物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
17701
匿名さん
>>17700 匿名さん
そりゃそうですよ。
あくまでこの物件は分譲中の物件でNo.1なのであって、中古マンションになったらランク圏外の物件ですよ。
-
17702
匿名さん
大事な事忘れてました。
エレベーターのブランドは日立でした?
-
17703
マンション検討中さん
分譲中の物件でNo.1でない物件が、中古になったらどうなるでしょう?
-
17704
匿名さん
>>17703 マンション検討中さん
それは立地と設備仕様、販売時価格次第でしょうね。
-
17705
匿名さん
中之島も良いけどこの物件も良い。言ったもん勝ちの議論をしたところでしょうがないですね。買いたい人が買えば良いし、買わない人が掲示板に批判目的で来るのはなぜですかね。
-
17706
マンション検討中さん
福島にずっと住んでるんやけど、中之島の良さが全く分からん。
京阪中之島線ってのもイマイチやし、周り何もないし。
中古価格が上がってるのが謎過ぎるんやけどなんでなん?
-
17707
匿名さん
>>17706 マンション検討中さん
それは大淀も同じでは?
あなたが欲しくなくても、欲しい人がいるから売れる、上がるんでしょう。
-
17708
匿名さん
ここと中之島とでは、比べるまでもなくここの圧勝ですよ。
あそこが値上がりしてるのは単に市場全体が上がってるからだけです。
利便性はここの方が100万倍いいですよ。
-
17709
匿名さん
>>17706 マンション検討中さん
そりゃ福島住みには分からんやろ。
-
17710
匿名さん
-
-
17711
匿名さん
アンチのいつものお決まりパターンですね。3年前の中之島の時も、同じように延々とネガキャン続いてました。歴史繰り返されますね。
-
-
17712
通りがかりさん
アンチの多かった中之島で1年賃貸してから売却して1千万抜けました!
-
17713
検討板ユーザーさん
今更言う話でも無いが、
ここよりも中之島タワーよりも
両物件のMRの方が立地としては優れてると思う。
なにわ筋新駅直結になりそうだし。
-
17714
匿名さん
>>17712 通りがかりさん
もったいないことしたね。
まあ、ドンマイってことで。
-
17715
匿名さん
>>17711 匿名さん
そのネガ意見の羅列だけど、ここと比べたらたいしたことない内容だね。そら値上がりするわ。
-
17716
匿名さん
-
17717
マンション検討中さん
>>17707 匿名さん
そりゃそうなんだが…
同じか?
梅田まで歩けるし、福島周辺飲食充実してるし。
あっちはスーパーも足元のちっちゃいオアシスしかないで。
-
17718
マンション検討中さん
-
17719
検討板ユーザーさん
>>17717 マンション検討中さん
堂島川沿い散歩すると気持ちいいですよ。
美術館あるので興味ある展示あればお散歩感覚で行けるし。
ただそういうのに興味なければ退屈に感じると思います。
-
17720
マンション検討中さん
>>17719 検討板ユーザーさん
確かにあの川沿いの雰囲気はいいなー!
いい意味でガチャガチャしてないからですかね。
-
17721
匿名さん
中之島もこの物件も普通に居住性抜群で良いと思います!スーパーも近いし、外食も盛ん。後発の新築物件により相場も安定。
-
17722
匿名さん
駅距離あって不便な大規模物件という点で同じ中之島を不便と笑
客観的にみたら変わらないですねー。
-
17723
匿名さん
-
17724
住民板ユーザーさん1
>>17723 匿名さん
大阪市のハザードマップを掲載しておきますね。
これ以外にも津波、内水氾濫時のマップもあるので一度見られた方が良いかと思います。
-
-
17725
匿名さん
-
-
17726
匿名さん
買う気がない人の方が多く張り付いてますね。ネガキャンのオンパレード。批判でしか嫉妬心が満たされないんですね。
-
17727
匿名さん
まぁ所詮匿名の掲示板。残り10何個しかない物件なのにネガキャンされるのは、むしろ人気の証拠かもしれませんね。
多くのブロガーからの支持されているので、本当に検討している方々はそちらを参照すると良いと思います。
-
17728
匿名さん
>>17726 匿名さん
買った後なのに多くの購入者が多く張り付いてますよね。ネガ潰しのオンパレード。批判を受け止めれないほど自信がないんですね。
-
17729
匿名さん
>>17728 匿名さん
私も購入者ですが、張り付いてるっていうか
ここが最も情報収集できる場所なので
観に来るのは当然じゃないですか?
-
17730
匿名さん
>>17724 住民板ユーザーさん1さん
これは淀川が氾濫した場合のマップでは?
大川が氾濫した場合のマップも平等に貼ってください。
-
17731
通りがかりさん
購入者が書き込みするのは認められいますよ。正式なルールを添付しておきます。
それにしてもバレバレのネガキャンはお行儀悪い。
-
-
17732
通りがかりさん
>>17724 住民板ユーザーさん1さん
淀川左岸線のスーパー堤防があるのでこの地域は今後水害リスクが大幅に低減されます。
-
17733
匿名さん
>>17731 通りがかりさん
認められてるのと、マナーの問題は別問題ですよ。
ネガキャンがお行儀悪いのと同じく、購入者のポジしか認めない書き込みも問題なんですよ。
-
17734
匿名さん
新宿・渋谷まで遠過ぎww
八王子より遠いとかww
不便だな
-
17735
匿名さん
-
-
17736
匿名さん
>>17735 匿名さん
そう思いたい人の購入者の思い込み。
現に大きな面積の部屋が多数余ってる時点で、金持ちに見捨てられた物件やん。
-
17737
マンション検討中さん
-
17738
匿名さん
確かに、購入者の方々(若しくは積水の営業?)が人気物件と度々自賛されてますが、竣工を迎えても高額な部屋が未だに完売していない理由をどのように考えられてるのかは気になりますね。
庶民には人気だけど、富裕層には人気はないのかな?
例えば、東京の物件であれば、人気と言われなくても竣工前早々に抽選、完売してる所もありますよね。
-
17739
マンション検討中さん
>>17736 匿名さん
部屋数が多いからでは?
現に高額物件も続々と売れてますし、いわゆる最高額ランクの上層2フロアの角部屋や、35階のプレミアムフロアは抽選の0期で埋まってるよ。
-
17740
マンション掲示板さん
トップページの830戸を、870戸って更新してくれたらいいのになあと。
実際ほぼ全戸供給みたいですし。
-
17741
匿名さん
>>17722 匿名さん
ここはウメキタが完成したら大阪駅が近くなります。
将来性が全く違いますよ。
-
17742
マンション検討中さん
ここは天井高2.8でブリリア堂島は2.7なんでそこをみてもここの方がグレードが高いのがあきらかですね。
-
17743
匿名さん
>>17742 マンション検討中さん
あからさまな炎上誘発はやめましょう。
-
17744
マンション検討中さん
>>17743 匿名さん
火消しご苦労様です。
にしても上の方、すごい無理ある火の付け方ですね笑
-
17745
マンション検討中さん
そういえば中之島の物件は最後のほうは値引きしてさばいてたよね。
こちらは逆に値上げしてるから積水は竣工前後の完売で万々歳と考えてるんじゃないかな。
-
-
17746
匿名さん
>>17739 マンション検討中さん
部屋数は関係ないよ。基本富裕層が好みそうな物件は高層階から埋まってく。この販売スピードでここまで面積帯広いのが残ってるマンションは珍しい。
-
17747
匿名さん
>>17741 匿名さん
両者とも堺筋線頼みであることは変わりない。
将来性って何を指してるのかわからないけどリセールは確実に中之島のが上だしなぁ。
-
17748
匿名さん
ここはブロガーさん複数名が広告されてたのに、竣工前完売ならずでしたね。
まあ彼らのPRのお陰でようやく完売の所まで来れたんでしょうけど。
関西勢代表(自称?)のマンションだったのに、残念です。
-
17749
匿名さん
>>17748 匿名さん
中之島タワーは、大阪でも最高に割安でアップサイドが見込める物件だったね。もうあれ以上のフラッグシップマンションは当分出てこないでしょうね。
-
17750
匿名さん
-
17751
匿名さん
-
17752
eマンションさん
皆さん資産性争い凄いね!
個人的には住みたい物件なので、そこはこだわりそんなにないんやが…
もうここで買える物件ほとんどないし、上がるかどうかはその内分かることやから、まぁ答え出るの待っといたら。
-
17753
匿名さん
-
17754
匿名さん
-
17755
匿名さん
>>17748 匿名さん
本人達は結局、他のマンションを狙っているみたいですね。
-
-
17756
匿名さん
中之島もそうだったけど、所謂ネガは見る目がなさ過ぎる人にしか見えないけど恥ずかしくないのかな。
まともな人から見れば嘲笑の的なのに、メンタルが強靭。
-
17757
匿名さん
-
17758
匿名さん
>>17756 匿名さん
ネガはどの物件でもありますからね。だからどうとか言えないでしょう。
-
17759
匿名さん
>>17755 匿名さん
すごろくさんは内覧会に備えてませんでしたっけ?
-
17760
マンション検討中さん
この規模でここまで売れたのは正直予想以上で驚きですね。
-
17761
匿名さん
>>17760 マンション検討中さん
そうなんですか?
この掲示板の意見を見てると大したことない、それどころか不人気物件なのかと思ってました。
ここがズレてる?
-
17762
マンション検討中さん
-
17763
匿名さん
>>17761 匿名さん
この掲示板では賞賛の意見も多いよ。あえて読み飛ばしてる?
-
17764
匿名さん
>>17762 マンション検討中さん
うまい!これに尽きますね!気になるし、見てしまうし、ついつい反応してしまう」
まあ事実98%が売れたわけで。各ブロガーの評価然り「買い」物件だった訳です。
-
17765
検討板ユーザーさん
-
17766
匿名さん
-
17767
匿名さん
>>17764 匿名さん
こういう風にレスがすぐ返ってくるので、暇つぶしにはもってこいなんですわ。
-
17768
匿名さん
>>17766 匿名さん
それを言うなら、この規模で、入居6ヶ月前にほぼ完売はもっと珍しいですけどねえ。あえてマイナスの見方をしてしまうのですね。
-
17769
匿名さん
-
17770
匿名さん
>>17768 匿名さん
完売するしないは他の分譲中のマンションより割安だからでしょう。それはこのマンションが優れているかどうかよりも値付けが甘かっただけ。
17766は売れ方を指摘しているのだと思いますよ。
本当に価値のあるマンションは富裕層が買い漁るので高額な部屋からなくなります。本当です。
-
17771
匿名さん
>>17766 匿名さん
高級マンションとは人それぞれの考え方です。
世界基準から見ると、日本のほとんどの物件は素朴で、立地を除外すると、高級レベルマンション(主に仕様を指している)を称する物件が少ないです。
でも、日本物件の良さは素朴で、使い勝手も良いから、別に高級であるかどうかは、度外視しています。
この物件の購入者の資産規模はおそらく中の上のクラスで、金持ちの比重が少ないかなと思います。
個人的に金持ちが少ない方が良い。理由は、中の上のランクの方がメインでしたら、管理修繕費の無駄使いが少なく済むからです。
別に金持ちに偏見を持っていませんが、懐中の違いで多少価値観が生じるからです。
-
17772
匿名さん
>>17771 匿名さん
積水はそういう富裕層と庶民の間の層にウケがいいというか、売るのはうまいよね。
-
17773
マンション掲示板さん
今コロナで海外から渡航制限かかってるから、日本に住民票がない普通の外国人は来れなかったりする
投資目的の中国在住の中国人が買えない。
-
17774
匿名さん
>>17770 匿名さん
もっと高額でじっくり売るべきだったと。
安く買えた人はラッキーですね。
-
17775
匿名さん
>>17770 匿名さん
そうですね、実際に本物件も特別仕様の51階、35階は今年の2月時点で完売でした。坪単価600~800で昨年北区の新築物件では最高額となります。「甘い値付け」をなぜ買い手が指摘するのか本位がわかりませんが、好調な売行きは値段と仕様、いいバランスだった証と思います。
堂島は最上階で坪1000も狙ってくると噂されるので、関西の最高額が更新されそうですね。
-
17776
匿名さん
-
17777
匿名さん
>>17775 匿名さん
坪1000ですか!北区、中央区の物件もますます含み益が伸びそうで嬉しいですね。
-
17778
匿名さん
>>17775 匿名さん
基本高層階は一期で売れるのが普通ですよ。出遅れて半年後ぐらいにモデルルーム見に行った時、35階の角部屋の購入を勧められました。その時に『あ...富裕層受けはそこまでかな』と思いましたね。
-
17779
匿名さん
>>17778 匿名さん
またまた嘘つくのはよくないよ。
くる全員に勧めたから、勘違いしたのでは?
-
17780
匿名さん
>>17778 匿名若葉マークさん
お金だけでなく、購入しない物件に費やす時間もたっくさんあるんですね!羨ましい限りです^^;
-
17781
匿名さん
-
17782
匿名さん
>>17781 匿名さん
2019年6月が第一期。一ヶ月で350以上売れた。
-
17783
匿名さん
-
17784
匿名さん
-
17785
匿名さん
>>17779 匿名さん
ほっといても売れなかったから、ということでしょうね。
-
17786
匿名さん
-
17787
eマンションさん
>>17778 匿名さん
とんでもないウソやん!
35階は即売れやで笑
-
17788
匿名さん
>>17787 eマンションさん
即売れとは…?
頭良い発言すぎるのか、意味不明です
-
17789
匿名さん
一応確認ですけど、とっくに完売済み、というのはわかってて皆さん会話してるんですよね?まるで35階まだ売れ残ってるかのように話されてたので念の為。
50, 60m, 70m, 90m, 35階, 最上階 ぜーんぶ売り切れですからね。そして入居は7ヶ月後の来年2月。隣のミニグラメほどではないにせよ、「売行き絶好調」の部類に入るマンションです。
-
17790
匿名さん
35階はなぜ最上階でもないのにプレミアムになるのですか?
-
17791
匿名さん
-
17792
匿名さん
過去の投稿見てたら35階は0期で抽選、即完売ってあっよ。完全に勝ちマンション。買い逃したからって、延々とネガキャンしてるの恥ずかしいです。
静かに完売を待ちませんか。
-
17793
匿名さん
>>17788 匿名さん
??
売り出してすぐ売れたということでしょう。
-
17794
匿名さん
>>17792 匿名さん
それ事実と異なりますよ。私の他にも案内された人いると思いますが。
-
17795
匿名さん
-
17796
匿名
>>17795 匿名さん
35Fですよね?
おそらく記憶間違いかと思います。
3.5億、そんなに高くはないです。
私の記憶では、100平米で1.5億超で、130平米で2.2億だったかと思います。
その時は高いと思いましたが、今思えば、他の物件と比べると、安かったのかもしれません。
-
17797
匿名さん
>>17794 匿名さん
キャンセル後に追加案内あったのかもしれませんね。まぁ今となっては販売済みですので。
-
17798
匿名さん
>>17796 匿名さん
あー確か130平米台だった気がします。1番条件のいい方角で2.2億ですか?
家に帰ったら間取りあるので見てみます。
-
17799
匿名
>>17798 匿名さん
130平米は先着順だったので、みな案内されているのではないでしょうか?
方角は南東角でした。
一番条件の悪い部屋ですね。
ミニとこんにちはなので。
他の角部屋は即完売だったと思いますよ。
他の角部屋は2.2億よりは高いと思います。
-
17800
匿名さん
>>17799 匿名さん
すごいですね。2億の部屋がそんな何個も売れるくらいお金持ちっているものなんですね。どんな人達なのか、想像もつきません。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件