マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-25 01:40:07
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番）
交通：JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：66.30平米～82.45平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-12 17:04:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3（地番） |
| 交通 |
根岸線 「根岸」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
144戸（他にパーティールーム＆ファミリーラウンジ（兼集会室）、管理員室各1戸）※会員分譲住戸25戸含む |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社NB建設 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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262
評判気になるさん 2019/04/20 08:04:03
先着7戸第2期3戸ですが、なんとなく苦戦してそうに感じます。
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263
評判気になるさん 2019/04/20 08:44:31
多分、苦戦してますよ。営業の電話がよくかかってきますから。私も買う気ないから断ればいいんですが、情報だけ聞いて時間ができたら伺いますと言ってるもんだからよく電話かかってきます。
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264
評判気になるさん 2019/04/20 09:29:24
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265
通りがかりさん 2019/04/24 22:40:14
登録戸数増えましたね。完売はまたまだ先なのでしょうか？
あと何戸残っているかが分かりにくいです。
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266
匿名さん 2019/04/26 00:50:59
マンション販売の仕組みがよくわかっていないのですが、
第2期3次先着順販売が18戸で第2期2次登録が3戸になっていますよね。
第2期2次の受付期間が4月20日（土）?5月19日（日）だそうですが、
第2期3次の販売は2次分の終了後になるのですか？
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267
匿名さん 2019/04/26 01:55:12
予告広告って記載がないから２期３次も販売中のはず。
期分け販売の〇期〇次って特にルールがなくて、物件によって違うんでよくわからないんだよね。
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268
匿名さん 2019/04/26 02:51:47
>>266 匿名さん
2次は受付期間の間に、購入希望者を集い、受付終了したら倍率が高い部屋は抽選を、ライバルがいなければ購入できるシステム。
3次は、先着順販売なので、早い者勝ちで購入をいつでもできます。18戸とかいてますが、交渉しだいで3次で販売してない部屋も購入できます。
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269
匿名さん 2019/05/04 08:37:14
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270
購入経験者さん 2019/05/07 06:12:05
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271
ご近所さん 2019/05/07 06:58:00
苦戦しているんだな。こんな広告費使うくらいなら価格下げてくれれば考えるんだけどな。
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272
匿名さん 2019/05/08 05:40:09
価格を下げたくないから広告を掲出するんですよ。
ここは優れた物件だから、広告を増やせば容易に完売できる。
値下げなど期待しても無駄ですよ。待っても意味はありません。
今すぐ買うべきでしょう。完売の日は近い。
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273
匿名さん 2019/05/08 05:47:38
値下げ販売すると既契約から資産価値を損ねられたなんて反発されちゃうから極力避けたい。
マンションって地縁のある人の購入が多いから、最寄り駅でならともかく沿線まで大々的に広告するってのは集客に苦しんでるはず。待てば値下げもありうるかな。
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274
マンション掲示板さん 2019/05/09 08:49:14
>>273 匿名さん
無いと思います。早々に完売した三ツ沢などですら終盤に広告出してたので、この会社はいつもこういう戦略かと
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275
匿名 2019/05/10 00:54:32
>>274 マンション掲示板さん
多分そうでしょうね。企業広告みたいなもので、残戸数や販売状況にかかわらず横浜中の物件をラインナップしているのでしょう。それにしても大手並みに販売してますね。
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276
買い替え検討中さん 2019/05/10 01:51:42
中古は大手以上に市場に出てますがね。なんででしょうね。
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277
匿名さん 2019/05/10 05:09:57
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278
評判気になるさん 2019/05/11 10:31:15
ヴェレーナのマンションは築浅でも中古がたくさん出回ってるのが少し気になります。なんでなのでしょうか？
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279
匿名さん 2019/05/11 10:39:14
ここのデベ、管理計画がずさんで入居して数年で管理組合の収支が赤字になって値上げを議論なんてことがある。そういうことが影響してるのかもね。
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280
マンション検討中さん 2019/05/11 12:59:02
>>278 評判気になるさん
このデベはモデルルームの見せ方や特徴のあるバルコニーなど空間演出が上手なんだと思います。
だから本来重要視するべき通勤面や立地条件などを忘れがちになって購入してしまう人もいるのではないでしょうか？
その辺が問題なくクリアする方なら満足できる物件を販売してると思いますけど。
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281
通りがかりさん 2019/05/11 15:55:24
>>279 匿名さん
それは気になる情報ですね。具体的なマンション名を教えて貰えませんか？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-16 12:41:17Eva(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/07
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購入物件
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ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636761/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656394/
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住まい環境について良い点、残念な点
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最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。
京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設だが、普段占有できるバルコニーが4メートル×4メートルあり、とても広い事。
掃除が行き届き綺麗さが保たれている事。
コンシェルジュの予算が高い割に週2日休みがあったり、使えないことが多い。
機械でも出来そうなことしかしない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。
京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。
京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックでドア前配達も禁止され、不特定多数が入れなくなっていること。
居住者同士が挨拶をする事で防犯している事。
防犯カメラの設置台数が少なく、ルール違反の駐車やゴミ捨ての犯人を特定できない事。
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このマンションの最も良い点
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最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。
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このマンションの最も残念な点
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京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。
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並行して検討したマンション名
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パークホームズ本郷台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643332/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス、金額、保育園の数
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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