ガーデンクロス東京王子はどうですか？

>>1947 マンション検討中さん
ほとんど同じです。

>>1945 匿名さん

飛鳥山レジデンスは正直、お買い物にも学校にも不便で魅力には感じませんでした。
由緒ある土地だとは思いますが、住みたいとは思いませんでしたね。
飛鳥山が見えて安い部屋があるならまだしも、エアリーは崖上の線路沿いで窓開けたらうるさそう。
不便な上に飛鳥山が見えなくて、何が良いのか分かりませんでした。

>>1945 匿名さん
高台の利点はありますよね。どうしてもハザード気にしてしまいます。

>>1949　マンション検討中さん
買い物導線はアップダウンありますが、今でも基本はネットスーパーなのでその点は気にしてません。
眺望に関しては逆に、飛鳥山公園側でも公園全体が見渡せる訳ではないので視界が開けるエアリーが気になりました。線路真横ではなく間に住戸もありますが、音は実際に現地みてみないとわからないですね。。窓閉めたときの防音は問題なさそうですが。

飛鳥山レジデンスのエアリーは60㎡台でしたっけ？6000万円台ならいいかもしれないですね。買い物は不便ですが、ネットスーパーでどうにかなりそうです。線路の音の問題は気になるのでできれば竣工後チェックできるといいんですが

日当たりや騒音気にせず、多少狭くなってもリセール前提なら飛鳥山レジデンスのエアリーもありかもですね。にしても高い気はしてしまいます。

>>1951 マンション検討中さん
67～69平米です。あの立地で6,000万円台は魅力ですよね。

>>1951　マンション検討中さん
リセールだと飛鳥山レジデンスの方が強そうなのは、駅からのキョリでしょうか…？

私も飛鳥山レジデンスと悩みましたが線路沿いの騒音（普段から窓を開けるので）、高台であるがゆえの王子駅からの導線が悪くガーデンクロスにしました。同じくらいの値段で角部屋3面バルコニーが買えるのでインドア派の私にはここのほうが合いました。

なんか雰囲気暗い印象なんですよね…飛鳥山の物件。あと学区は良いとはいえ小学校が遠いのも気になります。南向きの棟ならベストって感じですが、相当価格上がるんで諦めました

>>1953 匿名さん
立地の希少性があるので飛鳥山のほうが底は堅そう。駅近で大規模公園隣接の高台物件は都内に広げてもあまり多くはないので、比較できる物件が無いんですよね。高いけど。

狙い目はブライトのBタイプだな。中部屋でリビングアウトのバスルームはプラス。価格届くならGOです。

>>1956 名無しさん

立地と言っても騒音などデメリットもあり、あまり魅力ないのは事実ですね。安いならいいけど。

皆さんの比較ポイント大変参考になりました！ありがとうございます。今のところ気持ちは飛鳥山レジデンスですが、もうちょっと検討してどちらかに決めようと思います。

>>1959 匿名さん

飛鳥山レジデンスに気持ち傾いているのに、そちらの掲示板には書き込まないんですね笑
出張営業お疲れ様です。

>>1960 口コミ知りたいさん
それな！

ここの小学校と中学校の学区に関する評判はどうですか？？

私は今ここのみを検討してるのでどっちでもいいですが、他の検討板でなぜ飛鳥山レジデンスを選ばなかったのかという情報を得るのは個人的にはアリかなとおもいます。私も、かつて飛鳥山レジデンスを検討から外した理由が他の方と同じで安心しましたし。

どちらも王子界隈の注目の物件でそれぞれのメリットがあるので、相互に高めあってエリアとしての価値が上がれば良いなと思います。

>>1963 検討板ユーザーさん

検討して、こちらに決めた理由で納得がいくのが

・管理費が、飛鳥山と比べて安い
・通勤などメインで利用する駅がJR王子
・将来、区役所が移転する可能性

とかでしょうけど、実需を鑑みてガーデンクロスを選ばれた方が
いらっしゃるのでしょう。

飛鳥山には飛鳥山の魅力があるので、選択肢があるのは恵まれてると思います！

>>1965 匿名さん
そうですね、飛鳥山は希少な立地で由緒正しい感じがして良いと思いますし、ガーデンクロスは不便なく生活できるイメージが湧く物件です。
私の場合は、仰っていただいたように管理費と王子駅までの導線が決め手でした。CoCo壱、王将、吉野家といった共働きにとってありがたい飲食店も多々ありますし。

>>1962 匿名さん
特別良い悪いの評判は聞きません、公立なので平均的だと思います。堀船は地域色が強いので運動会など楽しそうですよ。小学校はグラウンドに芝を敷いていて気持ち良さそうです。区立の学童も比較的入りやすいと思いますが、このマンションや飛鳥山タワーもあるので人数が増えるとどうなるかはわかりませんね。