ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

12:00 東棟　南寄り。

12:00 東棟　中央。

12:00 東棟　北寄り。

12:30 東棟　南寄り。

12:30　東棟　中央。

12:30 東棟　北寄り。

12:45 東棟　南寄り。

12:45 東棟　中央。

12:45 東棟　北寄り。

>>1893 マンション検討中さん
ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね！
パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか？

>>2079 マンション検討中さん
参考までに2月下旬16時30頃の写真です
まだ7階までしか建ててない状態です

2月下旬16時30ソレイユ(南)です

カルム(東)

リュエル(西)

64.48平米～85.73平米で4,798.1万円～6,598.1万円って随分高いな
あるサイト調べで和光市駅周辺の土地の値段は坪単価208万円
ほぼ同じ価格で京浜東北線の西川口駅の平均坪単価206万円

それで西川口駅徒歩5分のとある新築マンション
で65.91m2～71.50mで23,492.5万円～4,606.1万円

おかしいねこの二つのマンションの価格比較すると平均坪単価2万しか違わないのにかなり価格に差があるよね
和光市駅のこの物件の方が高い
しかも西川口駅徒歩5分のやつより駅から3分遠いのにね

この物件は平均坪単価208万の値段じゃないよね
この価格はおかしいね本当に平均坪単価208万なのかね

>>2211 匿名さん
2014年からの平均ではなく、国税庁の路線価いわゆる土地の値段それも平成30年度だけのやつで、西川口駅近くとと和光市駅駅近く比較したらほぼ同じだったよ
平成30年だけのやつで一年前のやつだからこれなら納得でしょ？
ちなみに見方は、数字が大きいほど土地の値段が高い
これで比較してほぼ同じなのは当たり前だねだって平均坪単価ほぼ同じだからなさ

>>2264 口コミ知りたいさん
このパークハウスが売り出された当初に、よくコスモ和光の事を投稿してた人の話です。

マンションマニアのサイトでこの物件の価格見たけど坪単価平均250万くらいじゃん
駅徒歩8分でこれかよ
どう見てもおかしいよな
和光市駅ってそんなに地価高い場所だっけ？
駅徒歩8分でこれとか大宮駅や浦和駅のマンション並みもしくはそれ以上じゃん
ちなみにちゃんと三菱に匹敵する住友不動産や同じ三菱の大宮駅や浦和駅の新築マンションと比べてもほとんど同じ

和光市駅ってそんな高い場所だっけ？
地価公示価格チェッカー
https://tochi-value.com/
ってサイトの地価平均で浦和駅や大宮駅よりも安いのにこのマンションは浦和駅や大宮駅に匹敵する価格だよね？
おかしいよね？
しかも駅徒歩2分の公示地価207万のくせして駅徒歩8分のこっちはもっと安いはずなのにおかしいな

前から思ってたが和光市駅って国の公表してる地価よりかなり高いよねおかしいな
家賃も高い
賃貸検索しても言うほど安くないし
ほんとおかしいな和光市駅ってそんなに高い場所じゃないよな

この画像で比較しても和光市駅は高いよな
ほんとおかしいな
このマンション売り上げとんでもないくらいあるだろ
地価安いのに地価の割りにはかなり高い価格で売るんだから売り上げ利益相当なものだわ
きっとぼろ儲けだな
和光市駅は文教地区の浦和駅周辺や埼玉一番のターミナル駅の新幹線も停車する大宮駅に匹敵する価格になってるね
駅前がしょっぼっちい田舎の駅並みの和光市が浦和駅や大宮駅並みって
はっきりいってかなりぼったくられてるよ
販売会社は利益欲しいのはわかるが流石に地価に対して価格の利益が上乗せされ過ぎてる
まあでもぼったくられても買う人いるならそれでもいい買う人が納得して買うならそれでもいいと思うけど

>>2436 検討板ユーザーさん

太陽の当たり方から想像すると夕方に撮影した画像だろうから暗く見えるね
朝9時だとこんな感じ