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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸（販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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26501
匿名さん
チャリンコの群れを毎日見て見ぬふりするのは、細かいストレスが蓄積する原因にもなるだろうね。
一番は幹線道路ワキ騒音地ってことだろうけど。
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26502
匿名さん
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26503
匿名さん
パコ千代田富士見や浜離宮は線路脇でも資産性抜群だから、パコ小石川も無問題。しかもこちらは駅直結、東京ドーム再開発付き、最強マンション。
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26504
匿名さん
>>26501 匿名さん
南西側高層階が最強ですか？
南西より実質南向きだけど。
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26505
匿名さん
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26506
匿名さん
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26507
匿名さん
バブル時の地上げ案件でもあるまいし、こんな虫食い再開発、見たことありません。
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26508
匿名さん
そういえば詳しそうな人がしばらく前に保育園の引き渡しと文京ガーデンゲートタワー一階店舗の引き渡しは1月末、文京ガーデンザ サウスの引き渡しが6月末だとつぶやいてましたね
来年頭から中頃にかけてお店ができてきますね、楽しみだなあ。
しかし、オリンピックに間に合わないんだ、カックンと地元の人間は落胆してましたが、後から考えてみればオリンピックの方でスケジュールにあわしてくれましたね。お稲荷さんの神通力でしょうか？
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26509
匿名さん
>>26507
よく見るとスミフビルの駐輪場の前に目隠しの生垣がちゃんと記載されてますね。おそらく植栽の配置や遊歩道などもこの図の通りに作られるのでしょう。
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26510
匿名さん
パークコートから伸びてるデッキみたいのは何ですか？
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26511
匿名さん
>>26510
文京ガーデンセンターテラスと文京ガーデンノーステラスを結ぶ空中回廊ですね。
一時期屋根ができるかできないかでハラハラさせられました。最終的に屋根はできるみたいですがはてさて？
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26512
マンション掲示板さん
屋根はできないのでは？
CG上も表現されていないと思いますが、予定が変わったのでしょうか？
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26513
匿名さん
発売前の予想図では屋根付きだったんですけどね。発売された前後ぐらいに屋根はない、となってその後復活したという人もいて...まあ三井の人に聞けばいいんですけど、面倒で。
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26514
匿名さん
ああ、今ジワジワ思い出しました。たしか屋根なしになったけど下を通れば屋根付きと同じですよって言われたんだ。屋根無しですね、多分。
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26515
評判気になるさん
屋根無しのデッキとか誰得？笑い
これだからコストカットマンションは。
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26516
匿名さん
東京ドームの与太話はさすがに飽きましたか。
再開発するなどとデタラメを吹聴して中古が売れないタワマンの押し付け合いをするのは、倫理的にどうかと思いますよ。
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26517
匿名さん
確定の再開発祭りのパークコート千代田富士見、パークコート浜離宮。
どちらの住民も静観するだけで、北の小石川の方々のような大騒ぎはしませんね。
しかも、東京ドームはただの談話レベル…笑
民度の違いが、見て取れますね。
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26518
検討板ユーザーさん
>>26515 評判気になるさん
ここは、外壁が吹き付けかサイディングかで言い争っているような物件です。
どっちでも一緒だってｗ
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26519
マンコミュファンさん
クイーンズ前みたいに、マンション前の歩道にチャリが散乱するでしょ！！
並べるシルバーぐらいは、組合が雇うだろうが…
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26520
匿名さん
>>26517 匿名さん
どさくさに紛れて、浜離宮と小石川のおもしろ物件の仲間に、千代田富士見を入れないで下さい。
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26521
検討板ユーザーさん
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26522
匿名さん
平常運転ですね。ネガが頑張ってくれる限りここが優れた物件ということ。魅力ない物件にはネガ現れない。
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26523
匿名さん
デッキに屋根がないということは、そもそもデッキを歩く人の通行量が少ないとの想定なんだな。よくわかった。
だったらデッキなんか作らなければよかったのではと思ってしまうが、北と南の一体開発感のために必要だったのかね。
どうせデッキ作るなら屋根までつけるように再開発協議中に地権者は頑張って主張すべきだったろうな。いい街にするためには、ジャグジーよりも必要な施設だ。他山の石としたい事例だな。
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26524
匿名さん
>>26522 匿名さん
魅力あるかどうかは人によると思いますが、風変わりなマンションなのは確かです。
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26525
匿名さん
また二つレスが伸びたね
大人気、大注目の物件だってことを日々証明し続けているネガさんありがとう
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26526
匿名さん
>>26525 匿名さん
そうですよね、ナイキのCMの女の子も、人気があるからネガされちゃったんですよね。それを出自が原因だなんて、ナイキはひどい。
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26528
匿名さん
このスレはいつ見ても掲示板の上の方にあがってますね。
多社共同案件であり三井の純正物件ではないにしても、仮にも名前はパークコート。
住民がここまで必死なのは、後にも先にもここだけです。
恥ずかしいマンションだと思われたくないので、そろそろやめませんか。
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26529
匿名さん
ネガが湧いちゃうから無理だね。特に引き渡し間際になると住めないネガが荒れるよ、ドームの再開発も決まったこれだけ注目される物件は都内では無いからね。
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26530
匿名さん
ネガも必死で上げてくるからなあ...
ネガとポジの愛の共同作業ってわけだ
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26531
匿名さん
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26532
匿名さん
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26533
匿名さん
ジャグジーの水は地下1mから汲み上げた地下水ですか？
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26534
マンコミュファンさん
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26535
マンション掲示板さん
ネガ投稿の「参考になる」は大体1ってことから、まあ皆さんご察しの通りです
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26536
匿名さん
>>26533 匿名さん
違います、水道水です。
地下水をくみ上げると地盤沈下が生じます。
今よりさらに低地にするわけにはいきません。
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26537
匿名さん
>>26535 マンション掲示板さん
ダメだよ、そういうこと書くと、「参考になる」をわざわざ押して楽しむベテランがいるから。
>26533とかのつまらないネタが、現時点で「参考になる」が3になったよ 笑
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26538
口コミ知りたいさん
地下水出てるの見たことないぞ
南北線の深さまで掘るの大変だったんだな
シビックセンターにも直結してるし地下迷宮になってる
ドームの地下駐車場もどこから排水してるのかね
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26539
匿名さん
地下水といえば最近大規模な改修工事が行われるまでは丸の内とか大手町付近の地下道の水漏れはひどかったが、後楽園駅や春日駅ではあまり見ない感じがするなあ...
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26540
匿名さん
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26541
匿名さん
超高層で免震は、最近もうやらなくなってきてるから。素材の信頼性もアレだし、
中間免震で途中会で乗り換えはオフィスでは良いがタワマンでは不便だからね。
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26542
匿名さん
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26543
マンション検討中さん
>>26541 匿名さん
気象庁の新庁舎も免震。
免震が安全なのは公知の事実。ここが制振なのはコストダウンです。
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26544
マンション検討中さん
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26545
匿名さん
温泉とかプールがあっても共益費高くなるばっかりだし。なんでもあればいいってことはないっしょ
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26546
匿名さん
＞気象庁の新庁舎も免震。
超高層タワマンではやらなくなってきた免震の話に、
１４階建ての気象庁の新庁舎の話かよ。
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26547
匿名さん
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26548
匿名さん
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26549
匿名さん
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26550
匿名さん
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