物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2233
マンション検討中さん
スーモでミニ情報見てると新築と中古があるけど、どう違うんでしょうか?どちらも転売物件なのでしょうか?
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2234
マンション検討中さん
>>2233 マンション検討中さん
どう違うんですかね。
色々見てると買うのやめようと思います。
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2235
匿名さん
ミニ完売してても実需じゃなくて業者が買い漁ってただけって言う......
結局は半分近くが賃貸でしかも需要なくて空き部屋だらけで
分譲で購入した人は唖然としてるんじゃないか。
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2236
匿名さん
人が居住していなければ新築、一日でも居住すれば中古、 となるのかな
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2237
マンション検討中さん
>>2235 匿名さん
マジその通りです。
業者ばかりで、大半が明かりがついていないって言ってましたしね。梅北出来ても住むイメージないわ
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2238
マンション検討中さん
その割に駐車場の空きが全然ないらしい。
どういうことやろ。
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2239
マンション検討中さん
>>2238 マンション検討中さん
①ミニの駐車場の配分がそもそも少ない
②あと駅から結構離れてる大淀だから移動手段として車は必須
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2241
匿名
>>2239 マンション検討中さん
駅から離れてても電車があると思う。
いみふ。
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2245
匿名さん
[NO.2240~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2246
匿名さん
>>2228 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
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2247
マンション検討中さん
単純に部屋数分の駐車場の完備が無理なだけでは?
ニトリの駐車場みたいになりますね!
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2248
マンション検討中さん
確かに、どこのタワーマンションでも足りてないとこが多いみたいですね。
ここは駐車場代も高くなりそうだなあ…。
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2249
名無しさん
ここ高層検討したが、買わずに素通りして、二期か堂島狙った方がよほど資産価値維持出来るな。
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2250
匿名さん
転売ヤー
ミニを40%ほどオンしてるんだね
あまりの強欲さに感動した
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2251
マンション検討中さん
>>2250 匿名さん
いいね?
ある人は10%オンのみで利益うす?い。
転売ヤーも井戸端会議でみんなFラン大卒のちょぼちょぼ
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2252
マンション検討中さん
ミニをディスってるのは1人、皆相手しない方がいいですよ。
こいつ余程悔しいのか住民板にまで来て喚き散らしやがる。
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2253
マンション検討中さん
>>2252 マンション検討中さん
同感です。
かなりしつこい。
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2254
匿名さん
>>2252 マンション検討中さん
数えてみたら3人いるよ。逆に誰もお前が何役もこなしてるて、誰も相手してないよ。
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2255
匿名さん
金が随分かかってると一目でわかる内装は、それだけでステータスなのですよ。高い金出してるのに誰が好き好んでみすぼらしいタワマンに住みたがるかな。
新築タワマンに住むということだけに価値を見出だしてミニを購入したのであれば、御愁傷様。数年後の世間の評価が今から楽しみですなー。中古市場で勝ち負けが一発でわかるからマンションは面白い。勝敗は如何に。買った人達にとっては死活問題だろうけども外からみてる分には面白くて仕方ないですね。ちなみに自分は辺鄙な大淀には住みませんがね。
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2256
マンション検討中さん
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2257
マンション検討中さん
>>2255 匿名さん
訳すと自分は買えなかったからミニ買えた人が失敗しますようにって事だね。思った事素直に書いてもいいと思うよ。
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2258
マンション検討中さん
IR計画延期のニュースが出ましたね。
万博までに鉄道整備などの予算をカジノ収益を当て込んでいたので、延期となるとつなぎ予算が必要になるという記事でした。
大阪経済には影響しますかねぇ。
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2259
マンション検討中さん
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2260
通りがかりさん
今日から始まった、白い巨塔の最初の画面にミニとローレル写ってましたね。
気づきましたか?
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2261
マンション検討中さん
>>2260 通りがかりさん
前にミニ買った瞬間に、利益出るとか鼻息荒く息巻いていた輩いたが、ちゃんと転売出来て、少ない益で細々と生活出来てるか気になる。
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2262
通りがかりさん
>>2255 匿名さん
ここの掲示板に来てるって事は、少し興味あるって事の裏返しかな?
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2263
口コミ知りたいさん
>>2262 通りがかりさん
この人、上町台のグランメにも出てきてますよ。同じ感じでね。
なにがしたいのか、サッパリわからん
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2264
匿名
>>2263
積水の営業さんたちでしょうか。
買えない人は貧乏人、とか、将来必ず値上がりするとか、下ろしたり上げたり、心理操作をよくわかってらっしゃるようですね。
転売ヤー?株の仕手を見てるみたいです。
こういう人たちが、関わっている限り、適正価格での購入は難しいと思います。
購買層が違うのだなと感じました。
白い巨塔でうつってるの、うれしいですね。
茶屋町あたりの物件は、外から撮っても絵になるとは思えないので、こちらが採用されたのでしょう。
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2265
通りがかりさん
>>2263 口コミ知りたいさん
欲しいけど、逆立ちしても買えない嫉妬深い方なんでしょうね。
いろんな掲示板に書き込んで、ストレス解消かな?
お疲れ様でした。
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2266
買い替え検討中さん
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2267
マンション検討中さん
白い巨塔に映った、、、→朝日放送から近い、、、が最大の理由
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2268
マンション検討中さん
ですね。結局ブランディングにおけるメディア戦略は、アンポンタンな消費者ほど惑わされやすいということです。
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2269
通りがかりさん
>>2267 マンション検討中さん
メガの場所は、元々朝日放送がありましたからねぇ。
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2270
マンション検討中さん
>>2267 マンション検討中さん
どうでもいいけどテレビ朝日とABCは別会社。全く関係ないですよ。
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2271
匿名
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2272
通りがかりさん
>>2270 マンション検討中さん
別会社でも、写真や映像は共有してますよ。
白い巨塔は大阪が舞台ですしね。
朝日放送がテレビ朝日に提供したんでしょう。
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2273
マンション検討中さん
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2274
匿名さん
>>2273 マンション検討中さん
エントランス等の一階への浸水の心配もないですか?
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2275
通りがかりさん
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2276
名無しさん
淀川の梅田側が決壊すると、埋めたて地等関係なく、大阪城周辺以外すべて浸水します。
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2277
匿名さん
>>2276 名無しさん
そこまでひどくはない。梅田周辺はアウトだが、堺筋の東側は意外とセーフ。
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2278
マンション検討中さん
>>2276 名無しさん
淀川左岸線の二期が出来れば豊崎あたりまでスーパー堤防ができるよ。
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2279
マンション掲示板さん
>>2278 マンション検討中さん
それは野田阪神も安全ということでしょうか?
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2280
マンション検討中さん
>>2279 マンション掲示板さん
安全かどうか私が判断できるもんでもないけど、工事範囲は海老江から豊崎あたりまでのようです。
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2281
名無しさん
>>2277 匿名さん
決壊する場所によりますが、大阪市内はアウトです。
半世紀以上前、淀川の高槻、北摂側が決壊しています。
その時は梅田側より、高槻、北摂側がまだ開発途上だった為、あえて決壊させていただいたと聞いています。
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2282
匿名さん
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2283
通りがかりさん
大阪市のハザードマップでは淀川が氾濫した場合、大淀南は区域A:淀川が氾濫した場合に1時間で浸水するおそれがある区域を含む行政区に含まれています。
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2284
匿名さん
ハザードマップは、あくまで一つの目安と考えています。
自然災害は、想定外のことが起こりますからね。
あまりナーバスに考えないようにしています。
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2285
匿名さん
でかいけどかっこわるい外観、どうなんでしょうねー。
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2290
匿名
[No.2286~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2291
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2292
マンション掲示板さん
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2293
匿名さん
ミニの転売が盛り上がらないそうです。
誰か助けて下さい。
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2294
匿名
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2295
匿名
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2296
匿名
>>2291 マンション検討中さん
ここの掲示板、ほとんどバカの集まりなんで聞かないほうがいいよ。
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2297
マンション掲示板さん
転売ヤーによるミニの転売が不可能になりつつあり、徐々に淘汰されていく。
誰か利益乗せてでも、目をつぶって買ってください。
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2298
匿名
>>2297 マンション掲示板さん
暇なんだね
いい加減、ミニの掲示板でやってくれ
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2299
通りがかりさん
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2300
マンション掲示板さん
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2301
評判気になるさん
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2302
匿名
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2303
マンション掲示板さん
おおよどの?
ミニといえば在庫増
転売ヤーがメガを買えずに嘆くのさ
あると思います!
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2304
マンション検討中さん
真に受けると、次々新しいマンションが発売されるので中古販売が思うようにいかないという状況でしょう。
逆に、新しいマンションが値上がりすれば中古価格も上がり転売成功という考えもあり、何とも言えないですね。
ミニのネタはミニへ書き込むものとはいえ、メガでも同じことが起こる可能性もあり、正しい情報なら歓迎ですよ。正しい情報がね。
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2305
eマンションさん
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2306
匿名
ミニ買えた人は成功と言えるでしょう。
はいミニの話はこんなところにして、メガの話をしましょう。
メガは基礎工事の段階ですが、なかなかのスケール感で迫力満点です。ライオン跡地にもホテルの工事が始まってるし、この辺りの雰囲気も一変ですね。
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2307
マンション掲示板さん
>>2306 匿名さん
ミニ成功おめでとう。
チヤホヤされて良いですネ。
この先ボディーブローの様に、あらゆる面で格差を感じると思うが、耐え抜いて!
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2308
評判気になるさん
直近のタワマンだと中之島タワーなんかは、すでに大量の大儲け成約事例がレインズで確認できる。
その数、昨年末に見ても既にたしか30件以上。
意図的に隠して成約登録せずに流しているものもあると思うので、おそらく55勝0敗くらい。
一方でミニ…
成約登録事例、もう5月も終わりなのに…何て有様や。
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2309
匿名さん
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2310
マンション比較中さん
>>2308
中之島もミニも全く売れずに大変なことになってるじゃん。
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2311
評判気になるさん
クソ安かった15年発売で竣工2年半たったマンションと、
17年発売の竣工3ヶ月を比較するなんて頭アレなのかな笑
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2312
マンション比較中さん
>>2283
本当に賢い人はハザードマップはしっかり確認して、検討しますからね。
とくに中古で売るときに危険エリアは大きくマイナスになります。
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2313
匿名さん
堂々巡りですね。
金儲けを考えてる人たちのおかげで本当に買いたい人が淘汰され、結局空室率が上がるのでしょう。
いっそ民泊OKをウリにして販売する方がよっぽどスッキリするかもね。
ミニのことはどうでもいいですが、いまだに新築販売してるって笑える。マンションバブルはイリュージョンです。東京では破綻者続出。
実需で検討してましたがこのスレのおかげで買うべき物件ではないということがはっきりしました。
@150くらいなら購入検討してもいいかもしれませんね。
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2314
匿名
>>2307 マンション掲示板さん
ミニ購入してません。今から安く買えないので興味ないです。
メガ購入考えてますが、高いので様子見か、北ヤードと内の販売まで待つか考えてます。
この地域以外考えてませんが、できるだけ安く買いたいので、正直バブル崩壊待ちです。
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2315
マンション検討中さん
ミニの価格かなり値下げしてるやんけ。メガの価格がある程度出てきたから、転売屋も慌てて価格調整しとんやろな。
ミニ出る前からメガで大規模再開発が行われると言われてんのに買う奴の気が知れない。短期で少額の利益で転がしているのも少しあるが、税金40%でほぼ利益出てないやん。
正直何がしたいんか分からん。
メガは絶対転売上手くいくと思うで。
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2316
匿名
>>2315
ミニ値下げしてるのか知りませんが、市場の原理からしてメガの価格、売れ行きに影響、収束されるでしょう。
とりあえず様子見です。
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2317
検討板ユーザーさん
>>2316 匿名さん
東低層をかった方が良い。
利回りが高い
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2318
マンション掲示板さん
>>2317 検討板ユーザーさん
この空室の多いご時世において、低層東向きって!すごくリスキーな事するね。
金ないんだろうね。素直に買うの辞めた方がええで。
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2319
検討板ユーザーさん
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2320
名無しさん
>>2308 評判気になるさん
中洲にポツリとそびえる中之島タワーなんか誰も見向きもされてへんで。
交通手段といえば市バスだけやで。梅田まで電車やったら乗り換え待ち時間入れたら
30分以上かかるんやで。
賃貸居住も多いし、安かったから住民の質もこれまた低い。
差別用語連発する住人。
罵詈雑言浴びせる住人。
風俗だーい好きー住人。
パーティルームで怪しげな婚活の集い開催して金儲けしようとする住人。
通路塞いで占領する迷惑なママチャリ集団。
などなど。
ここは値段は高いから中之島みたいな住民度にはならないやろうと期待。
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2321
匿名さん
直近のタワマンだと中之島タワーなんかは、すでに大量の大儲け成約事例がレインズで確認できる。
その数、昨年末に見ても既にたしか30件以上。
意図的に隠して成約登録せずに流しているものもあると思うので、おそらく55勝0敗くらい。
一方でミニ…
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2322
eマンションさん
>>2321 匿名さん
ミニが何か?
知り合いのとこで売り出してた物件、全部成約済みになってるけど。
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2323
匿名さん
ここでいつまでもミニのネガティブキャンペーンするなよ、ほんましつこいな。
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2324
検討板ユーザーさん
>>2314 匿名さん
バブルは崩壊しませんよ。何故なら建築費高騰からきているものだから。デベの利益を削るか、仕様をさらに低くするか、技術革命に期待するか。値段が下がる余地と言えばそのぐらいでしょうね。
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2325
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2326
匿名
>>2321 匿名さん
その書き方からして執着心すごそうでなんか気持ち悪い。
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2327
マンション検討中さん
>>2324 検討板ユーザーさん
崩壊はしないにしても、昨日のネットニュースで、関西のマンション成約率70%、関東60%ということでした。
売れるピークは過ぎているようですよ。
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2328
匿名さん
ここいつまでもミニのポジティブキャンペーンやってるな
ホンマしつこい
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2329
eマンションさん
>>2328 匿名さん
盛り上がりに欠ける。
全くもって色んな人から注目されていないのが分かる。
この時期で2300件は少ないわ。
ミニもコメントが少なく瞬間蒸発とか言ってたバカいたけど、結局この有様。
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2332
検討板ユーザーさん
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2333
マンション検討中さん
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2334
匿名さん
>>2333 マンション検討中さん
病院は2024年にできるかな。
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2335
匿名さん
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2339
eマンションさん
[No.2330~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2340
匿名
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2341
マンション検討中さん
何はともあれ6月上旬の販売開始が楽しみでしょうがない!
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2342
マンション検討中さん
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2343
匿名さん
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2344
eマンションさん
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2345
マンコミュファンさん
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2346
坪単価比較中さん
私はこの物件のあまりにも高い積水の価格設定の裏にあるものは、梅北2の価格だと思っています。
つまりどう考えてももっと建物のグレードダウンな梅北2がここより坪単価で大幅に高いなら順次ここは、はけるという考えです。勿論梅北2は積水と三菱が価格を知ってるはずですね。
強気すぎる価格設定もうなずけます。
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2347
マンション検討中さん
>>2346 坪単価比較中さん
場所的にもここよりグレードダウンなんてありえるわけがない。
そんな事するとじぶんの会社恥晒すだけ。
隣の建物にスーパーラグジュアリーホテル誘致しているのに。
ここよりって団地でもつくるの?
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2348
坪単価比較中さん
あの、既に私は積水から情報得てますが、
もし知ったかぶりのド素人さんならご遠慮下さいね。
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2349
検討板ユーザーさん
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2350
匿名さん
>>2349 検討板ユーザーさん
この程度で漏らしてはいませんよ
常に想像と感で動いてる方ですね。
頑張って下さい。
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2351
マンション検討中さん
>>2346 坪単価比較中さん
つまりうめきた2期の坪単価が発表されるまではここが捌けないのは想定内なので、販売がスローペースでも心配ないのだな。
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2352
匿名さん
>>2351 マンション検討中さん
少なくとも5年は強気つまり上昇するてことですよ。
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2353
マンション検討中さん
この辺りは、タワーマンションが増えて、新しく小学校ができそう。
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2354
匿名さん
>>2353 マンション検討中さん
近くにそんな広大な市有地あったっけ?
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2355
通りがかりさん
かんかん照りの真夏や雨の日にここから大阪駅まで歩くのはかなりしんどい。
途中冷房の効いた地下街もないからな。
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2356
マンション検討中さん
最近は歩かないな
タクシーもワンメーターだから大した負担にはならない
メガで駐車場借りるコスト分だけで平日のタクシー往復分と変わらないからね
月のタクシー代が3万程度なんて低コストだね
もっと安い方がいいならバスがオススメ
梅田までならセブン前のバス停から5分程度
何本もくるし
帰りもルクア前からメガ前まで一つ目のバス停だから専用のバス状態だよ
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2357
匿名さん
>>2356 マンション検討中さん
梅田徒歩圏内がここのセールスポイントじゃないの?
タクシー乗ったりバス乗らなきゃいけないなら徒歩圏じゃないってことだね。
確かにここからは大阪駅まで地下街も商店街もないから一層遠く感じてしまう。
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2358
匿名さん
確かにどの駅からも遠い。
大阪駅まで歩ける距離だけど新駅できても10分強かかる。
福島でも8分かかる。
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2359
通りがかりさん
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2360
マンション検討中さん
歩いてもいけるしタクでもバスでもいけるってのが便利なんじゃないの?ましてや毎日仕事するわけでもなし、休日とか日常の生活を考えれば十分便利。
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2361
匿名さん
>>2360 マンション検討中さん
フォローしているようで、実はネガコメの見本だな。
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2362
マンション検討中さん
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2363
マンション検討中さん
そう見えましたか?今も梅田から少しだけ離れた場所に住んでるので実感としての感想ですが。ネガに誘導したいんだろうけどそういう意図はありませんので。
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2364
マンション比較中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2365
匿名さん
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2366
匿名
ここは分譲だけど、梅北二期は定借でやや値を下げて出てきそうな気がします。
ブロック内に分譲物件あると再開発時に整理できないしね…。そうすると単純比較できませんね。
全くの推測ですが。
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2367
匿名
>>2366 匿名さん
二期のマンションは定借になるのですか?
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2368
通りがかりさん
かなり不便なのかどうかを主観で決めつけるのはいかがなものかと。
ネガキャンだとしたら分かり易すぎww
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2369
マンション検討中さん
もーすぐ販売開始!ですね!転売ヤーとか津波とか駅遠とかコスカとか病院とか寂れてるとか民泊とか外観ダサとか不便とか眺望被りとか高額とか、いろんなネタがありましたが結果が楽しみです!
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2370
匿名
>>2369 マンション検討中さん
最初の1行でいつもの貴方だとわかりました。
いつもの文言がこの文章に凝縮されてて読む価値なしですね。もうちょっと頑張ってボキャブラリー増やして下さい。
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2371
匿名
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2372
マンション掲示板さん
結局皆ここに興味津々のくせに。
ここよりいい物件どこにある?
梅北再開発が徒歩3分なんだろ?
梅田の重心が西に移動してくるんだよ。
向こうから近づいてくるんだよ。
寂れてるとか言ってるやつ、お前は頭は昭和?
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2373
マンション検討中さん
>>2372 マンション掲示板さん
公園やオフィスビルが寄ってきてもな。
百貨店をはじめ商業エリアは将来も東側で不動ですわ。
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2374
マンション掲示板さん
>>2373 マンション検討中さん
ならプレミスト梅田ですね。
茶屋町みたいな雰囲気がいいなら。
ちなみに梅北2期は公園、オフィスだけじゃなく商業ビルもできますよ。
あと大規模な地下街も開発するという噂。
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2375
通りがかりさん
グラフロの商業施設もこれといって魅力的なのは無いから滅多に行かんけどな。
やっぱり梅田で頻繁に行くのは阪急阪神百貨店にホワイティ梅田地下街にHEP方面やわ。
買い物も飲食も。
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2376
マンション検討中さん
ローレルタワー梅田ウエストが完売したので、福島物件はグランドメゾンとパークナードですか。当然注目されるのはグランメゾンですね。
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2379
匿名
>>2373 マンション検討中さん
そんなごちゃごちゃした商業エリアに住みたくないし。
適度に離れてるここがよいわ。
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2383
匿名さん
[No.2377~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2384
名無しさん
スーモ換算だと大小合わせて34部屋が賃貸に出てるね
少なくはないけど全体の1割程度だしそんなもんでしょ
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2385
マンション検討中さん
本日の建設業界のニュースによると、梅北二期の北地区完成ははやくても2025年秋、南地区はなんと2027年との事。
かなり先で比べるまでもない。
よってここは強気に出てくるやろな。
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2386
マンション検討中さん
長いよなあ。
23年に新駅、24年に街開きしても、全部完成は27年か。まだ8年もある。
街開きの時点で東西通路と緑の部分ぐらいは完成してるんだろうか?
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2387
匿名さん
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2388
匿名さん
グランドメゾン新梅田タワー 2019年1月中旬予定~2019月5月末時点
募集中の物件は150件あります (新築マンションは6件 、 中古マンションは3件 、 賃貸は141件)
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2389
マンション掲示板さん
梅田ウエストはもう完売したんですね。かなり高いところから始まって2回も値上げしたのに。この辺りは凄いですね。
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2390
マンション掲示板さん
>>2388 匿名さん
賃貸同じ部屋10件ぐらいかぶってるよ。
と、一応指摘してあげる。
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2391
マンション検討中さん
>>2390 マンション掲示板さん
定期的に報告するから宜しく
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2392
検討板ユーザーさん
>>2387 匿名さん
せやな。
東京ミッドタウン、メッチャいいもんな。
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2393
マンション検討中さん
やっぱりうめきた2期以上グレード高い物件はもう出ないですよね。
ここはうめきた2期とは全然グレードが違いますよね。
8年先は長すぎる。
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2394
マンション検討中さん
うめきた2期とは値段も違いすぎる。
下手すると倍。
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2395
マンション検討中さん
>>2394 マンション検討中さん
そんな値段が高いのですか?
東京の六本木ヒルズと同じ位の値段ですね。
そんな価値があるとは驚きます。
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2396
マンション検討中さん
>>2395 マンション検討中さん
グランフロント中古の値段考えれば十分にあり得る。
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2397
eマンションさん
そもそも今までの大阪の不動産の値段が低すぎたんでしょうね。値段言ったら東京の人が驚きますよね。
現時点でも大阪のど真ん中よりも芦屋の方が高いというのもおかしな話。六本木よりも田園調布の方が高いというようなものですよね。
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2398
マンション検討中さん
>>2395 マンション検討中さん
大阪にその価値はないです。大阪の人口は東京の1/3、富裕層はもっと少ない。
もし東京と同じような値付けしてきたら爆死確定です
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2399
eマンションさん
>>2398 マンション検討中さん
うめきたのオフィス街にどれだけ企業を誘致できるかですね。ある程度の目処はついてるとは思いますが。本町や淀屋橋、北浜にある企業がどんどん集積してくると予想します。
うまくいけばお金持ちがたくさん集まる街になるでしょう。
ホテル、商業施設、大阪駅、北梅田新駅も隣接しているし、凄いことになるでしょう。
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2400
マンション検討中さん
>>2386 マンション検討中さん
北街区が2021年秋に着工とあるから、その頃には線路は撤去されてスカイビルまでの地下道は無くなって地上通路になってる気がする。新駅が23年だから24年には公園くらいはできてそう。
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2401
マンション検討中さん
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2402
マンション検討中さん
>>2388 匿名さん
結局、確実な成約登録ベースで3割以上儲かってる部屋の実績が何件ぐらいあるんですか?
教えて、レインズ見られる中の人!
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2403
マンション検討中さん
>>2397 eマンションさん
梅北二期が東京並みの価格になるなんて絶対にありえない。
そんな需要など無いですよ。
富裕層の割合からしても全然違います。
いくらなんでもオーバーです。
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2404
マンション検討中さん
>>2402 マンション検討中さん
教えるわけ無いよ。ってかミニ程度では短期譲渡で儲から無いから。
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2405
マンション検討中さん
8年後に梅北完成予定なら、販売時期は6年後位になるだろうから情勢は大分と変わっていてもなんらおかしくない。
しかし大分先の話やな。
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2406
名無しさん
なぜ個人で考える?ミニで多くの売買部屋を買ってたのは不動産屋(法人)でしょうに
短期譲渡の税なんて関係ないよ。
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2407
マンション検討中さん
>>2400 マンション検討中さん
そうかも。
完成せずとも、はやめに地下道なくなって、緑ができれば、今の臨時感がかなりなくなるかもね。
東西の交通が激変するから、ここまでの間も開発や店舗進出が進みそう。
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2408
マンション検討中さん
>>2406 名無しさん
彼はマンション売買も賃貸も出したことのない素人さんだから仕方ないよ。いまだにスーモでカウントしてるし。
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2409
マンション検討中さん
>>2404 マンション検討中さん
賃貸の仕組みの次は税金の勉強しようね。実需でも3000万控除使うに決まってるでしょ。まさか、住宅ローン一個しか組めないと思ってるの?こちとら5件組んでるよ。与信も担保もない人なんだね。
-
2410
マンション検討中さん
>>2369 マンション検討中さん
その辺は大和と住友のネガキャンだね。廃墟化してる本町界隈でゴミ土地拾いばっかしてるからなあ。
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2411
マンション検討中さん
>>2399 eマンションさん
大手は東京か梅田か中之島にかなり移った後だからどうかるかな。
その辺の関西地場の日生、ガス、竹中、大林、田辺三菱、塩野義、小野、積水化学、住友電工あたりは自社ビルじゃない?だったら移転のハードル高いかも。
武田とキーエンスはあるかもね。あとは、東京本社の大阪支社とか。
あと、うめきた前に、郵便局跡と阪神百貨店の上が早いから、そっちに流れるかもしれない。
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2412
匿名さん
>>2409 マンション検討中さん
いいね。分かったフリして表面知識を曝け出す感じ。レベルアップ認定しますネ。
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2413
マンション検討中さん
>>2412 匿名さん
え?逆マウント?新しい煽り方覚えてる!成長してる!笑
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2414
マンション検討中さん
>>2413 マンション検討中さん
ここにも転売で成約していないにもかかわらず、含みでの発言が初々しく感じる。
低レベルの争いはやめとけよ。
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2415
匿名さん
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2417
マンション検討中さん
うめきた2期検討してたけど8年後なんて遠い未来です。
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2425
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってきました。
ここは本当にグローバルなマンションになりそうですね。
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2435
マンション検討中さん
[No.2416から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2436
匿名さん
梅田に機能がますます集積されて発展したとしても、大阪のそれは地方都市の集積化と根本的に変わらないんよね。単なるコンパクトシティ的な感じ。
本物の集積化とはそうでなく、例えば長崎に優秀な若者がいたとして、そういう人は福岡をスルーして東京行っちゃうよね。大阪も一緒、奈良や神戸の出来る人は大阪はスルーして東京行くもん。ていうか、大阪の優秀な人材も今どき東京行っちゃうし。
そこが東京とは根本的に違うとこなんよね。そんなんだから不動産価格も東京並みにするにはやっぱりちと無理がある。
-
2437
マンション掲示板さん
こちらのマンションはランドマーク性も高く、梅北2期のマンションで総戸数900戸は出ないので、長きに渡り注目されると思いますよ。
周りのサンクタスやシティタワー、グラメミニがその引き立て役として、ごく小さいマンションとしての位置付けになるのでしょう。
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2438
匿名
>>2436 匿名さん
その通りだと思います。
友人たちも優秀なのは東京も通り越してさらに世界へ行ってます。
日本は行政も経済、エンターテイメントも東京一極集中なので、ワシントンとニューヨークのようにはならない。
大阪は好きだけど、梅北一期は東京の真似しボンボンで大阪らしさがほとんどないので、ちょっと寂しいです。
大淀も投機目的の人ばかりに売れていたら、大阪の中央は難波あたりに移っちゃうかもしれませんね。
難波はアクセスが悪いのが難点ですが。
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2439
検討者
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2440
マンション検討中さん
>>2438 匿名さん
難波になるわけないやん笑
↑大阪の事何も知らん人
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2441
マンション掲示板さん
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2442
匿名さん
今月の末、大阪でG20やな。 トランプさんに梅北にトランプタワー作るよう
頼んでほしいわ
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2443
マンコミュファンさん
東京並みの物価になるわけがない。
理由を教えてほしい。
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2444
マンション掲示板さん
-
2445
マンション検討中さん
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2446
匿名
>>2440 マンション検討中さん
そう、難波はある意味中心にはなれっこないでしょうね。
ならあなたは梅田は大阪の何の中心になっていると思いますか?
ビジネスですか?文化ですか?
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2447
マンコミュファンさん
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2448
名無しさん
>>2447 マンコミュファンさん
>>2446 匿名さん
大企業の多くは本社機能を東京に移るし、文化って、大阪は特に全国稀に見る文化的なものがない。
京都、奈良、和歌。山の方が文化的な事は圧倒的に魅力ある。
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2449
マンション検討中さん
>>2448 名無しさん
いかにもの知らんか良くわかるコメントやな。大阪は粉もんと通天閣しかないって思ってるやつ。
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2450
匿名
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2451
匿名さん
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2452
匿名さん
>>2448 名無しさん
確かに和歌山ラーメンをはじめ京都、奈良と比べてラーメン不毛の地と言われてた時期もありましたが、今はミシュランにも選ばれるラーメン店もあるよとくらい、大阪にもラーメン文化は根付いてきてますよ。
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2453
マンション比較中さん
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2454
通りがかり2
もうちょい生産的なコメントしてくれー。大阪の文化を語り合いたいなら、2ちゃんねるでもなんでも、別板でどうぞ。なんで、特定のマンション板で、そんなコメント合戦になるのかな。
-
2455
マンション検討中さん
そもそも、地方出身者(または2、3代前出身者)が、東京や大阪語る事自体、滑稽で笑うしかない。
メガ検討者には、東京と比べる必要なし。
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2456
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2457
評判気になるさん
ミニ購入してて、時々このスレッドを見てます。先週、エントランスに入ったところで、サングラスしたヤンQっぽい人とエレベーターで一緒でして途中で降りようとしたら、クスって笑われてしまい恥ずかしい思いをしました。成功者なのか知らないが品がない行動は辞めてもらいたい。
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2458
eマンションさん
>>2457 評判気になるさん
ミニ購入者のふりしてミニを蔑んでますね。
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2459
マンション検討中さん
ミニのことを言いたい人はミニの掲示板にいってください
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2460
eマンションさん
>>2459 マンション検討中さん
いやいや、住民版に来られても迷惑です。
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2461
通りがかりさん
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2462
名無しさん
続きましてグラメ新梅田ミニの空室問題です。
20190605時点
(新築マンション:7件、中古マンション:3件、賃貸:132件)
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2463
マンション検討中さん
ちゃうって笑
それわかってやってるからもう単なる荒らしやん
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2464
名無しさん
>>2463 マンション検討中さん
これは、深刻な問題なんです。良い街作りをするためには、空室問題は改善されるべきなのです。
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2465
マンション検討中さん
>>2464 名無しさん
ていうか、フェイクニュースで誰にほめてもらいたいん?ミニで門前払された恨み?新卒で入ってしまった仲介屋への恨み?
誰も反ミニとかミニ空室とかに興味ないし、フェイクがわかりやすすぎるからなあ。浅ましい承認欲をもっとこじらせるだけやで。
高値がー!眺望がー!の方がウケよろしいで。住友さんとかおじょうずやん。
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2466
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
あなたもしつこく反応しない方が良いよ
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2467
名無しさん
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2468
マンション検討中さん
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2469
マンション検討中さん
ここも検討していましたが投資目的の方々が敬遠されてましたので少し心配になってきました。
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2470
マンション検討中さん
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2471
検討板ユーザーさん
梅北2期のタワマンは、坪500から販売されるそうですね。難しい判断迫られるな
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2472
マンション検討中さん
>>2471 検討板ユーザーさん
うめきた二期にはWHOの大学院が出来ると言う話もあるらしい。もはや一地方都市に収まらないレベルに思える。
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2473
マンション検討中さん
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2474
マンション検討中さん
-
2475
マンション検討中さん
-
2476
マンション検討中さん
>>2473 マンション検討中さん
じゃここは何処と比べるのが正しいの?
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2477
買い替え検討中さん
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2478
匿名さん
>>2477 買い替え検討中さん
ってかお前は低層東向き狙いなんでしょ^_^
頑張って這い上がってきてよ
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2479
マンション検討中さん
投資家は坪500万出すなら東京じゃないですか。
実需でその値段で買う人がそんなにいるんでしょうか。
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2480
匿名さん
>>2479 マンション検討中さん
どうしても関西で生活しなければならない方が多いと思いますよ。あとは、関西出身の方は、現役では首都圏や海外で活躍して、定年後には関西に戻られる方が多いと思います。投資家はそこを狙えば結構ホワイトスペースがあると思いますよ。
-
2481
大阪ええなー
要望書を提出しました
営業の方は抽選にならないように調整すると言われていましたが
やはり抽選でしょうか?
また
抽選に外れたら
梅北二期のインターコンチの横にしようと思っていますが
積水の営業の方の口が硬く情報がありません
こちらも
何か情報があれば教えて下さい
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2482
匿名さん
要望書を出しても営業ができるのはあくまで営業努力で重ならないようにってだけ。どうしてもって人が出てきて抽選覚悟でぶつけられたら、排除することはできない。
要望書出したところに初日に登録して牽制するってのもあるけど、最終日に登録状況を確認してから判断するって作戦もあり。
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2483
匿名さん
倍率つかない不人気の部屋にうまく誘導されてるってのもあるしね。
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2484
マンション検討中さん
低層階病院側の価格帯を教えてください。
競争になりそうですか?
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2485
マンション検討中さん
50平米台前半の視界抜けできる低層の部屋が多数があるのに、40平米台の目の前数メートルに壁がある部屋なんてかったら、賃貸も出口も絶対にないだろうな。
そこまで狭くて息苦しい部屋をこのマンションでは相対的に安いからといって買うような価格帯じゃない。だったら、ミニの南や西や東の低層の方が遥かに距離離れてるし、安く借りたり買えたりするし、ローレルタワーなどこ駅近の密集地の方にすればいい。
そもそもこの辺は戸建てや10階未満のマンションばかりで、そこまで切迫してコンニチワする部屋の方がレアだよ。
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2486
匿名さん
ところがどっこい。病院に確認して視界が抜けるところが一部あるんだなーこれが(笑)
-
2487
マンション検討中さん
-
2488
マンション掲示板さん
一期の販売価格は予定価格より下がりますか?1LDKがもう少し安かったら買いたいのですが。
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2489
マンション検討中さん
-
2490
マンション検討中さん
>>2489 マンション検討中さん
東側低層は1ldkしかないですよ…
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2491
匿名さん
>>2490 マンション検討中さん
ここのスレする人は、高層階買えなさそうな人ばかりで非常に残念です。低層1LDKかなり多いいし、自爆しにいくのかな。
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2492
マンション検討中さん
-
2493
匿名
高層階購入層は、このスレッド見たら書き込む気がしなくなるでしょう。
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2494
元気さん
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2495
マンション検討中さん
-
2496
匿名さん
>>2495 マンション検討中さん
完全なる価格競争で、ミニと同じく空室在庫のオンパレードですわ
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2497
匿名さん
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2502
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2506
eマンションさん
[No.2498から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2507
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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2508
マンション検討中さん
グランドメゾン新梅田を買えた人が羨ましい。
立地同じなのにここは高いよなあ。
他にするか検討中。
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2509
マンション検討中さん
今日モデルルーム行く予定。
6/15までに価格は教えてくれるかな
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2510
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2511
名無しさん
>>2510 マンション検討中さん
私も見送ります。堂島か二期までキャッシュ貯めて購入します。
-
2512
マンション検討中さん
>>2508 マンション検討中さん
単純に立地だけで比べない方がいいですよ。
ミニには地権者の存在もあります。
ある意味「訳あり物件」だと思っています。
決してプラス材料にはなりません。
設備もごくごく標準です。
価格だけで判断しない方がいいですよ。
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2513
匿名さん
-
2514
マンション検討中さん
今競売サイト見てきましたが、ここより少し北の12年落ちタワーが出てますね。
12年前だと新築価格も安かったはずだし、
最近この辺りの中古価格が1000万円以上上がっていると聞いていたのでローンが払えなくなっても売却でなんとかなるイメージだったので意外でした。
-
2515
マンション検討中さん
>>2514 マンション検討中さん
非常に良い情報ありがとうございます。
グランドメゾン新梅田の空室在庫があそこまで多いのも頷けますね。
レインズでも成約件数が5件弱で愕然とします。
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2516
匿名さん
売主の希望価格は値上がりしてるけど、実際には買い手が付かなくて破綻したということですか。
恐ろしい話です。
-
2517
匿名さん
-
2518
マンション検討中さん
>>2517 匿名さん
>>2516 匿名さん
普通の購入検討者も、ネットで情報収集できるので、キナ臭い転売案件には手を出さないって事ですよね。
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2519
通りがかりさん
-
2520
通りがかりさん
未だにネガティブ撒き散らしてんのはいつものミニ買えなかった人やね
超絶粘着質
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2521
マンション掲示板さん
どっちも見たけど設備には大差なかったような気がするが。
クラブレジデンスだって高層以外はごくごく標準でしょう。
そろそろミニの攻撃やめませんか見苦しい。
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2522
マンション検討中さん
>>2521 マンション掲示板さん
クラブレジデンスとミニが設備が一緒って、細かく確認していない証拠やで。地権者が多いミニに金掛ける訳ないがな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2523
マンション検討中さん
ミニを攻撃してるんじゃなくて、前例として参考にしているだけですよ。
同じブランドで同じ場所なんてそうそうない話、
投資で購入する方には良いモデルになりますからね。
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2524
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2525
匿名さん
>>2522 マンション検討中さん
細かく確認しないとわからないレベルの差なんですか?
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2526
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2532
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
高層階はどんな人が買うんでしょうね。
エレベーターが3つに分かれているのは有り難いです。
-
2538
マンション検討中さん
>>2532 マンション検討中さん
同感です。
今住んでるマンションは53階建なのに低層と高層用の2種類しかなくて不便です。
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2540
マンション検討中さん
高層角部屋を検討してます。
買い物には少し不便な印象ですか、ここの一階にスーパーが入るようなので期待しています!
-
2541
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
営業さんがほぼ同じと言ってたけど、
一部住戸は確かに違うかも。
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2542
eマンションさん
ミニの地権者は不動産のプロ。しっかりしてますよ。自分の物件の価値を下げるようなことをするわけがない。
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2543
マンション検討中さん
>>2521 マンション掲示板さん
同感です!
同じ人がしつこく反論してますよね。
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2544
匿名
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2545
マンション検討中
[No.2527~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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2546
マンション検討中さん
自分も個人的にはミニを前向きに考えていましたが、周辺のタワー(CT西梅田、サンクタス梅田)、50階建大プロジェクト等と比較すると、明らかにこじんまりというか、存在感にかけて埋もれてしまうことが予想されますね。すみ始めと同時に膨大な工場騒音とより質の高いマンション建設を日々眺めることになりますからね、、残念ですが諦めました。なのでメガ狙います!
-
2547
マンション比較中さん
>>2546
ですよね。
ミニはまさに埋もれてしまうという感じで。
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2548
匿名さん
うーん、ミニって言っても39階で一般的には凄く高層なんだけどね。このあたりは周りがでかすぎるよね。でかけりゃいいってもんでもないんだろうけど…
-
2549
傍観者
あの立地でこの値段。
売りきれるんですかね~。
注目です。
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2550
マンション検討中さん
日本国内の旅行先で中国人団体観光客を潮が引いたように見かけなくなりました。
中国経済が失速しているのでしょうか。
中国人投資家が購入を控えると戸数の多いマンションは売れ行きに影響する気がします。
-
2551
検討板ユーザーさん
>>2550 マンション検討中さん
中国人は来ない方がいい。
来たら、来客用の部屋を民泊変わりに使われてうるさくなるだけ。
-
2552
マンション検討中さん
>>2551 検討板ユーザーさん
そうですね。
実需ではないので何かとあるかと。
しかし、中国人投資家が購入しないとなると当初の売れ行きが芳しくなく値下げ路線ということも考えられます。
売り出してすぐに買うか次期まで様子を見るか迷います。
-
2553
検討板ユーザーさん
売り出しすぐに購入はかなり危険でしょう。
価格下がりそうな感じです。
-
2554
匿名さん
間もなく大阪でG20サミットですので、ぜひ大阪を売り込んでほしいですね。
-
2555
eマンションさん
>>2553 検討板ユーザーさん
今までこの辺のマンションで値下がりとかあった?
絶対ないよ。販売して数年後とかならまだしも。
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2556
匿名さん
-
2557
名無しさん
-
2558
匿名さん
ここは静観しといた方が無難です。
買えば泣き見るでしょう。
場所、設え、こんな中途半端なマンションないですね。
-
2559
傍観者
関東のお金持ちがとりあえず、買われるんですかね~。
-
2560
マンション検討中さん
-
2561
匿名さん
民泊承諾だよ。着々と進んでます。
高いROI出そうでーす
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2562
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
客層はミドルクラスからミドルアッパー手前の方といった感じでした。
この価格やったら絶対に梅北2期買う方がいいと思いました。2期の価格知りませんがなんとなく。
すぐにさばける事はなそうなので絶対に待った方がよさそう。
あの根拠の無い強気な価格一体なぜ?
-
2563
モデルルーム見学者
電話勧誘がしつこくてウンザリ!
携帯にも固定電話にも何回かけてきたら気が済むのか…
順調に進んでないのか?
-
2564
マンション検討中さん
-
2565
傍観者
シティータワー大阪本町がいよいよ動き出すので、そこからですかね~。
-
2566
マンション検討中さん
今後20年先迄は間違いなくシティータワー大阪本町の方が資産価値は高いですね。つくりもシティータワー大阪本町はアウトポールみたいで上ですね。
はっきり言って、ここはその時に周りはどうなってるかわからない。きな臭い。
なんにもないようなことが幸せだと思う方はここを検討してもいいでしょう。
決して買い急ぐ事はやめるべきです。
価格改定の可能性大??
-
2567
マンション検討中
シティータワー大阪本町は立地が全く違いませんか?
ここと比較するポイントを教えてください。
-
2568
名無しさん
-
2569
eマンションさん
-
2570
マンション検討中さん
>>2566 マンション検討中さん
ちょうど一年前にこの道を通ったのですか?
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2571
匿名さん
かなり反響のあるマンションのようですがこのマンションが人気の理由って何ですか?
北梅田駅ですか?
-
2572
マンション検討中さん
>>2571 匿名さん
中国人投資家ではないですか。
今日のネット記事で新世界のシャッター商店街を中国人投資家に販売して民泊運営が好調とのことでした。
件数の多いタワマンは大半が連絡付かずに管理費も徴収できずとなると廃墟化か残った住民で負担かといった問題があるという記事も見たことがあるので、購入層は知りたいところです。
-
2573
検討板ユーザーさん
>>2572 マンション検討中さん
電話本当にしつこいですよね。結構やばめなのが、スケスケですq
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2574
マンション検討中さん
ネガキャンが激しくなればなるほど、どれだけ注目度が高いかがよくわかる。うめきた二期のインパクトはそれほどすごいということか。
-
2575
マンション検討中さん
-
2576
匿名さん
今後梅田徒歩圏内にできるタワーマンションはここと梅北2期、堂島ぐらいですね。
-
2577
マンション検討中さん
>>2575 マンション検討中さん
概ね予定通り!
端数の8万円ってなんやねんってツッコミどころはあるけど笑
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2578
マンション検討中さん
-
2579
マンション検討中さん
-
2580
匿名さん
-
2581
マンション検討中さん
今の経済状況では東京まではいかないでしょうけど大阪では一二争う値段になるでしょう。
全部屋うまらなくても構わない考えと思います。
設えはここのマンションとは比べ物にならないでしょう。
もちろん年収層も全然変わります。
-
2582
匿名さん
定期借地なら値段はそこまでいかないんじゃないですか?
-
2583
匿名さん
>>2575 マンション検討中さん
いくらやー?モデルルームオープン当初より↑?↓?
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2584
マンコミュファンさん
定期借地権でもけっこうとってくるやろな。
ぼろ儲けになるやろ。
-
2585
匿名さん
定期借地の可能性はあるやろな。数十年後の再開発をふまえると。
-
2586
マンション検討中さん
-
2587
マンション検討中さん
中層階北向きか中層階北東(角)か低層階南東(角)か何処が良いですか?
価格は南東<北<北東です。
平米数は北<北東<南東です。
坪単価は南東<北<北東です。
ご参考にさせて頂きたいです。よろしくお願いします。
-
2588
マンション検討中さん
エネファーム、必ず10年で自腹200万のリプレイスってまじ?
-
2589
匿名さん
定期借地なら相場よりも2?3割安くなるのが定番だけど、梅北二期の場合はどうかな?
ちなみに千里中央のタワマンも定期借地100年ですね。100年先って言ったらこの世の殆どが生きてないので、半永久的みたいな感じだろうけど相場よりもかなり安かったですよ。
売る方とすれば定期借地で安く出すよりも賃貸で出した方が美味しいでしょうけどね。
-
2590
匿名さん
-
2591
マンション検討中さん
千里中央で定借100年で、かなり安いタワマンて知らないな
シエリアは定借70年で低スペックであの次期としては高価格だったけど
他にあったんですか?
参考までに100年定借何処だか教えてください。
-
2592
eマンションさん
低層東向きのFタイプが大人気で、抽選になりそうだね。
-
2593
匿名さん
スムログ記事に紹介されたね。 この女性東京の人間なので、グランフロント2期
なんて、トンチンカンのこと言うてるけど、東京の人間にも注目されそうやな。
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2594
マンション検討中さん
>>2592 eマンションさん
景色が抜けるからね。
これが人気の原因でしょう!
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2595
マンション検討中さん
>>2594 マンション検討中さん
なんでここでみんなに言うてしまうん?抽選厳しくなるだけやん?いくつも買う人は当然ベットしてくるで。
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2596
マンション検討中さん
最近の傾向からすると定借でもいい価格ですわ。
坪380はない思いますがね。
東京でもいい場所は定借が多くなりいい価格ですわ。
ぼったくりやわな。
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2597
マンション掲示板さん
シェリエタワー千里中央も定期借地でも高い値段取ってますね。
メリットは売主だけですね。
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2598
傍観者
たしかシエリアタワーなんばは定借だったと思うがかなり安い。
-
2599
マンション検討中さん
シエリアタワーなんばは場所がうめきた2期のように一等地ではないですので
比べれませんね。
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2600
匿名さん
シェリエタワー千里中央は坪単価どれぐらいだったんですか?
-
2601
マンション検討中さん
定借ありきで議論をされていますが、定借って決まったわけではないですよね?
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2602
名無しさん
-
2603
マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、定借ではないみたいですよ。
-
2604
匿名さん
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