物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸(事業協力者住戸27戸含む、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川口本町口コミ掲示板・評判
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304
マンション検討中さん
みなさんパークハウス浦和レジデンスは検討されましたか。場所は違いますが、同時期同ブランドなので。
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305
マンション検討中さん
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306
名無しさん
川口にこだわらない人であれば比較対象になり得ますね。
浦和駅徒歩圏内は魅力ですが、あのドミノ感は耐えられない人もいるでしょう。
浦和の人にはあまり伝わらないと思いますが、川口には川口の良い所があります。
ドミノなんか気にしない、浦和であの値段で買えるなら!って思えるなら浦和がいいと思います。
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307
マンション検討中さん
川口は地盤が弱いので免震じゃないのは不安
浦和ドミノと地盤軟弱のどっちかデメリットかで三菱比較しても良いかな
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308
マンション検討中さん
このマンションって何階くらいから日が当たるんでしょうか?4階くらい?
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309
匿名さん
駅前なのもあって、日当たりよりも駅までの距離、時間を重要視する人向けかもしれないですよね。現地には南に何があるかわからないのですが、日当たりが悪い階がありそうですか?
308さんも4階くらいから日当たりがよくなると書いてあり、低層階は日中でも電気をつけておかなくてはいけないくらいなんでしょうか。
ドミノ感と書いている人もいて、現地を見ると抵抗あるのかなと思っています。現地をまずチェックする必要がありそうです。
買い物便利そう、フィットネススタジオもある、図書館もある、ラッキーなら保育園にも入れそう、西友にもイトーヨーカドーにも行けると立地はいいです。
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310
匿名さん
西口プラウドと競ると思ったけど、思ったよりスレ少ないですね、なんでだろ?
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311
口コミ知りたいさん
>>307 マンション検討中さん
浦和の物件も、地盤よくないですよ。
杭の長さがものがたってます。
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312
匿名Mさん
>>311 口コミ知りたいさん
杭は硬い地盤まで突き刺しているだけですので、長さは直接的ではありません。
表層地盤増幅率で調べてみてください。
川口は2.43に対して、浦和は1.59です。
数値が大きいほど揺れやすいです。
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313
匿名さん
>>312 匿名Mさん
その数値って川口と浦和のパークハウスの数値ですか?
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314
匿名Mさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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315
匿名Mさん
>>313 匿名さん
そうです。
川口本町4丁目と浦和区常盤1丁目のデータです。
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316
マンション検討中さん
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317
マンコミュファンさん
>>315 匿名Mさん
埼玉県のハザードマップを確認すると、エリア別に地震での揺れやすさや、水害の被害が見ることができますよ。エリアによって異なるので、確認すると良いと考えます。
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318
匿名Mさん
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319
マンション検討中さん
立地はいいと思うけど、いまいち買いたいと思わせるポイントが弱いかな。値段が安いかもという憶測が一時出たけど、蓋を開けると全然そんなことなかった期待外れ感もある。
免震でも付いてたら違ってたかな。
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320
マンション検討中さん
ここの高層階は良さそう。日当たり良いし、低層階に比べて安い。3LDKがやや狭いのが難点ですね。
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321
マンション掲示板さん
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322
匿名さん
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323
検討板ユーザーさん
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324
マンション検討中さん
野村、住友より安いから、場所考えて川口ならここかな。
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325
マンション検討中さん
今日行ってきましたが、ほぼ満席でした、、、これぐらいの価格でも人気なんですかね
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326
マンション検討中さん
南側は何か建ちますか?
駅近だから諦めた方が良いですか?
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327
匿名さん
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328
マンション検討中さん
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329
匿名さん
検討者なら、そんな事こんなところで他人事っぽく発言しないよね。
何千万もの買い物を、そんな質問で意見求めるとはね。
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330
マンション検討中さん
あなたは買ったことない人ですね
人の批判はやめましょう
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331
匿名さん
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332
マンション検討中さん
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333
マンション検討中さん
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334
マンション検討中さん
まだ販売開始してないですよ。
要望書は入ってましたよ。
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335
マンション検討中さん
こちらってディスポーザーついてますか?
担当さんに確認したらついてるといわれたのですが、どこにも書いてなく。
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336
マンション検討中さん
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337
検討板ユーザーさん
ここアウトフレームじゃない間取り使いづらいかなー。モデルルームはアウトフレームのモデルタイプだったからいまいち掴めず。圧迫感とか配置のし辛さとか。
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338
マンション検討中さん
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339
検討板ユーザーさん
>>338 マンション検討中さん
>>338 マンション検討中さん
アウトフレームとは、柱や梁を住戸の外側に出して、住戸の室内には柱や梁の出っ張りを無くし部屋を有効に使うことです。モデルルームのタイプの部屋はアウトフレームでしたね。でも他のタイプの部屋を検討してるので、いまいち掴めず。
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340
マンション検討中さん
>>339 検討板ユーザーさん
3LDK中住戸の小さい方の洋室ですかね?
家具配置うまくやらないと難しいですよね…
そういえば昨日で第1期の要望書が終わりましたね。抽選になりそうな部屋どの位あるのかなあ
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341
匿名さん
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342
マンション検討中さん
>>339 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
よくわかりました。
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343
検討板ユーザーさん
>>340 マンション検討中さん
そうです!その部屋です。この部屋が実際の大きさよりだいぶ狭く感じないかなとモデルルームにはない部屋だったので気になってます。
この部屋以外は平気ですかね?
抽選どうなんでしょう。私は先週だしましたが、同部屋に何件か入ってましたよ。
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344
マンション検討中さん
私も重なったと連絡ありました。
今のところ、部屋はかえてませんが変えるべきか悩んでます。
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345
マンション検討中さん
予算的に66平米検討中ですが、子供2人の4人家族で収納力が不安です。駐輪場も2台目が確保できるかどうか…
ここを検討中の方は、子育て世帯中心でしょうか?
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346
検討板ユーザーさん
>>345 マンション検討中さん
WICも大きいし、大きめな物入れもあるし
物を意識的に増やさないようにすればなんとかなるのではないでしょうか。
足りなければチェストを追加すればいいし、お子さんが巣立ったらチェストは撤去です。
わたしは断捨離が好きなので、もし入らなかったら徹底的に断捨離します。
わたしも子育て世帯です(^^)
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347
検討板ユーザーさん
>>345 マンション検討中さん
駐輪問題は駅近なら結構どこのマンションでも発生するので仕方ない部分はありますね。
我が家も用途に分けて何台か所有してるので、バルコニーに置くしかないと思ってますし、駐輪場に置けない知人はみんなバルコニーに置いてます。
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348
検討板ユーザーさん
>>344 マンション検討中さん
どうしてもこのマンションに住みたいのでしたら変えるのもありですね。幸い階数を変えてもそんなに価格差ないし。
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349
検討板ユーザーさん
価格帯的には5500万円前後だと、世帯年収って1000万円くらいな人が多いのかな?
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350
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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351
匿名さん
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352
マンション検討中
>>344 マンション検討中さん
変えるってもう要望書は出せないから申し込みをってことだよね?
そうすりと既に要望書がでてる別住戸に変えるってことになるから、どっちみち他の人とかぶる可能性高いよね
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353
匿名さん
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