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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16738
匿名さん
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16739
匿名さん
検討板なんだけど選択肢に無いってわざわざ書き込みに来たの?
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16740
匿名さん
>>16737 マンコミュファンさん
関心なければ他にいってください。
ストレス解消のための発言は
お控えくださいませ。
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16741
匿名さん
西日本も九州北部の豪雨も、現地周辺では50年間水害がなかったとニュースで報道したので、過去20年間大丈夫でも今後20年間大丈夫かどうかはわからないのではないでしょうか。
地球温暖化で水害のリスクが高まっているので、過去の経験は頼りにならないと思います。
毎回、「売れているからグタグタ言うな」と言う反論がありますが、売れている物件なら浸水しないのでしょうか。
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16742
匿名さん
これを読んでいる全員、今住んでいる土地で過去50年の間に浸水したことがあるのか。
浸水リスクはこの物件に限った話ではない。
この板で浸水リスクに熱く意見戦わせてないで、検討が進んで契約の運びとなりここに住むなら、
どんな対策が適切かの話をした方が建設的だし、
この板の趣旨に沿っている。
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16743
匿名さん
>>16741 匿名さん
売れてるからグダグダ言うなって聞こえるのは被害妄想では?同じ書き込みは役にたたないって言ってるんですが。
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16744
匿名さん
逆に言えばハザードマップぐらいしか目立った欠点はないって聞こえるよ
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16745
匿名さん
河川敷のマイナス地帯に住むわけじゃないのでそのハザードマップの件も判断に全く影響ないですけどね(笑)
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16746
マンション検討中さん
この台風で結果がでるね。
水没したら、三期は値下げせざるを得ないなw
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16747
匿名さん
>>16746 マンション検討中さん
お前が憧れている山手線、JRマジて頼りないな。公益に無責任、安全を口実とした責任逃れ。
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16748
匿名さん
時間降雨量は最大でも33mmだそうなので、この程度じゃビクともしないよ
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16749
匿名さん
このマンションが倒壊や
住居フロア浸水するというのは
もはや東京沈没レベルでしょ。
パークコートは災害面では群を抜いて
しっかりしてると思うよ。
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16750
マンション検討中さん
この台風で大きな問題がなければこのマンションの価値はさらに高まりますね
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16751
匿名さん
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16752
匿名さん
テレビ見たけど豊洲かわいそうだな。車道の冠水で大騒ぎ、若葉マークが必死になるわけだ。
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16753
マンション検討中さん
この台風でいろんなとこで道路冠水してるけど、この場所はどうでしょうね。
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16754
匿名さん
都営地下鉄、メトロは一部様子見だけど大江戸線や丸ノ内線は運行していそう。山手線はストップ。電車ランキングで山手線Sとか書いてたけど結果地下鉄の方が上でした。
また駅直結なら傘無しで移動できることも確認できました。よかったです。
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16755
匿名さん
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16756
匿名さん
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16757
周辺住民さん
台風が直撃するとタワマンの高層階だと何時間も震度1の揺れが判明しました
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16758
匿名さん
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16759
匿名さん
>>16757 周辺住民さん
ほぼ揺れてないことが確認できて安心しました。ありがとうございます。
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16760
マンション検討中さん
治水は関東最強クラスでも問題ないことが
証明されちまったじゃないか。。。
三期目当たる気がしない。。。
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16761
マンション検討中さん
>>16760 マンション検討中さん
やっぱり1000年に一度クラスの雨でどうなるか、ってとこですね。現実的には全く心配いらなそうですね。
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16762
匿名さん
あの大きな下水道が詰まるとか千切れるとか、壊れない限り浸水することはないそうです。
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16763
匿名さん
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16764
マンコミュファンさん
今回は台風による通り雨程度でしたね。
今後も前線の停滞やゲリラに要警戒だわ。
先日、春日交番のポリが、いつも怖いんですって言ってた。
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16765
匿名さん
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16766
匿名さん
証明されましたね。
史上最強の台風に対して全く問題ないことが。
めでたしめでたし。
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16767
ご近所さん
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16768
匿名さん
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16769
マンション検討中さん
やはりハザードマップは間違いだったと証明されましたね!
ネガの言いがかりには本当に迷惑しました。これで、水没マンションとは言わせません!!!
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16770
匿名さん
浸水ネガの方、乙でした。
逆にこのクラスの台風でも全く問題なくて安心しました。
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16771
匿名さん
>>16764 マンコミュファンさん
死傷者、大規模停電が出てるのに通り雨ってのは不謹慎と思いませんか。
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16772
匿名さん
なんかここに書けなくなったみたいで文京ガーデンスレに若葉マークの絨毯爆撃
面白いから放っておくかね...
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16773
匿名さん
文京ガーデンには税金を投入して避難地域として整備しているくらいなのに、この程度の台風で冠水するわけがないだろ。
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16774
匿名さん
お金をかけて50mm対策が済んでいますから、首都直撃過去最大レベルなんて程度の豪雨ではびくともしませんがね...
東京都は最終的に100mmに対する対策もしていくので、東京はここのみならず強靭な都市に生まれ変わるでしょう。文京ガーデンへと生まれ変わることで、建物の倒壊危険性や火災の危険性は限りなくゼロとなりますし、水害の危険性もさらに低くなるでしょう。
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16775
匿名さん
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16776
パークコート最高
契約者の皆様おめでとうございます。今回の台風を無事乗り切って皆さんの喜び爆発ですね。
「過去最強クラス」は暴風であって雨ではないとか、東海豪雨も台風ではなかったとか、実は文京ガーデンの方が2メートルほど標高が高いとか野暮な事を言って水を差してはダメですね。
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16777
匿名さん
降雨は短時間でしたから、総雨量は少なかったと思いますよ。。。
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16778
匿名さん
私はこの物件ポジなんですが油断は禁物かと。
将来の浸水可能性やハザードマップの信頼性の話ではなく『万が一に備える』という意味で。
部屋で身動き出来なくなった時や、電気や水道が数日間止まったらとか、その類への備えです。
今の我が家が全然やってないので自戒を込めて。
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16779
匿名さん
>>16778
そうですね、備える事が実は重要です。ハザードマップは特定の状況の予想ですから予想外はいくらだってあります。真っ白でも内水氾濫で浸かったマンションもあるようですから。
ここはマンションの居住部分が商業やオフィスのフロアでかさ上げされていますし自家発電装置を高い位置に据えるなどかなり意識の高い対策をしています。現在は地上にある変電施設が地下に移設されるようなので、この一帯の停電にもつながる水の建物内への侵入に対しては相当な対策が施されるはずです。そのような対策が施されたマンション、どれほどあるでしょうか...
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16780
匿名さん
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16781
匿名さん
あそこは格下だし、造りが悪いんでしょうか。
かわいそうに。
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16782
マンション検討中さん
再開発エリア内にあり駅直結だと固定資産税評価額もすごく高くなるんでしょうか?固定資産税と都市計画税がどれくらいになるんだろう
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16783
匿名さん
皆さまおめでとうございました。
今回の台風で浸水を免れたおかげで、まさに小石川はお祭りモード。
うらやましいです。
ところで、雨のたびに水没議論をしていたのではこの掲示板にも負荷がかかりますので、大雨時の水没情報共有LINEを、パコタワー小石川の民衆で蜂起しませんか?
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16784
匿名さん
>>16780
植えたばかりでまだ根付いていないの植栽の竹が倒れただけでしょ。
湾岸の物件では植栽壊滅とか色々Twitterで画像が上がってますよ、珍しくもない。
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16785
匿名さん
雨は大した事なかったけど、風が凄かったね。
しかしここみたいに、コストカットの吹き付け壁なら安心だ。
最初から黄土色の酷い見た目だから、多少汚れてもこのクラスの住民にはわからないだろうし。
ミナトフロントタワーと同じ6階がエントランスなのも、同じく水没対策の意味もあるのだろう。
なんちゃってパークコートの汚名は棚に上げ、ここはまさに台風対策に特化した仕様と言えよう。
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16786
匿名さん
>>16784 匿名さん
竹は根付きやすいのにそれが倒れるって
相当地盤が悪いんですね。
ちょっとスレ覗いてみたら契約者らしき人が
画像加工してると喚き散らしてました。
どうやって見ても加工してるようには見えませんでしたがw
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16787
匿名さん
>>16786
いつ植えつけたのかもよくわからないし、何より他人の不幸で飯ウマみたいな発言はちょっと...
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