物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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7051
匿名さん
>>7043 通りがかりさん
まあでも張り紙だらけでラーメン臭すごいのは事実ですよね笑
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7052
マンション検討中さん
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7053
マンション掲示板さん
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7054
口コミ知りたいさん
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7055
匿名さん
早く売って欲しいですね!
マンションの垂れ幕見ながら「まだ売れてないんだ、不人気なんだね。」と言ってる人を見たことありますし。
スミフだから普通ですよ!って声かける訳にもいかないからもどかしいです、、
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7056
匿名さん
地元の人の感想なんてどうでもいいですよ。今契約しても入居は1年半先になるのでまあまあ売れてるってことでしょう。
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7057
通りがかりさん
ここ団地にしか見えないぞ
せっかく再開発されたのに雰囲気壊すなよな
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7059
管理担当
[No.7058と本レスは、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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7060
購入経験者さん
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7061
匿名さん
プラウドシティ(中古)の在庫が無くなってる・・ エリアの価値高すぎるってことか・・ そりゃシティテラスも強気に値上げするわけだ・・
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7062
検討板ユーザーさん
スミフの売り方は理に適ってるとはいえ、本当に消費者目線ではないと思います。。
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7063
匿名さん
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7064
匿名さん
住不売りを快く思ってる人はいないでしょ
新築物件だと思ってたらもう新古物件だよ
シティタワーの中古がシティテラスの新古と同じくらいだしあっちの方が良かったかも
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7065
マンション検討中さん
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7066
匿名さん
>>7065 マンション検討中さん
2024年の4月です。2023年の間違いではありません。
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7067
ご近所さん
>2024年の4月
頭おかしいwwwそこまでもったいぶる理由ってなにww
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7068
マンション検討中さん
2021年3月31日に完成済なのに入居予定日が2024年4月下旬って面白いですね。
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7069
マンション掲示板さん
>>7068 マンション検討中さん
新築マンションとは?って感じしますねw
ずっとティッシュ配りするんでしょうし、金利あがって売れ行き落ちたら値下げするんだろうなぁ。
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7070
eマンションさん
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7071
口コミ知りたいさん
24年引渡しというのは本当ですか?
本当であれば、そこまで引渡しが遅くなる理由が知りたいです。
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7072
口コミ知りたいさん
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7073
検討板ユーザーさん
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7074
匿名さん
先送りする必要があるほど売れ行き好調ってことですね。地元の人からはいつも駅でティッシュ配ってる売れ残りマンションと思われてそうだけど
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7075
匿名さん
決算調整したいってのは理解できるんですが、竣工が2021年で2024年に入居、そこから住宅ローンで10年経って売却考えても、実際には築13年扱いですからね。しかも販売初期よりかなり値段上がってるし。むしろ新古品扱いで値下げして欲しい。
営業マンがモールの再開発で10年後の中古価格はローン残債より絶対上ですよ~って言ってたけどはてさて。
商談ブースの横にあった値上がりサンプルが豊洲と武蔵小杉だったなぁ。
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7076
マンション掲示板さん
入居時期は交渉次第だと思いますよ。
先送りする理由を聞かないで鵜呑みにするのは論外です。
あと、最近はティッシュ配りは殆ど見かけないですね。
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7077
匿名さん
>>7075 匿名さん
武蔵小杉を意識してるのならかなり無謀ですね・・。あっちは交通の便が段違いなので。豊洲も今は微妙ですが豊住線で便利になります。こっちは新金線の話があるのものマイナー路線で、駅力の比較でも話にならないでしょう。
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7078
匿名さん
半蔵門線が松戸まで延伸する話が現実味を帯びてくれば資産価値に大きなインパクトがあるでしょうが、現状ほとんど期待できません。
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7079
匿名さん
デベはありとあらゆる理由をつけて今後も高くなるって言いたいだけなので、話半分で聞くのが良いと思います。現実は周辺相場の実際の中古の決済された価格ですからね。
城東でも北千住みたいに上がるには、交通の要所かどうかがキーなので、金町では限界あるよなとは思います。ただ近くにできる新たな商業施設とか含めて、今後の街の発展は楽しみなところではありますよね。
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7080
マンション掲示板さん
半蔵門線延伸と新金線旅客化が両方実現すれば金町は4線4駅になってしまうな
もうこれちょっとしたターミナル駅だよ
そうなれば駅ビルまで建ったりして
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7081
マンション検討中さん
>>7076 マンション掲示板さん
休日は今でも大体配ってますね。
もう十分認知されたんじゃないか?と思いますが・・。
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7082
検討板ユーザーさん
金町でこんな夢を見られる所がさすが葛飾区民って思われてしまう所以
ほぼ松戸なのに
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7083
マンコミュファンさん
>>7082 検討板ユーザーさん
なんで粘着してるの?気色悪い
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7084
匿名さん
>>7080 マンション掲示板さん
50年後くらいには実現するといいなぁ。
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7085
口コミ知りたいさん
半蔵門を延伸する事にメトロにはどんなメリットがあるのか、費用対効果は高いのか謎ではあります。
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7086
坪単価比較中さん
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7087
マンション検討中さん
松戸の方が都会だと思うけど、松戸より金町の方が良いかな。
松戸は凶悪事件のイメージが強い…
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7088
口コミ知りたいさん
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7089
マンション検討中さん
>>7087 マンション検討中さん
なんだかんだ都内なのってメリットあるんですよね
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7090
通りがかりさん
>>7089 マンション検討中さん
行政の制度は優れてる部分が多いですよね。
葛飾区の場合はこれから給食費も無料になりますし
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7091
マンション検討中さん
半蔵門線延伸と新金線は我々住民も声をあげて応援していきましょう!
より住みやすい街へ金町を持っていましょう」
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7092
匿名さん
>>7091 マンション検討中さん
新線よりも、常磐線の綾瀬、北綾瀬を減らしたい。
北綾瀬の後の電車とか激混みだし。
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7093
評判気になるさん
>>7092 匿名さん
それは検討されていることなの?実現可能性は?
新線のほうがよっぽど現実的だよ。
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7094
匿名さん
半蔵門線延伸はあまり期待できないですが、住宅ローン控除が切れる10年~13年後までには新金線がある程度期待できて、ヨーカドー跡地も開業済み、ワンチャン駅西口や駅前の再開発の輪郭ぐらい出ていれば、まぁ残債分ぐらいの値段にはなりそうですね。
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7095
マンション検討中さん
商業施設にヨーカドー最出典ってマジかよ…
ほぼアリオ金町になりそう
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7096
匿名さん
アリオ金町でもいいけど、フードコートは無しにしてほしい。無料でくつろげるスペースをこのへんの住民に与えるとろくなことにならない。
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7097
通りがかりさん
イトーヨーカドーとはがっかりですね
ちなみにどこの情報でしょうか?調べても出てこなかったので…
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7098
入居済みさん
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7099
購入経験者さん
>>7096 匿名さん
すまんけどフードコートは欲しい
アリオ亀有のフードコートも底辺だらけだけどなんやかんや役に立ってるし
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7100
通りがかりさん
どんなテナントが入るのか楽しみですね。
本屋入ると良いな。
この前テラスモール松戸に行ったのですが、蔦屋書店入ってました。スタバとセットでお洒落な街にあるイメージだったからびっくりしました。
アリオ亀有は紀伊國屋書店だし、良さげなの入って欲しい。
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