マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-09 00:43:20
シティハウス浅草橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区鳥越1丁目6
交通:JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩8分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩8分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.93m2~65.01m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-06 15:20:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区鳥越1丁目3番9(地番) |
交通 |
総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス浅草橋口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
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282
検討板ユーザーさん
>>281 マンション検討中さん
もともとどれくらいの価格だったのでしょうか?
特に3LDKが気になります
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283
マンション検討中さん
>>282 検討板ユーザーさん
8600か8800になってました
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284
マンション検討中さん
>>282 検討板ユーザーさん
販売当初は7800ですね。
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285
検討板ユーザーさん
他の部屋タイプも大体当初より700?1000万円値上げされましたね。元々が住友にしては割安だったのもあるけど今はかなり強気な価格。
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286
検討板ユーザーさん
>>284 マンション検討中さん
最上階はいくからご存知の方いますか?
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287
マンション検討中さん
>>285 検討板ユーザーさん
絶対買わない
馬鹿にしてんのかと
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288
ご近所さん
>>287 マンション検討中さん
ライオンズミレス蔵前(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671403/)が坪500万近い販売価格になっていますね。このあたりも無視できないんだろうなぁと思います。
蔵前人気もここまで来たかと地元民としてはため息がでるところですが、実は公示地価ベース(2021)では台東2-3-2が144万/㎡、蔵前3-19-2が60万/㎡です。いまのところ蔵前の割高感がすごいなと思います。ブランドイメージ取るか、実利としての利便性を取るか、なんだと思います。
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289
マンション検討中さん
>>288 ご近所さん
高すぎますね!
新御徒町在住ですが、近隣の値上がりに驚いています。
蔵前も良い町ですが、実態に比べてやはり高すぎではと、、
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290
検討板ユーザーさん
>>286 検討板ユーザーさん
最上階の3LDKは8,100万円だったらしいですよ。
今から振り返るとお買い得な水準だと思います。
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291
マンション検討中さん
パッと見変わった間取りだけど意外とFタイプ良いかも。前建が無いし窓面も大きいから眺めが良さそう。
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292
匿名さん
てっきりおかず横丁はコロッケを買って食べ歩きできるような惣菜店で賑わう商店街かと思い込んでいましたが、今は店舗数が激減しているのですね。
ネットで検索してみると『喧騒に巻き込まれることのない穴場』として紹介されていました。
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293
匿名さん
品数の無い八百屋と魚屋と佃煮やぐらいしかありませんよ!
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294
検討板ユーザーさん
>>293 匿名さん 最近は韓国料理や焼肉屋ができましたよ
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295
匿名さん
IoTインターホンは手が離せないときや家事をしているときは活躍しそうですね。
来訪者の確認もできるので外にいるときに確認できるというのはセキュリティ面からすると安心です
特に女性の独り暮らしの方にとってはどんな方が来訪したのかわかるのは良いですね。
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296
匿名さん
あまりIOT家電てどうなんだろう?と思っていたんですが便利なのもあるようですね。
ちょうど過渡期にあるので、
そういうIOT家電はなんとなく様子を見たいところだったけれど…
今は別にAIスピーカーがあれば
家電とかの操作は簡単ですが、そういうのとも違うということなんですか?
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297
匿名さん
アフター・サービスですが、住まいサポート10というものがあって、保証を10年まで延長できるそうです。
有償オプションなんですが加入される方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
こういうのって
正直、どう検討すればいいのかわからないなぁと思いまして(汗)
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298
購入経験者さん
>>297 匿名さん
そうなのですね、すっかり忘れていました。
有償の価格感次第かなと思うのですが、保証があったとしても(うちの場合は)あまり利用しないような気もします。経年劣化や故意過失だとあまり保証制度が使えなさそうな気もしますし、施工不良ならば1年以内に気づきそうな気もしますし。
あまりお役に立てず、すみません。
安心を買う、という意味では悪くないかもしれないですね。
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299
匿名さん
保証が10年延長されるは、自分は加入しますね。
長く住んでいるといろいろとガタがくるので
こういうオプションは入っておいて損がないと思います。
入る人のほうが多いのではないでしょうか?
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300
匿名さん
>>299 匿名さん
業者の方に聞きましたが、最近の設備は物がいいので10年くらいじゃ壊れない、入る必要はない、と言ってました。
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301
匿名さん
家電などは10年経過したとたんに壊れたりすると聞きます。
ちょうど10年後くらいに故障したらショック・・・
保証が10年延長、加入される方いますか?
自分だったら、の場合もOKです。
入るかどうか多くの人の意見を聞きたいです。
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302
匿名さん
300さんの言うとおり、10年程度はもつに一票です。
我が家の給湯器などは15年近く使っていましたが、この夏換えました。
だって、真冬に壊れてお湯が出ないと悲惨ですよね。
話がそれましたが、10年はいけると踏んでいます。
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303
匿名さん
10年という年数がミソかもしれませんね。
だいたい家電なども10年くらいで故障しやすいですよね。
メーカーも部品を年くらいは保管していて、その後は在庫限りとなるので修理できないことも。
と考えると入る必要もないような気はしますね。
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304
マンション検討中さん
ここって売れてます??
購入した身としては気が気じゃないんですが
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305
匿名
>>304 マンション検討中さん
売れてるのは半分強くらいでしょうか?
引き渡し時期がまた伸びていますし、あまり積極的に売っている感じはしないですね。
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306
マンション検討中さん
1LDKは投資向けですか?
最近他のシティハウスの分譲賃貸に引越したのですが、上下階のテレビ・声が聞こえる造りなのです(泣)
割高なのに、、、
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307
匿名さん
>>304 マンション検討中さん
シティハウス御徒町のスレにも一語一句同じことを書かれてますが両方購入されたんですか?お金持ちですね?
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
「分譲賃貸に引越した」とあります。
おかしくないのでは?
たた、テレビの音が聞こえますかねw
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309
匿名さん
>>308 匿名さん
分譲マンションの中の賃貸に出した部屋に引越した
そんなに理解しづらい?
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310
マンション検討中さん
>>307 匿名さん
お金持ちかどうかはよく分かりませんが、どちらも購入いたしました。片方は息子の分です。
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311
匿名さん
>308様
>309様
307です、ご返信いただきありがとうございます。
仰る通り、分譲に出された賃貸に越したのですが、テレビや会話が聞こえていて、今日午前は上階男性の「うえっくし!うえっくし!」と2回くしゃみが聞こえて驚きました。
シティハウス(東京都中央区)ですが、
ファミリー向3LDKと単身用1LDKとだと、1LDKは投資賃貸向けを想定して違う造りなのかと思いまして、お聞きしました。
書き方が悪く、気分害された方いましたら大変申し訳ございません。
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312
匿名さん
×307
◯306・311です、大変失礼致しました。
今の賃貸で良かったら、シティハウス浅草橋を購入したいと思ったのです。
ただ今住んでいる物件は、年数経過した建物だから声が聞こえるものだったのかもしれません。
お話聞いていただき、どうもありがとうございました。
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313
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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314
匿名さん
賃貸でも分譲マンションの部屋であれば条件は変わらないでしょうし、
単身者向けとファミリー向けの部屋の構造が異なるとは
とても思えません。
幸いこちらは完成済販売なので営業さんにお願いすれば
音の響き方を確認できそうですね。
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315
検討板ユーザーさん
いよいよあと3ヶ月で入居ですね。楽しみです。
1年くらい前に買った当時は妥当な価格に感じましたが、今は市況も大きく値上がりして買えない値段になってしまいました。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>316
>>これから買う人は10月下旬入居になってますね。
確かにそうですね。
昨年の8月に完成しているというのに、なぜ入居は
1年も過ぎた後になってしまうのでしょうか。不思議です。
どういう理由があるのでしょうか。
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318
匿名さん
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319
名無しさん
引越し日の候補日として、日時をいくつか提示しまでぃたが、既に決まったという連絡があった方はいらっしゃいますか?いつ決まるのかなと。。
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320
匿名さん
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321
名無しさん
>>320 匿名さん
あっ。。「しましたが」ですね。
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322
マンション検討中さん
私もまだ引っ越し日程は決まってないですね。
ちなみに、住友不動産シスコンにインテリアの注文をする期限が迫っていますが、皆さんは何を頼まれましたか?安いわけではないので外注の選択肢もあるかなと思い…
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323
評判気になるさん
引っ越し日確定通知は確か1月25日頃発送とありましたので、そろそろではないでしょうか。
シスコンにはエアコン、カーテン、キッチン家具あたりをお願いしました。
面倒がりなもので。。
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324
マンション検討中さん
>>322 マンション検討中さん
同じグループなので情報共有という観点では便利ですけど、値段や本質的なアドバイスでは、シスコンにアドバンテージはないと思いました。
家具選びが面倒な方はシスコンで一括手配はアリでしょうけど、せっかく高いマンションを買うのですし、自分で調べて、楽しみながら良いものを安く買うことを楽しんではどうでしょう。
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325
名無しさん
遠方住まいなので中々来れないのです、が久々に実物見に来れました。夕陽と青空が良い感じに映えてて綺麗でした。引っ越し楽しみですね。
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326
匿名さん
引っ越しの日にち連絡きません、みなさんきましたか?
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327
名無しさん
先日引っ越し日と引っ越しの見積もりに来る日のお知らせが届きましたよ。
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328
名無しさん
2月販売分から来年の4月引渡しになりましたね。
検討者、入居者のことを本当に考えてないと思います。値段の改定はまだしも、これは流石にやり過ぎ。自分のことしか考えてないと思います。
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329
名無しさん
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330
匿名さん
大きくて安定している企業だからこそこういう売り方ができる…から買って安心なデベとは言えるのだろうけど
現物あるのに引き渡しがすごく先ってナカナカ残念ですね。
それでもまだ、見学の人は多いみたいなので
興味がある方は一定数いらっしゃるみたいではあります。
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