東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 早稲田について語りましょう」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-31 14:06:50
2.9
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-waseda/index.html

三菱地所による「メゾンドール早稲田」と「早稲田住宅(国家公務員宿舎)」の一括建替プロジェクトです。

南と東に戸山公園、西に学習院女子大学。
公園の中といっても過言ではない良好な住環境の中に誕生します。
皆さまと情報交換したく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地  東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
交 通  東京メトロ東西線「早稲田」駅(3b出口)より徒歩6分
     東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅(2番出口)より徒歩9分

総戸数  115戸(事業協力者38戸含む)
販売戸数 未定
駐車場  30台(内17台は事業協力者の優先選定)
間取り  1LDK~3LDK
専有面積 40.35m2~107.94m2

販売予定  2018年10月下旬販売開始予定
完成予定日 2020年5月上旬
入居予定日 2020年6月中旬

敷地面積  2726.62m2(売買対象面積)
構造規模  鉄筋コンクリート造・地上10階地下1階
用途地域  用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第一種文教地区

売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施工会社  不二建設株式会社

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/78/



[スレ作成日時]2018-06-13 14:41:52

ザ・パークハウス 早稲田
ザ・パークハウス 早稲田
 
所在地:東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 (3b出口より)
総戸数: 115戸

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ザ・パークハウス 早稲田口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 285 評判気になるさん

    優良区画は地権者に取られ、残り物で坪単価500位?国立感染症研究所も近くにあるし、戸山で此の価格はあり得ないと。

  2. 286 検討板ユーザーさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 287 匿名さん

    >>282
    戸山団地がいっぱい見える

    公式が10階からの眺望写真を載せないのは何故なんだろうね

  4. 288 匿名さん

    メゾンドール早稲田の屋上が見えてるんだから、それより高いところからの俯瞰ですね。
    買うことを考えているなら、現地で確認すれば足りること。億の買い物なんだからそれくらいはするでしょう。
    それを前提とした情報交換の場だと思います。
    Googleの3Dのようなひしゃげた画像で、木が生い茂っている季節のものを見て判断するのではなく、行ってみれば、いいか悪いかは別として、感じ手によって違う景色が見えるかもしれない。

  5. 289 マンション検討中さん

    >>282 匿名さん

    ああ、公式HPで最上階からの風景を見せない理由はこういう事か。だからもっと低い階からの、木しか見えない写真にしてる訳だ。
    なんだか中小デベがやりそうな手法をやってるな。

    これって裏を返せば、この戸山地区に建つということにデベ自身が引け目を感じてるということだよな。
    そうでなければ堂々と最上階からの風景を見せていたはず。

  6. 290 匿名さん

    いいところを地権者が持っていくのはしょうがないよ。もともと土地持ってるんだから。

  7. 291 匿名さん

    そうなのだろうが、問題はその割合が大きいことだろうね。

  8. 292 マンション検討中さん

    明治通り沿いの最低マンション買っちゃった人の誹謗中傷がひどいね…

  9. 293 マンション掲示板さん

    近隣住民です。
    ここの住所だと、おそらく学区は小学校は東戸山、中学校は新宿。これをどう捉えるかは検討者次第。
    戸山公園の真ん前というのは良いポイントでしょう。鳥や落ち葉がベランダに来るのは、公園前という立地を希望する人ならば気にならないのではないか。
    戸山公園は至って普通の公園です。広いので閑散としているという印象を与えるのはどこでも同じです。陰気なイメージを植え付けようとしている投稿者の意見は無視しても良いでしょう。
    ただし、文化祭や新歓シーズンは、夜まで早稲田の学生が音楽をかけてダンスの練習をしてます。これもやってることが何かがわかるので多少気になる程度でしょう。花見シーズンに酒盛りをしてるかは分かりません。その時期に訪れたことがないので。
    早稲田駅前は夜でも学生がいます。夜会社から帰るときもそうなので、私としては人気のないよりは安心します。週末も人が多いので、個人的には活気ある街に住んでいるという安心感もあります。
    マンション価格をどう捉えるかは検討者次第です。今はどこの新築マンションも高いので。早稲田は住みやすいし、環境も良いので、ここは希少価値の高いマンションだと思います。


  10. 294 匿名さん

    >>293
    新宿中は新宿文化センターの隣で遠いですね。
    近くの西早稲田中や牛込2中への通学校変更はできるのでしょうか。
    こちらの検討者で公立中学は少数派かも知れませんが。

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ザ・パークハウス 早稲田
ザ・パークハウス 早稲田
 
所在地:東京都新宿区戸山3丁目43番363他2筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 (3b出口より)
総戸数: 115戸

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