マンション検討中さん
[更新日時] 2020-08-22 14:29:04
Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆(地番)
交通:西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.13平米~70.56平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-10 18:09:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区高野台二丁目851番地1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia (ブリリア)練馬高野台口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん
コミニケーション ライブラリーはいいですね! 子供の勉強はここでやらせたいわ
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162
匿名さん
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163
名無しさん
>>159
本人特定される様な事して何の得があるの?
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164
通りがかりさん
吹付塗装と言っても種類は多いからなあ。
コストカットの象徴だとか言ってる人はアクリルリシン系ぐらいしか知らんのだろうけど
フッ素系セラミック塗料とかだと、下手な45二丁タイルより金が掛かることもあるよ。
タイルは一般的に維持管理費が安くて済むと言われることが多いが、躯体レベルの不具合が
生じた時(地震や施工不良に起因するもの)だと、リカバリの負担は吹付の方が安いと思う。
タイルは事実上全面張り替えなんて出来ないしな。
高級感に関してもどうだろう?
俺は精度の高い躯体素地が石調吹付でビシッと塗り分けられてる現場を見ると
馬鹿のひとつ覚えみたいな安っちい窯変タイルで仕上げた外壁はむしろチープに見えるけどな。
イニシャルが高い物件を望むなら、タイルを良しとするにしても相応の仕様のやつであることを
しっかり確認した方がいい。当然価格に反映されてる筈だけどなw
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165
マンション検討中さん
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166
匿名さん
>>164 通りがかりさん
丁寧なご説明ありがとうございました! とても参考になりました。
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167
匿名さん
>>164 通りがかりさん
ちなみに、ここの外壁 吹き付けのグレードは高いですか?
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168
ご近所さん
>>167
知らん。そこは購入検討してる人が売主に訊きゃいい。
クチコミ掲示板で把握することじゃないっしょ。
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169
マンション検討中さん
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170
ご近所さん
>>169
その2つだと、低層部にボーダー等の特殊タイルを使ってるとか、マリオンを石張りにしてるとかいった部分的な違いの比較であって、純粋な吹付仕上と磁器質タイル張りの違いではないと思うけどなあ。あと、前者の方は画像を見た感じだと吹付のグレードも低そうではある。
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171
匿名さん
こちらのマンションのMRでもらった資料によると、外壁は45二丁掛タイル(吹付タイル)となっていて、営業さんは目につくところはタイルにしていると言っていましたよ。
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172
通りがかりさん
45二丁と吹付タイルの混在なら仕様としては高くない。イニシャルに拘る人なら他を探したらいいんじゃないか? ただ、今時の大規模マンションで基準階の外壁まで他人に自慢出来る様な材料で仕上げてる物件なんて有るのかな(^^;)
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173
マンション検討中さん
もう価格出ていますか?
3LDK5000万未満の部屋があれば見学に行きたいと思うのですが…
石神井台と違ってもっと高いですかね。。
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174
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
MRのときにもらった価格表だと中庭向きのシーズンズコートの2階で4900万円がありました。正式価格ではありませんが。シーズンズコートは1階が駐車場です。メイン?のサンライトコートは2階は全て5000万円台。1階の価格はその時点では出ていませんでした。もしかしたら1階で5000万台以下があるかもしれませんね!
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175
検討板ユーザーさん
>>171 匿名さん
吹き付けの種類まで、担当営業に聞けば教えてもらえるんですね…
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176
検討板ユーザーさん
>>173 マンション検討中さん
石神井台って、そんなに安いのですか?
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177
検討板ユーザーさん
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178
マンション検討中さん
>>174 マンション検討中さん
ありがとうございます!
1階で十分なんですが、やはり4900万が底値のパンダ部屋ですかね。。
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179
マンション検討中さん
>>178 マンション検討中さん
メインエントランスのあるアヴェニューコートの1階は70平米ないのに5200?5300万台。そう考えるとサンライトコートの1階はテラス付きなので4000万台の可能性は極めて低いかも。
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180
匿名さん
>>176 検討板ユーザーさん
価格は確かに安かったけど、逆に安くし過ぎで残り僅かのようです。モデルルームも以前とは別のマンションかのように賑わってました。検討されているのであれば、今週末に商談入れた方がいいよー
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