物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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6038
匿名さん
>>6027 eマンションさん
東京理科大は、偏差値70なんですか?知りませんでした。
エントランスも広くて素敵と思います。植栽も、大きめの木が植えてあります。
マンションって、最初は低木で、年数が経過するごとに木が大きくなっていくイメージだったのですが、ここは既に植栽が完成されていました。
マナーは、マンション住民同士、きちんと守りたいです。駅前はアレでも、マンション内は守っていきましょう。。。
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6039
住民さん1
駅前の団地で火事があったそうですね。
皆さま、火の元には気をつけましょう。
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6040
マンション検討中さん
あと戸数はいくつ残ってるんでしょうかね?
早くショールームを縮小して、テラスモール金町に早くコンビニを誘致していただきたい。
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6041
匿名さん
この近辺の中古マンションは在庫が増えてますね。販売は苦戦してるんじゃないかと推測します。
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6042
マンション掲示板さん
>>6041 匿名さん
D棟E棟メインですしねー
中古在庫の増加理由は、売れなくなってるのか、売出しが増えてるのかどちらなんでしょ
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6043
匿名さん
>>6042 マンション掲示板さん
両方あると思います。そろそろショッピングモールが着工なのもあり、仲介業者が在庫確保に動いてるとか。プラウドシティとかシティタワーのオーナーにすれば、今の感覚でどれだけ割安に見えても利益乗ってるでしょうから売り出し増えやすいのかも。
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6044
検討板ユーザーさん
>>6040 マンション検討中さん
D,E棟の販売が残ってるからまだまだ先は長いですね。ABC棟の低層階も完売まで時間かかりそう。AB棟は線路が見える、C棟は日当たりが悪いので。ショッピングモールの工事が始まったら影響あるかなー
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6045
口コミ知りたいさん
駅距離で言えば、
プレミスト>バウス>シティテラス>ウィザーズレジデンスかな
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6046
マンション掲示板さん
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6047
マンション検討中さん
JRの減便のニュース見ました
常磐線は朝の通勤ピーク時もしっかり減らされますね
ちょっとショックです
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6048
匿名さん
朝、金町駅普通に混んでる気がするんですが・・。収入の問題なら運賃上げてほしい。
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6049
eマンションさん
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6050
匿名さん
>>6045 口コミ知りたいさん
その中だったらウィザースレジデンスが大きな道路や線路が近くにないから一番静かに生活できそう。
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6051
匿名さん
大きな道路沿いだと結構排ガスの汚れがつくっていいますしね。
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6052
マンション掲示板さん
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6053
匿名さん
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6054
マンション検討中さん
>>6049 eマンションさん
>週5日出勤する人はほぼいなくなりましたし
「ほぼいなくなった」って何パーセント?
なに自分の周りの狭い世界のこと言ってんの?
統計出せや馬鹿が
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6055
検討板ユーザーさん
最近はピーク時はかなり混んでますので一時期よりは確実にテレワーク減ってますね
経団連はテレワーク減らしたい方向ですし
常磐線は通勤時間帯の減らされる本数が他線より多いです
今後広域で検討する人達には影響あるでしょう
つまり資産価値は落ちます
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6056
マンション検討中さん
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6057
評判気になるさん
>>6055 検討板ユーザーさん
金町駅だけ、電車が減る場合は全く同意見で間違いなく資産価値が落ちると思いますが、全体的に減便なっているから、金町駅だけが落ちるということはまだなんとも言えないと思います。
逆に言えばピーク時の電車が減るというのはJR側の集計的に出勤回数が減っていることは確実に言えるから、都心部エリアの土地のニーズが減り、少し離れた場所のニーズが上がることに繋がるから、むしろ金町の資産価値が上がる意見もなくはないです。
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6058
匿名さん
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6059
匿名
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6060
マンション検討中さん
愉快犯が1人何役で書き込んでいますので無視しましょう。
特定の人を傷つけようとする書き込みもあり、一線を超えています。情報公開請求をすれば身元も判明します。
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6061
マンション検討中さん
常磐線は特別快速が減便予定ですが、そもそも金町には特別快速停まらないですかね。
各停の乗車率は増えるんでしょうけど。
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6062
マンション掲示板さん
>>6061 マンション検討中さん
停まらないですよー。金町は各駅停車のみです。
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6063
匿名さん
常磐線快速の停車駅見直してほしいですけどね。三河島とか南千住より金町のほうがはるかに利用者多いんですが
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6064
匿名さん
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6065
マンション検討中さん
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6066
マンション検討中さん
ところで再開発の最新情報など、何か進展ありましたかな?
金町はマジで住みやすい!
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6067
匿名さん
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6068
eマンションさん
金町はパーフェクトシティですからね。住みやすいのは当然ですよ。千代田線直通の常磐線、京成線の2路線が使え、生活利便性施設も充実。23区最大の水元公園を筆頭に緑も豊かな地域。
例えばスーパーは東急ストア、マルエツ、イトーヨーカドー、いなげや、西友、コモディイイダ、まいばすけっとがあり、水元方面にはライフがあり、主要スーパーが勢揃い。
カフェ系もスタバ、コメダ、タリーズ、ドトール、ルノワール、プロント、星乃珈琲店、ヴィ・ド・フランス、モスバーガー、ケンタッキー、マック2軒と勢揃い。
金町は複数エリアで大規模再開発が進んでいるが、極めつけは三菱のショッピングモールの第一期が4年以内に竣工すること。三井の大規模タワマンと一緒に金町のランドマークになることでしょう。隣のシネコン併設のアリオ亀有と双璧をなすショッピングエリアになります。
マンションもプラウドタワー、プラウドシティ、シティタワー、シティテラス、オーベル、プレミスト、バウス、アデニウム、シャリエなど多彩、かつ、長く金町の顔であったタワマンのヴィナシス、金町の大規模マンションの先駆けだったミディオンもある。
これだけ見ても23区の稀に見るパーフェクトシティであることが明確にわかります。理系トップクラスの理科大のキャンパスもあり、23区内唯一のサッカースタジアム建設の噂もある。きっと新金線も実現するでしょう。
金町を超える街は23区に無いと言っても過言ではない。
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6069
匿名さん
金町は色々な面で住みやすいと思うけど、郊外の安いわりに便利なエリア、くらいの認知度で十分かな。
サッカースタジアムは関東リーグの結果を受けて、何か動きありそうですよね。候補地は複数あるようですが。
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6070
匿名さん
私も金町はアクセスと利便性と家賃でバランスが良いところだと思いますが、23区で一番といえるほどではないかなぁ。
歩きタバコとかちょっと夜にガラが悪い人が闊歩してたりするのは、再開発で減ってくれたら良いなとは思っています。
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6071
匿名さん
>>6066 マンション検討中さん
具体的に住みやすい点教えて下さい
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6072
匿名さん
圧倒的存在感のプラウドタワーができて南口はかなり綺麗になったけど、北口は相変わらずですね。
来年は北口も何か良い変化あると良いんですが…
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6073
マンション検討中さん
マンションの近くにコンビニは欲しいですね。
モールのスミフの所にコンビニができれば、かなりの集客が期待できると思うんですけどね。
朝から夜まで人通りはかなりありますけど、立ち止まらいのは勿体ないと考えてしまうのは私だけでしょうか。
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6074
マンション掲示板さん
>>6072 匿名さん
北口側は、直近ではなにもないと思いますよ。4年後の東金町一丁目第一期と、約十年後の東急壊してロータリー作る構想くらいじゃないですか。
南口側はもう打ち止めですね。
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6075
匿名さん
>>6074 マンション掲示板さん
ろ東急なくなっちゃうの、むしろマイナスでしょ。
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6076
マンション掲示板さん
>>6075 匿名さん
それを私に言われても笑
というか、皆さんあそこ使ってます?使うシーンが全然ない。。
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6077
検討板ユーザーさん
駅前再開発があるから、駅前なのにテナント入らないんですね。
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6078
匿名さん
東急全く使いませんが、行った時は相当混んでました。もし無くなると困る人多いでしょうね。
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6079
マンション検討中さん
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6080
匿名さん
>>6074 マンション掲示板さん
南口側は京成の駅含めた周辺の再開発が話としてはあるんよ。
本来プラウドタワーのとこより、京成を6両化できるこっちを優先すべきなんだがね。周辺意見を纏められないから後回し
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6081
マンション掲示板さん
>>6080 匿名さん
失礼しました。京成の話知らなかったです。
その話の元情報ってどこにあるか教えていただくことできますか?自分の探し方が悪いのか。。区議会の議事録とかでも構わないです。
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6082
匿名さん
>>6081 マンション掲示板さん
正式に公表されてるような話じゃないから情報としては残って無いよ。かなり昔から地元民中心に話が出てる話だからね。
一回動くかもってなったけど栄通り商店街から踏切動かしたら人通りが減るって反対でこけた。
ただし完全に立ち消えになった訳じゃない、あの辺の人に聞いたら教えて貰えるよ
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6083
eマンションさん
>>6082 匿名さん
情報ありがとうございます。
昔からってことは金町線が本線に合流してた時の話ですかね。約10年前に金町線は本線から切り離され、高砂駅も専用のホームが作られましたし、今更莫大なコストかけて6両化することは、ほぼ期待できないでしょうね、、
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6084
検討板ユーザーさん
京成金町線は延伸しない限り6両はないかな。半分は高砂、半分は押上行きしてほしい。
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6085
匿名さん
>>6076 マンション掲示板さん
シティテラス検討してて金町住んでで北口の東急使ってないって、金町住んでる人なのかが怪しいですね。
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6086
マンション掲示板さん
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6087
マンション検討中さん
ヨーカードー跡地の開発工事はもう始まっていますか??
ここの開発は非常に楽しみですね!
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