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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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26701
匿名さん
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26702
匿名さん
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26703
匿名さん
再開発の定義も色々だけど、現実的に考えると東京ドーム一帯は建物がリニューアルされる程度しか選択肢がない。黄色い建物のみは建て替えで、WINDS下駄はぎのオフィス店舗ビルでしょう。
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26704
匿名さん
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26705
匿名さん
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26706
匿名さん
再開発、ミッドタウン後楽園を見越して、その隣に建つからパークコートって名にしたのね。流石三井は先を見て動く会社だな。
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26707
匿名さん
パッコンタワー【売ってくれませんか?】
バブル崩壊したことだし70平米9000万で如何でしょ。
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26708
匿名さん
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26709
匿名さん
>>26708 匿名さん
失礼しました。高層ならもう200―300万積んでも良いですよ。
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26710
匿名さん
>>26709 匿名さん
いえいえ根本的に間違えていると思いますので、よくご確認くださいね
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26711
匿名さん
>>26698 匿名さん
私はネガでもポジでもありませんが、こういうただのインタビュー記事をソースと言い張るなら、日経でも週刊誌でも同じ事なのでは。
再開発が確定などという嘘を悪用して、売れない中古の押し付け合いをするのは、倫理的にどうかと思いますよ。
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26712
匿名さん
ネガ、そんなに再開発が確定するとまずいのかw
素人が考えても、再開発確定でしょ。再開発して欲しくないなら平日デモでもすれば?
デモの際はちゃんと警察には届けてね、あと土日はうるさいのでやめてね。
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26713
匿名さん
>>26711
今回三井不動産が東京ドームのTOBを行う目的の一つは、東京ドームシティー全体の再整備を行ってより企業価値を高めようという東京ドームの事業を支援することです。再開発する方向で動いているようですよ、社長さんのコメントもそれを裏書きするものです。
>>26677 で紹介された三井不動産の公表したドキュメントをもう一度しっかりお読みになられるといいと思います。あと売れない中古じゃありません、今は多くの人にとって売りたくない中古になりました。先が楽しみです。
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26714
匿名さん
>>26712
変わることへの反発は、いつの時代にもありました。鉄道が電化される際には電線に雀が止まって田の米を食い荒らすと反対運動が起き、電信柱を立てれば電線には処女の生き血が塗られていると言って電柱を切り倒す者が現れ、遠くイギリスでも紡績機が導入されると機織職人が紡績工場を打ち壊すという世に言うラッダイド運動がおきました。
再開発が行われたら自分たちの住むところがなくなるのではないか、職が失われるのではないか、貧乏人だとバカにされるようになるのではないか、そういういわれのない不安を抱く人がまだまだ多くいるのでしょう。丁寧な説明と説得が今後必要でしょうね。
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26715
通りがかりさん
マンションがゴミだから、東京ドーム再開発を妄想する方向にポジはシフトしましたかね
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26716
匿名さん
市街地再開発事業があっても20年先です。その頃にはこのマンションもほぼ賃貸になってますし、建物グレードの低さからリセールは相当厳しくなっています。さすがに初期購入者も気付いてるでしょうから、みなさん転居し、誰も残ってませんよ。
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26717
匿名さん
つまり20年は値下がりしづらいし再開発したら価値上がるし、良い事ばかりだね
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26719
匿名さん
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26720
匿名さん
>>26717 匿名さん
20年後の1000万の割引現在価値わかる?
10万円だよw
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26721
匿名さん
>>26719 匿名さん
社長がテレビや新聞でここまで言っているので、再開発は必至でしょう。公開している公式ドキュメントにも、再整備に向けて勉強会をするとあるし。再開発をデマゴーグとする考えは、まったく意味不明。
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26722
通りがかりさん
西武HD社長の品川再開発に関する10年前の記事がソースだと頑なに主張し、唯一の対抗手段として利用し続けているマンコミ有名人の港南の人達とレベルが同じですね
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26723
匿名さん
小石川一丁目も同じ埋め立て地。
住民層は湾岸と全く同じでしょう。
この記事を大事にとっておいて今から30年間ペタペタ貼り続ける人生が始まりますね。
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26724
検討板ユーザーさん
資料を出せと言われて毎回こんなインタビュー記事を貼りつけていたんじゃあ、皆さんにこれだけ馬鹿にされるのも当たり前ですよ。
ここの住民はもう少し社会性を持ちなさい。
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26725
匿名さん
>>26724 検討板ユーザーさん
三井不動産が公表している以下の資料で再整備の方針に触れている。私はこの物件に対してなんの思い入れもないが、客観的にみて、再開発の話は、インタビュー記事だけに依拠しているとは思えない。
2020年11月27日付株式会社東京ドーム普通株式(証券コード9681)に対する公開買付けの開始及び資本業務提携契約の締結に関するお知らせ
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26726
匿名さん
例えば、
超都心再開発済みのパークコート赤坂檜町。
特大再開発確定済みのパークコート浜離宮。
どちらの格上住民も小石川さんみたいに大騒ぎしていませんね。
しかもこちらはいまだ公式資料なしの妄想レベル。
こんな談話程度で良いなら東京中再開発だらけで宣伝しまくって良いことになりますよ。笑
これ以上皆さんに恥ずかしいマンションと思われたくないなら、そろそろ本当に控えた方がよいのでは。
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26727
匿名さん
今日も朝から香ばしいネガの書き込みがありますねぇ
ネガも、以前は安く買いたいネガが多かったですが、最近は再開発否定の地元住民も多いんですかねぇ
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26728
匿名さん
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26729
匿名さん
>>26728 匿名さん
隣の植物園を広げればいいのに。ドームの敷地は低地なんだから、放っておけば大沼が再現できるし。
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26730
匿名さん
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26731
匿名さん
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26732
匿名さん
>>26731 匿名さん
その価値観がさっぱり分からないだけど何が凄いの?ガチで聞きたい
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26733
匿名さん
>>26729 匿名さん
小石川後楽園は庭園だから
小石川植物園は、もっと奥だよ
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26734
匿名さん
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26735
匿名さん
三井、読売も良い話しあれば土地売りますしね。商業地域ですから何建ててもOK。巨大な神殿のような宗教施設もあり得ますから、商業地域は怖いです。
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26736
匿名さん
宗教施設なんて建てるわけないだろw
仮に再開発するとしても償却終わる30年後くらいだしさすがにこんなとこ住んでないからどうでもいいはw
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26737
小石川は練馬ナンバー
>>26732 匿名さん
練馬ナンバーで銀座や麻布走ったら恥ずかしいだろ?
それと同じだよ
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26738
匿名さん
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26739
名無しさん
ちがうなあ。逆なんだよ逆。
田舎だから練馬ナンバーなんだよ。
都心コンプレックス、はいおつかれーww
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26740
匿名さん
東京ドームホテルが安いのは練馬ナンバー地区だからでしょうか
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26741
匿名さん
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26742
匿名さん
>>26741 匿名さん
ここは象徴的な下落マンションになるかもしれませんね。再開発のワードに乗せられて過大評価ですし、建物グレードが低いとなると、中古マーケットでは10年前の比較的作りのしっかりしたマンションには勝負できません。心配です。
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26743
匿名さん
パッコンタワーから練馬ナンバーのオープンカーがドヤ顔ひょっこりはんする絵面想像して笑っちゃいましたw
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26744
匿名さん
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26745
検討板ユーザーさん
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26746
匿名さん
車のナンバーに拘る方はいますからね。なんの検討材料にもならない書き込みよりは有意義と思いますが。
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26747
匿名さん
この地域は練馬ナンバーならそれでいいのでは。品川ナンバーとかどうでも良いがな。ご当地ナンバーの方がええな。
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26748
匿名さん
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26749
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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26750
匿名さん
都庁公用車も練馬だから、別にどうということはないが、
そもそも、地下鉄直結だと、自家用車を保有することもなくなる。
というか、自分で運転する機会自体、次の世代で消えるんじゃないか?
ま、品川ナンバーのタクシーでも呼んでやるから、運転してくれよ。
後部座席でタブレットで仕事してるから。
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