東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？」についてご紹介しています。
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Brillia （ブリリア）練馬高野台ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-22 14:29:04
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Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩８分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.13平米～70.56平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-09-10 18:09:33

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Brillia （ブリリア）練馬高野台口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >100
    そりゃ不便でしょ。

    ただ、ブリリア三鷹はもともとバス便のみの物件で、価格はそれを織り込んでそれなりに安い。新宿線の駅徒歩10分で電車徒歩圏（と売主が思い込んだ）高値の石神井台とはそこが違いますね。

    • 1
  2. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん

    確かに。

    石神井台の高値はには、東京建物もようやく気がつき、現在、絶賛値引販売中。

    今なら当初売出価格の600万から800万程度の値引幅があります。
    坪単価@210台になっており、お値打ち価格になってきましたよ。

    • 2
  3. 103 マンション検討中さん

    高野台と石神井台を比較検討してます。石神井台はかなりの値引額が期待出来そうですが、高野台も値引交渉可能でしょうか？

  4. 104 マンション検討中さん

    >>103 マンション検討中さん
    竣工後の売れ残りでないと値引きは無いのではないでしょうか。本日モデルルーム行きましたが、全部屋の価格発表はまだでした。半分以上は出ていましたが。

    • 1
  5. 105 評判気になるさん

    石神井台から最寄りバス停は上石神井の踏切を渡って来るので朝は遅れそうですね
    石神井公園や大泉学園は自転車が無難でしょうか
    池袋線使いたいんで

  6. 106 匿名さん

    >>103 マンション検討中さん

    高野台の値引交渉は困難でした。

    石神井台が破格の値引が可能なのは、竣工2年を過ぎてしまうと、中古物件として販売しなくてはならないから。

    • 1
  7. 107 匿名さん

    >>105 評判気になるさん

    大泉学園までなら、自転車で10分程度で行けます。

  8. 108 匿名さん

    >>102 匿名さん

    石神井台のC棟なら、1000万引きも可能かも。
    A棟は無理です。

    • 1
  9. 109 マンション検討中さん

    >>108 匿名さん

    噂どおりの値引額です！

    ただ、人気の南・南西側は、大幅値引は難しいそうですね。

  10. 110 匿名さん

    >>109 マンション検討中さん


    石神井台が3000万台後半で買えなら、そちらに決めます。

  12. 111 検討板ユーザーさん

    私も石神井台と高野台が第一候補。
    石神井台では中古が新築より高いという不思議な現象が起こってます。

    https://www.nomu.com/mansion/id/ED5U2006/

    新築を買うなら石神井台の方がお得感ありかも。

    • 2
  13. 112 マンション検討中さん

    >>102 匿名さん

    C棟なら@190？

    安っ！

  14. 113 匿名さん

    >>111 検討板ユーザーさん

    決済時期の3月契約なら、良い交渉が出来るかも。建物もつくりは、建設時期が早かった石神井台の良さそうだし

  15. 114 マンション検討中さん

    >>113 匿名さん
    仕様については営業さんも言っていました。
    キッチンなどは明らかに石神井台の方が良いですね。キッチン下スライド収納、コンロは両面(高野台は片面)、フィオレストーン天板、パントリーなど…

    ただ高野台は池袋線&戸数少ないのでなんだかんだで竣工前後には完売するでしょう。よって値引きは期待できないですね。

    • 3
  16. 115 名無しさん

    >>113 匿名さん

    ブリリア三鷹なら、更に安いぞ。
    定期借家・ペラペラ建築で良ければ。

  17. 116 匿名さん

    >>112 マンション検討中さん
    さすがにそこまでは安くならないかも…
    C棟静かで悪くないですけどね～

  18. 117 匿名さん

    >>115 名無しさん
    ブリリア三鷹は最初「三鷹で3000万円代？安い！」と思って検討しましたが、いろいろあるようですね。
    普通に所有権の、練馬高野台か石神井台にしようと思います。

  19. 118 匿名さん

    >>115 名無しさん

    三鷹はバス便なので検討外。

    • 1
  20. 119 匿名さん

    >>117 匿名さん

    懸命なご判断だと思います！

    ただし、
    石神井台にされるのであれば、営業に騙されて、焦ってすぐに契約してはダメ。
    ３月の決算時期は必ず値を下げてきますから。
    東京建物の決算は12月と営業は言いますが、連名の住友商事・セコムの決算も絡みますので。
    C棟狙いであれば3980万を目標に交渉してみてください。テラス付きの1階住戸なら、交渉額はあと200万程度で目標達成できるのでは…？

    良いお買い物ができると良いですね！

    • 3
  21. 120 検討板ユーザーさん

    >>117 匿名さん

    三鷹はヤバい。

    マンコミの三鷹板も荒れてます。
    何事も価格相応。

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