが同じ価格帯なら目黒マークは玉砕のはず。ただ、目黒マークがそこそこ反応良ければスカイの次の売り出しは更にワンランクアップでくるでしょうね。

新富町、目白、赤坂、白金高輪と新築物件を購入して不動産投資を生業としていますが、次の投資目標をしている三田小山西の再開発マンションが坪850万～ではうま味がなくなるような気がする。

目黒マークって検討者の反応良いの？坪700弱は流石に高杉だと思うけど

目黒マーク高いよね、、、駅から遠いし

職人が圧倒的に足りないらしいね。材料は少し値下がりしたらしいけど人材問題が、、しばらく安くならないね

>>31115 匿名さん
青田買いマンションは、別に全額払うわけじゃないからね。
失っても大丈夫な資金、億単位もいらんでしょ。頭金だけ
しかもデベが弱気に傾いたら手付け5％交渉もしやすいし

はやく植栽はじまらないかなー。あと、リンコス確定？？

スーパーはイオンの可能性ある？

>>31129 マンション検討中さん
わからないって言ってましたね。リンコスだと思うけど。

入居までいよいよ1年ちょっと。

どんな感じに仕上がるか楽しみですわ。

暴落するまで待つのが吉

例え何年、何十年かかろうが

最後まで我慢した人の勝ち

時代が物語ってる

現世で買えなくても、来世で買えば良し

>>31132 匿名さん
おもしろい。

東京23区の人気物件ランキング

1位が芝浦の野村

スカイはというと…ベスト5にもは入れず7位。。

これが世間の評価だよ。もっと現実を見たまえ。

>>31132 匿名さん
買えないじゃん！笑笑

>>31134 匿名さん
7位だって良いじゃない。

>>31136 匿名さん
芝浦の野村は安いらしいねー

>>31137 マンション検討中さん
割安かどうかはまた別

ここはめちゃくちゃいいマンションだと思います。沢山見たけど。資産価値高いです。あと1年待てないです！

>>31139 匿名さん
過度なポジ投稿は、スレが荒れる原因

目黒マークの話題が出てたので調べたら大体670みたいですよ。700はしない。そして駐車場施設も立派。

https://manmani.net/?p=41119

自分が買えなくなる可能性もあるのに、他物件を色々と紹介してくれる人は親切心から？それとも神なの？

>>31142 匿名さん
ライバルは少しでも減らしておきたいって思うのが人間の性

あの立地で670で割安なのか？？
すまん、スレチでしたな。

>>31134 匿名さん
芝浦行こ…

もう止めても無駄だから

マンション売却する時って専任1社にしたほうがいい？

>>31146 匿名さん

ここのように人気物件であれば、一般で競わせる方がいいんじゃない。
業者は専任でやりたがるけど。

みなさんスカイ検討のスレッドだよ。

ここの下駄の商業施設は不動産仲介が2社も入るんだっけ？

黙ってても客付けられる強欲な仲介屋共が、毎夜飯ウマーって叫んでるのが目に浮かぶ。

>>31147 匿名さん
ありがとうございます！あと一年！待てません。

白金ザ・スカイを見てからというもの、前住んでたシティタワー麻布十番や今住んでるパークコートザタワーが古く見えるようになってしまった。小さく見えるようにもなってしまった。それだけここは規模が大きいんだなー。

この真ん中がスカイエリア？

やはり白金ドデカイw

スカイ東棟とプレミストはホント目立つね。道路からよくみえる。素晴らしい

>>31152 星さん
デカいですね笑笑　西側のバカでかい土地も東京建物さんのタワマン再開発ありますね。店が沢山増えて発展しますね。もちろん南西の東急タワーも含めて。今後、南側もあるらしいですよ。

スカイ東、プレミスト、プラチナタワーのガラスがたくさん見える瞬間がある。場所がある。白金高輪変わったね

>>31154 匿名さん

南側？！そうなんですね

なんか高級マンションバスツアーとか始まっちゃいそうねw

航空アナウンスも添乗員さんがアナウンスしそうw

>>31155 匿名さん

キラキラしますね

夜道の素敵な散歩コース

佃や武蔵小杉に一気にタワーができた。一気に街が変わった。それぐらいの勢いあるね、白金高輪

1次1期で北側高層買った人はすごいなーすでに30%くらい上がってるよね？当時750くらい？

>>31159 匿名さん
すでに価格に盛られていたから、せいぜい10～15％。
30％の含み益は、低層住戸

>>31152 星さん
スカイ含めて近隣で再開発予定地はこんな感じ？

坪600切ったら買ってあげてもいいよ

>>31162 マンション掲示板さん
いつまでも未練残してこちら側に居座らずに、潔く湾岸行ったら？

>>31162 マンション掲示板さん
@500前半で買えた時に買っておけば良かった、という認識でよろしい？

白金タワーがエリアNo.1

>>31161 匿名さん
青い部分は準備組合という名前のハコが出来ただけで、まだ何も話が進んでないよ。ここにマンション建てると画像の通り東西南北全て囲われる場所になるから、眺望なく難しいのでは。商業施設の可能性はある。
ただ最近建ったばかりの戸建てもあれば飲食店も宗教施設ももある。仮に再開発あったとしてもスカイを例に取ると早くても15-20年はかかるよ。

>>31165 匿名さん
白金タワーって書くとスカイのリンク先に飛んじゃうのよね。

白金タワーって今700万ー800万ぐらい？
築20年とか？

マンションばっかドンドン建てて白金は何がしたいの？

>>31169 匿名さん
住宅街なので

モデルルームからメールやら電話やらが頻繁に来る。予約依頼を見るとほぼ毎日空いている。
モデルルームの予約すらなかなか取れない物件もあったが、ここはガラガラ。
売れ残り間取りだからか、値段が、上がったからか。

>>31161 匿名さん

なんと

青い枠はいつから工事なんですか？

>>31169 匿名さん
再開発して綺麗にしましょ。

って事かと。

虎麻含めて周辺もあちこちで再開発されてるし、品川再開発&リニア開通、地下鉄延伸って流れで人をより増やしてこうって感じ？

>>31173 匿名さん
人が増え過ぎて良いことなんか無い。

ガチャガチャ、ワチャワチャしてるのなんて無理。

そんな街にしたいの？白金は。残念だ。。

>>31174 匿名さん
残念がった所で仕方ない。

自由に好きなとこ住めばいいじゃない。

>>31171 匿名さん

値引きはありますか？？

>>31174 匿名さん
既に計画済みのタワマンだけでガチャガチャワチャワチャ確定でしょ

>>31176 口コミ知りたいさん
1チャンあるかも

>>31166 匿名さん

なるほどです
住居マンションならパツパツしちゃいますよね

アメリカンクラブパート2が出来て欲しいw

年明けの販売がスタートしたからか活気があって良いですねー。

今回はどの辺の間取りを皆さん狙ってるんでしょう？

>>31165 匿名さん
異議なし！

スカイは、高さと眺望においてはぶっちぎりのエリアナンバーワン。そして新築で商業施設併設。傍から見たらスカイがエリアナンバーワンに見えるな。

>>31182 匿名さん
お前購入者じゃないだろ

>>31168 匿名さん
築15年、16年

>>31178 匿名さん
無いっしょ。

>>31176 口コミ知りたいさん

さすがにないです。

>>31182 匿名さん
白金タワーからスカイへの住み替え結構あるみたいだよ。北側の都心ビューはスカイに遮られるからな。
当初購入者なら相当含み益あるだろうから余裕だろう。

>>31187 匿名さん
そういう意味では東急の北側ビューも、特に東京タワー側はスカイに遮られますが、その点スカイはスカイラウンジやレジデンス棟屋上が全住民に開放されて、東京タワー、都心ビューが半永久眺望なのは強みですね

>>31186 匿名さん

東急友人から65万紹介値引きしてもらえましたーw

>>31189 星さん
それ0.5％割引の紹介制度でしょ。
別にここの物件に限らず、そのデベ関連物件なら自動で割引になるからね。

>>31190 匿名さん
あちゃ

0.5いいよねー

>>31192 匿名さん
いいですよねー汗

>>31188 匿名さん

それが最大の強みですね。東京タワーに加えてスカイツリーもそこそこ見えますし。北東角の2層吹き抜けのスカイラウンジから見る眺望は圧巻でしょうな。

>>31160 匿名さん
低層なのね。低層の相場って680くらいかな、、、700はいかないでしょ？

3LDK人気あるみたいだね西棟の

西棟低層3LDK東京タワービュー坪670くらいかな。800万円くらい値上がりしてるけど。年末先着だったその下の階の3LDKは買いだったね。1億4千万円台だったから。

白金ザ・タワー3LDKが1億5000以内なら全力買いだね。もう買えないけど。

>>31198 名無しさん

どこのことですか？さすがに白金タワーのことではないと思いますし。

>>31198 名無しさん
去年8月の再登録販売でタワー南側の13階、19階の3LDKは3,000万円上がってたね。10階超えると前の建物抜けるから単価上がるらしい。
タワーに比べればレジの値上げはまだマイルド。

そろそろ販売も最終局面かと思いますが、売れ残りって事で値引きはあるんでしょうか？

>>31199 匿名さん
昨年末、西棟北側8階3LDKが先着で14480万円で出てました。73平米弱かな。

その上の9階が今回売り出されてます。15250万円で。
3倍くらいつくと思いますが。

あと西棟の11階の3LDKも16000万円弱くらいででてましたね。東京タワービューで。

あと、3LDKにできる2 LDKが東棟中層階で18000万円くらいで出てた気がします。そこも狙い目だとは思いました。

俺だったら今回は西棟の最上階3LDK狙うかなー2億くらいの。東京タワービュー。

>>31201 匿名さん
残り1戸が竣工直前まで残ってたらね。
それが北側高層プレミアだったら、値下げ交渉できたからといって買えんのか？

>>31201 匿名さん
最後まで我慢した者が勝つらしいですよ。

ここはデベと我慢比べ。

盛り上がってるけど、ここに書き込んでる人らで買える人は一体どれ程いるの？

>>31203 名無しさん
北は10階から高速抜けて東京タワーが少し見えるので、高くなる。15階からはフルに見えるからそこから更に上がるイメージ。
1期のパンダ部屋くらい安いならともかく、今の価格でファミリーが住む広さで北買うなら高速の騒音、排ガスもあるし眺望もあるから上の方買っといた方がいいと思う。低層の3LDK買うなら日照もあるし南の方がいいよ。

すみません、私はもう買っちゃいました。

>>31203 名無しさん
北は10階から高速抜けて東京タワーが少し見えるので、高くなる。15階からはフルに見えるからそこから更に上がるイメージ。
1期のパンダ部屋くらい安いならともかく、今の価格でファミリーが住む広さで北買うなら高速の騒音、排ガスもあるし眺望もあるから上の方買っといた方がいいと思う。低層の3LDK買うなら日照もあるし南の方がいいよ。

>>31210 匿名さん
低層3LDK南側まだ売ってる？

眺望があまり期待出来ない北側低層しかなかったような

そうなんですね！！北側9階3LDKの倍率が気になります。

近所に小さい可愛いカフェとかいくつかあっていいね。いつか再開発で無くなるのかもしれないけど。

>>31090 星さん
朝日屋さんは松坂牛も安いですが、豚、鶏も近隣スーパーを大きく凌ぐクオリティ、コスパだと思いますね。ナニワヤも好きですが、なんとかクレジットカード使えるようになって欲しいです。
麻布十番のミートガレージ喜多川、白金台のエスコミートもいいですよ。ヤザワミートさんはコロナ下の精肉販売がそこそこ評判良かったので、西麻布に精肉店を年度内くらいにオープンすると聞きました。
肉屋さんは、良いところがたくさんあるので、個人的には良い魚屋さんが欲しいです。サカナバッカがスカイのテナントに入ってくれないかしらと地域住民として妄想してます。
四の橋の魚屋さんもいいんですけど。。

>>31215 匿名さん

ありがとうございます！！！

お近くにお住まいなんですね！参考になります。

魚ザ！スカイですねw

鶏肉は、五反田の信濃屋

魚屋は都心の悩みです。

>>31218 匿名さん

星は六本木一丁目の福島屋　で新鮮なお魚、お刺身を買います。

お肉は日進も悪くないですねー車でいけますし。野菜もわりとクオリティ高いしお値打ちです。

第6期レジデンス棟の南中部屋19階の3LDK坪750超えはすごいですね！さすがスカイはこの地域を牽引するランドマークだな

>>31221 匿名さん
3LDKの中、これが一番安い？
3LDK（84.45m2～）19,290万円～

間取りが良くないですね。
LDKがL字で、間口が窓2つ分と狭く長細い部屋。
この時期まで残っいる部屋だから仕方ないが。

北中層以上の部屋は中々出てこないな。売り切れたかな。

坪550くらいの部屋ってもうありませんか？
眺望条件など悪くてもいいので

低層階の安い部屋はすでに第一期で完売してますよ。投資家が買い占めていましたよ。

まもなく完売ですから、お急ぎください。

>>31225 匿名さん

今一番安いのは
650ぐらい

>>31223 マンション検討中さん
ワイドスパンで柱の食い込みもないし、オールリビングインでもないので、スカイの中部屋のなかでは良い間取りなのでは？
北低層でこれだとしんどいかもしれないけど、南高層なら採光も取れそう

>>31222 匿名さん
千代田区番町みたいな値段ですね。もっとも今ではその金額で番町は全く手が届かないのかもしれませんが。
スカイも初期はいろいろ意見が分かれていたと思いますが、決断して購入に踏み切った諸氏にはあっぱれと言うしかない。

>>31225 匿名さん
ちょっと相場的にありえないかと

どんどんマンションの値段上がってるね??

3LDKは抽選でしょーね

>>31229 匿名さん

こんな細長リビングは良くないでしょ。
しかも売れ残りなのに値段上がっているし。

ここ、またまた価格が上がりましたね！！

ちょろっと散歩して来ましたら、運良くトラックの出入りで中が見えましたー。この周りに緑が植えられるのですね。
マンションエントランスは奥まっておりますね。

白金高輪は、スカイの東棟とプレミストタワーがとにかく目立ちますね。とにかく高い。
スカイとプレミストタワーはいずれも光井純さん監修という共通項も。かっこいいはずですね。

ペンシルタワーのプレミストは誰も興味ないんで

>>31238 マンション検討中さん
同感。共用施設ほぼゼロで地下電源のマンションなのに、管理修繕費で700円超は普通に考えてないな。中古で年数経つと近隣との差が際立ってより売り辛くなる

プレミストポジの人は無視でいいでしょ

完成想像するだけでニヤニヤしてしまう。

同じ白金高輪なのにどうして汚くいがみ合うかな。スカイもプレミストもパークハウスもアトラスも駅近の基準満たしてそれぞれに特色があって、どれもこれも庶民は羨む素敵なタワマンだと思うのですけれど。

>>31242 マンション検討中さん
いがみ合ってなんかいないですよ。こちらは。
ガーデン、高輪タワーにも言及すればいいのに、スカイタワー棟に絡めてプレミストの事だけしかほめちぎってないから、相手にされない

>>31236 星さん

めちゃくちゃカッコいいじゃないですかー！エレガンス

>>31244 匿名さん

はい。完成されると周りには緑が。

冬はクリスマスライトアップ、春は桜が。

このエリアだけで、春夏秋冬^_^満喫

光井さん監修のかっこいいタワーが増え、白金高輪も変わってきたね

パークハウス高輪タワーとプレミストタワーは既存のビルを取り壊しただけで、ここスカイは15年かけての再開発事業のタワーマンションで、比較するのがナンセンス。

王冠様

団地みたい。とか言う方　今に見てろ。感じですよね。
完成された時の感動が今からワクワクです。

パークコート神宮北参道、渋谷、青山のような個性、華がないんだよね。
そこが残念。折角の大規模再開発なんだから、何とかならなかったのかな？

ペンシルなプレミストはリセール厳しいから活況なスカイスレで宣伝したいんでしょうね。無駄だけどね。

最初はなめてたんだけど完成していくうちにあまりにもカッコ良過ぎて高くなってたけど買っちゃいました??しかも駅3分d(^_^o) 上質エレガンス、白金NO.1のシンボル??北参道もいいんだけど図面がね、、、港区の方がいいかな。

住所は、港区白金1-1000で確定ですか？

>>31252 匿名さん
それ地番。そのままなわけない

まぁ、貴重なタワーが偶然にも同時期に出きるなんていわゆる黄金世代ってやつだね。100m越レベルのタワーが同時にできるって湾岸でも珍しいんじゃない？しかも港区内陸なんてなおさら。ある意味いい時期。スカイにプレミストの

>>31254 匿名さん
ただの荒らしですね。

プレミスターは病気だな

2LDK 55.88m2? 11,300万円?
3LDK 84.45m2? 19,290万円?
物件サイト見てさすがにそれは無理では？と思っていたところ、ここの更新頻度が高いようでチェックしたら凄まじい勢いのアゲのオンパレード。面白いのは普通の社会人が働いている時間にわざわざこの寒空の下散歩するのも奇妙だが、そこでトラックの出入りに運良く遭遇？不思議なストーリーだが、さらにさらにそんな角度で通りすがりの一般人が何枚も写真撮ってたら現場の警備員に制止されるでしょうに。

1/29から登録受付開始ですか。なるほど。ご苦労さまです。
でも他物件を根拠なくディスるのは見苦しいのでやめた方が良いですよ。

>>31257 マンション掲示板さん
気にし過ぎよ。

白金タワーでも、白金ザスカイでもなく、プレミスト白金タワーがエリア1や！！ドヤッ

おかしな奴はおかしな奴を引きつけるんだな

白金アドレス、超大規模タワー、駅3分、これだけで価値だと思う。

古川沿い、高速沿い、ピン立地じゃないと周囲に言われましたが、正直これだけ売れてて、毎回すごい抽選みてても、需要がものすごいんだなと思う。資産価値として間違いない。

本当に買ってよかったです。
港区白金でここまでの大規模はないでしょう。

いいよねー
十番、六本木。高輪ゲートウェイまで歩けるって。私はだいぶ後だけど1期で買った人はすごい。うらやましい。

>>31257 マンション掲示板さん

貴方の書き込みこそ品が無いね

普通の時間?で自分基準、今テレワークだったり様々だよね。
一般人じゃないかもだしw

私ですかー？
歩きながら2秒で歩きながら撮りましたー

会社帰りでーす。
面白くてすみません。。

>>31251 匿名さん

北参道の間取り最高だけど、FIX窓が18枚並んだ曲線のリビングは絶景だよ。

素人にはわからないかな。

曲線は最近のトレンド。

北参道は高さが足りないから、存在感出すには奇抜なデザインにするしかない一方、スカイはデザインに頼らなくても存在感抜群だからね。品川駅や高ゲー周辺からの目立ち方はまさにエリアナンバーワン。デザインはシンプルでいいのよ。

単にJVでやっているから、平凡なデザインになっただけでしょ。

高さと立地があるからシンプル？
そんな言い訳は滑稽ですよ。

パークタワー勝どきサウスの外観デザインも評判いいよね。(仕様や場所はもちろんスカイが上ね)

せめてその位の企画力があったら、もっと人気が出ただろうに。そこが残念。

>>31268 マンコミュファンさん
パークタワー勝どき　凄いですね！ハワイみたい

>>31268 マンコミュファンさん
まぁあっちは庶民が買うマンションだから倍率ついてるだけでしょ。沖さん理論だと勝どき等の埋め立てが億超えでリセール需要ついてくるか微妙。こちらは富裕層のターゲットに入ってくるだろう
その点こちらは

>>31268 マンコミュファンさん
まぁあっちは庶民が買うマンションだから倍率ついてるだけでしょ。沖さん理論だと勝どき等の埋め立てが億超えでリセール需要ついてくるか微妙。こちらは富裕層のターゲットに入ってくるだろう

>>31271 匿名さん

仕様や立地はスカイが上と言ってますよね。
購入層も勝どきが庶民なのはその通り。

外観デザインだけで比較すると、勝どきに負けてしまうのが残念と言っているだけです。

>>31272 マンコミュファンさん
何と戦っているんですか？勝ち負けとか
不動産なんですけど

まぁまぁ、みんな違ってみんな良いって事でよろしいんじゃないかと。

白金高輪は今後10年の発展が非常に楽しみ。品川再開発も虎麻ヒルズも。東京は絶えずスクラップアンドビルドで楽しみがたくさん。

>>31273 匿名さん

外観デザインが残念と言っていますが何か。
言葉通りです。

入居開始まで残り1年2ヶ月！

>>31276 匿名さん
ベルジュ？

>>31275 マンコミュファンさん
勝どきに負けるとか、なんの勝負でしょうか

外観の好みなど主観はさておき、この辺歩いてると何処から見てもスカイが目につくよね。まさにシンボル。それで良いじゃない。

>>31273 匿名さん
誰も何者でもないのに、掲示板では常に何処か誰かと戦ってる人がいますね。

滑稽です。

>>31279 匿名さん

素晴らしい。めちゃかっこいいじゃないですか。空の青が反射していてまさにスカイ。品川駅や高ゲー周辺から見てもものすごい存在感出していますしね。

>>31280 匿名さん
他者の揚げ足を取ったりアラ探しをすることでしか自分や自分の所有物の存在感を認識できないのでしょう。残念な人たちです。哀れと思うが同情はしませんが。
ここにも少なからずいらっしゃいますね。

31215 です。思い出しましたが、元麻布のメトロマーケットは良い魚を扱ってます。小さいお店なので、あるものを買うしかないですが、豊洲の仲卸さんがやってるお店です。白金からはちょっとだけ遠いので土日しか行かないですけど。

>>31282 マンション検討中さん

竣工までに売り捌けるといいですね。
現地モデルルームがあるのは残念ですからね。

春までには完売するよ。ここは

>>31283 匿名さん
星です。

わあ。ご丁寧にありがとうございますー

エントランス　エレガンス！！スカイみたいな超大規模タワマンは五つ星ホテル並の日常を楽しまれたい方に適してると思う

>>31287 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンスにお邪魔したことあるんですけど、ほんとに非日常の素晴らしい空間でした。スカイのエントランスからロビーもそんな雰囲気を感じます。

Sky、MRで高層階六本木方向の部屋を検討しました。
仕様はそれなりでしたけど、天井高やベランダスペース等が私にとっては窮屈でしたね。ここを買う方は、別荘やセカンド持ってる方も多いと思うので、気になさらない人も多いとおもいますけど。

白金エリアは新築供給が多いので、リセールがちょっと心配ですね。
常にライバル物件が同じ建物内で出てる状態が続くでしょうから、高値売却は難しいと思いますね。

既に30%上がっているのでどうでもいいっす

>>31290 匿名さん
まぁ未来の事は誰にも分かりませんしね。

>>31290 匿名さん
スカイ見送った資産家の方がわざわざ投稿なさるんですね。

内容より違和感しか感じませんが。。

毎日物件見に行ってしまう。。。
今の家もまあまあ良いはずなのに、最近ショボく見えてしまう。

スカイが良すぎて。。

恋は盲目

>>31294 匿名さん

まあ白金高輪はスカイ、アトラス、高輪松ヶ丘が最も好きかな。パークハウス高輪やグランドメゾン白金高輪パークフロントは個人的にはそこそこ。レジェイドやプレミストも素敵ではある。

>>31290 匿名さん

私も見送り派です。資産価値については同意見です。そもそも眺望を理由に北側の価値が高い事に違和感がありましたが。購入時は小出し＆価格吊上げに乗せられるが、売却時はそのような調整は出来ないので投資家の利確あるいは損切りが始まったら売却価格に蓋をされるどころか底が見えず買い叩かれるシナリオも考えられるのも見送った理由です。

>>31297 マンション検討中さん
とりあえず、現状はその予想は崩れそうですね。
資産インフレの時代には、アホになって買うしかない。もちろん割安な部屋を選ぶ目は必要ですが

相場が弱い時にはホールドして買い増せば良いだけですな。
素人は狼狽売りに走りがちだが、投資とはそういうものだよ。

ここの契約者の半分以上は既に2-3割の含み益。リーマンショック時でも3割程度の下落だったことを考えれば、焦って売る人も限定的でしょう。寧ろ、ここが下落するときには他のマンションの方が悲惨なことになりそう。北向きもサクサク売れたので、価格差も問題ないということでしょうし。

まあ、無理して買うものでもありませんし、身の丈にあった価格帯のマンションにしておくのは賢い選択ではありますね。

含み益とは、何と比べてでしょうか？

こちらはまだ新築販売中だと思いますが、何と何を比較して含み益と述べているか教えていただけますと幸いです。

なお、未来の中古においては誰も未来の為替や市況はわからないため、つまり予言の世界であり、比較不可能と思います。

宜しくお願いいたします

この物件の現在販売中の価格は、第一期第一次に比べて、3割も値上げしているということですか？

先々何があるか分からないから購入を見送る、それはそれで良いんじゃないでしょうか。

ただ、マーケットが大きく下落するシナリオを想定する方は何が起きたらそこまでのことが起こりうると考えているのか気になりますね。
まさか各国財政政策、金融政策の正常化如きで都心不動産が長期に半額になるとは思っていませんよね？

>>31303 マンション検討中さん
物価が上がり過ぎると金融引き締めするけど、デフレになりそうなら世界的に一気に金融緩和に舵切るよ。賃金上がらない日本かつバブル崩壊を経験してる人は恐くて不動産買えないんだろうな。
世界的に見れば中長期的に不動産価格が上がるのは至極普通の話。これからも海外勢が買いに来るから都心マーケットは上がることはあっても下がらんよ。

>>31302 マンション検討中さん

私が認識しているのは2割程度の値上げですね。それが昨秋に倍率付けて売れていたので、今は2割強の値上がりになっていてもおかしくないかなと。

>>31301 匿名さん
>>31302 マンション検討中さん
ここで含み益云々を言っている人で、周辺相場の事を言ってる人は皆無でしょ。ここは、1期6次から実質値上げ販売してるのと、明らかに値付けミスの部屋があって、その差をもって含み益と言っているのだと思います。

実際、低層@520～550の部屋と同等条件の部屋が、3期以降@650～680程度で成約してるからね。含み益3割
それ以外の標準的な部屋も15％程度の含み益はあるかと。この1年で市況が1割上がってるから、別に目くじらたてて皮算用と言う話でもないかと

>>31304 匿名さん
私も同じような考えで、歴史を振り返れば株式市場も不動産市場も10年以上のスパンで見れば右肩上がりだし、短期的にも事が起きればこれまで通り、有権者を気にする各国与党は中銀と共に相場を支えると考えています。
価格が大きく調整するのは不動産でいえば賃料で説明できない水準のバブル発生後か、リーマンショックのような世界的な金融システム不全と破綻懸念からの資産投げ売り時ですが、現在のところ、いずれの国もバブルとは思えませんし、規制が強化された金融業界はリスクを取れなくなっており、金詰まりが起きる蓋然性はかなり低いです（そもそもサブプライムローンのような火種も見当たらない）。
従って、スカイも含めて都心不動産が買い叩かれるような事態は想定しづらいと思っています。

スーモに出てるのは3戸ですが、第6期1次は3戸だけなんでしょうか？

>>31308 匿名さん
もちろん違います。
営業に聞けば間取りと値段教えてくれるよ。

1月14日付けでスーモに中古が5軒も出てますよね。

どれも悪く無い広さや間取り

もう転売屋さん投資家さんが頑張ってるのですかねー。。

>>31310 星さん
それ、地権者部屋だろ

まぁ、足元の市況議論については、主に、１）ローン控除の税制変更、２）米国金利上昇に伴う、日本の将来金利動向と住宅ローンへの影響、３）中国経済影響、などでしょうか。

一方白金高輪全体では、スカイタワー、プレミストタワーのような一目で目立つタワーなど、ここ数年にない勢いで魅力的なマンションが供給されており、延伸期待もあり魅力的なエリアの一つですよね。

今後の市況動向は世界の誰にもわかりませんが、注目エリアの一つであり素敵な部屋も多くありますので、予算に応じてというところでしょうか。

ここのネーミングをけなしてる榊さんは5年前からずっと都心マンションが下がる下がるって言い続けてますが下がる要素ないんですよね。少なくとも3年は。材料費は横横らしいのですが、人手不足で人件費がめちゃくちゃ高いです。

しかも白金のブランドエリアの超大規模タワマンで駅3分、それが坪700くらいとなると資産価値としては間違いないと思います。

三田1がパーコー坪850、パーマン坪1000オーバー、デベの人はよくわかってる思うけどしばらくどんどん上がると思う。

未来を恐れるよりも、こういう時代は考えちゃダメです。冷静に考えたら逃すと思います！！

まあいろんな考え方ありますけど、
バカになって購入した方がいいと思います。

特に白金大規模タワマンの場合は希少かと。

冷静に考えて迷って迷って、やっぱりやめた。みたいなのって後悔し続けるんだよね。ビジネスもそうだけど直感で決断力は必要。すこしでも判断が遅れると奪われ、一生後悔する。

その瞬間、大事ですね。

私は、たまたまモデルルームに立ち寄って即決で買いました。これは運命だと思い。

飛行機の騒音は大丈夫そうですか？

>>31315 マンション検討中さん
現地行って自分で確認すれば？
音の感じ方は、人によって異なるので

現地見てきましたが、凄すぎ。単なるマンション建築ではなく、まさに街の再開発っていう規模感に圧倒されました。スカイ周辺の道はかなり広くなりそうでしたし、ゆとりと上品さが兼ね備えられた通りになりそう。これは完成後にもう一段評価が上がりそうだと確信しました。

>>31312 マンコミュファンさん
ペンシルタワーなプレミストタワーは別に目立たないよ

>>31313 匿名さん
駅近、大規模、再開発地域の初発という要因に加えて、開業まで時間があるからこそ、品川地下鉄というポジティブな恩恵も長期に受けられるスカイしか勝たんですな。
発展する中でより街が綺麗になればもう少しブランドイメージも上がって上位地域との差も縮まるかもしれないし、楽しみでしかない。

そうですね、白金でこんな再開発なんてそうそう出てこないので、新築で買うチャンスがあれば迷わず買い案件ですよね。もう企画の時点で買い。普通のマンションと比較すること自体がナンセンスなレベル。

スカイかプレミストかはもはや好みかと。どちらも希少だし何よりカッコいい。ただしプレミストは完売だから、あとはスカイの未販売部屋の中から気にいるか。あるいは他にも白金高輪には高級マンション供給されてるからそちらにするかかなぁ。

魅力あるマンションが供給され、街が発展していくのはまさに理想的ですね。たまたま同じ時期に錚々たるマンションが勢揃い!
マンション建設と共に新しい人達が街に加わり、発展していくことも、白金高輪エリアのマンション魅力のひとつかもしれませんね。
子育て世代にもいいかもしれませんね。白金高輪で新しい仲間ができそうですね

リセール気にしなければなんでもいいんだけどね。リセールを重視するなら大規模一択だよプレミスターくん。

>>31324 マンション検討中さん
今はそうだけど、管理の非経済性、組合運営の困難さ、個別権利軽視の法制の流れ、タワマンへの課税強化など、大規模のデメリットに着目する時代になれば逆に敬遠されるよね。10年後の価値観や社会制度の変化は予測できないですから。

このポエム

誰か分かりやすく説明してくれ

サッパリ分からん

>>31334 匿名さん
スミフのゴリ押しでしょうね。

大規模が敬遠されることなんてあるの？タワマンが敬遠されるのならわからんでもないが。維持費が高すぎて負動産化するリスクなら小規模タワマンが一番リスク高いと思うが。大規模は維持費安いんだから、寧ろ人気出る方向に行きそう。眺望や日照はタワマンの圧勝だし、大規模タワマンはバランス取れている気がするけどな。

>>31329 匿名さん
マンション購入のタイミングをはかっている間に買い時を完全に逃している人と同じですね。
生きている間にそんな時が来れば良いね。

>>31334 匿名さん

爆笑

星もわからんw

真面目にレスしているのだが、よく考えたら次期前だし、毎度おなじみのライバル減らし目的のディスな気がしてきた。
だがプレミスター、お前は関係ないから巣に帰って二度と書き込むな。

>>31334 匿名さん

妄想

誰とは言わんが、このスレでもHPに負けず劣らずの自己陶酔のポエマーだらけだろうが。笑えん

世界を変えるなんて、デカくですぎ。

「白金の空から、下々を見下ろす」

こんなんでいいんじゃない。
皆白金ザスカイが大好きみたいだから。

何故か常駐する無関係者がムキになっとるな

5年前、都心のタワマン買った時に、今と同じようにマンションは高くなったと感じてかなり躊躇したが踏み切った。結果、約1.4倍の価値になりあの時買ってよかったと思った。

買い逃す人はいつの日も買い逃す。バカにならないと買えないのがマンション。

白金ザ・スカイってネーミング好きだなー榊はボロクソ言ってたけど。

>>31344 匿名さん
いつの時代も同じだよ。我々にできることは、値下がりリスクの低い部屋を選ぶのみ

今日も人が殺到してるようですね。すごいね。コロナで人数制限ありますけど。

>>31345 匿名さん
サカキネタは湾岸スレじゃなきゃ反応鈍いな。

>>31334 匿名さん
読み返すとジワる。