ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

予算的にパンダ部屋の抽選で外れた組がソレイユに移るとは思えないので、そのあたりですかねえ

>>2386 住民板ユーザーさん
エコヴィに行くのかね?
隣のソライエ成増も徐々に減り始めてるみたいだし、抽選漏れの方は、そこら辺も対象なのかね？和光市で新築マンションだと当分出なそうだし。

エコヴィの方面だったら戸建ての方がいいと思いますけどね。和光市は南口と北口の雰囲気がかなり違いますよね

>>2388 マンション検討中さん
同じことを思いました。エコヴィ自体が戸建志向なマンションみたいな感想を持っていたので。

ただ価格帯としてはエコヴィ・ソライエあたりに流れそうですよね。しかし、両方駅徒歩10分越えてしまうので朝霞や志木もありそうですが。

南住戸のキャンセルはJタイプの部屋だったみたいですね。

そこは今日抽選。
キャンセルのVtタイプは先着順。

完売するの？

完売するかは半年先に答えがでるだろ。

するよ。

今日抽選ですか。結果次第で先着にも動きがありそうですね。

９月の抽選とそれで漏れた方が買って竣工前完売ですかねー
4600万台の部屋はお安いですね。

次の次もありますね

158戸中151戸供給で
９月販売　3戸
で154なので最終で4戸でしょうか

他のこり
再登録　1戸
先着　6戸

なので残14戸といった所でしょうか。

再登録のは売れたよ。
パンダ部屋がある9月販売予告で4期4次の表記が消えちゃったから、そこが最終という可能性もある。それまでに残り分を突然抽選売りするかもね。

羽田新ルートの影響が気になります。

残りの個数が3戸になっていますが今先着で購入できるのが、という意味ですよね。出てる先着のプランの数と合ってないけどそこは関係ないのかな(笑)

Fの一階も復活してますね……残り3戸ときて以前の表示をさせてきましたね。いよいよ追い込み感がすごいです。

Fの1階はウェルシアへの買物に便利ですね。
テラスから出てすぐ。

４期４次が３戸、先着順が６戸なので、残９戸って事でしょうか？

東棟の1階は、この利便性からか1期で即日完売の人気物件だったから、予想外のパンダが現れましたね。

>>2404 通りがかりさん
南棟のKタイプも6階出ましたね。これもキャンセルですかね？こちらも各部屋５条以上あり、他のタイプより収納が充実してる。
今出てる3部屋は次回販売だから、既に抽選なのでは？

>>2400 マンション掲示板さん
騒音の影響は少なそうですよ。
過去レス(>1984、>1985 あたり)をご参照下さい。

F1階は一期一次で完売した部屋でしたよ。キャンセルでしょうね。ただ陽当たりが…相応の価格ですね。
K6階がおすすめです。陽当たり抜群、電線かからない。価格は6000万代ですけどね。

>>2407 マンション検討中さん
国土交通省の羽田空港のこれからを見ると、南風A滑走路到着悪天時 14便程度/時 約4分30秒間隔ですね。ちなみに南風は4月から9月に多い様です。
1985の悪天時は緑の成増ルート使用と書いてありますが緑は好天時になっています。
案となっているのでまだこれから変更される可能性もあるのでしょうか。

>>2409 eマンションさん
横ですが、まだ案なので変更される可能性はあると思います。各自治体からの反対もあるようですしこれからどうなるのか様子見ですかね。

窓ガラスが二重ガラスになってないと説明をうけました。
防音はいまいちかな、売れ筋から完売むずかいい気がします。

ここはベランダの仕切りはコンクリートですよね？ボードでしたっけ？

>>2412 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームでの確認でしたが、遮音ガラスで十分な気がしました。2重サッシは線路沿いなどの物件だと採用してますが。
ベランダはボードですよ！防火の為。

現地の騒音レベルを計測して窓の仕様を決めたってデベが言ってた。
本来は二重ガラスである必要はないんだけど、車道に近い一階だけ念のため二重にしていると説明うけたような。

すいません、あまり詳しくなくて、わからないのですが、ホームページには「複層ガラスを採用」とあったのですが、二重ガラスとは別物なのでしょうか？それとも一階だけの話なのですかね？

>>2415 eマンションさん
混同している方もいそうですが、全戸複層ガラスでソレイユの部屋だけ二重サッシははずです。

>>2416 マンション検討中さん

そういうことですね！ご親切にありがとうございました！

複層ガラス = ペアガラス（AGCの登録商標) ＝二重ガラス
二重サッシ = 二重窓

>2411 の情報は間違いです｡
オイコスでも複層なのに、パークハウスブランドでそれ以下の仕様なわけないでしょ｡

この掲示板には営業さんが常駐しているようだ。
疑問質問があれば、何でも解説してくれるからありがたい。

>>2419 評判気になるさん
コメントが荒れないように監視の意味合いもあるんでしょ

>>2420 マンション掲示板さん
9月の4期4次で捌けないと、余裕と見られていた竣工前完売も危ういかも。
先着順住戸は残りわずかですが。

次期分は申込者がいるから販売するんで売れるだろうけど、問題は先着順の4LDK部屋だろうね。先着順は1戸を除いて4LDK部屋だし、価格も高いからね。

ゲストルームがあったら良かったのにな。

>>2423 マンション検討中さん
マンション高騰の時代に、欲しくても４ＬＤＫは高いですよね。駅ビルにホテル入りますが、ゲストルームあったら自慢できましたね。維持費もかかりますが。

ゲストルームいる？

滅多に使わないゲストルーム(駅前にホテルあるし)も一時期しかつかないキッズルームもいらないけど、コンシェルジュサービスは欲しかったかな。まー管理組合で後から足せるサービスだけど。

先着順6戸全然うれないな。
内覧会までには無理かな。

先着順、物件概要みたら５戸になってましたよ。
少しづつ、４期４次抽選が終わったら少しは埋まるんじゃないかな。

プランの先着順に前出てた S, T が消えて3戸になってるね。物件概要がしばらく更新されてないので、実際の数はわからんが。

>>2429 名無しさん
残戸数が少ないと価格も高く感じるし、余り物感があって苦戦するだろうね。

いずれにせよ好調だと思う。

苦戦してると思い込みたい人もいるんだね

2428さん、4期4次、いつ有るんですか。Y不動産情報遅くて。

>>2433 通りがかりさん
ホームページ更新され、9月上旬に4次販売開始とあります。実質は申込抽選会だと思いますよ。

スーモで今日の7日更新、6戸先着順で出ています。まあ、以前から内容は変わりませんが。
4次先着順なんて変でね。

契約者スレに画像上がってるけど、南棟に接してる東棟の部屋めちゃくちゃ暗そう。

>>2436 検討板ユーザーさん

太陽の当たり方から想像すると夕方に撮影した画像だろうから暗く見えるね
朝9時だとこんな感じ

>>2437 通りがかりさん
東向きだから午前中だけ明るくて、午後暗くなるのは当然だよね。

むしろ西側は午後にならないと日が当たらないですからね。日当たり気にするなら南棟一択。

>>2437 通りがかりさん
テラスだけ明るくて、部屋の中は暗そうです。

>>2440 マンション掲示板さん
午後も日差しが入らないと嫌なら南側を選べばいいだけです。

>>2240
ここはベランダが2mで太陽高度が高い季節は部屋の中まで日がはいらず、高度が下がる季節は部屋の中に日が入るようにしてる。
ベランダが狭い物件選べば真夏でも部屋の中に日が差し込むだろうけど、暮らしにくいよね。

>>2441 住民板ユーザーさん1さん

2440は午前でも部屋暗そうって意味じゃないの
日当たり望むなら南棟という意見はその通りだと思うけど

この時期、ベランダはともかく部屋まで日が入ったら相当暑いと思います。構造がどうこうとかではなく気候が異常なので。その分、冬に部屋まで入るならありがたいです。

>>2443 通りがかりさん
おっしゃる通り。実際はわかりませんが、写真をみた限りでは午前も午後も部屋が暗そうに見えます。日当たりはどうでもいいけど明るさが欲しいので、このベランダの茶色の部分やめて全部乳白色ならいいのにって思います。

色味やデザインは好みがあるよね。明るい色だとURっぽくて安く見えるから嫌だけどね

コンシェルジュが欲しい場合、後から管理組合で追加できるとは本当ですか？
コンシェルジュサービスをつけるには派遣会社と契約して人員を何人か派遣してもらう事に
なるでしょうし、サービス内容の取り決め、時間帯の決定などマンション住人が手配するには
敷居が高いように思います。

>>2448 匿名さん
コンシェルジュなんていらなくないですか？w
タワマンでも大規模マンションでもないのに

南向きは道路に面してますが、洗濯物はベランダに干せるものですかね？

>>2449 匿名さん
同感。コンシェルジュなんて不要でしょ

>>2450 マンション検討中さん
隣のマンション(ペルポート和光)もベランダが道路に面していますが、洗濯物を干してる家庭もあるので大丈夫だと思います

>>2452 匿名さん
ベルポート和光丸山台弐番館、でした

>>2447 通りがかりさん
そら必死でしょ
お盆休みも関係なし

現場は結構くらいぜよ

>>2455 マンション検討中さん
現場も順調そうですな。
営業も16日から再開ですから、完売までラストスパート??

>>2452 匿名さん
通りにはクレアホームズ、住友のマンションもありますけど、普通に干していますよね?
問題ないのでは

柵に布団等を掛けて干さなければOKなのでは？

パークハウス和光市すごくいいですよね！！
建物も素敵だし、駅徒歩10分以内だし、和光市駅南口あたりは時価も路線価も上がってますし。
ですが、価格が高すぎて我が家には手が出ず...
もう少し落ち着いた価格にはならないのでしょうか(´;ω;｀)

>>2459 契約者さん
同感です、もう少しお求め安い価格を望みます。
しかし人気物件ですし、まだ竣工前なので、値下げは難しいかと思います。

>>2459 契約者さん

契約者が検討者の振りしてる？書き込み名的に。

何の意味が。。。

>>2461 マンション検討中さん
完売を首を長くして待っているのでしょう！
パンダ部屋は抽選みたいですが、6500万超えの部屋が決まるかですね?残り感あるし。

>>2462
次期販売で6500万越えの部屋が売られるの？
値段が高い部屋は先着順以外に残ってないのかと思ってたが。

飛行機が飛び始める前に売り抜きたいよね。

音もそうだけど、東と西はごちゃごちゃしてるし特に低層は日当たりも期待できないのにきちんと売れたね

羽田ルートで早く売り抜きたいのは都心の低空で飛ぶとこだろ。

てか飛行機なんて住んでて気になるの空港周辺だけだろ。

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

羽田新ルートの事を知らんでここ契約する人おるんかな？
近くの朝霞駐屯地のヘリコプターやらのほうがまだ心配だわ。

実際の建設中住戸内を撮影した360°バーチャル画像気になる。

先着順も3戸となり，次回発売部屋も限定サイトに出てるね｡4次の追加として売るんだろうか｡
MRも週末は満席みたいだし、残戸10を切り終わりが近くなってきましたな｡

新築マンション購入において実際の住戸を見れるのは大きいですね！実物じゃなくてもモデルルームよりはイメージが湧きそう！

>>2472 匿名さん
確かに竣工中のバーチャル珍しいですね！
ギャラリーではなく、ネット上で見られたら良いのですが。

先着順の残りもわずかで、来月には抽選でしょうからＨＰに費用をかけないのでは？
建物も重要ですが、もう少し敷地が広いのだから平置き駐車場を多く取っても良かった気がしますね。

サッシ高、めちゃくちゃ低くない？何cmあるんだろ。

先着順も1戸か。
MR予約は平日でも満席近いし、完売に向けて順調みたいだね。

>>2475 匿名さん
サッシとはどこのですか？

HPから先着部屋（4LDK部屋）が無くなりましたね。残るは今週末の4期4次のみですかね。

ほんと消えてますね！
４期４次は、実質抽選のはずだから９月上旬には完売するのかな？

仮に最後だとして、最終期とは言わないんですかね？

>>2480 口コミ知りたいさん

限定サイトに次回以降販売住戸として、CタイプとHタイプが掲載されていたので、まだじゃないすか？

4次販売始まる前に次回以降予告するって、4次の追加として直ぐに売る気なのかな？

ここルート直下なのか・・・。
70dbってかなりの騒音だと思うけど・・・。

>>2483 坪単価比較中さん
高度引き上げられて、60db程度になるとの事だった気が...。

和光上空の羽田新ルート運用率は年3.3%程度

パンダ部屋見て来ました。
ベランダの下まで自転車置き場の屋根があり、防犯上簡単に登れるのが不安なので、
他の部屋の抽選に参加する事にしました。

>>2486 坪単価比較中さん
抽選当たると良いですね！

>>2486 坪単価比較中さん

申し込もうと思っているのですが、ライバルになりそうですね。何倍くらいになるんでしょうかね。

あのパンダ部屋は価格なりですよ
やめておいたほうがいいです、私はお金がないのでパンダ部屋いきますけどね(>_<)

>>2489 マンション検討中さん

ライバルを減らしたいのね。

>>2487
ありがとうございます。
あの駐輪場の屋根さえなければパンダでも良かったんですけどね。
なんで、あんな所に作ったかなぁ。

>>2488
具体的な倍率は分かりませんが、営業さんは何処の部屋もかなりの倍率になりそうと言ってました。
残り僅かな部屋数ですから、こればかりは仕方ないですね。
当たらなかった時は残念ながらきっと縁が無かったんだと思います。

次回発売分もあるようなので、部屋にこだわりがなければ次もチャンスがあるのでは

すみません。
基本的な質問なのですが、
パンダ部屋って何号室になるんでしょうか？

>>2493 マンション検討者さん
2階のA1じゃないですかね？

>>2492
次回は最終なので、倍率は更に上がるのは必定かと思われます.

次回、最終はＨＰに出ている２戸ですか？
２階のＡ１でも永住目的ではなく、賃貸に出せば結構な賃料取れるんじゃないですか？

そんな余分な金があるなら圧倒的にステーションフロントの方でしょう。

和光で買うなら実需。
余分な金があったらステーションフロントどころか和光で買わないw。

>>2496
HPに出ているのは第4期です。
最終は第5期になりますのでまだHPには出ていないですよ。

>>2497 職人さん

圧倒的に？
ちょいちょい現れるコスモあげwww

4期4次の申し込み今日だったんですね

４月８日までですね。
結局、５期までやるみたいですね。ここは４期で完売かと思いました。

>>2502 評判気になるさん
申し込みは９月８日までで、その後抽選ですね。
５期までやるにせよ、もうじき完売ですね。

4期4次は3戸だけど、それ以外であと何戸残ってるの？

こことは時期は全くずれてるから関係無いけど、
北口は34階建のタワマン構想が進んでるみたいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/360075
今から話を進めて10年後くらいに売り出しになれば順調な方でしょうか。
建築にも随分時間がかかるんでしょうね。

グランドメゾン新江古田の住民いわく
東十条と和光市は映画【天気の子】で水没エリアだと
マウンティングしてますね。

>>2506 匿名さん
水没エリアは市内の北側(荒川の近く)ですよね。
パークハウス付近は台地で標高30m程あるので、多少の海面上昇は問題無いと思います。

グランドメゾン江古田ってまだ売ってるんだね。

ソライエ成増とこちらはどちらが良いですか？和光市は駅ビルがどうなるか分からないのでお尋ねしました。

>>2509
駅ビルがどうなるか分からないとはテナントの事ですか？

>>2509
どちらかで悩みました。
ソライエは食器棚が標準装備なのが良いですよね。
完成済みですから実際のお部屋が見られるのも良いと思います。
お値下げも驚くほどしてもらえました。
訪問当時は駐車場も駐輪場も空きがあり選べましたよ。

結局はパークハウスを選んだのですが、ソライエ悪くないと思います。
こちらの営業さん、どちらか悩んでソライエにした人はいないと豪語されてましたがね。

それは豪語しますよね。
お値段的に地所レジが買えるなら、不人気なソライエに選択肢ないかと思います。
どうしても２３区というのであれば。
ソライエは、相当なお値引き作戦で購入しても良い金額にはなったかもしれませんが、
今後の売却などの際は、不動産業界ではレッテルが貼られるんじゃないでしょうか。

成増だとブリリアの中古とかと比較したが、空家は検討したこともないな。ハイサッシ以外はザ長谷工な作りだし。

長谷工さんか。
朝霞や志木にプラウドできるそうですが、そこも長谷工さんみたいですね。

ソライエは23区とは言えない位置ですよね…ほぼ和光市白子…断然三菱地所でしょ

ソライエと比較するんだ。

ソライエは新築売りもしてるけどすでに中古も売られてるよ。

共用サービスの朝刊宅配サービスは管理人さんが各戸に届けてくれるのか、
それとも新聞配達員さんが配達してくれるのですか？
新聞配達員さんであれば、各家ごとに契約する新聞社が異なると思いますが
何人かが出入りする事になります？

>>2518 匿名さん
管理人さんが各戸まで届けてくれるそうです
ただ、配達される新聞は指定されているので、もしかしたら入居説明会か入居後に指定の新聞社と契約したい方をまとめて申込むのかな

いよいよ来週末に最終期ですね。申し込み期間が3日で、完売は確定なんでしょ。来月にはモデルルームは解体なのかな。人気物件でした。

物件概要で最終期４戸販売とあったんで、出遅れながら予約しようと思いました。
しかしながら・・すべて満席で取れない。
もう２１日～２３日で完売だから新規での来店受付はしないという事なのか？

>>2519 匿名さん
サービス品もらえずに契約するの嫌だなー。

もう先着も売れたんですかねー
4戸もパンダ部屋みたく安くはないものの高くも無いので
完売間違いなさそうですね。

物件概要に出てないから先着順はないですね。
4期が終わって直ぐに最終期なので、新しい客を探さなくても要望者が十分に溜まってるんだと思います。

>>2524 匿名さん
最終期と掲載あったので、予約しようとフォーム入ったら満席。17日は臨時で休み？
もう新規予約は取らないのですかね？
和光の新築無いから、朝霞台で探すようか考えないと。

>>2525 契約検討者さん
朝霞台だとライオンズかプラウドですかね。

>>2525 契約検討者さん

公式ホームページにはモデルルームご案内予約はお電話で承ってますとありましたので、電話してみてはいかがでしょうか？間に合うのかわかりませんが…

もう全て要望済みのようですね。
4期終わってすぐに最終だったのでもう埋まってるんですね。

竣工前完売ですね。人気物件でした！

>>2529 マンション検討中さん
電話かけたら、全て要望済みですがまだ抽選に申込登録可能みたいです。
>>453 住民板ユーザーさ

限定サイトに金額が出てますね。

>>2531 マンション検討中さん
残りの4部屋、あの金額だったら決まるでしょうね。全て要望済みでも倍率は高くないでしょうからラストチャンスで申込登録しても良いかと。

限定サイトから、来場予約できなくなってる。

>>2533 マンション検討中さん
この３連休は全ての枠で満席ですね...。

最終期の登録申込始まったんですね！
行かれた方いらっしゃいますか？
これで完売でしょうね。

いよいよ明日が最終期の申込み締切ですね。
倍率がどの位なのか、気になります。

完売しましたね！
おめでとうございます！

予想通りの竣工前完売
人気物件でした

人気物件でした！！

ここも完売ですかー。和光凄いな。

和光に物件が出ないこともあるが、売主の企画も良かったんでしょう。
エコヴィは残り続けてるわけだし。

小規模マンショなら勢いで完売もあるけど、160戸ある中規模マンションでいろいろな部屋タイプがあって竣工前完売はすごいと思う。
部屋タイプが多いと不人気部屋が残ったりするんだけどね。似た戸数の和光のスミフ物件は完売まで竣工後1年以上かかった。
まーココが人気物件だったことは間違いない。

7000万超えてる部屋が普通に売れたのが凄いですね

購入した身として嬉しいです。

始発駅 駅前開発中 三菱 の組み合わせが良かったですね。おめ！

>>55 通りがかりさん

竣工前完売記念で、改めて過去レスを最初から読んだら、こんな記事があった
＊＊＊＊
4～7階には東武グループの東武ホテルマネジメントが出店し、ビジネスやレジャーなどで宿泊するお客をターゲットに、駅直結の利便性を活かした全158室のホテルを運営する。
＊＊＊
今建築中の和光市駅直結ホテル、パークハウスと部屋数が一緒

…どうでもいい雑学でした

グランドメゾン江古田の杜の住民が
和光市はガラの悪い街だとなぜか弄ってますね。

>>2548 匿名さん
和光市は治安良いですよね。
売れてない物件の嫉みでしょうか？
スルーしましょう。

オプション会で食器棚が高かったため、外部の会社に依頼しようと思っています。
見積もりをお願いしたところ、面材やカウンターの材質やメーカー（品番）を聞かれたのですが分かる方いますか？
教えていただけたら嬉しいです。

>>2551 通りがかりさん
地所レジに聞いてみましょう。

ここの中古が販売されてますね(まだ新築ですが)
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6969721106/
角部屋で２面バルコニーなので、魅力を感じてます。

近くに建物があるようですが、バルコニーからの視界が遮られないか、ご存じの方居れば教えて頂けると幸いです。

>>2553 マンション検討中さん
この価格じゃすぐ売れるなー。買いでしょう。
転勤とかで住めなくなるけど手付放棄よりは即転売を選んだのかな。

>>2553 マンション検討中さん
販売されてる部屋は西棟のエントランス側なので、リビング側に3階建の建物があります。
でもこの部屋は４階なので、視界を遮えぎる事は無いかと思いますよ。
１期１次で売れた人気の部屋だったと思います。

>>2555 契約者さん
２期の時に検討中になってる部屋でしたよ。

>>2556 マンション掲示板さん
そうでしたか、失礼しました。
私が持ってる１期の価格表ではこの部屋は「要望済」と記載されてたので、１期で売れたと勘違いしてました...。

情報ありがとうございます！
年明けに仲介業者さんに問い合わせてみます。
休み中に現地見に行く予定です。

ここは竣工前に完売した人気物件なので、今出てる中古もすぐに売れちゃいそうですね。

東洋経済オンラインの「ゆく街・くる街」という記事で、和光市は注目したい街として書かれてますね。
和光市の今後が楽しみです。

https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/令和の日本に異変｢住みたい街｣が大きく変わる-厳選！2020年版ゆく街･くる街/ar-BBYvpY1

>>2560 マンション検討中さん

本当にそう思えますか？和光市は和光のまま変わりません。高く見積り過ぎだと思います。

>>2563 マンション掲示板さん

>>2554 匿名さん
本当に。

駅前のビル内のテナントがイマイチなのでその辺りも洗練されていかないと変わっていかないと思います。

>>2565 検討板ユーザーさん

洗練される？
まずは、店のラインナップがしょぼくならない、
歯抜けにならないように買い物、飲食しましょうね。
駅ビル開業で駅周辺の既存店に動きがないかも注目ですよ。

>>2563 マンション掲示板さん
あの記事は至って現実的な事言ってるだけで全然高く見積もってるとは感じないけどな。
実現しても和光市は和光というのは同感で、ムサコみたいに激変はしないと思うけど。

キャンセル出たみたいで、ホームページが復活してますね

価格帯からしてすぐ売れそう

ローンの本審査落ちたのかな？

もう完売したよね？

見れなくなったので売れたかな？
マンマニさんのはまだ売れてないみたいですね

まだHP見られますね。
新築キャンセル分が出てしまうと、マンマニさんのところが出してる中古は厳しそうですね。。。

ホームページ検索しても見られないので、ご存知の方生きてるURL貼って頂けますか
売り情報全然出てこないけどほんとに残ってるの

>>2574
ホームページです。4Fだそうです。
http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

>>2573 マンション検討中さん

マンマニさんの問い合わせたら申し込みありでした。

>>2576 匿名さん

そんなにここ良いですか？セームスの屋根しか見えないですが。

>>2577 マンション検討中さん
セームスなんてないよ。ウエルシアのことでしょ。
あとマンマニのはその部屋じゃないよ。

>>2578 通りがかりさん

違う部屋はそうなんですね？

両方とも速攻売れちゃいましたね。
竣工前完売する人気物件は強い。

キャンセル部屋も売れちゃったんですね。
はやい。

さいたま発展の為に皆さん頑張りましょう！

>>2582 マンコミュファンさん
さいたまじゃなくて埼玉な

飛んで埼玉！