山手線駅と山手線物件について語るスレ

基準はわかりませんが・・

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2880 匿名さん
湯島はそれなりに坪単価高いような

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>>2882 匿名さん
山手線内の南側と比べたら、まだまだ坪単価は低いと思う。湯島の利便性なども加味して。ただ、これから上がりそう。

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>>2877 匿名さん

あー
ミシュランも認める4つ星ホテルがあるのに
そんなバカな

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>>2883 通りがかりさん
いや近隣との相対的なものなので谷根千が安いから湯島も上がらない。谷根千も最近は上がってきたが。

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>>2885 匿名さん

谷根千と湯島を並列で論じるのは不動産的にナンセンスでは？

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>>2885 匿名さん

ハザードマップをみたら、谷根千と湯島の差は一目瞭然だね。

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2020年4月27日(月)、東京の新名所となる自然豊かなウォーターフロントが特徴の複合施設「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」のタワー棟に、メズム東京は開業いたしました。
『メズム東京、オートグラフ コレクション』は、マリオット・インターナショナルが展開する個性溢れる独立系ホテルのコレクションライン「オートグラフ コレクション ホテル」に加盟する国内では2番目のホテルとなります。

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浜離宮を望む

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>>2889 匿名さん

干潟は完成したのかな
暖かくなったので、久しぶりに行ってみる

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そろそろ他所を誹謗中傷するのやめませんか？

どこかのスレッドみたいになります

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港南さんがとうとうやってきたのか

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今朝の日テレ「シューイチ」で、「山手線マイナー駅第４位」として鶯谷駅を特集していましたね！

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山手線駅力スレッドで港南と豊洲の臭い対決してます。ぜひご参加ください。

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ここは徒歩9分以内に限定してますので。。

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昨日、削除依頼しときました。
誹謗中傷はスルーか削除依頼しましょう。

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昨日竹芝の劇団四季を見に行ったついでにあの周辺を色々歩きましたがすごい変化しましたよね
バンクシーの絵があった場所が気になって行ってみたら途中にビーサイドシーサイド？というカフェがある建物が目に入ったので立ち寄ったら店内に入りきれないお客さんが外に溢れて順番待ちしてました

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>>2905 匿名さん
竹芝のあたりは本当にきれいになった

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>>2906 匿名さん

どこもかしこも小綺麗になり、個性もなく面白くない街だ。新橋や神田のような街は今のままでいてほしい。

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竹芝はあとデイリーヤマザキの並びしか古めかしいビルがないよね、あそこもそのうち開発されるのかな

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今日のじゅん散歩、御徒町でした。
新しくなった秋葉原～御徒町の高架下、２ｋ５４０っていうんですね。
飲食店メインの日比谷のオクロジと少し異なり、物販メインでした。
https://www.jrtk.jp/2k540/

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じゅん散歩の予定
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/#754.4000244140625

２３日（火）上野
２４日（水）東京国立博物館
２５日（木）東京国立博物館
２６日（金）合羽橋

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新橋は再開発計画進行中だったような気がします

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今の雰囲気も好きですがね

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新橋駅西口、東口再開発計画
今の雰囲気も好きですがね

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>>2913 匿名さん

本当に残念ですね。再開発の結果、小綺麗なビルに、画一的なテナント。防災とかの目的は分かるけど、つまらない街になりますね。神田、御徒町、上野辺りは今のままであり続けてほしいな。

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新橋駅改良における課題と改良計画
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00035/2011/66-04/66-04-0153.pdf

10年前位から開始し、レンガアーチの一部にスタバやパン屋がやっと入りました。
未だレンガアーチ全ての工事は終了してませんが、徐々に奇麗になってっ来てます。
使いやすくなるように上手く進めて欲しいです。
https://shunkosha.co.jp/column/ad-board/column-39110

お土産のSLどら焼きは知りませんでした。

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自分も新橋再開発は反対ですね～
あの雰囲気が味わえなくなるのはすごく寂しいです

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新橋駅界隈はビルの耐震補強というより火事が起きると大変なので私は早めに対応して貰いたい。
東京駅周辺の開発を参考にして欲しい。
新しくなっても同じ雰囲気で更に魅力度が増す感じ。

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>>2917 匿名さん

東京駅前の八重洲も再開発の工事が始まり、つまらぬ街に変わってしまいますね。

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コンラッド東京ってミシュラン5つ星なんだね
すごい建物だとは思っていたけど
なにげにこの辺って高級だよな

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新橋好きが集まっているのか
ヤマダ電機はしょっちゅう行っているぞ

なんか新虎通りとうまく連携するのだろ新橋って

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新橋駅前ビル地下の立ち飲み屋もなくなってしまうのか。呑兵衛のオアシスがどんどんなくなっていくではないか。

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コンラッド東京は海外のコンラッドと比べてもすごくレベルが高い、値段も高いが

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コンラッドは浜離宮の借景もあって最高の立地ですよね。

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コンラッドの景色も良いけど、メズムからの景色はもっと良いですよ
浜離宮、高層ビル、スカイツリーが見えます
広い画像ですが

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東京の高級ホテルは東京駅から浜松町の狭いエリアに密集しています。

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>>2925 匿名さん
東京のラブホテルは鶯谷駅の狭いエリアに密集しています。

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芝浦東芝ビルもホテル入りますね

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コロナ後を見据えホテルの進出は凄いですね

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>>2924 匿名さん
そうなんですね！機会あればメズム泊まってみようかな。

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先日、２年前に改修開館した白金台にある港区郷土歴史館に出向きました。
本郷の東大建物と似たゴシック調の外観のデザインは素敵です。
常設展示だけでしたが知らないことが多く面白かったです。
https://www.minato-rekishi.com/

「名所江戸百景 芝うら乃風景」広重
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-zoom.cgi?id=8&...
竹芝のコンチネンタル東京ベイホテル辺りの浮世絵なんですね。
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/map-ukiyoe.cgi?id=8&...

他にも、愛宕山、増上寺、高輪大木戸・・・浮世絵
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-list.cgi

上屋敷、中屋敷、下屋敷などについても詳しく説明されており勉強になりました。

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それから、御成門小学校は、東京府が1870年（明治3年）に初めて設置した仮小学第六校のうちの一番校なんですね。知りませんでした。

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御成門小学校は芝公園内にあるような場所ですね

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>>2932 匿名さん

大門駅徒歩1分、浜松町駅徒歩4分のところにオープンレジデンシアのマンションができるみたいですが、ここも御成門小学校の学区みたいですね。

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>>2930 匿名さん

カッコいい建物ですね！ 展示も面白そう。今度行ってみます。貴重な情報、ありがとうございます！

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芝公園と御成門小学校

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歌舞伎で有名な「め組の火消し」は、浜松町、芝大門の組織のことも説明にありました。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/libr/qa/qa_03.htm
https://nihonsi-jiten.com/hikeshi-me-gumi/

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芝公園の開発どうなるか楽しみ

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東急不動産／東京・五反田でオフィス・店舗・住宅の複合再開発
https://www.ryutsuu.biz/store/n022414.html

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芝公園どうなるかな

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芝公園周りは開発だらけ

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東京諸島への定期船「さるびあ丸」が謎解き船に変身!
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000173.000007930&g=prt

リアル脱出ゲームが流行ってるから、こちらも頑張って貰いたい。

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>>2938 匿名さん
あれ、ここ東急になったんですね。三井がやるのかと思ってました。考えてみれば五反田は東急始発駅でもありましたね。

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芝公園エリアで歩行空間重視のまちづくり構想案

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芝公園の中にある
東京プリンスの建て替えも
重要な要素ですね

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環状3号線の将来も気になる

芝公園～月島

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文京区辺りではボーリング調査が始まるとか
３号線進むかな？

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価格相場ランキング　シングル向け、ファミリーカップル向けでした。
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３．芝
４．浜松町
５．元赤坂
６．台場
７．芝大門
８．芝浦
９．港南
１０.海岸

港区駅別中古マンション　ランキング

１．御成門
２．芝公園
３．泉岳寺
４．三田
５．赤坂見附
６．大門
７．田町
８．お台場海浜公園
９．品川
１０．芝浦ふ頭

浜松町エリア上位ですね。
新橋・虎ノ門が入ったらダントツになりそうです。

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御成門、芝公園辺りが人気ですね

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品川駅、港南　安い・・・

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台場にも負けてますね

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高輪２位・港南９位で、結果　品川駅９位

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>>2943 匿名さん

浜松町から遠すぎてほぼ関係ないな
虎ノ門の開発と較べて芝公園の開発はショボすぎる

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>>2943 匿名さん

芝公園は歩行者空間重視とかいってるけど、虎ノ門みたいに新駅ができるわけでもなんでもないから、交通アクセスとしては何も変わらない。
だから歩行者重視と言うしかないのに、それを喜んでるとかｗ

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今年になって在宅勤務2ヶ月くらい。
運動不足にならないように、早朝か夕方、東京タワー芝公園１周、銀座中央通り往復、竹芝エリア散歩、日比谷公園１周、東京駅周辺散歩なんてやってますが、色々散歩するところあって楽しいですよ。

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昨夜の「世界ふしぎ発見！」は上野特集でしたね。東京国立博物館前の噴水広場は広々としていて、どこかヨーロッパの雰囲気があり、お気に入りの場所です。増上寺のある芝公園も素敵なスポットですが、寛永寺のある上野公園周辺もオススメです。上野駅東側の台東区役所周辺の再開発も楽しみですね。

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芝公園の周りは既に多くの駅が四方にあるので必要無いのでは？

芝公園・赤羽橋・御成門・神谷町・大門・浜松町

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確かお蕎麦の砂場さんの移転も進んで拡張されるとか

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浜松町から芝公園って徒歩10分くらいでしょ
周辺に駅も沢山あるし、僻地嫉妬民が一人で騒いでますね

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>2957
砂場の移動はこちらです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3125-3127/

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砂場移動するだけなんだね
普通に地上げされたのかと思った

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近くの気軽に出向ける山、丘陵

山王日枝神社　28m
愛宕神社　　　26m
芝丸山古墳　　16m
亀塚山古墳　　6m

他にもありますが、気軽に登れるので子供と一緒に出掛けるのも楽しいですよ。

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>2955
上野公園は歴史のテーマパーク
色々番組でやってますし結構出向いているつもりでしたが、知らないこと多かったです。

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>>2958 匿名さん

同じこと思ったぞ
土地勘ない嫉妬民って何なん？

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芝二丁目商店街に初めて行ったけのだけど、幹線道路2本に挟まれた間に静かな住宅街があるのね
確かに、マンション沢山あった
近くに三田駅の入り口があって、なにげに便利そうだった

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>>2962 匿名さん

昨年発売された吉見俊哉さんの著書『東京裏返し 社会学的街歩きガイド』（集英社新書）は、この山手線エリアを考える上で、とても興味深い内容になっています。かつての江戸（東京）の重心（都心）は上野や浅草にあり、明治維新後も上野公園は近代的な西洋式公園として発展を遂げましたが、太平洋戦争後の米軍占領と1964年の東京五輪整備で、東京のメインステージは六本木や青山、原宿、渋谷に移りました。ただ、これらのエリアはあまりにも現代的な無機質な街になり過ぎたため、アフターコロナの時代は文化的なものを継承した上野など都心北部をどう人間的な都市として発展させるかだと指摘しています。上野周辺で検討されている路面電車復活構想にも触れています。

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浜松町の大門駅から芝公園まで400mですから、徒歩５分。
浜松町駅から芝公園まで700mですから、徒歩９分。
ただ、増上寺大門がもっと手前にあるから、時間にすると更に短い。

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芝公園の再開発するなら、プリンスや増上寺の中にある駐車場を地下に持っていって欲しい。景観が更に良くなるし、公園内の移動も更に良くなる。

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東京タワー周辺に出向いたことあればわかると思うけど、芝公園内なのに、この道路行っても大丈夫かなって道路が結構沢山ある。新宿中央公園が再開発で奇麗になったけど、あれ以上を狙って欲しい。

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都立芝公園、港区芝公園エリア　管理が異なります。
都立芝公園の方を奇麗にして欲しいです。

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上野の辺りが不動産的に気になっているのですが、この周辺って、これから発展する余地はありますか？ 不動産の見地からご教示いただけたらと思います。

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芝公園は1号～25号地まである
(2～3は欠番。プリンスと増上寺)
プリンスの駐車場等を地下化して
回遊出来たら
広大なエリアに変貌しそう

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昨日は、芝丸山古墳16m、ロシア大使館経由、東京タワー18m辺りを散策。
東京タワー周辺、やはり人少ないですね。
タワー内の土産屋、閉店セールと書かれていて、70%引きの激安商品がありつい購入してしまいました。

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東京タワー
インバウンドも
はとバスもないからね
お土産屋さんは太平洋

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芝公園って実質都立部分だけだよな
公園とは言っても大部分は増上寺とプリンス所有地。

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都立芝公園のハッシュタグに開花した花の写真が投稿されてます。
花の名前が分からない私にとっては、結構役に立ちます。
https://twitter.com/parkssiba

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>2956
この再開発地図見ると、増上寺やプリンスのエリアも範囲に入ってますよね。
明徳幼稚園の辺りや、東照宮、他の石階段なども奇麗にして欲しいけど。

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上野の不忍池には負けますが、芝公園にも弁天池あります。
昔の面影がなく、小さくなってしまったようですが。
知ってる方少ないと思います。
https://bunbun.hatenablog.com/entry/2015/05/03/183652

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明徳幼稚園いいよね。あんな都心ど真ん中の広大な緑の中にある園で幼少期を過ごせたら最高だろうなあ。

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>2975
他にも結構ありますね。

芝公園
https://twitter.com/hashtag/%E8%8A%9D%E5%85%AC%E5%9C%92

日比谷公園
https://twitter.com/hashtag/%E6%97%A5%E6%AF%94%E8%B0%B7%E5%85%AC%E5%9C...
https://twitter.com/ParksHibiya?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eserp...

上野公園
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E5%85%AC%E5%9C%92
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%81%A9%E8%B3%9C%E5%85...

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俺も人生で芝公園をこんなに愛する日が来るとは思わなかった。
近くに住んだからなんだけど。
港区役所前の公園も規模小さいけど、木が大きくていいよね。

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地図見ると小さな公園の集まりのようですが
一つ一つが結構素敵な公園です

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芝公園１周　1.8km 　
http://www.running-daisuki.com/cat8/sibakoen.html

日比谷公園１周　1.7km
https://sportsone.jp/running/course/hibiyapark.html

皇居１周　5km 高低差30m
https://kokyorunstyle.com/guide/course/

大体こんな感じですね。
5ｋｍもあるとジョギングという感じですが、芝公園、日比谷公園の距離は散歩に適してる大きさです。木々の日陰も多いので日差しの強くなる時期も楽しめますね。

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https://www.tbs.co.jp/f-hakken/onair/210227.html

世界ふしぎ発見！で、上野公園が特集されました！ 上野公園は散歩コースとしていいですよ。

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上野公園は色々ありますが、最長2.6～2.7kmくらいですね。
https://www.jyohoku-estate.com/blog/entry-226850/

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>>2984 匿名さん

ランニングコースにある上野公園・不忍池は、明治時代は競馬が行われたと、世界ふしぎ発見で紹介していました。不忍池の水面に映る弁財天とタワーマンションの対比的な光景が面白いですよね！

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各地で大反響?東京都内上空に、飛行機で大きなニコちゃんマークを描く『Fly for ALL #大空を見上げよう』フライトを実施予定
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000075397.html

実施エリア
東京都内上空

■実施日（予定）
2021年3月8日（月）
12：00～13：00の間

■飛行ルート（予定）
12：05 頃　東京スカイツリー
12：09 頃　葛西
12：14 頃　東京タワー
12：20 頃　高井戸
12：25 頃　後楽園
12：31 頃　二子玉川
12：36 頃　荻窪
12：41 頃　渋谷・原宿
12：46 頃　調布
12：51 頃　八王子駅
12：59 頃　羽村駅

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楽しみ！

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今ＴＢＳでやってる、都内最強パワースポット

東京タワー周辺がパワースポット
増上寺、愛宕神社、芝丸山古墳もパワースポットらしい

昭和３３年完成　３３３ｍ電波塔　令和３年３月３日
東京タワーメインデッキ２Ｆのタワー大神宮
東京２３区で一番高いところにある神社
富士山が見えると更に運気倍増らしい

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上野って過少評価されてるエリアだよね
すごく魅力あると思う

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>>2989 匿名さん

同感。上野は過少評価されてる分、不動産としての伸び代はあるのかも。このスレは芝公園周辺から浜松町駅までの開発に期待するコメントが異様に多いけど、商圏や人流の面で見ると、上野のほうが圧倒的に大きい。文化施設や自然が残る上野公園（海外観光客に非常に人気があるとのこと）、御徒町駅まで続く上野アメ横、松坂屋やPARCOのある上野広小路。徒歩圏内の住宅地として後背に広がる上野池之端、上野桜木、湯島、本郷などのエリア。地味だった上野駅東側（浅草方面）の大規模再開発を控え、コロナが収まれば、羽田空港アクセス線路の整備で成田・羽田両空港へのアクセス拠点の役割も高まる。コロナ禍で都内のホテル建設予定地がマンションにコンバートする事例が増える中、上野ではホテル建設が止まっていないのも、観光需要の受け皿としての期待があるからでは。

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上野って地域としてはすごく魅力的だけどマンションがなんだか地味なイメージ、不忍池沿いのマンションが一番高いよね？
もっと上野駅周辺でどーんと再開発でもやってくれたらイメージがガラっと変わりそう

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JR上野駅を中心に考えると、１／３以上が上野公園で占められる。
公園を主体と考えると良いが、街並みと考えると逆に駅の広がりが無くなるのが痛い。
この為、御徒町方向にアメ横があるのだが、あの街並みは変わらないのではないか？
浅草通り沿いの駅近に大型マンション出来れば人気出ると思う。
上野駅東側の大規模開発ってどんなのなんですか？

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愛宕神社良いですね

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>>2992 匿名さん

https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/chikumachizukuri/hig...

これかな？

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大きな開発あるんですね、レジデンス出来るのかな

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昭和通りのkinko'sの立地は凄く勿体ないよね。
あそこはオフィスビル建てても問題ないエリアではないかと。
浅草通り沿いは高い建物なく広域避難道路にもなっていて解放感あるからあれ以上何をやるんだろう？
どちらかというと、上野駅と昭和通りの間の雑居ビル街を再開発した方が良いのではないか。

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>>2995 匿名さん

計画だとB地区（上野消防署などのあるエリア）は住居エリアを想定しているみたいですね。

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>2971
芝公園～御成門～虎ノ門～日比谷公園の横の繋がりがわかる開発エリアです。

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放射第２１号線は、歩道の拡幅工事や街路樹の整備　>69
芝公園は、歴史・文化のフィールドミュージアムとして整備

かつての霊廟などの位置に、歴史・文化を発信する施設やカフェ等を整備するとともに、広場や緑地の配置、石積みや灯篭の設置、ペーブメント等により、日比谷通りか
ら増上寺、霊廟に向かう往時の領域や軸線を再生

方針
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_07.pdf
公園まちづくり制度の活用 　民間、東京都の共同開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_09.pdf

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>2999
すみません、投稿ミスです。>69ではなく、下記リンク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/

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>>2995 匿名さん
https://mansiontrend.com/?p=2361

ここにも東上野の開発のことが書かれています。

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Brillia 上野Garden
最終期１邸　19階建ての13階　76.55㎡　9598万円　
スカイツリーが見えない側ですね。
https://www.b-uenomirai1.jp/premium/index.html

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上野駅の入谷口だと電車に乗るのが遠まわりになるので、浅草口側を使用することに。JRターミナル駅徒歩５分と考えると良さそう。
ただ昭和通りで分断されてるから、デッキで繋がると資産価値上がりそうです。周辺の開発がどの程度進むかですね。
以前このエリア検討しましたが、結構坪単価上がりましたね。

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>>3004 匿名さん

どなたかも指摘されていましたが、上野駅東側と昭和通りとの間にある雑居ビルエリアが綺麗になったら、上野駅周辺はだいぶ変わるんですけどね。。アメ横は上野の顔だから、再開発はなさそうですね。

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>>2986 匿名さん

飛行機から見えるこれは何でしょう（ヒント：港南）
こういう影の部分を担う湾岸やアングラの街も一概に侮ってはいけませんよ
アメ横も鶯谷も然り。

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>>3006 匿名さん

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/tour/guide/sise-list/03-01/

ここかな？(^-^)

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愛宕神社は良いですね

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そういえば愛宕神社入り口南側が大きな更地になってたけど何か出来るのかな

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2015年末の記事
「愛宕山F・G地区」は商業・住宅・事務所等となる高さ約160m、延床面積約55,000㎡となるビルで、2016年度着工、2019年度竣工予定ということが去年の8月に判明してからは特に続報はありませんでした。それが昨日から都市再生機構東日本都市再生本部から「平成27年度愛宕山周辺地区（F・G地区）基本計画検討業務」の一般競争入札が公告されました。履行期間が契約締結日の翌日から平成29年3月31日までとなっているので、当初予定の2016年度着工はなさそうです。

平成27年度愛宕山周辺地区（F・G地区）基本計画検討業務 （平成27年11月18日）
https://www.ur-net.go.jp/orders/toshin/pdf/order_18513_2.pdf

愛宕山はI地区が優先されてましたから、発掘調査が終了する3月31日以降何がアクションあるのではないでしょうか。
いずれにしても虎ノ門ヒルズから愛宕山グリーンヒルズの間に出来てもおかしく無いレベルのものが出来ると思います。

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住宅もできるのか、それは楽しみですね
情報ありがとうございます

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あまり開発され過ぎて、愛宕神社周辺が虎ノ門琴平タワーの金刀比羅宮みたいにならないことを期待します。

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愛宕神社回りは
今凄いですね
神谷町からグリーンヒルズの間もマンション建設が２棟

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神谷町～御成門～大門～赤羽橋

このエリアだね

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>>3014 匿名さん
同じ港区なのに山手線の田町とは随分違うね。いい場所は地下鉄

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https://www.kajima.co.jp/news/digest/nov_2005/tokushu/toku02.htm

上野駅と御徒町駅の間のアメ横は有名ですが、上野駅から上野広小路駅までつながる長くて広大な地下通路があるのはご存知ですか。途中にギャラリーもあり、上野の喧騒を忘れるくらい、いつも空いています。

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https://tcha.jp/pts/ueno-square/

上野スクエア構想というプロジェクトがあるんですね。

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ネーミングバラエティで、何故東京駅になったのかやってましたね。
最初は中央停車場だったようですが。
北の上野駅、南の新橋駅の紹介もありました。

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>>3018 匿名さん
そう言えば、今は亡き祖父（神田生まれ）は秋葉原のことを「あきばはら」と言っていました。

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>>3019 匿名さん
正式な地名はあきばはらなのに、国鉄の人が駅名にあきはばらと誤った仮名をつけ、それが一般化したと聞きました。

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AKBの読み方は正しかったんですね！

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江戸時代　火事が多発していた。
明治２年　このエリアに日除け地（おおきな原っぱ）を造った。
日伏せの神をまつった神社を造った。神様は秋葉様　
このエリアは、秋葉様から、アキバのハラ、アキバがハラと呼ばれていた。
アキハッ原とも。どちらでも正しかった

明治２３年　駅建設に伴い　アキハバラで統一。
これは火伏の信仰の本宮　静岡県浜松市にある秋葉山本宮秋葉神社
こちらが、アキハ神社との発音なので、アキハバラになった。
忖度して、アキハに統一。アキハバラになった。

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日除け　→　火除け
日伏せ　→　火伏せ

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>>3022 匿名さん
誤ったわけじゃなくて意図して付けてたんですね。

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テレビではこんなことも。
日本橋の馬喰町　バクロ町、バクロウ町　どちらで読みますか？
バクロ町が正解

戦で使用する馬を管理する人の職業名が博労（バクロウ）博労町
沢山の馬が餌を食べていることから馬喰町になった。

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京成電鉄の博物館動物園駅はご存じですよね
万世橋駅や銀座線の幽霊駅は有名ですが、ここは比較的目立つので暗がりの中を通過する時はゾクゾクします

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>>3026 購入経験者さん

すごく貴重な映像ですね！
先週の世界ふしぎ発見でも、博物館動物園駅の旧駅舎の扉をデザインした日比野克彦さんが紹介していましたね。

https://www.huffingtonpost.jp/2018/11/23/maboroshi-usagi_a_23597836/

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高輪ゲートウェイの再開発現場で遺構が見つかりましたが
その後どうなりそうですか？

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浜松町駅近くにも大名屋敷の遺構が残されてました

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>>3017 匿名さん
上野周辺は、トーキョートラム構想という路面電車復活に向けた検討も進んでいるんですよね。

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>2986
東京都内上空フライトは延期されましたね。

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上野は東京芸術大学があるから、アートの街を全面に出せばワンチャンイメージアップ出来るぞ

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>>3032 通りがかりさん

https://www.ikenohata-nakacho.com/

芸大生の協力を得て、上野池之端ではこんな活動をしているみたいです。

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「芝浦一丁目地区まちづくり協議会」設立について - JR東日本
https://www.jreast.co.jp/press/2020/20210302_ho02.pdf

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>>3034 匿名さん
元々あった野村の東芝ビル建て替えに東京ガスとシーバンスも加わるのか。チサンホテルや日の出側もエリアに含まれてるけど何か構想があるんだろうか。
JR東が大きく噛んでいるのも興味深い。竹芝、芝浦、高輪ゲートウェイ、品川と幅広く手を出すね。

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浜松町駅前の工事状況

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歩行者デッキを使い、日の出駅へ
海岸１丁目マンション立替計画の現況
https://skyskysky.net/construction/202349.html

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そのまま日の出桟橋へ向かい、芝公園方向へ
この辺り開発するなら、やはり東西の歩道が欲しい気がしました。

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日の出から浜松町が一体開発されれば海岸1、2あたりの風景は一変しそうですね。

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貿易センタービル南館を通り、C街区の現状
５年後ですね。

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歩いてみて感じたこと
・浜松町駅から日の出駅への歩行者デッキは景色も良いしアクセスしやすい。
・日の出桟橋のＨi-nodoは、歩道側からのアクセスをもう少し良くした方が良い。
・海岸通りは仕方ないとしても、ゆりかもめ下の細い道路を無くし公園化しないと導線が悪い。
・東芝浦橋が老朽化しているが、意外に景色が良い。
・芝浦１丁目から芝１丁目若しくは浜松町２丁目への東西歩行者通路が欲しい。
こんな感じでした。

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私は新木場（マリーナ）に行く際車で芝浦からレインボーブリッジの１階を渡り３５７線に抜けます。
橋は上下２階建で２階は首都高、１階はゆりかもめ、一般道、歩道（レインボープロムナード）が併走しますが、プロムナードはいつもガラガラ。
確かに橋自体間近で見ると無骨で車も通るし芝浦も台場側も入口付近が殺風景です
でも景色自体は昼も夜もいいので、日の出・竹芝を再開発するついでに、この周辺や展望台を整備すれば奥行きが出ます
（昔ベイブリッジにもビュースポットがあったけど今は閉鎖していますので）
特に夜景は最高だし、花火シーズンの夏なんかお勧めです
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/articles/348

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東京ガス
あの敷地は魅力的ですね

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なぜか
浜松町1丁目だけが再開発されてないですね

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>>3043 匿名さん
築年数も大分たっているので、水面下では再開発の話があるかもね。

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>>3043 匿名さん
東京ガスの敷地南側は環状三号線予定地でもある。立体道路制度で容積緩和受けて超高層になる気がする。虎ノ門ヒルズと同じスキーム。

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浜松町駅の伸びしろよ
流石だな
しかし、文化放送の裏をいつも犬の散歩しているけど、芸能人に出会った事ないな

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環状3号線の計画は
海底トンネルですか？

あの辺りの地下に横須賀線が走ってるので
どのような計画かなと

海岸通りまでは高架？
そこから潜る？
はたまた
海上道路？

わくわくします

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環状３号線のルート
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/toshishiset...

豊海から地下トンネルで繋がるので、芝公園前辺りまで地下トンネルではないでしょうか。

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港区芝４丁目から豊海まで地下で繋がり、勝どき５、６丁目で地上で上がる、と書かれてます。８頁参照
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/tukiji/kakkitonigiwai...

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環状3号線（勝どき・豊海⇔芝）間の延伸について中央区の見解。
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12660928923.html

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>3047
以前は公開放送してたので日中であれば結構有名人に会えました。
コロナ収束すれば再開すると思います。
http://www.joqr.co.jp/hama-story/2019/10/post-62.php

日テレ前辺りの方が遭遇率高いです。
ただ若いアイドルはわかりませんが。

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Twitterで知りましたが、YouTuberのヒカキンは昔、御徒町駅前の吉池で働いていたんですね！

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環状3号線
わりと楽しみ
月島が近くなる

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東芝のビルと東京ガスビル

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再開発遅れる？

ＪＲ東は、高輪ゲートウェイ駅開業１年目の乗車数を１日平均２万３０００人と見込んでいたが、新型コロナの影響で利用が伸びず、降りる人も加えた乗降客数は２月の１日平均が９２００人にとどまった。開業から２月末までの乗降客数も計３６２万人で、当初見込みの２割程度だった。

　昨年７月には、隣接する開発地区で、明治５年（１８７２年）に日本で初めて開業した鉄道の線路の土台部分「高輪築堤」が、計約８００メートルにわたって出土した。日本考古学協会が「近代日本における至宝」として、現地での保存を要望。ＪＲ東と港区教育委員会が保存方法を巡って協議を続けており、昨年１０月に着工予定だったビル建設工事は開始のメドが立っていない。

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これ実際に見学会に参加した人いるのかな？
汐留の跡地だと一部のみ残して駅舎を復元。

高輪築堤として保存するなら、この部分だけ凹ませる必要ありますよね。
一部保存、残りは埋立になりそうだけど、一部だけだと石積だけであまり面白味が。
どんな風にするんでしょうね。

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そういえばブリリア浜離宮？作られてますね
どんな値段になるのか楽しみです
でもあの位置だと高層階でも浜離宮は見えないですよね多分
芝離宮側が一番高くなるのかな

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>>3057 匿名さん
かなり壮大な遺構のようですので全ては難しいですかね？

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環状３号線
竹芝桟橋に入港する船程度が潜れる橋でもいいのではないかと

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橋は車の騒音も出るからトンネルの方が良いのでは。
芝公園横辺りにトンネル出口が造られると思いますが、芝公園を潰すことが無いようにして欲しいです。

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>3059
汐留の新橋停車場は、下記の様な展示。
基礎石積は、駅舎復元館内の半地下辺りで見れますが、規模は小さいです。
資料としては良いと思いますが、微妙です。
https://www.sanko-e.co.jp/read/memory/kyu-shinbashi/

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遺構を残すって大変ですよね
その後の管理もありますから

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工事ずっとストップしてるんでしたっけ？
JRとしては厄介なものが見つかったね

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東工大の田町キャンパス跡地に国内最大規模の産官学施設、NTT都市開発やJR東など
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00213/

NTTUD・鹿島・JR東日本・東急不動産の4社が進める浜松町、田町、品川エリアの再開発と連携

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複合施設Aは、敷地面積が約2万2700m2、延べ面積が約24万7700m2の規模となる。事務所やホテル、商業施設、保育所、産官学連携施設などから成る。大学施設として、教育研究施設も設ける。地下2階・地上36階建てで、高さは約178mとする。

一方、複合施設BはAよりもだいぶ小さく、敷地面積が約500m2、延べ面積が約2500m2。地上7階建てで、高さは約33m。商業施設と大学の教育研究施設が入る。

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浜松町・田町・品川エリアで、最新技術を集積する「イノベーション・ウォーターフロント」の街づくりを推進（資料：NTT都市開発、鹿島、JR東日本、東急不動産）

10年以上先ですが、官民（東工大、慶応）上手く進めることで活気が出そうですね。田町駅のシンボルになりそうです。

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あれ、また写真投稿出来なくなってる。

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浜松町周辺はどんどん魅力が高まってる感じがしますね
元々立地のポテンシャルはかなり高かったので時間の問題でしたが
個人的には日暮里周辺の存在感が強くなってるのが気になりますね
最近周囲でも日暮里に住んでる人の話をよく聞くことが多いです

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>>3069 匿名さん

西日暮里駅前の再開発もありますね。

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>>3070 匿名さん

https://www.kensetsunews.com/archives/528478

西日暮里駅前は、だいぶ綺麗になりそう。

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西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/637760/res/203-302/

メリット、デメリットなど書かれてますね。
2030年頃みたいです。

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>>3072 匿名さん
あれ、西日暮里いつのまにか延期してたんですね。

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舎人ライナー開業する前、舎人公園まで都バスで行っていたこと思い出しました。
日暮里と西日暮里まとめて開発すればいいのに。

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>>3072 匿名さん
あのごちゃっとした西日暮里駅前が再開発されたら、もともと交通の利便性はいいので、化けそうですね。谷根千とか上野公園も近いし。

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>>3074 匿名さん
同感。西日暮里駅と日暮里駅の間をまとめて再開発すればいいのにと思っていました。

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鶯谷駅周辺がラブホテル（レジャーホテル）街から普通のホテル街に変わりつつあると書かれてました。個人的には、鶯谷周辺をイメージ払拭できる様に上手く再開発した方が良い気がする。
上野から日暮里、西日暮里は近いが、鶯谷の先ということでイメージが悪く感じる。

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日暮里駅も西日暮里駅も荒川区なのに。
荒川区が上手く開発を進められることを祈ります。

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>>3077 匿名さん

鶯谷駅は寛永寺が近いし、上野公園もそばなので、ホテル街を再開発したら人気が出そう。鶯谷駅、日暮里駅、西日暮里駅の一帯を連鎖的に再開発すれば、あのエリアのポテンシャルはすごく上がると思う。

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>>3077 匿名さん
若者が減ってきて純粋なラブホテル自体の需要が減っているので、改装して訪日外国人向けの安宿に衣替えしてる所が多いですね。

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１年前の記事ですが、鶯谷駅前周辺は老朽化した建物が多く細い路地が多いので再開発の必要性があるが、台東区の再開発案件には入っていない様です。

ホテル街に霊園、ディープな街、鶯谷の調査｜現状を知り将来の鶯谷を考える
https://daily-scenery.com/2020/05/04/post-2974/

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大崎、品川、田町、浜松町ならどこがオススメですか？

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>>3082 匿名さん
浜松町は再開発が多く控えているので魅力的と思います。芝公園、竹芝、築地と周辺がこれから大きく変わりそうです。

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ちなみに賃貸です

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>>3083 匿名さん
浜松町だとちょっと値段が高いけど銀座や芝公園も近くていいな～と思ってます
現在浜松町近辺にお住まいの方ですか？

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浜松町は再開発が進んでいる品川駅、高輪ゲートウェイ駅、田町駅、虎ノ門ヒルズ駅等に囲まれていますよね
完成はまだまだです
開発は10年位続きそうです

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>>3085 匿名さん
>>3083さんではありませんが、浜松町徒歩圏内に住んでいます。
休日に銀座、日比谷、虎ノ門、麻布十番に散歩がてら歩いて行き、買い物や食事をして、電車やタクシーで帰る生活ができて楽しいですよ。また、東京、品川、羽田にもすぐなので、遠出もし易いです。
確かに高くなっていますが、周辺の再開発が続きますし、人気ランキング上位になっての高騰でもないので、他より下がる心配は少ないと思います。

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浜松町駅周辺はとても魅力的ですが、不動産を買うと考えた場合、高騰しすぎてしまったような気がします。このスレでも話題になっていましたが、リセールバリューの面で検討するならば、山手線の北東側（御徒町駅～西日暮里駅）が穴場と聞いたことがあります。

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>>3088 通りがかりさん
投資ならその通りかもしれませんが、実際に住んで、特に利益とか求めないなら、ローン残高を下回らなければそれでいいと思いますけどね。
大崎～浜松町の徒歩10分以内なら暴落する心配はないと思っています。その上で、品川以外が仮に住みたい街上位に来るようになれば、値上がりのチャンスもあるかと。

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>>3087 匿名さん

住みたい街の上位というのは本当の高級住宅地を知らないお上りさん中心が知名度で選ぶ傾向があり（大半がJRのターミナル駅）実力以上に値上がりしています。
予算があり、お上りさんでなければ、JRより地下鉄最寄の方が混雑を避けられお勧めです。
投資目的ならともかく、永住なら一種低層のある高輪の一部や城南五山の高台の戸建がベスト。
マンションは所詮集合住宅の扱いだし低地が多いので環境が悪く、いずれ飽きます。
（私も麻布十番でしたが、今は山手線外側ですが高台戸建に引越しました）
特にJR外側は埋立地でイメージが落ちますし、麻布も十番付近と永坂町では天地の差です。
勿論予算が潤沢で物件があればの話です。

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>>3090 購入経験者さん
なんだ所詮は山手線外側なのかよ。
山手線外側徒歩10分以内で高台戸建てのあるエリアってどこだ？目白とか高田馬場？

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>>3090 購入経験者さん

考えが浅いなぁー(^ ^)

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そんな失礼な態度の人には答える義務はない

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>>3093 購入経験者さん
なんだ仮設定か。がっかり。

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>>3092 匿名さん

ならばあなたの深い考えを是非ご教示くださいませw

別にマンションを馬鹿にしたんじゃないけど（自分もそうだったから）
マンションを集合住宅と揶揄ったことで、本スレではそれは少数派だと認識しました(*^O^*)
現在の我家は百坪超だけど(都内だが場所は秘密）、高輪や松濤の友人邸には全く敵いませんw

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>>3088 通りがかりさん
賃貸希望なので高騰とか将来のことはあまり考えてません、単純にいま住んで楽しいところがいいですね

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>>3095 購入経験者さん
ここは新築マンション板なんだけど何の用なの？前は麻布十番とか自分で言っといて、今の住まいは駅すら言えないとか、妄想設定なら何百坪でも何とでも言えるよ。
妄想設定の郊外自慢なら余所でやってくれ。ここで騙るなら、せめて最寄りの山手線駅のいいところとかオススメを語ってくれないと価値がないし、信憑性もない。

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>>3096 匿名さん
失礼いたしました。賃貸でありましたら、あまり不動産の将来について話す必要はないですね。私は不動産を今だけではなく、将来も見据えて考えたいと思っております。そういう点で不動産の狙い目は山手線の北東部、さらには標高のある内側がおすすめと個人的に考えております。

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>>3096 匿名さん
生活スタイルにもよるけど、電車利用が多いなら大崎は一歩劣る。スーパーは田町と大崎。名古屋・大阪や横浜方面によく行くなら品川。飛行機よく使うなら浜松町か天王洲アイルよりの品川。飲食店は田町。都心へのアクセスなら浜松町。再開発を楽しみたいなら品川、浜松町、田町。
どこもいいところなので、賃貸ならまた引っ越せばいいので、予算の許すとこでいいと思いますよ。

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>>3081 匿名さん

鶯谷駅は上野に近いし、ホテルさえなければ、意外と住みやすいんだけどね。

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確かに「住みたい街」ランキング等に違和感感じた時ありましたね
知名度やおしゃれな感じやテーマパーク近郊等がランクイン
本当に住みたい？で思ったことありましたね

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>>3101 匿名さん

同感です。「住みたい街」ランキングなんて不動産屋が売りたい街であって、首都圏の地理を知らない人にイメージを植え付ける道具に過ぎない。山手線駅についても、芸能事務所に近くて芸能人が多く住む南側にスポットが当たりがちですが、北側にも住みやすい街はたくさんある。無知ほど怖いものはない。

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>>3099 匿名さん
大崎は再開発が進んでいるのと住宅専用地域に囲まれてるので環境は良いですよ。昔は目黒川の悪臭がネックでしたが下水道の整備が進んで今はほぼ無くなりました。

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>>3098 匿名さん
いえいえ、真面目に助言くださって感謝です

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>>3099 匿名さん
交通利便性はあまり気にしてないんですよね、通勤が山手線なのでそれだけあれば十分と思ってます、大崎から浜松町間の辺りだと空港や新幹線のアクセスも誤差程度ですし

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>>3103 匿名さん
大崎すごく気になってます、五反田近いし近くに美味しい飲食店が多いイメージなので
パークタワーグランスカイとかすごく良いなと思うんですけど品川区とはいえかなり高いんですよね
ツインパークスとパークコート浜離宮の中間くらいの価格帯

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生活スタイル（周辺の日常使い、通勤の利便性、週末のお出かけ先）によって何処に住みたいかは人それぞれ。全てにおいてパーフェクトな立地はありえない。価格帯で購入できるエリアが決まってくるが、後は何を諦めるかだけ。
ただ、売却を考えているなら都心3区の物件を買っておいた方が良いと思う。

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https://toyokeizai.net/articles/amp/210318?page=4

都内の駅力のランキングです。

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近所で美味しい店多いといいよね
本当に生活が充実する

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>>3108 匿名さん

別スレの、渋谷親方番付とは
大違いですね。

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新宿、渋谷、池袋、東京、新橋、上野、御徒町、秋葉原・・・の順なんですね。
確かに、駅周辺に飲食店や色々ある街の順ですね。

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家族や来客と普段使い出来る
「飲食店」(ファミレス 寿司 ラーメン 居酒屋 等)「マーケット」
が徒歩圏(5分10分？)に数件あれば良いね

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例えば、都市型のスシロー店が増えだした。
郊外店より少し値段が高いが安くて美味い。
上野、秋葉原、有楽町、池袋駅近くにある。
子供が好きなメニューも多く気軽に入れる。

くら寿司は、新宿、渋谷　今後６店舗追加予定
はま寿司、かっぱ寿司も今後予定
魚河岸寿司も安価寄りだけど家族では無理

集客力の良いエリアから出店されてる。

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>>3059 匿名さん

汐留の旧新橋停車場転換台遺構

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現在の汐留西公園

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汐留遺跡の発掘調査は平成４年からはじまり、９年で調査が終了する。汐留遺跡では、江戸時代の大名屋敷跡と明治時代の旧新橋駅の停車場跡が発掘された。

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汐留の遺構も大きかったと思いますが、旧新橋停車場の復元エリアだけ残しましたね。
高輪ＧＷの高輪築堤はどんな感じで残すんでしょうね。

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>>3117 匿名さん
高輪もこんな感じで雰囲気残しつつ公園にできると良いですよね。

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