シティテラス金町ってどうですか？

コンビニとクリーニングなんですね。どこの会社かもう決まってるんでしょうか。
クリーニングはマンション内でサービスがないのでいいかもしれないですね。

完売ってこの状況では相当先じゃないですか。

>>1788 匿名さん

すみふは完成してからもゆっくり販売するスタイルだから完売は大分先になりそうですね?

以前に、このマンションの何が良くて買うのかという疑問を投げた者です。

予想外のお隣の中古タワーと比べてという話になりかけたようで。
確かに例として、竹中だとか眺望だとかあげましたが、別に比べて欲しかったわけでは有りません。

このマンションを選ぶ理由が知りたいです。
立地？
値段？
学区？
新築？
営業トークはいりません。

購入される皆さんにお聞きしたいです。お子様はどこの小学校に入学させるご予定ですか？
比較的近い場所に、東金町小、花の木小、原田小、末広小、飯塚小（遠いが、タワーの学区はここ）がありますよね。
それぞれの学校に特徴（特に居住者の）はあるのでしょうか。

>>1791 通りがかりさん
東金町小の改築工事が完成したら、タワーもここも東金町小が指定学区になるよ。

>>1790 住民板ユーザーさん1さん

立地と間取りと価格のバランス

ここを選ぶ理由は恵まれた周辺環境と街の将来性ではないでしょうか。この2つは23区内では突出しています。かつ、値段も23区のマンションの中ではリーズナブル。
中古タワーより5年新しく、駅まで2分近い。
毎日往復で4分、平日5日だと20分になります。
1ヶ月で100分、1年間で1200分になります。
少しでも駅に近い方が有意義に時間を使えます。

ここを選ぶ理由
環境に関しては
都心まで短時間で出やすい
下町が面白そう
広い公園が近い
買い物に不自由しない

シティテラスを選ぶ理由
戸数が多い
都内にしてはリーズナブル
ファミリーが多そう
共用施設でライブラリーがある
新築
駅まで10分は許容範囲

環境に関しては買い物に不自由しないってのは最近とても大きくなりました。今回のような買い占め騒ぎがあった場合スーパー１つしかないとかだと終始買い物集中しそうで。

シティテラスなのは
駅からの距離と新築リーズナブルってところです。都内だとしばらくは出てこない値段と方々で言われていたのも後押しになりました。

選ぶ理由は街の将来性と住みやすさ。
あと子供環境が良いです。

北口出て左側の駐輪場が歩道になったので、駅徒歩15秒間くらい縮まりました。

購入者です。以下の前提のもと購入しました。

前提（ざっくりですが）
・有楽町、池袋、新宿あたりに40分程度でいける
・2路線以上ある
・70㎡以上
・ディスポーザー
・徒歩10分以内にスーパー、保育園、病院などがある

購入理由
前提に当てはまるかつ5000万以下だと東京、埼玉、千葉、神奈川だと新築だとここを含め２，３件でした（購入時なので今とは状況は違うと思います）。中古も調べましたが5000万以下となるとどれかを妥協しないとない状況でした・なので値段と前提条件に合う物件なので購入でした。まとめるとコストパフォーマンスがでかかったです。
正直、設備に関して言うとコストカット感は否めないですが、値段相応かなと思ってます。ただあくまでも去年の相場観でなので今は違う観点も出てくるかと思います。

あと、将来性に関してはおまけで売却するときに残債割れしないプラス要素になるかな程度に考えてます。

>>1762 匿名さん

ミニストップは嫌です。

ここを選ぶポイントをそれぞれご説明いただき、ありがとうございます。
5000万円が一応の価格面でのラインなのでしょうか。工場跡地の広大な再開発地域は土地の価格も安かったのでしょう。確かに非常に魅力的な価格帯ですね。駅前の6000万か公園前の5000万か。
立地に関しては、時間の積算をされた方は各号棟の差も気にされているのかな。まだまだ駅近信仰は続くのでしょうね。
施設ではディスポーザーは魅力ですね。
ジムは新型コロナを経験した世代には少し敬遠されてしまうかもですね。
学区はタワーなどと同じなら、そこそこのレベルの親御さんとお子さんがご一緒できそうですね。
あとは災害に強く、武蔵小杉の教訓が活かされていると完璧だと思いますね。
ご購入された方、完成が楽しみですね。

駅前はとても魅力的なのですが子供がいると駅前すぎるのも治安的にどうなのかと少々心配で。働いてると駅近であればあるほど嬉しいんですけどね。

>>1800 匿名さん
駅前と比べてこちらに決めました。
価格、月々の管理修繕費を考慮して駅から徒歩10分ですけどこちらの方が子育て世代の私たち家族には向いていると思ったので。
子供達も目の前の公園に心を奪われて、ここがいい～と走り回ってました。
子供を育てる期間は一時かもしれませんが、街が綺麗でゆとりのある作りのこちらのが子育て後ものんびり過ごせるかもねと夫婦で意見が一致しました。

住友不動産とか野村不動産などの大手さんが販売をしている金町地域はとても安心出来ますね～。街にも伸びしろが感じられました。正直、足立区や葛飾区は治安がわる過ぎて逃げ出したいのですが笑

>>1803 マンション検討中さん
葛飾区って治安悪いんでしょうか。足立区と比べると、比較的落ち着いているかと思いますし、友人からもそのような話はきいておりませんが。金町に至っては、一番落ち着いてるのではないでしょうか。葛飾区の中で。葛飾区のイメージはそこまで悪くないのですが。

>>1804 マンション検討中さん

足立も葛飾も城東地区と言われるところはどこもあまり変わらないかと思います。
足立区で育ちましたが、区の中でも良いとこ悪いとこがありました。
葛飾区も同じじゃないですか？
まとめて区ごとに考えるとどこと比べるかによりますけど、23区の中では治安は悪いでしょうね。

治安が悪いって、何か根拠あるの？
金町の治安が悪かったのは20年くらい前。警察からは亀有・小岩と並んで「３K」と呼ばれ、都内屈指の危険地帯だったが、今では金町の北方面を中心にガラの悪い中高生と老人が多くいるくらい。
むしろ山手線周辺、特に新宿や渋谷のほうが治安は圧倒的に悪い。

細かいことを言えば、葛飾と足立では全然違う。足立に比べて葛飾は全体的にのんびりとした雰囲気で、教育に熱心でない家が多い。金町の場合は、東西北を川に遮られているので、綾瀬・亀有方面からの悪い勢力の流入を防いでいたので、亀有に比べると良かった。

もちろん足立も綾瀬・竹ノ塚と北千住では全然違うし、葛飾も水元公園周辺・西水元・金町（水戸街道以南）・金町（水戸街道以北）・新宿・柴又で微妙な差異がある。

葛飾は２３区では中くらい、上下を多少行ったり来たりするくらいの治安であって、悪くはない。いまだに根拠のない思い込みで語る人が多いので要注意。