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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,300万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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190
都心ビュー購入済み
>>188 住民の人に質問したいさん
入居前なので夜は、まだ入れませんが、購入検討中なら、角部屋のモデルルームが25階にあるので、夜そこに見学に行かれるのはどうでしょうか?
とっても素敵です。
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191
住民板ユーザーさん3
窓は一応フィルム付けてもらいました。
シスコンさん経由で。
内覧の時も結構日差しが入っていたので、付けておいてよかったと思いました
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192
住民の人に質問したいさん
>>177都心ビュー購入済さん
すさまじい景色で羨ましいです。相当な高層階でしょうか?
最後の富士山の写真だけすこしぼやけてしまっているようですので、
再度撮るチャンスがあればアップお願いしたいです
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193
住民板ユーザーさん3
今週外のカラーコーンが外れたので、駅からマンションまでの動線を辿ってみました。
一般の道かのように関係ない人が通りそうな動線で(特にパークホームズ?の方とか通りそうな動線)、ちょっとセキュリティ的にどうなの?と思いました。
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195
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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196
都心ビュー購入済み
>>194 マンコミュファンさん
シスコンさんでお願いしました。
それ以外なら、鍵をもらったあとなら、エアコンなら電気屋さんで、壁紙なら内装業者ならやっていただけると思います。
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197
契約済みさん
モデルルームの担当者の方に聞きましたが、薬局も入るそうです。
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198
住民板ユーザーさん3
8月に入居できることになったと連絡が来ました。
あと2ヶ月、楽しみでなりません。
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199
住民板ユーザーさん8
>>198 住民板ユーザーさん3さん
元々何月入居のご予定だったんですか?
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200
入居前さん
スカイラウンジは現在入ることが出来ないのでしょうか?
夜に行ったところ、そもそもエレベーターで36階に行くことが出来ない状態でした。
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201
都心ビュー購入済み
>>199 住民板ユーザーさん8さん
私は最初から8月入居と言われてました。
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202
住民板ユーザーさん1
>>193 住民板ユーザーさん3さん
人が通るのが嫌なら、もっとプライベート感のあるタワマンじゃないマンションに住むべき。一般道路でなくても公開空地を通るのに文句言う権利はない。
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203
住民板ユーザーさん3
6月、7月に入居できるのは地権者さんだけだったはず。購入者の入居は8月からですね。
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204
住民の人に質問したいさん
駅前では、連日、選挙カーや街頭演説の大音量で煩いですが、部屋の中まで聞こえますでしょうか。気になります。
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205
入居済みさん
>>204 住民の人に質問したいさん
駅向きではない部屋ですが、窓さえ閉めていれば音は何も聞こえません。
夜も下の道路で工事をしていますが、ほとんど気にならないです。開けるとうるさいです。
窓がかなり重く、良いサッシを使っているなあと感じます。
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206
住民板ユーザーさん8
>>205 入居済みさん
情報ご共有ありがとうございます!ちなみに、飛行機の低空飛行の騒音とかはいかがですか?聞こえる感じでしょうか?
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207
住民板ユーザーさん7
我が家も当初からの予定のまま8月に入居です。
楽しみです。
対面にマンションが来る部屋ではあるのですが、第二地区の開発が始まるまでは海が見える部屋です。
三井や三菱と連絡しない独立型なのは良かったですよね。一階の店舗がビオセボンとセブンイレブン以外にどのようなものが入るのか次第で雰囲気もまた変わりますかね。
住民センターまでの動線もゆったりしていて好きです。
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208
住民の人に質問したいさん
>>206 住民板ユーザーさん8さん
飛行機は大きく見える割には、音はほとんど聞こえません。目黒駅から白金台の周辺は、結構な騒音だと思います。それより、時々通過するヘリコプターの音がすごくうるさいです。
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209
入居済みさん
>>206 住民板ユーザーさん8さん
羽田新ルートを飛ぶ飛行機については、聞こえないと言ってもよいレベルです。
そもそも武蔵小山は航路から大きく外れているので、
道路を歩いていても、気にならないですよね。
仮住まい(地権者です)はココより圧倒的に遮音性が低い構造でしたが、それでも
羽田新ルートの飛行機の音が気になったことは一度も無いです。
着陸やり直しの飛行機が真上を飛んでいくとそれなりに音がしますが、
新ルートと比べて便数が格段に少ないので許容できると思いますし
窓を閉めていればそこまで気にはならないと思います。
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210
入居済みさん
>>205 入居済みさん
駅側です。一日中やってる選挙演説は、結構気になります。選挙期間だけといっても、まだ続くし、音量を下げてほしいな。
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212
都心ビュー購入済み
>>211 住民板ユーザーさん1さん
シスコンさんですか?
シスコンさんも受けてくれると思いますが、
それ以外の業者でも、鍵をもらった後ならどこの内装業者でも入れるのは可能だと思いますよ。
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213
住民板ユーザーさん3
>>200 入居前さん
スカイラウンジは一昨日行きました。
フロントデスクで部屋番などを記入して専用の鍵で行きます。8:00~21:00、予約が入っていなければ開放時無償です。
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214
契約済みさん
>>209 契約後に何度か武蔵小山に行って歩き回っていますが、屋外にいても飛行機の騒音がほぼ聞こえて来ないのには驚きました。パルムの喧騒から距離を取った静かなところで耳をよく澄ますと辛うじてエンジンの唸りを聞き取れる、という程度です。屋内なら、キッチンから漏れてくる冷蔵庫のコンプレッサーの音の方がよほどうるさいでしょう。
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215
住民板ユーザーさん6
洗濯パンのサイズを測り忘れました!
どなたか教えてください!
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216
住民板ユーザーさん7
お酒が提供されるようになったからか、20時にお店を追い出された後と思われる若者が一階の広場で飲酒して騒音レベルの奇声やら怒号やら植木踏み込む大騒ぎをしていましたので、交番に連絡致しました。
昨日も通報があった模様です。
しばらく巡回をお願いしましたが、住友さんでも巡回の警備を立てるなど対策して欲しいです。
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217
都心ビュー購入済み
>>215 住民板ユーザーさん6さん
洗濯パンは、64×64です。
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218
住民板ユーザーさん6
>>217 都心ビュー購入済みさん
ありがとうございました!
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219
洗濯パンの大きさを教えたものです。
私からも現在住んでいらっしゃる方に質問なんですが、玄関に絨毯マットを敷きたいのですが、玄関の靴を脱いで上がったところの幅をどなたか、教えていただけますか?
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220
住民板ユーザーさん7
>>219 洗濯パンの大きさを教えたものです。さん
玄関はタイプによって少し違うので買われたタイプ書いた方がよいかも
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221
住民板ユーザーさん7
>>216 住民板ユーザーさん7さん
購入者で協力してよい環境にしましょう
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222
洗濯パンの大きさを教えたものです。
>>220 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
先程地権者の方で入居様の方に聞きました。
私の部屋は、91センチでした。
ありがとうございます
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223
住民板ユーザーさん6
今朝のスッキリ、このマンションのモデルルームが紹介されていましたね。
土屋アンナさんの合格いただきましたね笑笑
やはりこのマンションの一階は映えますよね。
良い作りだと思います
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224
入居済みさん
1階の受付に伺ったところ脚立の貸し出しをしてくださるとのことでした。
カーテンや照明の取り付けに活用させていただこうと思います。
窓際に椅子を置いて取り付けるのはかなりの恐怖感があるので、有り難いです。
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226
住民板ユーザーさん1
駐輪場の抽選結果が出ました!希望通りいただいております!嬉しいです
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227
住民板ユーザーさん6
来月引越しですが、いまの家より若干狭くなるので(笑)、収納の少ないマンションへの引越しで、荷物をどうしたものかと途方に暮れています。
既に住まわれている方、収納はどのようにされましたか?
やはり我が家のような荷物の多い家は捨てないならば外付け収納をいくつか付けないとですよね。。
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228
住民板ユーザーさん6
>>226 住民板ユーザーさん1さん
うらやましいです。
我が家はダメでした。
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229
購入済み
>>225 検討板ユーザーさん
トータルで考えてシスコンさんに全て頼んで良かったと思ってます
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230
購入済み
>>229 購入済みさん
私もそう思いました。
全てシスコンさんにお願いしました。
バッチリです
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231
入居前さん
1階のテナントに「銀座メガネコンタクト」の看板が出てたのはちょっと残念な感じがしました。
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232
住民板ユーザーさん1
>>228 住民板ユーザーさん6さん
住友はまだ売れてない多数の部屋用に何十台分もキープしてますよ。
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233
購入済み
>>232 住民板ユーザーさん1さん
気に入った場所がそれぞれあるんです。
機械の駐輪場の上は、私も困りますから、下を希望しました。
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234
住民板ユーザーさん6
>>232 住民板ユーザーさん1さん
そりゃそうでしょ
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235
住民板ユーザーさん2
入居者増えてきて、毎日トラック停まってますね。
業者さん曰く、地権者ではなくても同じ武蔵小山内からとか、品川区内とか、近場からの入居者が多いみたいです
やはり便利ですものね。武蔵小山。
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236
住民板ユーザーさん3
本日、地下2階の駐輪場へ行きましたら、あちこちで天井から水漏れがあるようです。数日の大雨が原因かとも思いますが、心配です。
フロントデスクには連絡済みですが、早急な対応をしてくれるかどうか。今後のこともありますので、気になるところです。
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237
内覧前さん
>>227 住民板ユーザーさん6さん
まだ入居していないのですが、冬服やクリスマスツリー、雛人形といった季節物を配送つきの倉庫サービスに保管してもらうと共に、ベッドを跳ね上げ式に変えることで収納スペースを増やすつもりです。
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238
住民板ユーザーさん7
>>235 住民板ユーザーさん2さん
業者って、作業してる引越し屋に、
わざわざそんな、どこから来た人かとかの内容まで聞いたんですか?
嘘っぽいですが、その話が本当だとしたら少し気持ち悪いですよ。
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239
住民板ユーザーさん1
>>236 住民板ユーザーさん3さん
入居待ち者です。早く対応して欲しいですね、今後毎日自転車で通勤する予定ですので、、フロントデスクはどこまでやってくれるか不明ですね、住友の担当者に連絡しようかな、、、
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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