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立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負
[スレ作成日時]2018-10-04 22:26:13
立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負
[スレ作成日時]2018-10-04 22:26:13
元麻布ガーデンズウエスト
最近この手のクソスレ乱立しすぎだろ
以後放置でよろ
グランドヒルズ元麻布
プラウド元麻布
元麻布ヒルズフォレストタワー
プラウド上原
麻布霞町パークマンション
グランツオーベル南平台
プライムメゾン御殿山
ブリスベージュ神宮前
パークコート赤坂檜町ザタワー
泉ガーデンレジデンス、六本木東京クラブレジデンスは賃貸でもなかなか良い。
分譲では、パークコート赤坂檜町ザ・タワー、元麻布ガーデンズウエスト、パークマンション三田綱町ザフォレスト、パークコート六本木ヒルトップ。
ブリスベージュ神宮前ってどう?高級感的に
つい先日竣工しばかかりの「ラトゥール南麻布」どう?
高級マンション充実の南麻布の中でも、有栖川公園まで徒歩1分という抜群のロケーション。
https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/minatoku/latour-minamiazabu/
>>17 匿名さん
建物デザインもいいですが、何より広尾駅からも徒歩すぐだし周囲の環境が抜群です。
あと広い車寄せも魅力的です。
あとここ数年の傾向として、海外のようなゲーテッド仕様のマンション増えてますね。
もちろん防犯上有効ですし、見える化によって抑止力になりますよね。
あとは、グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーとか。
まだ施工されてないみたいだけど
グランドヒルズ目黒一丁目
デザインはほんと秀逸で迫力と重厚感のあるデザインだと思う
完成まではわからないけど期待できる
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_meguro/design_01.html
御殿山の名を騙る低地の大崎とか、ほんとどうしようもないよね。
これまでいくつか高級とされるマンションに住んできましたが、あくまで個人的感想です。社宅で借り上げたものと自己所有が混じってますがご容赦ください。品川区大崎はナシですけど、上大崎の白金長者丸はかなりの高級感がある街並みだと思う。最近ミニ戸建ての増えた島津山よりも格上でしょう。同じ上大崎のかつて高級住宅街であった花房山はもうナシかな。麻布低地や赤坂低地あたりのごちゃごちゃした元高級住宅地と変わらない。今まで自分が実際に入ったことのあるマンションで一番高級だと思ったのは、元麻布ガーデンズウエストと六本木ヒルズレジデンスのB棟。三井の赤坂檜町と南青山は入ったことがないのでわからない。汐留や芝浦アイランドのタワーも建物自体は高級感があったけど、芝浦アイランドに関しては住んだ上での感想として、住民のマナーが悪くて一年も住んでいられなかった。中国の方が多かったかな。汐留は内見した時期がまだ街開きしたばかりだったせいか、工業地の雰囲気が濃く環境がよくなかった。港区三田のパークマンションフォレストも高級感は素晴らしく、隣が大使館で森の中にいるようだった。森リビングの元麻布ヒルズはさほどでも。仙石山ヒルズの方が快適かつ利便性も良いと思う。
電線を映しこまない様に努力して、撮影されている姿に脱帽します。
外観が高級マンションでも内廊下とか玄関しょぼければ台無し
広尾ガーデンヒルズ
フォレストテラス鳥居坂って高級感どう?
実際見に行った事ある人
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>高級感は「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」が一番でした。
ただ肝心の立地が・・・首都高脇で低地、しかも最寄の白金台駅まで10分は掛かる。しかも上り坂。
って書いたけど、スレ趣旨は「見た目の高級感」だよね。タワーにしてはマアマアかな。
東京には本当にカッコ良い低層マンションがなくて残念
ジオグランデ元麻布っていう立地が良いのにデザイン悪い低層マンションもある
半年ぐらい前に竣工しばかかりの「ラトゥール南麻布」
最近の流行は大きなガラスと石のコントラスト。
高級マンション充実の南麻布の中でも、有栖川公園まで徒歩1分という抜群のロケーション。
https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/minatoku/latour-minamiazabu/
プラウド山手町はともかく苦楽園って新しくなかったっけ?
そりゃデザイン良いよ
これからに期待しよ
代官山あたりにかっこいいプラウド作ってくれ
あと、地下自走式駐車場が部屋数以上。
グランドヒルズとかラトゥールはあと一歩足りない感じデザイン的に
プラウド元麻布って確かにセンス良いけど生で見た事ないから分からないな
元麻布には元麻布ガーデンズウエストがあるけど
それと比べても遜色ないレベル?見に行くつもりだけど生で見た人教えて
>>56 匿名さん
ラトゥール南麻布できたのか
オフィス感強すぎてダサいなー
10階前後クラスのマンションで最高のデザインはブリスベージュ神宮前かな
低層はやっぱりプラウドが上手い
>>68
プラウド元麻布は近所なのでよく前を通りますよ。西町インターのそばで、元麻布ヒルズの斜向かいのところですよね。そんなに高級感は感じないかなあ。街並みも、電線がうるさいし周りが古い小さめの戸建てとか、高級ではないマンションも多いので。元麻布で一番高級感を感じるのは南アフリカ大使公邸側の元麻布ガーデンズウエスト。あの辺りは他にも高級感のあるマンションが固まっていて、街並み自体の高級感がすごい。麻布以外では、三田のパークマンション三田綱町フォレスト、上大崎のミュゼ白金長者丸。
元麻布ならドムス元麻布の裏?で麻布館の隣の豪邸が凄い
あそこは高級マンション住んでる人もあの豪邸にはビックリするよね
デザインが…
低層マンションで一番高級感を感じるのはグランツオーベル南平台かな
元麻布ガーデンズウエストって外見は凄いけど
中は安っぽいそうなイメージ
共用廊下もエントランス
色が明るめのトーンだからか分からないけどファミリー層向けデザインって感じのイメージ
麻布館のそばの戸建てって、なんかデザインが似てるのがたくさん建ってるやつ?あれなんだろうと思ってた。あの近くのインド大使館職員用のマンション、高級感はないけど気楽に住みやすそうだなといつも思う。
ラトゥール南麻布は周辺が広尾の低地でめちゃめちゃ庶民的なんだよね。あんなところ借りるくらいなら古くても六本木ヒルズのB棟かC棟の方が良いわ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
やっぱり周辺の景観含めたトータルで高級感だよな
田園調布とか行くと本当そう思う
あと緑は大事だな
エルコモド元麻布潰してプラウド元麻布作って欲しかった
実家の近くで、10年ほど前に出来た時には前通ってその威圧感に驚いたのが「ザ・マナー西麻布」
間取りは、2BED~5BED:135.57㎡ (41.01坪)~463.76㎡(140.29坪)
とてつもない広さと仕様。
https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...
>>88 周辺住民さん
HPに出てた動画見てみましたが、これはもはや反則技の豪華さですねw
広さは日本のマンションシリーズとは比較にならない広大さだし、
キッチンもviking社のダブルオーブンにワインセラーもビルトインの冷蔵庫など、
パークマンションの仕様すら軽々と超えたレベル。おそらく天井高や階高も、
相当ゆとりを持って作ってあるのでしょう。バスルームのデザインや質感の高さも相当なもの。
でも一番悔しいのは、こういうマンションに住めるのってほぼ外国人オンリーなんでしょうね。
都内最高のロケーションの、最高レベルの家に住んでいるのは外国人ばかり。
日本人としてはなんとも遣る瀬ない気持ちになります…
目黒区駒場の旧前田侯爵邸と東大駒場キャンパスの間にある高級住宅街をぶち壊す
駒場社宅ってボロマンションがあるんだけどそこ潰して低層高級マンションにすれば
あのエリア相当化けて凄くなる
周りは豪邸だらけだし街並みも綺麗で松濤や上原に隣接してる高級住宅街だし
あそこに本当高級マンション作って欲しい
パークハウスグラン南青山は周辺立地雑多な場所なのが高級感下げてる理由かもしれない
千鳥ヶ淵は高速道路や大きい道路に挟まれててうるさいし排ガス的に環境が悪いのは事実だけど周辺が森なので
視界的に高級感を与えてる
あと色が白とかじゃなくて落ち着いた濃いめの色で風格を出してるってのもある
パークハウスグラン南青山の建物がが松濤・代沢・上原2丁目・駒場・青葉台・南平台町
みたいな閑静な邸宅街にあると高級感あるように見えるんだと思う
雑多なとこで高級感出すには分かりやすいタワーマンションしか無理だよ
低層マンションってのは閑静な高級住宅街だからこそ高級感が出る
渋谷区上原2丁目は凄いよ
グランドヒルズ・プラウド・プライムメゾンみたいなレベル高い高級マンションが集まってるし
マラルンガ上原っていう緑豊かなセンス良い低層マンションも良い味出してるし周りには豪邸が多い
都心でこんな場所なかなかない
あとは代沢の代沢レジデンス周辺とプライムメゾン御殿山界隈
電線w
必死に考えた長文やガンバって切り貼りした写真の努力を一言で破壊する『電線w』
笑
上原2丁目ってディアナコートとパークハウスもあるのにスルーされてるな
グランドヒルズ・プラウド・ディアナコート・グランドメゾン2棟・パークハウスか
結構凄い
パークマンションとかパークハウスグランを上原2丁目に作る可能性ってある?
初心者マークの上原推しの人、言動が香ばしくなってきたのでそろそろやめときましょう
そういえばディアナコート上原から徒歩1分のとこにディアナコート駒場翠景ってのが出来るんじゃないの?
上原エリアと駒場エリアは隣合ってるから邸宅街の範囲は広い
全てを台無しにする電柱さん、好き
よしみんな電柱のない六麓荘住もか
上原2丁目に土地余ってないからマンション建てるなんてもう無理でしょ
あそこの戸建てはそれなりの資産持ってる人だから立ち退いてもらえるわけがない
古い家なら空き家待ちでワンチャンあるけど微妙な大きさで無理
マンションごと買うしか手はないけどそもそもボロマンションも少なく
買ったペイも回収できない
たしかに窓開けたら電線ズラーッは嫌だな
そんな高級マンション聞いたときないは
電柱無しのプライムメゾン御殿山が最強!
プライムメゾン御殿山以外は高級マンションじゃない!
>古いマンションは設備がX
モノを知らない人が棲み着いているようだな。
東京のマンションはバブル期に建った物が最高に贅沢。
立地から間取り、設備に至るまで。
ここ15年以内なんて、所詮は不況時のコストカットばかり。
築15年がダメなら元麻布ヒルズフォレストタワーも✖︎だな
さすがに無知すぎ
電柱disられて、約1名が発狂中 w
高級感のあるマンション…
いま買手がつかないって親戚が嘆いてたよ
でも住んでみたいよね
プライムメゾン御殿山って外観以外は高級感無いのな
結局のとこ、元麻布なんちゃらとか付くマンションは電線だらけでどうしようもない、ということか。
広尾ガーデンヒルズは規模もあり、全体としての風格、まさにマンション オブ マンションですね。
日赤に通った時に広尾駅からのショートカットに使いましたが、ビックリしました。
マンションに高級感は無駄
所詮集合住宅で豪邸の高級感には勝てない
>>111 匿名さん
全館空調でエアコンも自由にかえられない、利きが悪いしリモコンもない
各部屋機械室があって管理の手間がかかる
デイスポーザーもない
ヴィンテージ感に囲まれたい人のセンスって
モノを知らないのはどっちだろうね
えっ
ディスポーザーすらない高級マンションなんて、あるんデスカ WwwW
最新技術が施された新築マンションからすると、古い中古物件の方こそ安普請なんですけどねえ
>ディスポーザーの無いホーマットの方が良い
もう30年近く前ですが、当時広尾2丁目のホーマットに住んでいましたが、ディスポーザー付いていましたよ。ただ結構音が大きくてあまり使いませんでしたが。
バスルームや扉の話は木を見て森を見ずの典型ですね。
構造も古く機密性も遮音性も耐湿性も劣る昔の
躯体では、今の最新マンションになれた現代人では快適に暮らすことはできないと思います。
知らぬが仏、というやつですかね。
東京タワーを中心に据えてアピールしていますし、やはり都心の眺めで東京タワーに勝るものはないということですね。
不快な古い設備の物件にストレスためて住むことになろうとも、立地が良ければ別に構わない、という事ですね。
そのマンションは公園と結構距離がありますね
>不快な古い設備の物件にストレスためて住むことになろうとも、立地が良ければ別に構わない、
設備はある程度後からアップデートできますが、立地は後からではどうにもならない。
それが一番大きいでしょうね。なのでビンテージの人気は衰えないのでしょう。
もちろん、最高の立地に最新のマンションがあればそれが一番いいでしょうが・・
>そのマンションは公園と結構距離がありますね
歩いて2分程度ですよ。広尾タワーズ、地図で見てみてください。
アップデートできるのは内装です
躯体や構造は古いままです
広尾ガーデンヒルズが立地の割に安いのはそういう理由でしょう
ちなみに人が不快感を味わうのは躯体が古い場合が多いです
>広尾ガーデンヒルズが立地の割に安いのはそういう理由でしょう
安い?築30年を超えているのに、坪単価700万近い部屋もあり、周辺の新築マンションと変わらないレベルですけど?ちなみにどちらにお住まいですか?都心のマンション事情分かってますか?
自分でその答えを言われていますよ。
>ちなみに人が不快感を味わうのは躯体が古い場合が多いです
好立地のビンテージマンションに空室が出ないのは事実ですから、あなたが中古物件を不快だと思うなら、あなたは新築に住めばいいですけど、それをさも一般的であるかのように主張するのは無理がありますね。値崩れもせず、空室もなかなか出ないのが現実ですから都心好立地物件では。
許容範囲は人それぞれなんですね。
自分は電線がなければ、取り敢えずは最低ラインクリアかな。
>躯体や構造は古いままです
戸建てと違って、RCのマンションは50年ほど前に確立されてから大きく変わっていませんよ。サッシや窓ガラスの性能が上がったりはしていますが、寒冷地でもない東京ではペアガラスで十分ですし。もちろん配管などは交換が必要なので手当ては必要ですが、躯体は物件によりますが100年品質コンクリートもありますし、立地をより重視される方が多いと思いますよ。
>自分は電線がなければ、取り敢えずは最低ラインクリアかな。
新規開拓エリア、例えば湾岸タワマンエリアなどはそうですよね。でも私は電線云々以前に生活エリアとして、湾岸はありえないのでパスですが。東京出身者は湾岸埋立地は割安と分かっていても買いませんよ。そういう教育を受けてきたしね。人それぞれですねw
電線エリアにお住まいでしたか
大変失礼しました
湾岸と比較されているご様子で、微笑ましいです
南麻布とか電線だらけだもんなぁ。
きたねぇェ…。生涯カーテン生活ェェ…。
さて、だいぶ香ばしい方が湧いてきたので失礼しますw
高輪4丁目も電線だらけだよねw
昔ブリリアとか見に行ったけど丁重にお断りしてきたw
このスレ、電線を指摘されて一気に下火になりましたね。
国の景観政策から見放されたことに気付かされた気持ちになってしまったからでしょうか。
>躯体や構造は古いままです 広尾ガーデンヒルズが立地の割に安いのはそういう理由でしょう
全く無知だね。この人は都心の不動産事情を知らない地方住みなんだろう。
GHは友人が何人か住んでいるので時々行くが、それぞれリフォームして上手く住んでいるが、
トイレや洗面周りに、どうしても30年余の古さが出てしまっている。
にも関わらず、分譲時300万程度だった坪単価が現在は650万以上になっている人気ぶり。
それだけ出せば周囲の新築マンションが買える値段なのになぜだ?
それには理由があって、建て替えを見越しての買いが入っているからだと考えられる。
全国的な知名度といい、あれだけのスケール感、噂では六本木ヒルズ以上のビルが建ち、
ショッピングモールなども誘致され、それが等値交換できるとしたら・・・
少なくとも坪単価1000万以上の価値になると思えば、現在の650万以上でも安いぐらいだ、
との思惑買いが先行しているように思えるのだが・・・
20年後くらいには建て替え話がでるかもしれませんね。
>このスレ、電線を指摘されて一気に下火になりましたね。
スレ趣旨とは関係無いですよ。しかも3階以上に住めば気にならないでしょうし。
それよりも、「東京23区内で最も高級感のあるマンションは?」
の具体的なマンション名など挙げましょう。
>躯体や構造は古いままです 広尾ガーデンヒルズが立地の割に安いのはそういう理由でしょう
それ正しくは、「躯体や構造は古いままなのに広尾ガーデンヒルズが高いのは、将来的な建て替え需要を見越しての買いが入っているから」というのが正しい見解だろうね。
地方さん、知ったかぶりは止めたほうがいい。
古いマンションで人生を無駄に消耗できるのは
建て替えという儚い夢が追えるからでしょうね。
小さいお子さんがいらっしゃるなら、少しは考えてあげて下さい。
古くて薄暗い部屋では、人格形成にも影響を及ぼしかねませんよ。
都心だと、築40年超えの億ションなんて沢山あるからね。
土地込み数千万の新築戸建に住んでる郊外さんは理解できない世界だろうけどそれが現実。
ってそもそもここ23区スレだよねw
郊外さんは来ないでw
>古くて薄暗い部屋では、人格形成にも影響を及ぼしかねませんよ。
うちはマンション高層階なので、そもそもどの部屋も明るく、南側の子供部屋も8畳ありゆったり過ごせます。リビングは30畳あり、ピアノも入れて情操教育も伸ばしています。ってここはそういう話をする場では無いので、変な書き込みはしないでくださいね。郊外さんの単なる僻みにレスするのも時間の無駄ですので。はい、スレ趣旨に戻りましょう。今興味があるのは、最近近くに建ったラ・トゥール南麻布です。でも賃貸なのが残念です。子供のためにも相続できる分譲がいいので。
最近の建て替えラッシュに毒されて掴んじゃった人は多いだろうね、広尾ガーデンヒルズの場合は
建て替え狙いの新規購入組みはいわゆるマイノリティだと、熱くならずに自覚すべし
相当難しいよ、建て替えは
ラ・トゥール南麻布、広い車寄せもあって、ここには写っていませんが大きな門があり、
ガードマンのセキュリティもあり安心です。分譲だったら欲しかったなぁ。
https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/minatoku/latour-minamiazabu/
>相当難しいよ、建て替えは
ですよね。なのでタイミングよく新築時からGH住んでいた人は当時1億で買った部屋なら、今は2億5千万ぐらいで売れるでしょうから、建て替えは難しいだろうから高値で売って、新築か築浅のマンション買い換えれば安泰ですよね。不動産は立地とタイミングが全てです。広尾GHは最高の買い物だったでしょうね。
つまり最近広尾ガーデンヒルズに入居している人は養分ってことです。
ははは。
建て替え夢見て高値でお買い上げ、ありがとうございます。
20年後とかに、実際に建て替えになって高値で売れた人は嬉しいでしょうね。
まあ、まずは所有できるだけの運と資金が無いと話になりませんが。
最悪なのは、>172のように、他人の不幸を嘲笑う人は、人として最低だと思いますね。
スレ趣旨と関係ない嫉妬コメはいらないですしね。
因果応報ですよ。大震災が来た時には>172は真っ先に死んでしまう典型例でしょう。
落ちてきた窓ガラスとかで首ちょん切られてとか、ろくな死に方しなさそう。
まあ自業自得でしょうがね。くわばらくわばら・・
えっ。
広尾ガーデンヒルズに今入居する人は不幸なんですね…。
本心ではそんな事思ってるなんて、酷い人達だこと。
不幸かどうかなんて神のみぞ知るだろ。立地抜群だし、楽しい時間を過ごすのに割安と思う人もいるだろうし、将来的な建て替えで利益をつかむ人もいるだろうし。でも持っていない人には全く関係のない話だし、いちいち突っかかってくる田舎者には辟易する。さもしいお育ちでお里が知れますよ。スレチだし以降スルーします。
広尾ガーデンヒルズみたいな団地を高級マンションスレで出してくるから荒れるのでは。
マンションオタクじゃないので天井高とか二重床とかは
気にしたことないな。
トイレがタンクレスとかもどっちでもいいし
ディスポーザーも要らない。それより毎日ゴミだしできる方がいい。
下手に詳しくなるとあれがダメこれがダメってなりがちだから
そういう意味ではこんな自分で助かってる。
断然ワールドシティタワーズ
天高は2.5mもあれば気にならないよ。それより窓の大きさが重要。電線が論外なのはそういう理由もあるのかもね。
噛んでますよ。
電線くらいでイライラしないで下さい。
東京都の無電柱化推進計画の柱となるのは、2019年までに、都市機能が集中するセンター・コア・エリア内(首都高速中央環状線の内側)において、都道の無電柱化を完了させ、さらに重点整備エリアを環状7号線の内側エリアに拡大させるというものだ。
電線の地中化については例えば後進国の方が進んでると言われても別に気にならないので都市計画界隈の人達の思う通りに粛々と進めてくださればそれで充分です。
見えてると恥ずかしいから早くやれとも思いませんし、無駄だからやらなくていいという気もないので全てお任せしたいと思います。
もっというと電線が見えてるのは世界で日本だけだ、と指摘されても恥ずかしいとかいう感情は全く無いので
計画があるのならばそれに従って頂いて、途中予算等の都合で中断しても文句はございません。
まだ電線の話してんの?笑
先ほども書きましたが、目障りなものは無い方がいいですが、三階以上に住めば見えないですし、
それより周囲の環境や利便性、このスレ的には全体的な高級感などの方が大事でしょう。
個人的には電線の無い新興住宅地の豊洲や勝どきより、電線があろうとも青山〜麻布エリアを好みます。
街の高級感の違いは単に電柱・電線の有無ではありませんから。
物件グレードと高級感ならパークハウスグラン千鳥ヶ淵に勝てる物件は無い
ただ高速道路と大通りの排ガス地獄なのは事実だけどこのスレの趣旨なら
パークハウスグラン千鳥ヶ淵
電線がある街並みは全体的な高級感が感じられないというスレッドの流れでしたが、電線は妥協してもよいという事でしょうかね。
最も高級感のあるマンションの話をしているのに、妥協するのはどうかとも思うのですが…
街の景観も含めての高級感ではなかったのでしょうか。その点を豊洲みたいな極端な話で誤魔化すのも何か違うと思いますよ。
>麻布台パークハウスは?
アメリカンクラブの敷地なんだよね。定期借地権。
そして隣はロシア大使館。街宣車うるさい。
横の狸穴も港区の中では麻布十番と並び、かなりランクは下ですよね。
麻布台は最高立地では無いです残念ながら。
>しかも東京タワーを至近距離で見れる
近くであれば高級であるとは限りませんよ。
赤羽橋のある東麻布はそもそも高級エリアでは無いですし。
もっと近くで観れるマンションありますし。
例えば、サンウッド三田パークサイドタワーとか。
>>202 匿名さん
それから、第二六本木ヒルズ計画もいよいよ動き出すようですよ。
土地の買収もほぼ完了し、オリンピック後に着工するそうです。
現在の六本木ヒルズより更に高い、日本最高層の300mのオフィスタワーと、
もう一本レジデンスタワーも。麻布台より利便性も高く緑も多いですから。
まあ個人的にはタワーは興味ないですが。
高級マンションと電線ビューはセットですよ。
電線が目に入らないように、カーテン締め切りのモグラみたいな生活を我慢するのも、高級マンション民の嗜みです。
>麻布台パークハウス
>共用部
共用部より、ソファの置いてある豪華なロビーの方アップすればいいのに。
あと広いルーフバルコニー付きの部屋は素敵でしたね。当時かなり真面目に検討しましたから。
タワーマンションのデザインはパークコート青山ザタワーが秀逸
今まで同じようなタワマンばっかりだったけどこれは異彩放ってる
このデザインがパークコート赤坂檜町や元麻布ヒルズフォレストタワーみたいな
ちょっとした公園の余裕ある場所に建ってれば最高だった
周りに池があればマクラーレンの工場みたいにカッコ良かっただろうに
>周りに池があればマクラーレンの工場みたいにカッコ良かっただろうに
ケイドンだっけ?もっとガラス張りだった記憶があるが。
おー時間差w
三田綱町のパーマンフォレストは友人が住んでるが素晴らしいね。
三田綱町の古い方のパーマンは大したことはなかった。どうしようもないけど、古臭いしね。
ゲイドンはアストンだった。失礼。マクラーレンは・・どこだろ?調べてみようっと。
専有部はリフォームでなんとかなるけど共用部はどうにもならないもんな
やっぱり億のマンション買う時は高級マンションに住んでるって感じが欲しいので
外観と共用部の豪華さって本当に大切な要素だもんな…
買えなくても嫉妬するぐらいの高級感ある方がこっちも気持ち良い
>こういうのタワーマンションで作れれば本当に素晴らしいね 低層マンションでも
別に別荘でよくね?ってか熱海とか、駿河湾を望む別荘とかで実際ありそう。MLとかに出てそう。
共用部一番豪華なとこってパークハウスグラン三番町や千鳥ヶ淵で決まり?
他あるかな
>共用部一番豪華なとこって
豪華さが高級なのかな?それだとスケールメリットのある大規模マンションの方は凄そうだよね。
3階まで吹き抜けとか、ホテルのようなだだっ広いロビーエリアとかありそう湾岸とかに。
でも個人的には、小ぢんまりした派手さより、重厚で落ち着いたロビーが好み。
全戸150㎡以上の小規模低層レジデンスが理想。
元麻布ヒルズフォレストタワーはヴィンテージ感あるけど立地はタワーマンションの中でも最高
元麻布の高級住宅街にあるタワーマンションなんて二度とない
タワーマンションなんて普通は大通り沿いだし
そこがタワマンのネックな部分でもあった
排ガスも少なく環境は最高
タワーでもタワーじゃなくても大道り沿いは住みたくないよな
高級マンションだから壁はしっかりしてて騒音なしでも
空気入れ替えの時に窓開けたら大道りの排ガスだらけ
かといって空気入れ替えしなかったら空気悪くなる
空気清浄機には限界があるし
あと大きい道路のタワーマンションはオフィスビル感あるし雑多で高級感はちょっと
厳しい
閑静なとこに佇んでる高級マンション見るとそう思う
ラトゥール代官山は共用部ほんと凄いけど
戸数多すぎて萎える
グローブナープレイスとか大通り沿いで子育てとか…
スレに関係ないが
グロブナープレイス神園町は、エントランスはNHKに通じる大通りだけど、
敷地かなり広くて。まるで森の中に住んでいる感じなんだけど?
あの辺りの土地勘無い田舎の人かな?
ってか、代々木公園の中に住んでるようなものだよねグロブナーはw
https://indeep.jp/nanoparticle-and-pm-2-5-may-cause-be-dimentia/
大通り沿いが危ない理由
認知症のリスクもあがるし健康にも被害ある
海老蔵さんって青葉台の家も大通りからすぐの場所にあったからね
気にしてないんでしょ
上原みたいな大道りから離れた場所選ぶ人は医者が多いしな
上原でも2丁目は高級住宅街だけど?
駒場も含めて
代々木上原で満足できない人もいるのは分かってるけど
>パークハウスグラン三番町見た後じゃ ぬるい…
半蔵門ってそもそもオフィス街。そして四角いオフィスビルのような外観。高級感も無い。
オフィスみたいなのが豪華だと感じる感性ならいいんじゃない?自分は興味ない。
部屋の内装も大したこと無いレベル。グランとはいえパーマンとはだいぶ差があると感じた。
三田綱町フォレストなどとは比較にもならないよ。立地も仕様も。
上原にパークマンションとかパークハウスグランが出来ればアリ
ラトゥール代々木上原は上原3丁目
なぜ2丁目にしなかったのか…
それじゃあ、飯田橋はもっとないだろw
三田網町フォレストの門素晴らしい
麹町や半蔵門界隈はオフィス街、しかも古い中小雑居ビルの目立つ二流のオフィス街の趣がある。
低層マンションで外観に高級感がある
もしくは好みってマンションある?
言うほどデザイン良い低層マンションって…
プライムメゾン御殿山ぐらいか?中入ったらガッカリするけど
元麻布ガーデンズウエストは元麻布ながら前面道路に電線がないのが良いと思う。ヒルズのB棟C棟の間から降りていったあたりは街並みの高級感が麻布随一だと思う。
>>250 匿名さん
スレの最初のほうに色々出てますよ。個人的にはラ・トゥール南麻布ですかね。共有部もモダンでクールですし、広い車寄せも空間がありいい感じです。大きなゲートがあるのも安全面で安心ですし。
プラウド元麻布好きだけど地味だよね
車で言うとフェラーリやランボルギーニではなく
レクサスLFAって感じ
華美では無く日本的なセンスの良さがある
プラウド元麻布が麻布ガーデンズウエストの界隈にあれば
ガーデンズウエストよりプラウド元麻布を選ぶと思う
>ゲートはないの?
これはプラウド元麻布さんへの質問です。
>ガーデンズウエストよりプラウド元麻布を選ぶと思う
本気?専有部の仕様はGWのほうがはるかに高いでしょ。キッチンとかバスルームも。
ゲートはない
部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょ。
間取りは、2BED~5BED:135.57㎡ (41.01坪)~463.76㎡(140.29坪)
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見てみて。素晴らしいから。
プラウドなど目じゃ無いし、パークマンションすら安っぽく見えるから。
https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...
>プラウド元麻布 専有部
その部屋は狭いね。一番広い間取りで何平米?
高級なんだから100坪超えの部屋もありますよね?
>270のザ・マナー西麻布だと、463.76㎡(140.29坪)もあります。
今のところ、ザマナー西麻布かな。
プラウド元麻布
良いセンスしてるけど
どうしても規模が…
大規模が好きじゃない人にはストライクでしょうね
プラウド元麻布さん、必死なのは分かったけど意外と普通だね。
エントランスも天井低いし、オールドファッション。
専有部も狭いし・・一番広いのは何平米?
あとキッチンにviking社のダブルオーブンとか、ビルトインのワインセラーとか標準でありますか?
ザ・マナー西麻布では標準ですよ。動画見てくださいね。
>立地が西麻布とかと格が違う
どう違うのですか?このスレは、高級感のあるマンションを挙げるスレです。スレ趣旨理解してます?
210平米が一番広いんですか?まさかね。一番広い間取りを書いてください。
専有面積なんて2部屋買ってブチ抜けば良いんだからそんな関係ないでしょ
共用部が一番大事
価格はどうでもいいんですよ。一番高額なら55億円のパークマンション檜町公園がありますから。
単純に高ければ高級というのはプラウドさん、育ちが垣間見えて恥ずかしいですよw
>共用部が一番大事
何言ってるんです?一番長い時間過ごすのは専有部でしょw
共用部は他人とのシェア部だし。共用部が豪華なだけが好みなら、大規模タワマンに到底かなわないでしょうし。あなた大丈夫ですか?必死すぎて支離滅裂になってますけど?w
ザマナー西麻布推しが臭いな
すっごい喧嘩腰で突っかかるようにしか見えない
>> 210平米が一番広いんですか?まさかね。一番広い間取りを書いてください。
HP見たけど、プラウド元麻布の間取りは、110.19m2 ~ 211.56m2だそうです。
一番広い部屋でも、ザ・マナー西麻布の半分しかないんですね。専有部の広さって、
一番高級かどうかに直結してくる部分だと思いますが・・・共有部より。
>ザマナー西麻布推しが臭いな
プラウドさんがうざいので。だって共有部しょぼい、部屋狭い、仕様大したこと無い物件なのに。
ザ・マナー西麻布は、比較の一例として出しているだけです。結局相手になりませんでしたが。
広さも、仕様もw
更に、ラ・トゥール南麻布には広い車寄せも、大きなゲートも完備だしね。
プラウド元麻布は落第、ザ・マナー西麻布とどっちが高級感ありますかね?
専有部の話出てるけど
上で言ってるけど専有部なんて2部屋ブチ抜きで解決なのに
平米マウントはさすがに…
専有部の広さ的には、ラ・トゥール南麻布の一番広い部屋は226㎡みたいだから、ザ・マナー西麻布の圧勝だね。仕様はどうだろ?
格で言い出したらラトゥールは所詮賃貸なんだし
> 2部屋ブチ抜きで解決
無知だね。そんな都合よく広い間取りの隣同士が空いてるわけ?妄想壁ひどすぎw
ザマナーがプラウド元麻布に挑んでも
広さ以外のクオリティーがザ・マナーにはない
そ広さは壁ブチ抜けで終了
>格で言い出したらラトゥールは所詮賃貸なんだし
あれ?地方の方でしたか。まあ無知だからそうかとは薄々思っていたけど・・
都心の賃貸物件は、分譲よりも高グレードである場合が多いんです。
田舎の賃貸アパート基準で見ないようにw
>広さ以外のクオリティーがザ・マナーにはない
は?動画見ました?どう見ても、キッチン、バスルームなどすべての仕様はプラウドなど目じゃ無いグレードの高さでしょ。それも見分けられない程度の審美眼しか無いなら。そもそもこのスレ来ても意味無いよ。豚に真珠だから。
ザ・マナーキレすぎww
プラウドはもういいです。既に脱落してますから。
今はザ・マナー西麻布とラトゥール南麻布の比較です。
ラトゥール南麻布の内部の仕様に詳し方いませんか?
>ラトゥール南麻布の内部の仕様に詳し方いませんか?
オーブンはミーレみたいだね。vikingのダブルオーブンとか、ワインセラーがビルトインとかは無さそう。
下記参照。やはりザ・マナー西麻布は日本のマンションシリーズとは別格だと思いますよ。パーマンすら霞んで見える。
https://www.sumitomo-latour.jp/latour-minamiazabu/equipment.html
価格表持ってますしw
一つの基準が見えましたね。ザ・マナー西麻布。広さや仕様など参考になります。
対抗馬としてラ・トゥール南麻布ですが、他の候補もアップしてください。
ちなみに、プラウド元麻布程度では相手になりませんでした。広さも仕様も。
物件をアップする際には、立地や外観はもちろん、広さや建具仕様など分かるページを記載してください。
既出ですが、以下ご参考まで。
部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょ。
間取りは、2BED~5BED:135.57㎡ (41.01坪)~463.76㎡(140.29坪)
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見てみて。素晴らしいから。
プラウドなど目じゃ無いし、パークマンションすら安っぽく見えるから。
https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...
ザ・マナーがついにパークマンションにすら喧嘩ふっかけ始めたw
三田綱町フォレストなら同等レベルかと思いますよ。昔のパーマンよりは間違いなく上。
三田と西麻布という立地の違いをどう考えるか。綱町の緑の豊かさは特筆に値しますが。西麻布は圧倒的な利便性、特にレストランなどは都内随一ですしね。その辺りも勘案すると・・・でもラ・トゥール南麻布も広尾駅から徒歩1分と絶好な立地で、有栖川公園までも2分だし。麻布エリアはいいですね。
次は、天井低くてショボいプラウド元麻布さんがアップかな?ww
そもそもラトゥール南麻布って低層ではない
ラトゥール南麻布より代官山と代々木上原の方が良い
タワマンに高級感を感じる感性の人がいるのかね?
ロビーやパッと見で騙されるレベルならいそうかw
昨晩も、リフォームできる専用部より変えられない共用部が大事でしょ、
みたいなこと言ってた本末転倒ちゃんもいたしなw
>ラトゥール南麻布より代官山と代々木上原の方が良い
物件の具体名でお願いします。仕様なども詳しく。ザ・マナー西麻布以上かな?
代官山のラトゥールはかなりのレベルだと思う。同意。あとグロブナーハウス神薗町もね。
・東京の超高級レジデンスが売れまくる理由
https://gqjapan.jp/life/business/20160624/grosvenor-the-westminster-na...
「東京のGDPは約177兆円、対してロンドンは93兆円です。一方、ロンドンではハロッズの目の前にある物件のペントハウスが250億円で、坪単価が4500万円。ニューヨークの42thパークアベニューのペントハウスは100億円で坪単価は4000万円、オーパス香港も65億円で坪単価4500万円です。翻って東京のパークコート赤坂桧町ザ・タワーは15億円。仮に1億円持っているとして、香港で買えるのは6坪、ロンドンで7坪、でも東京なら25坪の住宅が買えるのです」
とりあえず駒場社宅壊して高級マンション作って欲しい
素人目には柱だけで支えている構造に見えて、地震に弱そうと思うけど、最新タワーだから、強度計算しているんでしょうね。しかも重心の高い位置にプールがあり、建物に負担がかかってしまうと思うのですが、強度を確保したその工夫を知りたいです。
いつのまにかマンコミュで最も香ばしいスレになりましたね
発狂しているのは電線マンション(笑)さんかな
マンコミュ、ほぼほぼすべてポジショントークですから。
早朝から連投お疲れさまです。
なかなか良さそうですが、高級感に大事な広さは最低でも100坪=330㎡以上は欲しいですね。あと広いアイランドキッチンにはターキーの焼ける大きいオーブン、またbuilt-inのワインセラーなども。バスルームは2ヶ所以上、プラス独立したシャワースペースも。
ザ・マナー西麻布はそれらを高レベルでクリアしていますが、あとはどうでしょう?
更に、景色のいい広いルーフテラスなどもあるといいですね。確か三田綱町フォレスト上階に、いい部屋があったかと。
窓の大きさは大事ですね。そしてビューが開けていること。そしてリビングなら50畳ぐらいの広さが欲しいですよね、ゲストも来るし。広いキッチンとファミリールームもあると便利です。あと趣味の和室も。
三田綱町のパーマンフォレストは天井低いから
対象外でしょ。
天井2.6mだよ。
自分の好きなマンションだけ基準を緩めるのは、おかしいでしょ。
>天井2.6mだよ。
十分でしょ。あなたは天井高の方が、立地や広さ、設備より大事なの?変わってますね。じゃあタワマンのメゾネットがいいのでは?マンションで階段物件は不人気ですけど。
ザ・マナー西麻布を超える物件出てきませんね。三田綱町パーマンフォレストが対抗馬かな?昨日人気だったラ・トゥール南麻布は設備などどうでしょう?詳しい方いませんか?
香ばしいな、コイツ。
天井低いのは、除外だよ。いまさら何を言っているのかな。
天井2.6mでもアリならなんでもアリやん。
たかが10cm差やし、2.5mでもいいわな。
ただ天井高があれば高級なのか?
じゃあリビング50畳以下は除外。
香ばしいのはオマエなw
天井高だと、メゾネット物件以外だと、ホーマットロイヤルが天井高2.8m、階高3.8mぐらいだったかと思う。広大なリビングの部屋もあるし。立地はホテルオークラ向かいと最高だけど、ただ外観は平凡。最新のホーマットだけに仕様は最高レベルかと。
ホーマットって懐かしい名前ですが、新しい物件もあるのですね。
ホーマットロイヤルでググってみましたが、やはり高グレードですね。
でも確かに、見た目はシリーズ共通の地味めな感じですね。
ガラスやストーンの派手さはないけど、渋いといえばそう見えなくもないか・・笑
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027061/
外国人向けマンションとして誕生した「ホーマット」シリーズ。ホーマットロイヤルは、ホテルオークラに面し、アメリカ大使館やスペイン大使館等の複数の大使館・文化施設に程近く、南北線「溜池山王」駅徒歩6分という好立地にあります。古くから歴史が刻まれてきた緑豊かな邸宅街にそびえる、新日鉄興和不動産(株)旧分譲の「ホーマットロイヤル」です。都心の恵まれた立地にありながら、平均専有面積約159m2、総戸数24戸という贅沢な造りとなっております。
専有面積:92.8m2 ~ 287.36m2
中古価格:1億5,924万円 ~ 9億3,377万円
ラトゥール南麻布とかザ・マナー推してるのは同一人物だからにんきではないでしょ
自演おつかれ
プラウド推しもキモいよな
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
>部屋も狭いし間取りも普通。
狭いなら2部屋ぶち抜けば解決とか書いてた人いたけど、境界の壁って構造壁では?
ぶち抜けないと思うんだけど・・いい加減というかそれ以前に無知な人多いねここ。
23区スレなのに明らかに田舎住みもいるし。
「高級」とかいうワードがあると釣られるアホって必ずいるようで・・苦笑
顔真っ赤やな
天井低くて、くやしいのぅゥ(^∇^)
>天井低くて、くやしいのぅゥ(^∇^)
天井低いの?おたくのマンションが?それか、どこのマンションですか?
意味不明なレスは削除対象になりますので。
>パークシティ武蔵小山ザ・タワーも天井高2600あるし
ほらね。ただ天井高があれば高級と思ってるようなこういう輩が湧いてくるから。
天井高さんや電線さん、発言は気をつけてね。
地歴はどうでもいいからね。高級マンションスレだし。
パークシティ大崎も悪くないな。
電線ないし、天井2.6mを満たす。共用部もいろいろあるし。
昨日から一人で即レスを繰り返す香ばしい人が
住み着いていますね
Viking社製オーブンがお好きなようです
vikingってそんないいの?冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
ちなみにそのグリーンビューは常陸宮邸、旧薩摩藩島津家下屋敷跡ですね。
今の大河ドラマの主要な一人、篤姫が将軍家に嫁ぐ直前まで住んでいた屋敷跡ですね。
こういうのも、高級感を語る上では外せないストーリーですね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>Viking社製オーブンさん。
外ですがvikingってそんないいの?冷蔵庫なんかもあるよね。さっきも書いてたね以下。
プラウド元麻布ってもっと高レベルかと思ったら、昨日の画像見てがっかり。
天井低くて古臭いロビー、部屋も狭いし間取りも普通。仕様も国産レベル。
バスルームも普通だし一箇所のみ、シャワールームも無い。
キッチン周りもViking社製オーブンとか、ビルトインのワインセラーとかも無い。普通。
パーマンやグランにも及ばないし、ザ・マナー西麻布などの足元にも及ばない。
誇れるのは元麻布アドレスのみらしい。格がどうとか言ってたし低レベルすぎ。
バイキング私も気になります。
ミーレやガゲナウなんかと比較してどうなんでしょ?使ってる人いませんか?
キッチン周りも大事だけど、もっと大事なのが地下駐車場の有無。エレベーター直結は当然。
空調完備であと大事なのが、できれば自走式平置きであること。機械式はパレット小さいのが多いから。
うちは港区内の高級マンションと言われる物件だけど、パレットが横幅1900mmまでなのでギリ。
平置きは数台分しか無いので、すでにフェラーリとベンテイガが止まってる。車幅は余裕で2m越えだろう。
電線や天井高より大事なものたくさん出てきたね、当たり前だけどw
あとルーフバルコニーにジャグジーとかあれば最高なんだが。
>>375 匿名さん
グロブナーハウス神園町にはそういう部屋あったと思いますよ。
バルコニーというか、屋上テラス部分に。
隣の代々木公園の緑を望みながらまるで熱海かというような趣でしたよ。
天井が高く電線もないので緑が映えますね。
天井高いのかな?画像だけだとよく分からない。
色々な物件が出てきましたが、ちょっとも纏めましょうか。
都内最高のマンション候補一覧(プラウドだの、タワー物件は脱落)
・ラ・トゥール南麻布
・ザ・マナー西麻布
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・プライムメゾン御殿山
・ホーマットロイヤル
・グロブナーハウス神園町
・三田綱町PMザ・フォレスト
この中から、外観、立地、仕様など比較して最高の一軒を選びましょう!
これは壮観なリストですね。ただ分譲と賃貸を同じに比較していいものですかね?
スレタイからすると、そういうの関係なくとにかく「高級感」が最もあるマンションって感じですかね?
分譲:
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト
賃貸:
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町
>・麻布台パークハウス
は定期借地権だけどおKなの?
価格的には最上階55億のPM檜町だよね。外観は最近の流行りでラ・トゥール南麻布や綱町PMなどと酷似。高級感では同レベルか。
ホーマットは立地含め全体のグレード高いが外観は地味。綱町PMは立地や緑に囲まれた環境は最高だが三田アドレス・・
広さ的には、 500㎡の部屋のあるラ・トゥール代官山か、460㎡のザ・マナー西麻布か。マナーは仕様の高さはこのリスト随一だと感じた。こんな広くて豪華な洗面、バス周りは他にはない。プライム御殿山は他に比べると落ちるかな。グロブナーはジャグジー含め、共有部のデザインも垢抜けてて個人的には好みだけど、大通り沿いというのはどうだろう?代々木公園隣接はポイント高しだが。
5ヶ所ぐらいに絞って、さらに付帯設備や専有部の仕様など比較していく価値ありかと思う。
気が早いかもしれないが、普通にこのスレタイトルに答えるとしたら、分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。
ラ・トゥール南麻布?代官山より?なんで?
>分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。
二つとも外観デザインは似てるよね。ガラスと御影石って感じで。そういうのが好みなんですか?
さすがに古すぎる
築5年以内3A+RB他 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング
ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700 上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550
最高級の足切りは2700~2650ですかね
分譲マンションなんて専有部リフォームできるしキッチンも思い通り
賃貸はそれができないから痛い
ラトゥールとか
白金ハウスは古いけど良い味出してるマンションの一つ
なるほど。
ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700 上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
までに絞られましたね。
天井高のみで高級かどうかが決まればこんな楽なことはない。
あくまで指標の一つだとは思うけど。一番町だの永田町なんか住みたくないし。
高級感ならメゾネットないところは辛い
天井高が高いマンションに住んだことがない人は
天井高がなんたるかわかってないだけ。
高級感なら豪邸買った方が良いよね
>>397 匿名さん
ちょっとしつこいですよ。
このスレはあなたの私物ではありません。
どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。
そりゃ戸建ての方が高級感あるけど
あくまでマンション勝負
海外のラグジュアリーコンドミニアム住んでいたので知ってますよ。
ラグジュアリーが付くコンドは、最低天井高10フィート=3.05メートル以上なんです。
大抵は9フィート=275cmが多いので。でもそんなに背も高くないので気になりませんね。
それより、付帯設備や専有部の広さ、仕様の方がはるかに重要に感じますよ。
396: 匿名さん
電線なくて車止めが広いところは一つだけですね。
>どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。
意味不明ですね。このスレに、天井高の制限なんてありましたっけ?あなたがそういうスレ立てればいいでしょう。言いがかりはみっともないですよ。
ラトゥールは天井低くて無理
ラトゥール南麻布とかエントランスも外見もオフィスビル臭ムンムンだし
ラトゥールなら代官山一択
>天井高が高いマンションに住んだことがない人は 天井高がなんたるかわかってないだけ。
低いより高いほうがいいのは勿論ですけど、だからといって広さを犠牲にするのは本末転倒かと。
天井高い20畳より、天井10cm低めでも30畳のほうがいいですから。
最初から答えは出ていますね
パークマンション檜町公園
>高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。
ではリビングも高級マンションなら最低40畳は必要ですよね?それも付加しましょう。
高級マンションなら、専有面積は最低でも200㎡は必要でしょう。それも付加しましょう。
あとライブラリとジャグジー、広い車寄せも付加しましょうw
スレタイとちょっと離れちゃうけど、実際に自分が住んでみたいかとすれば・・・
いきなり道路に面してるし高級感もイマイチなグランドヒルズは無い。
ホーマットの建ってるエリアは住むには不便だと思う。スーパーとか無いし。
麻布台もアメリカンクラブ会員で、プールを使いたいとかでないとあんまり。
よって、分譲からはパークマンション檜町公園、三田綱町PMザ・フォレストかな。
やっぱりパーマン強し、って感じだけどw
で、もっと悩ましいのが賃貸のほう。
ラ・トゥールはどちらも魅力的。南麻布のほうが築浅だからより惹かれるけど、
街の楽しさを取るなら代官山かな。恵比寿や中目黒でも遊べるし。
ザ・マナー西麻布は動画見たけど、豪華さではピカイチだよね。
西麻布は美味い店も多いし、住んだら楽しそう。
御殿山は特に興味なし。中も大したことないという書き込みあったし。
そしてグロブナーはスケール感。そして代々木公園の緑を独占、しかもジャグジーとか魅力的。
ただ利便性で、他の麻布や代官山よりは不便かなあ。
なので個人的に住んでみたい高級マンションは・・一つには絞れないや・・
・パークマンション檜町公園
・三田綱町PMザ・フォレスト
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
w の数だけ、顔真っ赤
パーマン、ラトゥール強しだね。まあ価格なりというか妥当な線だと思う。
>なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
>ラトゥールは天井低くて無理
天井高の人って、要は広い部屋は買えない人なんでしょうね。
天井高3メートルだとしても、リビング20畳じゃショボい。
でも買えないから天井高のことばっかを連呼。
もっと大事な広さとか設備、仕様の話も買いて下さいな。
高級マンションは天井高のみで決まるのではないですから。
ラトゥール代官山はアリだが南麻布は無し
あれなら番町で良いかな
エントランスも何もオフィスみたい
高級マンションは旅館やホテルみたいな方向に進んで欲しいのに
ラトゥール南麻布は外れでガッカリ
代々木上原や代官山ラトゥールがまだ良い
他のラトゥールはダメですね
>延べ床1300平米って...
全く興味ないなあ。何人で住むつもり?それに固定資産税とかも馬鹿高そうで無駄。
それなら、外にもっと広い庭のあるゆとりのある戸建てがいいな。
それか、広いなら敷地1000坪とかの別荘のほうがいい。
若葉マーク、分かりやすい自演やめなw
>>422
固定資産税言い出したら
マンションの管理費や修繕費や駐車場のほうが高いだろ
あと戸建てでそんな面積いらないわってなっても
自宅の一部に賃貸用の部屋作って貸し出せばペイできるでしょ
一人だけ妙に熱心やな。嗤い
とりま、天井低い三田綱町のは、ナイはー
以後スルー推奨やな
>>435 匿名さん
道路ギリギリまで圧迫感ありますね・・それに道路に傾いて崩れてきそう・・
結構な坂道みたいですが、建物自体はいい感じなのに周囲とのバランス悪く高級感は感じられないですね。
天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね
>天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね
2.7?笑
アメリカのコンドは天井高3mだったけど?でも東京戻ってすぐ慣れたよ。
それより物理的な広さのほうが大事。アメリカはstudio=ワンルームでも70㎡はあるし、
住んでたワンベッドは120㎡ぐらいあったから、持って帰ってきた家具とか収めるの一苦労したよ。
独身時のマンションはそんな広くなかったから。天井高、しかも2.7mとか低レベルな話はもう飽きた。
するなら広さとか、仕様とか、もっと大事な話にしなよ。ここ高級マンションスレなんだから。
単純に天井高というより。造作のほうが大事な気がする。折り上げ部が2.7mあっても、天カセエアコン部分の幅が広くてすぐ頭上にあったりすると圧迫感あるしな。天カセ下まで2.7m、折り上げ部3mぐらいあれば上出来だろう。注文戸建てだともっと上げられるけどね。うちの別荘はリビング吹き抜けにしたから5mぐらいあるし快適だよ。その分階段があるから、フルフラットのマンションより使い勝手は悪くなるけど。まあ何を取るかバーターだよな。
1)グロブナーハウス神園町
2)パークマンション檜町公園
3)ブランズザハウス一番町
4)パークマンション千鳥ヶ淵
その他
天井高高くて低層ってなかなかないからな
hiroo9-20
部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょう。
間取りは、2BED~5BED:135.57㎡ (41.01坪)~463.76㎡(140.29坪)
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見たら分かる。素晴らしいから。
パークマンションすら安っぽく見える。
https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...
広い車寄せは?条件の一つだったよな?
ザマナーごり押しされすぎてトラウマになりそう笑
仕様いいのは分かるけど、外観とセンスが最高級かと言われるとそうでも無いと思うな。
こういうところに住める程に登り詰めた人達が、去らざるをえなくなるのも東京の凄いところ。
>>459 匿名さん
前面いきなり道路とかありえない。専有スペースの広がり空間は必須。
ランドスケープも高級マンションの必須要件だろ。
例えば海外の邸宅は、一軒家でもこういうレベルで施工する。
日本ももっと見習って欲しいものだよね。
大手以外だったらどんなのがありますか?
六本木に六本木プラシッドとパークマンション樽町公園を超えるデザインの高級マンションは出てこないんだろうなー
>>475 匿名さん
これがシルバーとかじゃなくてブラウン系の色だったらもうちょっと落ち着いてて品格も出て絶対カッコよかったのに
なんでシルバーなんだよ…
パークマンションはシルバーが好きだなー
異常な投稿数のスレですね、ここ
そういえば建て替え狙いで広尾ガーデンヒルズを買ってしまった人もいるんですよね。
人生何年生きられることやら。。。
とほほ
https://mituikenta.com/?p=2353
3ARBに限定するとこんな感じ
築5年以内3A+RB 非タワマン分譲マンション 天井高ランキング
ブランズザハウス一番町 2800 上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550
最高級の足切りは2700
室より量、アメリカンバーガー
天井高3メートルもないとか、やっぱ所詮マンション、って結論になっちゃうのかなw
戸建てなら施主の好みで好きに建てられるからね。天井5mリビング100畳とかさ。例の55億のパーマン檜町公園の部屋は天井高どれぐらいなんだ?
三田綱町のパーマンは2.6mらしい…