プラウドシティ金町（パート2）

そうそう、スルーしましょう。ある程度にぎやかな街なら仕方ないです。

風俗店に行く人も、自分の住まいのそばにあると文句言うのかなぁ。
近くてラッキーとか思えませんか？ …思えるわけないですね。
しかし、この話はインディアンを追い出したアメリカを彷彿とさせますね。

キャバクラでもインディアンでもどうでもいいけど、低レベルな話は他でやってくれ。

ラビィアンも近い値引きしますかね。

他人の夢の仕様、ってことは無償オプションとかが出来上がっている住戸なのかしら。何か事情があっての本当のキャンセル物件なんですね。
ある程度の手付けをもらっていたらデベさんも痛くないからその位まで値引きがいくのかな。ちょっと納得しました。
たぶん掲示板見てるデベのSさん、ここまで書かれちゃって、頑張ってね。

２０５です。

安く買いたいのであれば、銀行のローン一次審査ＯＫの紙を持って行くことをおすすめします。
３月中に融資実行で引渡しをしようと思うと、今、一次審査ＯＫのレベルでないと間に合わないからです。
もし、そのプラチナチケットをお持ちの方がいらっしゃれば、ぜひ活用してみてください。

効果は絶大ですよ。

個人が特定されるような書き込みして
気まずくないっすか？

大幅値引きを提示されたのはフットサルコート側の低層棟の住戸だったんですね。
確かに低層棟は先日の再内覧時には、少なくとも一つは空いてました。いくつ空いてたかは分かりませんが、電車の音や視界が開けないこと、前の道路が落ち着かない等の条件を考えると大幅値引きしても今の内に売り切りたいのも理解出来るかも。
そういう住戸を安く購入したい人にはいいですね！

後で入居したら誰だかわかりそう。

同じマンションの住民同士で他の棟の批判をしたらかわいそうです。でも、低層棟なんて15世帯位しかなかったですよね。低層棟に入居する他の方々も、こんな書き込みされたらなんだか大迷惑ですね。

低層棟の人だけずるいじゃないですか？価格表はどの棟も正当な値付けですよね？

今時期だからって…

本当ならば酷い話です。

ほらほらこう思われるから低層棟の他の人がかわいそう。色々いじくったキャンセル物件だから特別な話なんじゃないですか。
もう売れ残ってもいいからあの人には売らないでほしいとか思っちゃった（笑）

引き渡し前なのに、キャンセル住戸とはいえ、その値引き額は他の住戸の方にとって、あまりにも酷い気がします。
デベさんもきちんと口止めをした上で金額を提示すべきです。
デベの営業さんに苦情を言おうかしら。

値引きは契約のタイミングと駆け引きによる賜物ですから良いじゃないですか？売主にが値引いてでも売りたければ、それは売主の自由です。我々既契約者がどう言おうと無駄ですし、時間を待って契約した方が市況を見るセンスがあったというだけの話です。
せっかく待ちかねた新居に越すわけですから、特定者を否定するような発言は止めてポジティブに考えましょう。

225さんに賛成！待ちに待った引っ越しまであと少しです。前向きにいきましょう。

確かに。
今時点でなんとなく特定出来てしまうので、同じ住民になられたら良くないですね。

人それぞれ色々な考え方があるとは思いますが、どなたなのか私はやっぱり興味があります。

市場を見るセンスはあったかも知れないけど、ご自分の発言が自分の首をしめるということには気づかなかったみたいですね。

前向きに…そうですね。
でも掲示板に投稿しないで自分の胸にしまって満足することはできなかったのかな。なんかデリカシーがないなって残念に思いました。
同じ部屋をご覧になったことがある人もいらっしゃるでしょうから、ある程度特定できてしまって、奥様とか気まずくなってしまうだろうなぁと気の毒に思いました。
引越まであと二週間程なのでとても楽しみです。今の家はエレベーターがないので、毎日ベビーカーを担いで階段上るのが大変で(^-^)

マンションは共同で何十年も居住するので、協調性が無い方がいると大変です。

分譲マンションの実家では管理費を滞納している人が居て、自治会で催促しているのですが無視して涼しい顔で住んでいます。勿論、このマンションでは管理会社もしっかりしているし、これはただの例なのですが、自分達さえ良ければ…という感覚の方がいると、周りは本当に迷惑だと思います。

ここで一句…
「俺様は　市況読めるが　KYだ」
こんな感じですかね。荒れちゃうのもカッコ悪いからもうほっときましょうか。

私は新築マンションデベ勤務ですが、上記の様な書き込みは競合デベか買えない方ですよ。私の会社含め値引きは実際ありますが、資金力のある大手はまず値引きはしません。それでもご意見あると思いますが、マンション業界でNO.1は野村のプラウトですよ。

プラウトなんて書いちゃう人が購入者のわけない（笑）。
それにプラウドはマンションナンバー１じゃないし。

いくらで売ろうが、いくらで買おうが、それをどこで公表しようが当事者の自由。
安く買って狡いと僻む人は、自分が買った部屋の値段に納得できてない証拠。
満足しているなら他人がいくらで買おうが気にならないはず。
資産価値は新築時の販売価格ではなく、中古で売り出したとき買いたい人がいる値段、なわけだから
値引きの有無は資産価値には影響しないよ。
たいていのマンションは新築価格から１割から２割引いた価格が本来の資産価値だと思っていれば間違いなし。

>>226さん>>228さん>>229さん
でも実際購入されるのは違う方かもしれないのであまりネットにハマリ過ぎないでくださいね。

205さんは本当のことを言われている気がします。
更に値引きを煽ろうとしているくらいだし。それが真実だとして、口止めをしなかったデベがまず、おかしいのだと思います。確かに配慮に欠ける行為で腹は立ちますが、人間の心理としてはとにかく自慢したかったのでしょう。

それに、既に契約者である私達がそれを聞いて気になってしまうのは自然なことではないですか？

205さんもこの掲示板を見て、改めて契約者の気持ちを考えられるべきです。低層棟のその住戸がこれから変な目で見られることは確実なのですから。205さんでなくとも他の人が迷惑しますよ。

人それぞれ自由ですが、『低層棟住民＝安く買った人』 そういう目で見てしまいそうです。

236さん
そう思っても書き込むのは、やめましょう。見た人の心理にインプットされて、余計に誤解が生じます。

いくら自分で購入した価格に満足してたとしても、何十年もローン組んで買ってる買いものなんだから、人間の心理として気になるのは当然でしょ。
低層棟で定価で購入した方々が一番迷惑ですね。
あと、さっきプラウトって書いてあるって件、たぶん携帯で入力したんじゃないですかね。

>234さん
おっしゃるとおりですね。
無理やり竣工を遅らせているｱﾍﾞﾆｭｰはようやくGW販売開始予定とのこと。
ｱﾍﾞﾆｭｰは日当たり眺望は抜けていますが、ｶﾞｰﾃﾞﾝがこれだけ苦戦(NMの感覚では)しているうえ地縁購入はもう多くは見込めないでしょうから、ﾌﾟﾗｳﾄﾞと言えど線路沿いを理由に相当思い切った値付けをしてくるはず。
205さんみたいなﾀｲﾌﾟはｱﾍﾞﾆｭｰが気になって今回は見送るんじゃないかな。

野村上層部がだめっていえばいくら安い値段で話が進んだとしてもおしまいじゃない？まだ、契約してないわけだから。205さんはそれほど頭わるいかな？
自慢したくても契約は済ましとかないと。

買う気もないないやつにそんな値段提示して、ここで言いたい放題に書かれる営業マンSさんもかわいそうすぎますね。これが本当の話ならば。

205さんは今頃は慌てて契約しようとしてるんじゃないですか。
前に値引きが問題で契約者達が訴訟を起こした例を本で読んだことがありましたが、（勿論、違法ではないので敗訴したみたいですけど）一応、高級と言われるプラウドが引き渡し前の物件で、そこまで値引きするということが公になれば、ブランドの価値が下がったということになるはず。205さんが書いた金額は、潰れる寸前のデベが残戸の投げ売りをした際と変わらない値引き額です。プラウドをブランドとして見ている人も居ると思いますし、契約者からこの件で苦情が出れば、これ以上の値引きはしないかも知れません。

今までの話からすると、南向き棟、東向き棟、その低層棟の順に人気があるということでしょうか。

そうですね。東向きもガーデンがあるので人気あるようですよ。

掲示板に値引きのことを書いて、得することはあったのかしら。205さん。ここまでに掲示板に書かれてることを振り返っても、何か良いことがあったとも思えないのだけど。

デベさん達だってきっとこの掲示板見てるのに、どんな顔して契約しに行くのかしら。

なんか値引き、値引きって、これから入居が楽しみなのにイヤですね。
私も東側の低層階なので、安く買ったとか思われるのかなと。。。
とりあえず、まだ賃貸などになっていないので、このマンションを契約できる方＝まともな方と思いたいですけど、どーなんでしょう。

これで契約はないでしょう。

いつまでプラウドが高級なんて思いこんでるの？
ここも、最近人気の池袋も“並”、レベルのマンションということで購入（希望者）者は納得してるよ。
プラウドの名前がついていることで中古価格があがることはないし、人気が出ることもない。
中古になった時点でマンションは立地や仕様に応じた適正な価格で取引されます。

値引きの件はここいらで収束しましょう。高い買い物なのであれこれ心情的にもの申したいことはあるかもしれませんが。コメントが事実ならデベ側にもデベなりの思惑や事情があったんでしょう。間もなく入居が始まることですし、折角なので、もっと期待を込めた掲示板にしましょう！