匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 （駅舎より）
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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127
匿名さん
>>121
矢口渡駅は蒲蒲線通過だよ。
よく調べてみ？
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128
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
多摩川、新蒲田、西六郷のあたりは住宅地ですので落ち着いた環境だと思います。
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129
eマンションさん
>>125 匿名さん
同意。坪220万円?230万円で販売すればかなり勝負になると思いますよ。そういう立地だと思うけどね。
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130
検討板ユーザーさん
>>126 マンション検討中さん
何十年前の話ししてるんですか？大変暮らしやすいですよ。プラウド大田六郷から雑色駅も六郷土手駅も徒歩9分以内で利用可能で、品川、横浜の両方面及び羽田空港へもここより短時間でアクセス可能ですよ。
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131
マンション検討中さん
>>127 匿名さん
蒲田乗り換えでアクセスはずいぶん便利になります。ただ蒲蒲線は何十年も前から構想あるのに話が進まないので実現性は不透明です
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132
通りがかりさん
>>127 匿名さん
どうやら、そのようですね。そうすると立地上のメリットがあまり感じられない気がします。55百万円は厳しいかも。
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133
匿名さん
知名度が高いデベ3社が手がける都内大型物件は希少だから、注目を集めそうだ。
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134
eマンションさん
大田六郷に比べたらはるかにいいでしょうが、
それでもかなりキツいのではないでしょうか。
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135
通りがかりさん
>>134 eマンションさん
いや、どう考えてもプラウド大田六郷の廉価版でしょう。でも価格だけ高いみたいな。
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136
マンション検討中さん
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137
匿名さん
実際には武蔵新田のアールブランが比較対象になるのかな。
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138
匿名さん
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139
マンション検討中さん
>>138 匿名さん
プラウドは京急があるので横浜・品川方面のアクセスが抜群です。こちらは多摩川線で東横線まで出ると渋谷・新宿方面のアクセスは良いと思います。蒲田乗り換えで京浜東北線もあるのでよいですね。仕様としてはプラウドの方が圧倒的に上だと思うのでこちらはもう少し安いとよいです。
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140
マンコミュファンさん
専有部分の仕様は似たり寄ったりですね。
唯一プラウドは、共有部分にだけは金かけてて見栄えはいいとは思いますが。
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141
匿名さん
公式の間取図面見ると、窓がルーバーじゃなくて格子付き窓っぽく見えるんだけど。。。
さすがに格子はない・・よね？
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142
匿名さん
>138
プラウドシティ大田六郷の最終は、これでもか値引き大バーゲンだったとか
それを逃したような人は永久にマンションなんて買えないでしょ？
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143
マンション検討中さん
多摩川が近いのでのびのびと子育てできると思います。
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144
eマンションさん
>>142 匿名さん
3年連続景歳末大バーゲンしても景品付けても売れず、バルク売りすらできず、とても悲惨でしたよね。あの悪夢が、ここで再現されないことを願います。
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145
マンコミュファンさん
六郷土手以上の地獄をみるでしょうね。
ここならハルミフラッグかうよ。しかも大規模だし
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146
マンション掲示板さん
>>144 eマンションさん
プラウド大田六郷は、最終販売時は知りませんが、販売開始年度の1年目とA棟、B棟、D棟、E棟の販売を開始した2年目は、歳末大売り出しというだけで大バーゲン(値引き)などなかったですよ。
バルク売りも出来ないのではなく、する必要が無かっただけでしょ。
まぁ、ここは今の価格では厳しいかもしれないですが。
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