匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10683/
[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 （南口）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 （出入口1）
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 （三ノ輪橋方面のりば）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階（ガーデンコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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1968
マンション検討中さん
>>1957 匿名さん
今Bタイプ見たのですが、この間取りだけリビングアウトのバスルームなんですね！70㎡に届かないですが、間取り的に収納が小さくなるだけで部屋の大きさそんなに変わらないのでこれが一番よさそう
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1969
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1970
名無しさん
もともとそういう土地なので...
地歴なんて気にしてたら、いまどき庶民に都内マンションは買えません。自分が住んでる間だけ快適だったらいいんですから、勇気を持って目を瞑りましょうよ。
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1971
匿名さん
>>1969 評判気になるさん
まあ自転車で来れる範囲に住んでる時点であまり偉そうなことは言えませんね。
「し、シェアサイクル借りたんだ！！！」って慌てて言い繕うのでしょうけど。
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1972
地元民
>>1969 評判気になるさん
地元民ですが、言いたいことはわかる気もします。あまり開放感のあるような場所ではないし、裏手の高齢者住宅のあたりなど、雰囲気が暗いですよね。このあたりはもう少し植樹など区にも頑張ってほしいものです。
ただ、王子自体は高齢者もファミリーも多く活気もあり、隅田川沿いなどお散歩も気持ちいいですよ。あらかわ遊園も近いですし。是非高速の近くだけでなく色々見てみてください！
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1973
マンション検討中さん
このマンション自体が植樹多いですし、夜はライトアップされるので、完成したら雰囲気変えちゃうぐらいのインパクトはありそうな気はしました。周辺回りましたけどそんな暗いですかね？悪くいえば暗い、良く言えば閑静という感じですかね。
駅周辺含めて古い建物多い地域なのは間違いないので、遅かれ早かれ色々変化していきそう。悩む…
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1974
地元民
>>1973 マンション検討中さん
保育園と小学校、中学校、自動車学校に囲まれているのでそもそもの夜間の人通りが少ないです。治安には問題ないですが、夜は寂しい感じはありますね。
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1975
匿名さん
>>1966 購入者さん
エキュートやアトレはないけど
メガバンクと牛丼屋は三役揃い踏みと馴染みの外食チェーン店は一通りあるので
それなりに便利だと思いますよ。
回転寿司は地域密着型の飛鳥というお店がありますし
今はコロナだけど、美味しいビールが飲みたいなら北とぴあのキリンシティとか。
あと個人でレストランやバーをやってる方は、地元が王子で街を盛り上げたい、
私が訪れた店では、そういった壮年の方が幾人かいらっしゃいました。
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1976
購入者
>>1975 匿名さん
王将、日高屋の中華からマック、モス、KFCまで揃いに揃ってますよね！
飛鳥というお店は行ったことないですがずっと気になっていました。
また、個人でお店をやってるところについては、アド街に幾つかでてましたが、みんな王子という街が好きなんだなとほっこりしました。
ここにゆくゆくは区役所移転となったら、さらに良くなるのかな?と今から楽しみです。
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1977
匿名さん
まぁ、選挙となれば池上さんがやってくるある意味注目の街ですし
次期、区長選は地元の音喜多氏が立候補したりするのかな。
北区は北区でいいと思うけど。飛鳥区だと関西の区のようだし。
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1978
匿名さん
池上さんは赤羽でした。注目の街ではなく、区でした。連投すみません。
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1979
匿名さん
そもそも論だけど、新築で選べる物件が少なすぎるから、デベも強気の価格で押してきてますよねえ。
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1980
マンション検討中
>>1979 匿名さん
それが相場というものなので仕方ないです。
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1981
マンション検討中さん
今後新築マンションは減るでしょうし人件費高騰も重なります。
また大規模マンション作るような場所も23区ではそんな無い。
価格も強気だよね。土地を仕入れた時高かったのでしょうね。
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1982
匿名さん
今回も売れ残っても先着順としないんだろうな。竣工半年切ったんだから、そろそろ情報公開物件になって欲しい。
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1983
マンション検討中さん
ガーデンコートの場合、先着と抽選のどちらにしてたんですか？
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1984
名無しさん
やっぱり売れ残りを先着順にしないんだ。夏頃に一気に先着順を出すのか、竣工前完売を目指してないのか、どっちかな？売れてない訳じゃないんだろうけど、何か売り方が不透明だよね。
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1985
評判気になるさん
>>1975 匿名さん 1976 購入者さん
トリキ・ギンダコ・しゃぶ葉もありますよ！赤羽ほど大きくはないですが王子駅前には飲食店・飲み屋さんがおおいので便利そう。ほろ酔いで歩いて帰れる距離で問題ないですね！
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1986
マンション検討中さん
今でこそそこまで不便な訳でもなし、開発も期待できる地域。仕事がリモートでも、元に戻っても対応できそう。規模と価格からして竣工前完売は？だけど、なんやかんやしれっと売れてくパターンじゃね？
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1987
匿名さん
>>1985 評判気になるさん
銀だこはたこ焼きだけでなくおつまみも楽しめますね！
物価も安く、飲食店も充実してる方なので、社会人になって一人暮らしする時に
王子を選ぶという人が、友人・知人には多かったです。
購入時はＤＩＮＫＳでもファミリータイプの間取りを抑えていれば
お子さんが産まれても、十分対応出来そうですしね。
飲食店の他、重宝したのが紳士服のコナカでした。
職業柄、作業着感覚で必要な出費だったので、年明けの半額セールは重宝しました。
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