都心の再開発について語ろう

>>7893 匿名さん
東京は大阪の比じゃないぐらい再開発を分散して沢山やってますからね？
大阪の場合はデカい再開発がIR・万博・グラングリーンだけですよね？
グラングリーンとか大阪駅に一極集中して再開発してるんだからそりゃ東京の1つ1つの再開発より規模と質もあって当然では？
タラレバですけど、東京が1つの街に一極集中して再開発すればグラングリーンの倍凄い再開発できるはずですよね？
でもしないのは東京は栄えてる街がいっぱいあって
どれも魅力的なのは誰でも分かりますよ
東京は街のインパクトではニューヨ－クとかドバイと比べたら地味かもしれませんが、街の広がりは世界一です

そもそも大阪駅って地理的には大阪のド真ん中じゃなくて兵庫寄りでしょ？
大阪駅から電車で5分で神戸ナンバー圏の兵庫県の尼崎ですからね（大阪だけじゃなくて兵庫県民のタ－ミナル要素が多少あります）
関西の大企業経営層が多く住む高級エリアの兵庫県芦屋や西宮からも電車で13分ぐらいです
大阪駅近辺は阪急阪神やダイワハウス本社・積水ハウス本社・クボタ・ダイキン・伊藤忠商事・サントリー・塩野義製薬とかJR西日本とか大阪の大企業が集まってる。
ロート製薬やオリックスや竹中工務店も大阪の大企業がこれでもかって絡んでますよね。　
大阪維新の大阪府と大阪市の税金もこのグラングリーンの公園に投入されてるみたいです。
どちらかと言うと大阪駅の再開発は関西系の大企業の意地＋大阪行政や三菱地所の力も加わってますし
そりゃこれぐらいの再開発はしますよ

何が言いたいかと言うと東京の再開発との背景を考慮
するべきです

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東京だと築地勝どきエリアがかなりの規模になりそう。

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>>7893 さん
この橋？ペデストリアンデッキ？は
東京も真似して欲しいわ

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勝どきと浜離宮と築地がデッキで繋がる計画になってる。

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>>7905 匿名さん
ほんとうですか？初耳です。

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グラングリーン大阪の歩行者デッキのデザイン
東京でこれ以上のデザインの歩行者デッキ作ろうと思ったらなかなか難しいと思う

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>>7907 匿名さん
グラングリーン大阪や丸の内大手町見てると
結局は三菱地所が1番センス良い街作りするよな

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大阪は、歩行者デッキが自慢なのですね。

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>>7893 匿名さん
xで５枚目の噴水で結構子供遊んでたけど
あれって事業者側からしたら良いの？

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大阪うめきた1期も三菱地所が関わってるから
東京丸の内に通ずる雰囲気はある
そのノウハウを大阪でも活かした感じだな
うめきたエリアはシンガポール味も感じるけど
三菱地所ってシンガポールも再開発してるから
そっちの知見も入ってるのでは？

うめきた見ちゃうと品川駅とか高輪ゲ－トウェイは本当にあの計画で良かったの？って思うけど
敷地が細長いから仕方ないのか...

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大阪駅も丸の内に似たビルの感じだし三菱村になってる
実際は地元企業が多く絡んでるけどリ－ダ－シップは三菱地所なんでしょう
東京の中でも丸の内大手町の地位は今後揺らがないし
西でも東でもトップの地位確立するわけですね

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>>7913 匿名さん
大阪駅周辺は東京駅周辺と違ってもともと町外れだったのが昭和以降急速に大発展した振興の町だということ。大阪梅田は東京で言うと新宿のような立ち位置。大阪京橋のOBPというのもあるけど規模は西新宿よりも控えめな中野坂上といったところ。東京の丸の内大手町に相当する大阪のエリアは淀屋橋北浜肥後橋本町あたりのエリア。東京の日本橋京橋銀座あたりに相当する大阪の街は中之島東部堂島北新地または少し離れますが心斎橋宗右衛門町あたり、東京の霞ヶ関に相当するのが天満橋法円坂周辺だと思います。

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>>7885 マンション掲示板さん

有難うございます！
もう情報公開されているのですか？

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>>7916 マンション掲示板さん

お返事が遅くなりまして、すみません。

公式のYoutubeで公開されていましたね。残念ながら、今はもう公開していません。外観パースや規模の詳細はまだありませんでした。

高さは180m以下で、日本橋川からの水辺や緑の連携。北側に大規模な地上の広場と逆コの字の広場、低層部の屋上を利用した広場(そこそこ広い)の整備が記されていました。

メインタワーは南側に寄せたような五角形型。西北側に小規模の低層ビルを配置していました。

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三菱地所のグラングリーン大阪
森ビルの麻布台ヒルズ
全然毛色違うけど、どっちも良い
麻布台ヒルズはテナント入れる建物のデザインをヘザウィック建築などで凝らしてるのに対して
グラングリーンは歩行者デッキや大屋根など大衆に開けたパブリックスペースのデザインを凝らせてる。この大屋根は普段は大衆に開けながら
フェスやイベントなどもできるパブリック空間。
東京の麻布台ヒルズのヘザウィック設計への
グラングリーン大阪の回答って感じする
どっちも良いよ麻布台ヒルズも好きだし

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築地はこれからどうなるの？
https://nihonbashi-hojinkai.or.jp/sample/pdf/2024-09-24.pdf

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>>7905 匿名さん

中央区の議員の発信
https://makikot-chuo.com/2024/09/10/minatodhiyodatotunagaru/

築地市場跡地に予定している5万人収容の施設からの人流に耐える意味でも、新橋への歩行空間整備は重要なテーマだと思っています。KK線の再整備では、新橋周辺の利便性向上として、汐留（港区）のデッキが直接、銀座のKK線出口にデッキレベルでつながる予定となっています。中央区側は目の前なのですが、このデッキとはどのようにつながるのでしょうか。築地から銀座、そしてその先に歩行者空間（KK線）としてつながる有楽町や東京駅周辺とのアクセスの改善も重要な動線です。この点は引き続き要望しながら、今後の進捗を確認していきます。

デッキじゃなくて、地下でも接続して下さい。

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先月の中央区の都市計画審議会での資料で、大街区を検討している地域に、日本橋本石町一丁目地区と八重洲二丁目南街区の更に南の街区が割とハッキリと描かれていて、大まかに日本橋三越の新館あたりが示されいましたよ。

本石町と八重洲二丁目は、もう少し頑張ればキレイな整地となるのだけどね。本石町は分館だけれど日本銀行だから難しいかな。
八重洲二丁目はどこがやるか分からないけど、キレイにしてほしいね。八重洲二丁目はおそらく、新銀座駅およびKK線歩道化PJの結束点だから、重要拠点になると思いますよ。

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天を戴く至高の Sunset.
そこに或る極上の Time.

勝どきだけの SCENE…

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東京都内基準地価　23区 2年連続で全地点上昇　住宅地 都心5区は平均9.6％
https://www.tokyo-np.co.jp/article/354790?rct=t_news

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三井不ら／築地地区まちづくり（東京都中央区）、３３年度まちびらきめざす
https://www.decn.co.jp/?p=167321

三井不動産らは築地市場跡地の開発で、２０３３年度を第１期まちびらきの目標に設定した。敷地東側に設けるオフィス棟を除く、大半の施設を同年度までに竣工させる。施設の概成から都心・臨海地下鉄新駅をはじめとする交通基盤が整うまでは、１０年程度のタイムラグが発生する見通し。同社らは来街者の移動を方向的・時間的に分散させるため、対策を現在検討している。

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>>7926 匿名さん

JR新橋駅 (汐留地下) への地下道接続が一番効率いいのに

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築地-銀座直結構想出たな。多分築地から大手町まで地下で繋がることになる。

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また中央区の嫌がらせだろうな

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汐留地下道への接続が難しいのは中央区が原因じゃなくて汐留側の問題でしょ
汐留地下道が築地に接続する事全く考慮出来ていないんだもん
築地どころか銀座への動線も全く考慮出ていないのが汐留失敗の一つのいっぱい原因だと思う

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地上は海岸通り～昭和通り、地下は首都高速道路、環状２号線が通っているからだろ。
別に汐留のせいではないよ。
環状２号線のトンネル通せたんだし、やろうと思えば歩行者用の地下道は通せます。
それから、築地までじゃなくていいですよ、浜離宮までで。

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浜離宮と環状２号線に挟まれたエリアにホテルをいくつか建設予定のはずだが、そのエリアへのアクセスも必要なんだよ。渋谷246交差点のどでかい歩道デッキみたいなのでもいいけどな。

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どんな形でもアクセスし易くしてくれるといいですね。

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六本木三丁目中央地区の再開発計画が止まっているようですが、どなたか何かご存知ですか？

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新橋SL広場に111㎡の大規模ビジョン『グランハマービジョン』が登場
https://news.3rd-in.co.jp/article/c84d2262-7ef5-11ef-ae40-9ca3ba083d71...

渋谷の1/3くらいのサイズかな

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>>7934 評判気になるさん
止まっているのではなく、遅れているようですよ。
準備組合段階ではよくあることです。
そろそろ動きがあってもおかしくなさそうですね。

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眺望・景観は誰のもの!？東京タワー真横にタワマン計画の噂で業界騒然
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/8342.html

噂が出てから結構経ちますが、どうなるのか早く知りたいところですね。

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あかん、豊海が当たって笑いがとまらんわ。一撃含み益ｗｗｗｗｗｗｗｗ

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じゅん散歩　今週
月　銀座
火　日比谷
水　東銀座
木　京橋
金　銀座１丁目

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JR東日本では、 浜松町駅 から大井町駅の間のいわゆる東京南エリアの各駅において、「駅を中心としたまちづくり」を進めていて、この地域を「広域品川圏」と位置付けている。

やはり駅近優位ですね。

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>>7940 匿名さん

トヨタの本社もKDDIの本社も品川に移転、SONYも品川。品川がこれから先の東京の中心になっていく予感がする。

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スルーされる品川
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122962/

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この都心スレッド、品川駅付近はエリア外なので宜しくお願いします。

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住友不ら／ゆりかもめ新橋駅前でオフィス２棟解体、施工は丸徳興業
https://www.decn.co.jp/?p=167800

やっと始まるのかな？

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https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3...

ちょっとオーバーな表記だけど、あり得るから怖い
それでも中央区の増加率が高いのか

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六本木五丁目計画にスミフが加わったんで、六本木三丁目中央地区計画を五丁目計画に繋げるような感じがするんですが？

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お前らなぁ、この災害列島がマントル対流でどことどこのプレートが移動し、この列島の下に潜り込んでアスペリティ（アスペルガーと覚えるのは無教養の低学歴のアホ。プレート同市の固着域）を滑らせ巨大地震そして火山の噴火が発生しているか、何度挙げたら覚えるのか？

太古の昔に地球は大陸が密集していた。
それがプレート活動でどんどん移動。（JAMSTECの論文にある）

https://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/archive/2015/20150212

その中でちっぽけな日本列島はどんなもんよ？
さらに都心再開発だの六本木五丁目計画だのはマクロスケールでどんなもんよ？
頭で考える事が出来ない脳が異常になっているのならば、、

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>>7946 評判気になるさん
それはないですね。五丁目計画と三丁目中央地区の間にはそれなりの土地がありますから。
都心の土地をまとめるのは、本当に大変です。
一度、付近一帯の謄本上げててみると、色々見えると思いますよ。

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中央区　都心・臨海地下鉄新線推進大会
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5119/suisintaikai2024.pdf

新銀座駅だけ興味あるので貼っときます

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>>7938 マンション検討中さん
豊海はどのくらい含み益があるのですか。150百万円の部屋で、50百万円くらいあるのですか？

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新橋始まったな

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>>7952 匿名さん

準備組合が設立されたのですか？

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東京都　都市再生プロジェクト
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/241016goudoukuikikaigi/sanko...

更新されたので貼っときます

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中央区の議員の一般質問
https://makikot-chuo.com/2024/10/16/tsukijikaraginzahe/

【歩行者デッキのこと】
私が今回、注目した点は中央区が考える歩行者ネットワークの整備についてです。東京都がkk線のウォーカブルデッキ整備「銀スカ」（銀座スカイウォーク）として、昨年度からイベントが開催されています。KK線は、新橋と京橋を有楽町駅上に沿った高速道路で、歩行者デッキ整備は京橋側（銀座1丁目付近）と新橋側（銀座8丁目付近）が端の出入口となります。港区は、この新橋側を汐留方面からの歩行者デッキとつなぐ整備をリクエストしており、計画に組み込まれたとのことです。では中央区側はどうなるのか。この点に疑問を持ち、今回の質問をまとめました。

【築地市場跡地からの人の流れ】
築地市場跡地再開発後の心配のひとつが、5万人規模の大規模集客施設からの人流です。特に、一斉に帰る（退場する）際の混雑の集中が懸念点の一つです。現在は、日比谷線築地駅、大江戸線築地市場駅がメインのアクセスとなりますが、いずれも地下鉄で、人流の滞留は危険性を伴うものとなりかねないものです。移動に時差を設けることはもちろんですが、帰路を分散することも重要です。そのためには、ハブ的な鉄道網としてJRの駅、最寄りとなる新橋駅へ誘導し、歩きやすい、歩きたくなる整備が重要ではないか、と私より提起しました。

新橋駅の誘導をしてくれてます

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地下鉄と比べるとJR新橋駅の許容量は比較にならないからな

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日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合の設立
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/09.htm...
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/docume...

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六本木ヒルズに行ったら軍艦ビル（芝パークビル）の敷地にWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）の東京タワービュー絶対ｺﾛｽマンみたいなオブジェクトがあってﾜﾛﾀ

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>>7958 DFさん

マジか。160m以上ありそうだ。

新しいビル等が色付きで、これから建てるビルが透明だけど。なぜ芝パークビルが白なんだろか、自分たちのビルなのね。
それに、浜松町はクレアタワーしか更新されていない。

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>>7958 DFさん

Xからコピペしているのか。なら、引用でお願いいたします。

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その大きさでオフィス造っても厳しい気がする。

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三菱地所設計が人工衛星でまちの“開発余地”を可視化！ 山手線周辺の「容積充足率マップ」を試験公開
https://ken-it.world/it/2024/10/satellites-map-city-potential.html

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第一生命と清水建設が国内最大級の木造混構造ビル、東京・京橋の建設現場を初公開
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02229/?ST=print

写真ではなくて実際に見てみたい

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見て、乗って、食べて、学んで”築地”を体感するイベント　築地探検隊
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/24/29.htm...

抽選で1000円／人

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三菱地所/新有楽町・有楽町ビル解体は大成建設/まちづくり先導へ旗艦ビル
https://www.kensetsunews.com/archives/1016599

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築地市場跡地の再開発で新たにUターン路開設へ…臨海部と都心部を結ぶ大動脈「築地虎ノ門トンネル」安全対策の最前線
https://www.fnn.jp/articles/-/783742?display=full

事故起きそうな場所だけど・・・

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H1O芝公園
https://www.h1o-web.com/officelist/shibaparks/

去年竣工した増上寺前に出来たビルの屋上、ドラマに使われそうな気がする

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>>7967 匿名さん
久しぶりに築地大橋通りましたが、築地側の道路横に自転車専用道、歩道が綺麗に出来上がってるんですね。知りませんでした。

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今週のじゅん散歩
月　紀尾井町
火　赤坂
水　赤坂
木　半蔵門
金　麹町

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「Ginza Sony Park」の全貌　永野社長が明かす細部に込めた仕掛け
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/watch/00013/02526/?i_cid=nbpnx...

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首都高「八重洲線」異例の「10年間通行止め」へ!? 都心の高速が「大変貌」はじまる！ いよいよ「首都高地下化＆新トンネル建設」本格化
https://news.yahoo.co.jp/articles/e571ca3c5c1e00a7fc429ad02b14edb32b5d...

https://kuruma-news.jp/photo/841722

通行止めと廃止になる区間の図がわかりやすいです

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>>7972 匿名さん

この図ですね
https://www.tokyo-kousoku.jp/wp/wp-content/uploads/2024/11/KK%E7%B7%9A...

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「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

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三井住友建設が25年3月期再び営業赤字に、麻布台ヒルズ関連で131億円追加損失
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02256/

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直近５年で爆騰したタワマン「ベスト120」でわかった「値上がりするタワマンの５条件」
https://gendai.media/articles/images/141106?image=3

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>>7976 匿名さん
六本木、虎ノ門、三田、浜松町、白金、高輪あたりも価格が高騰しやすい地域です。とりわけ駅近物件は、値段が上がりやすい。ランキング80位内の平均徒歩分数は4・4分と、5分を切っています。不動産の価値は『1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地』と言われるほど立地が重要。駅直結のターミナルタワマンはもちろん、駅に近ければ近いほど価格も上がりやすいのです

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>>7976 匿名さん

パークコートタワーしか勝たん、てやつだなコレ

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最近の物件では、PC浜離宮、PC赤坂檜町ザ タワーが上位ですね

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六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／工事期間は６０カ月、２５年度に解体着手
https://www.decn.co.jp/?p=169129

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浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物第一期完成
https://www.decn.co.jp/?p=169010

「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。

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港区　耐震改修促進計画を改定へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/241122500043.html

色々進むかも

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都市機構／東京都港区で再開発事業を推進、虎ノ門二丁目地区は病院の機能を止めず建替
https://www.decn.co.jp/?p=169255

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>>7983 匿名さん
新橋駅周辺基盤整備方針検討会
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/machizukuri/shinba...

リンクさせときます

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ガイアの夜明け【揺れる新橋！再開発物語～サラリーマンの聖地が変わる!?～】
https://www.tv-osaka.co.jp/onair/detail/oaid=2157169/

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中央区　12月2日 銀座地区・築地地区合同まちづくり協議会
https://www.city.chuo.lg.jp/a0041/machizukuri/toshikeikaku/machi/kyoug...

資料
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-2.pdf

中央区の資料だから中央区中心の図になっています

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>>7986 購入経験者さん
築地地区まちづくり（東京都中央区）／敷地内に環状車路、交通結節点で首都高と接続
https://www.decn.co.jp/?p=169492

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>>7985 匿名さん

番組始まった

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なんだ、野村不動産、NTT都市再開発出て来ないじゃん。全然進んてないってこと？東口に期待するしかないな。

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鹿島の設計施工で7月着工/六本木・虎ノ門地区D街区53階建て14万㎡超
https://www.kensetsunews.com/archives/1027727

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東京都都市整備局　築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

中央区の内容と少し違うことが書かれているので載せておきます

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新橋駅東口再開発協議会の年始の挨拶で、年内半ばの準備組合設立の予定が、来年2月に決定の模様です。遅れたけど、西口に比べ進んでいるようです。https://shinbashi-east2022.com/協議会解散総会準備組合設立総会-開催日決定/

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>>7992 通りがかりさん

年内半ばとされていた予定が、来年2月になる。

少し訂正させていただきます。

https://shinbashi-east2022.com

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赤プリ売却で4000億円
内3200億円を港区高輪や芝公園エリアの都市開発などに投入かぁ

新橋東口＋築地＋KK線の上手い繋がり期待してます

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住友不動産が内神田一丁目にマンションを造るらしいけど、内神田一丁目北地区の再開発地域だろうか。https://www.kensetsunews.com/archives/1029141

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>>7995 通りがかりさん

規模は14階建て、延べ床は1万も行かないから別の場所だろうか。

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>>7994 匿名さん

品プリなどの主要ホテルの改修費用に500億円ってでてるね
4000-3200-500=　300億円余るけど

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帝国劇場の建て替え概要が明らかに
https://note.com/housecitylab_yk/n/n6007264a4084

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三菱地所の資料のほうが少し詳しいかも
https://www.mec.co.jp/news/detail/2024/12/16_mec241216_m31

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千代田区の九段南２丁目計画、施工は東急建設
着工は２月に延期
日刊建設工業新聞に出ています

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加えて東急不動産が千代田区のローマ法王庁大使館を解体し３・１万平米共住

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日本橋川沿いの水辺空間「八重洲1丁目北地区」、トーチ隣の東京駅至近に32年度完成
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00450/

日本橋周辺って何気に開発面積一番大きいんだよね

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>>7993 eマンションさん
これのことですか？

新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／２５年２月に準備組合設立
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241212CST30405001/previ...

東京都港区の新橋駅東口地区再開発協議会が２０２５年２月、再開発準備組合に移行する。同月２６日に区内で協議会解散総会・準備組合設立総会を開く予定。準備組合設立を弾みに、行政など関係者間で都市計画決定に向けた協議を加速させる。

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>>8003 匿名さん

そうです。築地と新橋も三井不動産＆トヨタ不動産が関わっているから、連携も含め注目です。

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三井に頑張って貰いましょう。期待してます！

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三井物、賃貸用不動産「大手町ワンタワー」を売却
https://jp.reuters.com/business/MEMP5ISWXVNVVKBB32M7IELIFI-2024-12-25/

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国交省官庁営繕部／新公文書館・憲政記念館新築（東京都千代田区）３件、大成建設らに
https://www.decn.co.jp/?p=170307

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愛宕警察の横の敷地は、警視庁愛宕庁舎になるようです

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上野東京ラインが羽田直結　アクセス線工事で運休計画　4月19、20日に京浜東北線など
https://news.yahoo.co.jp/articles/7eee06713d6cd178e6ccb51fb14b5edfe109...

羽田アクセス線って新橋にも停まるのかな？

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>>8009 匿名さん

停まるのならラッキー

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三井不ら／築地地区まちづくり（東京都中央区）、浜離宮と計画地に架橋検討
https://www.decn.co.jp/?p=170147

計画予定の地図には何度も描かれていましたが、架橋検討されているようです

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>>8011 匿名さん
浜離宮築地勝どきが繋がりそう。

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三田小山町西地区再開発（東京都港区）／戸田建設、大成建設で新築着工
https://www.decn.co.jp/?p=170513

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築地虎ノ門トンネル、巨大アートのような換気塔内部を見上げる
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00452/

汐留非常口が写真に出てくるけど、環状2号線の横の歩道下に造られている。虎ノ門の歩道にもあるよね。築地の方まで地下道を通すのは簡単な気がするんだけど厳しいのだろうか。

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ニュー新橋ビル側の再開発はどうなったかな?

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愛宕地区再開発（東京都港区）／竹中工務店で着工／都市機構、野村不
https://www.decn.co.jp/?p=170922

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虎ノ門ヒルズ「グラスロック」が開業
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2025/01/20250127140000004...

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>>8017 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000237.000048109.html

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日本橋川沿いエリアの国際金融機能を支える水辺空間が誕生
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001856806.pdf

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銀座ソニーパーク開業

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東京・西新橋に食の協業拠点　URや日鉄興和不動産など
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

どのくらいの規模なのか書かれていません

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築地の区分所有ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05988/

どこを買ったんでしょうか？

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>>8022 匿名さん
築地2丁目にある築地MKビルでした

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日比谷公園の再生整備について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/park/tokyo_kouen/hibiyakouensai...

日比谷公園（大噴水・小音楽堂周辺）の整備内容に関するオープンハウスを開催しますと書かれてますが、日時：令和７年２月１日（土）から２月３日（月）各日10時から16時までです。こういうの何故１ヶ月ぐらいやらないのでしょうか？

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「東京アプリ」まもなくスタート　ポイント付与から「ポケットに都庁」目指す
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1659591.html

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https://x.com/purechan6972/status/1888714137418735933
こんな投稿あるね。

道路反対側の旧ヤクルトホール、本社が海岸に移動し日本消防協会が仮入居していた。昨年、消防会館が虎ノ門に完成したから、旧ヤクルトホールもそろそろ変わるんじゃないのかな？

https://rise-nippon.co.jp/report/18846/

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広報東京都こども版
都心の高速道路「ＫＫケーケー線」が歩行者空間に生まれ変わる！
https://www.kodomokoho.metro.tokyo.lg.jp/article/202502-2/

内容は同じかと思いますが、図がわかりやすいです

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「公園別マネジメントプラン」について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/park/tokyo_kouen/kbetumanagemen...

旧芝離宮
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/070205kbet...

浜離宮
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/07025kbets...

再開発の内容に関して描かれてないですね。芝公園、日比谷公園入ってないです。

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「虎ノ門アルセアタワー」竣工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000432.000001379.html

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首都高、KK線は4月5日20時で廃止。八重洲線も約10年通行止め、新・都心環状ルート整備を推進
https://news.yahoo.co.jp/articles/6667db62dc6c2006d6ca6c7a3b18185c13a6...

4月5日までに車で走行しておいた方がいいですね。

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TKP、「世界貿易センタービルディング ターミナル」内「ホール&カンファレンス」の運営受託について基本合意
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=11&ng=DGXZ...

「世界貿易センタービルディングターミナル」の6～7階に2027年夏オープン予定

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中央日本土地建物、虎ノ門の再開発ビルに官民の交流拠点
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ng=DGXZQ...

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>>8032 匿名さん
基準階のバルコニーに、小川が流れているの何気に凄いな。しかも、屋上庭園から流れてくるのか。ちっとは涼しくなるのだろうか。

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>>8030 匿名さん
新橋出口、重宝していたので残念です

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東京駅直結、国家戦略特区の大規模複合再開発 東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業（A地区・B地区） 街区名称を「TOFROM YAESU」に決定
https://tatemono.com/news/20250303.html

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ブルーフロント芝浦／野村不動産とJR東日本が「TOWER S」の竣工式
https://www.ryutsuu.biz/store/r20250217011.html

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「WORLD TOWER RESIDENCE」完成　2025年3月より入居開始
https://tatemono.com/news/20250306-2.html

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浜松町の単価が上がりますね

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浜松町～豊海～勝どきあたりはまだまだ上がりそう。

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>>8036 匿名さん

「ＴＯＷＥＲ　Ｎ」は地上４５階地下３階。住宅、オフィス、商業店舗などで構成される複合施設で、着工は２０２７年度、竣工は２０３０年度の予定

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「東京都市計画道路都市高速道路第1号線（首都高速都心環状線（築地川区間））」都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ki...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ki...

蓋掛け

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ワールドタワーレジデンスの価格からみる都心不動産の価格形成
https://www.sumu-log.com/archives/68779/

東京都心マンション価格がニューヨークや香港と比較すると『まだまだ割安』と言われていたのは2023年頃までで、現在は世界の都市部の流通価格と肉薄していると考えられます。
現在東京の坪773万円ですと、勝どきや豊洲の水準で、超都市部については坪1000万円以上が一般的になってきました。

高額取引はありますが、未だサンプル少ないようです
・ワールドタワーレジデンス　平均坪単価2042万円
・パークコート浜離宮ザタワー：坪単価1500万円程度
・ブリリアタワー浜離宮：坪単価1000万円程度
・東京ツインパークス：坪単価1200万円程度

・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー：坪単価3000万円程度
・パークコート赤坂檜町ザタワー：坪単価3000万円程度
・アマンレジデンス：坪単価6000万円程度

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お得に楽しむなら今！【竹芝エリアLINEお友だちデビューキャンペーン】開催中！
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/membernews/85

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「築地地区まちづくり事業」に関する各まちづくり協議会の反応
https://go2senkyo.com/seijika/30661/posts/1071831

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赤坂二・六丁目地区開発計画　都市整備局の資料
　https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ke...

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(仮称) TTMプロジェクト
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyouasesu/kankyo-machi/kankyo/shis...

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>>8030 匿名さん
桜もちらほら咲き始めてますが、KK線走行できるの来週土曜日までです。

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Roof Park Fes & Walk　　KK線のイベント
https://roofpark-feswalk.jp/

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築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/machi_project/tos...


2025年3月7日更新されているので貼っときます

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都心の範囲はギリギリ外れているけど、住友不動産のIRニュースにあった経営計画で、ガーデンおよび住友不動産六本木グランドタワーの西側の再開発、グランドタワーと同規模の予定なんだね。

具体化してきたのかな。このご時世、どう転ぶかわからないけど。

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日比谷公園隣接 内幸町「サウスタワー」着工　46階・230m
https://news.yahoo.co.jp/articles/1433f8b0dfc9537b36f6388bf67ffe8fd624...

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>>8047 匿名さん
今週土曜日までですね。もう一度走行しておきます

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>>8051 匿名さん
「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」着工
https://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2025_002.pdf

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東京都心・超一等地の米軍施設に「新設部署」の計画…地元・港区が「基地の恒久化」懸念を政府に伝える
https://www.tokyo-np.co.jp/article/396161

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六本木に米軍施設
元々あったけど
有り続けるんだね

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ヘリが離発着してるとこかな？
美術家近くの。

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横田基地と防衛省の距離30kmあり、六本木だと3kmだからのようだけど止めて欲しいな

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築地再開発／歩行者滞留対策でデッキ整備へ／中央区の要望に三井不が見解
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=11426

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築地と浜離宮と竹芝
遊歩道で結ぶってやつ？

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環２、築地市場駅の辺りのこと言ってるんじゃないかな

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六本木のヘリポートはなくならないでしょう。アメリカが手放すわけ無いし日本も結局強くは言えない。地方に基地押し付けてるガス抜きの為にも多少は都心にもそう言う施設作っておいた方が何かと政府にも都合が良いし。

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>>8061 匿名さん
まあ、安保で守ってもらってる立場だしね

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新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／交通結節機能など重点課題、準備組合が方針
https://www.decn.co.jp/?p=173114

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東京・千代田区、東京都／区立スポーツセンターと合同庁舎の一体建替計画
https://www.decn.co.jp/?p=173292

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>>5361 匿名さん
やっと進みそうです

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https://news.yahoo.co.jp/articles/a2a45ef616e2f8c77dd057cf3fb46e2b43b2...

この記事でたから有楽町駅周辺地区まちづくり計画進んですよね

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虎ノ門ヒルズステーションタワー北側の道路が歩道になっていますので記録しときます

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虎の門病院とのデッキ接続も記録

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日本橋川沿いに歩行者空間、首都高地下化を機に官民再開発へ　都が基本方針案
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00473/?i_cid=nbpnxt_...

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米軍のヘリポートなんか湾岸埋立地に移転させろよ。
六本木なんてもったいないだろ。
海の森だっけ？ゴミ捨て場の島がいいんじゃないか？

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BLUE FRONT SHIBAURA
https://www.bluefrontshibaura.com/

2025年9月 TOWER S 全体開業予定
2025年5月30日（金） GREEN WALKエリア内飲食店舗 開業予定

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>>8071 匿名さん
①のGreen Walkの動画で、最初に出来る内容がわかりますね。
アプローチが変わりエスカレータ出来るんですね。

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東京都、今夏の水道基本料ゼロに…全８００万世帯対象に４か月間
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250519-OYT1T50206/

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東京タワー真下の「東京芝とうふ屋うかい」が閉店　26年3月末に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC196GO0Z10C25A5000000/

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銀座・並木通りの丸源ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06617/

KK線の角のビルじゃなく並木通りのビルですね。

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国内最多「10駅連結」の地下ダンジョンが誕生へ 東京駅周辺の地下通路網さらに巨大化！残る“最後のピース”とは
https://pex.jp/point_news/4425b0e510248f29e44a967dadcea503

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東京みなと祭 ＜東京国際クルーズターミナル＞
https://www.tokyo-odaiba.net/event_lerning/minato_fes_202505/

今年は整理券先着順ぽいですね

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芝公園に4300m2のオフィスビル、日本メイスン財団
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06660/

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築地地区まちづくり事業/28年度に7棟一斉着工/東京都が環境評価調査計画書
https://www.kensetsunews.com/archives/1084722

当初予定を上回る、９棟総延べ約１２６万０７００㎡の施設規模を想定する「築地地区まちづくり事業」の着工時期が明らかになった。ライフサイエンス・商業複合棟など主要７棟は２０２８年度に一斉着工する見通しで、完成時期は３２年度内を見込む。当初２８年度の竣工を予定していた舟運・シアターホール複合棟は完成時期を２９年度上期へと後ろ倒しし、着工時期は２７年度とした。　東京都環境局が公表した環境影響評価調査計画書によると、先行する１期工事では、地区内通路などの基盤整備に２６年度下期、主要７棟は２８年度早期に着手する方針。築地川の船着場とともに３２年度内の完成を目指す。２期工事では、先行整備する暫定施設を３３年度から３４年度半ばにかけて解体し、３３年度から３８年度にかけてオフィス棟を整備する予定だ。
一斉着手する主要棟の規模は、ライフサイエンス・商業複合棟がＳ・ＳＲＣ造地下２階地上３３階建て延べ約３８万５１００㎡、オフィス・レジデンス棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下１階地上４５階建て延べ約１４万２６００㎡、レジデンス棟がＲＣ造地下２階地上３８階建て延べ約８万９８００㎡、ホテル棟２棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上２８階建て総延べ約５万６４００㎡、観覧場を備えた大規模集客・交流施設が同地下１階地上８階建て延べ約１７万８３００㎡、ＭＩＣＥ・ホテル・レジデンス棟が同地下２階地上４６階建て延べ約１４万６０００㎡。
舟運・シアターホール複合棟と２期オフィス棟はともにＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造。複合棟は地下１階地上７階建て延べ約３万１６００㎡、オフィス棟は地下１階地上４２階建て約２３万０９００㎡を予定する。
事業予定者は三井不動産を代表とするグループ。構成員はトヨタ不動産、読売新聞グループ本社、鹿島、清水建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車。

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2026年度着工
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02451/

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更新日が6月16日だがどこが更新されたのか不明
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/machi_project/tos...

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中央区の会議資料に載っていたのだけど。

日本橋本石町一丁目地区とか八重洲二丁目10番・11番地区等、施工範囲が出ているから、そう遠くない時期に表に出てくるのだろうな。

規模が近くの再開発地区に比べれば少ないかもだけど、日本橋の高速地下化とか東京スカイコリドーの重要拠点だから気になる。

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クイーンズ伊勢丹浜松町店(東京都港区)2025年秋オープン,スーパーマーケット,浜松町駅前再開発 C 地区,WORLDTOWERRESIDENCE,
https://shokusaihinkannews.com/queensisetanhamamatsucho/

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>>8083 匿名さん

ブルーフロント芝浦南棟が25年9月開業ですから、同じ時期にしたんでしょうかね

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便利
便利

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◆浜松町「祝・クイーンズ伊勢丹今秋開業へ／公共複合タワーWTR内」
概要https://www.im-food.co.jp/wp/wp-co...
公共複合タワーも適宜UPしているが、浜松町駅南改札からは、前記ブルーフロントと
本タワーや世界貿易センター南タワーへの分岐動線も整備が進んだ。
公共複合タワーには、地平部からエスカレータが駅デッキ部に接続、南タワーからの
地平部エスカレータと2動線化が図られ、駅利用動線も一段と便利になったことは、
以前にUP済だ。

その駅からのデッキ部から、公共複合タワー(WTR）接続部直ぐに、標記クイーンズの
店舗コマがある。建物センターエントランスを入ると直ぐ西には、WTRのEV入口で、
通路を直進するとオフィス入口になる。WTRにはエスカレータで降下した2階にもサブ出入りができる。
クイーンズ入居は以前にUPしたが、秋の開業が決まりWTR居住者他も何かと便利になる。

世界貿易センター本棟タワーも順調に組上げが進んでおり、モノ棟やアトリウム商業部なども
着実に工事が進んでおり、新モノ棟関係は後3年半程で俄然綺麗に整備されてくる。
浜松町駅は現在、利用動線は大幅縮小状態だが、世界貿易センター他関係が完成してくると、
かつての同駅関係より、更に広々した商業空間もできるので楽しみは大きい。
ホール建設（公共複合タワー）は追従工事が進んでいる。

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>>8086 口コミ知りたいさん

歩いてみたけど、エスカレータ出来て歩道も明るくなった感じで歩き易い。古いデッキが撤去されれば芝離宮眺望も良くなると思う。芝離宮側の地上の整備も早く進めて欲しい。

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世界貿易センターも徐々に高くなって来てますね。

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スシロー、くら寿司が有楽町近辺にありますが、9月にはま寿司も出来るようです。

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>>8089 匿名さん

有楽町のスシローは、ビックカメラとルミネの2ヶ所になるね。くら寿司はマロニエゲートで、はま寿司はどこかな？

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>>8090 マンコミュファンさん

中央区銀座西3-1 銀座インズ1 2F

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>>8091 マンション検討中さん

あありがとうございます！
回転寿司（最近は既知がい少年たちの影響で回らないところが多いけど）の激戦区ですね！

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浜松町にも回転寿司出来ないかな

土日が閑散だから無理か

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先程テレビでやってたけど、増上寺の門って改装に7年もかかるんだな。東日本最大の鐘があるとも紹介してた。

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日本カルチャーの発信拠点「YURAKUCHO PARK」 有楽町駅前の敷地1ヘクタールに2026年度開設
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/07/28_mec250728_yurakucho_park

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増上寺
７年も
大変ですね～

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芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟に商業27店舗　9月1日オープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b8af97419b9b5096b0e6b944eef3cb4043b...

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オフィスワーカー向けだけでなく、近隣住民にも利用しやすいだと嬉しいです

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ブルーフロント芝浦南棟
いよいよですね～

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芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟に商業27店舗　9月1日オープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

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ブルーフロント芝浦
と
ニュウマン高輪

かなり期待

どちらかに本屋出来ないかな

浜松町から無くなって寂しい限り

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