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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分
山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.19m2～80.05m2 |
| 価格 |
1億4,300万円～1億9,800万円 |
| 管理費（月額） |
23,450円～30,350円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,820円～10,220円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米～9.38平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸（（非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。
※ご予約は「Yahoo！不動産｜モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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41
住民板ユーザーさん1
>>40 住民板ユーザーさん1さん
ゴーゴーカレーは決まってます。
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42
住民板ユーザーさん3
>>41 住民板ユーザーさん1さん
えーー臭いやん…
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43
住民板ユーザーさん1
サピックス希望！
子育て世代からの人気爆上間違い無し。
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44
ユーザーさん
スーパーへ行かずとも、コロッケ1枚とか揚げ物が気軽に買えるお肉屋さんが欲しいです。。
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45
住民板ユーザーさん2
速報です。
人気家系ラーメンのチェーン店である「町田商店」(株式会社ギフト」が出店がほぼ決まっているようです。 まだ公にはしていないようです。
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46
住民板ユーザーさん1
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47
入居予定さん
ラーメン屋さんはGが湧き出るので要らないなあ
飲食店舗は入らないようなこと、営業さん言ってなかったっけ？
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48
住民板ユーザーさん1
>>47 入居予定さん
そういった類の飲食店はお隣に引き取ってもらってるからこっちには無いと自分も聞いた。
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49
住民でない人さん
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50
住民板ユーザーさん1
>>49 住民でない人さん
ピンク系も戻ってきてほしいですね！
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51
住民板ユーザーさん2
>>49 住民でない人さん
不動前から戻しましょう
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52
匿名
KINOKUNIYAと成城石井来いーー！ピカールなんぞ不要かな。
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53
住民板ユーザーさん1
速報です。
銀だこを運営している株式会社ホットランドがこちらに出店するもようです。
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54
住民板ユーザーさん1さん
>>53 住民板ユーザーさん1さん
銀だこは隣に押し付けたいな
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55
入居予定さん
お店の話題が続いてるので。
みなさんは１～６までどんなお店を想像していますか？
３が銀だこ、４がラーメンとかですかね。
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56
住民
銀だこなんて入ったら広場で食べ出すので辞めてほしいですね。飲食は入らない方向でと聞いていましたけどね。イートインの無い惣菜やさんなどにしてほしいですが…
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57
住民板ユーザーさん7
>>56 住民さん
私も飲食系は隣のパークシティに押し付けたと聞いていました。だからデマですよ。
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58
入居前さん
飲食は入らない方向ね．．．
飲食系入れなかったらお店なんて埋まりませんよ。
管理規定見せてもらってないでしょう？
業種で縛りを入れた契約を、地権者がするとは思えません。
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59
住民板ユーザーさん1
>>57 住民板ユーザーさん7さん
こんな状況だから変わったんですよ。
埋まらないから飲食店をいれるんでしょうね。
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60
住民板ユーザーさん2
こちらも噂になっております。
チェーン店である鳴門鯛焼本舗を運営するドリームアドバンス株式会社が再開発途中の武蔵小山に出店。
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61
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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62
住民板ユーザーさん1
300円ショップで同じみの3COINS 「株式会社パル」が来春完成予定の武蔵小山大規模駅近マンションに出店するとのことです。
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63
住民板ユーザーさん3
>>62 住民板ユーザーさん1さん
そういう貧乏臭いのはお隣に引き取ってもらいたいな。こちらは大人なラグジュアリー路線で。
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64
住民板ユーザーさん2
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65
入居予定さん
>>63 住民板ユーザーさん3さん
何があればいいですかね？
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66
住民板ユーザーさん2
6区画しかない店舗に期待し過ぎるのはよくないし、商業下手の住不が住人の多くが喜ぶようなテナントを入れるのは多分無理だと思うよ。ここはマンションそのものの良さを期待できても商業店舗まで期待できる物件ではない。
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67
入居予定さん
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68
匿名さん
>>67 入居予定さん
あー医療モールですか。
小石川といい、賃料の取れない筆頭のテナントですね。隣のパークシティは駅前一等地なのでこんなことにはなりませんでしたが、やはり二番手物件はこんな惨状になりますね。
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69
住民板ユーザーさん5
>>62 住民板ユーザーさん1さん
住友のシティタワーは来春完成しないので、違うのでは？完成は10月過ぎたと聞いてますが？
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71
住民なります
>>69 住民板ユーザーさん5さん
自分は8月末に入れます。
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82
住民板ユーザーさん2
[No.70～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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83
住民板ユーザーさん1
ここよりも基本スペックの高いお隣パークシティが欲しかった。
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84
住民板ユーザーさん1
皆さん 中の内装 住友のシスコンに頼みますか？
私は、カウンタキッチンの反対側にカウンターが付いていないのでそれと食器戸棚頼もうと思ってます。
玄関の下駄箱の反対側にミラーは付けますか？
寝室の壁にテレビを壁掛けにしたいのですが、強度を強くするために7センチくらい壁を厚くしないとならないと言われました、その分部屋も狭くなるから悩んでいます。
トイレの中のタイルとかしたいところは盛り沢山。
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85
住民板ユーザーさん4
>>83 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですよ??悲 あの時に決めればよかった…
ことごとく知り合いの不動産屋さんに、パークシティは黙ってても売れるから、あんな売りやすいマンションはないと言われました。 悔しい?
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86
住民板ユーザーさん1
不動産屋さんにパークシティのおススメポイントを聞いたら、こう言ってました。
駅徒歩1分
人が根付いている武蔵小山の再開発の1等目であること。2等目以降は必ず高値をつける。
都心部へのアクセス
子育て環境
武蔵野台地の高台
他諸々
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87
住民板ユーザーさん1
ん？
ここは、シティタワーのところでしょ？なんでパークシティの話になるの？
私は、ベランダは必要ないから、シティタワーの方がホテルみたいで好きなので買いました。
屋上は、景色が悪くなるから付けたようなパークシティは、 あ、 悪口は言わないわ。
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88
住民板ユーザーさん2
>>87 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ落ち着いてくださいな！！
強がらないの！
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89
住民板ユーザーさん8
連休に新宿のシスコンに相談行ってきたんですがやっぱりお高いですよね。
我が家は8月入居なのでそろそろ決めないといけないです。。
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90
住民板ユーザーさん8
>>84 住民板ユーザーさん1さん
食器戸棚はうちも頼みます。
玄関のミラー付ける予定です。
ピクチャーレールはやめました。
シティタワー武蔵小山
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格：1億4,300万円～1億9,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：61.19m2～80.05m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 506戸
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