レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

施工のことを言っちゃうと
オイコスも、シエリアも、SJCも
このあたりの物件は全部長谷工よね。

後は立地と細かい違いで気に入ったところにすれば
いいのでは。

8％で買えるリミットまであと少しですね。

>>196 匿名さん

詳しくありがとうございます！
どれも出来上がってからでないと確実にはわからないですね。。

でも、エレベーターは他のマンションにはないエレベーターですよね。

情報が少ないのはギャラリーに足を運んでもらうためじゃないですか？
工事進捗レポートも毎週とはいわないけど、毎月ぐらい更新があってもいいのかなとは思いますね！

>>202 匿名さん

エレベーターって他の物件と何か違うんですか!?

>>203 口コミ知りたいさん

3基あるうちのメールボックスがある方のエレベーター2基が乗った方向のまま降りれるよう、ドアが前後2つある感じですかね。図面でしかみてないのでなんとも言えませんが…
ベビーカーや台車・三輪車・子どもの自転車など乗せたときに向きをかえずにでれると便利だなと思いました。

>>204 匿名さん

ありがとうございます！
駅のエレベーターのようですね。

本当にそうならものすごく便利です。
小さな自転車？もアルコーブに置けたと思うので。
車イスも楽でしょうし。

なんでアピールしないんでしょうね。
ファミリー向けマンションでそんなの見たことないです。

アピールしないのは、南棟の居住者には便利だけど、東棟の居住者にはエレベーターの出入口が遠まわりになるからだと思う。
1Fはロビー側から乗り降りして、2F以上は南棟側から乗り降りすると理解している。

遠回りといっても、ほんのちょっとですよね？
東側は同じ階に4戸か5戸しかなかったはずなので、
そんなに気にならないかと。

エレベーターが近いなら近いで
人の出入りが気になる方もいらっしゃるでしょうし。
一長一短ですね。

とにかくエレベーターが便利そうで良かったです。
我が家は奥の一基の方をメインに使うことになりそうですが、
荷物が多いときなどはエントランス側を使いたいですね。

メーカーはどこなんでしょう。
エレベーター用のモニターもついてるみたいですが。

奥のエレベーターは最上階11Fまでは上がれず、8Fか9Fまでのはず。
建物の構造上そうなってる。
最初ちょっと驚いた。

先日マンションオプション会に行きました。
購入された方はこちらでお願いされますか？
別の業者にお願いされますか？
相見積を取るか迷っています。

>>210 通りがかりさん

オプション会は第一期購入の方だけですか？

シートフローリングについて
ΔLL4x相当とのことですが、
40か45どちらでしょうか。

公園や教育施設が近くに充実している分、
声や音が気になります。
サッシもT1で十分でしょうか。

歩者分離はいいけど、自転車置き場が隅っこ過ぎ。
来客用駐輪場が正反対にあるのが謎。
来客用駐車場も1台だし。このあたり地図で見ても
コインパーキングもないから、困りそう。

>>196 匿名さん
いつもの荒らしですね。
仕様のことはデベの範囲で施工業者とは関係ないのでは?
ここに入ってこない方がいいですね。

>>213 マンション検討中さん

来客用駐車場は2台ありますよ。
1台分は洗車スペースを兼ねており、
いずれも有料だったと思います。

確かにマンション周辺にコインパーキングはないので、
空いてない場合は
エブリーやフレスポに停めてもらうのが
良さそうですね。

警察の北隣にコインパーキングがあったはず。
利用したことあります。

HPがあと9戸になってます。

消費税引き上げ後も値引きなしと、先日営業マンに強気で言われました。
低層階であの高値、値引きしないであと9件も残っていては完売は難しいと思う。

大阪府の最新の地価公示です。
住宅地の大阪府内上昇率5位に新金岡二丁があります。

上昇率が高い堺市北区の中でも一番ですから、
値下げしないのは当然でしょう。
私もダメ元で交渉しましたが、むしろ上げたいくらいと
言われました。

価格以外は気に入っていますので
私はここにするつもりです。

13年間の住宅ローン減税の方を選び、
今月以降でギリギリまで間取りは考えたいですが。

http://www.pref.osaka.lg.jp/yochi/chika/koji.html

>>217 匿名さん

他のマンションが入居後も完売してない所多々あるので、この時期に9件しか残ってないの逆にすごいと思ったんですけどそーでもないんですか？

駅までの徒歩時間と、そこからホームまでの徒歩時間が同じだから嫌だ。

>>220 匿名さん

であれば、買わなければいいだけでは？

実際に歩きましたが、信号にひっかからなければ、ホームから公園前まで、
6分27秒でした。

地下道が長い=雨で濡れなくて良い
と私は捉えています。

地下道が長いのは梅田も、本町も、なんばもどこでも一緒ですので、
JR沿線で購入ください。

イオン新金岡店は5月に閉店するらしい…

だいぶ古いので、綺麗になるならむしろウェルカムです。
マンションになるなら、数年はかかるかもしれませんが、
これから長く住むことを考えるとむしろプラスです。

万代、関西スーパーもありますし、
生協も専用のセキュリティルームがあるので、
特に買い物も困らないかと。

駅前にコンビニのひとつくらいはほしいですけどね。

マンションでは？

商業施設も入るだのいろんな噂がありますが、どうでしょう。
あくまでも期待です。

いずれにしてもボロボロの建物が建て替えで
綺麗になるのは景観上は良いかと。

150戸ほどのマンションになるらしいですよー。
６月から解体と聞きました。
ということは完成は2年後くらいかなぁ。

サンメゾンのサンヨーホームズという噂？もでていますね。

他の方のコメントにあるように
北区や新金岡の地価も上昇傾向のようですから、
御堂筋線1分とかで、それなりに強気の物件になるでしょうね。商業施設も入れば嬉しいですが。

イオンがなくなった上に
この物件だけでも200世帯、
さらに150世帯増えてだと、
さすがにお店が足りないでしょう。

個人的にはエブリーがなくなると近所にパン屋がなくなりますので、
駅北側にもパン屋さんが欲しいです。

タワーマンションと聞きましたがどーなんでしょうね？
商業施設もはいると噂で聞きました！
ほんとにそーだったら嬉しいですね。

小学校のむかいの社宅も取り壊しはじまりましたね。
あそこもマンションが建つのかな？

タワマンの噂ありましたが11階建てと聞きました。
別マンションの不動産屋曰く、70平米で4500万って言ってましたよ。汗
パン屋さん新金5丁目まで行かないと、全然ないので私も出来てほしい。

坪単価200万ですか、、、
このマンションでも4000万程度として、
180万前後。
それでもウチにはギリギリです。
待っても仕方ないのかな 汗

ときはま線がさらに大渋滞か

南花田鳳西町線が開通すれば、
多少は渋滞緩和されるっしょ!!

エブリーといい、団地といい、
建替え等で数年後には町並みもかわりそうですね！

近隣の工事がしばらく続くことになりますね。
騒音の影響の少なそうな低層階を買ってよかった。
セミの鳴き声はうるさいだろうけど、夏限定だし。

エブリーのあとに美味しい惣菜屋とかできてほしい。
おしゃれな居心地のいいレストランも。

エブリの建物が取り壊されて
北に250戸の分譲マンション
南にイオンが建設予定（仮）

11回建てマンション
マンションに商業施設なし
建物の形はコの字型で真ん中が立体駐車場
自動車は北から入れる作り

2019年6月から解体、10月からマンションの施工

完成は2021年3月か4月春

エブリー跡地の件、詳しくありがとうございます。もう情報が出てるんですね!
マンションに商業施設なしみたいですが、北側にイオンができるのは嬉しいです。

同じく閉店したケーズデンキの跡地の件はご存じの方いらっしゃいますか??

イオンの中の耳鼻科とかが入るらしいです。

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます(^^)
病院が入るんですね！
パン屋さんの件、みなさんコメントされてますが、パン消費量トップ3入りの堺市の街として、公園も近いですし、オシャレなカフェとかパン屋さんがほしいですね！

南花田鳳西町線の情報ありがとうございます！！

いつ頃開通される予定なのでしょうか？？

あと近隣の保育園、幼稚園の口コミがあると助かります。

まわりが団地だらけですが、その点はどうなのでしょうか

10年後には大阪市堺北区とかになってるんですかね。

まわりの団地も立て直しになりますよって営業さんが言ってたと思うんですが、目の前の団地は賃貸じゃなくて分譲みたいだから立て直ししないんですかね？
どういう基準で立て直しするのかよくわからない…

新金岡は分譲、府営、URが入り混じってるから、一概に建て直しになりますよは信じない方がいいと思う。
というか既に２年程前に外観(内観はどうか不明)綺麗にした建物が多いし、むしろ14階建の団地が新しくバンバン建ちましたよね。

建て替えるにしても、住民の同意とりつけ、建て替え業者選定、仮立ち退き、取り壊し、建築、入居まで、ちょっとでももたつくと、すぐ10年かかるからね。

残り6戸！

広くて値段も高い角部屋、売れたみたいですね。

完売？

HPに198戸販売となっているので、
残り6戸ですね。

引き渡しまであと半年もありますから、
完売は間違いないんじゃないでしょうか！？

ほとんどの物件が竣工完売に至らない中、
大健闘だと思います。

マンション購入者の方々で床やキッチン等のカラーセレクトをできた方は何色を選んだのでしょうか？私は購入が遅く選択肢がなかったので皆さん何を選んだか気になりました。