広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
8601
匿名さん
>>8598 匿名さん
そうでなくて例がないとオッズが決められんよ。
例がないなら直接基礎の謳い文句に乗せられて郊外の長ぁい商店街があるくらいしか地元で自慢するポイントがない武蔵小山さんが浮かばれんよ。
-
8602
匿名さん
>>8600 匿名さん
ここ買わないから子供、医学部に行けると思ってるの?
それは無理。
君の子だよ。
ここは学歴にコンプレックあるひとは住みませんよ。
-
8603
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8604
マンション比較中さん
-
8605
評判気になるさん
富士山は静岡に行かなくても、東京より埼玉の方がきれいに見える。
-
8606
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
8607
匿名さん
>>8596 通りがかりさん
でもPC武蔵小山から見える富士山は三菱のタワーが建つまでの期間限定ですよ笑
-
8608
匿名さん
>>8606 匿名さん
すまん、言い過ぎた。
そこまでこじらせないでくれ。
君のマンション凄くいいと思うよ、どこだか知らんが。
まさかマンション一つに全てを賭けてると思わなかった。
-
8609
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
8610
匿名さん
-
-
8611
匿名さん
>>8608 匿名さん
全てを賭けてるPC武蔵小山買った人の書き込みだよん
-
8612
匿名さん
子供がいるファミリーも、70㎡台でも色々と切り詰めれば、暮らせなくはないです。
物って、増やし始めると本当いくらでも増える。
ゴルフセット、キャンプセット、スキーやその他の道具はなし。
お雛様、端午の節句の兜、クリスマスツリーや、幼稚園や小学校で作った思い出の工作の数々。
そういうのは不要だし、どんどん捨てる。
奥さんがバック好き、衣装好きとかになると途端に収納スペースが増えるので、質素な女性に限る。普通に質素な女性でも大小合わせて、バック10個くらい持っていますから。
子供服も、爆発的に増えていきますが、友人知人にあげると無駄にならなくて良いです。
サッカー、野球、テニス、みたいな感じで子供があれこれ手を出すと物が増えるので、たとえ子供がやりたいと言っても抑え付けて、一個に絞らせると良いです。
ピアノは偽物の電子ピアノ。
ちょっとレベルが進んでくると、グラントピアノでないと弾けない曲が出てきますが、その辺りは、気にしないことです。別に音楽で生きていく訳でない。
兄弟、個性や志向も違いますが、個性は断捨離生活にとって邪魔でしかない。同じことやらせる方が良いです。
-
8613
匿名さん
>>8611 匿名さん
そうか再開発に乗せられて縁もゆかりも愛着もない土地に億出して乗り込んだんだもんね。
失敗できないお父さんのプレッシャーいかばかりか。
頑張れ!
-
8614
匿名さん
-
8615
匿名
>>8609 匿名さん
クソ物件オブザイヤーに選ばれた小山の事ですか?
-
8616
匿名
>>8615 匿名さん
武蔵小山みたいな田舎のマンションでしかもパークコートでさえ無いマンションがここと坪単価が変わらないとなると。そりゃー発狂しますよねー。
-
8617
匿名さん
>>8615 匿名さん
PC武蔵小山のショボいエントランスではとても時間潰せないよ。居たたまれなくて逃げ出したくなる。笑
-
8618
匿名さん
でも、武蔵小山は品川ナンバー、こちらは練馬ナンバーなんだよなー。
武蔵小山は強固な地盤で高台に立地する免振マンションで天井高260cmが標準仕様で間取りも3次元構造も小石川より優れているし、買い物や食事も武蔵小山の方が良い店が多いんだよなー。
わざわざ電車に乗って都心まで行かなくても、その街だけで完結する感じは武蔵小山に軍配があがるんだよなー。
100m級の建物がタワマンだけってのもランドマーク的な存在でかっこいい。
-
8619
匿名さん
武蔵小山を装ってここのネガを繰り広げたり、武蔵小山をネガったり、何役も自作自演大変だね、若葉マークの荒らしさん。
-
8620
匿名さん
>>8617 匿名さん
武蔵小山購入者の心情も考えて暖かく見守ってあげましょ。
地域に何の愛着も縁もない人たちが夢見て移り住む地、それがムサコです。
いうなれば彼らは移民ですよ。
地域に帰属精神がないからマンション単位でしか物事を考えられない。
だからすでに隣に立つタワーマンションの検討者とディスりあってる。
地域に根が張ってないから、拠り所はマンションの優劣しかないので、不安で他の地域のマンションをわざわざディスるに行く。
ここは文京区民がターゲット。
地域に根ざしてるから、何言われてもここがいいと思える。
ムサコさんはそれが気に入らないんでしょうね。
-
8621
匿名さん
-
8622
匿名さん
-
8623
匿名さん
>>8619 匿名さん
あの、内輪揉めは自分のスレでやってくれないかな。武蔵小山とか興味ないし、ホント迷惑なんで。
-
8624
匿名さん
>>8618 匿名さん
わざわざ電車に乗って都心まで行かなくてもって、地方都市ってだいたいそんな感じだよ。
-
8625
匿名さん
>>8618 匿名さん
普通、都心まで行くのに不便だからその場で完結できるように発展するんですよ。
-
-
8628
口コミ知りたいさん
>>8618 匿名さん
その内容はその通りだと思う。武蔵小山は商店街と周辺のお店が最強クラスでなんでも揃う
春日はお店は少しショボいよね
-
8629
匿名さん
>>8628 口コミ知りたいさん
へぇ、でもここの人達はみんなそんな郊外の武蔵小山に関心無いよ。スレタイ読めないの?笑
-
8630
匿名さん
武蔵小山の押し売り勘弁してくれよ。
紛い物売りつける商法と一緒じゃん。
-
8631
匿名さん
>>8628 口コミ知りたいさん
だから都心に出にくいところは、そこでなんでも揃うようにしなけりゃ生活できねっぺな。
-
8632
匿名さん
[No.8626~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
8633
匿名さん
今週あたり申し込みいくか
倍率高い部屋に申し込むのが無難かな
-
8634
匿名さん
クレヴィア小石川も要望書締め切りもうすぐなんだは。あっちは南向きで抜けて、しかも丸ノ内線と南北線も近いとなかなか良い。
比較するなら武蔵小山よりクレヴィアだろう。
-
8635
匿名さん
>>8634 匿名さん
クレヴィアなんて三流の板マンは足切りライン外です。財閥のタワマンが最低限の条件。
ここは武蔵小山に劣るところ多いけど、クレヴィアよりはマシ。
-
8636
マンション検討中さん
春日らへんの他のマンションに興味わく人は相当地縁があるんだろうなぁ
-
8637
マンション検討中さん
武蔵小山より劣るとこって?
ここなら子供のためとか妥協する理由があるけど、武蔵小山って遠すぎて住む理由がわからん
-
-
8638
匿名さん
>>8637 マンション検討中さん
遠すぎ?渋谷、目黒には武蔵小山の方が全然近いだろうが。
-
8639
マンション検討中さん
そかそか、目黒、渋谷あたりに勤めてるとそっちの方が近いですね
-
8640
通りがかりさん
>>8634 匿名さん
公園が見える部屋なんかはここより良いね。共用部重視か部屋重視か、実需か投資かで判断が分かれますね。そもそも投資はないか。
-
8641
通りがかりさん
>>8636 マンション検討中さん
地縁が無くここを検討している方が驚きですね。
-
8642
マンション検討中さん
-
8643
匿名さん
東側は夜もうるさいので騒音耐性がない人はつらいですよ。
-
8644
匿名さん
-
8645
マンション検討中さん
-
8646
口コミ知りたいさん
本人も分かってて書き込みしてるんですよ。品川ナンバーだからって億出してマンション買う人なんだから。残念だねー。失敗したねー。情弱だったねー。
-
8647
匿名さん
ご存知の通り、音は上に抜けて響きますから、上層階はうるさいですよ。
東側はファミリーは住めないかな。
-
-
8648
匿名さん
マンション買わなくても会社が渋谷とか丸の内にあれば品川ナンバー取れそうなもんだけどねえ...
-
8649
匿名さん
うるさいのは東側を通る白山通りでは。
深夜の騒音、有名ですよね。
春日通りと白山通りに挟まれた東側は大変そうですが。
-
8650
口コミ知りたいさん
でも、これってパークコートの工事でトラック多かったりして。
-
8651
匿名さん
-
8652
名無しさん
東京に20年いるけど、武蔵小山って初めて聞いた。別にバカにしてるわけじゃなくて、それくらい生活圏違うのに、ここと武蔵小杉を比べるって発想がよく分からん。
-
8653
匿名さん
-
8654
匿名さん
ここの上流にT3サッシが入ると書いてあったけど...
白山通りの交通量が多いとはいえ電車並の音がするわけもなく、平均は60デシベル程度
救急車とか消防士車が通ればサイレンは100デシベルなんでどうしてもうるさいと思うが
消防署も病院も直近にはないからねえ。
T3は35デシベルも軽減できると言われているので、図書館並の40デシベル以下にはなると思う
-
8655
周辺住民さん
高級マンションは 防音効果のあるサッシだから大丈夫ですよ。日中 窓あけてれば気になるかもしれませんが、夜は気にならずに寝れています。昼間のラクーアのジェットコースターの悲鳴はちょっと気になるけれど 5年住んでますが これも慣れかと。
-
8656
匿名さん
グランドピアノ置きたいけど、周りに音聞こえるかな?
-
8657
匿名さん
幹線道路は大体 80デシベル。夜間は増幅して感じると思うが、そのうち慣れるよ。
健康被害は知らん。
てかタワマンなんて、そもそも窓開けて住むヤツなんかいないんだから、平気平気。
-
-
8658
匿名
-
8659
匿名さん
603:匿名さん
2012/03/01 15:59:55
高層の東側(白山通り沿い)に住んでたけど、空気もわるいし音もうるさいです。
604:匿名さん
2012/03/02 10:32:27
かつて春日通り沿いのマンション(駅からちょっと遠い)に住んでいたけど、通りに面した部屋は深夜でも騒音がうるさくて、もう二度と大通り沿いには住みたくないと思った。
駅から家までの道も、臭くて体に悪そう、っていつも思ってた。
605:匿名
2012/03/02 11:01:02
普通に考えたら通り沿いマンションがベストマンションにならないって分かりますよね?
>>8658
ちょうど7年前に釘刺されとるやんけ。www
-
8660
匿名さん
>>8652
私も、武蔵小山って名前は聞いたことはあったけど、このスレ見てあまりにも武蔵小山、武蔵小山って言う人がいるから、調べてみて初めてどこにあるのか知った。
それまで武蔵なんとかは、区別すらつかなかったですね。
文京区住んでて文京区のマンション検討していると武蔵小山は対象地域外なので、武蔵小山の方が良い良いと言われても、じょあそっちとはならないですよね。
-
8661
名無しさん
ここ買う医者は勤務地近いことが大事なの。武蔵小山なんか対象になるわけないでしょ。
渋谷とか子供の遊び場かITオラオラ系が好むだけで大人が行く街ではない。
もし目黒で働くなら目黒のタワー買うよ。
-
8662
匿名
>>8659 匿名さん
7年前ってその間にエコカーが何台売れてるか調べて見て。あと、T3サッシもね。ついでに自分の家と比べて見て下さいね。
-
8663
マンション検討中さん
-
8664
匿名
-
8665
匿名さん
東京に住んでて武蔵小山を知らないって相当偏差値低そう。地図帳とか見たことないんだろうな。
-
8666
ご近所さん
白山通りをよく通るけど夕方のラッシュが終わる夜8時ごろになるとガクッと交通量が減ってきて日付の変わる頃には信号無視して渡れるぐらいになる印象があるけどね。
所詮都道なので夜間はトラックの往来もない 日本医科大、東大、順天、医科歯科に行く救急車は本郷通りを通るのでこの辺は割に静か
-
8667
匿名さん
-
8668
ご近所さん
>>8664
ここ何年も臭くなかったんだけど、先週すごく臭くてびっくりした。苦情が出たのかすぐに清掃工事が入っていたけれど武蔵小山のテロじゃないかと一瞬思ったよ、酪酸撒いたんじゃないかと。
>>8665
明大前とか武蔵小杉は知っていても武蔵小山は知らない人が多いと思うよ
-
8669
匿名さん
まぁその辺りは、分譲直前マンションのスレと、そういう利害関係のないスレの情報と、どちらが正しいのかご自分で取捨選択して頂ければと思います。
白山通り 騒音、春日通り 騒音、でググると山ほど出て来る情報に、対しまして。
-
8670
ご近所さん
騒音がないと言った覚えはないけれど...どうもこの辺は真っ白か真っ黒でないと気に入らない人がいて話が噛み合わないよね。
昔を知る人からすれば今はだいぶ静かになったし空気もきれいになったと思う。確かにあきる野や青梅みたいな空気のいいところと比べれば全然ダメダメなんだろうけど。
-
8671
匿名さん
>>8667 匿名さん
東京に住んでる人については5割って書いてあるから、偏差値低い人は知らないっていうのと辻褄があうね。
-
8672
ご近所さん
後楽園は誰もが知っていても春日という駅を知っている人は少ないので、武蔵小杉とお仲間でいいよ(笑
そろそろハウスですよ、ハウス
-
8673
ご近所さん
武蔵何とかってもうやめてくれ。千代田区生まれの千代田区育ちだけどそんな場所、聞いたことないよ。武蔵小杉なら知っている。武蔵小山ってどこにあるのかいな。田無の方かな?
-
8674
匿名さん
>>8671 匿名さん
知らない5割が偏差値低い方だという思い込み。
負けたよ、高偏差値さん。
-
8675
マンコミュファンさん
ムサコなんて、偏差値の低い方の連中が知ってるだけだろ
-
8676
匿名さん
>>8674 匿名さん
東京に住んでて武蔵小山を知らないとか、圧倒的な知識の欠如と言わざるを得ない。
偏差値50未満の50%の人間と予測されて当然かと思われます。
-
8677
匿名さん
そこまで武蔵小山に対抗意識を持っているのなら、客観的に優劣を比較すべきかと。
騒音問題に関しましては、こちらは東京でも底辺エリアだと示されましたので、武蔵小山の勝ちですね。
路線は春日の勝ちで良いですが、所詮は地下鉄なので大差はないです。
環境立地はイーブンでした。
次に躯体の話にうつりましょう。
-
8681
匿名さん
>>8676
自己評価と他者評価の開きが大きいと生きにくいよ。
-
8684
匿名さん
ちなみに「武蔵小山」などという地名はない。
地名は「小山」。
知らね!
-
8685
匿名さん
中央線北側、杭40m豆腐地盤の騒音大通りマンション風情が品川区に対抗するとは、誠に草。
-
8686
匿名さん
-
8687
匿名さん
無視できていませんからね。
ムキになっているとドツボにハマります。
建物の比較ですと、小石川はチンケなので武蔵小山の勝ちですね。
ジャグジーでギャルとにゃんにゃん出来る事だけは、羨ましいです。
-
8688
匿名さん
たま?に品川のプリンスホテルとかで展示会とか全国集会みたいなのがあると行くぐらいだよ、この辺の人は。渋谷区とか港区にお勤めの人は目黒駅とかが便利なんだろうけれど千代田区とかならこの辺の方が圧倒的に便利だからねえ。どっちが優れているとかじゃないと前から言ってるじゃない。
でも目黒駅に行くなら山手線の外から混んでる電車に乗らなくても芝公園とか白金高輪から空いている電車で座っていけばいいのにって思っちゃうんだよな。
-
8689
匿名さん
>>8686
かまって欲しくて、わざわざ来てるくせに。
「小石川様,こっち向いて!私どもをライバルとお呼びになって!お願い・・・。」ってね。
-
8690
匿名さん
-
8691
匿名さん
丸の内大手町が近くてもそこの勤務者如きが買えるマンションではないので、意味ないです。
パークコートタワーは我々医師・弁護士・社長クラスの特権民だけで、住まいましょう。
-
8692
マンション検討中さん
>>8663 マンション検討中さん
やっぱり、東側でしょ。抽選確実だけどね。
-
8693
匿名さん
東側は 夜中まで 大通りの騒音 がうるさいので、あまり人気はないみたいですよ。
ただ、そういう環境に耐性のある方もいることはいるので、最後はわからないですが。
-
8694
匿名さん
-
8695
匿名さん
そして西側に申し込みが増えて東側の倍率が下がるとでも?
-
8696
匿名さん
まあ安い賃貸マンションなんかだとサッシがただの一枚ガラスだから道路の音がうるさいというのはわからないではないけどね
-
8697
匿名さん
一枚ガラスとペアガラスとは、同じmmなら遮音性能は同じですよ。
二重サッシなら別ですが。
-
8698
匿名さん
>>8697
あまり詳しくないけれど、それって遮音性能はT1なんだってね
ここT3らしいけどそれって良くないことなの?
-
8699
買い替え検討中さん
-
8700
マンション比較中さん
夜静かだと思うけどな
住んでいるわけではないが、春日駅は使っていた
なか卯で遅い晩御飯を食べて、帰っていたが、真っ暗で寂しい感じだったぞ
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件