東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス金町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-06 11:14:02
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シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 5444 マンション検討中さん

    新金線も国道6号の南方面から先に進む可能性が高くなったので、新金線の駅5分になる可能性は10年以内では低いかと、、
    https://news.railway-pressnet.com/archives/23499

  2. 5445 匿名さん

    >>5443 匿名さん
    それはないでしょ、ただただ東京の不動産価格が上がっているから相対的に金町も上がっているだけ

    • 4
  3. 5446 匿名さん

    >>5445 匿名さん
    発表済みの再開発案件の価格も含まれてるんじゃないですかねー？
    西口は計画すらないから含まれてないと思いますけど

    • 2
  4. 5447 匿名さん

    新金線や西口は"検討"なのでいつになるか期待できないですし、それが入ってる価格相場ではないと思いますよ。全体的に城東エリアもあがってますし。

    D棟E棟の価格は上げるらしいので、スミフとしては金町一丁目の再開発見越した設定だろうなと思います。

    • 1
  5. 5448 匿名さん

    >>5447 匿名さん
    D棟E棟価格上げるんですか！
    強気だなぁ

  6. 5449 マンション検討中さん

    西向きで駐車場と向かい合わせになるE棟は値上げして売れるの？って思う

  7. 5450 マンション検討中さん

    すみふだからなぁ。
    少なくともイトーヨーカドーの商業施設オープンまでは売り続けるだろう。
    そして一度決めた価格からは何年かかっても値下げはしない。

    • 2
  8. 5451 マンション検討中さん

    前に販売してた高層階より今販売の低層階がもっと高くなったので同じくもっと悪い条件でも後で販売するところはもっと高くなるはずです。

  9. 5452 匿名さん

    民（客）は生かさず殺さずがすみふスタイルです

    • 3
  10. 5453 住民板ユーザーさん1

    ちょっと待て　もう一千万　しぼれるぞ。
    すみふスタイルです。

    • 3
  12. 5454 マンション検討中さん

    3LDKの坪単価が約250万。
    23区徒歩10分以内のマンションとしてはこれでも安い部類なのかな。

  13. 5455 匿名さん

    >>5454 マンション検討中さん
    そうしてみると安い部類に感じますね

  14. 5456 マンション掲示板さん

    >>5454 マンション検討中さん
    たしかに、都内の駅距離10分以内で坪250万って
    最近の新築マンションではなかなか無い気がします。
    亀有駅徒歩4分の新築マンションは5階で坪290万から300万くらいなんですかね？
    単純に比較できないですけど、それと比べると割安な気もしてきます。
    70平米のマンションだと、坪10万の差で総額200万くらい変わりますもんね。

    • 1
  15. 5457 匿名

    >>5456 マンション掲示板さん
    3LDKが一期で6000万円弱でしたが、二期で1000万円値上げしたみたいです。すみふも真っ青の値上げの仕方ですよね

  16. 5458 口コミ知りたいさん

    >>5457 匿名さん
    めちゃ値上げしてるんですね。
    シティテラス金町も第一期から考えると結構値上げしてますけど、周辺相場からすると、坪260万から270万までいっても個人的には違和感ない気もします。ただ、シティタワーで安く中古が出てるケースもあるので、なんだか相場を把握するのが難しいですね、、、
    。

  17. 5459 匿名さん

    シティタワーは試金石ですね。中古に割安感が出たとき、すぐ無くなるならエリアとして十分な魅力があり、今後も伸びが見込めるでしょう。そういえば、長らく残ってたプラウドガーデンの中古が無くなってました。

    • 1
  18. 5460 検討板ユーザーさん

    >>5459 匿名さん
    プラウドは両方とも今中古無しですよね！

  19. 5461 口コミ知りたいさん

    >>5459 匿名さん
    なるほど、そういう見方もあるんですね。
    シティタワーの売り物件が30戸くらいありましたけど、今後どのように売れていくか注視ですね。
    プラウドが売れたならシティタワーもちゃんと売れていくかもしれませんね。

  20. 5462 マンション検討中さん

    >>5457 匿名さん
    Cの4LDKは7900→8100→8400ですのでまだまだってことですねw

  21. 5463 住民板ユーザーさん1

    >>5461 口コミ知りたいさん
    プラウドシティは駅距離が絶妙なので、これから築年数経ってもまわっていくと思います。シティタワーは10年経ったら売り切る難しさ出てくるように思います。タワマンならではの修繕問題もあるので、五輪後の晴海中古市場もウォッチして参考にしたいところ。新金線ができたら安泰か。

    • 1

スムログに「シティテラス金町」の記事があります

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