2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】高輪ゲートウェイ周辺のマンション市況
[スレ作成日時]2018-12-04 22:07:00
▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「祝・ブルーフロント芝浦＝BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S竣工」(3/5野村不動産･JR東日本）
昨年秋から、ホテル部の追込み仕上げや、浜松町駅とのプロムナード路＆外構関係の追込み工事は、
ピッチを上げていた。
浜松町駅からのメイン動線となるプロムナード路（GREEN WALK）は、旧既存動線とは別に
新たに構築してきたが、高速都心環状線古川との渡し構築は、結構大がかりで、目を見張るものが
あったし、エレベータやエスカレータの新設ととともに、緩みない工事進捗は、景観を大きく変えた。
道路フェンスを外してから、GREEN WALKの動線変更進捗や標記南タワーとのエスカレータ等の
アプローチ構築も早かった。
◇当面の開業スケジュール（店舗40店程）
グランドオープン＝2025年9月予定
①「GREEN WALK店舗」2025年5月下旬（新プロムナード路＝本タワー⇔浜松町駅南口間）
メイン動線エスカレータ3カ所は「2ライン」｢3ライン｣｢4ライン」の3種類。店舗線路側植栽帯。
②「フェアモント東京」2025年7/1予定(35階-43階・客室217室）
エントランス&サロン1階､客室36階-42階､レストラン&スパ等35-36階･43階､チャペル&バンケ43階､宴会4階
結婚式は両家30人レベルで4-500万円以上は必要予算。
③「オフィス関係」2025年8月(7階-33階）
エントランス2階､同ロビー3階
④「商業店舗部」2025年9月(1階-3階）駐車場地下
◇将来全面開業
北側の「TOWER N」が完成すると、南北タワーの間に広大な「センターアトリウム」が創出され、
運河サイドまで広がりある空間となる。運河サイドは両タワー前に「飲食系建物」が予定されており、
イベント関係も結構大きい企画ができる。
当然、運河サイドカフェ等や舟運TAXI、観光舟、屋形船なども発着が出来る仕様になり、ライトUPで
華やぎの演出もされることだろう。
昨年5月にはUP済「晴海フラッグ⇔日の出桟橋」間の舟運も日本橋ラインに次いで、就航された。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/689
「竹芝客船ターミナル」「日の出桟橋」「ウォーターズ竹芝」は伊豆七島や浅草他の主要観光船拠点で、
浜離宮へも浅草から来れ、日の出も回遊する。お台場・豊洲他もある。
■ブルーフロント芝浦主な概要
所在地：港区芝浦1丁目
区域面積：約47,000 ㎡
延床面積：約550,000 ㎡
主要用途：オフィス・商業施設・ホテル・住宅・駐車場他
配棟：南北のツイン超高層複合棟
規模：
★Ｓ南棟TOWER S：地上43階・地下3階 / 高さ約230ｍ
Ｎ北棟TOWER N：地上45階・地下3階 / 高さ約230ｍ
工期等予定：
★Ｓ南棟＝TOWER S：着工：2021年10月／竣工：2025年2月
Ｎ北棟＝TOWER N：着工：2027年度予定／竣工：2030年度予定
施行：S南棟TOWER S・清水建設／N北棟TOWER N・未定
設計：清水建設・日建設計他2社
事業主体：野村不動産、JR東日本
概要https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2025030502605.pdf
参考＝TOWER S単独での建築面積は、約12000㎡弱、延床面積は約270000㎡弱の規模となる
近年周辺では、「HI-NODE]「ウォーターズ竹芝&四季劇場」「ポートシティ竹芝」と沿海部開発も
大きく進展し、浜松町駅前では、「クレアタワー」が先行トリガーとして開発、「旧世界貿易センター」の
一連街区も「世界貿易センター南館」は既に完成し、「公共複合タワー（ワールドＴレジ）」も
タワーは完成し、住居部は昨年末の内覧を経て入居も近い。
現在、残る工事は「世界貿易センター本館」「モノレール関係棟」「公共複合Tホール関係」
「JR･東京モノレール浜松町駅関係」「ブルーフロント芝浦北タワー」「南北動線インフラ」
「東西連絡デッキ」などを残しており、先行き4・5年超は時間が必要だ。
注目は2027年、2029-30年に主要関係が完了してくると、輝きもでてくる一連街区が完成する。
浜松町から西側に歩けば「大門商店街」「増上寺&芝公園」「東京タワー」「麻布台ヒルズ」へと
手軽に歩けるので、本地とこれらエリアとの周遊性も含めると結構楽しめるプランができる。
港南3、芝浦4居住者も「港区公共バス」を利用すれば、竹芝&日の出迄100円で行ける。
標記地に近いグローバルFT界隈居住者は徒歩5分程、都心東京周辺他勤務者なら、
浜松町駅利用も便利になる。田町駅界隈も「森永計画」「東科大計画」もあるので、
楽しみは広がる。月末には高輪GW街びらき、順次来年迄楽しみが増える。
一連コネクトUP分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/971
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
