物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5112
匿名さん
>>5102 匿名さん
スミフらしいですが、本当に5年も売れ残ってたら売れ残りマンションみたいで嫌ですね。
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5113
匿名さん
>>5112 匿名さん
それがスミフの売り方ですからね。
タワーも同じやり方でゆっくり販売してましたし。
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5114
マンション住民さん
>>5112 匿名さん
売れ残りみたいじゃなくて、事実売れ残りなんだからどうしようもない。
誰かが早く買ってくれるのを願うだけです。
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5115
マンション検討中さん
いくら大規模マンションで、竣工後沢山売れ残っててもスミフなら強気価格のまま売るんだろうなって妙な期待感があります
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5116
匿名さん
DE棟待ちの人も一定数いるので、時間がかかりながらもスミフは売り切るでしょうね。
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5117
通りがかりさん
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5118
マンション検討中さん
理科大の学食は既に過密状態だとか。学生の大移動に伴って、このへんの飲食店も盛り上がってくるかな?
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5119
匿名さん
>>5118 マンション検討中さん
東金町一丁目の商店街、新しいお店ちらほら開店してるみたいですよ
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5125
匿名
[No.5120~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5126
匿名さん
>>5105 匿名さん
スミフ案件で、ワールドシティタワーズは、販売に9年もかけて値下げせずに売り切りましたが、今は当時よりも中古で値上がりしてます。
シティタワー金町も竣工後3年かけて販売しました。
ここも、同じようにじっくり売るのではないでしょうか。
綾瀬駅前タワーの価格と調整に入りそうな気がしてます。
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5127
マンション検討中さん
ここ数年のマンション好調の流れは金融環境によるところが大きいですよね。資産価値のことを気にするなら、この流れがこのまま続くか?だけ考えとけばいいと思います。都心が好調ならここも値下がりしないでしょうね。
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5128
匿名さん
先日、シティテラス購入とは関係ない不動産相談をしにモデルルーム行ったら余談の中で、初めは勢いよく売れていたが最近シティテラスの販売が難航していると言っていました。スミフだし完売まではまだ時間かかりそうですね。
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5129
匿名
>>5128 匿名さん
すみふの場合は自ら難航させにいく(利益をとりにいく)のが社風ですからね。
ゲームの縛りプレイみたいなもんです。
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5130
匿名さん
最初に条件良く安く販売していきますから、販売から2年。
そりゃ失速しますよね。
価格も部屋によっては2年前から比べると1000万近く違いますし。
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5131
マンション検討中さん
最近、シティタワーの中古が結構出てますよね。こっちに流れる人も多いのかな?シティテラスと比べてお得なお値段とは思いませんが・・
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5132
匿名さん
E棟のお部屋に日除けのカーテンが付けられましたねー
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5133
マンション検討中さん
シティタワーの中古は2年前なら、60平米台の3LDKなら4000万円前半でしたが、今は5000万円前後まで値上がりしていますね。70平米以上なら5000万円から6000万円台が当たり前。私なら新築のテラスを選びます。
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5134
匿名さん
>>5133 マンション検討中さん
テラスもですが、タワーも2年前とは価格が上がってますよね。
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5135
匿名さん
>>5133 マンション検討中さん
タワーはそれでもちょこちょこ売れていますね。修繕費も含めて考え、私もテラスを選びます
近くにクリニックができたりしたのも影響したのですかね?
調剤薬局が土日もやっていてとてもありがたいです
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5136
マンション検討中さん
タワーはテラスより築古、修繕費高い件もありますけど駅徒歩伸びるのが個人的にかなり微妙でテラスを選びました。
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