サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

高々110戸がなかなか売りきれない状況だから資産価値維持は難しいでしょう。
価値ある場所(価格と立地のバランスが良い)と認められればとっくに完売していますからね。
TXからある程度近くても意味が無く、やはり銀座線や日比谷線から近くないと厳しいですね。
千束(入谷駅徒歩7分)のウィルローズがかなり割安な価格で出てくるみたいですし(67平米で3,500万~)、
相対的にここはやや高値掴みと言わざるえないと思います。
他サイトの掲示板では西浅草との比較をするような書き込みもありましたが、
他エリアや地方から越してきたような元々浅草に地縁のない人マンションの住民は浅草では下の下扱いされますので、にわか知識で語るのは止められた方が懸命です。

>101
お、お疲れ様です(笑)

サンクタスの67平米は完売してるから、ウィルローズ67平米との比較議論自体が無駄。
ちなみにずっと浅草住人ですが、地縁のない人に「下の下扱い」なんてしないですよ。

>102さん
101さんではありませんが、気になったのでちょっと。近場の他物件の情報は全く無駄ではないと思いますよ。マンションというのは立地に対しての大よその坪単価というものが物件ごとに存在しますからね。もっと言えば、そのエリアに対して坪単価というのはある程度決まってるわけです。ウィルローズは67㎡が3500万スタート、70㎡超でも最高4,300万円のようですから坪単価にして170～200。少なくとも、この価格をぶつけられてきてはサンクタスで残ってる部屋はウィルローズがなくならないと厳しいですよね。明らかに・・・。サンクタスの60㎡の価格よりもウィルローズの70㎡の方が安いわけですから。しかもウィルローズは日比谷線に７分なので。そして、既に完売しているという67平米もウィルローズが同時に出てきていたらきっとまだ売れていないと思われます。結果的にサンクタスの67㎡は割高だったとは言えると思います。まぁマンションの購入タイミングというのは非常に難しいのですが・・・。
マンション住民だから周りから冷たい扱いをされるということは私もないと思いますよ。

ここの土地は地価というよりも高い金額での土地取得をして眠らせてた土地なので、業者もこの金額が精一杯じゃないかな。

浅草アドレス・スカイツリー・スタイレックスデザイン（手がけた物件のデザイン価値が高い）
浅草の賑やかさと静かさが両方手に入る。

ここに割高感を埋められる価値があると思うなら、いいんじゃないでしょうか？

入谷のあの物件は割安ですが・・・その理由をしっかり調べてみることをオススメします。

あとはスカイツリーの評判しだいでしょうか？景観的には一番よく見える距離ではあります。

押上・業平橋は、タワー下の商業施設のテナント次第ですね

「ウィルローズ」と書かれている物件、正式名称は「ウィルローズ浅草」では？入谷が最寄り駅、浅草とは言えないアドレスでも「浅草」をマンション名に入れ、浅草"風味"を出す努力。

サンクタスの場合は「浅草のベストポジション」を判っている浅草住民、浅草のマンション事情を判っている人に支持されている印象。

似て非なる物件に思えます。

ベストポジションとは言い難いでしょ。。。。浅草駅にもっと近くて良い場所なんていくらでもあるからね。
それに地元民の多くがベストだと思っているなら、とっくに完売しているはずだから。

浅草ってマンション住民に対して排他的な地域ではないと思いますよ。

ここからスカイツリー方面は高い建物がないので、お部屋の向きによってはスカイツリーがよく見えるでしょうね。

ウィルローズ安くて当たり前。地上権じゃん

たまに浅草を歩くのですが、和服姿の男性や女性を見かけることがあります。
周辺の住民の方なのか、お稽古事とか芸人さん？歌舞伎関係とか日本舞踊か何かの方々でしょうか。
日本文化にも深く関わりのある街なんだろうなと思います。

西浅草っていわゆる山○地区でしょ???

ファミリーとか女性単身者はいかないよね。。。

ここは西浅草じゃないって、住所も確認できないんですか？？？

>>111

110です。
すいません、言葉足らずでした。他の安い物件のことですｗ

ここはれっきとした「浅草アドレス」ってことは分かってますよ～

見学してきました。悩んでます・・・・
駅距離が気になって（現実的に毎日の通勤考えるときつかな）
どう思います？

自分は自転車で30分とかが当たり前な田舎出身なもので、徒歩13分は普通に近いんですが・・・

感覚の問題なのでなんとも言いがたいと思います。
少なくとも自分は全然問題ないです。

平日の朝、静かな浅草寺を抜けて駅に行くのも気分が良さそうですよ。

なるほど考えみます。
ただ、帰りが遅いもので、雨が降ったらとか考えちゃいますね。

浅草からサンクタスに帰るまで傘を閉じれるアーケードが２、３あるからラッキーだな。程度で自分は考えてます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134612/

契約者用の掲示板がなかったので作りました。
お勧めのお店など、いろいろ情報交換しましょう。

小さい間取りあるけど、投資用で購入していきなり賃貸とかなったりしそう。
ころころ入居者がかわるのはいやだなあ。

投資用途としてはイマイチだと思いますから住んで、将来は賃貸とかはあるでしょうね。

家族に対しての価値のが高い環境ですね。

自分がMRで聞いた話では、投資目的の方は今のところ本当にごくわずかだそうですよ。
ただ、次期販売で1R～1LDKが一番今件数としては残ってますから、これからどうかはわかりませんね。

1Rなどの物件でこの場所で投資目的は少ないかもしれませんね。
もうちょっと広い間取りだったらもしかしたら・・・・とも思いますが。

投資用にしてはちょっと駅から遠いような…。
でも浅草寺を抜けて通勤していくのって、すごく楽しそうですけどね。

>>108
地上権は希少価値ありますよ。念のため。ちなみに業者ではないです。業界関係者ですが。

120さん
素朴な疑問なのですが、投資目的での契約って、
営業の方で全て把握できるものなのでしょうか。
契約の際、投資用として申し込みするものなんですかね？

>>124
自分もどう確認したかはわからないですが・・・
例えば、住む気じゃないとこういうとこ気にしないよな、とかそういうところからもなんとなくわかったりするでしょうし、一応最初に、「賃貸保障額」みたいなの提示されましたから、向こうもある程度投資向けと考えてた線もありそうですよ。

別に「投資ですか？ご自分でお住いになるんですか？」ってストレートに聞いても問題ないと思いますし。

個人的な考えですが、「ここに住みたい！」と思って来る客と、「いくらで貸せるかな？売れるかな？」としか思ってこない客では、全然温度や感触が違うんじゃないでしょうか？

ここの東南東の部屋タイプはスカイツリーが見えるようですね。
間取り的にもよさそうだし、まだ残っていますかね。

東南東側だと、Cタイプが最終期である程度残してあると思います。
あとIかな？低層が先週の時点ではまだありましたが、・・・空いている理由は営業に聞くと分かると思います^^;

Fも次回の販売で完売しそうみたいですね。

モデルルームで、スカイツリーを含めた景観が階ごとにどんな景色かみせてくれます。二階からよくみえますが、5階以上くらいからが、民家が隠れて周りが開けてスカイツリーが綺麗に見える感じでしたよ。

HとDはもう完売だったと思います。
Iも先週で残り１戸だったので、今回要望入ってれば埋まるでしょうね。

>>125

全部がそうかわかりませんが、うちの父が投資用マンション持ってたので聞いてみたら、「住宅ローンを組んだのではなく銀行の融資を受けた」と言ってました。

実質的にはどちらも借金だとは思いますが、なんか微妙に違うんでしょうね＾＾；

私は過去住んでいたマンションすべてが
4階もしくは5階だったのでいずれかの階で都内のマンションを希望しています。
自分が落ち着く高さってありますよね。
ここはスカイツリーが見えるのが素敵ですね。
特別おまけみたい。

4-5階はA,B,Cしかもうなかった気がします・・・
A,Bもうろ覚えなのでもしかしたらもっと上が残ってたかも。

ちなみに自分は二階建てにしか住んだことないです＾＾；

スカイツリーが見えるのはいいですね。
私も４階に住むのが好きです。
下の騒音があまり響かず、高すぎず。

スカイツリーの形があまり好きではないけど、夜のライトアップは楽しみです。暗い夜の街で輝く光は美しいと思います。

>133
情報をありがとうございます。
私はＣを希望していて、4階以上で検討しています。
因みに4階以上だと虫が来ないと以前不動産屋から聞いたことがあります。
どうなんでしょう。
信憑性にはかけます…。

最近、ＴＶでも毎週のようにスカイツリー・浅草が紹介されてますね。　予想よりも盛り上がりは、早くて、これが、来年一年もさらに続くとなると、スカイツリー・浅草の投資・賃貸の価値は総じて高くなっていくと感じます。

実は、競合となる浅○タワーも、イニシ○○オも　スカイツリー見れないですからね。　レジデンシャ○はスカイツリー見えますが、花やしきのタワーとラブホテルが先にアピールしてくれます（笑）

サンクタスは、東側の住宅街が突然、高層ビルが建たなければ、その先は、言問橋のある隅田川で、開けてすぐスカイツリーですから、よっぽどの事がない限り眺望を失う事はないですよ。だから2階からでも十分見える訳です。

私は浅草4丁目に住んでますが、立て替える・浅草を離れる（土地を売る）という人は、お金もないし、地元愛の塊な街なんで考えられません。　

しかも観音裏（浅草3丁目）と雷門は地元が憧れる好立地です。

Ｋタイプがあれば、買ってました・・・

今日もスカイツリー、テレビでやってましたね。フジでしたっけ。

マンションに関係がなくてすみませんが
スカイツリーのライトアップは派手派手しくなくて良いですよね。
ＬＥＤを使っているのでこれもエコなのだとか。
ライトアップをする時点でエコじゃないですけどね。

このマンションってドラム式洗濯機が標準装備されているんですね。
でも、これってずっとドラム式を使い続けることになるんでしょうか？
腰痛持ちとしては、ドラム式ではない普通の洗濯機の方がラクなんですけどね。。

ドラム式洗濯機は1LDKタイプにだけ標準装備のようです。
これは良くない意味で気になりますね。（私も腰痛持ちです）
洗面台を広く取れるように、ドラム式を設置したと説明されましたが、
なんかいまいち釈然としません。
改装すれば問題ないのでしょうが、洗面台が狭い方がいいのにと思ってしまいました。
サイズも、他のメーカーではあまり出していないサイズですし、
壊れたときなど考えると心配ですね。

立地は、ファミリー向けには良さそうな感じですね。
小学校近いし、商店が思ったより寂れてないので、暮らしやすそうです。
しかし、駅から遠い！遠すぎる！それなのに、安くない。（1LDKタイプしか知りませんが）
スカイツリー効果もどうなのかな、と正直思います。
１０年もたたないうちに、世界一でなくなってそれほど注目されなくなるのでは？

MRに行きましたが、営業の人の発言が、私の発言に反応して
コロコロ変わるので信頼感もてません。
すごく小さなことでも、何度も続くと嫌気が差してくる。
ほかに営業がいるなら変えて欲しい・・・。
まあ不動産関係の人はそういうものだとあきらめていますが。

＞138

落語で観音裏といえば、吉原ですが（笑）

ここのいいところは、観光とははっきり分かれているところですね。ディープな浅草エリアで、住んだら楽しそうです。
気になってますが、駅から遠いのでちょっと難しさはありますね。（つくばEXは駅に数えられません。笑）

結局、ここはつくばを駅と見れるか？ 浅草駅か田原町駅までの徒歩15分の距離を許せるか？

でしょう。

それをクリアできるなら住み心地は、いいと思いますよ。あくまで庶民的な住み心地の場合なので、セレブやオシャレを住み心地基準に当てはめるならやめた方がいいですがね。



契約説明会らしきのをやってましたが、なんか生活水準高くなさそうな人ばかりでしたし。

生活水準高くない…か(笑)一応契約済ませた者として書いておきますね。

1、じぁあ次行く時はもっと綺麗な格好していこうかな(笑)

２、浅草で誰もが知るようなお店をやっている経営者さんが、複数、同じ契約者としていますよ(笑)

これ以上は明記しませんが、とっても安心しています。

1LDK以下は確実にドラム式だそうです。
洗面台を広々したいが為だと言ってましたよ。
東芝が1LDK等に設置する為に作ってる機種らしいので、私としては壊れた時に高い買い替えにならなきゃいいなぁーと思いました(^^;)

ドラム洗濯機はコンパクトでカワイイ感じですけど
一度にたくさんの洋服が洗えないなら不便かも…

某クチコミを見ると、東〇製のドラム式洗濯乾燥機はほとんどの機種で非常に故障が多いようです。

当たり外れもあるようですが。

今は機器のモデルチェンジ周期が早く、６年程度で交換部品も保管しなくなる可能性もあります。

入れ替えの時にちょうど良い物があれば良いのでしょうが、選択肢はほとんどないと思います。

その辺を考えるとビルトインが良いか悪いかは難しい所です。


まあ食器洗浄機も同様かも知れませんが。

今も東芝のドラム式使ってるけど全くトラブルないよ？

>142さんが書いている営業さんの質の話ですが、私は個人的にですが満足しています。複数のMR回りましたが丁寧さはダントツだったので。契約に至ったひとつ要因としてその存在がありました。ここで名前を出してあげたいくらい感謝していますよ。

私も女性の方ですが営業担当の対応は満足してます。

押し売りな感じでなく、しっかりニーズを聞いた提案してくれましたし。
人柄もよく、対応も早くて複数の候補の決め手にはなりましたよ！

ただ担当の方にもよるかもしれませんね。

担当まってるときの場繋ぎで来た方はん？って感じの人はいました。

場所はそこそこ気に入っているけど、内装に困ってます。
今の家具が全部ナチュラル系で、そこに黒のドアとかはねぇ。。。
上の階ならまだ変更間に合うのでしょうか。

先週末時点で、60平米以上はJタイプの7階・8階しか残っていませんでした。
1LDKタイプは次期販売予定で上層階も残っているみたいです。

確かに設備はいまどきの新築マンションより劣るけど、
設備はどうせ古くなるし、リフォームした時に最新式に入れ替えれば
良いかってことで割り切りました。
何よりも、千束通り商店街とかの下町っぽい雰囲気が気に入りました。

キッチンの壁だけど、耐震と関係ない壁で配管とか通ってないならリフォームで
壊すのはありじゃない？
リノベーションマンションとか最近でもあるし。
内装を変えるのに組合とか関係ないと思うけどなあ。

リフォームについて営業担当さんに聞いたら、
内装のリフォームは別に組合の承認を取らなくても、
管理人さんに伝えればOKって言ってました。

そうすると、管理人さんが、
“XXX号室でリフォーム工事あります”って感じの張り紙を出してくれるらしいです。
周りの部屋への挨拶はその時の状況に応じてってことみたいです。

152さん
私も建具の黒がネックで何度も確認しましたが9月にカラーセレクトを締め切り、建具の発注を掛けちゃってるので、それ以降に売り出す部屋は標準色の黒に決まりなんだそうです(泣)

ここの売りはあの配色だと思ったんで、自分は全然気にならないかなあ・・・
持ってる家具もほとんど黒いし。。。
（黒いほうがホコリが目立って掃除せざるを得なかったりｗ）

まぁでもたしかに圧迫感あるんで家具は白にしようかとは思ってました。

＞156さん
もう標準色の黒のみなんですね。
私は浴室とキッチンの黒が一番気になります。
黒は嫌いな色ではないものの、浴室の壁が黒だと気分が暗くなりそうだし、
くつろげない感じがします。
色を選べるなら申し込みしたいところですが、無理となると悩みますね。

私は最初は特にカラーセレクトに関しては気にならなかったのですが、お風呂は確かにちょっと圧迫感あるかな…。

＞153
千束通り商店街は本当に歩いているとウキウキしてきますよね。派手さはないのですが不思議ですね。

モデルルームの画像を見ましたが、カラーリングがモダンで
家具の色を選ぶデザインですよね。
インテリアを統一するなら白か黒で、アクセントを入れるなら赤かな。

手持ちの家具とちょっと雰囲気が合わない。。。
いっそ、家具もすべて買い替えるしかないか、って思ってます。

私は扉の黒というよりも、床の色で決めました。白い床が良かったので。
（髪の毛とか目立つらしいですが、その分掃除をがんばります！）
貼ってあるのか、扉の革っぽい黒はMRで既にすこーし端がこすれて色あせてましたので、
扉は追々色を変えるか、なにか気分転換は必要かとも思っています。けど、思いっきり
閉めても「バターン」といかない建具の仕組みが気にいってます。

狭いんで黒だと圧迫感ありますよ。
見た目はカッコいいが・・

>161さん
持っているインテリアの色合いがナチュラル系だと合いませんね・・・。
仰るとおり、家具を全て新しくして新生活のスタートを切るのも
いいかもしれませんね。
引っ越しも身軽になるし。

確かに、家具を全て新しくして新生活のスタートを切るのも いいかぁと思うんですが
今持ってる家具に多少愛着もあるし、出費もかさむしね。。。
ちょっと悩んでます。

私も同じく愛着のある家具があるので全部買い替えは…。うまく折り合いつけていくしかないですねぇ。

この辺りで日ごろのお買物はライフが一番近いですか？

ホームセンター的なお店はどこか近くにありますでしょうか？

マンションからならライフかな？
TXから帰り道に行くとかなら西友もありかも。24時間営業だし。

ホムセンは私も気になってます。

千束通りのマンションより少し奥にあるところに小さいですがスーパーありますね。
まだ外からしか見てないけど、中々使える感じかな？

MRに行った時、営業の人に現地周辺も含めて案内してもらったのですが、マンションのある商店街に、DAIMASUというスーパーがあります。
おなじ商店街にホームセンター的なお店もありましたので、日常で困ることはなさそうですよ。郊外の大型店舗とは比べられませんが。
営業の人の話では、DAIMASUはこだわりの物を置いているということでしたが、実際に買い物してみたら、あまり好みとは合わない感じでした。
私が買い物するなら、ライフか三平ストアかな？西友は24時間なので使えそうですね。自転車さえあれば、すぐですし。

>138
ここは浅草の伝統的なイメージを壊さない立地かもしれません。
住環境には適してますよね。

単身用マンションが多い中で2LDK～のファミリー向けが少なかったから完売も早かったんでしょうか。

ここって単身用には洗濯機が付いているようですが、
賃貸向けもありますよね？
賃貸で洗濯機が付いていると嫌がる人もいるかと思いますがどうなんでしょう？

HPが更新されましたね。最終期かな？
でも、Ctypeの間取りが先祖返りしてる・・・・
下の方なのかな？もう間取り変更がきかなかったとか？？

あ、Ctypeの間取り変更後のに戻った。

170さん
DAIMASUは普通のスーパーでは売られていない調味料やお菓子などが売られているので
たまに行くのはいいのですが普段買い物するのにはちょっと高いかな。
ま、それなりにいい品物が揃っているのですがね。
やはり私も普段の買い物は三平ストアになるかな。

そろそろ年の暮れになってきましたが、年始なんかは

マンション周辺は大分賑わうんでしょうか。近くに出かけようと思っても

なかなか身動き取れないぐらい人出があるんですかね。

176さん
大晦日、正月三が日はすごい人でしょうね・・・
電車も混むと思います。
身動きできない位の混雑はマンション周辺ではないかと思いますが
浅草寺などは毎年大晦日は身動きできません。
ここのマンションに住んだらお正月は混雑覚悟でしょうね。

この辺りに住めば、年末年始と祭りの時期は賑やかになりそうですね。
例年混雑する浅草寺周辺ですが、今年は特にスカイツリー効果で
人手が多いだろうと予想されているようです。
年末年始もお休みがなく、交通機関を利用する人は大変かも。

大晦日浅草寺に行きますが、すごい人ですよね。
にぎやかですが、食事どころがないくらい・・・

138さんへ
私は、浅草４丁目のマンション購入しました。元々
知らなかったのですが、他のマンション見学の帰りに
たまたま見つけました。私的には、実際のお部屋も見れて、スカイツリーも思ったよりデカデカと見えましたし、花火もほぼ正面に見えるそうですし、非常に良かったですよ。

　“Ｋタイプがあれば、買ってました・・・”
と、いうことであれば、Ｋって３ＬＤＫですよね！
もう、浅草４丁目にお住まいであれば、もうご存知
かもしれませんが、１度ご覧になられたらいかがでしょうか？

浅草の大晦日とお正月、1度経験してみたいです。
普段でもあの賑わいだからかなりすごいんでしょうね。
動けなくても寒さがしのげそうでいいかも。
出店はどの辺に出るんでしょう？
スペースがあまり無さそうですが。

昔明治神宮で年越ししたことありますが・・・
ぎっしりの人でも、寒いことは寒いですよ(笑)

浅草寺の年末年始、私も多分１年だけ体験して次から実家とかに逃げるかも。

あの混雑と活気は気疲れしつつ、くせになる人はなると思います。
このマンションだったら雰囲気だけ味わって家で美味しいお雑煮が食べれるのも良いな。

駅から遠いし設備も低いのか（＞＜）

設備は何を自分がほしいと思っているかにかかるでしょうね。

自分は単身向け間取りが多いのにディスポーザーがある点が高かったです。
妹が買った大規模マンションがディスポーザー付いてて、魚まるまる買った時とか内臓や骨の処理がホント便利だったので。
床暖房とかは後から個人で付けられるし…ぶっちゃけホットカーペットで十分だと思ってるし。
他に特に低いと思われる設備はなかったです。
184さんは具体的に何を希望していたんでしょうかね？

駅から遠いというのも・・・・
TX利用が可能な人には問題ないですしね。

結局、メリットが希望と一致する人が買うってだけで、これは他のマンションでも同じことだと思いますけど。

私も駅から遠いっていうのは問題なし。というか、10分ちょいで銀座線始発、浅草線があり、全然オッケー。
むしろ浅草っていう場所は駅近が絶対正義ではないかなって判断でした。駅近の雷門付近は生活感薄いし、浅草で良い環境を求めて住むなら浅草三丁目はベストだった。浅○タワーのある西浅草なんて論外だったし。
まあ、>184みたいなのはたまに出てくるからスルーでもいいのかな。

変に設備が多いと管理費高くなりそうだし、
必要最小限が良い気がします。
このあたりはそんなに駅チカじゃなくても
暮らすのに困らないと思います。

昔、元旦の早朝(始発位)に浅草寺に行った事があるんですがガラガラでした(^-^)y
地元だと混む前に行けるから良いですよね♪

なるほど、「年越し組」が帰って、「当日組」が来る前を狙うんですね。
JRだと大晦日～元旦は終日営業してますが、地下鉄はそんなことないんでしょうね。
年越し組は始発で帰るでしょうから、１，２本電車が出た後が狙い目でしょうか。
来年の参考にします（鬼が笑う？ｗ）

146さん
ドラム式洗濯機は1LDKだけ標準装備なんですね。それなら安心しました。自分は2LDKでの購入を検討していますので。でも洗面台を広く取れるように設置はいいですが、故障した場合や数年後買い変えたい時には困りますよね。同じメーカーで同じサイズのものがあればいいですが、そうでなければ…ねぇ。2LDKの場合も洗濯機配置スペースが狭くないか等不安に思えてきてしまった。

190さん

2LDKがご希望なら、残り1戸（Jタイプの7F）なので
早めに申し込みされた方が良いですよ。

付属のドラム式洗濯機、今持ってるドラム式より容量少ないんですよね・・・
毛布とかも洗えるのか不安です私も。

ちなみに乾燥機能付いてないなんてことはないですよね＾＾；
ドラム式で、まさかね。

駅まで10数分は遠いというほどではないでしょう。特にこういう街は歩いていても退屈しないでしょうからほど良い距離だと思います。

１９１さん
営業さんの方ですか？
よくそんなに軽く勧められるかと思うと気が知れません。

190です。

>営業さんの方ですか？
>よくそんなに軽く勧められるかと思うと気が知れません。

営業ではなく、契約者です。
別に軽く勧めてるんじゃなくて、残り1戸だから早くした方が
良いですよってだけなんですけどね。
というか、ここで勧められたからって申し込む人も居ないでしょw
いやぁ、この書き込みがまさか営業って思われるとは…(￣ヘ￣)ウーン

って、もしかして釣り？？？

↑

すみません。190ではなく、191です…<(_ _)>

194は日本語もおかしいし変な人なので気にすることないですよ。

>>192さん
標準装備の洗濯機は何kgタイプになるんでしょ？
9kgだったら厚手の毛布も余裕なんですけどね。
乾燥機については、サイトに「洗濯乾燥機を標準装備」ときちんと
書いてあるので心配ないと思いますw

歩いてて退屈しないと言うが、それは休日時等の話で、平日の出勤時に長距離歩くのはかなり苦痛だと思いますが。
特に夏。

駅まで10分以上歩くのが苦痛な人は、他の駅近物件を買えばいいわけで。

このマンションは浅草ならではの下町風情とか
駅近以外の利便性に魅力を感じれば良い物件だと思います。
（TXは近いよ！っていうのは、ここではおいておきます（笑））

まぁ、物件に求める優先順位や価値観は人それぞれですけど…