物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5201
匿名さん
>>5200 匿名さん
先日の内覧会のとき同じこと思いました。あと電車の反響音は結構聞こえましたね。C棟も騒音という意味では他の棟と変わらないかと
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5202
匿名さん
>>5200 匿名さん
程度の差はあれ、C棟全般に言えますね・・
B棟に近くなくてもA棟から見れば見えてしまうので。
わざわざ覗くような変な住民が住んでるとは思いたくないですが
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5203
匿名さん
>>5199 周辺住民さん
音問題が解消されればA棟の中~高層階は南で眺望抜けますし、条件はいいですもんね。
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5204
匿名
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5205
マンション掲示板さん
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5206
匿名
観れるらしいですよー。前に遮るものがないので特等席ですね。
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5207
匿名さん
>>5205 マンション掲示板さん
葛飾区の花火大会は確実に観られます。
MRで確認済です。
それ以外にも何個か観られるみたいですよ!
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5208
マンション検討中さん
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5209
マンション検討中さん
金町地区センター、用事があって行くたびに思うけどかなり古いですね。
あと3.4年持てば良い方かな。
地区センターもヨーカドーといっしょに再開発して欲しいな。
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5210
匿名さん
金町駅舎を改修しないならせめて西口作って欲しいですよね。地区センターは駅ホームの目の前ですし場所として適切でしょう。
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5211
名無しさん
武士は食わねどやせ我慢。
シティテラス住民は駅遠はやせ我慢。
西口は当面計画ないので我慢しましょう。
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5212
匿名さん
やせ我慢どころか正直徒歩10分はしんどいですし、カネがあれば駅前のプラウドタワー買いますよ。
土砂降りの日なんかはタクシー使わないと耐えられないかも。
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5213
匿名さん
今金町駅から徒歩15分以内のところに住んでるけど、たしかに雨降るとちょっと厳しい...子供いると更にキツい...
タクシー乗り場も東急側だと一度傘使わないと濡れちゃうし不便ですよねー
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5214
周辺住民さん
>>5209 マンション検討中さん
東金町の再開発のとこに入るとしても、建設は2期の部分なので、2030年竣工予定。。。
あと10年くらい頑張ってもらいましょう!
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5215
マンション検討中さん
リモートワークが定着したおかげでほとんど会社に行かなくてよくなったからこの物件でちょうどいいかな
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5216
マンション掲示板さん
>>5215 マンション検討中さん
確か会社よりスーパーや公園に行く頻度が増え、ここはちょうどいいかも^ ^;
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5217
通りがかりさん
>>5215 マンション検討中さん
リモートワークで家で仕事する機会が増えたからこそ、電車やバイクの騒音が気になる気がしますがそこは気になりませんか?
窓を閉めていれば静かだとは思いますが、窓を開けて過ごすことも多いですよね。
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5218
匿名さん
>>5217 通りがかりさん
私は結構エアコンに頼っちゃいます笑
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5219
匿名
窓開けて過ごしたいですけど金町って夏は涼しいですかね。暑そうなイメージ。
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5220
匿名さん
>>5219 匿名さん
川が近いので中~高層階で風が通れば気持ちいいですよ!
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5221
匿名さん
>>5216 マンション掲示板さん
リモートワーク定着により、スタディールームに個室のリモートワーク出来るブースも完備されましたよ!
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5222
匿名さん
スタディールームって、管理人さんが掃除してくれるんですかね?狭い空間ですし、不潔なら使いたくないな・・
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5223
匿名さん
>>5216 マンション掲示板さん
>>5216 マンション掲示板さん
リモートワーク定着により、スタディールームに個室のリモートワーク出来るブースも完備されましたよ!
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5224
匿名さん
JRの乗車数ランキング2020年度が発表されましたね。
金町駅は去年から順位を6つ上げて、90位です。(コロナ禍の影響で絶対数は大幅ダウンですが相対評価だと利用が増えたとみるべきでしょう)
今年から来年にかけてプラウドタワー、シティテラスの入居開始、数年後には理科大の学生が大挙してやってきます。金町駅はこのままでは耐えられません。JR東さんはこれを踏まえてご対応のほどよろしくお願いします。
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5225
匿名さん
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5226
匿名さん
>>5224 匿名さん
署名するしかないですよ、我々の声、JR東海に届けましょう。
リニアの沿線を金町まで
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5227
匿名さん
>>5226 匿名さん
出た、署名活動家
やりましょうと言いつつ自分では何一つ動かない人
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5228
匿名さん
>>5225 匿名さん
もちろん送ってますよ。返事ありませんが。
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5229
匿名さん
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5230
匿名さん
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5231
匿名さん
金町駅を改修したいなら自分がJR東の社長になるか、大物政治家になるしかない。
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5232
eマンションさん
現実的な所ではchange.orgに要望作って募集して、JR東日本と葛飾区、東京都に提出するだと思います。それを毎年一回続けることかな。
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5233
入居予定さん
要望来ても、右から左に受け流すだけの簡単なお仕事です
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5234
匿名さん
元社員ですけど、要望を受け流してると言われるのは心外ですね。数多の要望の中から、取捨選択してより多くの人に役立てる改善を着々と進めてます。みなさんも、やれと言われたこと全てできる人はいないでしょう。人員とお金が絡む以上、全てにお返事もできないですし。
金町が見捨てられてるのではなく、JRにとって優先度が高くないだけです。他にやるべきことがありすぎて。なので不満を言いたくなる気持ちもわかりますが、地道に署名活動などしていただくのがいいかと思います。
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5235
匿名さん
近隣でまた2つマンション計画出たみたいだし、武蔵小杉みたいにこれから利用客が爆発的に増えればJRも対応せざるを得なくなるでしょう。
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5236
I am a BTT
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5237
匿名さん
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5238
マンション検討中さん
>>5235 匿名さん
二つとは、プレミスト
とサンクレイドルですか?
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5239
匿名さん
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5240
マンション検討中さん
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5241
マンション検討中さん
まだ先着順で残ってる感じですか。近いうちに見学に行こうと思ってます。
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5242
eマンションさん
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5243
匿名さん
>>5242 eマンションさん
新宿渋谷、御茶ノ水飯田橋、松戸、武蔵小杉とかでしょうか。
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5244
匿名さん
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5245
周辺住民さん
金町駅は、まずホームドアがついてから。
ハナシはそれからだ。
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5246
匿名さん
さっき久々にHP見たら最低価格4800万から4900万に変わっていた。
4800万のお部屋が売れたのか、また値上げしたのかどちらかわかりませんが本当順調に捌けていってる感じですね。
先日別の用事でMRに立ち寄った際もかなり商談中の方が多く、賑わっていました。
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5247
匿名さん
>>5246 匿名さん
いくらすみふと言えど何の勝ち目もなしに値上げしないでしょうから、水面下で手ごたえを感じてるんでしょうね。
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5248
匿名
私も先日用事があって金町営業所行きましたが結構人が入ってました。
商談成立の方向で話が進んでいるように見受けられました。売れ行きはかなりいいのではないかなと思います。まだ販売されてないDEがどうなるのか気になります。
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5249
職人さん
>>5246 匿名さん
一昨日見学行って価格表を見ましたが、4階の4900万が最低価格でした。すぐ下の3階が最近申込になってたので恐らく3階が4800万だったかなと思います。4000万代はそれだけで他は5500万、6000万以上が多くビビりました。。
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5250
匿名さん
>>5249 職人さん
もしお持ち帰りされていれば、価格表見せていただけませんかー?
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5251
匿名さん
>>5249 職人さん
4階が4900万か。。。
本当値上げがエグイですね。
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5252
匿名さん
>>5249 職人さん
今は、4階が最安なんですか?数か月前は、まだ1階が4000万円台で残ってたんですけどね
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5253
職人さん
A棟の1階は5200万もしました。。もう一度見たら4900万は5階でした。日当たりが良くなさそうなC棟の一番奥の5階が一番最安です。
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5254
職人さん
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5255
匿名さん
-
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5256
匿名さん
>>5253 職人さん
ありがとうございます。1階でも5000万超えてるとはA棟人気ですね。C棟は生活導線良いのがメリットですが、B棟に近いほど日当たりがいまいちですよね
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5257
匿名さん
>>5254 職人さん
価格感というか今どの辺が残っているのかみたいです
どなたかもし価格表持っていらっしゃったらお願いしますー
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5258
匿名さん
>>5253 職人さん
1階で5200万ですか。1期なら15階5280万だったのに。。。
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5259
匿名さん
>>5255 匿名さん
私が行った時はA棟エレベーター前の部屋の15階が残ってました。B棟も線路よりの部屋2,3列が虫食いで高層階も残っていました。
しかし価格は高めでしたし、商談中のお部屋もありました。
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5260
マンション検討中さん
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5261
匿名さん
>>5260 マンション検討中さん
もう販売済かもしれませんが、以前B棟線路側から4列目の最上階15階の部屋で6100万でした。
なのでもしかしたらA棟の15階が残っているならもっと高いかもしれません。
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5262
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5263
匿名さん
ここの口コミ、駅が近くなればいいとか願望ばかりだよね。駅近に住みたかったら、駅近のマンション買えばいいのに。
あと売れ行き順調ですよって口コミばかり。
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5264
匿名さん
>>5263 匿名さん
そりゃ駅近買えるなら買うよ。買えないだけだって言わせたいわけ?
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5265
匿名さん
>>5263 匿名さん
そーいうことを書き込む場所じゃないの?
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5266
匿名さん
>>5265 匿名さん
売れてます!って誇張して、マンション検討してる人を煽ってるのかもしれないけど、マンションの魅力一切伝わないですね。契約者専用掲示板の方がよっぽど生の声で参考になりますね。ここに書き込んでる人ってどんな方々が多いんでしょうね。
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5267
匿名さん
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5268
匿名さん
>>5266 匿名さん
売れてるのは事実で誇張じゃないからなあ
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5269
匿名さん
>>5268 匿名さん
事実なら今の価格表でどれだけ売れてるかアップしてくださいよ。売れてるっていうだけならなんとでも言えるでしょう。ほんとに売れてるなら公式ホームページに、あと何部屋のみとか出るんじゃないですか。
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5270
匿名
商談中とかキャンセルとかあって頻繁に更新できないから載せられないんじゃないですかね。
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5271
匿名さん
>>5269 匿名さん
そこいらの小規模マンションじゃないんですから。600戸以上あってまだまだ売り出されてないところもあるわけだし、何年もかけて売り切るつもりの状況で残り何部屋なんてすみふが言うわけないでしょう。
なんでそんなに売れてないことにしたいんですか?ただ単になんでも批判したいだけ?
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5272
匿名さん
>>5269 匿名さん
あと何部屋のみ!とかの広告出すのは完売間近で売り切りたい時くらいですよ
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5273
匿名さん
>>5269 匿名さん
んで、あなたはどういう立場?購入者?検討者?検討したけど買えなかった人?
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5274
匿名さん
変なのが来たな。価格表って、適宜更新されるからね。もしネットにアップロードしてしまったら身バレするリスクある。どこの誰とも知らない人に何の見返りもなしにそんなことしようと思わないのが普通でしょ。
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5275
マンション検討中さん
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5276
匿名さん
>>5275 マンション検討中さん
おおかた、見学だけしたけど値上げ後で高くて買えなかった人が粘着してネガってるんでしょう。
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5277
購入者
>>5263 匿名さん
駅近だとこの値段じゃ到底買えませんから。
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5278
匿名さん
クソ田舎育ちの私からすれば駅徒歩10分なんて駅近にはいるんですけど。育った環境によっても違いますよね。
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5279
匿名
知りたいなら来てねってことですよ。そこから営業できますから。
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5282
匿名さん
[NO.5280~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5283
マンション検討中さん
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5284
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
正直、高いと思います。これは想像ですが、観察してるんだと思います。もしこれで中古市場の取引が活発になれば、金町というエリア自体は魅力がある。供給が減れば高くても買手は現れるだろうと・・
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5285
マンション検討中さん
首都圏の不動産がこれ以上上がらないと言われながら毎年かなり上がってるので、買いたいときに買うのが1番ですね。
東京の中では安いほうですし、神奈川、埼玉も値上がりしてるので一期と比較ではなく市場全体で比較して決めるのがよいかと思います
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5286
マンション検討中さん
クラッシィ亀有も1期からかなり値上げしたみたいなので近いうちに下がることはなさそうですね
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5287
匿名さん
安くなるまで待つ、は上手くいかないでしょうね。もちろん中古になれば安いでしょうが条件は悪くなりますし、選択肢は限られるでしょう。
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5288
通りがかりさん
この近所に住んでて、この物件も話を聞きに行ったこともありますが、ここはやめました。
シティテラス金町って、何かしら妥協しないといけないですよね。
日当たり、眺望、生活動線、騒音とか。
そもそも駅からの距離もあるし、バイクや車の輩も多くて民度が低いエリアだし。。
何も妥協することなく理想の家を買いたくないですか?
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5289
通りがかりさん
金額は確かにお手頃ですが、妥協点が多すぎて買いたくなくなりました。
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5290
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
妥協しないといけないのはその通りでしょうね。でもまあ、大多数の人は限られた予算内でなんとかやりくりしてくものではないでしょうか?
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5291
eマンションさん
そのうち一般的なのマンションが6000万円台からという時代が来るのかもしれませんが、会社員給料とのバランスが取れてないですよね。
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5292
匿名さん
ちゃんと給料と物価が連動しれてばいいんですけどね。今日も日銀がバカの一つ覚えみたいに金融緩和の維持を決めたとニュースが出てましたが、結局得するのは資本家だけです。
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5293
匿名
>>5288 通りがかりさん
妥協しなくていい物件の方が少ないような…
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5294
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
金額も含め何も妥協しなくていいマンションを知りたいです!
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5295
匿名
>>5288 通りがかりさん
そりゃ妥協しなくてもいいならそれがベストなんですが、どこにそんな理想のマンションあるんですかね?
たとえ坪単価500以上のマンションでも、みなさんなんかしら条件を妥協して買ってると思いますよ。
このマンションについても、価格感と物件自体の条件を考えて、バランスを見た結果妥協できる範囲だったからみなさん契約してるんだと思いますけど。文章から見ると最近このスレに出現した、売れてないイメージをつけたいだけの暇人のようにも見えますが、文句並べる前にもっと目の前の現実を見たら如何でしょうか?
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5296
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
どうして民度が低いエリアにいま妥協して住んでるんですか???
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5297
マンション検討中さん
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5298
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
そんなあなたは日当たり最高、都心の夜景が一望できて、各階にゴミ捨て場と宅配ロッカーがあり、車もバイクも飛行機も含めて全然騒音もしない駅直結で民度最高のマンションを買ったら如何ですか?
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5299
マンション検討中さん
>>5297 マンション検討中さん
不快というより真剣に書いているんだとすると世間知らずのただの痛い人なだけだと思う
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5300
匿名さん
>>5299 マンション検討中さん
まあまあ、落ち着いて。
プラウドタワー金町なら、ここであげられた問題は解決なんだし、検討してみては?
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5301
匿名さん
>>5300 匿名さん
プラウドタワーも半分は北向きだし、南向きもヴィナシスあるから大半の部屋は日当たりあんまり良くないよ
そもそも売り切れてるし
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5302
匿名さん
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5303
マンション検討中さん
急に鬱陶しいのが出てきたな。値上がりして買えなくて悔しいのかな笑
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5304
匿名
マンションでも戸建てでもみんな何かしら妥協してると思います。自分の中でOKが出せたら買うのではないでしょうか。少なくともうちはそうです。買う買わないは個人の自由ですし、他の方を煽らないでいただきたいです。
ご近所さんが良い方であれば妥協点は相殺されるかな。こればかりはご縁だとは思いますが。
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5305
匿名さん
>>5300 匿名さん
プラウドタワー金町も民度低いエリア脱出できてないですよね(笑)
そもそも民度高く、値段もお手頃、騒音なし、ゴミ問題眺望問題なしってどこに住めばいいんだろう
一生理想を追い続けて賃貸生活送りそう
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5306
マンション掲示板さん
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5307
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
不動産屋に嫌われタイプですね。妥協しないでかいたいなら5億くらい年収ないと無理。
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5311
匿名さん
何の証拠もなしに民度低いと書いてもただの荒しでしょ。
民度低いと言いたいなら、具体的な事例でも挙げてくれたらマンション選びの参考になると思うんだけど。
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5314
通りがかりさん
[No.5308~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5315
通りがかりさん
>>5306 マンション掲示板さん
いや、ほんとにルール守れない人が多すぎるんですよ。。
駐車禁止のエリアに平気で車止めてバスや緊急車両の妨げになってたり、夜中にバイク吹かしてたり、酔っ払って叫びながら車道歩いてる輩とか…
ルールを守ってるこちらからすると考えられないくらい民度が低いんです。
もし金町に住むことを検討してるならお気をつけください。
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5316
通りがかりさん
>>5311 匿名さん
具体例5315に書きました!
まだまだありますが…
マンションの入り口に食べ終わったカップラーメンの容器が置かれていたり、歩道なのに自転車猛スピードで駆け抜けていくとか、二人乗りのバイクで信号無視するとか、駅前の人通りの多い道でウィリー走行するとか。
挙げればきりがないです。
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5317
マンション検討中さん
お、民度低いとか言う人が金町を離れたから、金町の民度は少し上がったね。良かった。
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5318
匿名さん
>>5316 通りがかりさん
なるほど。たしかに、車のマナーは悪そうなイメージあります。取り締まりが緩いのかなあ
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5319
匿名さん
>>5313 通りがかりさん
駅直結でたまにしか車通らない都内のマンションてどんなだよ笑
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5320
通りがかりさん
>>5319 匿名さん
駅直結ではないです!ごめんなさい。
駅徒歩3分です。
価格はシティテラスよりちょっと上がったので、その点は妥協といえば妥協ですが、QOLはかなり上がったと思います。
金町にこだわりのない方は予算少し上げて他のエリアを見た方が良い生活を手に入れられるのではないかと思います。
今思えば、シティテラス金町を検討に入れてたのが不思議なほどです。
金町の民度の低さを踏まえて検討いただいた方が良いかと思います。
これにてこちらの掲示板からは失礼致します。
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5321
匿名さん
>>5320 通りがかりさん
散々言うだけ言って居なくなりましたね笑笑
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5322
匿名さん
>>5321 匿名さん
清々しいほどの言い逃げですね笑
引っ越したあともここに張り付いてたことを見るに、書き込まないだけで当分見てるような気はしますが笑
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5323
匿名さん
>>5312 通りがかりさん
引っ越した後の関係無くなった土地のマンションにわざわざ民度低いとか言いにくる時点で、逆に人間性が低いと思いました。
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5324
匿名さん
駅徒歩3分で都内でここよりちょっと高いだけって時点で嘘まみれだから気にしない方がいいですよ。マンション見学したけど買えなくてきっと今も賃貸暮らしなんでしょう(笑)
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5325
マンション検討中さん
松戸から金町の発展を眺めて嫉妬してるあの方では!笑笑
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5326
匿名さん
>>5288 通りがかりさん
この書き込みでは『この近所に住んでて』って書いてたのに後出しで引越しましたとか言い出したあたり、自分の発言が否定されまくったから慌てて嘘で塗り固めた感じかな(笑)
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5327
マンション検討中さん
ネット上の顔も知らない人に対して、嘘ついてまで見栄を張りたがるひとの心理がわからんわ。普段の生活が満たされなさすぎてこうなるのかな
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5328
マンション検討中さん
はい!お久しぶりです。今日も暑かったです。
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-
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5329
匿名さん
>>5328 マンション検討中さん
めちゃくちゃ綺麗に撮れてますね!
ありがとうございます!
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5330
匿名さん
昨日MR行きましたが、DE棟販売はまだ先ですとのことでした!
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5331
匿名さん
B棟の線路側、4LDKの隣の2階が5300万円で売られてるけど、上の階っていくらなんですかね?ご存知の方いるかな~!
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5332
マンション検討中さん
それ4LDKじゃなくて3LDKですよ。線路よりの部屋は4階以上しかないので
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5333
匿名さん
>>5332 マンション検討中さん
4LDKの隣にある3LDKの部屋が、ってことじゃないですかね
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5334
eマンションさん
>>5333 匿名さん
誰がどう読んでもその解釈です。
あ、若干一名を除いてwwwwwww
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5335
匿名さん
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5336
eマンションさん
リンク先の添付PDF、良い内容です。駅前のイメージイラストは緑も多そうで楽しみが増しました。プラウドシティ前の南北横断通路の整備も地味に嬉しい。災害対策などの言及があるのも安心です。
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5337
匿名さん
>>5335 匿名さん
「駅の改良」なんて曖昧なこと言ってるってことはほとんど何も話進んでないってことだね。西口改札は望み薄かあ。
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5338
マンション検討中さん
>>5337 匿名さん
地区センター取り壊しまでは動かないです。逆に三井への地区センター移転と既存取り壊しはもう規定路線。
そしたら土地が空くので、西口はそれからですね。
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5339
周辺住民さん
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5340
匿名さん
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5341
匿名さん
将来的にここが築10年、駅徒歩7分のマンションになるならいい話ですね。
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5342
通りがかりさん
ワクチン予約の行列
シティテラスモール前朝6時頃
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5343
匿名
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5344
マンション検討中さん
D,Eの販売の時はもっと上がりますかねー
今も結構上がってますが、都内はどこでも上がってる感じ。中古になって後15年はキープしてほしい。
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5345
匿名さん
相場は神のみぞ知るですね。近いうち暴落するようにも思えますし、まだずっと上がり続けるようにも思えます。
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5346
マンション検討中さん
最近の城東地域の新築マンション見てると坪単価300切っていると安く感じるくらい感覚が麻痺してくる
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5347
匿名さん
新小岩で坪単価250出た時、不動産はバブルだすぐに暴落すると人々は言いました。今ではご覧の通り・・ 欲しい時、必要な時に気に入ったものを買えということです。
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5348
マンション検討中さん
電車の音、気になりますか?人それぞれの割りきりとは思いますが…。
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5349
eマンションさん
>>5348 マンション検討中さん
電車の音よりこのマンションに住む羨望の眼差しの方が気になります。
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5350
マンション検討中さん
なんで君たちはそんな人の目や評価を気にして生きてるの?自分が楽しけりゃそれでいいと思うのだけど
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5351
匿名さん
>>5348 マンション検討中さん
A棟購入で内覧会終了した者です。
A棟はBC棟と窓仕様と換気システムが違うので他はわかりませんが、窓を締めれば本当に無音です。
青田買いだったので心配していましたが、音の遮音性は間違いないです。
窓を開けていても、私の感覚ですが思いの外音は煩いとは感じなかったので日中は窓を開けて生活も問題無さそうです。
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5352
匿名さん
>>5348 マンション検討中さん
音の問題は本当に人それぞれなので掲示板で聞いてもあまり意味ないと思いますよ。ひとつ言えるのは、窓閉めても全くの無音にはなりません。外を見なくても電車が通過してる時には音だけでわかる程度には聞こえます。
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5353
eマンションさん
>>5350 マンション検討中さん
君のようにこのマンションが高くて買えない人から感じ取れる優越感がこの上なく気持ちいい。
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5354
匿名さん
見学したとき、A棟とC棟で電車が通るときの音を聞いてましたが、十分に静かにして耳を窓際に近づけるくらいで注意して利かないと音は聞こえないレベルの静音性でした。
ただサッシュ性能とか防音フードとかのグレードが棟や部屋によって異なるので、そこは注意した方がよさそうです。
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5355
マンション検討中さん
6000万とか高すぎてローン払える人すごいですね。みなさんどれくらいの年収や頭金で購入していいますか?
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5356
マンション比較中さん
ここのマンション内にある保育園ってマンションの方優先じゃないんですね。しかも入居前に開園しちゃうんですね。
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5357
eマンションさん
>>5356 マンション比較中さん
なぜ優先になると思うのか、むしろ不思議です。テナント料払っているのだから、その園の自由です。
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5358
マンション検討中さん
>>5357 eマンションさん
5356さんではないですが、他に事例がありますよね。園ではなく、市や区の施策としてやってるようです。認可なので行政が決めるんですよね。テナント料は関係ないですwなので、あったら検討候補として優先度高くなるという願望?は別に不思議ではないかと。
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5359
匿名さん
入居が始まってからはどうだろう・・ 保育園の倍率高いのかなあ
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5360
匿名
認可だからマンションの人優遇はできないって聞きました。
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5361
マンション検討中さん
C棟の一番左の75平米は日当たりどうですかね。低層階しか残ってないので昼間まではA棟の影響で良くないと思いますが、夕方が気になります。
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5362
匿名さん
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5363
匿名さん
用があって現地行ってきましたが、理科大の新校舎建設用の囲いができていました。以前に比べて圧迫感ありましたがやはりにいじゅく未来公園は広くていい公園ですね。入居が楽しみです。
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5364
検討板ユーザーさん
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5365
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
五千万円台前半ならいけるんじゃないんですか
しらんけど
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5366
マンション検討中さん
>>5364 検討板ユーザーさん
大丈夫だと思います。
知らんけど
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5367
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
ていうか、900万ももらってたら、余裕な気がしますが。
知らんけど
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5368
検討板ユーザーさん
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5369
匿名さん
>>5364 検討板ユーザーさん
1馬力で900万なら資産状況と家族構成などで無理なく購入出来る金額は変化すると思います。
FPに相談してみるのが1番です。
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5370
匿名
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5371
検討板ユーザーさん
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5372
匿名さん
>>5369 匿名さん
なんでもFPに相談するって考え方が良くないわな、
知らんけど
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5373
周辺住民さん
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5374
周辺住民さん
>>5373 周辺住民さん
あ、8月下旬オープンでしたね。
8月入園の申込みはもう終わってるので、どれくらい埋まるか。
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5375
匿名さん
>>5374 周辺住民さん
まだ大丈夫じゃない?
知らんけど
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5376
マンション検討中さん
マンション前に広大な公園が広がっているのが魅力的ですよね!
気持ち良く散歩がてきそうです!
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5377
匿名
以前行った時は凧上げしてる人がたくさんいました。都内で凧上げすごいなぁと思いました。
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5378
匿名さん
にいじゅくみらい公園は、日陰が少なくてこの時期は暑そうですね。やや離れてますが、水元公園に初めて行った時は衝撃的な広さを感じました。環境が充実してますね。
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5379
匿名さん
>>5378 匿名さん
時間帯によってはそこそこの範囲がタワーの影になりますよ。
夏場も水を流してほしいなとは思います。
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5380
マンション検討中さん
駅10分と書いてあっても自分的にゆっくり歩いて駅まで9分ぐらいだったので、出勤時の時は7分ぐらいで行けるんじゃないと思いました。でも西口欲しいなー
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5381
匿名
朝は人がたくさんいて歩くのが遅くなるので駅まで時間がかかるそうです。いちど朝金町から出勤してみたい。
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5382
eマンションさん
>>5380 マンション検討中さん
相当早いですね。私は15分かかりました。
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5383
マンション検討中さん
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5384
匿名さん
>>5382 eマンションさん
153cm女性ですがベビーカー押しながらでも15分はかからないです。その人の歩く速さによりますけどね(笑)
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5385
匿名さん
信号運がないと最大で2分待ちますからね。あれでだいぶ変わりますよ。
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5386
匿名さん
駅までの道は、途中まで狭い道が長くて苦痛です。再開発で道幅広がれば、これだけで1,2分は縮まりそうです。ここに西口改札が加わると最高です。
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5387
マンション検討中さん
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5388
匿名
あとはエレベーターの混み具合ですよね。610世帯だと朝はエレベーター使用率高そうですね。
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5389
口コミ知りたいさん
>>5388 匿名さん
中層階だけど、朝は混雑してて、自転車下ろそうにもなかなか乗れないんだよなー。
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5390
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
家から自転車運ぶってことですか?
朝は高層から順々に乗ってきますから中層だと既に人がいる感じですよね。
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5391
匿名
>>5389 口コミ知りたいさん
朝の混雑時にエレベーターに自転車乗せるなんて常識的にどうかと思うけど。
ここは高層階でも低速エレベーターだから一度乗れないと待ち時間がかなり長くなるよね。
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5392
匿名さん
>>5386 匿名さん
10年後はだいぶ早くなりそうですね。
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5393
マンション検討中さん
この物件、ファミリーで住むには理想的なんだけど、葛飾区の金町あたりの治安とか地域柄が気になりますね。ここに引っ越してくる人は大丈夫だと思うのですが。
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5394
匿名さん
>>5393 マンション検討中さん
マンションもたくさんできて、新規の人が多いような気はします。
理科大向こうの都営団地もリニューアルされて住民も変わったんじゃないかな。
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5395
匿名さん
治安が悪いとは思いませんが、都営団地が多い地域ですし言い方悪いですが陰気くさい感じはどうしてもあるんじゃないでしょうか?山手線内側とか都心部からくると違和感あるかもしれません
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5396
マンション検討中さん
昔の金町なら来る考えもしなかったと思います。でも再開発されて綺麗になって新しく住む人たちも変わってこれからのイメージは良くなると思います。最初は金町でこの値段?と思いましたw
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5397
匿名さん
>>5389 口コミ知りたいさん
非常識なのでシティテラスではやらないようお願いしますね
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5398
匿名
そもそもあのエレベーターに大人用自転車って乗ります?折り畳みかな。
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5399
マンション検討中さん
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5400
匿名さん
>>5398 匿名さん
折り畳みか、ロードバイクじゃないですか?基本的に室内に置きますからね。混んでなければ乗るとは思いますよ。
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