物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他(地番) |
交通 |
常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ金町ガーデン口コミ掲示板・評判
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644
匿名
642さん。640です。
こちらはE棟になります。ベースを弾く音やドラムパッドを踏む音はさすがに聞こえませんが、朝と夜中にステレオの重低音が響きます。
お勤めの方なのでしょうが、はっきり言って迷惑です。
それにしても酷過ぎますね!ベースの練習なんてマンションですべきではありません。一戸建てでも近隣から苦情が出ますよ。
管理組合に言いに行こうかと思っていますが、それでもダメなんですね…。
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645
匿名
2Fを検討されている方は、南東低層棟の2Fを検討されているのではないでしょうか。もしそうだとすれば、その棟は低層マンションのように独立性がありつつ、共用施設などの大規模マンションのメリットを享受できるので、良いと思います。茶色い柵が気になるようですが、あれをよじ登るのは相当困難に感じますし、目立つ場所ですので、あまり気にされることはないように感じます。
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646
匿名
侵入されるときは2階も最上階もリスクは変わらないですよ。逆に泥棒さんは防犯意識が低く、金持ちぶってる上層階を狙います。(ぶってない人すみません)
個人的には2階がベストです。眺望がいまいちといいますが、上層階からの眺めより、四季の変化や通りを行き交う人々の声などエネルギーを感じられ私は好きです。3階以上になると階段はしんどいですし。そもそも高い所は苦手です。
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647
入居済
騒音問題はいろいろと難しい面が有りますが、個人的に注意をすると逆恨みをする人もいますので、管理組合を通して公的な注意勧告をしもらうほうが良いのではないでしょうか。
管理組合は、マンションの快適な環境を保全する役目も有る訳ですから、問題が有る場合にはしっかりと機能してもらわなければなりません。
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648
匿名
645さん。
それは東南東棟のことですか?11階建の。
確かに独立性があって良いですね。メインエントランスからはちょっと遠いかも知れませんが、住戸数が少ないので静かそうです。
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649
匿名さん
私は以前南東低層階を検討しましたが、スイミング場跡地が
今後どうなるのかの情報がなくあきらめました。
なんとなく高い建物が建ちそうですしね。
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650
購入検討中さん
南東低層棟2F(入口右上すぐ)を検討中の638です。
643,645,646さん 早々のアドバイスありがとうございます。
茶色い柵(人がよじ登れる?)が気になになっていましたが、気にすることはないと感じました。
前向きに検討します。購入の際には、情報交換など 皆さんよろしくお願いします。
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651
入居済み住民さん
割と軽々しく「管理組合」という方が多いようですが、住民はそれぞれ既に組合員なんですよね。お忘れになりませぬように。その役員も、前のマンションでは持ち回りでやっていました。つまり「管理組合」を語る時は他人任せ的な発想ではだめなんですよ。自分が理事長になる覚悟は常に必要ですよ。若いからとか仕事が・・なんていう言い訳は通りません。
自分が役員のつもりでどう解決するか、マナー違反の方に、物事をあら立てずに直接どう交渉するかを念頭に置いて下さいね。前のマンションでは、自分が子供か学校の生徒みたいに「管理組合」に言いたい放題で自分は面倒な事は一切しません・・・みたいな「お客さん」感覚な人がいて、それ自体が問題児となっていました。みなさんもそうなりませんように、いつ役員になっても
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652
匿名
公開公園で、子供のボール遊びでとやかく言う人が多いけれど、大学が出来たら学生のカップルが…していたり、酒を飲んで…たりする場所になりそうです。
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653
匿名
No645の人は、安い物件の二階で共有施設が使えるからお得との意見でしょ?
結局、見下してるじゃないですか。
二階、三階はもしも売る時は苦労しますよ。世間一般安い事は知っていますから。
マンション価格で\〇〇〜は二階、三階ですから!
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654
匿名
住民と警備員の目があるので、あえて公開公園でそんなことはしないのでは?
大学敷地近くに公園ゾーンが出来る予定ですし。
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655
匿名
泥棒は2階だから入りやすいと思っていたけど、違うんですね。
実家のマンションではちなみに中層階住戸に入られました。証拠隠滅の為に放火され、幸い怪我人は無かったのですが、火災時は直ぐに逃げられる低層階の方が有利だと感じました。可能性の話なので、それがメインの理由にはならないかも知れないですけれど。
2階であることの良いところを挙げてみました。
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656
契約済みさん
購入時の価格が比較的割安=リセールの際にも割安な値段設定がしやすいということです。
値段が安ければ、居住目的の人はもちろん、賃貸運用目的の投資家なども検討がしやすく、
買い手の裾野も広がります。
どのマンションでもそうですが、低層階には比較的割安な住戸が多いですよね。
永住ではなく、住み替えを視野に入れている方にとっては、低層階も十分メリットはあると思います。
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657
匿名
同じマンションでは低階層に住んでる人は高階層に住んでる人を羨望するのは当たり前です。1千万も値段が違うのですから それでも構わないと思うなら良いけど、私は同じマンションの中で上のクラスの物件に住みたいです。エレベータに乗っても感じる事です。
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658
匿名
追記しますが、上層階でも70そこそこに住んでる人は別に羨望しませんけど
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659
匿名
いいマンションなのに変わりはないんだから階数がどうだろうと関係ないよ。
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660
入居済み
ガーデンを「公開公園」と誤解している人がいるようですが、大きな間違いです。
ガーデンは、マンションの購入者がお金を払って買っている土地であり、決して公園ではありません!
「公開空地」の意味を正しく理解できていない人がいますが、ガーデンの管理費用も購入者が負担し、所有権もマンションの購入者の共同所有です。
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661
入居済み
>657さんは、かなりひがみっぽい人なのですね。
他の皆様がそれぞれの階の良さを認識出来ているのに、そんなに上の方に羨望が有るのならば、タワーマンションの高層階の売り物に飛びつけばよろしいでしょう!
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662
住民
へぇ〜、657さんみたいな考えの人もいらっしゃるんですね。うちは低層階ですが上階に羨望はないなぁ。そりゃ上層には上層の良さがあるのは分かりますけど…羨望を抱くのは当たり前と言われると首を傾げたくなりますね。
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663
入居済み住民さん
最近荒らしレスが多いですね。とても同じプラウドの住民とは 思えないのですが…
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