口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-20 16:57:27
ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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1874
積極検討中さん
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1875
通りすがり
>>1872 検討板ユーザーさん
冬至から一ヶ月位だからまあ、シミュレーションの範囲内でしょう。
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1876
マンション検討中さん
>>1873 本気検討さん
ノンタッチキーじゃダメなんですか?
共用部を変更するのは、色々と大変だと思いますが...。
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1877
本気検討
実家が購入したマンションのオートロックが『ラクセスキー』なんです!
使ってみると便利な事この上なし!です。
ノンタッチキーで十分かと思いますが、わざわざ鍵をカバンやポケットから出すのが。
わがままですよね。
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1878
マンション検討中さん
>>1877 本気検討さん
確かにラクセスキーは便利ですね。
ちょっと調べてみましたが、「拡張リーダ」という物を増設するだけで、ノンタッチキーからラクセスキーに変更できる可能性がありますね。
変更には管理組合の同意等が必要になると思いますが...。
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1879
通りすがり
>>1874 積極検討中さん
窓閉めてれば問題無いと思うけど開けてるとうるさいかも。
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1880
検討中
>>1879 通りすがりさん
排気ガスはどうでしょうか?低層階のバルコニーは気になりますかね??
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1881
マンション検討中さん
排ガスが気になるかは人それぞれかと思いますよ。私は幹線道路沿いに住んでいたせいか、旧川越の車量は全く気になりませんでした。
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1882
マンション検討中さん
旧川越街道は一見通行多そうだけど、実はそんなにだよね
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1883
通りがかりさん
ホームページによると1期は104戸売れたんですね。
総戸数200未満の1期平均売り出し割合が 37 % くらいなのに、このパークハウスは66 % (売り出し戸数割合だと69%)の申し込みだから売れ行き好調のようですね。
三期が最終期かな。
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1884
通りすがり
和光市駅最寄りは表に出ている次のマンション計画が無いからね。
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1885
評判気になるさん
プレイズも完売しましたし、和光市南口の需要は高いですね。
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1886
本気検討
>>1885 評判気になるさん
パークハウス売れ残りからの値引きは期待しない方が得策ですね!
エコヴィレッジに妥協したくないのですが、一期も結局104戸も供給されたんですね。
2期は何戸販売
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1887
通りがかりさん
今日来てたメール、2期の「抽選」日時のご案内でしたね。
2期は供給絞ったあげくに焦らせる、したたかな作戦です。
不動産市況のてっぺん曲がり角と言われ始めているタイミングなのに、こんな高値で3期まで見据えた長期販売でモノにしていくところはさすがです。
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1888
通りすがり
>>1886 本気検討さん
本気で値下げすると思ってる方がいるんですね。
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1889
本気検討
>>1888 通りすがりさん
本気で値下げは、考えてませんよね!
2期申込登録します。。
3期までズルズルやる必要性は何故ですかね?
ライオンズ和光丸山台の外観見ましたが、綺麗です!しかしバルコニー側から見ると賃貸っぽい。
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1890
検討板ユーザーさん
>>1889 本気検討さん
158戸あって3期までするのは長期販売じゃないですよ。昨年和光で売られてたライオンズは戸数が50程度で3期販売でした。
まー今回の2期では絞ってるのは間違いないけど。
ライオンズは板状マンションだから、賃貸っぽく見えても仕方ないかと。
趣味もあると思いますが、外観的にはパークハウスの方が立派に見えるでしょうね。
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1891
名無しさん
これだけ売れてると三期販売で増税分還元とかはしないだろうから、二期を逃すと表面価格(増税分)は値上がりじゃないかな。
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1892
匿名さん
>>1891 名無しさん
増税分で値上がりしても、住宅ローン控除も増えるから、ローン組んで購入した場合は実質負担額は変わりませんよ。
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1893
マンション検討中さん
ローン控除はあるけど10年以上先に実質負担増分を取り返せるわけで、今買おうとしたら目の前の値上がりの方が気になる。
親から2000万とか贈与してもらえる人は増税後に買った方がいいだろうけど。
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1894
本気検討
>>1893 マンション検討中さん
ライオンズ和光丸山台の内覧会いよいよスタートするんですね!
パークハウスではなく、ライオンズを決めた理由なんですか?
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1895
匿名
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1896
マンション検討中さん
>>1894 本気検討さん
ライオンズ検討した事もないんですが。
最初からパークハウス一択です。
なぜ今更ライオンズ?
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1897
通りすがり
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1898
名無しさん
一期の購入者じゃないの。
ライオンズ住民も書き込んでるみたいだね、ここは。
やっぱり気になるんだ(笑)。
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1899
マンション検討中さん
プレイズ本町も完売ですよね!
南口は、どこも販売順調なんですね。
我が家もパークハウスの事を少し前に知り、検討しようと考え始めました。
遅いですかね?
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1900
名無しさん
>>1894 本気検討さん
パークハウスの板にライオンズを決めた理由を聞くって。
スレチですよね?笑
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1901
名無しさん
質問間違え?(笑)
マンマニさんのブログ見れば、待ってパークハウス買った方たちの
意味がわかるのでは。
2期は何戸販売ですか? わかる方いますか?
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1902
通りすがり
>>1901 名無しさん
20戸弱でしょ。
一月の頭からからここで話題になってたけど。
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1903
マンション検討中さん
ライオンズできあがってますね!
結局パークハウスにしたけど、最初にライオンズも検討はしました。仕様が気に入らなくて見送りましたが。
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1904
マンコミュファンさん
どうせライオンズの悪いとこ並べて優越感で満足したいんでしょ。レベル低すぎ。
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1905
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1906
通りすがり
ライオンズを買った人は満足してるみたいだし
人それぞれでいいかと。
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1907
通りがかりさん
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1908
名無しさん
各世帯が満足して買っているのだから、確かにそれで良し!ですね。
今日から2期申込登録開始ですね!
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1909
名無しさん
駅ビル立ち上がってきてますね。駅前の雰囲気すごく変わりそう。
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1910
マンション検討中さん
駅ビル完成楽しみですね!
具体的にどんな店舗が入るか、知ってる方いらっしゃいますか?
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1911
通りがかりさん
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1912
通りすがり
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1913
通りがかりさん
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1914
名無しさん
>>1912 通りすがりさん
たぶん皆さんの希望するお店なのでは?ソースは無いと思います。
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1915
通りがかりさん
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1916
通りがかりさん
んー和光なのでそんな期待はしないほうがいいと思いますよ。大手チェーンの料理店、ファストフード、婦人向け洋服店、クリニックらへんが落ちかと
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1917
名無しさん
まあ、志木のEQUIAが41店舗だから同じような店が入るのでしょう。
東上線ですが、今でも池袋に次ぐ乗降者数の駅なのだから、隣の成増EQUIAとも違った感じの雰囲気が出る出店を願いたいのもです。
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1918
通りすがり
>>1917 名無しさん
乗降客数が東上線で二位は
不動産屋がよく使う売り文句ですね。
和光市駅を普段使っていると、
賑わいはそこまで無い数字のトリックとすぐに分かりますが。
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1919
匿名さん
まーなんでもいいけど、前のショボい駅よりは良くなるんだからプラスでしょう、和光住民にとっては
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1920
eマンションさん
>>1915 通りがかりさん
これらが入ったら、ヨーカドーはスーパーだけで生きることになりそう
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1921
通りがかりさん
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1922
eマンションさん
人口がたいして増えるわけでもないのにイトーヨーカドーが生き残るのは無理でしょう
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1923
口コミ知りたいさん
でヨーカドー撤退でマンション建つとかいう架空ヨーカドーネタは過去ログで既出なんだが。
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1924
マンション検討中さん
駅ビルとイトーヨーカドーだったらイトーヨーカドーのほうが強そう
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1925
通りすがり
>>1924 マンション検討中さん
和光市駅周辺の人口規模を考えると競合して
どこかはやっていけなくなるんでしょう。
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1926
名無しさん
このスレにいらっしゃる方は、パークハウス和光丸山台を買おうとしている、もしくは買った方で、和光市を盛り上げたいだとか、和光市が好きだとか、そういう方ですよね?前向きなカキコミが減ってきたのは何故でしょう?
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1927
契約者
>>1926 名無しさん
新しい話題がないからでしょうか?
毎日Romってますよ。
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1928
通りすがり
>>1926 名無しさん
例えばどんな話しがいいの?
話題提供すればいいのでは。
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1929
検討板ユーザーさん
ここを参考にしなくても売れてる物件って事は分かってるから盛り上がらないってのもあるんじゃない。マンマニの評価も上々だったし。
2/3売れてる時点で終盤なんだよね。
2期は即日完売で、3期最終で、梅雨前にはMR解体かな。
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1930
通りすがり
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1931
マンション検討中さん
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1932
匿名さん
>>1931 マンション検討中さん
2期は明日抽選なんですね。
倍率ってどれ位か分かりますか?
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1933
匿名さん
>>1932 匿名さん
抽選は必須ですね!
漏れた場合に分譲戸数増やすのか、強気に3期に回すのか?
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1934
マンション検討中さん
>>1932 匿名さん
倍率は高そうですね。。
当たるといいなぁ
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1935
マンション検討中さん
2期は分譲戸数を絞ってるから、やはり集中するんですかね。この物件はずっと好調なんですねー。
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1936
検討板ユーザーさん
ここの売れ行き見てるとマンション販売数が落ち込んでるというのが嘘のように感じられる
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1937
マンション検討中さん
>>1936 検討板ユーザーさん
売れる物件と売れない物件の差が激しいですよね
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1938
契約者
今日が2期の抽選なのですね。もし抽選でもれた場合3期にかけますか?それとも今回は見送りますか?
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1939
匿名さん
今回見送るって、ここ買わないってこと?、3期があるのに。
3期は2期より部屋数多いだろうし、ここを気に入ってればむしろチャンスだろ。
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1940
マンション検討中さん
>>1939 匿名さん
この部屋じゃないと買わないっていう方だっていると思いますよ。
現に残っている部屋は限られているだろうし。
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1941
名無しさん
この部屋じゃなきゃダメって人は一期で買うんじゃないの。
そんなこだわりあって2/3売れた後に検討するかね
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1942
名無しさん
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1943
口コミ知りたいさん
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1944
名無しさん
申込しました。一期販売の気になった間取りで、上層階が良かったので。
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1945
マンション検討中さん
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1946
マンション掲示板さん
残り36戸で今週末に第二期三次らしいから、このままいくと最終期は30戸以下だろう。
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1947
マンション検討中
スーモの新築マンション雑誌によると、第二期三次で4LDK販売と記載が!
三期(最終期)供給も少ないですね。竣工前完売確定?
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1948
匿名さん
ここ坪単価高いですね。248~267万円ですか...こんなところに皆様住まわれるなんて羨ましいです。
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1949
通りすがり
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1950
マンション検討中さん
>>1948 匿名さん
都内だともっと高いし、中古でさえかなり高額なので和光にしました。有楽町線沿いは高いですね。
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1951
マンション検討中さん
Hタイプってまだ残ってるかわかる方いらっしゃいますか?
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1952
匿名さん
メトロ2路線の始発、フラットな駅徒歩10分以内、市内で一番仕様の良いマンション、売れるだろとは思ってたけど予想以上。
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1953
マンション検討中さん
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1954
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
7階の部屋がまだ残ってるかもです
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1955
通りがかりさん
>>1951 マンション検討中さん
1週間前の時点でありませんでした。
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1956
匿名さん
>>1950 マンション検討中さん
そうなんですか?
逆にわが家は、和光は高いので23区内にしようかと思ってました。
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1957
マンション掲示板さん
>>1956 匿名さん
23区で安いエリアはありましたか?
中古でも高いような気がするのですが
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1958
マンション検討中さん
HPの物件概要を見ると、先着順申込受付中が8戸って書いてあるんですが、タイプ名をご存知の方おられますか? プランを見ても物件エントリー者様限定サイトを見ても、先着順販売住戸はRrタイプだけしか載ってないですよね。
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1959
通りがかりさん
昨日は2期4次分が出たみたい。
3期はいつ始まるんだろう。
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1960
通りすがり
>>1958 マンション検討中さん
先着順ですから、気になるならすぐに問い合わた方がいいような。
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1961
評判気になるさん
>>1958 マンション検討中さん
HP見出しの先着受付最上階5578万の物件はおそらくリュエルのルーフバルコニーの8階角部屋でしょうね。
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1962
口コミ知りたいさん
>>1961 評判気になるさん
ルーフバルコニー付きの部屋ってまだ残ってるんですね!
その価格なら是非買いたい。
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1963
名無しさん
>>1961 評判気になるさん
Urの部屋ですか?そんなに安くないし成約済です。HPのRrの部屋はまだあるかわかりませんけど6000万後半ですね。
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1964
通りすがり
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1965
通りがかりさん
リュエル8階角部屋は1期で成約済でしたが。キャンセルになったんでしょうか
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1966
通りがかりさん
最上階というだけで角部屋ともルーバル付きとも書いてない。
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1967
マンション検討中さん
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1968
口コミ知りたいさん
>>1963 名無しさん
6000万後半だと手が出せない...。
でもルーフバルコニー付きは憧れます。
花火見れそう。
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1969
通りすがり
>>1968 口コミ知りたいさん
どこの花火?
朝霞か戸田でしょうか?
かなり遠いんじゃない?
諏訪の花火は南側になるから見られないような気が。しっかり調べてからの方がいいよ、
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1970
契約者
>>1964 通りすがりさん
そうです。そこの部屋しか考えられません。
ソレイユ、カルムの最上階は5千万台では買えません。キャンセルが出たのでしょうね。
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1971
検討板ユーザーさん
>>1970 契約者さん
HPみてませんが66平米なら多分カルムの815ですかね
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1972
口コミ知りたいさん
>>1971 検討板ユーザーさん
東棟Dタイプの部屋ですね。
それなら納得。
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1973
匿名さん
>>1972 口コミ知りたいさん
2期販売のキャンセルですかね。。
1期でビルトインオプション契約後のキャンセルは無いですよね。。
いつ頃、ドレスアップオプション会の案内きますかね?
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