プラウド鷺沼テラスってどうですか？

>>395 匿名さん
同じく転売して儲けたいのであれば、ここは買うべき物件ではないと思いました。

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>>401 マンション検討中さん
実際に住まう人が購入していると思います

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当方第１期の契約者ですが、契約会などでは年齢層は高めの印象を受けました。当然若い人たちもいましたが。
実需目的ということですね。

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>>403 匿名さん
転売するには利幅が小さいからではないでしょうか

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6000万代の部屋を買ったとして、10年後に売りに出すことを考えてもそれほど高値では売れない気がして当方は考え直しました。あくまで個人的な意見ですが。ただ、すぐ近くにスーパーなどが出来ればまた違うと思います。あとはやはり意外と駅から歩いてて遠く感じるのも理由です。

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他に10年後高値で売れる物件見つかるといいですね。
鷺沼駅前は5、6年後に駅前再開発で住戸を含めた再開発が予定されていますので駅前は10年後変貌するでしょうね

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>>406 匿名さん
再開発の影響大きいでしょうね。そこまで大幅に高騰しないでしょうが、今より値段は上がると思います。10年後に売却する際、今後駅近の新築マンションがどれだけ建設されるかによりますね。再開発楽しみです。プラウドは学区が魅力的ですね。このエリアは学区を気にされる方が非常に多いので。

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再開発で駅前にマンションができたら、当然、地域ナンバーワンになる。そちらに人気が集中するからここの転売にはデメリットとなる可能性の方が高い。

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マンション中心の再開発なら駅から離れた物件の高騰はないでしょうね。たまプラのような規模ならわかりませんが。長津田も駅前再開発されましたが、駅から離れたマンションが上がってないと思います。

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鷺沼駅前再開発は民間開発に区役所施設移転が乗っかった事業計画です。
おそらくタワマン2棟建ちそうです。下部は区の施設
10年後は少子化もより進み高齢化が加速し住戸もだぶつく頃だと思います。
駅直結、駅前でなければ高騰はないな

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まぁ結局のところ、一生住みたい家かどうか考えて購入するのが一番でしょうね。そういう意味ではプラウドはありだと思います。駅前でなくとも、徒歩10分くらいであればそこまで酷くは下がらないとは思いますし。後は自分が中古で買う立場になった時にそのマンションを欲しいと思えるかどうかだと思います。

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プラウド購入者の方の、購入に至ったポイントをちょっと知りたいですね。まだ検討してます。

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結局将来的に売れるかどうかは、どこのマンションもわからないのですが
・駅から夜は暗い住宅街を抜けないといけない
・小学校へは信号を渡る必要がある
・中学は将来的に犬蔵学区になるという噂がある
・公園が近くない、信号渡って二丁目公園？
・南向きはバス通りに面して排ガス・音が気になる
・西向きは夏の西日がヤバそう＆角部屋はゴミ置場の上
などが気になって、結論予算内であっても躊躇するかな…と思いました。

6,000万から7,000万であれば、鷺沼に拘らず宮前平でもいいかな、と思いましたが急行停車駅とは利便性の違いはやっぱりあるんですかね…

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どの物件も一長一短。ただ比較的、特に北神奈川の新築物件の中では悪くないと思いました。
今後マンション価格は都心の一部を除いてどこも下がっていくと言われてますので、買い時を見極めるのは難しいですね。
マンション購入って最後は勢いかと。人それぞれ妥協できる点が異なりますので、しっかりと優先順位を付けて検討するのがベストですね。8000万超からの物件だと大分デメリットも減りますが、手が届かないご家庭が殆どでしょう。

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>>マンション購入って最後は勢いかと。
購入タイミングとしても、小学校入学前が一番多いそうです。学区を移動してしまうと、おともだちづくりも第一歩からはじめなくてはいけないので・・・

413さんの言っていることなどが気になるなら、多分思い切りができなくて購入スルーなんじゃないでしょうか。

マンションがA棟、B棟、C棟になっていてどの棟が一番人気なのかなと思いました。棟によって雰囲気が違ったりするのかもしれないし、人数も違いますよね。入居してからわかる問題とも思いますが、売れ行きを知っている人がいたら教えてほしいです。

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>>415 匿名さん
確かにそう思います。
どの物件でもデメリットの5、6つなら不確定要素を含めありそうです。
それに見合うだけのメリットがあるかないか
自身の年齢、年収、子供の年齢で買うタイミングが変わります
勢いというか決断が必要です

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西日を気にするのならLOW-Eを設置してるマンションを選ばないと。最近はタワマンでなくても採用してたりする。

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西日が気になるのならカーテンやブラインドすればいいだけでは？必要に応じて空調をON-OFF
ガラスの仕様はわかりませんが全面ガラス窓のオフィスビルみたいなものでなければ特に違いはないでしょうね

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LOW-Eってそんなに良いですが、夏の時期はマンションならブラインド等とエアコンで十分ですよ
秋・冬・春に時期は、ポカポカ感がまるで感じられずむしろ寒いです
私は、通常のペアガラスで十分と思います

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エアコン代が違うでしょ。

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>>420 匿名さん
エアコンも省エネタイプかそうでないか、消費電力の大小で変わりますよ
窓ガラスに貼る透明な熱線吸収、遮熱シートなどを貼るのも効果あるようですよ

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フィルムは熱割れを助長するリスクがあるからご用心を。

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>>422 匿名さん
自動車の窓に貼っているフィルム、ディーラーオプションや社外貼付があるけど熱割れするのを聞いたことないな

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日本の気候を考えると、春、秋、冬に日が当たれば、暖かいのでエアコンを付けなくても快適に生活できますよね
確かに、エアコン代が違いますね

車のガラスと住宅用のガラスでは違いがあります
住宅の網入りガラスに黒のフィルムを貼ると熱がこもり、ガラスに亀裂が入る場合があるようです

貼る前には、業者の方に確認をした方がよいみたいです

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マンションのサッシって大きいのとサッシ部分のアルミは熱伝導がいいので、冬の寒い日とかに日が当たると周辺と中心の温度差ができて熱膨張の差で割れることがある。

熱を吸収するタイプのフィルムを張るとそれを助長する。

あとマンションは断熱がいいので冬は温室効果で結構暖かい。

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将来的に犬蔵中学校区になるかもってマジですか？宮前平中学と犬蔵中学では雲泥の差ですよ。
犬蔵はヤンキーしかいない

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>>424 匿名さん
家のガラスにフィルムを貼る場合、カーショップに頼みますか？少なくとも住宅関連の業者ではないですか？餅は餅屋にお願いするのが一番。
個人によるDIYをするにしても今時はネットでお勧め製品や実際に貼る作業、効果を動画などで紹介していますね。個人で製品が入手できて器用な人はチャレンジするのもありなのかな。
フィルムを室内側に貼るのか屋外に貼るのか？
ガラスの種類は？
家のガラスが耐熱強化ではないでしょ
複層ではないですか？

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>>426 マンション検討中さん
中学校の統廃合でどこかの中学校が廃校とかにならない限り現状の学区の再編は地元住民の合意が得られないと思います。あくまで将来あるかもしれないという噂程度では
川崎から横浜へ越境通学はほぼ無理。
川崎市内、それも同じ区内であればそれ相応の理由があれば越境できるようです。
犬蔵のイメージに対してネガティブなご意見ですが、しかいないではないでしょう
今どきヤンキーって言葉を久々に見ました

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>>428 匿名さん
すみません、犬蔵中学も宮前平中学も川崎市宮前区ですね。

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学区の誤りでした

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>>430 匿名さん
すみません、そもそも文章の意味がよく分かりません。越境通学云々のところが。

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>>431 マンション検討中さん
宮前区内は学区外の学校に行くことが特別の事情があれば可能みたいですので詳しくは区役所で相談されてはいかかでしょうか。
小規模校から大規模校への移動の可能性は極めて小さいでしょう。逆であれば希望が持てそうですね

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場所、微妙ですね。鷺沼駅から現地まで朝と夜に歩きましたが、アップダウンと夜の暗さは譲れるレベルではなかったです。隣接マンションの反対の垂れ幕もやはり気になります。周辺と揉めていること分かってて購入する気にはどうしてもなれませんでした。

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>>432 匿名さん
確かにここからだと宮前平中学より犬蔵中学の方が近そうですね。すぐにとはいかないまでも、10年後位に学区変更となっている可能性はありますね。そうなった場合、学区神話が崩れる最悪のシナリオとなります。

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>>433 マンション検討中さん
私も朝夜歩いてみました。駅から大通りでマンションからは住宅街を。私は朝は住宅街ルート、夜は大通りがオススメです。大通りの方が若干遠回りになりますが車が走っていますので明るさは問題ないレベルでした。お隣さんマンションの反対垂れ幕も年末まででしょう。お隣さんも当時購入した際に同じ思いをしたことでしょう。

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>>434 マンション検討中さん
年々少子化が進み中学生の生徒数も少なくなりますね。近くに新たな中学校ができた場合や閉校になった場合には学区変更があるますが現状のままでしたら学区変更はないでしょう。それよりも中学校の統廃合でどちらか閉校になる可能性の方が高いと思います。といってもエリアの人口構成から考えるとここ10年間はないと思います。15年後はまだ出生していないのでわかりません。

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>>436 匿名さん
そうでしょうか？
少子化が進んでいる筈なのに、宮前平中学はついに一学年10クラスとなりました。20年前は一学年8?9クラスであったのに。
このエリアはがんがんマンション出来てますし、子供の流入も増え続けているので、一般の少子化論は当て嵌まらないのでは無いでしょうか？
となると考えられるのは、宮前平中学がキャパオーバーとなった場合に、新しい中学が出来るか、学区変更となるか、の2択かと。
ま、可能性は低いかとは思いますが。しかし、有り得ない話でも無いと思いますね。

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>>437 マンション検討中さん
おかしいですね
宮中に関する人数、クラスについては
https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-8352/students.html
に掲載されています。
これによると2018年の普通学級30。
2012,2013,2014年は32クラス。
またここ10年で生徒数最大は2013年の1,255人
2018年は1,158人。5年で約100人の生徒数が減りました。キャパオーバーは宮前区の人口構成からも無いでしょう。
川崎市HPの宮前区町丁別人口構成
http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000106/106559/1903m...

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>>438 匿名さん
あくまで可能性の話ですからね、私も無いとは思いますが。
しかし、何が起きるかは分かりませんからね！物事に絶対は無いのだから。
仮に犬蔵中学に学区変更となった場合は・・・
想像したくないですね。ま、可能性は低いでしょうが

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>>439 マンション検討中さん
物事には絶対はありませんが極めて小さな可能性でしかないでしょう。
将来、学区が変わった頃には今、検討している家庭に関係のないことかもしれませんね。
犬蔵中は500人程度の生徒数でクラスは各学年5クラス程度。まだまだ統廃合や学区変更するには早すぎでしょ。川崎市においても議論すらされていないようです。
川崎市には生徒数日本一の生徒数を誇るに中学校があります。生徒数は1,300人越え。
うん上には上がありますね。

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>>440 匿名さん

>>440 匿名さん
仰る通りでございます。
僅かな可能性ではありますが、考えられ得るリスクの一つということですね。
20年後も変化無いかもしれないし、ひょっとしたら10年後には実現してるかもしれない・・・
宮前区の学区マップを見てみると、本物件から両中学との位置関係が良く分かりますね。
ま、単なるリスクの一つということでこの話はお終いにしましょ！

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>>441 マンション検討中さん
私も最後に
20年後は数値が読めないので確かなことは言えませんが少子高齢化がかなり進んでいるでしょう。
10年後は現在の学区内の人口構成が大きく変わらない限り現状のままでしょう。
武蔵小杉のように1棟で500戸を超えるようなタワマンが複数できない限り可能性は少ないでしょう。
学区内にはタワマン建つような容積率のある土地はないですね！

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営業さんお疲れ様でした

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>>443 匿名さん
営業はGW稼ぎ時ですので書き込みするほどひまではないでしょう。
わたしは素人
知識的にはデベさんに負けないだけの知見をもってますが何か？

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素人で知見ありと自分で言っちゃうような方が一番信用できないですね。
お疲れさまでした。

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私もよく勉強していらっしゃる営業さんだと思いましたけどね笑

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>>445 匿名さん
信用してもらおうとは思っていませんよ
知らないよりは知っている方がいいよ
疲れていませんよ

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>>446 マンション検討中さん
だからー営業じゃないって
掲示板で客が釣れるほど甘くないよ

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稀に見る負けず嫌いかつ煽り耐性低い方

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>>449 通りがかりさん
ドンマーイン
いろいろたいへんね

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>>449 通りがかりさん
ということは通りがかりさんは
負けず嫌いではなくかつ煽り耐性高い方
ですか

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>>451 匿名さん
そういうところが耐性低いんだと…
変に荒らすとめんどくさくなるんでやめましょう

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>>452 マンション検討中さん
遅めのGWでリフレッシュできましたでしょうか
スルーできない耐性高いお方。。

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えぇ・・久々に更新されたと思ったらまた負けず嫌いさんの書き込みでしたか・・・

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貴方も稀に見る負けず嫌いとミタ

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最後に自分のコメントで完結してないと気が済まないんだろうね
ご苦労様です

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違いますよ
賛同する意見や有益な情報ならば特にレスしなくて参考になる！をポチリ
違った意見に感じるか、不明点、おかしいと思ったら投稿するまで
投稿の内容によりますね
別に苦労してませんけど。。

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せっかく良い所が沢山あるマンションなのに、書き込みのレベルが低くてガッカリする。

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>>458 ヒヨコマメさん
高いレベルの書き込みの見本をお見せ願います。

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>>459 匿名さん

458さんはローレル押しの人らしくてローレルの板に行けば本人のレベルの高い書き込みが見れますよ。

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>>460 通りがかりさん
覗いてみました。
本人の意見とは逆に近所のマンション、気になる方のようでしたね

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そうなんですよ。他に比べる物件がなくて。
覗きにきました。

しかし、この物件の話じゃない話題で素性が分からない相手と言い合えるのは、誰得なんですか？

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隣のマンションの黄色い垂れ幕はまだあるんですか？

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>>463 ずっちーなさん
ご自分で確認してくださいね

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まだあるね
旗が増えてるような

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旗は増えてるよ。

どーせなら、くっつけちゃえば良いのにな

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買い手がつかず賃貸にでも出されたらお隣さんも困るでしょうにね

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>>466 通りがかりさん
販売はもう最終期。
旗で最期の決戦を挑んでいるようですね。
まだ建物は建設途中です。10月末の工事完成をもって役所に完成検査を受け検査済証をもらったら法的に適合した建物と認定されたことになります。
旗は無くなるでしょうね
今は相手はデベと建設会社。引き渡し後もするなら相手は隣全部の住戸数分を相手にしなければなりません。この意味わかりますか？

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最終期とは言うものの実態はあと何部屋あるんだか。
実際にセンター北の物件は最終4邸を何ヶ月もやり続けて、終いには合同案内、、、。
キャンペーンの家電グレードで野村は苦しさが良く分かる。
残念だけど、旗の前に売れてないよ。

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>>469 匿名さん
以前の雑誌記事に野村不動産のお偉いさんが販売の長期戦もありえるとの記事がありました。
販売戦略は各社さまざま。
そこまで気になるようでしたら直接販売員に聞くのが最善。
正確に売却済み数はここではわかりません。あくまで推測。販売者のみが知っています。

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売れてないみたいですね。駅から遠くて急坂もある。
高すぎるでしょ？

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プラウド宮前平と比較した場合、値段は安いでしょうか？

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宮前平も売れ行き良かったけど出来上がりしょぼかったよね
周りに既存のプラウドが多いから
駐車場の貧相さとかみたら中古になったら買い叩かれそうなオーラがプンプンだよね。鷺沼テラスはお隣と揉めてるけど長谷工じゃないから手巻き上がりはそこそこ良さそうだけどね。

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>>471 匿名さん

実際に見学は行かれました？
買えなかっただけではなくて？笑

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買えないと言うより、買わないだけ。

バス停の前で発車停車とうるさそうだし、駅から歩けば登って下って、買い物袋なんて持っていたら、１日1往復でイヤになる。
家族全員が自転車乗れて駐輪できなきゃ使えないし。

黄色い旗が目立って宣伝になるかもね。

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>>475 匿名さん
おかしいですね
買わないのなら普通は他のマンションをあれこれ検討に移るはず。
イヤなら検討から外せば済むだけ。
何故に個人的なイヤな事を投稿するかなあ。
何か思惑がありそうですね。

最後に旗ももってくるあたり確信犯と思いました。

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>>472 マンション検討中さん
ここは販売中であそこは完売御礼です。
同じ土俵で比較するのはナンセンスだな

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>>473 マンコミュファンさん
なかなか完成した新築物件の中で予算内で希望の間取りが残っているのは珍しい事ですよ。
評価は買う人によって違うから不思議です。

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>>471 匿名さん
売れていて、駅に近く平坦なところで安いところはあるのでしょうか？

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単に売れ残り物件を売れてるように見せるあたりは悪意を感じますね

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販売戦略、販売手法は販売ビジネスのプロの職域です。
慈善団体ではありませんので売れる方策であの手、この手で攻めなくてはなりません。
悪意かどうかは個人の感じた意見ということで・・・

いやなことでもありましたか？

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>>475 匿名さん

バスは今ではアイドリングストップが普通です｡排気ガスや騒音に配慮をしてるかと思いますが？更には山坂とありますがそんなに足腰悪いんですかね？
平坦でこれ程街並みの綺麗な場所ではもっと買えないのでは？買わないだけと意地張るメリットがよく分かりません｡買わないなら見なくていいじゃないですか｡笑

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あまり盛り上がってないね

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>>483 匿名さん
本日と明日は定休日ですよー

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>>477 匿名さん
どういうことでしょうか？意味がよく分かりません。
完売御礼となったあちらの物件と比べるのは、あちらに対して失礼ということでしょうか？？

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>>485 匿名さん
比較は価格だけなのですよね
宮前平は買おうにも販売が終わってしまいました
価格でしたら聞くまでもなく宮前平の価格を見ることができますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631151/

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>>486 匿名さん
すみません、私の読解力が無いのかもしれませんが答えになっていないと思いますね。相変わらず良く意味が分かりません。
ま、確かにあちらは終わった物件なので比較すること自体がナンセンスと言われればその通りですが。

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>>487 匿名さん
ヨコスレごめんなさい

禅問答になりましたねぇ
価格の比較に対して意見はありませんか
すでにあなたは答えを導き出していると思います
比較するのはいいことですが対象となる販売住戸が無い物件と比べるのは検討する者としては時間の無駄でしょう
完売してからまだ日にちが経っていませんので中古が出てから検討くださいね。。。

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前から親会社は野村不動産を切り離したがっていたけど、ゆうちょにも振られて先行き不安しかないね。

ヤフートップに載ってしまったね
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190522-00064591-gendaibiz-bu...

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野村さんヤバいんだ

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アンチ野村が大喜び（笑）

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親会社がこれじゃ、いつ倒産してもおかしくないって言ってるみたいなものですからね。

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ライバル社ご苦労様
明日は我が身かもしれませんよ
まあ社員さんではないでしょうけど、、、ね

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>>493
早めに転職活動しないとね笑

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しかし・・盛り上がりに欠けるスレだな笑
人気ないとここまでかね。。

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>>495 匿名さん
それでも約500くらいのレスあるじゃない
少ないところ多いですよー

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>>491 マンション検討中さん

物件の話にして下さいよ?。脱線しすぎは楽しくないです。これからの暮らしを楽しみにして、物件探して訪れている方たちがたくさんいらっしゃるはずです。私も含めて。この物件、私興味持って読んでます。よろしくお願いします！

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最終期って野村不動産は流行ってるんですかね？
港北のマンションももう何ヶ月も最終期をやっていますが、
最終期をやる事によって、人気物件に魅せかけ、お客様を煽っているのでしょうか？
やってる事酷く、杜撰ですね。

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最終期１０ヶ月なんてザラですよ。
お客さんが購入意思を貰えるまで販売しないんですからね。

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>>499 匿名さん

何を言ってるのかよく分かりません｡
お客さんが購入意志を貰う？

なぞ｡笑

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>>498 評判気になるさん
だから最終期なんでしょう
普通なことですね

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>>500 匿名さん
わかりませんか
値引きをしてまで販売をしないってことでしょう。
販売価格で欲しいと意思表示し、住宅ローンの事前審査に通る購買層を求めているのでしょう。
数ヶ月後には増税が予定されているしなかなか難しい時期なんですかね

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>>502 匿名さん

急に値引きをしないなんて話どっから出てきました？

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>>503 匿名さん
よくわからないさんですよね
お分りにならないのであればこちらの物件はマッチングしないと思います。

候補じゃなかったりして。微笑

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>>504 匿名さん

微笑って｡

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まーた負けず嫌いさんですか

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プラウド新築物件、鷺沼で10年以内2件検討したんですが、営業さんが2回目とも‥合わないと言うのか、他の新築マンションの営業さんと違うタイプで‥それだけで購入する気になれませんでした。
物件は気に入っても営業さんが‥
購入するまでに至りませんでした、とても残念です。

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>>507 マンション検討中さん
それは営業マン個人の問題でなくデベさんの販売スタイルが合わなかったのでしょう。
他の物件で気が合う営業マンに出会えることをお祈りします

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>>507 マンション検討中さん
わかります！
合わない営業さんていますよね。
社風なのか個人レベルなのかは私はわかりませんが…

ただ、こちらは1営業さんとしか商談しないので、担当さんが合わないとなると会社のイメージ自体が自分の中では下がってしまう所はありますね。
優秀な営業さんだと、いい人に当たった！と個人を評価しちゃう笑

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>>509 マンション比較検討中さん
営業マンが合わなければ交替してもらえばいいのでは？
販売としては営業のスキルやノルマいろいろありますからね

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人と人との関係だからあう、泡内はあって担当を代わってもらうってのも手だけど、別物件とはいえ続けて2人ダメだったら、会社としてダメなんじゃないかと思われちゃっても仕方がないよね。

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>>511 匿名さん
上客と思われなかったのかもしれませんね
客は物件をあれこれ選択できるけど営業マンは見込みのある客とそうでない客を最初のアンケートや勤め先、収入でふるいにかけるのでしょう。無駄な時間をかけたくないでしょうからね

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大手は客を選ぶけど、野村って見込み客でない場合、さらっと説明して、はいさようならをするスマートなやり方をする会社だと思ってたけど。イメージを下げるような対応は営業としてアウトでしょ。

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最初にアンケートに記入して、営業が張り付くスタイルってどうにかならないのかね。


今まで見た中でいいなと思ったのは、概要説明を受けた後、フリーにモデルルーム見て、その後興味があったら担当営業他ついて商談ってスタイル。モデルルームの担当は専属なので、質問とかにも詳しく回答してくれた。営業だと設備とか理解してなかったりするんだよね。

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>>513 匿名さん
見込みがない客に時間をかけるのは互いにメリット無し。
あっても客の目の肥やし

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>>514 匿名さん
それは社員か社員じゃないかの違いでしょ

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>>514 匿名さん
郊外の戸数の大きなファミリーマンションならそういう販売スタイルもあるのでしょう。
ある程度ブランドがあり価格もそれなりにある物件は客を見極めるスキルが販売員に求められます。
今は大企業勤務の人でも無理なく購入できる物件が少ないですからね

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>515

それやるなら価格表公開してほしいよね。モデルルーム行って玉砕ってのは検討する側にとっても無駄な時間。

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>>518 匿名さん
周辺の物件相場とマンションブランド名である程度わかると思うけどね

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>519

初めての購入でそれ求められるのは酷。売る側も選別作業減るのに。

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逆にそれ利用して、とりあえず参考に見ておこうって物件は予算低めに書いておくと、こちらから断る理由考える必要がなくて楽だよね。

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>>520 匿名さん
それなら高い物件とやらはどうなのかという思いで見学するのでよろしいのでは
販売は冷やかし客や同業者の偵察を見抜きます
太い客が来れば対応が違うはず
これもビジネスですからね

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車買う時と一緒
1人でディーラーに行くのと家族で行くのと対応の違いがありますよね
買う気が少しでもあるのならこちらも本気モードで行くのがいいと思うな。

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独身で一人で行くと冷やかしと思われたのかって思う対応よくある。自ら販売機会逃して間抜けな営業。

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>>521 匿名さん
そういうお客さんこそモデルルーム見ておしまいのパターンだね。雑談で家族のこと、他に検討している物件のことなど話し商談に持ち込む労力がいらないので楽と思います

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>>524 匿名さん
あなたが男性だからでしょう
奥さんが一緒でなければ興味があるくらいにしか思ってもらえません。
販売はプロ
毎日お客相手にしていればわかるのでしょうね

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営業はこの物件売るのに必死なんだろうね。ここは買えなくても、お金をためて次はってこともあるんだけど、ひどい対応したら次はなくなる。

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>>527 匿名さん
別にここだけとは限りません。
今はどこも販売苦戦しているようですよ
ひどい対応かどうかは人により感じ方が違いますのであっさり帰らされ数日のうちに電話がなければ見込み客ではなかったということでしょう

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>528

数日待たずとも、野村の場合、見込み客でないと次の予約をしないで帰しちゃう。

まあ、わかりやすいといえばわかりやすい。

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>>529 匿名さん
残念でしたね

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60㎡で、5,900万ですかぁ~
好条件のマンションは、やっぱり良い値段ですね。

手数料やら利息が入れば、7,000万くらいでしょうか。
住める人が限られそうですね。

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>>531 通りがかりさん
もう60平米の住戸は残っていないのでは？

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ここなら近くのローレルコートの方が安くて良いマンションかと思います。
もうすぐ価格もオープンになるのでは無いかと思います。

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ローレルコートは東名沿いだからね。親戚や友達呼んでリビングに案内して東名が目の前なんて。

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>>534 匿名さん
高速の夜景を眺めながらの一杯もいいですね

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ローレルコートは所詮長谷工でしょ

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>>536 匿名さん
マンションに特化した優良企業ですね
大手のゼネコンでも太刀打ちできないノウハウを持っていると聞いています。
そこらへんの施工会社とは訳が違います。
売り上げや利益率高いです。
どこで儲けるかをよくわかっています。

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ここに考えましたが、ローレルコートかクオスにしようと思います。
宮前小学校に入れればいいですが、土橋地区の一部が犬蔵小学校になると聞いてます。宮前小のちかくのマンション開発が進んでいるからです。ここは駅から近く、ブランド力ありますが、子供のことを考えたらもうすこし検討の余地があると思います。
まあ、子供いないなら非常に良い物件かもしれませんね。

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ここ土橋小学校だよね！今不明な書き込みお疲れ様です近鉄さん

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538さん
それ、小学校じゃなくて中学校じゃないですか？犬蔵中学校はあまり評判が良くないですからね。学区編成が変わるのは誰も読めないものです。

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>>538 マンション検討中さん
宮前小とは？
地元住民ではありませぬ

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>>540 マンション検討中さん
もし学区変更になったとしても在校生ならあれやこれやもっともな理由をつければ残れるでしょう。
それよりも宮前平駅に近い富士見台小学校や土橋小学校は受験熱がとても高く私立に行かせる家庭が多いです。今時分、このエリアにマンション購入を検討している家庭は親の学歴も高く名の通った会社勤めが多いでしょう。子供にも中学受験の機会を与えるためにこのあたりを選ぶのでしょう。

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犬蔵中学はヤンキーの＊＊だよ

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>>543 通りがかりさん
そういうイメージがありますが逆にメリットでもあるのです。
県立高校に進学希望である場合、神奈川県の高校入試は内申点の割合がとても高いのです。進学実績の良い公立中学では思うような内申点がもらえないことも多いですが優秀な人が少ない学校なら良い点数をもらえる可能性が高くなります。
近所でもこういう話を聞きます。
生徒さんが周りに影響されない強い意志が必要です

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だからと言って、敢えて、荒れてる中学に通わせようとするとする人は少ないんじゃ・・・。
「内申点取りやすいから、宮前平中では無く、犬蔵中学に通わせよう！」なんて話聞いたこと無いですけどね・・・

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>>545 マンション検討中さん
宮前平中学は生徒数多いです。
もちろん県内有数の県立高校を志望している生徒もいるし、中学受験残念でリベンジする生徒さんも多数います。他校で校内順位が良い人もここの中学では中の上程度。たまプラーザの塾でいろんな中学の生徒さんの声を息子から聞いています。
息子はどちらの中学でもありませんので中立な意見です

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>>545 マンション検討中さん
今どき荒れているといっても親世代の中学時代の荒れ方とは違うと思うな
良い評判の中学でも少なからずそういう生徒はいるのです

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>>545 マンション検討中さん
進学に関することなど個人に関することは他言しませんよ。それに現状では学区外に転校したい場合、申請することはできますが相応の理由が必要ですし申請して全て希望が通るとは限りません。
あくまで今後もしかしたら学区の変更があった場合の話です。当分ないでしょうけど

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以上、連レス失礼しました。

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>>549 匿名さん
わかれば宜しい

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ホームページによれば、あと7戸？
竣工前に売り切れるといいですね。

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>>551 マンション検討中さん
ご苦労様です

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最高

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>>553 マンション検討中さん
どのように最高なのですか？
検討してこちらが最も高いということですか

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>>554 匿名さん
ご苦労様です

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>>555 マンション検討中さん
苦労は全くしていませんけど？

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最終期、申込はどうだったんですかねー

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>>557 口コミ知りたいさん
昨日の情報では残り11戸
急ぐなら今でしょ
口コミ知りたいだけですか

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ここなら坂の少ないローレルコートの方が良さそうです

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状況を知りたかっただけです。
ありがとうございます。
あんまり申込なかったんですね


ローレルコートは、僕の中では問題外。
こればっかりは好みなのでね。

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向こうもそう思ってるよ

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>>561 匿名さん
向こうとは？
曖昧な表現でなくストレートに書いてもらいたいな

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>>562
お前は誰やねん?

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この辺のプラウドは、ほとんどが虫食い状態の完売かも
結構、明りのない部屋がありますよ
しかも、ある物件は関連の仲介会社が新築未入居で販売しているし
流石のプラウドさんでもきついかもね

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>>564 匿名さん
明かりのチェックご苦労様
急がば回れの販売スタイル

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定期的にチェックしますよ（笑）
プラウドは、余裕ありますね
でも、社内的にはどうですかね
急いで販売しないと・・・

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>566 匿名さん
そちらはどうですか？

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こちらは、まだまだあります
プラウドと一緒で・・・

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>>568 匿名さん
・・・じゃよくわかりません

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煙のないところで、燃えていますね。
忙しそうだ

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>>570 通りがかりさん
それは大変ですね
実況中継しないでひを消さねば

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最寄り駅までの距離は１０分で遠すぎず近すぎず、
治安的に考えるとちょうどよいくらいですが
間取りはごくごく普通なのに、かなり強気な価格帯という印象。

でも、残っているのは２割程度。
価格から考えてもかなり売れているほうなのではないかなと思いました。

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>>572 匿名さん
鷺沼に通じるメインの大通り沿いにあり通勤通学利用で徒歩利用の範囲内であり角地の敷地なので日照的にも問題無し。メジャーなマンションブランドですので価格はそれなりにしますが他物件と違った何かを購入者は感じ取ったのでしょう。
今のご時世、そこそこ売れているのは良い物件と言えるのでは

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売れてる方だと思うけど、残り11戸が全く進まないね

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>>574 マンション検討中さん
残り6千万以上ばかりですのでこれからが正念場。

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近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境はとても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかが大切です。
ただ、条件はぴったりですが高額過ぎて厳しいですね。
一般サラリーマンにはなかなか手が届かないなと思いました。

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>>576 匿名さん
このように思っている検討者は多いと思います。
自分の年齢と年収、将来の年収がどうかを考えると
我が家は1馬力では無理なことがわかりました。
親からの援助をもらうべく説得に全力を注ぎます。

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3馬力なきゃ無理じゃない？もっと沿線下ってください。若しくは近隣の中古にすればいいと思いますよ。

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>>578 匿名さん
2馬力で買えないのならもっと西の方向に。
3馬力で買うほど魅力あるかなぁ

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うちは4馬力無いと無理だなぁ

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>>580 匿名さん
もし私がその立場でしたら1、2馬力で買えるところにして子供の教育資金で援助して欲しい。
昨日のニュースでも大手企業のリストラ計画が発表されましたし

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家族の人数が多く4LDKが欲しい方には最適だと思いますが、広くなればなるほど手が出せなくなるわけで、やはり価格がネックですよね。
公式サイトの契約者の声を読むと若いご夫婦も4LDKを購入されていて、もしかして親御さんに援助してもらっているのかな？と率直に羨ましく思いました。

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>>582 匿名さん
最近は特に首都圏の不動産価格が高止まりの状態ですので家族のサラリーだけでは購入できないことが多いみたいです

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週刊誌のゼネコン不動産の特集記事見たかい
不動産業界の現状が書いてあったけど
分譲の利益率いいのね

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プラウドさんは、昔のプラウドさんじゃなく、いつなくなってもいい企業ですかね！寂しい限り！いい指標としてがんばっていただけると本当にありがたいです。涙

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>>585 周辺住民さん
私見と理解しておきます。
しかし、なくならない方に一票です

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あと2カ月とちょっとで完成ですね、楽しみです

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>>587 マンコミュファンさん
お買い上げでしょうか？

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>>588マンコミュファンさん
まず買わないでしょう！
近隣の陰険な張り付き解消しないと。

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>>589 元この辺の地上げ屋ですさん
あなたに聞いたのではないです。
困っているのかな
業務か趣味み支障が出ているのか
この辺ってどーこだ？
まさか遠くの街か

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川崎のとある区
宮前区ではないがいけませんか

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将来犬蔵中学校区になるリスクがある時点でパスやなー

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>>592 匿名さん
えっ
ここを選ぶのに公立？
いろんな考えがありますが私は学区で選ぶのなら違うところかな。
まあ3年間ですし成績良い生徒なら内申点期待できそうですが…
前にもレスがありましたが将来っていつなの？
もしも20年後なら関係ない話ですね

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>>593匿名さん
お子さんに期待している感じですね。
ここのレスには登場していただきたくないですね。

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>>594 ご近所さん
どこのご近所さんかな？

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鷺沼のはずれ

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平らも鷺沼なの

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此処のマンションはコミュニティ－に問題ありそう。
購入検討は厳しいと思います。担当者の方親切にしていただいてありがとうございました。

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>>598 匿名さん
わざわざ挨拶するにしては内容がないですね。
どのように問題があるのかを書いてもらわないと。
よくある捨て台詞みたいですよ。
もうすでに心は他にあるようですので見ることもないでしょう。バイ

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>>599匿名さん
匿名さんではなく、関係者ですね。
バイなんてヒドイあしらい。
高額だから判断誤りたくない、あたりまえでしょう。

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