東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

高級マンションら眺望も大事ですよね。港区とか内陸のはイマイチ。
こういう水辺の景色は海外でも人気ですよね！

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こういうバスルーム、内陸の低層じゃ無理でしょ。

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煙突ｗ
足元の景色は絶対に写せないｗ　WTC

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ステキ

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ここは立地や地歴は関係ないスレだよね。周囲の環境でなく大事なのは高級感。
天井高も大事なんだろ？だったら湾岸タワマン一択じゃね？w

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>>501
天井高2700は最高級の最低条件
後は立地　３ARB

>>487: 匿名さん
3ARBに限定するとこんな感じ
築５年以内３A＋RB　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

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>>501 匿名さん

高層プレミアムフロアとかだと、スタンダード部屋より天井高が高くなったりしますよね。2500→2700とか2700→3000とか。天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

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>階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

だから、そういうこと書くとタワマン勢が押しかけるぞって書いてるんだよ。天井高いとか、メゾネットとかそれが売りなんだからタワマンは。あいつら常識ないから・・怖

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>天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。

階高は大事ですね。最高級クラスと言うなら天井高3m、階高3.7mぐらいでしょうか？
更に専有面積は200㎡以上、リビング40畳程度は必要でしょうね、ただ天井高だけだと、
湾岸タワマンにいくらでもあるようですし。

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３ＡＲＢの”Ｂ”って何？もしかして場末のＢか。

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>>510 匿名さん
データだしてみて。
無いのに言うのは所詮たわごと。

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上を見ればいくらでもあるやろね。
下は決めとかなあかんやろな。
高ければええってもんじゃないなら、とりあえず天高は2.7mが足切りラインでええんちゃうか。

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大事なのは天井高より階高らしいが？
まあ防音やメンテなど余裕あるほうが高級だわな。どれぐらいが高級クラスかね？4mとか？

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>>513 匿名さん

戸建てだと3mとか普通よ。うちは吹き抜け部4mある。でも高級でも何でもない普通の一軒家ですけど。

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でも木造だと柱の関係もあるから、広いリビング50畳とかは羨ましい。

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>>513 匿名さん

タワマンで4mあるよ。高級マンションということでおk？

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湾岸タワマンにプレミアムな部屋があるのは分かったよ。マンション一棟で平均すると大したことないね。

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低い天井高を指摘された方が、顔真っ赤にして
極端な例を振りかざして暴れてますね

2.7mは高くない、という話ですから、とりあえず最低ラインに決めましょう
2.7mが足切りになりますから、後からあげるのは構わないですよ
あくまで、最低限2.7mは欲しい、というだけの話です

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>>518 通りがかりさん

湾岸なんて不安で住めない。
地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山のタワマンが最強。

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>>520 検討板ユーザーさん

武蔵小山は三流でしょ。
城南五山は一低住専だから高層団地=タワマンなんて建ちませんし。

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>>519 匿名さん

専有面積の最低水準は？200㎡〜でいいですかね？

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>>519 匿名さん

大事なのは階高らしい。何mにします？

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注文戸建てなら何とでもなるがw
マンションってレベル低い足の引っ張り合いがお好きなようでw

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>>519 匿名さん

>戸建てだと3mは普通
>タワマンで4mあるよ。

とあるので、最高級のマンションなんだから最低でも天高3m以上、階高3.8mぐらいが最低水準でしょうね。

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広さはもっと大事だよ。最低ライン200㎡で決めましょう。あと広い車寄せがあり、ポーターサービスやクルマのバレーなんかもあると、なお良いね。

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築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
----------------------------足切りライン
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

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いいね。では次は専有面積200㎡以上で足切り設定願います。

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永田町と三田は立地レベルで除外

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>>527 匿名さん

その中から階高3.7m以上はどれ？

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スーパーすらない一番町も除外

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結局パーマン檜町公園だろ。価格相応。

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賃貸物件が抜けてますね。
これまで出てた、ラトゥール代官山、南麻布、マナー西麻布など。あとブリスベージュは？天高8mの700㎡超えのペントハウス凄かったよな。30億だったっけ？

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グロブナー神園町を一位に挙げてた人もいたよね。屋上ジャグジー良かったよな。代々木公園の中みたいな立地も希少。

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誰か一つに絞るならば、結局高級感というのはは天井や広さ、仕様のどれか一点で決まるわけでなく、立地、仕様、広さ、ブランド、造りなどの指標の総合ですから、となるとやはりそれらを考慮された「価格」が一番高いところが一番いいところ、ってことになるよ。

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そうだね。そういう意味でも、賃貸物件との比較が面白いと思うよ。

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>>535 通りがかりさん

それだと、低層の2億よりタワマンの3億のが上になるけど？タワマンとかあり得ないだろ普通に。

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タワマンでも乾式壁、ペラボー無し、一人当たり利用者が少ない高層階専用エレベーター等条件が良ければいいのでは？

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皆さん、スレ趣旨よく読んで下さい。
ここは価格や立地など関係なく、最高の高級感のあるマンションを挙げるスレです。画像など参考になるので、スレ趣旨を守っての投稿お願いします。

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なんか、スーパーマーケットに執心する人いるけど、富裕層には関係ないのよ。

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高級感あるならタワマンもアリってことなんですかね？まあどれも鉛筆みたいで似たり寄ったりですけど。

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タワーは興味ないけど、リッツ・カールトンのレジデンスは良さそう。サービスレベルもまさにホテル最高峰レベルでしょう。戸建てや普通の分譲マンションでは望めないものってそういうこと。

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>リッツ・カールトンのレジデンスは良さそう。サービスレベルもまさにホテル最高峰レベルでしょう。

確かに高級感、立地、最高峰のサービス、国内最高のレジデンスでしょう。天井高は知りませんが、ホテルレジデンスは憧れです。

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ハワイにあるリッツのレジデンスはこんな感じみたいですよ。プールいいですね〜

https://jetsettravellife.com/ritzcarlton_waikikibeach/

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>スーパーマーケットに執心する人いるけど、富裕層には関係ないのよ。

あれ？スーパーもない、雑居ビルだらけの番町推しの方ですかね？近くにリッツカールトンなど一流ホテルがあればスーパーなくても不便ではないですけど、番町ってスーパーもなければ、ろくなホテルもないですよね。麹町のダイヤモンドぐらい？お手伝いさんがデパ地下に買い物に行くとでも？スーパーも一流ホテルも、無いよりは近くにあったほうが便利なのは間違い無いですよね。負け惜しみはみっともないですよ、都心のエアポケット番町さんw

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築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
----------------------------足切りライン
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

永田町と三田は立地が劣り除外

これで
ブランズザハウス一番町
パークマンション檜町公園
プラウド六本木

電線なし＋大車寄せで
パークマンション檜町公園

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>永田町と三田は立地が劣り除外

スレ趣旨よく読んで下さい。
ここは価格や立地など関係なく、最高の高級感のあるマンションを挙げるスレです。
スレ趣旨を守っての投稿お願いします。

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三田と檜町公園では、東大文一と理三くらいの
決定的な差がありますね

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>パークマンション檜町公園

確かにデザインいいと思う。でも道路ギリギリまで建ってて高級感はイマイチ・・
それならば、とてもよく似たデザイン＋敷地にゆとりがあり大きなゲート+広い車寄せのある…続く

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こちら、ラトゥール南麻布が一番の高級感かと感じます。
感じ方は人それぞれですのであくまで私感です。

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事務所ビルみたいやな

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>>548 匿名さん
越えられない壁、というやつですね。
学生時代に理三にバカにされ続けた文一くんの
逆襲が見たいですが… この場合は不可能でしょうね。立地の格からして違いますし。

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>事務所ビルみたいやな

それが最近のトレンドなんでしょうね。日本で最高額のマンションですから。
価格はあくまで客観的な価値ですし、気に入らないなら他にもいいマンションは沢山ありますよ。

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参考になる！ボタンを自分で押す奴は間違いなく低学歴w

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文一は比較的入るの簡単ですよね。
マンションの話には関係ないただの一般論なのでこのあたりでやめておきましょうよ。

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>>548: 匿名さん　
まさか。大目に見ても文三でしょう。
三田綱町は低地で高速脇ですから。

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>>547: 匿名さん
立地と値段抜きに最も高級感のあるマンションを挙げるって
なかなか難しい要望ですね。

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>>550
こんなオフィスっぽいのならタワーマンションでいい
ラトゥール新宿みたいな

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ラトゥールよりは良いけどうーん
有栖川パークハウスを凄くした感じかな

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５５９だけど
パークマンション檜町公園の話

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>>557 匿名さん　

スレ主さんに聞かないと本意は分かりかねますが、外観や内装など見える部分「のみ」で、高級感を感じるマンションをアップ、ということなのかと。立地や地歴、価格などは個人個人で思い入れなどもあるでしょうから、あくまでマンション其の物の見える部分で判断ってことでは。そうしないと好立地の高価格物件が最高という、スレでわざわざ語るような価値も無い結果にしかならないので。

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パークマンション檜町の浴室の施工例で、他の物件もこの仕様かわからない上にリフォーム後かもしれないけど、貴重な専有部写真ですね。http://www.puda.com.tw/tw/product-view.php?id=42

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>>562 通りがかりさん　

意外と普通ですね。ビューも無いし。
もっと明るくビューのあるこういう方が私は好みです。

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タワー物件ですが、こういう開放的な空間がいいな。
>>562は、壁の色のせいもあるかもだけど圧迫感、閉塞感を感じます。

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>>549
それだったら三田綱町フォレストの方が高級感があると思う。
立地も三田とはいえ、隣がオーストラリア大使館と三井三田綱町倶楽部だし、かなり良い感じですよ。

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>>563
トイレにもビューがあるって恥ずかしいなーって思ったけど
電気消したら見えなそうだしアリかも

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外観だけなら
プライムメゾン御殿山と麻布ガーデンズウエストが低層では最高

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三田綱町フォレスト天井低すぎでしたよね。

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色々物件名が出てきていい感じですね。
画像があった方が分かりやすいので、内外装の画像など是非アップ願います。

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>>569　マンション比較中さんさん
「いい感じ」ってこれ自分のマンションごり押しスレでしょう

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天井は最低でも4mは欲しいよね。こんな感じで開放感がまるで違うよ。

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地歴はどうでもいいけど
高級感語る上で周辺環境は大事だと思う
それを体現してるのがプライムメゾン御殿山であり元麻布ガーデンズウエストだと
思う【外観以外共用部は微妙だけど】
個人的に目黒区青葉台の高級住宅街に高級マンション作って欲しい
青葉台パークマンション横に青葉台舎宅ってあるけど立地だけはほんとに魅力的
緑地隣接だし高級住宅街だしパークハウスグラン作って欲しいなー
あと目黒区駒場の駒場キャンパスのとこにある駒場社宅
ああいうところにこそ高級マンション作って欲しい

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少し前まで目黒区青葉台のマンションに住んでたけど、時間が経つにつれて街並み自体に高級感がいまいちないなあと思うようになったよ。旧山手通りの反対側の渋谷区の方が格上だと日々実感した。

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天井高は東京では最高の贅沢
知人が一戸建てたの見にいったけど
天井高いのはほんと羨ましかった
マンションでメゾネットなんて物件限られてるね

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143480/?sc_out=mikle-...
立地は大道り沿いで最悪だけど
南平台に新しいのできる

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>南平台に新しいのできる

南平台〜代官山エリアは好きな街です。バレーサービスもあるようでいいですね。
ただ、パークハウスだそうで仕様が低いのが残念。バスルームや洗面周りが特に。
価格は分かりませんが、このスレは最高級ライン対象なので、こういうレベルが欲しいですね。
例えば

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別アングル。

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洗面エリア。

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141784/?sc_in=03_13_a...
あと高輪にも新しいのできる
最高峰っぽくないけど落ち着いてるし石っぽい外壁

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>>9 マンション検討中さん
お茶吹いた。

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>>579 匿名さん
お茶吹いた。

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142989/?sc_in=03_13_a...
代々木上原駅徒歩３分に低層マンションできる
代々木上原は良い街なんだけど高級感あるのは上原２丁目とか西原大山町エリアなんだよなー

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https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143879/?sc_in=03_13_a...
こっちも代々木上原に新しくできる
共用部のセンスというかレベルはかなり良い

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>>582 匿名さん
本気でお茶吹いた。

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>初心者マークさん。

沢山アップして頂いて結構なことなのですが、スレ趣旨を理解してください。
そういう二流レベルの情報はスレチなんです。広さで言えば200㎡〜クラス。
内装などレベルは、>>576-578のようなレベルで。ご理解の上で適切なものをアップ願います。

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>>77 匿名さん
確かに中は天井も低いし、明るめトーンだから高級感に欠ける。
センスがイマイチでもったいないな。

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有名設計事務所＆スーゼネ でお願いします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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プライムメゾン御殿山もそうだけど明るめのトーンの共用部とか
は高級感は感じないね
どちらかと言うとファミリー向けって印象
外観もそう

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キッチンはミレーなどで800万〜

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ダークブラウン系のトーンが一番高級感感じる
落ち着きと風格というか

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>有名設計事務所＆スーゼネ でお願いします。
>キッチンはミレーなどで800万〜

スレ趣旨読みなさい。施工会社や価格は関係ありません。あくまで見た目の高級感です。

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>ダークブラウン系のトーンが一番高級感感じる

そんなあなたにはこういうビンテージがいいのでは。実物は風格と重厚感あります。
その昔、日本最高の音楽プロデューサーTK氏など、有名人も多く住んでいるマンションです。

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高級だけど最高級なインパクトがね。
スーゼネ三社施工、三井、スミフ、三菱売り主の広尾ガーデンヒルズに勝るインパクトを下さい

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>>592
建物はともかくそういう色がいいですね
もうちょっと赤み抜いて黒っぽいブラウン派ですけど
でも個人的には>>52で貼られてたプラウド苦楽園みたいな感じはいいなって思いました

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パークハウスグラン三番町のエントランス
エントランスだけならどこが良いんでしょう

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貼り忘れました

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>>467: 匿名さん　 [2018-10-11 01:15:07]
>こういうところに住める程に登り詰めた人達が、去らざるをえなくなるのも東京の凄いところ。


>>592: 匿名さん　 [2018-10-11 23:56:33]
>その昔、日本最高の音楽プロデューサーTK氏など、有名人も多く住んでいるマンションです。


自ら去ったのか助けてもらって今でも住んでるのか知らんが、
良くも悪くもまさにTOKYOのTOKYOたるところだな。

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>>596
真ん中に花があれば最高

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>パークハウスグラン三番町のエントランス

緑もなく無機質なオフィス棟のようですね。会社ではなくリラックスできる家なのに。
私はこういう明るく、周囲に自然を感じられるのが好みです。

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あとはこういう感じも。

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>>599 匿名さん
パークハウスグラン三番町はエントランスとラウンジが別にあるみたい

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こっちもパークハウスグラン三番町

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>>596 匿名さん　

そこ天井が低いし窓も無いから窮屈な感じがする。こういうシックな方がいいな。

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ザ・マナー西麻布 エントランス

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ラ・トゥール南麻布

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>>603 匿名さん

これシックなのか？

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でもエントランスとラウンジが一緒って嫌だなー
話合ってても入ってくる人に見られるし

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>でもエントランスとラウンジが一緒って嫌だなー

高級と言われるマンションは、ラウンジはいくつかあるのが普通でしょ。
それも違う階やエリアに。例えばこんな感じで。

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あとこれとか。

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プールラウンジとか。

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プールだとドムス南麻布のもいいよね。小戸数の低層マンションだけど。

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小ぢんまりとしたプライベートラウンジも。

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>>609 匿名さん
どこ？

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開放的なラウンジとか。

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>>612 匿名さん
専有部がこんなだと最高なのにね

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海好きにはビューラウンジも。

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天井高ってそんな重要？

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>>616 匿名さん
晴海かな

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東京タワーを望むラウンジ。

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大きな窓と明るいラウンジは心地いいでしょ。

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三番町のマンションラウンジとか、天井低くて暗くてショボいですね。こういうの見ちゃうと。

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モダンなラウンジも。

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隈研吾が手がけると、ラウンジもこうなる。

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>>622 匿名さん
天井低くてショボいですね

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>>623 匿名さん

これダサい
パークコート赤坂檜町タワーもたしかこんなんでもっとギラギラしてたけどダサい
ビラビラみたいなの絶句
あと隈研吾といえばジオグランデ元麻布だけど
あれの何が良いかわからない

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これマンション

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白金三光坂登って聖心女学園までの間にデカくて普通の古いマンションあるけど
あそこ潰して高級マンション作って欲しい
白金の究極の一等地はあそこ
なのにもったいない

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ディアナコート代官山

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>天井低くてショボいですね

パークハウスグラン三番町だっけ、暗くて意味不明のゴテゴテした天井照明のどこがいいのやら。
ラウンジも窓もなく殺風景だったし。
その点>>620-621などは窓も大きく明るくて素晴らしいね。上品で上質なデザインもいい。
でも立地が好みでは無いけど…て、ここでは立地は関係ないんだったねw

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ここまで見てきて、結局いいのはパーマン、ラトゥールなど、港区が圧倒的ですね。代官山や広尾など渋谷区も健闘してます。その他は千代田区とか目黒区とかかなりレベル下がるのが、実際に画像見てよく分かりました。需給バランスから見ても、10億超のクオリティの高い物件は港区にしかないでしょうし。

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目黒区は土地のブランド力が落ちるからある程度価格を抑えるために、マンションの仕様も抑えめなのだと思う。
千代田区は地価が高い割に住む場所としての人気は港区渋谷区よりも劣るので、マンションの仕様を最高級にはできないのかと。
いずれにしても、>>630でご指摘の通りで、港区が飛び抜けて、ついで渋谷区、そこからさらに差がついて下に千代田区、目黒区という印象。

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そうですね。ただこのスレは高級住宅地スレではなく、あくまで最高級マンションはどれ？と物件自体をあげていくのがスレ趣旨だと思うので、23区内であれば住宅地としてはイマイチでも、例えば文京区や世田谷区とかにもあまり知られていない豪華マンションがあるかもしれませんし、個人的には新宿区の砂土原町あたりは低層のすごい重厚なマンション見かけましたし、品川区の城南五山は豪邸中心の邸宅街ですが、やはり重厚な低層レジデンスも多い印象です。街や価格にこだわらず、物件そのものの高級感でこれはというマンション、もっと挙げていきましょう！

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番町だとブランズ一番町、四番町は結構、好きだけどね
バレーパーキングがないのが残念だけどね

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建物以前に、スーパーすら無い不便な番町は全く興味惹かれない。
今後益々発展していく渋谷駅徒歩7分という最高の立地に建設される「ザ・パークハウス渋谷南平台」は、
バレーサービスもあるようで期待大。

「お住まいになる方々に心地よい時間をご提供できるよう、「ザ・パークハウス 渋谷南平台」ではバレーサービスを導入しました。車寄せにて専属スタッフが入出庫を代行し、快適さと安心感をお届けします。さらに、他にも様々なサービスをご用意し、100邸という構成でありながら、個々を包み込むようなホスピタリティとプライバシーを実現します。」
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143480/?sc_out=mikle-...

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>>633: 匿名さん

番町のブランズだったら、四番町の方が通りから奥まってゲートもあり高級感あるね。
でも、基本商業地だから緑も少なく部屋からの景色も実に残念。
しかも団地？みたいなマンションや雑居ビルみたいなのと対面で、ここはオフィスか？って感じ。
やはり緑も多く利便性もいい港区に人気が集中するのは自然なのでしょうね。

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>>635 匿名さん　

そこ電線ビューだしw
高台にあれば、低層でもこんないい景色です。砂土原町の物件です。

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バルコニーは緑に囲まれてます。

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千代田区はマンションの立地的には、五山がある品川区よりも見劣りするね。地価は中央区、千代田区が東京でも飛び抜けて高いけど。

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高いくせに城南五山より見劣りするっていいとこ無いじゃんねw
しかも付近にスーパーもない、雑居ビルとボロマンションだらけ。人気出ないはず。

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同じく、中央区も銀座があるから商業地としてはピカイチだけど、住宅地としては全くダメ。
唯一、明石町の一部にいい雰囲気の住宅地あるけどね。

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クレストコートかな、あそこは砂土原エリアでもピカイチ。

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今は田園調布に家が建つって時代とは価値観も変わってる人も多いから
どこが好きか結構分かれるだろうな。

緑があって公園があってスーパーがあってっていう所謂子育てってするならこんな感じがいいよねってタイプもいれば
駅近優先、景観なんて見ないし、部屋の中さえ静かなら新宿でも渋谷でも都心の方がいいってタイプも多いね。

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>>635と>>636を見れば>>636の方がいいけど

≫635が駅徒歩3分で≫636が駅徒歩10分なら俺は≫635を選ぶな。
今は駅徒歩1分で、大通りに面してるから最初は車の音が気になったけど今は気にならないしな。

嫁はどうだろうな。嫁は逆に環境優先するタイプであって欲しいけど、今便利だから何ていうかな。

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法政マンションw

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バレーパーキングがあり、皇居やスカイツリーが見えるブリリア一番町がいま販売中の中では最高のマンションじゃないかな！

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>今は駅徒歩1分で、大通りに面してるから最初は車の音が気になったけど今は気にならないしな。

人生のステージで優先順位は変わりますよね。
私も独身時代は会社の近くで、駅から3分で目の前がコンビニ、横は大戸屋やモス、ベランダからは東京タワーみたいな超便利なマンションでした（当時の彼女受けはよかったですw）
でも、いざ結婚することになり、将来的に子供ができたことなども考えると、大通り沿いは避け、公園やマンション敷地自体にも植樹や緑の多い静かな環境がいいねという話になり、でも都心の利便性も捨てがたいということで、白金台のあたりの低層マンションにしました。妻は専門職で結構稼いでくれているので、なんとか購入できた感じです。最寄り駅までも6分ほどと、前に比べれば遠くはなりましたが、その分駅前の雑踏とは無縁で、都心とは思えないほどの静かさで、夫婦ともに気に入っています。これも私たちの価値観ですが、ご参考まで。

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白金はすたれるだけの街だよ
高級感もない

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>白金はすたれるだけの街だよ

白金と白金台は違うのですが。番地でも全然違うし。
そのあたり分からずの発言はみっともないですよ。

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>>645 匿名さん　

番町物件については賛否両論あるようで、立地に関しては何も言いませんが、
このスレの主眼である見た目の豪華さにおいて、ブリリア一番町はただのオフィスビルっぽくて、
高級感は無いですね。バレーサービスは魅力的ですが、他にも沢山ありますしね。
まずは外観の高級さがこのスレでは大事なのかなと思います。

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番町とかは俺みたいな俗っぽい人間じゃなくてちゃんとした家庭で育った人に住んでて欲しいね。

駅近～とかコンビニ～とか言わない人に住んでて貰いたい。

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>>646
>大通り沿いは避け、公園やマンション敷地自体にも植樹や緑の多い静かな環境がいいね

その結果が白金台、いいじゃないですか。羨ましいですね。
夫婦でちゃんとそういう選択をする人達には番町とかも含めちゃんとしたところに住んで欲しいですね。

田園調布で育った人達は自分の代で田園調布を出てしまった人が多くて残念ですが
番町辺りの人達はずっと番町に住んで守ってて欲しいです。

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白金台もすたれるだけの街だよ
高級感すらない

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番町のタワマンだきゃあ、買いやな

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市ヶ谷、番町の再開発、どうなるでしょうか。

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雑キョビルみたいな高さの番町マンション群勢に一筋の光をとおすタワマンよ

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>>652-655

全てスレ趣旨違反です。しかも時代に取り残された番町、高層団地のタワマンなどの庶民的話題も、このスレには相応しくありません。以降は書き込み禁止などの措置を取りますので、きちんとスレ趣旨に沿った書き込みのみお願いします。

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都内にも一つくらいこういう真の高級仕様ないですかね

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浴室

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アメリカとかオーストラリアだとこういうのが30億円くらいであるよな

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>>659 匿名さん

東京でも一般公開されなかった案件の中に密かに、戸建て並の天井高４ｍ超リビングや広いワイドスパンビューバスのペントハウスを含む物件がある気がするんですよね。

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>>660 検討板ユーザーさん

こういうの？

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ビューバス。

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>>661 匿名さん

はい。そういうので、もっと広くて床がシームレスな大理石だと理想です。広さはこのペルジェ三田くらい欲しいです。

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>>662 匿名さん

いいですね。大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

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高輪ザレジデンス。でもこのスレで肝心の外観は普通ですね。

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>>663 検討板ユーザーさん　

部屋の中のぶっとい柱はとても邪魔ですね。家具の配置が難しそう。

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>大理石がもっとモダンでシックなら理想的です。

これは流石に派手ですかね・・w

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>>666 匿名さん

はい。１４２平米あるので広さの理想だけで載せましたが、高級感においてはインフレームが邪魔で、外観もフローリング床も普通ですね。一応ＪＲ田町駅４分三田駅１分で３３階建ての眺望もあるので、ビューまで含めた評価だとなかなか高級だと思います。

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>>667 匿名さん

そうですね。バブルなギラギラを感じますね。笑。センスの良し悪しや個人的な嗜好を排除なら、高級感はあると言えそう。

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>>663 検討板ユーザーさん　

そのエリアなら、こちらは邪魔な柱も無いですしスッキリしていますね。38階です。

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フォレストテラス松涛。吹き抜けあると高級に感じるのはイタリア建築かぶれでしょうか。

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>>671 検討板ユーザーさん　

赤色が効いていますね。あとこちらの鈴木エドワート設計の池田山プレイス。
ラウンジに暖炉とか、やはり外国テイストでしょうかね。内庭もいいです。

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>>670 匿名さん

窓もワイドで開放感あっていいですね。少し柱をずらして角ビュー確保できているのも工夫を感じます。飽きるとはいえ、やはり眺めも高級感において重要に思えます。

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>>672 匿名さん

高級だけでなく上流な感じがしますね。

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>>667 匿名さん
パークコート青山かな
これプライバシーどうなの？お隣さん？の部屋見えちゃってるじゃん

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自演バレバレ
しかもこいついろんな板にもいるよな

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マンコミュの書き込みはほぼすべてポジショントークですから。
ここのスレ主もポジショントーク目的。

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良さそう

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車寄せも

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まとも

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どこ？世田谷辺りに普通にありそう。平凡かな。

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グランドメゾン等々力に似てる。

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>>679 匿名さん

やっぱりつまんなくなってきたな、このスレ。
定借マンションなんて論外。

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天低さんを煽って遊べたので、十分満足です

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>>678-680

「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」ですね。
70年の定借なので、坪単価420万程度でイニシャルは割安に購入できますが、
毎月の地代や取り壊し積立金など必要になりますね。
それ以前に外観は平凡、高級感はイマイチですので、ここには相応しくない感じです。

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>>684 匿名さん

天高2.7m以上で高級だとか喜んでリスト上げてたの貴方ですか？
その後4m以上の部屋が多くアップされ撃沈されて逃亡。嘲笑ものでしたw

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実際天井高は大事
hiroo9-20

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ですね。これぐらいはないと。あと眺望もね。

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普通に元麻布ヒルズフォレストタワーが今でもトップクラス
タワーだけど閑静な場所に構えてるのはここぐらい

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湾岸エリアも目の前は海なので静かですよ！ビューバスもあるよ

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元麻布ヒルズフォレストタワー

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暗いとより卑猥だねソコ・・元麻布ヒルズフォレストタワーは無いな。

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>>690 匿名さん

スレ趣旨には関係ないが湾岸エリアは液状化で論外
津波で地下にある車ダメになるだろうし
でも眺望は良いと思う

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このスレは立地は関係なしですので。あくまで見た目の高級感で。

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意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス
全方位大通りから200m近く奥まった場所で静か
排ガスの心配も騒音の心配もしなくて良いエリアだと思う
最上階25階だっけ？メゾネットがあるかは知らない

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>>694 匿名さん
とはいえ静かな環境じゃないと高級感出にくくない？

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元麻布カリ太タワマン 笑笑

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タワーマンションなら単純にラトゥール新宿は見た目凄い
オフィスビルにしか見えないって思えばそれまでだが
圧倒的にデカイし洗練されてる

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>>692 匿名さん
それはお前の脳が卑猥なだけだろ

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>意外と閑静な場所にあるのが六本木のアークヒルズ仙石山レジデンス

こんな感じですよね。立地もグレードも森ビル系最高峰の一つでしょう。

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低層マンションに10億出すなら一戸建ての豪邸の方が高級感あるように見えるよな
そりゃ桁違いのお金持ちはユニクロ柳井氏やソフトバンクの孫さんや楽天三木谷会長みたいに一戸建てになるんだろうなー
あそこまでデカくなくても間口20mあってデザインがモダンなら高級感満点なんだろうが
一戸建ての人が低層マンション欲しいってなるぐらいのデザインと高級感の低層マンションは今の所無いんだよな

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森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

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＞森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

電線ないなら、おけ。

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渋谷区港区で一戸建ての邸宅なんてマンション住みとはレベル違うから(ペンシルハウスは除く)
購入層が違う
マンションだと10億超えで騒がれるけど戸建ての邸宅持ちだとそれが当たり前みたいな

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フォレストテラス鳥居坂は低層なのにポーターが建物の外に立ってるから
普通じゃない威圧感はある
ストリートビューで見ると分かる

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>森ビルといえばフォレストテラス鳥居坂どうなの？

個人的にはとても気に入っている物件。外観はどうということは無いけど立地がいい。麻布十番が徒歩圏はやはり便利だし、第二六本木ヒルズが出来たら更に利便性高くなります。工事中はうるさいだろうけど・・あとバルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。例えば間取りの一例216㎡の部屋です。

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麻布ガーデンズウエストのメゾネット

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建物自体は平凡かもだけど、こういうアプローチのあるマンションいいですね。

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名前忘れた
黒だったら良かった

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>>708 匿名さん
これなら断然
麻布台パークハウス

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>バルコニーの広い部屋も多く、ヒルズが近いのでとても綺麗に見えますよ。

フォレストテラス鳥居坂7階部分です。都心ビューでこういうバルコニーいいですね。

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グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

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>>709 匿名さん　

ザ・パークハウス上鷺宮ですね。その向きは結構いいんだけど、中はまるで団地・・
まあ場所柄そうなってしまうのでしょうね。

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>グランドメゾン松濤は結構、好きだけどね

どこにでもある、電線マンション。平凡すぎ。

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高級感といえばやっぱプール付きでしょ。

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プールは、外にある方がいいなあ。

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>>713 匿名さん
それ言ったらラトゥール代官山も終わり
外観は生活感出るようなバルコニーなくていいと思うけど

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>>716 匿名さん
外にプールとか汚そう

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高級感で言ったら都内だと田園調布3丁目の戸建てが街並み含め最強
坪400だがら豪邸はキツいけど
戸建て賃貸あるし
高級感求めるならの話

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>>711 匿名さん
ここって東京タワーも見えるでしょ

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>>720 匿名さん　

方角によるでしょうね。向かって北西がヒルズ、東京タワーは東向きになりますかね。
ペントハウスだと両方見えるのかも？
それより気になるのが、このソファとか雨降ったらどうするのかという点w

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>>714 匿名さん

電線がどうこうの問題じゃなくてマンション自体に高級感がない
こういうデザインの
中途半端な石造りの上に石っぽい外壁の高級マンションと謳ってる高級マンション多いけど
グランドメゾンとかグランドヒルズとかたまにパークマンションとかね
正直ショボい
六麓荘とか城にありそうな石垣見ると所詮こういうのはなんちゃってにしか見えない
だから素人目に見て普通にタワーマンションスゲーってなるんだよ
本当に凄い低層マンションなんてない

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関西人は石垣好きだよねー。戦国時代から進化してないのかな？こういうの好きでしょw

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>>714 匿名さん
こんなショボい石垣で高級マンションはダメ
こういうの作ろ

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>>723 匿名さん

関西人じゃないが阪神間行って実際の石垣のある街並み見たら考え変わるよ
生で見ると何トンもありそうな石が転がってるあの光景は凄いよ
ああいうのが重厚感に大事

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>>723 匿名さん
ショボい

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>>726 匿名さん　
>ショボい

ですよねーw
ちなみにそれ「ザ・パークハウス芦屋南館」です。
そんな時代遅れの古臭い石垣より、今はこの画像のようなモダンなタイプが主流ですよ。
関西人のテイストがいつまで経っても垢抜けないのは仕方ないですが、
日本最高峰55億円の部屋のあるマンション、よく拝んでおくようにw

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檜町のパーマンは流石とは思いますが、同じパーマンでも、ゲートがあり敷地内に広大な緑が広がる三田綱町のほうが住居としては好ましいですね。

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三田綱町は、都心なのに緑に囲まれたエントランス周りは癒される。

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>>728 匿名さん
シルバーがなー
明るいトーンだと高級感感じにくい

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三田綱町のパーマンがダークブラウン系だとハリーポッターに出てくる学校みたいになる

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天井2.6mっしょん。

ないは。

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プラウド元麻布

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やっぱ、ここ僻地、低地、高速そば、天井低いパークマンション三田綱町フォレストの所有者のスレだったのね。

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それで立地関係なしになってるんだね。
なんどもあざといね。

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そーいえば最近パーマンの売り出しがしばらくないけど六本木のグランデオーソクラブ暇なんでない

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立地関係なしって言っても正直な話、不動産で三田～～に付くと2つ3つ格は落ちるからねえ。

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いろんな人がいるね

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>>727-728

どちらのPMも素晴らしい。ただ檜町はゲートや広い車寄せが無いし、綱町はデザインが少し野暮ったい。
あくまで私感ですが。そういう意味で両方を足して二で割ったようなラ・トゥール南麻布は、個人的にはピッタシきました。でも人気のようで空室ありません。広尾駅から徒歩1分、有栖川公園までも1分という都内でもピカイチな立地は、ただ高級なだけでなく、スーパーの多さやカジュアルなカフェやレストランの充実など生活しやすい環境でオススメですよ。あと慶應幼稚舎や麻布中高、西町インター、モンテッソーリなど文教エリアでもあります。

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眺望はこんな感じでしょうね。

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東大で言うと文一並みのレベルの低さでしたね
理三の皆様にクスクスされる人生しか見えません

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ラトゥール南麻布のゴリ推しが気持ち悪い
立地も高級感無いし

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電線マンションがダメなのは、一般的には正しい

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90100383

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10億の低層ペントハウスか
戸建建てるか？
どっちがいいかなー？

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>>744
金あるなら普通に戸建てでしょ
豪邸建てれる財力があるなら

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低層マンションの外観ならプライムメゾン御殿山だろうな

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> 10億の低層ペントハウスか戸建建てるか？どっちがいいかなー？

そのクラスには微々たるものだろうけど、同じ10億で建ててもマンションはそのレベルだと毎月20〜30万程度の管理費が掛かりそう。でも土地持ち分の大きい戸建ての方が固定資産税は高そうだから相殺って感じかな。広い庭があれば剪定や手入れ、防犯システムなどもコスト掛かりそう。と庶民感覚でどっちがいいのかコストが気になりました。ま、有人によるセキュリティや巡回警備、また眺望優先なら、圧倒的にペントハウスだけどね。

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都心で高級感なら目黒区青葉台の西郷山公園周辺の高級住宅街に豪邸構える以上にないよ
郊外含めるなら田園調布３丁目か
郊外と言いながら坪４００万...
戸建て１５０平米はマンションと違って大きくも無く狭小だからドヤれない

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高級感のある「マンション」限定。スレタイ読めないバカはいらない。

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目黒区は都心じゃねーし。しかも150平米？高級なんだから150坪だろ。
ここのマンションも対象は100坪=330平米超クラスだよな。最高級なんだから。

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田園調布は、駅近の三丁目でも実際の取引額は＠300万ぐらいですよ。
実勢価格とは違うのに希望売却価格で400万って盛りすぎ。
そんなのも知らないとは荒らし目的か、よほどの情弱田舎っぺさんか。
そもそも、最高級マンションを語るこのスレでは論外な郊外なのでゴミ投稿だが。