『契約者専用』ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ　ＧＲＡＮＤ

>>97 住民板ユーザーさん

デベから回答は来ましたでしょうか？
来てないようでしたら、直接問い合わせます。

> 102

まだ回答無しです。
遅いですね。

一度問合せして見ないといけないですね

第一期で購入しましたが、引き渡しまで長い長い、、

次の手続は一体いつはじまるのやら、、

>>104 契約済みさん

回答きました。
調査の結果、当該エリアにおいて、水害被害は想定なしであり、問題なしとの回答です。

■台風19号の影響に関して
本マンション建設地におきましては浸水・冠水の被害は発生しておりません。
また、建設地における過去の浸水・冠水履歴も調査しておりますが、その履歴は確認されておりません。

■原設計の前提・エリア特性に関して
MID TOWER GRANDが位置する月島エリアの特徴は以下の通りであり、それらを考慮し原設計を行っております。
(ⅰ)当マンション敷地エリアは、「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」にて浸水被害想定のないエリアと位置付けられています。
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照

上記(ⅰ)～(ⅱ)のエリアとしての特徴を踏まえた上で、以下の通り設計を行っております。

■建物の設計状況概略
上記記載の「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」等の状況を加味し、設備に関しては地下１階に電気室・オイルタンク室・機械室・受水槽室等が設置されております。

■豪雨対策
本建物は中央区協議・指導により、豪雨時に本建物に降る雨水が一気に公共下水管に流入するのを抑制するために、雨水貯留槽を設置しております。※雨水貯留槽の設置規模に関してはエリアにより異なります。

>>106 住民板ユーザーさん
高潮だと浸水すると想定されていますが、その点について言及はなしですか

>107

以下の通りです。
ーーーーーーーー
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照
ーーーーーーーー

どうせならこのタイミングで何かしらの対策を講じて欲しかったですが、客観的に考えるとMTGが浸水する場合は有楽町銀座エリアはもっと浸水している（土地の高低差)、という状況を考えると、そもそも東京都がそうならないためのインフラ整備（東京都としての経済的被害が大きく、それを守るため)をしているということなんでしょう。以下の動画見ると良くわかります。

https://tokyodouga.jp/sfGoV2Rj0oY.html

>>108 住民板ユーザーさん3さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000
横レスだけど、この高潮による浸水想定は無視ですか、って話でしょ？
これが出てる以上、洪水ハザードマップで影響ないは通じない。ずいぶん乱暴な回答だと思いますが……
ここの契約者ではない部外者ですが、近所で同様の対策を望むものです。

1枚目
30階?31階建設中
もうすぐペントハウスですね楽しみです
2枚目
エントランスのあたりですが
1?2階の店舗部分は住居部分ができたあとに作っていくんですかね
3枚目
バルコニー隔て板、エアコンの室外機、あと給湯器？が見えるようになってました

1Fの現場事務所が無くなりましたね！
これから1Fのエントランスや木々を植えていくんでしょうね。

都による高潮の想定についても検討してほしいですね！なかなか難しい事は承知してますが。
しかし、この前のNHKによる直下型地震企画パラレル東京をみて思ったのですが、この辺りは被害が比較的少なそうで意外でした

ペントハウス見えてきたかな。
他の周りのマンションと比べて、意外と低いと思っちゃいました。

同じ32階建てのアイマークタワーよりとても高いので、私は想像以上に高くて驚きました。階高の高さのおかげですね。

工事関係者の皆様、朝早くから夜遅くまで1年間ご苦労さまでした。毎日約70名くらいの皆様が関わられいる感じですね。本当に丁寧に作られていく様は、さすがプロの仕事と感心しきりでした。計算されつくされた工事をいつも楽しく拝見させていただきました。屋上の上のスペースはヘリポートなのでしょうか？素敵にマンションの完成を楽しみにしております。

>>115 ご近所さん

ありがとうございます！
ペントハウス完成したら是非アップしてください！

ワクワク

かっこええ

今朝工事現場を視察してきました。

マンション敷地角から月島駅地上入口まで歩いてみました。普通にゆっくりめで歩いて80秒でした。
ところで入居開始はいつでしたかねー？待ち遠しいです。

ここはレジデンシャルサンクスナイトは対象外でしょうか？それとも来年？ご存知の方いらっしゃいますか？

>>121 住民板ユーザーさん1さん
一期契約者ですが、昨年招待されたので行ってきました

>>122 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。そうなんですね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55802920Z10C20A2000000?s=5
デベに問い合わせてた方がずいぶんいい加減な回答で流されたみたいですが、これを受けてどうしますかね。。

声がでがい人が得するのが新築マンションですからね。三井はパークタワー晴海でも住民の要望に応えてるデベですが、ここは奥ゆかしい購入者が多いですからね。。。

先月からラウンジ階の一部ライトの点灯確認等もはじまりました。並行して隅田川にかかる佃大橋、勝どき橋、築地大橋のライトアップの試験点灯も始まりました。

スマホ写メで画質悪くすみません。

いつも夜遅くまで工事されています。ご苦労さまです！

昨夜は勝どき橋の点灯試験をやってました。LEDの色鮮やかな、あらやるパターン照明をテストしていて感動モノでした。このMTGからは、永代橋、中央大橋、佃大橋、勝どき橋、築地大橋と、いずれも東京2020オリンピックまで新しく設置されるLED照明の素敵な橋夜景が楽しめます。

このコロナショックで手付放棄して手放す人出てきますかね？

コロナで建設が遅れないかが少しだけ心配です。
早く住みたいので。。。

ペントハウスが見えてきました

正面玄関ら辺とパチンコ屋
入居日が予定通り進みますように願っております

>>132 住民板ユーザーさん
え…これってムーンアイランドタワーからですか？丸見えですね汗

全てお目見えしました
うーんカッコいい

工事は順調に進んでいるんですね。楽しみでなりません！

タワークレーンの撤去もあと少し。

致し方ないですが、工事中断になりそうな情勢ですね
スケジュールバッファはあると思うので、落ち着いたら焦らずにキチンと工事を進めてもらいたいです

大成建設、工事継続は個別協議　他社と異なる方針
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58144890W0A410C2XQ1000

出来てきましたね。今日も工事は続いておりました。

>>140 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！

坪380で中古が出てますね。

三井のリハウス載ってますよね。30階など
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7X2A05/?aigent=true

>>143 匿名さん

スーモに74平米で8500万で載ってるよ。

>>144 住民板ユーザーさん7さん
見当たらないけど？

>>145 住民板ユーザーさん8さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?suit=nsuusbsp201...

ですね。地権者さんの住戸ですかね。

ありがとうございます。安いですね。買い増ししようかな。

転売価格盛りすぎ
こんな値段では厳しいよ
せめて売り出しにと同価格じゃないと、嫌悪施設もあるからね

明らかに住民じゃない書き込みがあるね。

誰がなんと言おうと、このマンションかっこいい。
坪360万でこのコスパは正解。

>>150 住民板ユーザーさん4さん
そんな安い部屋はありましたっけ？

360万円台ならあるんだな?。低層階だけどね。

せくしー

わんだふる！

おーまいが！

MTG馬鹿にされるけど、商店街近いし、分譲価格安い、銀座まで歩ける。人によっては徒歩通勤できる。

杉並区、足立区の新築マンションよりやすいんだよ！
欠点あるけどいいじゃん

>>154 住民板ユーザーさん3さん
東側は朝日が気持ち良さそうですね。
意外と被らないのかな？

低層階に29の店舗が入る予定みたいですが、現時点でもんじゃ以外にどんなお店が入居確定してるかお分かりの方いらっしゃいますか？

エントランスに灯りが。

エントランス。

うわっ、西仲商店街の灯りと相まって、なかなかカッコいいな。
コロナ鬱の中、久々にワクワクする写真、ありがとうございます。
来年の例大祭が楽しみだ。

皆さん、インテリアはどう考えていますか？コロナの影響で案内あるか不安です。

落ち着いたらご連絡きますよ！
楽しみに待ちましょう！

>>159 住民板ユーザーさん6さん

画像いつもありがとうございます！

かっちょええ

びゅーてぃふる

この立地で7500万円以下、2ldkはなかったので後悔なしです。

南東側、植栽がたくさん植えられてきましたね

本日問い合わせたら6月に再度インテリアの書類発送されるそうです。
自分はエアコン設置は全て頼もうと考えてます。
竣工お披露目会も冬の開催なのでかなり分散して実施するのでしょう。

楽しみですね。我が家はカーテンと鏡をどうするか悩んでいます。テレビは壁掛けにしてもらえるように施工前にお願いしましたし、エアコンもその時にお話しました。

インテリア相談の予約をしましたが今週も来週も希望の時間が満席でした...
エアコンのキャンペーンもありますし、早めに予約をしておいた方よさそうですね。

引き渡し日程前倒しと駐車場・駐輪場の案内きました
武蔵小杉の3rdアベニューが前倒しになってたのでもしかしてー？と思ってましたが
引き渡し楽しみです！

引き渡しの前倒し、本来なら喜ぶべきところでしょうが、子供の保育園が4月からしか空かなさそうなので予定通り1月末のままにしてもらおうかと思ってます。保育園激戦区ゆえの機会損失です・・・

どれくらい前倒しになるのでしょうか？

12月2-4日、5日と書かれていました。

今賃貸に24万はらっているので、助かる！

12/2に入居したい。11月末じゃないので、家賃1ヶ月分無駄になるけどまあいいや。入居が楽しみです。

今さらだけどガスコンロをアップグレードすれば良かったと後悔。インテリア担当の人は「アップグレードすると、逆に使い込んだ時に焦げが目立つ」としか言わなくて、全然すすめてこなかったんだけど、性能とか掃除のし易さとか違ったんじゃないかな。見た目もかっこよかったしなぁ。。
ちゃんと詳しく説明受けた方、いらっしやいますか？

>>178 住民板ユーザーさん1さん
デリシアは型番まで聞いて検討したけど
ハイエンドのものではなかったし
入居後に最新モデルに入れ替えたほうが安い
というのもあってオプションでつけるのはやめました

>>178 住民板ユーザーさん1さん
うちもオプションはやめて、入居後にコンロ入れ替えることにしてます。
179さんが記載されてるとおり、最新式を選べますからね。

>>180 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
うちもしばらく使って、そのうち買い換えるようにします。くよくよしちゃってたんですが、おかげさまで気持ちの整理がつきました。ありがとうございました！

サカイの引越し、見積もりとった人いる？

>>182 住民板ユーザーさん3さん
団体割引的なもので、どれくらい安くなるんですかね？
それほど安くならないなら、別ルートから申し込みたいと思ってるので、私も知りたいです。

1LDKも賃貸に出す為に買ったけど
車の駐車場て賃貸に出す部屋にも必要かね？
今の若者車乗らないし
希望だけだして、駐車場のキャンセルはできるみたいだけど
賃貸用の方は駐車場の希望は出さなくてもいいかな？
タワマンさ住むのも賃貸出すのも初めてなんで教えて欲しいですわ

自分の住む部屋は車の駐車場と時電車置き場は希望出すけど
賃貸用の1LDKは車の駐車場はなくても
借り主つくよね？

賃貸で貸す場合、優先順位が下がって駐車場は借りられないマンションとかはあります。
今回そうした記述がないのでわかりませんが。
ただ月島という立地で1LDKなら車乗る人はまずいないでしょう。
家賃が高めでも都心に近い所を選ぶ人なわけで、駐車場を選ぶ人は車が好きな人で、
コストを考えると家賃が安いエリアを選択するはずです。

>>182 住民板ユーザーさん3さん
三井不動産に聞いたら他社の引っ越し会社を使っても良いそうです。但し、日程についてはサカイさんが取りまとめてるのでサカイさんに連絡しないとならないみたいでした。相見積もり取って交渉するのも手ですよね。サカイさんは個人的にはちょっと好きでは無いです。

>>185 入居予定さん
では賃貸用の1LDKは車の駐車場は希望出さないでOKですかね？
もちろん、人それぞれなんでしょうけど

駐車場なしの1LDKでも夫婦で住む人はいるから
駐車場の希望も出しとこうとは思ったのですが

都内はクルマが無くても！
カーシェアで良いのでは！
ご参考まで！

もうじき資金計画確定だけど、銀行どこにした？　おいらは「じぶん銀行」本審査OKだけど、ソニー銀行のがん団信100％も魅力的。迷うわ。

>>184 住民板ユーザーさん2さん
必要ないかなと思いますが。
月島駅徒歩圏内で、クルマ持っている賃貸希望者は、朝潮橋を渡ったすぐのタワマンとか借りちゃうんですよね。たくさん余っていて安いし、平置きも結構あるので、こことは住み分けできていると思います。

駐輪場の抽選に応募すべきか悩んでいます。あの辺りは、自転車があった方が住みやすいのでしょうか？

>>191
三越の地下に駐輪場があるから、さっとお惣菜なんか買いに行くのに自転車便利だよ。
あと、自分も最近知ったけど、東京駅も鍛冶橋通りに駐輪場できてた。
まぁ、無くても赤い自転車借りてサーっと行けるけどね。

>>192 ご近所さん
高島屋は地上にあります。

>>192 >>193
教えてくださり、有難うございます！三越の地下に駐輪場があったなんて、知りませんでした。東京駅も、とても便利ですね。有難うございます。

>>194 住民板ユーザーさん1さん

リバーシティからの住み替え予定ですが、門前仲町ランチもブックオフもすぐに行けるので、自転車最高ですよ！

>>195 住民板ユーザーさん6さん
門前仲町も素敵な街ですよね。確かに自転車で行けると便利ですね！教えてくださり、有難うございます。また、皆さんお優しくて、感動(安心も？)しました。有難うございます^^*

2018年の抽選からここまでほんっとに長いな～

インテリア相談会行かれた方いますか？
今まで担当してくれたコーディネーター、頼りにならないから替えたいなぁ。。

>>198 住民板ユーザーさん1さん
先日行きました。別の担当者から意見を伺いたいと相談すれば、対応してくれそうな気がします。

内覧会日程きました
思ってたよりだいぶ早い
楽しみですね！

私の担当はリモートでお願いしますとメールできてたのですが、青山でも対応してもらえるんですね？！
インテリア相談は現物見ながらとなるとリモートは難しいと思ってまして、青山で良いなら行きたいめす。