パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

1000年に1度くらい水没危機の可能性があるらしいね

>>16500 匿名さん

計算上はあと20年以上経てば、１メートル以下の水没地域に改善しますね。

ここは昔から水が豊かな土地だった。街は栄えて大きな屋敷がたくさんあった。パークコートでむこう100年栄える。

野村がいいの出したら、買えば良いだけなので全く問題ないのだが。

ここの意識高い系マス層は、次買う余力がないから心配なのかなぁ。

クルマやディスポや突き板の生活したことないみたいだから、賃貸上がりか、いきなりどんだけジャンプアップしてんだろ。

どうでもいいけど、毎週のようにどっかが浸水するね、

直近のハザードマップではシビックセンターの位置は水没しないことになっている。こことほとんど立地条件が変わらないのに。ここも建物が出来た後は地下に水が流れるようになるので、水没しなくなるのでは。

調べると、ここの敷地は浸水実績があるようですね。
購入者さんは、なぜここまで軽々しく平気で嘘をつけるのでしょうか。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiroku/j...

いつまでも1000年に一度の水没の話しないでー

過去に遡りました。ごらんあれ。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiroku/s...

>>16508 匿名さん

大変参考になります！小石川一丁目は平成5年が直近の被害ですね。

今後50年で、このマンションが浸水して大被害受けるのと、泥棒に入られるのと、自動車事故に合うの、確率的にはどれが1番高いんですかね？

平成25年に100世帯以上が浸水してる千駄木三丁目が今のハザードマップでは全く問題なしになってる。

どうでもいいけど、第3期もおそらく即完だろうけど、そしたらこの検討用はなくなるのかな。
内容がしょーもなすぎるから、閉じた方がいいと思う。

治水してるから大丈夫でしょ
嫌なら抽選降りてちょうだい

ここは中古が数ヶ月売れずに塩漬けになってるし、閉鎖はないと思う。

今日も購入者のウソが一つ露呈した格好となりましたね。
ここは必死な購入者チームに乗っ取られつつあります。
スレをよく読んで根拠のない希望的観測論などに騙されないようにしましょうね。

ゲリラ豪雨に備えて50mm対策が済んでいるのに、それはスルーなんだ。嘘はダメだよ

>>16497
PDFに直でリンクを貼ると注意書きや作生年月日が不明だから印象操作にはうってつけですね
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/inundation/kanda/index.htm...

"作成年月日:平成13年8月30日作成、平成15年7月18日（一部修正）"

当時の想定雨量は総雨量589ミリ、時間雨量114ミリ、最新のハザードマップは
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/inundation/kandakaisei/ind...

"作成年月日:平成30年3月30日"
"平成30年3月に対象降雨を東海豪雨（時間雨量114ミリ）から想定最大規模降雨（時間雨量153ミリ）に変更して改定しています。"
より過酷な条件になっておりますのでこちらを参考にされてはいかがでしょう

まあ、これはあくまでも推論の域ですが区役所の目の前の中心街が冠水する事態は文京区や東京都の面子を激しく潰したことでしょうね。そうしたらやることは一つです。あとは御賢察ください。

>>16517 匿名さん
ハザードマップ についてシビックセンターは大丈夫か文京区に聞いてみました。

担当者曰く、シビックセンターは春日駅よりも1メートルほど標高が高く、雨水は春日駅側に流れる想定らしいです。なので豪雨でシビックセンターが水没する可能性はないとか。データも公開されており、地図で見せてもらってます。

一方で、ここは東西南北のいずれよりも標高が低い盆地になっているので、佐賀のような豪雨かあったら早めに避難した方がいいと言われました。

ハザードマップの予想では文京区役所も浸水域ですよ

あまり適切な担当者とお話しをしなかったようですね

想定雨量を超えるような雨だったら命を守る行動をしたほうがいいですね。
この辺を歩いていたら文京ガーデンに避難するとよいでしょうね

>>16519 匿名さん

シビックセンターは大丈夫みたいです。根拠は添付マップ

このレベルの浸水リスクを懸念している面々は、大地震の懸念が無い海外へ越した方が良いぞ。

>>16520
シビックセンターには地下もあって地下道と接続しています
一階の車寄せの前の歩道が冠水するとそこから一階に水が流れ込みますね
それよりも想定雨量を超える豪雨の前に無事という根拠はないですね、だからこそ備えるわけですよね

もっとも、想定される最大の雨量よりも多いわけですから千分の一よりもさらに低い確率になるでしょうね。東京都は浸水対策のために過去にどんな豪雨があったか統計をとっており、豪雨の想定される規模の範囲での対策をとっています。浸水被害歴があれば、優先的に対策が施されるわけですが、果たしてその通りだったわけです。

この掲示板は浸水関連の話題が多いですね。
ハザードマップを貼ったり、昔は川や沼地だから危ないとか。
この地が大水害に襲われることがあれば
千代田区はじめ都心が機能しないレベルのものなので万一の可能性を考えたらきりないですよね。
パークコート文京小石川は文京区一の魅力ある
ランドマーク的なマンションに必ずなると思います。ネガティブなコメントも多いのも
注目度、僻み、などの証。
お金持ちだったら絶対欲しいーーー！
この叫びが正直な気持ちです。

>>16524 匿名さん
地盤が弱いのに非免震なので、浸水だけではなく地震にも弱いです。

文京区民の間では、どんなに建物が良くても、あんな災害に弱い場所に住みたくないと言われています。

>>16525 名無しさん

でもあなたは住みたいんでしょう？

あのぶどうは酸っぱいんだ
あのマンションは浸水するんだ

>>16526 匿名さん
検討はしましたが、地盤や地歴を調べてゾッとしました。ここは、マンションを建てる土地ではありません。

ここの契約者がハザードマップに対して根拠のない妄想ばかり書き込んでいるのをみて、悲しい気持ちになります。

検討者は書き込みしない人も多いので、契約者の反論だけが世間の評価ではないと思います。

少しでもこの土地の災害リスクについて認識してもらえるといいのですが。

無理に住みなさいとは言いませんよ。
ハザードマップに従って適切に対策を施すことが大事と言っているだけです。
どうやらここは対策がきちんととられているようで安心しています。

よしよしここを建てるために2年も調査検討を延長して設計されたんだから大丈夫だよ

>>16524 匿名さん

>ネガティブなコメントも多いのも注目度、僻み、などの証

ネガってるのは東京に住んでもいないたった一人が粘着してるだけっていう滑稽さね

毎日朝から晩までギャーギャーネガってるのは今日は独りで何役やるんだろうな。

>>16525 名無しさん

小石川四丁目に住んでますが
私は住みたい
ただお金があれば
文京区に住んでいる周りの友人たちは
みなこのマンション羨ましいと言ってます。

手の届かない彼女にいつまでも未練タラタラはとうなんだろうな。

>>16534 匿名さん

しかも自演で削除されてばかりだからねえ。

検討していないなら退場しろ。

白山通りを通るたびに、お城のようなここを目にして嫉妬心が燃えちゃうでしょうね。
欲しいなあ

>>16537 匿名さん

だろうね。
高齢だからネガのポイントもピントずれてたりその辺のアホなブロガーに洗脳されたような内容だしね。

好きでたまらないけど結婚できない相手の
悪口をネットで拡散してるのと一緒に見える

ここの契約者の書き込みも少し穏やかになりましたね。

「千葉」「老人」からエスカレートして外国人差別発言までしてしまい、とうとう一斉削除されましたからね。

まあ、育ちが広く知れ渡ってしまいましたが。

>>16533 匿名さん
そうなんですか。
私の知り合いは（特にお金持ちほど）ここをこぞって、笑いものにしていますが。
理由はスレで散々語られてきたので省略しますが、お互い水掛け論になりがちなのでこの手の話は控えたいですね。

>>16537 匿名さん
失礼ですが、生活・仕事等で白山通りを通らざるを得ないような方々に羨ましがられて、嬉しいでしょうか。
エリア相場の1.5倍の金額を支払う目的の一つが、そのレベルの羨望だとは、購入者のお里が知れます。
晴海フラッグと迷っている方が多いと聞きましたが、湾岸や中央線北側にはこういう低いレベルのマウントが蔓延っていそうな雰囲気を、若干ですが感じました。

恒例の高齢よ、いちいち名前変えなくていいぞ。

それは心の貧しい金持ち仲間でお気の毒だな
普通の金持ちは他人と比べず気にしないけど

>>16541 匿名さん
そんなもんだよ、中央線向こう側のマンション買うやつなんて。
新築ってだけで夢見がちだけど、建ってしまえばどこも同じ評価の春日駅近の中古マンション。タワマン好きならワンチャンアリ、ってくらい。
盛ってもその程度の話。

ここをうらやましいと思うのは私ですよ

新開地ではないのでもともとそこの周辺に住んでいた顔見知りもたくさん住んでおられるので、うらやましいとは思ってもマウントされたとかそういう感情はあまりわかないでしょうね。まあこの辺の掲示板に購入者を装って行儀の悪い発言をする、なりすましのネガさんは湧いてくるかもしれませんが。

幸せの基準は十人十色で物差しは存在しないよ
他人と比べて自分が幸せとマウント取ろうとするよりも、自分の心と財布と相談して購入するか決めなさいね

ここはあなたの恥ずかしい自己満書くとこではないの
ひとりでチラシの裏にでも書いてなさいね

中央線の南側に住む人って意地が悪いとか過剰な自意識をもてあましているとかいう印象を与えたいみたいですね。港区や千代田区にも知り合いがいますが、みなさん穏やかなジェントルマンばかりですよ。社会で頭角を表す人に限って、自分自身の品性を貶めるような発言をするわけないじゃないですか。

>>16547 匿名さん

この人は辛い人生歩んできて歪んでしまったんだと思うから、まともなこと言っても伝わらないと思う
かわいそうだけど残念ながら手遅れ

この物件が金持ちに笑われていると言いつつ、ここに執着している自分も他の金持ちから失笑されていると思わないものかね。もしこんな人がお隣さんになったら悲劇、ゾッとする。

>>16541 匿名さん

>>16537 匿名さん
失礼ですが、生活・仕事等で白山通りを通らざるを得ないような方々に羨ましがられて、嬉しいでしょうか。


こんなこと考えたことないわ。この人はその辺の人見ながらずっとこんなこと考えてるんだね。中には所得が低い人もいるだろうけど、どこかでお世話になっていると敬意を持つ心はないのかな。
こんな親嫌だし、自分の子がこんなこと考えてたらぶん殴るよ。