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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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29001
口コミ知りたいさん
>>28999 匿名さん
若葉ネガさんお願いします。
今日、まだまだ伸ばせますよね。
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29002
匿名さん
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29003
販売関係者さん
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29004
匿名さん
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29005
匿名さん
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29006
口コミ知りたいさん
あれ?若葉ネガさん寝るには早いですよ。新記録目指して頑張りましょう。
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29007
通りがかりさん
なんだ、、、ここの住民の民度…
中古が売れない必死さを差し引いても、
東京育ちの知り合い達とは振る舞いが異質すぎて、
住民のお里がどこかさえ想像もつかないわ…
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29008
匿名さん
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29009
検討板ユーザーさん
ここのスーパーはホントに孔雀なんですか?違うとの情報もありますが??
北仲はリンコスですし。
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29010
匿名さん
>>29005 匿名さん
なか卯の近くにあったうどん屋が美味しかったみたい
ネットで見ていこうと思ったら開発で店閉めてたな
あとベローチェのバイトはみんな綺麗
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29011
匿名さん
>>29008 匿名さん
豊洲にパークコートをって言ってた、不動産知らない不動産ブロガーか?
一生無理だよ
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29012
匿名さん
>>29011 匿名さん
港、千代田のみなさんが、小石川に思っていた事と同じです。
一生無理と思ってたのに冠だけのパークコートが建ってしまった。
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29013
匿名さん
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29014
匿名さん
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29015
匿名さん
カフェできないかなー、あの辺カフェが絶対的に不足している。どことは言わないがコロナ後に撤退したところが近所にあるけど、先を見る目ないな...
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29016
匿名さん
>>29009
違うとこが確定してるならポジが顔真っ赤にして否定的してくるから、してこない時点であたりってことw
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29017
匿名さん
港区民だけど思ってないよ
考えることもない
どうして小石川に注目してたの?
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29018
匿名さん
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29019
匿名さん
湾岸民に坪600超出せるのかな?
あと自称千代田区、港区民のネガの目利きはどうでも良い
レポート読めないの知ってるぞ
2019年バブルのピークなんだろ?
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29020
通りがかりさん
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29021
検討板ユーザーさん
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29022
匿名さん
ネガは明治屋かKINOKUNIYAかピーコックがキボンヌだっけ?
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29023
匿名さん
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29024
匿名さん
そもそもスーパー激戦区だからな
ネガにいくら煽られてもなんとも言えんな
掲示板しか情報源ないから有明みたいなとこだと信じているのだろ
港区民ですよ
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29025
口コミ知りたいさん
>>29024 匿名さん
良いですね~。朝から匿名若葉さんの連投また連投。今日も新記録目指すのか?頑張れ若葉。(笑)
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29026
匿名さん
住民の若葉がこれほど多い物件は、全国探してもここだけでしょうね。
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29027
匿名さん
>>29016
求人サイトで検索しているけどまだ春日駅とか後楽園駅の新規開店スーパーのレジや品出しのバイト求人は現時点ではみつからない。まだまだ先のことのようだね。
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29028
匿名さん
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29029
口コミ知りたいさん
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29030
評判気になるさん
>>29029 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグは2000越えてますから頑張らないと。
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29031
匿名さん
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29032
匿名さん
若葉ネガが港区民ズラしててワロタw
どうせ港南民だろw
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29033
通りがかりさん
住民達に若葉が多いということは、ここの住民達が色々なスレを荒らしているという証拠になりますが。
格上の北参道や四番町のスレをみると、小石川とか武蔵小山とかのパワーワードが飛び交っていますね。
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29034
ご近所さん
>>29033 通りがかりさん
良いですね~。住民でも若葉ネガでもレスが伸びればなんでもOK。目指せ新記録。このスレの存在価値はそれだけですよ~。
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29035
検討板ユーザーさん
>>29034 契約者さん
住民スレにご移動願いますね。
>>29020 通りがかりさん
ピーコックは残念ですね。
過去にもここの契約者の方が申しておりましたが、この手の庶民派スーパーはパークコートに住むような支配階級の方々は、ほとんど使わないでしょう。
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29036
eマンションさん
>>29035 検討板ユーザーさん
本当に残念ですね。
品揃えや鮮度を見ても、ピーコックは利用する気になれません。住民でなくても、利用する人は少ないと思います。
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29037
匿名さん
ピーコックはグリーンコート店まあまあ良いもの置いてるよ
クイーンズ、成城石井、ダイエー、商店街もあるし恵まれてるよ
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29038
匿名さん
こちらの再開発は机上と実態の合わない計画だったようで、行政主導の再開発でよくある失敗事例ですね。容積率割増と補助金をもらうためには住宅以外の店舗を一定面積入れなきゃならない。だから下層に店舗を設計したけど場所が悪い、導線が悪い、間取りが悪いで顧客需要がない。だからテナントが付かない。仕方なしに激安賃料で無理やり入ってもらうしかない。
最初から住宅だけでシンプルなスキームで再開発すりゃ良かったんです。
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29039
匿名さん
ピーコックストアといえば青山の高級スーパーとして青山通り沿いの住人には人気だったような...。確かビルの老朽化で閉店した時には買い物難民が続出して大変だと話題になったな。紀ノ国屋の高いネギを買わされてはたまらないと車で麻布十番とかに行く人も出たとか出なかったとか...
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29040
匿名さん
みなさんのおかげで、マンション、再開発地区ともに今年度経営黒字は間違いなさそうです。
ありがとうございます。 関係者
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29041
匿名さん
紀ノ国屋は大根1本600円を見た時はアホかと思ったけど見た目普通のおばちゃん達が値段見ないでカゴ入れてたわ
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29042
匿名さん
賃貸もテナントも借り手を見つけるのに苦労しているようですね。
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29043
匿名さん
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29044
匿名さん
少し離れていますが住宅街の奥の方にあるブックカフェも、コロナ対応の改装工事中です。この辺のお店は皆、ファイティングポーズをとり続けています、かっこいーよ、みんな。
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29045
匿名さん
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29046
マンション比較中さん
近く通ったら丸の内永楽ビルみたいなえらい大仰な見た目になってたな。その割に歩道はアスファルトのままで下町に突然生えてきたコレジャナイ感。文京区の街づくりには甚だ疑問を感じる
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29047
匿名さん
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29048
匿名さん
お前ら1度現地見てみな、マジで億ションの風格あるからw
ネガが嫉妬する理由わかるよw
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29049
購入経験者さん
孔雀の降臨とともに、懐かしの店々が復活するとは!
彦△メンチカツ\90に行列ができ、豊し〇の肉そば\480に新住人が「是れはうまい?」を連発する哉
ああ輪廻転生
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29050
匿名さん
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29051
評判気になるさん
普通に成城石井に行けばいいじゃない
家から出ていくのが面倒なときに、下にスーパーがあれば何の店でも便利だぞ
ネガは住民悲願とか煽っているけどな
誰も泣いてまで待ってないだろ
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29052
評判気になるさん
>>29012 匿名さん
既にかなり前から文京にパークコートあるのだが...
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29053
匿名さん
>>29036 eマンションさん
徒歩3分に成城石井があるんだから、そこで買えばいいじゃん。なんでも使い分けするといいよ。
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29054
評判気になるさん
竣工してからの値上がり額を、単純に月割りしたら260万円上がり続けるのって凄いよね
寝ているだけなのにね
このマンションじゃないけど
もっと広い部屋買えばよかった
ネガに負けたわ
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29055
匿名さん
>>29054 評判気になるさん
月260万円ずつ上がるなら月260万円ずつ下がるのも不動産です。上げ下げ激しい高額な商業地マンションは、個人の資産形成にはリスクが高過ぎるのです。
不思議な事に、都心の駅近物件は上がりやすく下がりにくいと主張する人をよく見かけます。そのようなローリスク・ハイリターンな投資対象には資金が急激に集まり、必要以上に価格が上昇してしまい、結局はハイリスク・ハイリターンな水準まで価格は上昇して落ち着くのです。世の中にローリスク・ハイリターンな投資対象はないのです。
ここも価格が上がり過ぎました。駅直結、パークコート、再開発マンションは資産価値が落ちないとメディアに吹聴され信じてしまった人が高値で購入しました。それ自体が価格下落のリスクを大きくしたということを認識すべきです。
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29056
匿名さん
ここは売値が安すぎた。出来上がった建物見たらわかる。
東京都と文京区の税金も入り、地域の安全避難所と活性化が目的にあるからデベもほとんど儲けないみたいだ。今の価格でもまだまだ安い。市場価格に合わせてさらに値上がりしてもおかしくない。
買うなら急いで金策した方がいいんじゃない?
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29057
匿名さん
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29058
評判気になるさん
飯田橋パイセンがどこまで上がるかよ
抜くことはないから
東京ドームの再開発しだいでは縮まるかもね
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29059
匿名さん
まあここの外観見たら黙るしかないわな
文京区ナンバーワンマンションの座はあと半世紀はゆるがないだろうから周辺物件よりも2?3割増し坪単価で取引され続けることは間違いないだろうな。
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29060
匿名さん
そうこうしているうちに東京ドームと周辺の再開発で周辺物件も上がるだろう。本当にここを手に入れた人はおめでとうとしか言うしかない。うまいことしやがったなお前ら、チッキショーメ!祝ってやるよ!
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29061
評判気になるさん
とりあえず白金スカイを抜いてくれ
そこに注目している
ネガ曰く、同じ三田線の格上でしたっけ?
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29062
匿名さん
マジで現地行ったことないやつは見に行ったほうがいい、この風格ヤバいw
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29063
匿名さん
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29064
匿名さん
その割には、中古が全然売れませんね。
マーケットの客観的な評価に比べると、ポジの論調は何の意味も持たないように感ずるのですが。
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29065
マンション検討中さん
中古は1億1800万で出てた元値1億ちょっとのがすぐ消えたんで売れたと思いますよ。今出てるのはちょっと値付けが高くし過ぎななので売れてないんでしょうね。
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29066
匿名さん
売れたお部屋は坪550くらいで成約ですね。
売れ残りは坪600台です。
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29067
匿名さん
クレヴィアが坪600で売れたみたいだけどね
勝どきが坪500の世界が来たな
もうパークコートタワーは、三井がどんなに努力してもネガが買える価格にならんよ
2019年バブルのピーク
バブル期に文京区と新宿区にパークコート連発、、、
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29068
匿名さん
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29069
匿名さん
まあまあ、みなさんまずはこれでもみて落ち着きましょう。
清和公園の桜が3分咲きぐらいになってきましたよ、ご近所の方はちょっと足を伸ばして桜でも見に行きませんか?
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29070
匿名さん
普通の人の生涯年収の大半に迫ろうと言う総額の高い買い物ですから
そうそうポンポン売れるもんじゃないですし、まずは深呼吸して、お茶でも飲んでください
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29071
匿名さん
今日も職人さんが入って工事が進んでいましたね。休日関係なく、工事は急ピッチに進んでいます。白山通り側エントランスの意匠も美しいです。落ち着いたシックな色調で、パーティー会場というよりはしっとりとした茶室のような風情があって私は気に入りましたね。知的な感じすらします。
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29072
匿名さん
春日局の所領地を埋め立て地とか
ネガは歴史に出てくるような立地にすんでいるのかねと問いたい
庭園の一つでもあるのかね
本気で掲示板を真に受ける日本人って
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29073
匿名さん
白金スカイは、詰め込みタワマンで全熱交換なくても格上だよ
何故かって?
港区だからどんな立地条件でも、無条件で格上なんだよー
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29074
匿名さん
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29075
匿名さん
武蔵小山も勝どきも販売が2019年だったら、名前がパークコートタワーだったんだよー
名前は販売前にどっちにするか決めるんだよー
アホだろ
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29076
検討板ユーザーさん
>形容詞だけのヨイショ
言い得て妙、だと感じます。
表現方法は自由ですし、文章の上手さではマンションの価値は決まりません。
ここは『中古が売れない』という客観的事実をもってどのようなポジも全て論破たり得ます。
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29077
匿名さん
>>29076 検討板ユーザーさん
いつかは売れるよ
新人さんか真正ネガだな
今まで他のマンションでネガってたら、この先わかるだろ
切り取りじゃなくて先予測しないとな
完売した時点で既に砕け散ってるくせに
そして、高値転売で砕け散り
もうネガ脳すぎて、頭おかしくなってるぞ
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29078
匿名さん
君らがすべきことは、成功者の暇潰しにつきあったり
他人の足を引っ張る事ではない
そんな時間があったら、早くパークコートタワーに住めるように時間使えよ
ネガがいかにバカか真に理解できる
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29079
検討板ユーザーさん
ここの契約者さんですね。
暴言はやめてください。
先日現地を通りかかりましたが、住むには車の騒音が激しい場所だと思いました。
サッシ以外にご自身で何か対策をされてますか?
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29080
匿名さん
胸に手を当てて、その質問本当に必要か考えた方がいいよwマジでw
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29081
マンコミュファンさん
細長さはドームホテル譲り!!
文京区のドミノ兄弟…
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29082
検討板ユーザーさん
?
そうですか。
契約者の皆さんは幹線道路沿いには慣れてらっしゃるのですね。
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29083
匿名さん
>>29076 検討板ユーザーさん
竣工前中古は存在しない
主観でなくまともな日本語使いなよ
スーモみても新築しかありませんよ?
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29084
検討板ユーザーさん
中古ではなく、新築未入居の転売部屋、ですね。
失礼しました。
しかし、その新築未入居の方が高く売れるはずなのですが。
小石川エリアで坪600台で売り抜けるのは、新築未入居でもなかなか厳しいのですね。
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29085
匿名さん
白山通り沿いの歩道は石畳になったりしないのか
マンションと街のちぐはぐ感の一つの要因になっているよ
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29086
匿名さん
あまりおしゃれにすると外人集まっちゃうだろ
今のひっそり感がいいんだよ
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29087
匿名さん
>>29085
しかも秋口にはギンナンで**くさいになるウンコタワーwwww
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29088
匿名さん
竣工が近づいて、坪600以下で買いたいマンが湧いてきてるw
俺も坪600万で買いたいよー、誰か売ってくれ、マジで
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29089
検討板ユーザーさん
この物件に特別な感情はないですが、
事実として坪600台では売れないようですね
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29090
ご近所さん
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29091
ご近所さん
ネガさんが必死になって売れない運動した分譲前が懐かしいですね。あんなにネガ頑張ったのにあっさり完売。今度は完成もしてないのに中古の売れない運動ですか?
痛ましいですね。
中古が売れない運動の前に完売の反省会やって自分の問題点を整理した方が良いでしょうね。残念な人生になる前にね。
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29092
匿名さん
>>29091 ご近所さん
もうすぐ小石川の公示地価が発表されますから少し待ちましょう。再開発までやって竣工前だというのに、すでに大きく下落してますから。
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29093
通りがかりさん
契約者サイドからの弁明が多いのが気になりますね。
個人的にはそこまで悪い物件だとは思いませんが、皆さんが仰るように騒音問題のある大きな幹線道路際ですし、お世話にも住み心地の良い場所とは言えませんね。
契約者さんがいつまでも掲示板を卒業できない理由はその辺りにあるでしょうか。
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29094
口コミ知りたいさん
いやいや。スレを伸ばして新記録を作る為に頑張ってるんですよ。ネガさんのおかげで今日もだいぶ伸びました。ご協力感謝です。
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29095
通りがかりさん
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29096
匿名さん
まともな検討者は現地行くわな
実物あるんだもの
入居開始まであと50日
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29097
通りがかりさん
>>29081 マンコミュファンさん
これだと、現地に行かれてしまうと逆に売れないんじゃあないでしょうか。
あと、祝日なのに結構 交通量が多いですね。
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29098
匿名さん
>>29081
もしそれが南北にではなく東西に長い建物だったら日照問題で大反対運動が起きて建たなかったと思うよ。このマンションは周辺への配慮に配慮を重ねて作られているんだよ。
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29099
匿名さん
>>29098 の追伸だけど
言い換えれば、東西に幅のある、北側への日照の問題が生じるような物件は文京区には今後何十年、あるいは数世紀にわたって建つことはないです。文京区だけのことではないですが。
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29100
匿名さん
そうではなくここは、
敷地の形状が悪いので、南北にしか建てられません。
その結果、貴重な南向きの大半を地権者さんに占有されてしまいました。
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29101
匿名さん
ネガも騒音ぐらいしかディスることがなくなっちゃったんですねw
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29102
口コミ知りたいさん
どんどんネガってスレ伸ばしてくれれば良いんですよ。どうせ下品な書き込みなんで、まともに読んでませんから
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29103
匿名さん
>>29100 匿名さん
地主が自分の土地に好きに住んだらいかんのか?
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29104
匿名さん
>29101
>29102
悪口だけで検討しない方は退出お願いしますね。
敷地の話は残念でしたね。
ここは形が悪いので日当たりのあるお部屋自体が貴重だと思いますよ。
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29105
口コミ知りたいさん
>>29104 匿名さん
購入もしないのに文句ばっかり書き込む人も迷惑なので退出お願いします。
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29106
匿名さん
>>29081 マンコミュファンさん
この写真を見ていつも思うんですけど、将棋のコマに見えるのです。
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29107
匿名さん
歩、ですか。思わず笑ってしまいました。
>>29101 匿名さん
騒音は慣れれば平気だと聞きますね。
中古の内覧などで初めて現地行かれた方はびっくりすると思いますが。
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29108
匿名さん
東南角とかプレミアムフロアとついた部屋は中国人に高く売れそうだもんなあ...今回は不動産ブローカーさん達は思うような商売ができなかっただろうな。
とはいえさすがに東南角はいくら地権者でも結構高い自己負担をしたとおもうんだけど、それが出せるぐらいにみんなお金持ちだったんだね。まあ文京区に長く住んでいて駅前の地主やってれば、そこそこ資産はあっただろうから当然と言えば当然。
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29109
匿名さん
PS. 道路に面した商業フロアのファサードのあまりの豪華さにネガが発狂していてメシウマですよ。
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29110
匿名さん
今更騒音がーとか、草
商業施設のファサード、これぞ億ションやんw 予想以上に凄すぎてワロタw
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29111
匿名さん
わかりやすい誹謗中傷しか書かなくなったってことは、そろそろ身辺に捜査の手が伸びているのに気がつきましたかね。ご自宅の前にスーツ姿の目つきの鋭い人が立っているとか、道を歩いていると、労務者みたいな格好をした目つきの鋭い人がついてくるとか、そろそろ気がついたんじゃないですか。
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29112
匿名さん
ご近所さんの目につかないように、早朝に逮捕に来るみたいですよ。覆面パトカーでせっかく来てくれても、逃げると大騒ぎになって恥をかきますから任意同行には素直に応じましょうね。
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29113
匿名さん
その割には中古が売れませんね。
売りはファサード?ですか。あなた方以外誰も褒めてないのは、つまり契約者の感想は客観性を欠いているのでは。
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29114
評判気になるさん
メシウマとかワロタとか、色々とユニークな住民さんが多いですね。
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29115
匿名さん
ネガの言い訳ワンパターン、草w
このファサードで、加えてパークコート駅直結、素晴らしいですな。
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29116
匿名さん
主張自体がよくわかりませんが、議論は客観的になさったほうが良いと思いますよ。
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29117
匿名さん
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29118
匿名さん
>>29115 匿名さん
すいません、歩道からほとんどセットバックしてない建物なのでアップしか分からず、ファサードの全体像がみえませんでした・・・
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29119
匿名さん
検討者の皆さんも現地に直接行かれれば、
なぜここの転売部屋が坪600台で売れないのか、よくわかると思いますよ。
住民さんにこれ以上からまれるのは面倒ですし、
一々言葉で説明するより早いと思います。
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29120
匿名さん
ネガは転売部屋にこだわるね、草w
そうだよね、この値段で売れたら見送った過去の自分に後悔しかないもんね、わかるよ俺もw
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29121
匿名さん
坪600台で募集中の転売ヤーさんもこの掲示板みてネガに必死に反応してるのかな。売れないからといって300万くらい値引きするとバカにされるし、引くに引けなくなっちゃうよなw
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29122
マンション掲示板さん
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29123
匿名さん
若葉さん今日は登場遅かったね、こんばんわw
若葉さん居ないと静かでした、今日はお仕事かな草
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29124
マンション検討中さん
大手町あたりから借りてきたような外観に対して歩道となる足元が小汚いアスファルトではまるで借り物のようだと評しているだけですよ。
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29125
匿名さん
>>29123 匿名さん
こんばんわ ではなく
こんばんは です。
社会人何年目ですか?
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29126
匿名さん
>>29122 マンション掲示板さん
いやいや、新築しか存在しないじゃん
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29127
匿名さん
ネガは1年前にここ適正価格は420万円とか、300万円台とか言って安く買い叩こうとしてたけど、蓋開けたら600万円ついてるから焦ってるんだよね。東京ドームシティの大規模再開発も控えてるのに、早く買わないとどんどん上がるよ?ここで遊んでる場合じゃ無いんでは?
貴方が思うほどみんながここ見てる訳ではないよ。普通の人はデベか不動産屋行くか、自分の目と足で実物調べるよね。貴方の言葉を信じる人がどれほどいるのかね。
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29128
評判気になるさん
とうとうアスファルトにケチつけ出したか
凄いなネガ
かっこいいのは認めたのか
もう買わなかったんだから、どうでもいいと思えんかね
あと何年も粘着するなこいつ
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29129
評判気になるさん
これから文京区で分譲されるマンションはここが基準になりますね。住友あたりがここより高い分譲価格を出してくるとこちらの中古?が自動的に売れるんでしょう。ネガさんそんなに心配してくれなくても分譲の時と同じで大した問題じゃありませんよ。地権者の売却・賃貸が一巡したらしばらく売り物は出ないと思います。
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29130
匿名さん
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29131
マンション検討中さん
金銭的に満たされている人間は物件が気に入らなかったら他を探すのでわざわざスレに居座って粘着しない、時間の無駄だから。金も心も余裕がない人間は自分の境遇を受け入れられないので他人の足を引っ張ろうとする。最初から答えは出ているのに延々と誹謗中傷を繰り返す。哀れな人達やね。
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29132
匿名さん
夜中までどうしたのですか、ここの住民さん。
眠れない原因は、エキセントリックな色味のファサード()にイライラしているとか。
あるいは、お上りさんが東京の主要幹線道路の騒音に慣れるのには、もう暫く時間がかかりますかね。
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29133
マンコミュファンさん
東京ドームかあ
そのまま やきう場^ - ^ が居座ったら流石の僕も笑うな
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29134
名無しさん
>>29123 匿名さん
私の知る限り、小石川の高台にお住まいの方々でこちらに住み替えた人は1人もいません。
彼らはここを格落ちマンションと見なしているようですよ。
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29135
マンコミュファンさん
辛いよなー金がないって。買う理由じゃなくて買わない理由を探すして自分を慰めるしかないもんな。
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29136
匿名さん
カツカツで買った人ほど、
そういう貧民思考になるのだと思いますよ。
マンマニさんの相談スレには、埼玉からこちらへ住み替えられる方の投稿が寄せられていましたね。
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29137
匿名さん
想像で言っていると思うけど、駅から遠い不便なところに住んでいる年金暮らしの老人とか、普通の暮らしむきの人が買えるような値段のマンションではないから。戸建て住宅地のコミュニティの崩壊には繋がらないですから安心してください。
高台=お金持ちが住んでいる場所 ではないね。
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29138
匿名さん
>>29137 匿名さん
ここよりその地域の戸建の方が余裕で高いんですけど・・・
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29139
匿名さん
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29140
匿名さん
>>29139
広さにもよりますけどね、高くなったとはいえ、一階にガレージと風呂しかない狭小戸建てなら八千万前後の価格帯でまだまだ十分選べます。
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29141
匿名さん
相続で家を手に入れた人は最近の宅地とマンションの価格の伸びの違いをよく理解していないかもしれませんね。一度自分の家と同じぐらいの家がどれぐらいで売られているかリサーチした方がいいですよ。
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29142
匿名さん
ここも中古が売れてませんね。
埋め立て地のここと掛けるわけじゃないけど、エリア自体が沈没傾向なのかな。
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29143
匿名さん
>>29140 匿名さん
ここの1LDK相当くらいなら同等なんじゃないの?
茗荷谷、小石川、本郷の戸建てボリュームゾーンが1-2億円くらいやで。
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29144
匿名さん
>>29142 匿名さん
中古ってどの部屋のこと言ってんの?
日本語できないのかな
日本人じゃないなら仕方ないが
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29145
匿名さん
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29146
匿名さん
高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
わざわざ格落ちエリアに住み替える高台民がいるとは思えないけど。
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29147
評判気になるさん
>>29146 匿名さん
どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい
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29148
評判気になるさん
>>29146 匿名さん
どっちにも住んでないのにどうでも良くないか?
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい
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29149
匿名さん
坪600台で売れないのに上昇エグいは風説の流布にあたりますね。
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29150
評判気になるさん
>>29149 匿名さん
あと1年半待ってろよ
うちは5000万アップしてるからな
ネガだらけだったな
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29151
評判気になるさん
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29152
匿名さん
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29153
評判気になるさん
マンションは、10年単位の投資だぞ
パークコートネガって、パークコートに張り付く割には、程度が低めだよな
ネガ歴長いと思ってたけど、ネガでは経験は積めない
それは、答え合わせしないからなんだよな
だから、掲示板が全ての情報源だろって思ってしまう
本気で買う気なら調べるぞ普通
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29154
匿名さん
>>29153 評判気になるさん
ネガは不動産を仕事にしてる人ばかりだと思います。業界にいれば言葉使いで分かりますから。経験者積めないとか情報源が掲示板だけとか・・・。おもしろコメントですね。
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29155
匿名さん
さすがに戸建てを売って1LDKに引っ越す人はなかなかいないと思いますね
税金や諸経費を考えるともっと少ないでしょう
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29156
匿名さん
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29157
匿名さん
>高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
プレミアムフロアは最上階だけだよ。
そんな貧相な設定にしちゃった三井のタワマンって、実はここだけ。
時間が経って他と比べられるほどここは苦しくなるだろうね。
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29158
匿名さん
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29159
匿名さん
>>29157 匿名さん
といっても並のマンションと比べると、ここの標準部屋でも床は基本タイルであって、いわゆる並のマンションのプレミアム仕様。プレミアムフロアはスーペリアプレミアム仕様だよ。
言葉の定義の問題だな。もう少し勉強したほうがいい。、
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29160
評判気になるさん
>>29156 匿名さん
答え合わせできないのは素人だよ
プレミアムレポートさえ読めないのが、前から不思議なんだよな
何年も粘着して、高値で転売され続けられているという、価格フォローができてないの
ここで言えば春日局も知らないんだぞ、ネガって
春日局の所領地だと言う認識があればな
自分に都合のいい書き込みを真じて、情報更新しないのは、ネガが目的なんか?
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29161
匿名さん
今日は連休の人が多いのか、朝からレスが進みますなぁ。狭小戸建じゃここの1Lも買えないんじゃないw
ネガは、ここの角部屋がなぜ坪800で出てるか知らないのかな草w
坪400とドヤってたネガが、1週間で坪600が売れて発狂してたことをお忘れかなw
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29162
匿名さん
タイルだとプレミアムフロアだという住民には
心から草をプレゼントするよ
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29163
マンション検討中さん
ネガさんが不動産業界の人だとは思えないなー。少なくとも高級分譲マンションを扱う会社の人ではないでしょ。スレに書き込んでる内容が(不動産ジャーナリストとして10年以上市況予想をハズし続けてきた)S御大の劣化版みたいな感じだしね。
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29164
匿名さん
売れた住戸は坪550ですね。
坪600台の中古は凍りついたように売れませんね。
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29165
匿名さん
>>29163 マンション検討中さん
過度な暴言はおやめくださいね。
民度が地に堕ちますよ。
あと、タイルがプレミアム仕様とか本気ですかね。
フル装備でも100万もかかりませんよ。
一般的なプレミアムとは、三次元構造を指しますね。
ここは天井から大梁が迫り出し、窮屈感は相当なものだと感じます。
また、コストダウン建築のせいで、天井埋め込み型エアコンもつけられません。
私の知る限りでは、パークシティクラスにも劣る仕様です。
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29166
マンション検討中さん
>>29165 匿名さん
ここの物件1LDK以外天カセは標準でついてるけど。浅い知識でネガするから毎回論破されるか無視されてるんじゃない?パークコートもパークシティも買う予算がないのにあれこれネガしても虚しいだけですよ。
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29167
匿名さん
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29168
匿名さん
印象操作はやめましょうね。
ここは、リビング以外は 壁掛けエアコン です。
その唯一の天カセも、部屋の半分を埋め尽くす大梁の下に設置されていますから、直風の不快さは私だったら耐えられないかも。
これはすべて、コストカットの結果です。
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29169
匿名さん
あ、それと私はネガをしたいのではなく、
契約者さんのウソを正しているだけです。
ここのネガの人は知識量がプロクラスですし、
適当な語句を並べても逆効果だと思いますよ。
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29170
マンション検討中さん
>>29169 匿名さん
気合入ってるねー。君が地味な不動産会社の若手or窓際社員なのは文章から伝わってきたわ。プロクラスの君から見て、このマンションと同じ価格帯で素晴らしいと思うマンションてどこ?
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29171
匿名さん
鯛光777 さんに聞いてみてください。
ここの契約者さんの投稿を見ると、彼と非常に言い回しの似ている方が一人いらっしゃいます。
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29172
匿名さん
会社でも家庭でも相手にされないからって、完売した物件の掲示板にわざわざ来て説教してて草w
よほど駅直結パークコートが気になっちゃうんですなw
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29173
匿名さん
板橋しか行けないじゃん。
とか言うと草アニキにキレられるかな。ハハ。
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29174
匿名さん
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29175
匿名さん
>>29173
それは直結しているホームの発着電車であって、駅としては南北線も丸の内線も大江戸線も地下でつながっている、と言ったら怒られるかな?寒い日、暑い日、雨の日、重宝するとおもいますよ。
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29176
匿名さん
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29177
匿名さん
てことで、どれだけ遠回りで時間がかかろうと、僕は必ず地下道を使って都営電車に乗るよ。
地上から行けば半分の時間で行けるけど、そこは譲れないプライドがあるからね。
と、草アニキ風に言っちゃったらお叱り受けるかな。
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29178
検討板ユーザーさん
>>29081 マンコミュファンさん
マンション密着の大きな幹線道路ですが、休日の割に交通量が多いですね。
高層ビルに囲まれているせいか昼間にもかかわらず道が真っ暗なおかげで少しカウントし辛いですが、なんとなく軽自動車やトラックの割合が高そうです。
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29179
匿名さん
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29180
ご近所さん
>>29178 検討板ユーザーさん
頑張れよ、毎日休日さん。
全国的に今日は普通の金曜日。
中国人はお正月なのね。
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29181
ご近所さん
>>29049 購入経験者さん
あなたさまですね。
彦△メンチカツ\90を並んで購入し、豊し〇の肉そばを週5で食べていたのは。
それはそれは懐かしいでしょうね。
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29182
匿名さん
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29183
匿名さん
>>29182 匿名さん
>>冬の凍てつくような風や凍りそうな冷たい雨とか朝からじりじり照りつける夏の太陽とかが気にならない人は距離優先でいいじゃないかな。
車で移動しましょうよ。そういう時代すぐ来ますから。
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29184
検討板ユーザーさん
スーモの利便性スコアリングでは、
ここは泣かず飛ばずでしたね
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29185
匿名さん
>>29183
そういう人に限って、休日のデパートとかショッピングセンターの駐車場行列待ちに引っかかって無駄な時間を費やすんだよね。つい酒を前の日に飲みすぎて、酒気帯び運転で捕まったりとかする人もいるしね...車のために奉仕するような人生はまっぴら
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29186
匿名さん
とはいえタクシーが地下の駐車場エントランスの車寄せから乗れるようなので、タクシーとかハイヤーを使う人は関係ないか。田舎で道が空いている地域以外でのマイカー通勤がクソなのはあえて言わないが。
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29187
匿名さん
最近のネガ、天カセ天井高坪600万円に拘る辺り、以前の騒音地価沼地の若葉ネガと違うねw
港区でも住むマンションオタクかな、会社や家族に相手にされないからって、完売した掲示板に来て説教してて草w
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29188
匿名さん
>>29186 匿名さん
通勤も休日の出掛けも電車移動なんでしょ?
強がらなくて良いよ。
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29189
匿名さん
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29190
評判気になるさん
浜離宮の検討板はスレ1500台で閉鎖になったからここもそろそろですか?
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29191
匿名さん
>>29187 匿名さん
ネガ要因は週替わりです。ネガねた多過ぎて1周するのに数ヶ月かかるだけです。たまたまあなたが見てないだけ。あっそうか、新人さんか。
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29192
評判気になるさん
最近のネガのねた? 天カセの件はもうなん十周もしてるし。建物は大手町の最新のオフィスビルに良く似てるのに歩道がアスファルトは残念・・・とか?そろそろネタも出尽くしなんで、やっぱ閉鎖で良いんじゃない。
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29193
匿名さん
天カセとか階高とか、若葉のネガネタとは違うよ、港区住んでるマンションオタク感出ちゃってるよw
港区港南だけど、草
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29194
匿名さん
幕がとれて石材や金属をふんだんに使ったファサードが明らかとなり、高い塀がなくなって外構工事でボンボン木が気前よく植えられているのが見えるようになって、戦意を失う人もいれば、躍起になって無理ネガを繰り返す人もいる。いいものをいいと言えないのは悲しいね。
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29195
匿名さん
茗荷谷とかにもこういうの欲しいね、どうしたらできるんだろうね。
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29196
評判気になるさん
>>29195 匿名さん
アトラスタワーがある
見たこと無いけど
中目黒とか渋いところばかりにあるよね
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29197
匿名さん
>>29194 匿名さん
>>石材や金属をふんだんに使ったファサード
花崗岩(黒系御影石)とハードウッド(イタウバ等)をふんだんに使ったファサードなら見応えありますけど、こちらのマンションはタイルと木調アルミ、単なるコストカットですよ・・・。
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29198
匿名さん
そうかなー、最近はどこも未来的というか現代的というかあっさりしたファサードの物件が続いていたから、こういうの見ると重厚感を感じちゃうのは私が貧乏人だからかな。
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29199
匿名さん
>>29196
ここの北側にもあるよ、アトラスタワー
アトラスは小石川にもうじきもう一棟できる予定みたいだよ
茗荷谷の駅ビルももうちょっと豪華にならなかったもんかね...万人受けとはいえ白物家電を見ているような無機的な感じに感じてしまうんだよなあ。趣味の問題かもしれんけど。
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29200
検討板ユーザーさん
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29201
匿名さん
次々売りに出ているけど、着々と売れ続けているようだけどね。正直このご時世に億超えの物件がほいほい売れるので驚いている。500戸以上ある割には異様なほどの在庫の少なさがそれを物語っているね。
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29202
検討板ユーザーさん
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29203
検討板ユーザーさん
そして、
賃貸も貸しテナントも、借り手がなかなかつきませんね
いわゆる立地の難が、影響しているのでしょうか
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29204
匿名さん
医療モールもスーパーも入居時期未定だからなw
1階から3階空き家でオープンすんの?wwww
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29205
匿名さん
>>29203 検討板ユーザーさん
もうおよそ決まっとるよ
貴方が知らないだけ
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29206
評判気になるさん
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29207
eマンションさん
俺再開発組合員だから知ってることが他の人より多いけど、本当に知らないで言ってるアホを見てると滑稽だ。
竣工前に中古はないし、売れ残ってるってどこの物件も数パーセントは常に売り続けてるし。
ここ570戸もあって賃貸や転売が常にあっても全く変ではない。
スーパーだってピーコックではないし。
まーねー。
ネタがなくなってきてるんだよな。
可愛そうになる。
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29208
ご近所さん
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29209
匿名さん
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29210
匿名さん
良い物かそうでない物かを分からずに買ってるのが、いまのパークコートの購入者。価格に見合う審美眼がないのに高額物件を買えているのだから新築マンションはバブルなんだと思う。
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29211
評判気になるさん
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29212
マンコミュファンさん
アスファルトとか言ってるけど歩道もある程度舗装されると思うが。
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29213
匿名さん
以前聞いた話だと南街区と北街区の間を通る区道はグリーンバレーと一体感のあるようなものにするという話が取り壊しの前の段階にはあった。もしやるとするならば竣工後だと予想するが。
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29214
評判気になるさん
>>29207 eマンションさん
あーあ。みんな我慢してたのに言っちゃった。
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29215
匿名さん
>>29213 匿名さん
竣工から1年くらいかけて作るんじゃなかった?
グリーンバレーやスーパーも揃った完成形はまだ先ですよ多分
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29216
匿名さん
>>29214 評判気になるさん
組合員しか知らないことを書くのかと思って期待したら、組合員にはまったく関係ない普通の話しだった・・・
地権者だと公言した意味ないよね(笑)
そもそも地権者じゃないでしょ(苦笑)
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29217
重厚感アニキ
>こちらのマンションはタイルと木調アルミ、単なるコストカットですよ・・・。
あんま馬鹿にすると 丸の内アニキ の出番くるでw
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29218
匿名さん
>>29207 eマンションさん
組合員ぜんぜん関係ないじゃねーかwww
じゃあ俺も組合員だけどスーパーはピーコックだぞwwww
ほれ、情報価値同じなんだよwwww
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29219
匿名さん
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29220
匿名さん
昨日、車で白山通り通って日本橋まで行きました。大手町あたりの最新オフィスビルに同じような外観のものがありますね。今はまだ周りがついて来て無い状態ですが角の野村、ドームの再開発等で周辺の高層化が進めば今とは全くイメージの違う街になりますね。
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29221
マンション検討中さん
スーパーはオーケーストアかオリンピックであって欲しい
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29222
匿名さん
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29223
匿名さん
>>29222
確かに自分も郊外のディスカウントスーパーというイメージでいたんだけど、
検索して初めて知ったのは店が千駄ヶ谷にあるんだよ、港区台場にもあるというので、あそこは都心に攻めていきたいのかもしれないね。
ライフも再開発がらみの新規出店が続いているし、他にもまいばすけっととか庶民的な価格帯のスーパーが都心三区で増殖中だし、都心のスーパーの勢力図もひょっとすると今後書き変わるかもしれない。意外なスーパーが入る可能性はある。
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29224
周辺住民さん
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29225
ご近所さん
>>29218 匿名さん
馬鹿もここまで来ると変態だな。
転売、賃貸、テナントなどの水面下の動きや成約、スーパー等々は組合員には公表されてるんだよ。
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29226
匿名さん
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29227
匿名さん
ここだけ丸の内感半端ないねw
通る人全員見上げてて、注目度半端ないっす!
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29228
匿名さん
ライフは勢いあるね
全国スーパー規模ランキングでもかなり上位
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29229
匿名さん
>>29227
竣工して入居が始まり、中を見て買えるようになる頃合いには指名買いが相次ぐと思いますよ。とりあえず中を見たいという客が押し寄せるでしょう。
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29230
評判気になるさん
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29231
荘厳アニキ
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29232
匿名さん
>>29229 匿名さん
「指名買い」を使う人はアホブロガーの書く記事に影響されちゃった人でしょう。
どんな種類、どんな不動産、どんな値段の不動産を買うときも必ず「指名買い」だからです。なぜなら、二つと同じモノがないのが不動産ですから、必ず指名して買うことになるのです。
恥ずかしいから「指名買い」を人前で使うのは止めましょう。
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29233
検討板ユーザーさん
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29234
匿名さん
アルミやタイルの安物ビルを丸の内と比較するのは、
さすがに丸の内に失礼だと思いますが
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29235
匿名さん
ネガはアスファルトに続いて
マンションとオフィスビル比較してくるようになったか
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29236
匿名さん
そのコメントは住民幹部の一人・丸の内アニキに問うべきでは、ないでしょうか
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29237
マンション検討中さん
昨日暴れてた自称不動産のプロクラス兄貴は頭悪そうで憎めないネガさんだったなー。
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29238
丸の内アニキ
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29239
匿名さん
丸の内アニキの家は、白山通り沿いで壁が薄くて音が丸聞こえの雑居ビルみたいなアパートなんですか?
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29240
匿名さん
上に乗ってる住戸部分はそりゃ見方によっちゃ雑居ビル風だけど、下駄履きはアウトレット木更津くらいのグレードはあるだろ
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29241
匿名さん
>>29225
だーかーらーwwww
馬鹿はおめーだっつうのwww
そんなのシコシコ書いたって『ぼくちんしってるもーんwwww』と同じ価値しかねーんだよwwwww
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29242
匿名さん
>>29225
再開発組合「組合が皆さんと交渉していることを組合員に報告しても良いですか?」
転売屋「なんでやねん。わいも組合員やけど、なんで他の組合員に知られなあかんねん。」
賃借検討テナント「常識的にありえません」
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29243
匿名さん
ネガは買えないことに不満を訴えるにしても論理的に説明しないと理解してもらえませんよ?www
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29244
匿名さん
ここは文京区においてエポックメーキングな物件となると思う。壁を突破した物件として長く記憶されるだろう。
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29245
匿名さん
そもそも大店立地法で開店の8ヶ月前には届け出ださなきゃいけなくて、昨年7月の段階で再開発組合は『2021年4月1日』に『名称未定』で届け出してんの
それがもう何の音沙汰もなくもう2月中旬、つまりまだなーんも決まってねーのよ。いっとくけどここから1ヶ月ちょいであの広さのスーパー1から工事しあげるのなんて不可能だからな?笑
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29246
匿名さん
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29247
匿名さん
あと二階部分の内装工事はすでに進んでいるようだね。窓の外から見ている限り
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29248
匿名さん
決まっていないならスケルトンのまま放置だよね、普通は
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29249
匿名さん
ここまでの情報秘匿は面白いね。どこが入るんだろう?事前に知ったら株買うのにね。
ネガさんが喉から手が出るほど知りたいのは、どこの会社が出すか知りたいからでしょう?うふふふふ
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29250
匿名さん
なにしろ募集広告一つ出さないんだよ?面白すぎ。
既存店舗から選抜して送り込むってことだよね。
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29251
匿名さん
実は数年前から地権者の人の口が異様に硬くなってね...
たぶんそういうことだと思う。
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29252
匿名さん
大当たりがあったらしくって、過去レスでも今回のスーパーのブランドネタではレスが何個か削除されたのであれかなという感触はある。でも教えてあーげない。
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29253
検討板ユーザーさん
ここより格上立地の文京ガーデンサウスが分譲されるようですが、坪500くらいのようですね。
いくら契約者さんが印象操作しようと、ここの評価はそんなものなのです。
格上サウスが全て売れるまで、ここの転売部屋は売れないでしょうね。
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29254
匿名さん
そりゃテナント付けもデベ様の食い扶持ですから募集を公になんかするわけありません。
住戸を有利に売るために安い賃料を提案してでも知れたテナント付けたいところです。
でも実際にはここは長期間決まらなかった、医療モールになってしまった。理由はお察しの通りです。
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29255
匿名さん
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29256
匿名さん
スーパーってオープン3月とか4月なんですか?私が聞いてるのと違うなー。
ネガの人ってなんでそんなにスーパー気になるの?周りにもいっぱいあるから何でも良いんじゃないの?
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29257
匿名さん
>>29241 匿名さん
なんにも知らない人がいらいらするのは分かるけど地権者は何でも知ってるよ。わからなければ担当に聞けば教えてもらえる。そうゆう意味ではここで書き込まれた事を聞いて教えてもらう事もあるから参考にさせてもらってるけど、知ってるから書き込みの内容見て大笑いしてたりもするんだよね。みんな良く書き込みを我慢してると思うよ。と言うかこんなとこ他の地権者は見てないのかもね。
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29258
マンション検討中さん
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29259
匿名さん
とりあえず私の知っている地権者はこんなところ見ませんね。スマホも上手く使えませんから。
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29260
匿名さん
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29261
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29262
検討板ユーザーさん
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29263
匿名さん
そんなに揺れましたか?
ここみたいな埋め立て地は強震度になりやすいのですかね。
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29264
匿名さん
引き渡し前に強地震くらっちゃいましたか…
ここ、免震でしたっけ…
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29265
マンション掲示板さん
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29266
匿名さん
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29267
eマンションさん
>>29242 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。
少し頭冷やした方が良いよ。
お大事に。
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29268
匿名さん
水が無いのに液状化なんて起こる訳ないべ
ネガ男の詭弁ということが証明された
二度と嘘を書くなよ
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29269
匿名さん
ここは1メートル下に地下水が検出される場所です。
東京都環境計画書にしっかりと記載されています。
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29270
匿名さん
どこに水があるんですか?
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29271
匿名さん
>ここは1メートル下に地下水が検出される場所です。
>東京都環境計画書にしっかりと記載されています。
ネガされる為にワザとやってるのかなあ。。。
公的文書にしっかりと掲載されてるから隠蔽しようがないと思うけど。
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29272
マンション掲示板さん
>>29265 マンション掲示板さん
ビオセボンか。。。
そろそろ求人情報から店がわかりそうなもんだが、、、開業遅れてるんかな?
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29273
匿名さん
もともと江戸時代前半までは沼地で、中期頃に火事の瓦礫で埋め立てられました。
なお、江戸時代には小石川大下水が流れておりました。TVでも放映されていましたね。
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29274
匿名さん
-
29275
匿名さん
液状化です
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29276
匿名さん
マンションの敷地は地盤改良して大丈夫でしょう。
周辺の道路は大きな亀裂が生じボコボコになるでしょう。
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29277
匿名さん
>>29276 匿名さん
今日道路に亀裂があるんですか?
亀裂あるなら至急警察呼んでください
もし、亀裂ないなら業務妨害かもしれないけど大丈夫ですか?
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29278
匿名さん
ビオセボンでどうやって日々の食材調達するんだろ
まだピーコックの方がましじゃないかな
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29279
マンコミュファンさん
客観的事実を適示しても業務妨害罪の構成要件には該当しません。
知らないならこれ以上書き込まないほうがよいかと。
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29280
匿名さん
>>29279 マンコミュファンさん
客観的にヒビや道路ボコボコが目視できるんですか?
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29281
匿名さん
大店立地法で届け出が必須だから、それが『未定』から変更ない以上は『決まってない』が唯一絶対の正解
開店日の遅延、なら届け出義務はないが『開店店舗の決定』は速やかに届け出る義務がある。
ここのポジが言うように内々に決まっているのに届け出を出していないのならばあきらかに違法。
早速経済産業省に通報させてもらいました。再開発組合にも勧告を送ります。
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29282
匿名さん
>>29281 匿名さん
ヒビができてるんか水が出てんのかハッキリさせえや
お前は嘘つきなんか?
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29283
マンコミュファンさん
地下水高いんだから、止水矢板打って、ドライ施工するだろ!!
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29284
匿名さん
地下水って
その水がどこから流れ込むの?
教えてネガ
自称土木のプロなんでしょ?
そして、自称地歴のプロ
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29285
マンション掲示板さん
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29286
匿名さん
ネガは、港区マンションオタクさんの方が面白いな
沼地騒音ネガは、話題がつまんない
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29287
匿名さん
事実を事実としてかいても、そりゃまあ飽きますね
水没とか騒音とか地下水とか地盤とか、わかりきった事はどうでも良いです
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29288
匿名さん
しかしここの足元の商業フロアの質感がすごいからな...何が入るか本当に興味がある
それこそシャネルとかエルメスが入っていても違和感がない上質さだと思う
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29289
匿名さん
どんなお店が入るのか、こんなところに書き込んではダメですよ。どこの誰かかわからないような人に本当のことを教えないでください。下品で人を脅すような文体や、非常識な書き込みの内容から見る限り、どう考えても善意の堅気の人間とは思えません。もし知れたらどんな妨害を加えてくるやもしれません。
みなさん、ここは自重してください。そのかわり本当のような嘘をいっぱい書き込んでノイズだらけにしてやりましょう。
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29290
匿名さん
何度も言ってしまうが、マジで丸の内感半端ないっすw
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29291
eマンションさん
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29292
匿名さん
東日本大震災でも液状化は起きなかった。それは、この辺が液状化の起きた沖積低地のような水を含む砂礫層がない、谷底低地だったからでしょう。しかし、谷底低地だからどうしても地表直下には軟弱な堆積層があるので、ベタ基礎の安い木造の住宅などには向かない、地盤の悪さは確かにあります。
しかし、この辺は地表から10mぐらいのところまでは比較的軟弱な堆積層だけど、その下は洪積層で台地と同じ地盤だということを忘れてはならないです。衛星写真を見るかぎりでは南北線の改札階より下まで掘ってあるように見えるので、地表の軟弱な堆積層はほぼ除去されていて、その洪積層のさらに深部のより堅固な地層まで杭を打ってあるので台地の上とかわらない強固な基礎の上に建てられている建物です。
したがって、谷底低地であるとわかっているこの周辺で液状化が起きるというのはデマ以外のなにものでもありません。
-
29293
匿名さん
あと関東大震災の時の揺れの問題ですが、当時の町ごとの推定震度について家屋の被害状況から推定した論文が出ていますが、すくなくともここの建っている場所の周辺は谷底低地の他の場所と同等の被害で、一箇所だけピンポイントで被害の大きかったところはここより数百メートル北に行った地域です。当該地域の不動産価値を毀損する可能性があるのではっきりとは申しませんが、ここではありません。
さらに申し添えると神田川の南側の地域は揺れが周辺より大きく、広い地域で甚大な被害が出ています。小石川大沼はこの地域であったと推定されます。ここは、その地域よりも揺れはだいぶ少なかったようです。
-
29294
匿名さん
さらに大火の瓦礫で埋め立てたという記載ですが、明暦の大火について東京消防庁のサイトに興味深い記述があります
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/libr/qa/qa_30.htm
小石川伝通院前の新鷹匠町から発生した火災は、水戸邸など含む小石川一帯を焼きつくしたそうですが、小石川が沼だったら何が焼けたのでしょうか。天然ガスとか石油でも沼地から湧いて出ていたのならともかく、沼地が火災とはこれいかに。ここが沼地でなかった証拠でしょうね。
沼地というのもデマなので、あまりそういうことを書かないでください。周辺に住んでいる我々が非常に迷惑します。
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29295
周辺住民さん
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29296
購入経験者さん
>>29292 匿名さん
地表から10mぐらいのところまでは比較的軟弱な堆積層であるのは事実です。地表から近い部分は有楽町層(上部はゆるい砂、砂礫、下部は柔らかい粘土)ですが、地下水位は地表から約1mにあります。当該部分は水を含んだ砂、砂礫という事です。液状化が起こる可能性の高い土壌環境です。
マンションの敷地は地盤改良されてるから問題は生じないでしょう。液状化して隆起、陥没するのはマンションの周辺の道路です。
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29297
購入経験者さん
本郷1丁目 震度 6.0
本郷4丁目 震度 6.0
春日1丁目 震度 6.5
後楽1丁目 震度 6.5
これらに囲まれた小石川1丁目の
震度は6.0~6.5。
白山通りに沿って川が流れ地盤が悪い証拠でしょう。
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29298
マンション検討中さん
ネガ若葉おじさん散々若葉で叩かれたせいでデバイス変えて最近書き込んでるね。わざわざ回線変更ご苦労さんです。
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29301
マンション掲示板さん
若葉マークおじさんの三井叩きは有名。
パークシティ武蔵小山のときなんか、本当にひどかったからね。マンコミュの歴史上最も悪質だった。
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29308
匿名さん
>>29296
この物件の外周は東側が三田線、西側は既存オフィスビルと南北線、北側も南北線が通っており、これらの場所にそもそも地盤改良工事が施されていないと考えづらいことは当然ご存知なんですよね。
春日通りと白山通りは特定緊急輸送道路に指定されているわけですが、軟弱地盤対策をしないでむざむざ液状化で通行不能になるとしたらずいぶんと杜撰な話ですね。そういうことはないわけですが。
多分液状化が起きるとすれば近隣の寺社の境内とか墓地だと思います。地盤改良工事を施したり、基礎杭をしっかり打っている近隣の建物では起きないでしょう。近隣の土地利用が高度である現状を考えると、リスクのある軟弱地盤が残されている土地の面積は極めて狭そうです。そういう小さな地域で起こりうる小さな液状化リスクを拡大してみせて大袈裟に騒ぐのはいかがなものでしょうか。なにより近隣の不動産価値を下げる風評被害が発生しかねないので、近隣に住む者としてはとても迷惑です。
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29310
匿名さん
>>29297
ベタ基礎の日本家屋にとっては危険であるかもしれませんが、そもそも法令によって示された基準に則って正しく施工された耐震性の高い現代建築にとって大きな脅威にはならないでしょう。しかもここを作ったのはゼネコンの頂点に君臨する日本を代表するスーパーゼネコンですよね。小さな無名のゼネコンが建てた物件と比べれば、施工技術への信頼感が全く違います。江戸時代に海だったところにも、瓦礫や浚渫土を盛っただけの埋立地でも、安全に住めるというのに、何を心配するのでしょうか。
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29311
がんじー
カームダウン!!
カーム、ダゥゥゥゥンッッッッ!!!11
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
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29312
匿名さん
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29313
匿名さん
>>29311
何を誤解されているのかわかりませんが、そこに書かれている物件はどれも非常に安全だと思いますけど。免震、制振、耐震いずれも一長一短があるものの、正しく施工されていれば安全であり、それであってもどれ一つとして完璧ではないことは、建築に詳しい方であればお分かりでしょう。安全でないという印象だけを与えて何を企んでおられるんですか?
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29314
匿名さん
短い一言だけのコメントを歓迎する人は、真実を述べられることを本当に恐れている人です。Qanonのようなデマゴーグは、読む人の感情を昂らせて判断力を失わせる事に長けています。印象操作にひっかからないようにしましょうね。ネガティブな情報が書きやすいようにわざわざ匿名の場所を用意してくれている善意に悪のりしている人々はいずれこのサイトを滅ぼすでしょう。そうならないためにも、私たちユーザーがしっかりしないといけないと思います。
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29315
匿名さん
ネガが昨日の地震後に指摘するヒビと水漏れはどこで起きてるんですか?本当なら至急警察か消防署に通報した方がいいのでは?
嘘なら警察だけでいいかもしれない。
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29316
がんじー
雨の日は朝から交通量がヒドイ…
騒音で目が覚めた白山通り脇民は僕だけじゃないはず
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29317
匿名さん
>>29308 匿名さん
このマンションの敷地は、建設前の調査で地下水位-1m、砂礫層と分かりました。その敷地に接する歩道が地盤改良されているわけないでしょ。そんなことしてたら地下水の流れが大幅高に変わり周辺地域の地盤に影響を与えてしまう。都は液状化によるマンホール蓋の飛び出しを抑制する事業くらいしかしてませんよ。
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29318
匿名さん
>>29317 匿名さん
敷地に接する歩道の地下は地下鉄工事されて、これは地盤改良でしょ
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29319
匿名さん
>>29317 匿名さん
それで、東日本大震災を耐えたの?
古い建物ばかりだったぞ
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29321
検討板ユーザーさん
1階はピーコック、2階は未定
それが事実だがそれがどうした
文句あるやつは億出して購入してから言え
住んでないやつは文句言うな
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29323
匿名さん
ネガはスーパー気になって仕方ないんだな
土曜日深夜地震後のひび割れと液状化箇所を正確に伝えたらスーパー教えてやってもいいよ
お前の言うことが本当なら東京都と文京区とあらゆる人にとって重要な情報ですぐ警察と消防に連絡するから
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29324
匿名さん
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29325
ご近所さん
>>29324
ご近所のガーデンウェストのものだけど震度3の割には結構ゆれたな
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29326
匿名さん
ポジが検討スレの議論を妨害していますね。
スーパーなんかすぐにバレるのに。
ここまで必死に隠蔽していると、住民にとってよっぽど恥ずかしいテナントだと誤解されますよ。
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29328
匿名さん
スーパーは徒歩3分に成城石井、5分圏内にISETANクイーンズ、ダイエーがある時点で、何が入ろうと困ることはない。2階はむしろ他で、有意義に使ってもらった方がいいかな。
ネガはスーパー問題よく持ち出すけど、
もう詰んでんだよなあw
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29329
匿名さん
雨の中クルマに乗って、
外のスーパーに買いに行くんですね。。。
駐車場も少ない物件なのに…
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29330
匿名さん
スーパー直結、スーパー直結、って
最初はずっと楽しみにしていたのに… 。
途中から急に無言になったのは、こういう事だったんですね。
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29332
匿名さん
この丸の内感、住民はドヤ顔で入口から入るんだろうな、この優越感たるや羨ましい
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29338
匿名さん
丸の内に、タイルとアルミのルーバーで作られたチープなビルは、ありません
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29339
ご近所さん
今日のような大雨の日は、雨具を持たずに、デパートに行ったり、日比谷ミッドタウンや六本木ヒルズの映画館に行けていいですね。
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29340
匿名さん
結局印象操作なんだよね、ネガの言うことには中身がない
虚実ないまぜにして、何かそれが大事であるかのように騒いで人格権を侵害する事が目的の悪質な投稿だよ。
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29341
匿名さん
はい、暇なので遊びに来ました。
商業施設の丸の内感、凄くないですかw
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29342
周辺住民さん
>>29341
多分ダークブラウンと真鍮色のコーディネートのことをいってるんだろうけど
正面のヒサシ、ありゃいくらなんでも低すぎだろ。あれ一つで全て台なしになってる
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29343
匿名さん
>丸の内に、タイルとアルミのルーバーで作られたチープなビルは、ありません
Twitterに1人だけ丸の内を連呼されている方がいらっしゃいますね。
そろそろ丸の内に訴えられますよ。
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29344
匿名さん
丸の内、ミッドタウン、ヒルズ。
港区千代田区に、憧れますね。
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29345
匿名さん
文京区では久々の規模でド真ん中開発だから、文京区民の注目度ヤバいw
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29347
評判気になるさん
なんかスーパーについて適当に嘘ついて人がいるけど、組合の人に確認したらもう決まっていて、1.2階で変わりないそうだよ。どこかは言えないけど。成りすまし、マジで怖いです。
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29349
匿名さん
店舗の権利床は誰が取得したのよ。
賃貸借契約に組合は関係なくね?
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29350
匿名さん
雨の日はここは渋滞するからいつもよりうるさくないよ。
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29352
周辺住民さん
さあポジの過剰反応がはじまりましたwwww
スーパーは1Fピーコックwwwww
2Fは未定で決定wwwwwwwwwwwwww
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29354
eマンションさん
>>29352 周辺住民さん
ハズレー。1階も2階も同じスーパーだよ。もうホントに笑える。何でそんなに知りたいの?近くに沢山スーパーあるじゃん。
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29356
匿名さん
僕は少し感じ方が違っていて、この段階で入札するってことは売って欲しいという引き合いが多かったんだろうな。記録的な株高、企業業績の急上昇、国内設備投資も好調ということで、ここで売ったら高く売れるという目算もあるでしょう。
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29357
匿名さん
文京区の中心にパークコートタワーは目立ちすぎるねw
低層マンション民も狭小戸建民も、いつかはパークコートって思うぞこれは、だからみんなこれだけ注目してるわけだ
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29359
匿名さん
まあでも綺麗な建物ができたよね。パースだけ見た感じでは一階部分がもう少しチープになるかと思っていたけれど、大きく上回ってきたよなあ。東京ドーム再開発もどんなものになるかはわからないけれど、この近辺が大化けすることだけは間違いなさそう。
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29362
マンション掲示板さん
>>29360 匿名さん
どの資料のこと言ってる?保留床の意味分かってる??
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29369
匿名さん
スーパーとかどうでもいいけど大事なことは、
ここのテナントは募集保留床だらけの、
空室ガラガラ物件だということだ
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29370
匿名さん
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29372
通りがかりさん
横槍すまん
再開発事業で新たにできた敷地・建物のうち、地権者がもとの所有分に応じて自動的に取得できる敷地・エリア『以外の部分』のことだ
つまり、そのビル・敷地の『新たに活用される事になる部分』ということ
これを募集する、ということは『テナントを募る』ことと同義、ビルの場合それらつまり『そこは空きテナント』ということ
ポジだかネガだか知らんが『再開発組合がまだ処分…売却できてないフロア』だということに違いはないよ
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29373
匿名さん
>>29372 通りがかりさん
保留床が売れないなら再開発事業自体が赤字やないかい。
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29374
eマンションさん
今日もマンション買えないおっさん達が楽しそうにやってるね。自演も交えながら誹謗中傷。現実世界がつらくて仕方ないだねー。ここで頑張っても何にも変わらないのにね。
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29375
匿名さん
>>29372 通りがかりさん
具体的な部屋番号言ってくれ
どの部屋だ?
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29377
周辺住民さん
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29378
eマンションさん
俺もこのスレのおかげで、マンション買えない哀れなおっさん達って、これから頑張って稼ごうじゃなくて、少しでも人の足を引っ張ろうとするんだなって思うようになったよ。
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29380
通りがかりさん
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29384
匿名さん
最近はマンションの話題より周辺住民が知りたい商業施設に何が入るかの言い争いになってるねw
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29385
匿名さん
ま、なんにしても今日もレスご伸びたね~。この調子でどんどん伸ばしましょう。
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29386
匿名さん
このスレはいつ見ても掲示板の上の方にあがっていますね。
そんなに必死に頑張っても、24時間休みなく書き込みを続けるような恥ずかしい住民が多い物件だと、皆さまに思われるだけです。
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29387
eマンションさん
確かに貧乏ネガおじさんの書き込みに一々反応するのってホント無駄だと思うわ。買えもしない物件でネガやってる事を恥ずかしいとも思えないおじさん達にどんなまともなレスつけても意味ないもんな。
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29388
匿名さん
兎に角、昨日の地震で液状化しなくて、本当によかったです。
あとは、マンションへのダメージ劣化がどれくらいあるか。
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29389
検討板ユーザーさん
>>29388 匿名さん
震度3でダメージ心配しないといけないってよっぽど古いマンション住んでるんですね。
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29390
匿名さん
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29391
匿名さん
そんなに上がって欲しくないかね
1年ぐらい待っとけよ
ありえないこと書くなよ
今日はみんなぼろ儲けだぞ
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29394
匿名さん
[No.29300~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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29395
匿名さん
>>29389 検討板ユーザーさん
その人同じ時間帯にあちこちで地震煽りしてます。
仕事雑ですよ。
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29396
匿名さん
豊洲の臭さは港南4由来です。
湾岸はどこも迷惑してるんです。
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29397
通りがかりさん
>>29390
上で保留床の説明をした者です。
匿名さんの仰る通り、地権者から増し床キャンセルが出たものですね。経済的な理由か、あるいはその区画を工事中に作業員に死者が出たか…まあ階数的にいって経済的な理由でしょうね。
ただ不動産会社からマンションを買うのと違って「部屋の体」をなしているかはわかりませんがね
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29398
検討板ユーザーさん
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29399
匿名さん
何となく不穏な感じだね。
ネガじゃないけど、風水的にもこの場所はあまり良くなさそう。
雑居ビルに囲まれて真っ暗な住環境だし、低地特有のジメジメ感もある。
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29400
検討板ユーザーさん
三方は道路、裏は住不ビルだから雑居ビルに囲まれてはいないだろ
しいていえばサウスの方はそんなかんじだが
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29401
匿名さん
ポジでもネガでも無いですがジメジメした所が嫌ですか。ここと真反対ご希望なら池袋西口とか新宿三丁目あたりをオススメしますよ。
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29402
匿名さん
ほんと都合の悪い情報ばっか消すク ソポジは掲示板の害だからきえろ
悪い情報だってこれから俺ら購入者が改善要望だすための材料になるってのに、それを隠しておれら購入者を陥れようとしてんのか? あ?
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29403
匿名さん
>>29398 検討板ユーザーさん
空室の多い物件ですね。
人気エリアなら竣工一年前にはテナントは満室になるのが普通ですが、小石川は空室の募集数に対してニーズが少ないのでしょう。
転売住戸も、なかなか売れませんね。
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29404
匿名さん
住民さんが丸の内を侮辱する発言が目立ちますね。
この空室募集の多さを見ても、ここは三井の店舗ビルの中でも失敗の類いではないでしょうか。
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29405
匿名さん
丸の内ビルみたいと賛称するコメントを見かけますね
つまり三井を褒め称える声ですね
三井を貶すけしからん奴がいますね
いかかでしょうか
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29406
匿名さん
今日も商業施設の高級感やばいっすね草
晴天の日はインスタ映えするw
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29407
匿名さん
>>29398 検討板ユーザーさん
三井さん、買ってあげてよ・・・
再開発事業が赤字だと組合員持ち出したになってまう・・・
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29408
匿名さん
この丸の内www
空室だらけじゃないですかw
丸の内アニキ一言オナシャスw
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29409
匿名さん
今のマーケットだと保留床価格より転売できる価格の方が安くて売却損が出るのに誰が保留床公募に応じるんだよww
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29410
マンコミュファンさん
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29411
検討板ユーザーさん
「1階はピーコック」と書き込まれた時とくらべスレの進みが明らかに遅い
よほど「1階はピーコック」という書き込みを消したいのだろうな
「1階はピーコック」で確定してるのに
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29412
匿名さん
スーパーはこちらの掲示板で囁かれているとこではありません。
前から決まっているとこで代わりありません。
内装も着々と進んでいますので、ご安心ください。
組合関係者
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29413
匿名さん
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29414
匿名さん
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29415
匿名さん
ここから徒歩1分、近所のパチンコ屋の支店が欲しい
パチンコート文京小石川の威名で、親しまれるはずだ
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29416
匿名さん
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29417
マンション掲示板さん
なんかネガがなぜかずっとスーパーにこだわってるんだけど謎。周りスーパー沢山あるから誰も困らん時点で、ネガ詰んでるんだよなw
むしろスーパー以外で多種多様入ってもらってもいいなあ。
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29418
匿名さん
ほら「1階はピーコック」とレスした瞬間ワラワラわいてきよったwwwwww
ポジあほすぎwwww
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29419
マンション検討中さん
>>29412
だーから何にも証拠ださずに「違うもん、ボクチン知ってるもん」だけじゃ何の情報かちもねーつってるだろ(笑)
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29420
匿名さん
若葉落ち着け草w
何回も言ってしまうが、商業施設の高級感、丸の内感、凄くないですかw
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29421
マンション掲示板さん
>>29418 匿名さん
誰にも相手にされなくて、哀れだなあ。
ここの無限の住人になるのか。
一回自分の人生見つめてみ!
さ、ほっといて、エントランスがすごすぎて、ビビるw
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29422
匿名さん
てことで、ここは天下無双の丸の内
ネガも丸の内で遊びたけりゃ、文京区にいつでもいらしてくださいね
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29423
販売関係者さん
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29424
検討板ユーザーさん
阿Qの精神勝利法を日々実践しているネガおじさんこんばんわ!今日もやってますねー。皆さんの辛い毎日を紛らわせる事にこのスレが役に立ってるのは素晴らしいですね。
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29425
通りがかりさん
うちは検討の結果最終的に虎ノ門にしたけど、ここも普通にいいと思うけどなあ。通勤は確実にここが便利そうだし。
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29426
匿名さん
今日もネガ匿名さんのおかげでレスが伸びました。ありがとーございます。
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29427
匿名さん
同感です。
検討スレなのですから、落ち着いて議論していきたいですね。
下表のように、全ては予算次第なのですから。
【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
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29428
検討板ユーザーさん
地盤と構造の関係は、参考になりますね。
最近、コストカットで免震でなく制震のタワマン増えてますが、地震保険の保険料では制震も耐震も基本的に同じ扱いの一方、免震だけ大きく割引になることは、リスクの客観的見方として知っておくべきです。
制振は大地震時に特定部位に応力集中して主要構造部が壊れるのを防止するための装置なので、今回の地震@東京だと耐震と大きくは変わらないです。
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29429
マンション検討中さん
今日も朝からポジを顔面蒼白にする公的資料
「1階はピーコック」
「2階はテナント募集中」
「38階の住居すら未定wwwww」
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29430
匿名さん
ネガ活動ご苦労様
価値落としたいか?
そうすれば幸福か?
焦らずとも、これからもずっと時間はあるぞ
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29431
匿名さん
今日も朝から若葉が元気ですなぁ、若葉さんおはようございます草w
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29437
匿名さん
このネガが危険な奴なことはみんな分かってると思う。竣工したら間違いなくパークコートの中に侵入しようとするだろうし、鍵を忘れたとか言い訳して上に上がろうとするだろう。6階でコンシェルジュブロックがあるためセキュリティ上の安心感あるが、そうはいってもつきまとわれる気がしてならない。
不審者いたら声かけしましょう。危険と思えば周囲にアピールし、警備や警察に通報しましょう。
ネガに対して身の危険を強く感じています。嫉妬ストーカーにしか見えないしただただ恐怖です。
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29438
匿名さん
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29440
マンション検討中さん
ピーコック何がだめなんですか?いいスーパーじゃないです?
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29441
匿名さん
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29454
周辺住民さん
>>29427 匿名さん
くだらなすぎる。
そして住まないおまえさんには何ら関係ないこと。
他は知らないがここのパークコート文京小石川は立地的に40m杭はありえないし直接基礎だって書いてあるのに。
以前に専門家に論破されてたのにまだいうのか。
そしてスーパーは1階だけではないの知らないのね。
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29458
eマンションさん
アホネガ的に言えば、パークコート富士見ザタワーもくそマンションなんだよね。
お堀崖の上
セットバックなくいきなり高層で薄い建物
パチンコ屋まで歩いて1分
歩いて5分神楽坂風俗歓楽街
歩いて5分ラブホ街
じゃどこが良いの?
隣り駅前は場外馬券場
何人死んだか分からない隣りは逓信病院と元警察病院
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29460
周辺住民さん
>>29397 通りがかりさん
大?ですね。
キャンセルは出ていない、元々再開発組合保留床、しかも死者が出ればニュースになってるし。
デマの発信元。
皆さんご注意を。
私含め再開発組合員何人かがここ見てます。
お互い誰が見ているかわかっている、会ったときにここの話題になるし。
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29463
匿名さん
[No.29432~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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29464
マンコミュファンさん
この荒らしネガを支持するつもりなんて毛頭ないけど、杭が40m地程度あるのは事実ではないの?現場造成杭とも書いてある。現地でコンクリ流し込み。直接基礎なのはノーステラスの一角だけでは?
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29465
匿名さん
若葉ネガは周辺反対住民だったのね草w
保留床目当の争いが繰り広げられてますな、80平米は坪900位行っちゃうかな
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29466
匿名さん
そもそも俺は杭なんて話題にしてねーよ
なんなら近所だから清水建設にきいてきてやろうか?
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29467
匿名さん
>>29454 周辺住民さん
公式サイトには 40メートル杭のイラストと共に記載がありましたが、あなたは三井不動産が虚偽記載したと主張しているのでしょうか。
直接基礎?
あまり適当な事を言っていると三井不動産レジデンシャルに訴えられますよ。
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29468
匿名さん
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29469
通りがかりさん
>>29464 マンコミュファンさん
公表資料では杭の長さは21?31メートルです。40メートルとよく書かれてますがそれは勘違いか妄想です。(この掲示板は間違いだらけなので一つずつ指摘しませんが)
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29470
検討板ユーザーさん
今日も阿Q君達楽しそうでなによりやね笑。株価や優良企業は堅調、世の中全体は不況で益々格差が広がっている事を考えるとこのスレにいるような無敵の人系の阿Q君が更に増えていくんだろうね。
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29471
匿名さん
毎日イカレ武蔵小山が一人で大量なネガ投稿。
ホントよくやるよ。
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29472
匿名さん
>>29469 通りがかりさん
公式サイトによると、
杭の長さは40メートルです。
訂正がある方は資料と共に、どうぞ。
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29473
匿名さん
杭の議論、あっさり論破。。。
なぜポジはいつもすぐにバレるウソばかりつくのだろう。
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29474
マンション掲示板さん
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29475
匿名さん
公式サイトの杭は40メートルでしたね。
訂正があればその資料を出せば済む話だと思いますが、まさか勘違いか妄想でしょうか。
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29476
匿名さん
な?
ポジは「ちがうもん、ボクチン知ってるもん」だけで一切資料をださないwwww
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29477
マンション比較中さん
おいおいここのポジは自分が買ったマンションの会社HPすら知らないのかよ・・・・すげえな
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29478
マンション掲示板さん
しつけぇ… どうぞ…
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29479
マンション掲示板さん
で、その公式サイトとやらの40mの資料も当然開示してくれるんだよね?
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29480
匿名さん
ポジさん達のこれまでの書き込みを冷静になって読むと
すべてがネガ民の成りすましだったと思うの
だって無理ポジが過ぎるもの
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29481
匿名さん
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29482
通りがかりさん
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29483
通りがかりさん
杭が 40mか 30mかであーだこーだ言い争っているのですか、ここは。みっともない…
豆腐地盤の埋め立て地に地震がくればどちらも大差ないと思いますよ。
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29484
匿名さん
>>29478 40mまで突っ込んでるって書いてあるなw まさかマヌケポジは21m~31mをご丁寧に地面ピッタリのとこから刺してるとでも思ってたのか?wwww
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29492
匿名さん
とりあえず、今回の地震でここが液状化しなかっただけでも良しとしなくっちゃ。
東日本大震災の時は、小石川と似たような地盤の豊洲は液状化してたからね。
【杭の長さ・構造一覧】
江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震
文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
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29496
購入経験者さん
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29497
匿名さん
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29499
マンコミュファンさん
タワマン所有者は、含み益がある内の利確か、早めの損切りが必須!!
まぁ、不動産は、株・為替と異なり流動性低いから…残念
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件