| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿６-2400-21、2400-25（地番） |
| 交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分
(2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分
(3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
| 価格 |
6800万円〜7400万円 |
| 管理費（月額） |
1万2305円〜1万3125円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6920円〜7420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
610戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
| 入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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6862
匿名さん
>>6854 名無しさん
これから始まる再開発も進めば、駅からの同線もよくなりますし、良いと思いますよ。
ただ駅舎がちょっと古いのと、夜とかはガールズバーとかのキャッチが駅前に普通にいるので、その辺が許容できればってところでしょうか。
最近の価格は知らないのですが、どれぐらいになってるんですかね。
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6863
匿名
>>6858 マンション掲示板さん
まぁ、10駅も停まると時間かかりますしね・・・
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6864
契約済みさん
金町の再開発の変更が認可されたみたいだけどⅡ期の商業施設の記載が無くなって公益施設等だけになってない？
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6865
マンション検討中さん
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6866
匿名さん
説明会でありましたが、まずは商業施設をⅠ期、公益施設＋タワマンをⅡ期なのは変わってないですよ。
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6867
契約済みさん
>>6866 匿名さん
ノーノーノー
元々の計画では1期に25,590㎡の「店舗」、2期に7,280㎡の「店舗」で合計33,000㎡程度の店舗面積が確保されるはずだったけど公益施設って区民センターや保育園などであって「店舗」じゃないよね
2期が店舗→公益施設に変わってるよ
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6868
マンコミュファンさん
>>6867 契約済みさん
変わっているって言うのは説明会の資料ですか？
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6869
マンション掲示板さん
>>6867 契約済みさん
どの資料見てるんですか？
写真かURLを載せてください！
少なくても今回の説明会が最新なので、変更の申請はまずしていないはずです！！
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6870
マンコミュファンさん
と言うか、店舗のところに区民事務所ができたら、今の古い区民事務所はどうなっってしまうんだ？
取り壊し？何か有効活用できるものができればいいけど。
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6871
マンコミュファンさん
>>6869 マンション掲示板さん
同意見です。何を、根拠に言ってるのかわかりませんね。
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6872
匿名さん
そろそろ2021年度のJR乗降者数ランキングが発表される時期ですね。川口に快速が停まるのならいつかは金町にも・・？というのは期待し過ぎでしょうか。
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6873
評判気になるさん
>>6872 匿名さん
過去のデータみる、2019年度以前には乗降者数が5.1万人くらいだったんですけど、2020年度は3.8万に減ったんですね、コロナの影響で当たり前ですけど。
これをみるとJR側から金町駅の拡大の検討優先順位が高くないのはなんだかその気持ち分かりそうです。2これから上がって始めて駅の拡大の期待が見えてくるかと思います。
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6876
契約者さん
コロナの影響なんてどの駅も受けているだろうし金町の乗車人数が減ったっていうのはあんまり参考にならないのでは
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6878
マンション検討中さん
商業施設近いのは良かったですが、駅遠、団地感でやめました。クオリティが高い訳ではないのに、ただ値上げしているのは、う～ん。販売当初に買った人以外、損だよな～。金町でも金町以外でも皆さんどこと比較検討されてますか？
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6879
ご近所さん
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6880
通りがかりさん
亀有は中川氾濫時に金町ではなく亀有川に流れていき、江戸川氾濫時は松戸の方に先に流れていくようになっているそうです。
（江戸川氾濫時の金町浸水予測は浸水深2.2m、松戸駅浸水深は5.1m）
金町の両隣の駅と比べると水害はまだマシな方かなと思っています。
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6881
通りがかりさん
>>6880
下記誤字でした
?中川氾濫時に金町ではなく亀有川に流れていき
◎中川氾濫時に金町ではなく亀有側に流れていき
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6882
匿名さん
>>6880 通りがかりさん
誤差ですよ。江戸川、中川、荒川が氾濫したら葛飾区はもうダメです。
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6883
通りがかりさん
>>6882
そうですね。もちろん誤差です。
でもその誤差が大きいと私は考えました。
氾濫と言っても小規模のものから大規模なものまであります。
小規模～中規模なものなら金町はまだダメージが少ないと思うんですよね。
ハザードを気にするなら城西や武蔵野台地などで検討すべきではあるんですが、
価格面も含めた様々な条件の中で選んだエリアの中で金町は私の中では比較的マシな浸水被害に収まるエリアだと判断しました。
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6884
マンション検討中さん
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