レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

あと何戸くらい残ってますか？最近モデルルームに行った方いかがでしたか？

周辺の他の物件との比較で検討中です。
正直、他の物件が竣工後も売れてない中で、
こちらは半年以上竣工まであるのに残りわずか。
御堂筋線ということもあって、こちらを魅力に感じています。

購入を決められた方のご意見を聞いてみたいです。
東側はもうないので、南側での検討になりますが。

購入者です。どのような意見をお聞きしたいですか？購入の決め手とかですか？

購入の決め手は1位御堂筋沿線 2位公園の目の前
3位設備 でした。

比較したのはJR阪和線沿いにある3箇所のマンションでしたが、値段の割に設備と周辺の環境がイマイチでした。

購入後も、周辺の環境などを調べれば調べるほど、ここに決めて良かったと思っています。住んでみたらまた違った面が見えるかもしれませんが、、

>>174 評判気になるさん
残りわずかということですが、最近マンションギャラリーって行かれました？？
今残っているのって1?2階の低層階中心でしょうか？高層階にもまだ空きってありそうでしたか？？

>>175 購入者さん

ありがとうございます。
私もおそらく同じ物件を見させてもらいました。
ブランドや地名が先行しているように感じ、
少なくとも私には魅力的ではありませんでした。

設備は最近のマンションは似たりよったりであまり気にしていませんが、
ここならではで違いがあると後押しになるかもしれません。

おっしゃられるように御堂筋沿線という立地が一番ですが。

>>176 マンション検討中さん

最近ではありません。
今年に入ってからではありますが。
正確には覚えてませんが、20戸も残ってなかったと思います。

1階の庭付きや2階あたりがメインでしたが、
私が見たときには、まだ高層階も残っていたように思います。

SUUMOのページで間取り更新されていましたので、まだあるのでしょうか。

営業の方も本当にここはすぐに決まる、
物件の魅力で選んでもらえるような
話をされていましたので、
私もそろそろしぼり込みたいと思い
ご契約者様のご意見を聞かせて頂きました。

なかもずから北花田までの各駅は、やたらと駅入口からホームまでが遠いのが難点なんだよなぁ

>>177 評判気になるさん
設備ですが、他のマンションも宅配BOXはありますが、圧倒的に数が少なかったです。世帯数に応じた数になってるかもチェックした方が良いと思います。

また、アウトフレームになっているため、他のマンションと比べると同じ6畳の部屋でも広さが全然違いました。

あとは、オープンセンターの窓ですが、構造上センターからは開かれるが、反対側からは開けれない、洗面台のコンセントは丸見えで生活感が出てしまう、、などなど本当に細かい点ですが、他のマンション少し残念な点が多かったです。

すごく細かい点なので、気になさらない方もいるかもしれませんが、私達夫婦にとっては、細部まで考えてくれてるなぁという物件なので購入決定しました。

>>173 マンション掲示板さん
公式のHPのPLANのところに残り1邸と書かれたお部屋のタイプが6タイプありました。本当ならもうすぐ売り切れそうですね。

>>180 購入者さん

ありがとうございます。
そこまできっちりと設備を見たことがありませんでした。

住みはじめてから、使いにくいとなるかどうかの違いは、気づかないような細部にあるんですね。

玄関側の部屋もスクエアで、良心的な造りの物件ですね。

189戸成約済。あと15戸。公式HPによる。

>>176
5階から上はもう一件も残っていないそうです。
この1ヶ月駆け込みでまだ売れそうですね?！
もし夏頃まで2.3件残っていたとしたら値下げしそうな気もします。

契約者です。
地域の自治会連合会からマンションとして自治会加入要請が来てますが、契約者の皆さんは自治会加入に賛成？反対？
ちなみに、近隣では、ｱﾃﾞｲ新金岡やｳﾞｨｵﾇｰﾙ新金岡東館が自治会には加入してません。

契約した者です。
夫婦共働きですし、色々行事毎に追われる付き合いなどは疲れるので、加入反対です。マンションの管理組合で充分です。

>>185 マンション検討中さん

新しいチラシで残ってるお部屋とお値段書いてありました。14戸は5階より下で1戸だけ9階残ってましたよ。

この土日で完売しましたかね。

>>189 匿名さん
HPには完売とは書いていないので、まだ残っていると思います。

設計施工が長谷工で大丈夫なの？

>>191 匿名さん

長谷工だと何か問題があるんですか？

設計者→長谷工
施工者→長谷工
長谷工自体を問題視してるのではなく、設計者が長谷工以外の第三者機関でないことを問題視してるのでは？

>>193さんの指摘通り。
長谷工仕様でデベへの持ち込みなら、
コストカットされて、
完成後に安っぽい物件になるのは嫌なのよね。

ここはそこそこ高いけど、
売れてるからか他と違って値引きもないらしいし、
後で値段のわりにと後悔したくないしね。

>>193 マンション検討中さん
そーゆう事なのですね！
ありがとうございます。

>>194 匿名さん
安っぽい物件とはどのような感じになることを思われてるのですか？

>>195 匿名さん

外観のデザイン、素材

室内(壁紙、フローリング、直床、床暖房面積、設備グレード、メーカーの長谷工向けモデル、トイレの広さ、扉の金具・厚さ)

共用部(エントランス、エレベーターのグレード、廊下、面格子、エアコンの花台)

さっと思いつくのはこれくらいかしら？

室内についてはモデルルームで安っぽいか現物を確認できる。
モデルルームすら行ってないのではないのか？

モデルルームはインテリアが凝り過ぎてて…
余程見慣れている人でないと、安っぽいとか分からないのでは？

>>197 eマンションさん

モデルルームもいきましたよ。
オプションばかりで、完成品のイメージがわかなかったので。

他の長谷工物件と比べると
洗面台やキッチン、お風呂もほとんど一緒でそんなに大差がないようにみえました。
壁の厚さや配筋も長谷工のHPのコピペで
特にこの物件だから、何かが優れているわけでもないみたいだし。

新築マンション全般かもしれないけども
情報が少なすぎるんですよね。

営業の方も現場かけもちの代理販売ですし、
売主の日本エスコンの顔が見えないというか？

遠方で、頻繁に現地にもいけないので、
HPくらいしか情報収集できないのに
新しい情報が載るわけでもないし。

SNSで毎週工事状況アップするくらい
誠実さを見せてほしいわ。

魅力を感じず、嫌で後悔したくないと思う物件なら、誠意を見せろとか言わずに買わなければいいだけ。
物件に魅力を感じて欲しいと思い、買える人が買う。それだけのことかと。

新築マンションは情報が少なくて完成イメージが湧かないなら、中古か注文住宅にすれば？

中古は完成済だし、注文なら完成イメージを自分で作れる。

施工のことを言っちゃうと
オイコスも、シエリアも、SJCも
このあたりの物件は全部長谷工よね。

後は立地と細かい違いで気に入ったところにすれば
いいのでは。

8％で買えるリミットまであと少しですね。

>>196 匿名さん

詳しくありがとうございます！
どれも出来上がってからでないと確実にはわからないですね。。

でも、エレベーターは他のマンションにはないエレベーターですよね。

情報が少ないのはギャラリーに足を運んでもらうためじゃないですか？
工事進捗レポートも毎週とはいわないけど、毎月ぐらい更新があってもいいのかなとは思いますね！

>>202 匿名さん

エレベーターって他の物件と何か違うんですか!?

>>203 口コミ知りたいさん

3基あるうちのメールボックスがある方のエレベーター2基が乗った方向のまま降りれるよう、ドアが前後2つある感じですかね。図面でしかみてないのでなんとも言えませんが…
ベビーカーや台車・三輪車・子どもの自転車など乗せたときに向きをかえずにでれると便利だなと思いました。

>>204 匿名さん

ありがとうございます！
駅のエレベーターのようですね。

本当にそうならものすごく便利です。
小さな自転車？もアルコーブに置けたと思うので。
車イスも楽でしょうし。

なんでアピールしないんでしょうね。
ファミリー向けマンションでそんなの見たことないです。

アピールしないのは、南棟の居住者には便利だけど、東棟の居住者にはエレベーターの出入口が遠まわりになるからだと思う。
1Fはロビー側から乗り降りして、2F以上は南棟側から乗り降りすると理解している。

遠回りといっても、ほんのちょっとですよね？
東側は同じ階に4戸か5戸しかなかったはずなので、
そんなに気にならないかと。

エレベーターが近いなら近いで
人の出入りが気になる方もいらっしゃるでしょうし。
一長一短ですね。

とにかくエレベーターが便利そうで良かったです。
我が家は奥の一基の方をメインに使うことになりそうですが、
荷物が多いときなどはエントランス側を使いたいですね。

メーカーはどこなんでしょう。
エレベーター用のモニターもついてるみたいですが。

奥のエレベーターは最上階11Fまでは上がれず、8Fか9Fまでのはず。
建物の構造上そうなってる。
最初ちょっと驚いた。

先日マンションオプション会に行きました。
購入された方はこちらでお願いされますか？
別の業者にお願いされますか？
相見積を取るか迷っています。

>>210 通りがかりさん

オプション会は第一期購入の方だけですか？

シートフローリングについて
ΔLL4x相当とのことですが、
40か45どちらでしょうか。

公園や教育施設が近くに充実している分、
声や音が気になります。
サッシもT1で十分でしょうか。

歩者分離はいいけど、自転車置き場が隅っこ過ぎ。
来客用駐輪場が正反対にあるのが謎。
来客用駐車場も1台だし。このあたり地図で見ても
コインパーキングもないから、困りそう。

>>196 匿名さん
いつもの荒らしですね。
仕様のことはデベの範囲で施工業者とは関係ないのでは?
ここに入ってこない方がいいですね。

>>213 マンション検討中さん

来客用駐車場は2台ありますよ。
1台分は洗車スペースを兼ねており、
いずれも有料だったと思います。

確かにマンション周辺にコインパーキングはないので、
空いてない場合は
エブリーやフレスポに停めてもらうのが
良さそうですね。

警察の北隣にコインパーキングがあったはず。
利用したことあります。

HPがあと9戸になってます。

消費税引き上げ後も値引きなしと、先日営業マンに強気で言われました。
低層階であの高値、値引きしないであと9件も残っていては完売は難しいと思う。

大阪府の最新の地価公示です。
住宅地の大阪府内上昇率5位に新金岡二丁があります。

上昇率が高い堺市北区の中でも一番ですから、
値下げしないのは当然でしょう。
私もダメ元で交渉しましたが、むしろ上げたいくらいと
言われました。

価格以外は気に入っていますので
私はここにするつもりです。

13年間の住宅ローン減税の方を選び、
今月以降でギリギリまで間取りは考えたいですが。

http://www.pref.osaka.lg.jp/yochi/chika/koji.html

>>217 匿名さん

他のマンションが入居後も完売してない所多々あるので、この時期に9件しか残ってないの逆にすごいと思ったんですけどそーでもないんですか？

駅までの徒歩時間と、そこからホームまでの徒歩時間が同じだから嫌だ。

>>220 匿名さん

であれば、買わなければいいだけでは？

実際に歩きましたが、信号にひっかからなければ、ホームから公園前まで、
6分27秒でした。

地下道が長い=雨で濡れなくて良い
と私は捉えています。

地下道が長いのは梅田も、本町も、なんばもどこでも一緒ですので、
JR沿線で購入ください。