パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

恥ずかしい。
千代田区民に笑われますよ。

どうぞどうぞ

参考になるかわかりませんがここと比較したエリアは飯田橋、番町です

区の比較はナンセンス
その区のどこに住んでどんなグレードに住んでいるかが本質的な評価。
例えば麻布マンション築30年の1kに住んでいる友人が自分の住所を自慢してくるたびに腹立つ。

3A周辺もみたけど、どこも惹かれなかった

青山は渋谷感が強いのと銀座日本橋の方が面白い
赤坂は飲食街多いけどチャイナタウンと＊＊＊多い
麻布は交通弱いのと駅前にパチンコ屋ある時点で、、
六本木は治安の悪さで論外

教育レベル、治安、大手町、銀座、神楽坂などの交通アクセスを考えるとこちらの方が住みやすいかなと思ったよ

伏字になったけど、やっさんね

>>16903 匿名さん

飯田橋・番町の方々が住まいとして小石川一丁目を検討することはありません。

以上。

マンションマニアさんが、タワーパーキングの駐車場について書いています。一基を何台でシェアするかによって待ち時間が違う、と。
こちらは、一基を何台でシェアするかご存知の方いますか？

遥か格上エリアと比較することで、自分の格が上がったかような錯覚を、他者にも植えつけることができます。
もちろん、比較するのは自由です。しかし大半は実現不可能な内容です。
そもそも池袋や秋葉原にケンカを売る前に、まずは格上の本郷エリアに建立する、野村のフラッグシップタワーに勝たなくっちゃ。

>>16909 検討板ユーザーさん

ごめん、何を言ってるのかさっぱり分からない
もっと詳しく

>>16907 匿名さん

人それぞれなんだからどうでもいいじゃん

違うエリアの比較はあまり意味がないので、もっとここのネガを教えてください。

そう思われるなら野村さんのを待てば良いかと。いつ出来るか、そもそも建つかどうかも現時点では不明だけど。
野村さんにとってはフラグシップかもしれないけど再開発の規模と高さは22mとランドマークにはなり得ません残念ながら。
用地取得はもっと前で、安くなる可能性もゼロではないが周辺中古価格も見て値付けする訳で、新築価格を周辺中古より安く値付けするだろうか？しないと思いますがね。

番町 > 飯田橋 > 秋葉原 > 池袋 > 小石川 > 晴海

ちなみに飯田橋はJRが朝から晩までキーキーうるさいのでやめた
番町は良かったが新築イマイチ、中古も狙いのものが出てこないからこちらに切り替えた

秋葉原と池袋は金積まれても住む気にならんな
街全体が臭い

>>16913 検討板ユーザーさん

野村が出来たら街もまた綺麗になるから歓迎

まあまあ、他所のネガは品性を疑われるので控えましょう。それが良くて住んでいる人もいるのだから。今は地下鉄などの交通の便利さが重視される時代なので、ここはその時流に乗った事は間違いない。しかも路線的に豊かな人が沿線に多く住んでいる路線が複数集中しているので高価なマンションでも買える人が沿線に多く住んでいるのもよかったし、東西に伸びる線路やちょっと歩けばJRも使えるし、JRのビッグターミナルみたいな猥雑さがない地下鉄駅らしい垢抜けた落ち着いた街並みや文京区アドレスは子育て世代にかなり訴求するからね。

ここも常時 70デシベルを超えてましたね。
飯田橋は良いですね。
小石川が飯田橋に勝てる要素は、何一つありません。
まずは格上の本郷エリアに建立する、130メートル級の野村のフラッグシップタワーマンションに勝ってからにしましょう。

野村が良いと思えばその時引っ越すよ
それでいいじゃない

野村いつできるの？5年後？10年後？

学区は並レベル。
周りは騒音まみれで教育を受ける環境に非ず。
緑や潤いがない。
雑居ビルと幹線道路に囲まれた貧相な街並み。

これだけ狭い部屋を揃えてきた理由は、単身者が好むこういう雑多な環境を汲みとった結果であろう。

グリーバレも出来るし街並みも変わるしどれも大したネガ要素に思えないな
学区は恵まれている子供が健やかに育てばそれでいい

もっと痛烈なネガないの

>>16919 匿名さん
色んなマンションの住民に成りすましてますね。これも「使命感」ですか？
方言、訛りである「勝てる要素」で検索したら、同じ文体が沢山ヒットしました。

例のＣＧレベルでも貧相なグリーンバレーとやらも、虫食い再開発にせざるを得なかった苦肉の策的ランドプランの結果でしょうね。

街歩きの楽しみとやらは、グリーンバレー（笑）のことかな、まさか。
なんかもっと住む楽しみないの、このへん。
下駄履き商店街のラーメン横丁頼みか？

>>16919 匿名さん

飯田橋は、あなた方が好きなハザードマップで5m浸水エリアですよw
自分は浸水に関してはあまり気にしてないけど。

ネタ切れのよくですね。大した内容が無いことがよくわかりました。安心して抽選会に挑めます。ありがとうございました。

>>16928 匿名さん

>安心して抽選会に挑めます。

安心して 大 抽選会に挑めます。
が正確かと。

>>16929 匿名さん

第1期、2期と大人気でしたよね。
はい、大抽選会に挑みます。

>>16930 匿名さん

もう随分と長いこと考えに考えて欠点を探し回った結果がこの程度なら安心します。ありがとうございます。

購入者の狼狽っぷりが哀れみを誘いますね。

「なんでこんなとこバブル価格で買っちゃったんだろ」
自己肯定。
他者に認めて欲しくて一日中掲示板に張り付くも、連投のタップ音が響き渡るだけの結果となりました。

もともと文京区の中心市街だった地域にできるので、生活利便施設も近辺に多いため無駄な共用施設を作らないで済んでいるのは好感度高いですし、周辺には庶民的な店も多くて無駄な出費も抑えられるということで地に足のついた人にとってはなかなか刺さる利点が多かったですね。通学区域は礫川小ということで建物は古いですが大正時代に日本初の学童用プールが作られたぐらいの戦前から続くハイソな地域の小学校で、戦後にできたようなその辺の区の小学校とは格が違いますよ。

無駄な共用施設？
文京区にはジャグジー必須だけどね。
ここはバッチリあるから安心だ。
単身者が多いとの話だが、お楽しみの酒池肉林ジャグジーパーティはまさに争奪戦となるだろう。

適正価格か、むしろ安いでしょ。港区、渋谷区のふっかけられた割高価格に比べたら、ここは東京都の援助も入ってるしそれはお買い得度が全くが違いますよ。

ここは全体の４割近くが地権者部屋ですね。
地域相場を逸脱した高額マンションになってしまった理由の一つは、これでしょうか？
しかし、購入者さんのお金で新しい部屋に住める地権者さん、羨ましいです。

今日の武蔵小山さんはいつにも増して興奮されてますが、何かございました？

ここって、全ての共用施設が 7階に集約されてますよね。
一応高額マンションなんですから、住人なら誰でも入ることができる7階フロアにそれって、やっちゃマズかったのでは。
しかも宿泊ルームまで…。
大人の男女も、泊まると思いますよ。

やはり地権者が多すぎたせいで、販売戸数を増やして利益を上げるには、地域相場を30%逸脱させた価格では足りなかったということでしょうか。

まぁそうやって正論を言われると、この物件は正直言って弱いよね。購入者の主張自体、そもそも実態を表してないのも痛いところ。
タラレバはよくないけど、もし地権者がゼロならここは坪400で買えるよ、あくまで計算上は、って話だけどね。
文京区民って垢抜けないのがいいとこだけど、逆に慣れない駅近タワマンに目が眩んだのが、判断ミスの始まりだったね。

地権者の協力無しではマンションたたないし住むこともできないんですが、、、
7階云々言ってるけど何が悪いのかわからない。よく考えられて決められていると思うが、どうなれば最も良いの？

地権者さんはラッキーでしたね^ - ^
これは購入者の方々の莫大な資金提供のおかげだということだけは、忘れてはいけません^ - ^
しかも南東角部屋を全て手に入れた地権者さんとは対照的に、購入者は高額な狭小部屋に住まざるを得なくなったわけですから^ - ^


儲け儲け。

ただの妬み嫉みというやつですね。そういう思考回路だといつまでも人生堂々巡りですよ

この辺の人は回数券派かお風呂会員派かは分かれますがラクーアの広いお風呂やサウナを利用する人が多いですね。家のお風呂にほとんど入らない人もいっぱい住んでますよ。たぶんここに大浴場とか作ってもガラガラでお金ばかりかかってしょうがないって話になったでしょうね。ジャグジーも10年もすればバーベキュー用コンロに改装しようって話になるんじゃないでしょうか。

住民版を拝見しましたが、ここはミーレの食洗機すら、入らないのですね。

正直、絶句しました。
ミーレが入らないこと自体が問題なのではなく、その程度のレベルに仕上げられた、マンションの仕様の低さや内装のチープさが、見た目を超えた部分まで露呈してしまうのです。

ミーレの食洗機おじさんwww
新しいネタをありがとう！

住民板まで調べつくして出てきたネガがミレー？うける。

>>16938 匿名さん

ぱーくこーと千代田富士見は全部三階に集約されてるじゃん！
別に悪くないと思うけど…下手に住居と同じフロアにされるよりまし。

盛り上がっていますね
売れているマンションの証だ

購入者が24時間張り付く香ばしいマンションになりましたね。
反論も方向違いで論理性が極めて乏しいです。
江東区の湾岸マンションもこんな感じですよ。

ここ買う人は皆お金持ちだから
ネガさん余計なお世話だよ
買えない人の僻みって思われるよ