口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 （南口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月中旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
-
51
検討板ユーザーさん
-
52
匿名さん
>>49 匿名さん
エレベーター停止階は4000万以上で
出ることもあるね。
広い部屋も手の届く値段ででる。
-
53
検討板ユーザーさん
>>43 マンション検討中さん
客がかなり多いから撤退は考えづらいかと。
-
54
匿名さん
>>53 検討板ユーザーさん
土地が賃貸なら、地主さん次第ですよね。
ウエルシアの所有なんですか？
-
55
通りがかりさん
-
56
わこうっち
>>55 通りがかりさん
駅ビルできるのは知ってたけど、今の地味すぎる和光市駅かなり変わるのか
北口区画整理は今の南口みたいになるとか
ロータリーができるのが嬉しい
-
57
わこうっち
>>55 通りがかりさん
秋葉原駅中央改札口の駅ビルのイメージか
-
58
和光市民
>>55 通りがかりさん
話は聞いてたが予想図は初めて見た
-
59
四菱
>>55 通りがかりさん
今の駅舎の横に駅ビル建ててつぎはぎになるかと思ったら違うのか
全く違う駅みたいになるのか
資産価値がやっぱり上がる?
誰か見解聞かせて
-
60
eマンションさん
-
-
61
匿名さん
駅ビルはスーパーが入れば買い物が便利に
なりますよね。
改札前も含めてお惣菜の店も楽しみです。
平日は駅ビル。休みの日はヨーカドー。
と、使い分けられるといいかな。
-
62
名無しさん
-
63
マンション検討中さん
高いのは事実だけど資産価値の値上がり考えれば妥当でFA？
-
64
匿名さん
-
65
マンション検討中さん
>>45 口コミ知りたいさん
あれは驚いた。
和光は本当に資産価値落ちないんだと実感
-
66
匿名さん
>>65 マンション検討中さん
和光だからでなくCIだからじゃないの？
-
67
マンション検討中さん
シーアイハイツ、サイト見てきました。
和光にも、こういう物件あるのですね。たしかに、和光だからじゃなくて「ここだから‥」なのだろうな。コミュニティーが、落ち着いていそう。
シーアイを買って、スケルトンリフォームするのも、確かに悪くはない選択肢かも。
-
68
評判気になるさん
それにしてもシーアイハイツどうして築37年なのに価格落ちないの?
駅から比較的近いと言っても坂の上だし
管理がいいと言っても、37年には勝てないし
スーパー 図書館近いから？
でも37年には勝てないし
これ買うならあとちょっと足してライオンズ和光丸山台の新築マンション買ったほうが良いかと。
-
69
マンション検討中さん
>>68 評判気になるさん
不思議ですよね。確かにスーパーが近いのは便利ですよね。でも37年は古いですよ。
-
70
マンション検討中さん
>>68 評判気になるさん
シーアイハイツが資産価値落ちない理由は管理組合がすごく良くて、建物のメンテナンスがかなりしっかりされているから。
-
71
マンション検討中さん
>>68 評判気になるさん
光が丘の駅近くのマンションもかなり古いけど、まだ4000万以上がゴロゴロしてるからね。
-
72
マンション検討中さん
>>62 名無しさん
成城石井は入らないよ。。丸亀製麺とマクドナルド、スターバックス、駅の西田屋もテナントとして入ってほしいな
-
73
マンション検討中さん
-
74
マンション検討中さん
>>73 マンション検討中さん
坂の上って言ってるやつチンカスだな
-
75
検討板ユーザーさん
-
-
76
匿名さん
CIだと駅までほぼ平坦と言う表現でも大丈夫なくらいだよね。
-
77
マンコミュファンさん
まあ丸山台は土地がないから下がりづらいのは間違いない
区画整理中の新倉は土地多いから、下がらないとは言い切れない
アップダウンある土地は厳しいかと
安くても白子は論外
-
78
マンション検討中さん
-
79
マンション検討中さん
シーアイが値崩れしないのは、和光はマンションがそもそも少ないからだと、内覧に行った時に同行してくれた不動産会社の
担当さんが言ってました。
さすがに古いので、見送りましたが。
-
80
マンコミュファンさん
>>70 マンション検討中さん
管理が重要なのね
ライオンズと地所の管理 組合はまだなんとも言えないけど管理会社はどうなのでしょう？
-
81
匿名さん
マンションを【高い買い物】でなく、【貯金】 （資産形成？）と考えると
悪くない気がしてきた
-
82
匿名さん
>>80 マンコミュファンさん
ライオンズの管理会社はいいとよく聞くけど、地所もいいの?
管理は自社系列? 三菱地所レジデンスというとノウハウ多そうだけど。
とりあえず大手ゼネコンはノウハウ少ないから、比較的良くないとは聞くけど。
-
83
マンコミュファンさん
>>81 匿名さん
今はマイナス金利だから、不動産投資はリスクゼロとは言わないけど、丸山台なら比較的低リスクだから、資産投資と考えるのはありかと。
まあ貯金もインフレリスクあるからリスク低いわけじゃない
-
84
匿名さん
-
85
口コミ知りたいさん
土地神話はバブルの時代の昔話と思ってたけど
和光市の平坦なところなら、和光市の成長率高いから
ありそう
新倉はアップダウン多いからなんとも言えず
-
-
86
マンション検討中
>>81 匿名さん
家は、約20前に和光に新築マンション購入しましたが、ここを買うに当たって売却の予定ですが購入時と同じ値段で売れそうです。
-
87
口コミ知りたいさん
>>86 マンション検討中さん
20年間家賃無料ということか。。。
-
88
口コミ知りたいさん
6000万のお買い物というより、35年間の強制積立貯金 家賃無料のおまけ付 と考えればいいのか
-
89
マンション検討中さん
○35年間の強制貯金
△家賃無料
↓
家賃無料＋αの可能性が高い
但し投資だから元本保証とは限らない
-
90
マンション検討中さん
>>44 口コミ知りたいさん
この表の存在はでかいね
朝霞は知らないがほかは妥当かと
-
91
マンション検討中
>>87 口コミ知りたいさん
無料と思って買った訳ではありません。多少のリフォームなどお金は掛かりましたが、残債払っても十分な頭金になりますよ、6000万は高く感じますが、十分手が届く範囲です。
-
92
匿名さん
ヨーカドーは全国で整理閉店やってますが
和光のヨーカドーは大丈夫でしょうか？
-
93
マンション検討中さん
>>92 匿名さん
あそこ閉店したら間違いなくイオンくるよ。7&iに問い合わせたけど、閉店はないと。
-
94
匿名さん
>>92 匿名さん
客入り見てるとたぶん和光はドル箱で閉店はないかと
-
95
メルカリさん
>>44 口コミ知りたいさん
独断と偏見ランキングだと思うけど、まあ大体こんなものかと。
ただ朝霞台と下赤塚はもう少し下
今日の朝も人身で東上線止まってたけど、人身事故が殆ど無いメトロ駅とそれ以外は大きいよ
朝霞台はメトロ乗り入れてるけど東上線連動でよく止まるから却下
やっぱり和光市駅。
平坦に駅まで行けるここと、あと二つは資産価値高いかと
-
-
96
メルカリさん
>>83 マンコミュファンさん
そ、マイナス金利は住宅ローン安いだけでなく、二束三文で銀行に預けるよりは遥かにマシかと。
インフレリスクは結構でかいよね
-
97
eマンションさん
地所は高くて手が出ないと思ってたけど、資産価値で考えると悩む
-
98
マンション検討中さん
>>95 メルカリさん
いつも思う。
東上線、人身事故があっても和光−志木
は複々線だからそこだけでも動かすように工夫すればいいのに。そうすれば朝霞、志木のマンションも考えられる。
東上線の人身、今は中央線抜いて日本ワースト1だっけ?
これじゃあ通勤する人は和光一択
そりゃ資産価値上がるわ。
-
99
マンション検討中さん
>>98 マンション検討中さん
中央線抜いたんだ！新宿中野間は良く止まる印象だったなあ。
-
100
評判気になるさん
週に一度人身で東上線止まるから、この辺に土地勘ある人ならば、絶対に下赤塚、朝霞なんて選ばないよ
-
101
評判気になるさん
-
102
口コミ知りたいさん
-
103
名無しさん
>>102 口コミ知りたいさん
朝と帰りダブルパンチかよ
こういうのは、実際に生活しないとわからないけど、ここまで調べてマンション買う人少ないんだろうな
-
104
通りすがりさん
>>103 名無しさん
間取りとか駅までのアクセスチェックだけする人が大半かと。
普通は人身事故発生頻度まで調べないかと。。。まぁそれは無理がない
-
105
通りがかりさん
-
-
106
通りがかりさん
-
107
匿名さん
乗り入れ先のハイソな東横線住民は大迷惑だな。
ただでさえ渋谷駅が地下になって不便になってさらに乗り入れ先の電車の巻き添え。
-
108
通りがかりさん
>>107 匿名さん
東横線住人は
乗り入れ
デメリット 〉 メリット
なんだろうね
-
109
マンコミュファンさん
-
110
マンコミュファンさん
-
111
マンション掲示板さん
ランキング変更
資産性ランキング
1 パークハウス和光丸山台
2 ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
3 プレイズ和光本町
-
112
マンションさん
>>102 口コミ知りたいさん
参考 今年の人身事故履歴
-
-
113
検討板ユーザーさん
皆さん人身事故より未来の和光市について語ろうよ！
相変わらず人口は微増のままで、いまだ9万人突破できません。
-
114
匿名さん
>>113 検討板ユーザーさん
駅南口のビル。話し合い中の駅北口の高度化ビルを含む北口の区間整理は駅前が活気づくでしょうね。
和光市は北インター東側の区間整理の立ち上げ、市役所南の児童館の建て替えを計画中。北口側は区間整理予定地をどうするかの方針打ち出しの予定とお金がかかるものが多いね。
沿線外から来られる方はそうなのかも。
-
115
評判気になるさん
>>113 検討板ユーザーさん
人口増やしたくても土地がないから増やせないと思われ。
人口増加率は朝霞のほうが上
あと2年ほどで新倉の区画整理終わって（駅前除く）人口増えるかと
ただこの先は増えるのはアップダウンの多い新倉くらいだから、丸山台の物件は希少価値高いかと。
-
116
評判気になるさん
結構知らない人多いけど、下新倉はかなり区画整理進んでる
まだ完成まで2年
-
117
評判気になるさん
>>114 匿名さん
北口駅前の区画整理は南口みたいなロータリー作るみたい
-
118
評判気になるさん
>>115 評判気になるさん
自己レス
和光には人口増えるポテンシャルはある ただ土地がなくて増えないだけかと
-
119
検討板ユーザーさん
>>115 評判気になるさん
丸山台は土地高いのは高いんだけど、写研の土地ぶっ壊したら、200人規模のマンションたっちゃうよ！
-
120
検討板ユーザーさん
-
121
評判気になるさん
>>119 検討板ユーザーさん
丸山台三丁目だっけ？
あそこは確か坂登って降りるんだっけ、アップダウンは微妙
-
122
評判気になるさん
>>120 検討板ユーザーさん
【お買い物】と考えると高いけど、【マンション投資】と考えると上がる可能性高いからいいかと。
-
123
匿名さん
-
124
匿名さん
-
125
匿名さん
>>123 匿名さん
阪神大震災クラスの地震とか富士山噴火したら、上がらないかもしれないから、絶対とは言わない
確率が高いとは言える
投資は、元本保証はない
-
126
匿名さん
和光市内でお買い物と考えるとあまりないけど、車で戸田や新座など近隣に行けば結構便利
-
127
名無しさん
>>119 検討板ユーザーさん
資産価値上がるのは
中央 本町 丸山台1〜2丁目 くらいまでかと
-
128
匿名さん
買った価格より上がることはないんじゃないかな。10年位住んでみて「家賃払ってた分よりお得な位で売れました」位でしょ。
-
129
マンション掲示板さん
-
130
検討板ユーザーさん
-
131
検討板ユーザーさん
>>126 匿名さん
いやいや新座にはいかないでしょ！池袋でしょ
-
132
匿名さん
>>131 検討板ユーザーさん
車=戸田、新座
電車=池袋
ということね
時々、和光市は開けてないとあちこちで聞くけど、
どうせ、あちこち行きやすいんだから、
スーパーなどは和光
それ以外は遠征
和光は住む場所と割り切り。
和光には住みやすさを期待するのが良いかと。
-
133
通りがかりさん
駅からバス10分とかいう物件が多い中、徒歩というのは大きいよ
あと話題の武蔵小杉から渋谷までの時間と和光から池袋までの時間ほぼ同じ
始発駅だからムサコより便利
【埼玉県】という文字を気にするかしないかだね
-
134
名無しさん
>>133 通りがかりさん
本当になんで武蔵小杉が人気あるの？
と思うね
電車も駅も激込み
始発じゃないし。
乗り入れ電車路線数は和光もあまり変わらん
タワマンは修繕維持費かなり高いし
-
135
和光在住
和光始発の多いわけじゃないからそこは気をつけないといけないポイント。ちゃんと時刻表見た方がいいですよ。
-
136
匿名さん
>>135 和光在住さん
確かに‼︎
始発待ちの人で座れないしね
-
137
匿名さん
東上線に何かあっても和光市駅までは
メトロでたどりつける。
というのが一番のメリットでしょう。
-
138
名無し
武蔵小杉は東京駅まで２０分しないし、横浜にも近い
タワマンのおかげで人口が急増し、商業施設などの街も発展した
混雑などの問題はあくまで副作用
一方で和光市は副都心は近いが東京駅は遠いし、大宮駅も遠い
人口が全然増えないから街も発展しない
朝霞よりはマシだけど都内駅近に比べたらどうしても地所のここですら見劣りする
-
139
和光在住
人それぞれ。新宿や渋谷勤務の人は和光がいいし、全員が丸の内勤務ではないじゃん。
でも確かに丸の内に行こうとすると、東上線に乗って池袋で丸の内線に乗り換える必要があるからそこは不便だね(又は日比谷(有楽町)まで行ってJR)。池袋の副都心線から丸ノ内線への乗り換えは不便すぎる。あれは無い。
-
140
名無しさん
東京駅は遠いけど、出張で新幹線乗る以外は新宿あたりじゃない?
新宿三丁目まではどちらも同じくらいかと
武蔵小杉 東横線→副都心線 360円
和光市 副都心線 240円
-
141
名無しさん
>>137 匿名さん
その「何か」が1,2週間に一回あるからね
-
142
マンション掲示板さん
どっちがいいか生活スタイル次第だからなんとも言えないけど、ブランドは負けるけど、利便性で和光市が武蔵小杉と競るのがすごい
-
143
匿名さん
成増のプラウドは予定価格から
下方修正して販売価格を出してきたみたいですね。
部屋によっては随分お安くなった部屋も。
-
144
検討板ユーザーさんえｅdtc
>>139 和光在住さん
これ不便っていうやつ信じられない。
全然問題ないと思う。本数多いし。それに比べて、武蔵小杉の朝の劇混み具合がたまらなくないですか？
-
145
マンション掲示板さん
>>144 検討板ユーザーさんえｅdtcさん
池袋の丸の内線乗り換えは、こんなものかと
最近できた地下鉄は、どこも深い
対して丸の内線は昔にできたから浅い
宿命かと。
-
146
匿名さん
エントランスの棟はほとんど20坪程の部屋ですね。
ファミリータイプとしては少し狭いかも。
お値段は5000万前半くらいでしょうか？
-
147
マンション検討中さん
この物件値上がりする可能性の高いのはわかった
今はマイナス金利で住宅ローン安くて、来年、消費税10％に上がるから今が買いどきというのはわかる
たぶん住宅ローン審査下りないんだろうな
お得というのはわかった。
でも高くて手が出そうもない。
今から思うとライオンズ契約しとけばよかった
あそこならぎりぎり、住宅ローン通ったかも
出遅れて今は低層階の売れ残りしかないとか。
-
148
匿名さん
>>147 マンション検討中さん
投資マンションなの？
-
149
検討板ユーザーさんえｅdtc
>>148 匿名さん
違います、住居用マンションです。
丸山台はいい土地だよね、道頓堀潰れて丸亀うどんきてほしいわ
-
150
マンション検討中
>>148 匿名さん
ここで、投資はないでしょ。ローンもギリギリなら、もっと利回り良さそうな物件あるでしょ？
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
